1、泓域咨詢/南通智能晾衣架生產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告南通智能晾衣架生產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告xxx（集團(tuán)）有限公司摘要說明目前國內(nèi)晾衣架可分為可移動和固定安裝兩大系列，又分落地類、手搖類、推拉類和電動（智能）升降類四大類別。其中智能晾衣架是由電機(jī)驅(qū)動的動力系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)和合金制造的機(jī)身系統(tǒng)等模塊組成的家居產(chǎn)品，根據(jù)用戶的多樣化需求，集成了包括照明、聲控、遠(yuǎn)程控制、烘干、風(fēng)干和消毒等功能。該智能晾衣架項(xiàng)目計(jì)劃總投資16950.64萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13465.43萬元，占項(xiàng)目總投資的79.44%；流動資金3485.21萬元，占項(xiàng)目總投資的20.56%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入24233.00萬元，總成本費(fèi)用183

2、15.64萬元，稅金及附加281.53萬元，利潤總額5917.36萬元，利稅總額7015.08萬元，稅后凈利潤4438.02萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2577.06萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率34.91%，投資利稅率41.39%，投資回報(bào)率26.18%，全部投資回收期5.32年，提供就業(yè)職位426個(gè)。目前，行業(yè)整體消費(fèi)需求從傳統(tǒng)普通晾衣架逐步向手搖式然后向智能化的方向發(fā)展，產(chǎn)品的單價(jià)也從幾十塊提升到幾百塊乃至智能化產(chǎn)品的幾千塊，曬衣架行業(yè)的智能化消費(fèi)升級打開了行業(yè)增長的新空間。報(bào)告內(nèi)容：概論、項(xiàng)目背景、必要性、項(xiàng)目調(diào)研分析、產(chǎn)品規(guī)劃分析、選址評價(jià)、工程設(shè)計(jì)說明、項(xiàng)目工藝原則、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析、企業(yè)衛(wèi)生、風(fēng)

3、險(xiǎn)防范措施、項(xiàng)目節(jié)能方案分析、項(xiàng)目實(shí)施安排方案、投資方案、項(xiàng)目經(jīng)營收益分析、項(xiàng)目綜合評價(jià)等。規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營南通智能晾衣架生產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告目錄第一章 概論第二章 項(xiàng)目背景、必要性第三章 項(xiàng)目調(diào)研分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析第五章 選址評價(jià)第六章 工程設(shè)計(jì)說明第七章 項(xiàng)目工藝原則第八章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析第九章 企業(yè)衛(wèi)生第十章 風(fēng)險(xiǎn)防范措施第十一章 項(xiàng)目節(jié)能方案分析第十二章 項(xiàng)目實(shí)施安排方案第十三章 投資方案第十四章 項(xiàng)目經(jīng)營收益分析第十五章 招標(biāo)方案第十六章 項(xiàng)目綜合評價(jià)第一章 概論一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx（集團(tuán)）有限公司（二）公司簡介展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目

4、標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、一流”核心價(jià)值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。公司是全球領(lǐng)先的產(chǎn)品提供商。我們在續(xù)為客戶創(chuàng)造價(jià)值，堅(jiān)持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎(chǔ)研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國。公司具備完整的產(chǎn)品自主研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)體系，依托于強(qiáng)大的技術(shù)、人才、設(shè)施領(lǐng)先優(yōu)勢，專注于相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品

5、的研發(fā)和制造，不斷追求產(chǎn)品的領(lǐng)先適用，采取以直銷為主、代理為輔的營銷模式，對質(zhì)量管理傾注了強(qiáng)大的精力、人力和財(cái)力，聘請具有專項(xiàng)管理經(jīng)驗(yàn)的高級工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作，同時(shí)，注重研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)全方位人才培養(yǎng)；為確保做好售后服務(wù)，還在國內(nèi)主要用戶地區(qū)成立多個(gè)產(chǎn)品服務(wù)中心，以此輻射全國所有用戶，深受各地用戶好評。公司主要客戶在國內(nèi)、國外均衡分布，沒有集中度過高的風(fēng)險(xiǎn)，并不存在對某個(gè)或某幾個(gè)固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購方面具有非常大的自主權(quán)，項(xiàng)目承辦單位通過供應(yīng)商評價(jià)體系與部分供應(yīng)商建立了長期合作關(guān)系，不存在對單一供應(yīng)商依賴的

6、風(fēng)險(xiǎn)。公司依托集團(tuán)公司整體優(yōu)勢、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)提高運(yùn)營效率為使命，提供全方面的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。公司一直注重科研投入，具有較強(qiáng)的自主研發(fā)能力，經(jīng)過多年的產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握了一系列相關(guān)產(chǎn)品的核心技術(shù)。公司核心技術(shù)均為自主研發(fā)取得，支撐公司取得了多項(xiàng)專利和著作權(quán)。公司建立了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績效管理細(xì)則等一系列制度，對研發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、評審、研發(fā)經(jīng)費(fèi)核算、研發(fā)人員績效考核等進(jìn)行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運(yùn)行環(huán)境。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入22053.39萬元，同比增長27.14%（4707.83萬元）。其

7、中，主營業(yè)業(yè)務(wù)智能晾衣架生產(chǎn)及銷售收入為19798.76萬元，占營業(yè)總收入的89.78%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額5493.47萬元，較去年同期相比增長892.27萬元，增長率19.39%；實(shí)現(xiàn)凈利潤4120.10萬元，較去年同期相比增長559.30萬元，增長率15.71%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元22053.39完成主營業(yè)務(wù)收入萬元19798.76主營業(yè)務(wù)收入占比89.78%營業(yè)收入增長率（同比）27.14%營業(yè)收入增長量（同比）萬元4707.83利潤總額萬元5493.47利潤總額增長率19.39%利潤總額增長量萬元892.27凈利潤萬元4120.10凈利潤增

8、長率15.71%凈利潤增長量萬元559.30投資利潤率38.40%投資回報(bào)率28.80%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率29.02%企業(yè)總資產(chǎn)萬元28752.76流動資產(chǎn)總額占比萬元26.34%流動資產(chǎn)總額萬元7574.63資產(chǎn)負(fù)債率22.53%二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱南通智能晾衣架生產(chǎn)項(xiàng)目晾衣架行業(yè)起步于20世紀(jì)90年代中后期，晾衣架功能不斷延伸和拓展。在現(xiàn)代晾衣架行業(yè)興起前，人們在日常生活中的晾衣需求主要通過懸空竹竿、繩索或其他管狀金屬物等簡易工具來滿足，專業(yè)晾衣架設(shè)備的出現(xiàn)，改變了人們的晾曬習(xí)慣。晾衣架是以五金類材料為核心材料構(gòu)建，有固定形狀、可延展或可升降且操作便捷的晾衣設(shè)備，該行業(yè)的發(fā)展歷程主要包括

9、三個(gè)階段:從最初的落地、外飄和手搖式晾衣架，發(fā)展到由電力驅(qū)動的電動晾衣機(jī)，再到近年來出現(xiàn)的多功能的智能晾衣機(jī)，晾衣架產(chǎn)品的功能得到極大地延展和豐富。目前，市面上的晾衣架產(chǎn)品大致可分為可移動系列和固定安裝系列兩大系列，落地類、手搖類（升降）、推拉類和電動（智能）升降類四大類別。（二）項(xiàng)目選址某某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南通，簡稱通，古稱通州，別稱靜海、崇州、崇川，江蘇省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角北翼經(jīng)濟(jì)中心、現(xiàn)代化港口城市。截至2019年末，全市轄3個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管4個(gè)縣級市，總面積8544平方千米，建成區(qū)面積246平方千米，常住人口731.8萬人，城鎮(zhèn)人口498.4

10、萬人，城鎮(zhèn)化率67.1%。南通地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部，東抵黃海、南瀕長江，是揚(yáng)子江城市群的重要組成部分、上海大都市圈北翼門戶城市、中國首批對外開放的14個(gè)沿海城市之一，集黃金海岸與黃金水道優(yōu)勢于一身，擁有長江岸線226千米，據(jù)江海之會、扼南北之喉，被譽(yù)為北上海。南通是國家歷史文化名城，自后周顯德三年（956年）建城至今已有一千多年歷史。在中國近代文化科教史上，南通創(chuàng)辦第一所師范學(xué)校、第一座民間博物苑、第一所紡織學(xué)校、第一所刺繡學(xué)校、第一所戲劇學(xué)校、第一所中國人辦的盲啞學(xué)校和第一所氣象站等七個(gè)第一，被稱為中國近代第一城。南通是精神文明南通現(xiàn)象的發(fā)源地，是中國、江蘇省重大精神文明先進(jìn)典型最多

11、的地區(qū)之一，連續(xù)四次被評為全國文明城市，并先后入選國家智慧城市試點(diǎn)、寬帶中國示范城市。截至2014年，南通人口平均預(yù)期壽命達(dá)80.71歲，百歲壽星多達(dá)1031位。2014年5月，南通被國際自然醫(yī)學(xué)會、世界長壽鄉(xiāng)認(rèn)證委員會授予全球首個(gè)世界長壽之都。2018年10月，獲評首屆健康中國年度標(biāo)志城市。2018年中國百強(qiáng)城市排行榜中，位列第22位。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積45896.27平方米（折合約68.81畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)58.39%，建筑容積率1.62，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.31%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度195.69萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積4589

12、6.27平方米，建筑物基底占地面積26798.83平方米，總建筑面積74351.96平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程50442.45平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積5432.29平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)114臺（套），設(shè)備購置費(fèi)4854.36萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1317478.27千瓦時(shí)，折合161.92噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量18268.90立方米，折合1.56噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“南通智能晾衣架生產(chǎn)項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1317478.27千瓦時(shí)，年總用水量18268.90立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）163.48噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量51.6

13、3噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率26.07%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資16950.64萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13465.43萬元，占項(xiàng)目總投資的79.44%；流動資金3485.21萬元，占項(xiàng)目總投資的20.56%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入24233.00萬元，總成本費(fèi)

14、用18315.64萬元，稅金及附加281.53萬元，利潤總額5917.36萬元，利稅總額7015.08萬元，稅后凈利潤4438.02萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2577.06萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率34.91%，投資利稅率41.39%，投資回報(bào)率26.18%，全部投資回收期5.32年，提供就業(yè)職位426個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。三、項(xiàng)目評價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及某某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)智能晾衣架行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)智能晾衣架產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、

15、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“南通智能晾衣架生產(chǎn)項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位426個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2577.06萬元，可以促進(jìn)某某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率34.91%，投資利稅率41.39%，全部投資回報(bào)率26.18%，全部投資回收期5.32年，固定資產(chǎn)投資回收期5.32年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟(jì)如今已成為中國經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量。截至2017年年底，我國實(shí)有個(gè)體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶

16、，廣義民營企業(yè)合計(jì)占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟(jì)解決了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻(xiàn)了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報(bào)告提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動搖鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟(jì)體制改革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)民營經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。民營經(jīng)濟(jì)已成為我省國民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，財(cái)政收入的重要來源，擴(kuò)大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。引導(dǎo)民間投

17、資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式指導(dǎo)意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

18、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米45896.2768.81畝1.1容積率1.621.2建筑系數(shù)58.39%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝195.691.4基底面積平方米26798.831.5總建筑面積平方米74351.961.6綠化面積平方米5432.29綠化率7.31%2總投資萬元16950.642.1固定資產(chǎn)投資萬元13465.432.1.1土建工程投資萬元5571.702.1.1.1土建工程投資占比萬元32.87%2.1.2設(shè)備投資萬元4854.362.1.2.1設(shè)備投資占比28.64%2.1.3其它投資萬元3039.372.1.3.1其它投資占比17.93%2.1.4固定

19、資產(chǎn)投資占比79.44%2.2流動資金萬元3485.212.2.1流動資金占比20.56%3收入萬元24233.004總成本萬元18315.645利潤總額萬元5917.366凈利潤萬元4438.027所得稅萬元1.628增值稅萬元816.199稅金及附加萬元281.5310納稅總額萬元2577.0611利稅總額萬元7015.0812投資利潤率34.91%13投資利稅率41.39%14投資回報(bào)率26.18%15回收期年5.3216設(shè)備數(shù)量臺（套）11417年用電量千瓦時(shí)1317478.2718年用水量立方米18268.9019總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤163.4820節(jié)能率26.07%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤51

20、.6322員工數(shù)量人426第二章 項(xiàng)目背景、必要性一、智能晾衣架項(xiàng)目背景分析目前國內(nèi)晾衣架可分為可移動和固定安裝兩大系列，又分落地類、手搖類、推拉類和電動（智能）升降類四大類別。其中智能晾衣架是由電機(jī)驅(qū)動的動力系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)和合金制造的機(jī)身系統(tǒng)等模塊組成的家居產(chǎn)品，根據(jù)用戶的多樣化需求，集成了包括照明、聲控、遠(yuǎn)程控制、烘干、風(fēng)干和消毒等功能。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年我國智能晾衣架出貨量350萬臺，同比高增長94.44%，預(yù)計(jì)2018年出貨量將達(dá)到500萬臺。由于傳統(tǒng)的落地式晾衣架使用普及率在70%以上，因此智能晾衣架尚未實(shí)現(xiàn)大規(guī)模普及，僅占3%的市場。我國智能晾衣架行業(yè)尚處于初級發(fā)展階段，

21、隨著普及使用率的提升，該行業(yè)將迎來發(fā)展機(jī)遇，未來電動（智能）晾衣架將成為主流產(chǎn)品，逐步取代傳統(tǒng)晾衣架。目前消費(fèi)者對智能晾衣機(jī)市場需求較高，隨著出貨量穩(wěn)定增長，行業(yè)發(fā)展趨勢向好。從好太太、晾霸兩家天貓旗艦店銷售數(shù)據(jù)來看，目前智能晾衣架主要價(jià)位集中在20005000元之間，而1400-2300元產(chǎn)品比較暢銷，截至2019年6月21日，好太太品牌智能晾衣架總銷量超過5萬臺，晾霸品牌總銷量達(dá)到將近2萬臺。隨著各大品牌的推廣加上市場滲透率的提高，未來智能晾衣架行業(yè)將迎來快速增長期。二、智能晾衣架項(xiàng)目建設(shè)必要性分析目前，行業(yè)整體消費(fèi)需求從傳統(tǒng)普通晾衣架逐步向手搖式然后向智能化的方向發(fā)展，產(chǎn)品的單價(jià)也從幾十

22、塊提升到幾百塊乃至智能化產(chǎn)品的幾千塊，曬衣架行業(yè)的智能化消費(fèi)升級打開了行業(yè)增長的新空間。國內(nèi)晾衣架行業(yè)具有規(guī)模產(chǎn)能的廠家數(shù)約150多家，生產(chǎn)聚集地主要集中在粵、江滬浙、魯、豫等區(qū)域。曬衣架市場整體屬于較小的行業(yè)，但市場分布較為分散，國內(nèi)市場龍頭的聚集效應(yīng)暫未顯現(xiàn)衣架作為地產(chǎn)后周期品類，也會受到部分沖擊，但考慮到曬衣架的下游市場主要分為以下四個(gè)部分:其中存量房的曬衣架壽命到期(一般壽命周期7-8年)的需求占比最高,達(dá)到了近48%；新房的裝修需求占比近32%。從整個(gè)需求端而言，曬衣架的需求主要面向二手房和存量房，地產(chǎn)的調(diào)控對公司曬衣架的銷售需求存在一定的影響，但影響力度不大。中國晾衣架協(xié)會數(shù)據(jù)顯示

23、，專業(yè)晾衣架設(shè)備在我國的滲透率也僅40%左右，而智能晾衣架在一線城市的市場滲透率還不到10%,整體市場滲透率會更低。隨著城鎮(zhèn)化率的提升和居民可支配收入的增長，未來我國專業(yè)晾衣架設(shè)備和智能晾衣架的滲透率都將穩(wěn)步提升。據(jù)晾衣架協(xié)會數(shù)據(jù)，近年智能晾衣架產(chǎn)品增速一直保持在50%以上，市場滲透率持續(xù)快速提升。由于智能化產(chǎn)品價(jià)格一般是手搖、落地、外飄等傳統(tǒng)晾衣架產(chǎn)品的3-4倍，因此單價(jià)的大幅提升驅(qū)動了行業(yè)的快速發(fā)展。根據(jù)日本工業(yè)市場研究所的調(diào)查結(jié)果顯示，品牌是影響消費(fèi)者購買晾衣架的最主要因素，其次外觀和價(jià)格也較為重要；品牌認(rèn)知度方面，消費(fèi)者對于好太太品牌以26%的認(rèn)知度位列第一,大幅度領(lǐng)先于其他品牌。我國

24、已進(jìn)入了人口老齡化時(shí)期，預(yù)計(jì)到2020年我國老年人口達(dá)到2.48億，老齡化水平達(dá)到17.17%；其中80歲以上老年人口將達(dá)到3067萬人；2025年，六十歲以上人口將達(dá)到3億，成為超老年型國家?？紤]到70年代末，計(jì)劃生育工作力度的加大，預(yù)計(jì)到2040我國人口老齡化進(jìn)程達(dá)到頂峰之后，老齡化進(jìn)程才進(jìn)入減速期。巨大的老年人群體隨著身體機(jī)能的衰退,將衍生出對智能曬衣架的需求。第三章 項(xiàng)目調(diào)研分析一、智能晾衣架行業(yè)分析目前，市面上的晾衣架產(chǎn)品大致可分為可移動系列和固定安裝系列兩大系列，落地類、手搖類（升降）、推拉類和電動（智能）升降類四大類別。其中，電動（智能）晾衣機(jī)是一種使用電作為驅(qū)動力、向智能化方向

25、發(fā)展的家居產(chǎn)品，主要由電機(jī)驅(qū)動的動力系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)和合金制造的機(jī)身系統(tǒng)等模塊組成，根據(jù)用戶的多樣化需求，集成了包括照明、聲控、遠(yuǎn)程控制、烘干、風(fēng)干和消毒等功能。由于集成了較多功能，電動（智能）晾衣架價(jià)格較普通晾衣架有大幅提升，一般是手搖、落地、外飄等傳統(tǒng)晾衣架產(chǎn)品的4-5倍，因此尚未實(shí)現(xiàn)大規(guī)模普及，市場比重僅為3%左右。但電動（智能）晾衣架操作方便，功能齊全，外觀美觀，是最能體現(xiàn)人們需求的產(chǎn)品，未來必將成為市場主流。中國建筑裝飾裝修材料協(xié)會晾衣架專委會數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年，電動（智能）晾衣架出貨量約為350萬臺，2018年預(yù)計(jì)超過500萬臺，增長迅猛。可見，電動（智能）晾衣架產(chǎn)品近年來正處

26、于高速發(fā)展階段，滲透率持續(xù)快速提升。電動（智能）晾衣架市場的興盛，也吸引了越來越多的企業(yè)參與競爭。根據(jù)不同屬性，電動（智能）晾衣架市場主要分為四大品牌陣營：第一類是專業(yè)電動晾衣架品牌，以好易點(diǎn)、晾霸為代表；第二類是傳統(tǒng)晾衣架品牌新增產(chǎn)品線進(jìn)入，以好太太、歐蘭特為代表；第三類是跨界品牌延伸布局，以九牧、榮事達(dá)為代表；第四類是立足于電商層面獲得較好發(fā)展的品牌，以邦先生、金貴夫人為代表。從整體銷售規(guī)模與品牌影響力來看，目前好太太單獨(dú)處在第一梯隊(duì)，是市場引領(lǐng)者。與其他公司相比，好太太在技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新、品牌營銷、銷售渠道、綜合服務(wù)、信息技術(shù)等方面具有顯著優(yōu)勢。二、智能晾衣架市場分析預(yù)測晾衣架行業(yè)起步

27、于20世紀(jì)90年代中后期，晾衣架功能不斷延伸和拓展。在現(xiàn)代晾衣架行業(yè)興起前，人們在日常生活中的晾衣需求主要通過懸空竹竿、繩索或其他管狀金屬物等簡易工具來滿足，專業(yè)晾衣架設(shè)備的出現(xiàn)，改變了人們的晾曬習(xí)慣。晾衣架是以五金類材料為核心材料構(gòu)建，有固定形狀、可延展或可升降且操作便捷的晾衣設(shè)備，該行業(yè)的發(fā)展歷程主要包括三個(gè)階段:從最初的落地、外飄和手搖式晾衣架，發(fā)展到由電力驅(qū)動的電動晾衣機(jī)，再到近年來出現(xiàn)的多功能的智能晾衣機(jī)，晾衣架產(chǎn)品的功能得到極大地延展和豐富。晾衣架行業(yè)已形成清晰產(chǎn)業(yè)鏈。從產(chǎn)業(yè)鏈角度來看，晾衣架行業(yè)上游行業(yè)主要是五金配件、鋁型材、塑料制品等原材料行業(yè)，其中智能晾衣架的上游還涉及照明、

28、烘干/風(fēng)干、消毒、聲控等行業(yè);下游行業(yè)則通過各地經(jīng)銷商及其門店、電商平臺等銷售渠道，最終銷售給以家庭為單位的終端消費(fèi)者。q晾衣架行業(yè)規(guī)?？焖贁U(kuò)展。2017年我國晾衣架消費(fèi)市場規(guī)模已達(dá)200億，2015-2017年消費(fèi)市場規(guī)模的年均復(fù)合增長率達(dá)58.11%，據(jù)協(xié)會測算，2020年行業(yè)規(guī)模有望達(dá)到350億元。此外， 2018年我國晾衣架行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)銷售收入總額達(dá)56.88億元，市場銷量超過4500萬套，2013-2018年規(guī)模以上晾衣架企業(yè)銷售收入的年均復(fù)合增長率達(dá)12.13%。目前我國晾衣架市場中國內(nèi)品牌為主，其中好太太品牌晾衣架產(chǎn)品市占率居首，市占率約為40%，晾霸、盼盼、戀伊、九牧、歐蘭

29、特等處于第二梯隊(duì)。目前我國晾衣架行業(yè)具有一定產(chǎn)能的生產(chǎn)企業(yè)有150多家，主要分布在廣東和江浙一帶。其中規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量近年來有所增長，2018年達(dá)到39家。智能晾衣機(jī)興起，未來滲透率有望提升。經(jīng)過近20年發(fā)展，中國晾曬行業(yè)已形成一定規(guī)模。近年來，在智能家居、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級、消費(fèi)升級等多方面影響下，晾曬行業(yè)也在向智能化集成化方向發(fā)展，中國建筑裝飾裝修材料協(xié)會晾衣架專委會數(shù)據(jù)顯示，2017年我國電動(智能)晾衣架出貨量約為350萬臺，連續(xù)兩年增速接近100%，增長迅速，預(yù)計(jì)未來隨著用戶認(rèn)知度提升，智能晾衣架滲透率有望快速提升。智能晾衣機(jī)市場頭部品牌表現(xiàn)突出。2018年7月，由艾瑞和網(wǎng)易聯(lián)合打造

30、的智領(lǐng)新時(shí)代-陽臺革命白皮書調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，消費(fèi)者購買智能晾衣機(jī)的品牌意識較強(qiáng)。購買過智能晾衣機(jī)的用戶中，好太太的品牌知曉率高達(dá)75.7%，購買率45.8%，均居首位。一、晾衣架功能不斷拓展，產(chǎn)業(yè)鏈清晰(一)歷史:晾衣架功能不斷豐富和拓展起步于20世紀(jì)90年代中后期，晾衣架功能不斷延伸和拓展。在現(xiàn)代晾衣架行業(yè)興起前，人們在日常生活中的晾衣需求主要通過懸空竹竿、繩索或其他管狀金屬物等簡易工具來滿足，專業(yè)晾衣架設(shè)備的出現(xiàn)，改變了人們的晾曬習(xí)慣。晾衣架是以五金類材料為核心材料構(gòu)建，有固定形狀、可延展或可升降且操作便捷的晾衣設(shè)備，該行業(yè)的發(fā)展歷程主要包括三個(gè)階段:從最初的落地、外飄和手搖式晾衣架，發(fā)展到

31、由電力驅(qū)動的電動晾衣機(jī)，再到近年來出現(xiàn)的多功能的智能晾衣機(jī)，晾衣架產(chǎn)品的功能得到極大地延展和豐富。經(jīng)過近20年發(fā)展，中國晾曬行業(yè)已形成一定規(guī)模。近年來，在智能家居、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級、消費(fèi)升級等多方面影響下，晾曬行業(yè)也在向智能化集成化方向發(fā)展，中國建筑裝飾裝修材料協(xié)會晾衣架專委會數(shù)據(jù)顯示，2017年我國電動(智能)晾衣架出貨量約為350萬臺，連續(xù)兩年增速接近100%，增長迅速，預(yù)計(jì)未來隨著用戶認(rèn)知度提升，智能晾衣架滲透率有望快速提升。目前，市面上的晾衣架產(chǎn)品大致可分為可移動系列和固定安裝系列兩大系列，落地類、手搖類(升降)、推拉類和電動(智能)升降類四大類別。其中，電動(智能)晾衣機(jī)是一種使用

32、電作為驅(qū)動力、向智能化方向發(fā)展的家居產(chǎn)品，主要由電機(jī)驅(qū)動的動力系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)和合金制造的機(jī)身系統(tǒng)等模塊組成，根據(jù)用戶的多樣化需求，集成了包括照明、聲控、遠(yuǎn)程控制、烘干、風(fēng)干和消毒等功能。中國建筑裝飾裝修材料協(xié)會晾衣架專委會數(shù)據(jù)顯示，2017年我國電動(智能)晾衣架出貨量約為350萬臺，連續(xù)兩年增速接近100%，增長迅速。由于集成了較多功能，電動(智能)晾衣架價(jià)格較普通晾衣架有大幅提升，一般是手搖、落地、外飄等傳統(tǒng)晾衣架產(chǎn)品的4-5倍，因此尚未實(shí)現(xiàn)大規(guī)模普及，市場比重僅為3%左右。但電動(智能)晾衣架操作方便，功能齊全，外觀美觀，是最能體現(xiàn)人們需求的產(chǎn)品，未來有望成為市場主流。第四章 產(chǎn)品規(guī)

33、劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為智能晾衣架，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值24233.00萬元。項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊(duì)伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項(xiàng)目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積45896.27平方米（折合約68.81畝），其中：凈用地面積45896.27平方米（紅線范圍折合約68.81畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積74351.96平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程50442.45平方米，計(jì)容建筑面積74351.96平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5571.70萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)114臺（套），設(shè)備購置費(fèi)4854.36萬

34、元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資16950.64萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入24233.00萬元。第五章 選址評價(jià)一、項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。對各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。南通，簡稱通，古稱通州，別稱靜海、崇州、崇川，江蘇省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角北翼經(jīng)濟(jì)中心、現(xiàn)代化港口城市。截至20

35、19年末，全市轄3個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管4個(gè)縣級市，總面積8544平方千米，建成區(qū)面積246平方千米，常住人口731.8萬人，城鎮(zhèn)人口498.4萬人，城鎮(zhèn)化率67.1%。南通地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部，東抵黃海、南瀕長江，是揚(yáng)子江城市群的重要組成部分、上海大都市圈北翼門戶城市、中國首批對外開放的14個(gè)沿海城市之一，集黃金海岸與黃金水道優(yōu)勢于一身，擁有長江岸線226千米，據(jù)江海之會、扼南北之喉，被譽(yù)為北上海。南通是國家歷史文化名城，自后周顯德三年（956年）建城至今已有一千多年歷史。在中國近代文化科教史上，南通創(chuàng)辦第一所師范學(xué)校、第一座民間博物苑、第一所紡織學(xué)校、第一所刺繡學(xué)校、第一所戲劇學(xué)校、第

36、一所中國人辦的盲啞學(xué)校和第一所氣象站等七個(gè)第一，被稱為中國近代第一城。南通是精神文明南通現(xiàn)象的發(fā)源地，是中國、江蘇省重大精神文明先進(jìn)典型最多的地區(qū)之一，連續(xù)四次被評為全國文明城市，并先后入選國家智慧城市試點(diǎn)、寬帶中國示范城市。截至2014年，南通人口平均預(yù)期壽命達(dá)80.71歲，百歲壽星多達(dá)1031位。2014年5月，南通被國際自然醫(yī)學(xué)會、世界長壽鄉(xiāng)認(rèn)證委員會授予全球首個(gè)世界長壽之都。2018年10月，獲評首屆健康中國年度標(biāo)志城市。2018年中國百強(qiáng)城市排行榜中，位列第22位。三、建設(shè)條件分析隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時(shí)，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國

37、內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。四、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項(xiàng)目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。五、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)58.39%，建筑容積率1.62，建設(shè)區(qū)域綠化覆

38、蓋率7.31%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度195.69萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米45896.2768.81畝2基底面積平方米26798.833建筑面積平方米74351.965571.70萬元4容積率1.625建筑系數(shù)58.39%6主體工程平方米50442.457綠化面積平方米5432.298綠化率7.31%9投資強(qiáng)度萬元/畝195.69六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。undefined（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)

39、場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運(yùn)輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。（三）綠化設(shè)計(jì)投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。undefined（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、消

40、防水源采用低壓制，同一時(shí)間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。2、投資項(xiàng)目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。投資項(xiàng)目水源來自場界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。3、投資項(xiàng)目供電負(fù)荷等級為級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500

41、52）的規(guī)定。4、場內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，投資項(xiàng)目資源配置可滿足場內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨蟆Ｍ獠窟\(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成本且提高運(yùn)輸效率。5、廠房內(nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问健Ｓ锌照{(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.0

42、0-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。八、選址綜合評價(jià)綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。第六章 工程設(shè)計(jì)說明一、建筑工程設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的

43、新形象。二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。本工程項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地，本次設(shè)計(jì)通過與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識。三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計(jì)為級。四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積74351.96平方米，其中：計(jì)容建筑面積74351

44、.96平方米，計(jì)劃建筑工程投資5571.70萬元，占項(xiàng)目總投資的32.87%。第七章 項(xiàng)目工藝原則一、原輔材料采購及管理驗(yàn)收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進(jìn)行清點(diǎn)實(shí)測驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時(shí)準(zhǔn)確地做好月報(bào)、季報(bào)和年度各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。項(xiàng)目產(chǎn)品的貯存為半個(gè)月左右的生產(chǎn)量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項(xiàng)目承辦單位專用成品貯存設(shè)施內(nèi)。二、技術(shù)管理特點(diǎn)項(xiàng)目承辦單位從項(xiàng)目產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設(shè)計(jì)失效模

45、式分析、QC質(zhì)量檢驗(yàn)、SPC統(tǒng)計(jì)過程方法、GRR檢驗(yàn)測量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。投資項(xiàng)目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉儲、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項(xiàng)目中的充分應(yīng)用，將有效提高項(xiàng)目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢。三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案（一）工藝技術(shù)方案要求工藝技術(shù)先進(jìn)性與適用性相結(jié)合的原則：項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)含量較高而產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性、可

46、靠性卻取決于其生產(chǎn)技術(shù)及采用工藝是否先進(jìn)；為適應(yīng)市場競爭要求，根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)、生產(chǎn)特性并結(jié)合項(xiàng)目承辦單位的自身?xiàng)l件，本著高起點(diǎn)、高效率的設(shè)計(jì)原則，采用先進(jìn)、可靠、適用技術(shù)，制訂合理、簡捷、科學(xué)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠。對于項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng)濟(jì)上合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢分析投資項(xiàng)目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流

47、程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。四、設(shè)備選型方案項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個(gè)生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保投資項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。undefined項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計(jì)購置安裝主要設(shè)備共計(jì)114臺（套），設(shè)備購置費(fèi)4854.36萬元。第八章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析到2020年，綠色制造水平明顯提升，綠色制造體系初步建立。制造業(yè)發(fā)展對資源環(huán)境的影響初步緩解。發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)將以資源綠色循環(huán)利用為核心，以科

48、技創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新為動力，以典型模式推廣和示范工程建設(shè)為抓手，實(shí)施循環(huán)發(fā)展引領(lǐng)行動，著力推進(jìn)礦產(chǎn)資源與終端制造業(yè)、生物資源與終端消費(fèi)品、“城市礦產(chǎn)”與再生產(chǎn)品以及生產(chǎn)系統(tǒng)與生活系統(tǒng)的循環(huán)鏈接，加快構(gòu)建循環(huán)型生產(chǎn)方式和綠色生活方式。到2020年，主要資源產(chǎn)出率、能源產(chǎn)出率、主要品種再生資源回收率分別比2015年提高15%、18.5%、10%，工業(yè)固體廢棄物綜合利用率、尾礦綜合利用率達(dá)分別提高到80%、35%，農(nóng)作物秸稈綜合利用率提高到90%，城市建筑垃圾資源化率、餐廚垃圾資源化率、生活垃圾資源化率和城市再生水利用率分別提高到70%、30%和20%。以制造業(yè)行業(yè)龍頭企業(yè)及循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園、低碳園區(qū)、生

49、態(tài)工業(yè)園區(qū)等為重點(diǎn)，選擇基礎(chǔ)條件較好的企業(yè)、園區(qū)，對照相關(guān)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求，組織開展本地區(qū)綠色工廠、綠色產(chǎn)品、綠色園區(qū)、綠色供應(yīng)鏈的對標(biāo)摸底，初步確定2018至2020年創(chuàng)建申報(bào)綠色工廠、綠色產(chǎn)品、綠色園區(qū)及綠色產(chǎn)業(yè)鏈的重點(diǎn)企業(yè)、園區(qū)名單，建立市級綠色項(xiàng)目庫。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測部門最近監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)地聲環(huán)境功能區(qū)劃為類區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A）。投資項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)

50、區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)級標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。投資項(xiàng)目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB15618）中的級標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策土建建筑施工應(yīng)首選使用商品混凝土，因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)在臨時(shí)工棚內(nèi)進(jìn)行，加水泥時(shí)盡量靠近攪拌機(jī)料口，加料速度宜緩慢，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。對施工場地、施工道路應(yīng)適時(shí)灑水、清掃，在施工場地每天灑水抑塵作業(yè)四至五次，可使揚(yáng)塵造成的TSP污染距離減小

51、到30.00米以內(nèi)范圍。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲往往具有突發(fā)、無規(guī)則、不連續(xù)和高強(qiáng)度等特點(diǎn)，施工單位應(yīng)采取合理安排施工機(jī)械操作時(shí)間的方法加以緩解，并減少同時(shí)作業(yè)的高噪施工機(jī)械的數(shù)量，盡可能減輕聲源疊加影響。（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污染附近水體。施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978）級標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水體，對受納水

52、體的水質(zhì)影響較小。（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工過程中，土壤暴露在雨、風(fēng)和其他干擾之中，泥土轉(zhuǎn)運(yùn)、裝卸、作業(yè)過程中的臨時(shí)堆放，都可能出現(xiàn)散落和水土流失；同時(shí)，施工中土壤結(jié)構(gòu)會受到破壞，土壤抵抗侵蝕的能力將會大大減弱，在暴雨中由于降雨所發(fā)生的土壤侵蝕，將會造成項(xiàng)目建設(shè)施工過程中水土流失。由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項(xiàng)目承辦單位和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設(shè)期間產(chǎn)生的固體廢棄物對周圍環(huán)境造成的影響。施工過程中的水土流失，不但會影響工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，而且由此產(chǎn)生的泥沙會對場址周圍環(huán)境產(chǎn)生影響；在施工

53、場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進(jìn)入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網(wǎng)，對場址周圍的排水系統(tǒng)產(chǎn)生影響；同時(shí)，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進(jìn)入水體，造成受納水體的污染。（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施土地利用資源影響：項(xiàng)目建設(shè)前土地使用功能以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，隨著項(xiàng)目的建設(shè)，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發(fā)利用時(shí)應(yīng)邊建設(shè)邊征用。三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)（一）運(yùn)營期廢水影響分析及防治對策投資項(xiàng)目正常經(jīng)營所產(chǎn)生的生活和辦公廢水主要有：食堂餐飲廢水、工作人員和來往人員生活廢水、衛(wèi)生間污水等，主要污染因子CODcr、SS、氨氮、動植物油等；根據(jù)檢測，項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營中辦公及生活廢水中污

54、染物排放指標(biāo)CODcr約620.00mg/L，SS約500.00mg/L，氨氮約35.00mg/L，BOD5約200.00mg/L。（二）運(yùn)營期廢氣影響分析及防治對策對于在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的不合格品（包括檢驗(yàn)不合格的半成品、包裝廢料和過程產(chǎn)品及產(chǎn)成品等），以及加工工序產(chǎn)生的廢料（邊角及屑類廢物）可以回收再利用；廢棄物則委托有資質(zhì)單位進(jìn)行安全處置，實(shí)現(xiàn)物資的綜合利用，不會對周圍環(huán)境造成影響。通過以上分析可知，投資項(xiàng)目產(chǎn)生的各類固體廢棄物均能得到妥善處置，擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的各種固體廢棄物處理措施均立足于廢物的綜合利用或委托處置，操作比較簡單沒有技術(shù)上的問題，在正常工況條件下，運(yùn)營期每年產(chǎn)生的各類工業(yè)固體

55、廢棄物物經(jīng)過回用于生產(chǎn)、外銷綜合利用以及委托具有經(jīng)營資證的單位外運(yùn)處理等方式，處置率達(dá)到100.00%，不直接排入環(huán)境，對項(xiàng)目周圍環(huán)境基本無影響。（三）運(yùn)營期噪聲影響分析及防治對策在設(shè)備安裝過程中，提高噪聲設(shè)備的安裝精確度，做好平衡調(diào)試，安裝時(shí)采用減震、隔振措施，在設(shè)備和基礎(chǔ)之間加裝隔振元件（如減震器、橡膠隔振墊等），增加惰性塊（鋼筋混凝土基礎(chǔ)）的重量以增加其穩(wěn)定性，從而有效地降低振動的強(qiáng)度；對設(shè)備基礎(chǔ)安裝減振墊減少噪聲的傳遞。采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對環(huán)境的污染，使風(fēng)機(jī)和水泵的噪聲減少到65.00dB（A）以下；對場區(qū)的空地進(jìn)行綠化，可以進(jìn)一步減低環(huán)境噪聲。四、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)

56、濟(jì)的影響隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，信息產(chǎn)業(yè)也將不斷發(fā)展，信息基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、移動通訊網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、空間地理信息網(wǎng)將得到發(fā)展，信息技術(shù)將廣泛應(yīng)用，促進(jìn)傳統(tǒng)生產(chǎn)和服務(wù)的自動化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化。另外，運(yùn)輸業(yè)也將得到快速發(fā)展，首先是項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)企業(yè)所需要的原材料、產(chǎn)品的運(yùn)輸，其次是人口聚集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展引起的物質(zhì)的流動引起的交通運(yùn)輸。由此可見，項(xiàng)目的建設(shè)，將會帶動區(qū)域第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就業(yè)機(jī)會和人民生活水平將得到穩(wěn)步上升。由于項(xiàng)目建設(shè)地有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以通過減免稅收、降低土地使用費(fèi)等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)的引進(jìn)，對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到積極的促進(jìn)作用，使當(dāng)?shù)氐闹燃笆袌龈偁幜Φ玫搅擞辛μ岣?。同時(shí)而來的先進(jìn)的生產(chǎn)和管理方式也可以帶動該