1、泓域咨詢/電動觀光車項目行業(yè)調研市場分析報告電動觀光車項目行業(yè)調研市場分析報告行業(yè)調研及投資分析電動觀光車項目行業(yè)調研市場分析報告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內行業(yè)發(fā)展形勢分析第三章 重點企業(yè)調研分析第四章 重點投資項目分析第五章 總結及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產業(yè)背景分析隨著人們生活水平的逐步提高，國內旅游業(yè)也在迅速發(fā)展，新開發(fā)的景區(qū)也不斷融入其中。電動觀光車經常出現在景區(qū)內，給游客帶來了極大的方便和舒適，并能盡可能多地看到景區(qū)內的所有景點。因此，對于電動觀光車市場來說，旅游高峰期的需求非常旺盛?，F在的電動觀光車市場從供應商的角度來看，可以說是非?；鸨?，主要的品牌，各種款式都很多

2、。并且配置不同，例如被劃分成電池、鋰電池、燃料和其它三種類型的電力，每個都具有其自身的優(yōu)點。一些制造商也增加了汽車上的設備，如行車記錄儀、倒車影像、倒車雷達、車載電視等智能設備，這些設備自然會更貴。所以，電動觀光車的競爭也是非常激烈的。從市場目標來看，電動觀光車的使用群體是景區(qū)、廣場、公園、游樂場、社區(qū)、度假區(qū)、單位、學校、巡警部門等，這些地方對觀光車有一些其他要求，因為使用目的不同，但電動觀光車的產品可以盡可能滿足使用需求。從這個角度來看，市場需求并不小。從市場環(huán)境來看，電動觀光車以電力為動力，在運行過程中不會產生任何廢氣污染。特別是在自然風景區(qū)，電動觀光車是不可或缺的步行工具，游客也非常喜

3、歡它。畢竟，今天的電池汽車行業(yè)屬于新興領域，在政策支持下，需求也在增長。二、產業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國制造2025著力培育發(fā)展新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，支持傳統產業(yè)改造升級，加快發(fā)展先進制造業(yè)和現代服務業(yè)，瞄準國際先進標準提高產業(yè)發(fā)展水平，促進產業(yè)優(yōu)勢互補、緊密協作、聯動發(fā)展，培育若干世界級產業(yè)集群。工業(yè)，是一個城市經濟社會發(fā)展的重要支撐。近年來，我市堅持把產業(yè)做強做大、推動工業(yè)高質量發(fā)展放在首位，全面落實工業(yè)穩(wěn)增長各項政策措施，大力實施“大產業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略，深入開展工業(yè)發(fā)展大會戰(zhàn)，堅持傳統產業(yè)轉型升級和新興產業(yè)培育。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃按照產業(yè)結構綠色化、能源利用綠色化、運營管理綠色化、基礎

4、設施綠色化的要求，重點在我區(qū)現有自治區(qū)級以上工業(yè)園區(qū)中選擇一批基礎條件好、代表性強的工業(yè)園區(qū)，開展綠色園區(qū)創(chuàng)建示范。在園區(qū)規(guī)劃、空間布局、產業(yè)鏈設計、能源利用、資源利用、基礎設施、生態(tài)環(huán)境、運行管理等方面貫徹資源節(jié)約和環(huán)境友好理念，推行園區(qū)綜合能源資源一體化解決方案，推動園區(qū)基礎設施的共建共享，實現園區(qū)能源梯級利用、水資源循環(huán)利用、廢物交換利用、土地節(jié)約集約利用、余熱余壓廢熱資源回收利用，提升園區(qū)資源能源利用效率。不斷補全完善園區(qū)內產業(yè)的綠色鏈條，推進園區(qū)信息、技術服務平臺建設，推動園區(qū)內企業(yè)開發(fā)綠色產品、主導產業(yè)創(chuàng)建綠色工廠，龍頭企業(yè)建設綠色供應鏈，實現園區(qū)整體的綠色發(fā)展。（三）xxx十三五

5、發(fā)展規(guī)劃促進戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展，要遵循技術和產業(yè)發(fā)展規(guī)律，抓住技術和市場的潛在商機，促進技術鏈和產業(yè)鏈協同發(fā)展。要圍繞產業(yè)鏈配置創(chuàng)新鏈，圍繞創(chuàng)新鏈提升價值鏈，推動各類創(chuàng)新資源要素聚集，促進不同創(chuàng)新主體良性互動，加快培育一批特色鮮明的優(yōu)勢產業(yè)集群。發(fā)揮企業(yè)主體作用，把握進入戰(zhàn)略性新興產業(yè)的良機，并確定適宜的趕超戰(zhàn)略和實現路徑（四）xx高質量發(fā)展規(guī)劃制造業(yè)是振興實體經濟的主戰(zhàn)場。新一輪科技革命和產業(yè)變革浪潮之下，數字經濟、共享經濟、產業(yè)協作正在重塑傳統實體經濟形態(tài)，全球制造業(yè)都處于轉換發(fā)展理念、調整失衡結構、重構競爭優(yōu)勢的關鍵節(jié)點，我國制造業(yè)提質升級的任務十分緊迫。綜合來看，我國的高鐵、核電、信息

6、通信等領域已經具備了全球競爭力，但其他多數領域在技術創(chuàng)新、質量品牌、環(huán)境友好等方面落后于發(fā)達國家，離制造強國的建設目標還有很大差距。我們務必徹底摒棄舊的思維觀念和方式方法，著眼解決深層次矛盾和問題，深化供給側結構性改革，淘汰落后產能，加快創(chuàng)新驅動，優(yōu)化升級傳統產業(yè)，培育壯大戰(zhàn)略性新興產業(yè)，發(fā)展更多適應市場需求的新技術、新業(yè)態(tài)、新模式，促進“中國制造”上升為“中國高端制造”。實現經濟穩(wěn)定增長，要克服傳統增長模式下以速度為綱的慣性思維，也要走出“速度調低了，就可以少作為、不作為”的認識誤區(qū)。此次中央經濟工作會議提出，穩(wěn)增長“關鍵是保持穩(wěn)增長和調結構之間平衡”，意味著新常態(tài)下確?！胺€(wěn)增長”，需要花更

7、大氣力、有更大作為，形成與以往不同的增長結構和動力機制。我們不能把穩(wěn)增長和調結構對立起來，對過剩產能的調整固然會影響增速，而激發(fā)新增長點的潛力，做好新興產業(yè)的加法和乘法則會創(chuàng)造更多增長正能量，實現有就業(yè)、增收入，有質量、提效益，節(jié)能環(huán)保，沒有水分、實實在在的發(fā)展。同時，還要促進“三駕馬車”更均衡地拉動增長，一要采取正確的消費政策，釋放消費潛力，使消費繼續(xù)在推動經濟發(fā)展中發(fā)揮基礎作用，二要善于把握投資方向，消除投資障礙，使投資繼續(xù)對經濟發(fā)展發(fā)揮關鍵作用，三要加緊培育新的比較優(yōu)勢，使出口繼續(xù)對經濟發(fā)展發(fā)揮支撐作用。三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展近年來，國家先后出臺了“非公經濟36條”、“民間投資36條”、“

8、鼓勵社會投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施，大力營造一視同仁的市場環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國家發(fā)改委會同各地方、各部門，認真貫徹落實中央關于促進民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來，民間投資增速持續(xù)保持在8%以上，前7個月達到了8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達到62.6%。統計數據顯示，民營經濟如今已成為中國經濟的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經濟解決了絕大部分就業(yè)，是技術進步和創(chuàng)新的巨大驅動力

9、：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術創(chuàng)新和新產品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經濟發(fā)展。四、項目必要性分析電動觀光車車是使用電池作為動能，環(huán)保無污染，能有效的利用資源。使我們周邊的環(huán)境更加清新。電動觀光車采用蓄電池供電模式，電量用完后，只需要將蓄電池充電即可使用。這樣大大減少了汽車排出的尾氣污染，而且電動觀光車在白天可以照常行走，在晚上可以充分時間把電充滿。大大提高了經濟效益，有利于減少二氧化碳的排量和有有效的節(jié)約能源。我國石油資源比較貧乏，燃油與尾氣的排放又是現在及未來大中城市污染的主要污染源，為此

10、我國發(fā)展電動車輛無疑是未來發(fā)展的趨勢，也是符合綠色環(huán)保革命的要求，因為電動車輛環(huán)保、低能耗。它是綠色環(huán)保、凈化空氣污染的最好交通產物，如何給廣大市民的居住環(huán)境和身心健康提供一個良好的生態(tài)環(huán)境，電動車產業(yè)的發(fā)展正是適應了這種趨勢，更是一種社會可持續(xù)發(fā)展的工具。由此電動觀光車應運而生。電動觀光車是屬于區(qū)域用電動車的一種是種專為旅游景區(qū)，公園，大型游樂園，封閉社區(qū)，校園，花園式酒店，度假村，別墅區(qū)，城市步行街，港口等區(qū)域開發(fā)的自駕游，區(qū)域巡邏，代步專用的環(huán)保型電動乘用車輛。隨著世界各國對于車輛油耗及污染法規(guī)管制日益嚴格和全球經濟一體化進程的加快，電動車的推廣扮演了越來越重要的角色，國際運動、休閑娛樂

11、、游覽車市場需求量不斷擴大，僅歐洲運動、休閑娛樂、游覽車的市場規(guī)模就達500億美元。這在客觀環(huán)境上要求我們的電動車企業(yè)抓住機會，提高自身產品在世界市場上的競爭力，爭取在國際市場上占取一席之地，同時也要對國外的政策法規(guī)、產品需求特點保持密切的關注。近幾年，我國電動觀光車市場發(fā)展迅速，產品產出持續(xù)擴張，國家產業(yè)政策鼓勵電動觀光車產業(yè)發(fā)展，國內企業(yè)新增投資項目逐漸增多，投資者對電動觀光車市場的關注越來越密切，這給電動觀光車發(fā)展帶來發(fā)展機遇。隨著市場對電動觀光車的需求增大，同時由于原材料、人工成本的上升，電動觀光車的價格仍然有上升的空間。第二章 行業(yè)發(fā)展形勢分析隨著人們生活水平的逐步提高，國內旅游業(yè)也

12、在迅速發(fā)展，新開發(fā)的景區(qū)也不斷融入其中。電動觀光車經常出現在景區(qū)內，給游客帶來了極大的方便和舒適，并能盡可能多地看到景區(qū)內的所有景點。因此，對于電動觀光車市場來說，旅游高峰期的需求非常旺盛。現在的電動觀光車市場從供應商的角度來看，可以說是非常火爆，主要的品牌，各種款式都很多。并且配置不同，例如被劃分成電池、鋰電池、燃料和其它三種類型的電力，每個都具有其自身的優(yōu)點。一些制造商也增加了汽車上的設備，如行車記錄儀、倒車影像、倒車雷達、車載電視等智能設備，這些設備自然會更貴。所以，電動觀光車的競爭也是非常激烈的。從市場目標來看，電動觀光車的使用群體是景區(qū)、廣場、公園、游樂場、社區(qū)、度假區(qū)、單位、學校、

13、巡警部門等，這些地方對觀光車有一些其他要求，因為使用目的不同，但電動觀光車的產品可以盡可能滿足使用需求。從這個角度來看，市場需求并不小。從市場環(huán)境來看，電動觀光車以電力為動力，在運行過程中不會產生任何廢氣污染。特別是在自然風景區(qū)，電動觀光車是不可或缺的步行工具，游客也非常喜歡它。畢竟，今天的電池汽車行業(yè)屬于新興領域，在政策支持下，需求也在增長。電動車（新能源汽車）作為一種不可逆的發(fā)展趨勢，發(fā)展的道路還是比較艱難的，盡管國家優(yōu)惠政策的支持讓很多消費者會考慮選擇，但是作為現在的技術來說，優(yōu)勢還是不是很明顯。如果是我的話，選擇這類的車可能只是在短途行駛中使用，想要在高速上讓我經常跑，心里其實是沒有什

14、么安全感的，因為總擔心電動車到了高速上沒電后將會很被動，就算馬上充電也不是十幾分鐘能解決的事情。但是在景區(qū)、公園使用電動的觀光車恰恰又是最合適不過的了。電動觀光車、電動巡邏車等電動特種車使用的場景是有限的，最多的是景區(qū)和圖書部門，從成都這個市場來說，一年的銷售額可能也就幾千萬，這還是所有的廠家的一個銷量，電動管管車由于用得比較特殊，并不能普及在們的生活中使用。而且我們都知道，這類車屬于道路低速電動車，是不能上公路行駛的，這又是使用的一個局限性。電動觀光車的市場還在不斷的擴大，代理商也會越來越多，競爭壓力也就不言而喻，市場目前的狀態(tài)也是不斷的趨于飽和狀態(tài)。中國有很多電動觀光車的廠家，除了國內的市

15、場，國外的市場也是很多廠家的目標，人們的需求也會促進這類車的發(fā)展，這類車可能在未來里通過技術人員的改進逐步變得日用化，市場的潛力也會是無數種可能。第三章 重點企業(yè)調研分析一、xxx有限公司公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經營理念，以“市場為導向、顧客為中心”的企業(yè)服務宗旨，竭誠為國內外客戶提供優(yōu)質產品和一流服務，歡迎各界人士光臨指導和洽談業(yè)務。成立以來，公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產管理能力和風險控制能力。2018年，xxx有限公司實現營業(yè)收入21013.38萬元，同比增長26.54%（4407.37萬元）。其

16、中，主營業(yè)業(yè)務電動觀光車生產及銷售收入為17802.92萬元，占營業(yè)總收入的84.72%。2018年營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4412.815883.755463.485253.3521013.382主營業(yè)務收入3738.614984.824628.764450.7317802.922.1電動觀光車(A)1233.741644.991527.491468.745874.962.2電動觀光車(B)859.881146.511064.611023.674094.672.3電動觀光車(C)635.56847.42786.89756.623026.502.4電

17、動觀光車(D)448.63598.18555.45534.092136.352.5電動觀光車(E)299.09398.79370.30356.061424.232.6電動觀光車(F)186.93249.24231.44222.54890.152.7電動觀光車(.)74.7799.7092.5889.01356.063其他業(yè)務收入674.20898.93834.72802.623210.46根據初步統計測算，公司2018年實現利潤總額4342.42萬元，較去年同期相比增長480.17萬元，增長率12.43%；實現凈利潤3256.82萬元，較去年同期相比增長497.27萬元，增長率18.02%。2

18、018年主要經濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元21013.38完成主營業(yè)務收入萬元17802.92主營業(yè)務收入占比84.72%營業(yè)收入增長率（同比）26.54%營業(yè)收入增長量（同比）萬元4407.37利潤總額萬元4342.42利潤總額增長率12.43%利潤總額增長量萬元480.17凈利潤萬元3256.82凈利潤增長率18.02%凈利潤增長量萬元497.27投資利潤率54.86%投資回報率41.15%財務內部收益率25.41%企業(yè)總資產萬元30595.55流動資產總額占比萬元30.23%流動資產總額萬元9249.01資產負債率20.58%二、xxx公司公司秉承以市場的為導向，堅持自主創(chuàng)新、合作

19、共贏。同時，以產業(yè)經營為主體，以技術研究和資本經營為兩翼，形成“產業(yè)+技術+資本”相生互動、良性循環(huán)的業(yè)務生態(tài)效應。公司的能源管理系統經過多年的探索，已經建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組級能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節(jié)能工作；項目承辦單位成立了由公司董事長及總經理為主要領導的能源管理委員會，能源管理工作小組為公司的常設能源管理機構，全面負責公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協調工作，下設的能源管理工作室代表管理部門，負責具體開展項目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機構設在本車間內，由設備管理副總經理、各車間主管及設備管理人為本部門的第一責任人，

20、各部門設立專（兼）職能源管理員，負責現場能源的具體管理工作。公司堅持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉型升級，使產品在全球市場擁有一流的競爭力。公司通過了ISO質量管理體系認證，并嚴格按照上述管理體系的要求對研發(fā)、采購、生產和銷售等過程進行管理，同時以客戶提出的品質要求為基礎，建立了完整的產品質量控制體系，保證產品質量的優(yōu)質、穩(wěn)定。貫徹落實創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導向，面向未來發(fā)展，服務公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創(chuàng)新管理機制。公司堅守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質產品，致力成

21、為行業(yè)領先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責任。xxx公司2018年產值18859.76萬元，較上年度15813.99萬元增長19.26%，其中主營業(yè)務收入17216.85萬元。2018年實現利潤總額5688.48萬元，同比增長17.74%；實現凈利潤2286.54萬元，同比增長20.28%；納稅總額131.51萬元，同比增長17.09%。2018年底，xxx公司資產總額26128.08萬元，資產負債率23.82%。第四章 重點投資項目分析一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實業(yè)發(fā)展公司二、項目建設符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實業(yè)發(fā)展公司承辦的“電動觀光車項目”主要從事電動觀光車項目

22、開發(fā)投資，符合產業(yè)政策要求。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性電動觀光車項目選址于某某經濟技術開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某經濟技術開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：電動觀光車項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當地飲用水水源區(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項

23、目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱電動觀光車項目隨著人們生活水平的逐步提高，國內旅游業(yè)也在迅速發(fā)展，新開發(fā)的景區(qū)也不斷融入其中。電動觀光車經常出現在景區(qū)內，給游客帶來了極大的方便和舒適，并能盡可能多地看到景區(qū)內的所有景點。因此，對于電動觀光車市場來說，旅游高峰期的需求非常旺盛。電

24、動觀光車車是使用電池作為動能，環(huán)保無污染，能有效的利用資源。使我們周邊的環(huán)境更加清新。電動觀光車采用蓄電池供電模式，電量用完后，只需要將蓄電池充電即可使用。這樣大大減少了汽車排出的尾氣污染，而且電動觀光車在白天可以照常行走，在晚上可以充分時間把電充滿。大大提高了經濟效益，有利于減少二氧化碳的排量和有有效的節(jié)約能源。（二）項目選址某某經濟技術開發(fā)區(qū)（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積39239.61平方米（折合約58.83畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數63.64%，建筑容積率1.18，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.62%，固定資產投資強度165.33萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積

25、39239.61平方米，建筑物基底占地面積24972.09平方米，總建筑面積46302.74平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程32296.72平方米，項目規(guī)劃綠化面積2602.89平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計157臺（套），設備購置費3489.25萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1183305.74千瓦時，折合145.43噸標準煤。2、項目年總用水量18796.75立方米，折合1.61噸標準煤。3、“電動觀光車項目投資建設項目”，年用電量1183305.74千瓦時，年總用水量18796.75立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）147.04噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量43.9

26、2噸標準煤/年，項目總節(jié)能率23.57%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某經濟技術開發(fā)區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資12861.71萬元，其中：固定資產投資9726.36萬元，占項目總投資的75.62%；流動資金3135.35萬元，占項目總投資的24.38%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入29875.00萬元，總成本費用

27、23459.97萬元，稅金及附加263.14萬元，利潤總額6415.03萬元，利稅總額7563.00萬元，稅后凈利潤4811.27萬元，達產年納稅總額2751.73萬元；達產年投資利潤率49.88%，投資利稅率58.80%，投資回報率37.41%，全部投資回收期4.17年，提供就業(yè)職位563個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統計和分析工作，根據實際施工進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。四、報告說明根據報告是對擬建項目進行全面技術經濟的分析論證，綜合

28、論證項目建設的必要性，財務盈利能力，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，為投資決策提供科學依據。因此，可行性研究在項目建設前具有決定性意義。所謂產業(yè)（項目）規(guī)劃是國家或地方各級政府根據國家的方針、政策和法規(guī)，對行業(yè)、專項和區(qū)域的發(fā)展目標、規(guī)模、速度，以及相應的步驟和措施等所做的設計、部署和安排。五、項目評價1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某經濟技術開發(fā)區(qū)及某某經濟技術開發(fā)區(qū)電動觀光車行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某經濟技術開發(fā)區(qū)電動觀光車產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應國內外市場需求，

29、擬建“電動觀光車項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某經濟技術開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位563個，達產年納稅總額2751.73萬元，可以促進某某經濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率49.88%，投資利稅率58.80%，全部投資回報率37.41%，全部投資回收期4.17年，固定資產投資回收期4.17年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、近年來，國家先后出臺了“非公經濟36條”、“民間投資36條”、“鼓勵社會投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施，大力營造

30、一視同仁的市場環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國家發(fā)改委會同各地方、各部門，認真貫徹落實中央關于促進民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來，民間投資增速持續(xù)保持在8%以上，前7個月達到了8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達到62.6%。統計數據顯示，民營經濟如今已成為中國經濟的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經濟解決了絕大部分就業(yè)，是技術進步和創(chuàng)新的巨大驅動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術創(chuàng)新和新產品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提出

31、，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經濟發(fā)展。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產都是積極可行的。六、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米39239.6158.83畝1.1容積率1.181.2建筑系數63.64%1.3投資強度萬元/畝165.331.4基底面積平方米24972.091.5總建筑面積平方米46302.741.6綠化面積平方米2602.89綠化率5.62%2總投資萬元12861.712.1固定資產投資萬元9726.362.1.1土建工程投資萬元3857.382.1.1.1土建工程投資占比萬

32、元29.99%2.1.2設備投資萬元3489.252.1.2.1設備投資占比27.13%2.1.3其它投資萬元2379.732.1.3.1其它投資占比18.50%2.1.4固定資產投資占比75.62%2.2流動資金萬元3135.352.2.1流動資金占比24.38%3收入萬元29875.004總成本萬元23459.975利潤總額萬元6415.036凈利潤萬元4811.277所得稅萬元1.188增值稅萬元884.839稅金及附加萬元263.1410納稅總額萬元2751.7311利稅總額萬元7563.0012投資利潤率49.88%13投資利稅率58.80%14投資回報率37.41%15回收期年4.

33、1716設備數量臺（套）15717年用電量千瓦時1183305.7418年用水量立方米18796.7519總能耗噸標準煤147.0420節(jié)能率23.57%21節(jié)能量噸標準煤43.9222員工數量人563第五章 總結及展望1、隨著人們生活水平的逐步提高，國內旅游業(yè)也在迅速發(fā)展，新開發(fā)的景區(qū)也不斷融入其中。電動觀光車經常出現在景區(qū)內，給游客帶來了極大的方便和舒適，并能盡可能多地看到景區(qū)內的所有景點。因此，對于電動觀光車市場來說，旅游高峰期的需求非常旺盛。2、項目配套條件成熟。投資項目在項目建設地內組織實施，實施地周邊道路四通八達，原料及產品運輸方便，項目建設區(qū)域內配套建有完善的水、電、氣、通訊工程

34、設施等有利條件。投資項目通過對主要生產工藝和設備從投資經濟性和先進性兩方面進行綜合比較、分析，選用的設備均具有當今國內外先進水平，具有生產效率高、性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點。3、當前中國宏觀經濟似乎進入了一個波動率下降、各種指標較為穩(wěn)定的平臺期。然而在貌似平靜的水面之下，實則暗流涌動。一方面，宏觀經濟的各方面均呈現出分化加劇的態(tài)勢，另一方面，去杠桿、控風險的舉措也可能產生顯著的沖擊與影響。樂觀者與悲觀者均盯住了分化的一個側面，而把兩種視角結合起來考慮，似乎才能把握中國經濟的全貌。4、電動車（新能源汽車）作為一種不可逆的發(fā)展趨勢，發(fā)展的道路還是比較艱難的，盡管國家優(yōu)惠政策的支持讓很多消費者會考慮選擇，但

35、是作為現在的技術來說，優(yōu)勢還是不是很明顯。如果是我的話，選擇這類的車可能只是在短途行駛中使用，想要在高速上讓我經常跑，心里其實是沒有什么安全感的，因為總擔心電動車到了高速上沒電后將會很被動，就算馬上充電也不是十幾分鐘能解決的事情。但是在景區(qū)、公園使用電動的觀光車恰恰又是最合適不過的了。附表：附表1：主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米39239.6158.83畝1.1容積率1.181.2建筑系數63.64%1.3投資強度萬元/畝165.331.4基底面積平方米24972.091.5總建筑面積平方米46302.741.6綠化面積平方米2602.89綠化率5.62%2總投資萬元1

36、2861.712.1固定資產投資萬元9726.362.1.1土建工程投資萬元3857.382.1.1.1土建工程投資占比萬元29.99%2.1.2設備投資萬元3489.252.1.2.1設備投資占比27.13%2.1.3其它投資萬元2379.732.1.3.1其它投資占比18.50%2.1.4固定資產投資占比75.62%2.2流動資金萬元3135.352.2.1流動資金占比24.38%3收入萬元29875.004總成本萬元23459.975利潤總額萬元6415.036凈利潤萬元4811.277所得稅萬元1.188增值稅萬元884.839稅金及附加萬元263.1410納稅總額萬元2751.731

37、1利稅總額萬元7563.0012投資利潤率49.88%13投資利稅率58.80%14投資回報率37.41%15回收期年4.1716設備數量臺（套）15717年用電量千瓦時1183305.7418年用水量立方米18796.7519總能耗噸標準煤147.0420節(jié)能率23.57%21節(jié)能量噸標準煤43.9222員工數量人563附表2：土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程17655.2717655.2732296.7232296.722959.631.1主要生產車間10593.1610593.1619378.0319378.031834

38、.971.2輔助生產車間5649.695649.6910334.9510334.95947.081.3其他生產車間1412.421412.421873.211873.21177.582倉儲工程3745.813745.819103.919103.91606.742.1成品貯存936.45936.452275.982275.98151.692.2原料倉儲1947.821947.824734.034734.03315.502.3輔助材料倉庫861.54861.542093.902093.90139.553供配電工程199.78199.78199.78199.7814.983.1供配電室199.781

39、99.78199.78199.7814.984給排水工程229.74229.74229.74229.7413.404.1給排水229.74229.74229.74229.7413.405服務性工程2372.352372.352372.352372.35158.115.1辦公用房1246.151246.151246.151246.1587.615.2生活服務1126.201126.201126.201126.2068.926消防及環(huán)保工程669.25669.25669.25669.2550.186.1消防環(huán)保工程669.25669.25669.25669.2550.187項目總圖工程99.899

40、9.8999.8999.89-18.567.1場地及道路硬化6962.011069.151069.157.2場區(qū)圍墻1069.156962.016962.017.3安全保衛(wèi)室99.8999.8999.8999.898綠化工程2082.7272.90合計24972.0946302.7446302.743857.38附表3：節(jié)能分析一覽表序號項目單位指標備注1總能耗噸標準煤147.041.1年用電量千瓦時1183305.741.2年用電量噸標準煤145.431.3年用水量立方米18796.751.4年用水量噸標準煤1.612年節(jié)能量噸標準煤43.923節(jié)能率23.57%附表4：項目建設進度一覽表序

41、號項目單位指標1完成投資萬元7914.781.1完成比例61.54%2完成固定資產投資萬元5401.462.1完成比例68.25%3完成流動資金投資萬元2513.323.1完成比例31.75%附表5：人力資源配置一覽表序號項目單位指標1一線產業(yè)工人工資1.1平均人數人3831.2人均年工資萬元5.931.3年工資額萬元1580.062工程技術人員工資2.1平均人數人842.2人均年工資萬元6.142.3年工資額萬元508.013企業(yè)管理人員工資3.1平均人數人233.2人均年工資萬元7.963.3年工資額萬元147.854品質管理人員工資4.1平均人數人454.2人均年工資萬元5.284.3年

42、工資額萬元255.555其他人員工資5.1平均人數人285.2人均年工資萬元6.925.3年工資額萬元205.706職工工資總額萬元2697.17附表6：固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元3857.383489.25165.339726.361.1工程費用萬元3857.383489.2520740.551.1.1建筑工程費用萬元3857.383857.3829.99%1.1.2設備購置及安裝費萬元3489.253489.2527.13%1.2工程建設其他費用萬元2379.732379.7318.50%1.2.1無形資產萬元1289

43、.551289.551.3預備費萬元1090.181090.181.3.1基本預備費萬元477.17477.171.3.2漲價預備費萬元613.01613.012建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元9726.369726.36附表7：流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元20740.5512491.9015778.9120740.5520740.5520740.551.1應收賬款萬元6222.164044.414666.626222.166222.166222.161.2存貨萬元9333.256066.616999.949333.259333.25

44、9333.251.2.1原輔材料萬元2799.971819.982099.982799.972799.972799.971.2.2燃料動力萬元140.0091.00105.00140.00140.00140.001.2.3在產品萬元4293.302790.643219.974293.304293.304293.301.2.4產成品萬元2099.981364.991574.992099.982099.982099.981.3現金萬元5185.143370.343888.855185.145185.145185.142流動負債萬元17605.2011443.3813203.9017605.2017

45、605.2017605.202.1應付賬款萬元17605.2011443.3813203.9017605.2017605.2017605.203流動資金萬元3135.352037.982351.513135.353135.353135.354鋪底流動資金萬元1045.11679.33783.841045.111045.111045.11附表8：總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元12861.71132.24%132.24%100.00%2項目建設投資萬元9726.36100.00%100.00%75.62%2.1工程費用萬元7346.6375

46、.53%75.53%57.12%2.1.1建筑工程費萬元3857.3839.66%39.66%29.99%2.1.2設備購置及安裝費萬元3489.2535.87%35.87%27.13%2.2工程建設其他費用萬元1289.5513.26%13.26%10.03%2.2.1無形資產萬元1289.5513.26%13.26%10.03%2.3預備費萬元1090.1811.21%11.21%8.48%2.3.1基本預備費萬元477.174.91%4.91%3.71%2.3.2漲價預備費萬元613.016.30%6.30%4.77%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元9726.36100.00%10

47、0.00%75.62%5建設期間費用萬元6流動資金萬元3135.3532.24%32.24%24.38%7鋪底流動資金萬元1045.1210.75%10.75%8.13%附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表序號項目單位第一年第二年第三年第四年第五年1營業(yè)收入萬元19418.7522406.2529875.0029875.0029875.001.1萬元19418.7522406.2529875.0029875.0029875.002現價增加值萬元6214.007170.009560.009560.009560.003增值稅萬元575.14663.62884.83884.83884.833.1

48、銷項稅額萬元4780.004780.004780.004780.004780.003.2進項稅額萬元2531.862921.383895.173895.173895.174城市維護建設稅萬元40.2646.4561.9461.9461.945教育費附加萬元17.2519.9126.5426.5426.546地方教育費附加萬元11.5013.2717.7017.7017.709土地使用稅萬元156.96156.96156.96156.96156.9610稅金及附加萬元225.98236.59263.14263.14263.14附表10：折舊及攤銷一覽表序號項目運營期合計第一年第二年第三年第四年第五年1建(構)筑物原值3857.383857.38當期折舊額3085.90154.30154.30154.30154.30154.30凈值771.483703.083548.793394.493240.203085.902機器設備原值3489.253489.25當期折舊額2791.40186.09186.09186.09186.09186.09凈值3303.163117.062930.972744.882558.783建筑物及設備原值