1、第8章_工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，第8章工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，第8章_項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，牙齒章節(jié)中，必須熟悉(1)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念、目的、內(nèi)容和程序。(2)掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容、基本財(cái)務(wù)報(bào)表和評(píng)價(jià)指標(biāo)的對(duì)應(yīng)關(guān)系。(3)掌握建設(shè)投資和流動(dòng)性估算方法。(4)熟悉建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析中的計(jì)算期限。(5)熟悉債務(wù)比率和財(cái)務(wù)杠桿。(六)掌握生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期的利息計(jì)算。(7)在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，了解稅前和稅后分析和評(píng)價(jià)報(bào)告的價(jià)格。(8)了解通貨膨脹對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的影響和考慮通貨膨脹的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法。(九)掌握新項(xiàng)目法人項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。(10)了解現(xiàn)有法人項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法。牙齒章節(jié)包括：(1)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容、基本財(cái)務(wù)報(bào)表和評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)系；(2

2、)建設(shè)投資和流動(dòng)性估計(jì)方法；(3)負(fù)債比例和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；(4)建設(shè)期利息和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期利息計(jì)算；(5)新項(xiàng)目企業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)章節(jié)的難點(diǎn)；(1)建設(shè)期利息和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期利息計(jì)算；(2)1.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目的1。衡量經(jīng)營(yíng)事業(yè)的盈利能力。2.評(píng)估非盈利項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力。3.合營(yíng)項(xiàng)目談判合同的重要依據(jù)4。項(xiàng)目資金計(jì)劃的重要依據(jù)2，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本階段1。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)前的準(zhǔn)備2。融資前分析3。執(zhí)行融資后分析，第8章_工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第3章，財(cái)務(wù)分析報(bào)告1，現(xiàn)金流量表2，利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表3，財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表4，臺(tái)車對(duì)照表5，貸款償還計(jì)劃表，第8章_工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，財(cái)務(wù)分析報(bào)告和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)系，第8章_工程項(xiàng)

3、目財(cái)務(wù)2.資金周轉(zhuǎn)法：形式中：C是提議的項(xiàng)目建設(shè)投資。q產(chǎn)品的年產(chǎn)量；p是產(chǎn)品單價(jià)。t表示資金周轉(zhuǎn)3。子比率估計(jì)法：C是建議項(xiàng)目的建設(shè)投資。e是根據(jù)設(shè)備清單按當(dāng)前價(jià)格計(jì)算的設(shè)備成本(包括運(yùn)費(fèi))的總和。P1、P2和P3表示已建設(shè)項(xiàng)目的建筑、安裝和其他工程成本占設(shè)備成本的百分比。F1、F2、F3是時(shí)間因素引起的配額、價(jià)錢、成本標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合曹征系數(shù)。I是擬議項(xiàng)目的其他費(fèi)用。4.單位指標(biāo)估算法(1)民用項(xiàng)目：建設(shè)投資投資投資投資建設(shè)功能單位指標(biāo)物價(jià)變動(dòng)指數(shù)(2)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：建設(shè)投資投資投資能力單位指標(biāo)物價(jià)變動(dòng)指數(shù)，8章_項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，第一節(jié)項(xiàng)目投資估算，例如，已知生產(chǎn)過程類似的年產(chǎn)能為10建議設(shè)備生

4、產(chǎn)能力為15根據(jù)科舉大量這種設(shè)備的數(shù)據(jù)，得出了投資能力指數(shù)m=0.72。這幾年設(shè)備和物資的價(jià)錢上漲率平均為7%左右，請(qǐng)估算一下建議設(shè)備的投資額。解決方案：第8章_工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，第二，建設(shè)投資詳細(xì)估算方法1。建設(shè)工程費(fèi)一般使用單位綜合指標(biāo)(m2、m3、M、km每單位成本)估算法進(jìn)行。2.安裝工程費(fèi)安裝工程費(fèi)=設(shè)備成本安裝率安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位每噸安裝費(fèi)3 FOB(離岸價(jià))和CIF(到岸價(jià))進(jìn)口設(shè)備CIF=海外運(yùn)費(fèi)海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)設(shè)備運(yùn)輸雜費(fèi)設(shè)備出貨量(進(jìn)口設(shè)備CIF)比率4。工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用按各費(fèi)用科目的比例或提取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第8章_工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，第1節(jié)工程項(xiàng)目的投資估算，5

5、，默認(rèn)準(zhǔn)備金是為設(shè)計(jì)變更或施工過程中可能增加的項(xiàng)目保留的。基本準(zhǔn)備金=(建設(shè)工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備空氣區(qū)購買費(fèi)工程其他費(fèi)用)基本準(zhǔn)備金率基本準(zhǔn)備金率取決于項(xiàng)目的復(fù)雜性。一般在5%以下。6.價(jià)錢加價(jià)準(zhǔn)備金是為工期長(zhǎng)的項(xiàng)目預(yù)訂的費(fèi)用。Pc價(jià)錢上調(diào)準(zhǔn)備金；m建設(shè)期；It第一年工程費(fèi)、工程費(fèi)=建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)F建設(shè)期價(jià)格上升指數(shù)。注：價(jià)錢加價(jià)準(zhǔn)備金必須按年計(jì)算，然后合計(jì)。第8章_工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，例2:某工程開工時(shí)建安工程費(fèi)和設(shè)備購置費(fèi)為45000萬韓元。根據(jù)本項(xiàng)目的進(jìn)行計(jì)劃，建設(shè)期間3年，投資年使用率預(yù)計(jì)為第一年25%，第二年55%，第二年20%，投資每年平均支出，建設(shè)期間年均價(jià)錢總水平

6、上升率預(yù)計(jì)為5%。建設(shè)期利息為1395萬韓元，工程其他費(fèi)用為3860萬韓元，基本準(zhǔn)備金率為10%。評(píng)估一下牙齒項(xiàng)目的建設(shè)投資。解決方式：(1)計(jì)算料號(hào)的基本備用品：基本備用品(45003860)10h 86(萬韓元)(2)計(jì)算料號(hào)的價(jià)錢加成備用品，第一年年底價(jià)錢加成備用品=4500025% (1 0.05) 1/21例如：新項(xiàng)目流動(dòng)性=新項(xiàng)目的預(yù)計(jì)年度營(yíng)業(yè)收入等項(xiàng)目流動(dòng)性在年度營(yíng)業(yè)收入中所占的比例也可以通過運(yùn)營(yíng)成本、建設(shè)投資的一定比例來估算。第8章_工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，第1節(jié)工程項(xiàng)目的投資估計(jì)，2，按要素詳細(xì)估計(jì)方法流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債中：流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收帳款庫存現(xiàn)金流負(fù)債=應(yīng)付帳款預(yù)付款

7、流動(dòng)資金今年增加=今年流動(dòng)資金-上一年流動(dòng)資金，第8章第ii節(jié)收入1、定量估計(jì)法：回歸分析法、移動(dòng)平均法、金志洙平滑法等。2、定性估計(jì)法：估計(jì)預(yù)測(cè)法、專家會(huì)議法、德爾菲法。第四，費(fèi)用的估計(jì)總費(fèi)用成本=采購原材料采購燃料動(dòng)力工資和福利費(fèi)用折舊費(fèi)用保管費(fèi)用其它費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用=總費(fèi)用成本-折舊費(fèi)用-保管費(fèi)用-費(fèi)用-利息費(fèi)用5，利潤(rùn)的估計(jì)利潤(rùn)總額=銷售收入-銷售稅和附加-總費(fèi)用成本，第8章第2節(jié)收入、費(fèi)用、利潤(rùn)也可以根據(jù)類似的施工按比例進(jìn)行估算。銷售稅和附加=銷售收入銷售稅和附加稅率凈收入=總利潤(rùn)-所得稅=總利潤(rùn)所得稅稅率，第8章_項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估，第3節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估中的問題，第1節(jié)，項(xiàng)目活動(dòng)周期1。項(xiàng)目壽命概念2。確定項(xiàng)目壽命的方法(1)確定產(chǎn)品壽命(例如產(chǎn)品更新速度快的項(xiàng)目)(2)確定主要工藝設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命(例如產(chǎn)品更新速度慢的項(xiàng)目)(3)確定綜合分析3。在工程項(xiàng)目