1、限購令一出，波及或者是影響最大非生活在西,安的外地人了，而作為國人獨特的觀念買房， 也是影響不小，那么外地戶口在限購令的影響下如 何買房呢？首先肯定需要了解特別針對外地人相 應(yīng)的買房政策，尤其是到底具不具備買房資格。而 其因此而產(chǎn)生的外地戶口在西安買房的一系列問,題也不斷催生，下面就是筆者專門針對外地戶口買 房問題的詳解解答。外地戶口在西安買房其前置條 件,外地戶口在西安買房前置條件：外地戶口購房 者只需要提供 1 年以上在西安市的納稅證明或社,0c68f4ea 邢臺房產(chǎn)網(wǎng) ,會即可。十大常見問題解答,關(guān)于外地戶口在西安買房貸款問題外地戶口 滿足上述購房前置條件以后，其他購房手續(xù)及流程 和西安

2、本地戶口無異。當然具體的貸款問題則需依 據(jù)購房者所按揭部門而行。并且外地戶口在西安買,房貸款首付不得低于 50%。,關(guān)于外地戶口在西安二套房的問題能夠提供 在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的 非本市戶籍居民家庭，限購 1 套住房(含新建商品 住房和二手住房)；而擁有 1 套及以上（這里指的,0c68f4ea 邢臺房產(chǎn)網(wǎng) ,是擁有西安市本地房產(chǎn)數(shù)，外地?zé)o論擁有多少不計 算在內(nèi)）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一 年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本 市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。,關(guān)于外地戶口在西安買房落戶問題無論是否,滿足上述外地戶口買房的前置條件，而依據(jù)相關(guān)文

3、件規(guī)定，在西安市市區(qū)單純購房不能入戶。而是需 要滿足相應(yīng)的戶口準入制度才可。,關(guān)于外地戶口在西安買房是否享受房補問題 凡在 2008 年 9 月 4 日至 2009 年 12 月 31 日這個期,0c68f4ea 邢臺房產(chǎn)網(wǎng) ,間購房，屬于個人名下歷史首次首套住宅，面積在 180 平方米以下均有補貼。目前，期房持買賣合同 暫不能辦理購房補貼手續(xù)，等房屋所有權(quán)證辦理完 畢后由本人持房屋所有權(quán)證、契稅完稅證、身份證 原件到相關(guān)部門辦理。外地戶口只要符合上述條件 也可領(lǐng)取房補。,關(guān)于外地戶口在西安買房是否享受契稅優(yōu)惠 政策問題根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人普通住房，且 該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、

4、配偶以及 未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人 90 平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯 一住房的，減按 1%稅率征收契稅。,0c68f4ea 邢臺房產(chǎn)網(wǎng) ,關(guān)于外地戶口在西安買房社保和納稅證明問 題首先只要提供兩者其中之一證明即可，并必須在 西安本地繳納一年以上社?；蚣{稅證明（繳納時間 必須是買房的近一年以內(nèi)）。而且將社保從外地轉(zhuǎn) 移到西安的情況不算在內(nèi)。,關(guān)于外地戶口在西安能否經(jīng)濟適用房問題申 請經(jīng)濟適用房需滿足下面條件：具有本市城鎮(zhèn)戶口 (含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員);無房或住房困 難家庭(住房困難戶是指人均住房建筑面積低于全 市人均建筑面積 60%的家庭或家庭住房建筑面

5、積低 于 45 平方米);符合市確定的中低收入線標準;市,0c68f4ea 邢臺房產(chǎn)網(wǎng) ,規(guī)定的其他條件。因此根據(jù)條件的第一條，凡是非 本市戶口均不具備經(jīng)濟適用房資格。,關(guān)于集體戶口能否在西安買房問題集體戶口 也算在西安城鎮(zhèn)戶口之內(nèi)，只要滿足外地戶口在西 安買房的前置條件即可。,關(guān)于西安限購范圍問題西安市限購區(qū)域為西 安市轄區(qū)(新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞 橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū))，而周 至、藍田、戶縣、高陵等 4 縣不在其區(qū)域范圍內(nèi)。 西咸區(qū)也不在本輪限購范圍內(nèi)。,0c68f4ea 邢臺房產(chǎn)網(wǎng) ,關(guān)于外地戶口在西安買房住房公積金問題只 要滿足以下條件即可使用公積金貸款：具有城鎮(zhèn)常 住戶口;本人住房公積金已按規(guī)定及時、足額繳存 住地所轄相關(guān)部門半年以上;有穩(wěn)定的職業(yè)和收 入，具備償還貸款本息的能力;具有住房的合同或 協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的 30