1、仙女山競品樓盤分析,重慶聯(lián)頓,大綱,仙女山競品樓盤項目 區(qū)域市場現(xiàn)狀與未來趨勢分析 項目優(yōu)勢 與各個競爭項目比較的市場機會方向 可能產(chǎn)生的市場機會分析 可能產(chǎn)生的市場威脅分析,千鴻.仙山流云 中坤.依云美鎮(zhèn) 長德.21度洋房 普度.仙女山1號國際休閑度假區(qū) 芳草地.雪嶺仙山 隆鑫.花漾的山谷 宇昌海.天秀仙居,仙女山競品樓盤項目,開發(fā)商：重慶千鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 外展場：江北觀音橋紅鼎國際旁 占地面積：147畝 建筑面積：58000平方 建筑密度：29% 容積率：0.59 綠地率：45% 總戶數(shù)：1064戶 當(dāng)期開盤：600戶左右 停車位204個 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約式，平屋頂 建筑立面：涂料

2、 配套體系：酒店、會所、運動設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施 商業(yè)配套：社區(qū)商業(yè)約700平方，周邊商業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場，風(fēng)情農(nóng)莊 物業(yè)管理體系：家政服務(wù)、事務(wù)代辦、商務(wù)服務(wù),千鴻.仙山流云,仙女山.避暑休閑.生活城,競爭態(tài)勢,一期今年10月交房 預(yù)計開盤時間：7月10日左右 目前狀況：正在辦理VIP升值VIP金卡以及老帶新活動 在監(jiān)管銀行有2萬元存款即可升級為VIP金卡，可優(yōu)惠疊加及優(yōu)先選房 老帶新同時對老客戶以及新客戶返1%的優(yōu)惠 戶型以一室和兩室為主，三房僅幾套 面積區(qū)間：26-60平米為主的MINI花園洋房，總價7萬元起 客源分析：中年以上二三次置業(yè)為主，老帶新占這次客戶量的20%-30%,優(yōu)劣勢分析,主要優(yōu)勢

3、 臨武仙路，昭示性好 小區(qū)內(nèi)部配套完善 前期銷售較好，二期銷售老帶新客戶較多，已形成一定的口碑效應(yīng) 主要劣勢 仙女山的大環(huán)境配套目前還在規(guī)劃階段 建筑外觀不夠豐富，缺乏變化 現(xiàn)場包裝較差，銷售人員素質(zhì)一般,小結(jié),小結(jié) 仙女山首個啟動樓盤 戶型較小，也較為適合重慶旅游地產(chǎn)起步階段，對面積和總價控制較好 主力目標(biāo)客戶群為重慶市中老年群體 銷售狀況：去年開盤至今一期400余套售罄，目前正在二期推廣 今年眾多樓盤中首先開盤，以前期的銷售積淀來拉動二期的銷售,開發(fā)商：長德置業(yè) 外展場：江北建新西路車站旁黃金海岸一樓 占地面積：180畝 建筑面積：76600平方 建筑密度：？ 容積率：0.635 綠地率：

4、？ 總戶數(shù)：？戶 當(dāng)期開盤：550戶左右 停車位：？個 建筑風(fēng)格：中式藍(lán)瓦白墻坡屋頂 建筑立面：涂料+石材 配套體系：酒店、會所、無公害蔬菜基地、診所、體育設(shè)施,長德.21度洋房,仙女山上.原生態(tài)小戶洋房社區(qū),競爭態(tài)勢,開盤時間：初步定在8月底 目前正在辦理VIP卡，憑卡98折優(yōu)惠 現(xiàn)有2000組客戶累積量，其中1000組客戶是在春交會上累積 一期開盤：550套 A組團基本建好，B組團正在建 戶型以30-78平米為主，單配、小躍以及迷你別墅,優(yōu)劣勢分析,主要優(yōu)勢 目前競品樓盤中唯一的中式建筑 戶型設(shè)計空間利用合理，面積適中，公攤很小 利用春交會完成蓄水的準(zhǔn)備 主要劣勢 仙女山的大環(huán)境配套目前還

5、在規(guī)劃階段 在天坑三硚支路上，臨路性較差 現(xiàn)場包裝一般，銷售人員素質(zhì)一般,小結(jié),小結(jié) 規(guī)模較小，地理位置較偏 沿用仙山流云設(shè)計模式，只是在外觀立面上稍作調(diào)整 春交會對其蓄水提供了極大的支撐 戶型設(shè)計合理,中坤.依云美鎮(zhèn),開發(fā)商：中坤地產(chǎn) 外展場：解放碑國貿(mào)中心麥樂迪中華巷步行街，江北北城天街2號2-6 占地面積：200余畝 建筑面積：近10萬平方 容積率：0.6 綠地率：45% 總戶數(shù)：1800戶 當(dāng)期開盤：420戶左右 停車位：438個 建筑風(fēng)格：純歐式別墅群落 建筑立面：涂料 配套體系：依云養(yǎng)生俱樂部、產(chǎn)權(quán)式酒店,仙女山上.酒店式山水養(yǎng)生別墅群落,競爭態(tài)勢,開盤時間：初步定在8月底 一期開

6、盤：420戶 現(xiàn)正在辦理依云養(yǎng)生俱樂部VIP卡 這段時間客戶流量較少，客戶累積量較少，置業(yè)顧問信心上有所動搖 總價8萬元起，27-80平米（主力戶型40-60平米），專業(yè)化的酒店式物管，代租，可進行統(tǒng)一裝修,依云美鎮(zhèn)VIP卡,依云美鎮(zhèn)給客戶辦理的VIP貴族會員卡，紙質(zhì) 憑此卡可以享受9.9折 此卡可以申請升級,主要戶型如下,優(yōu)劣勢分析,主要優(yōu)勢 起價低，最低8萬元 “養(yǎng)生”主題的推廣 景觀設(shè)計中水系充沛 解放碑和江北雙外展場設(shè)計 180余平米的獨幢設(shè)計 主要劣勢 地理位置最偏 售樓部偏小、銷售道具品質(zhì)較低、銷售人員素質(zhì)一般，直接造成來訪量和蓄水量少 戶型設(shè)計進深較長，使用不便,小結(jié),小結(jié) 銷售

7、物料上投入過少使得來訪和蓄水情況不理想 水系的設(shè)計是競品樓盤中的一大亮點 對于“養(yǎng)生”主題的持續(xù)推廣 地理位置較偏，在仙女山新區(qū)的西南角,普度.仙女山1號國際休閑度假區(qū),開發(fā)商：重慶普度置業(yè)有限公司 外展場：江北觀音橋香榭里8號 占地面積：216畝 建筑面積：93000平方 建筑密度：22% 容積率：0.65 綠地率：53% 當(dāng)期開盤：500戶左右 建筑風(fēng)格：歐式休閑 建筑立面：涂料+木質(zhì) 配套體系：提供精裝修菜單、酒店及酒店式公寓,仙女山上.酒店式山水養(yǎng)生別墅群落,競爭態(tài)勢,開盤時間：初步定在7月底8月初 7月5日開始辦卡，具體優(yōu)惠政策未出 一期開盤量：500套，其中別墅一幢7戶，花園洋房一

8、幢13戶 客戶以40-50歲較多，30歲以下較少，二三次置業(yè)為主 面積30-80平米為主，為組院別墅，25-65平米的MINI度假洋房,四星級度假酒店效果圖,主要戶型如下,組院別墅,花園洋房親情墅,一房一廳 套內(nèi)面積45平方，建筑面積50.40平方 贈送超大私家花園,花園洋房親情墅,一房一廳帶入戶花園 套內(nèi)面積41.71平方，建筑面積46.88平方 贈送約10平方露臺,花園洋房家庭墅,兩房一廳 套內(nèi)面積52.07平方，建筑面積58.53平方 贈送約10平方露臺,優(yōu)劣勢分析,優(yōu)勢 銷售物料、售樓中心的投入較大，造成品質(zhì)較高的印象 人氣聚集較高，目前蓄水達(dá)到2000組 組院別墅式設(shè)計 外觀立面豐富

9、多變 劣勢 不臨仙女山主路 部分戶型沒有獨立功能的廚房，在客廳里面,小結(jié),小結(jié) 銷售中心選取位置較好，銷售物料品質(zhì)較高，也直接刺激購房者對該樓盤的品質(zhì)認(rèn)同感 面積80平米以內(nèi)，有效控制總價 容積率0.65，相對于其他樓盤0.6的容積率多做了面積 地理位置較偏,隆鑫.花漾的山谷,開發(fā)商：重慶隆鑫集團 外展場：重慶市高九路花漾湖旁 占地面積：1000畝 建筑面積：33.9萬平米 建筑密度：小余30% 容積率：0.6 綠地率：42% 戶數(shù)：4000余戶 當(dāng)期開盤：800戶左右 建筑風(fēng)格：西班牙 配套體系：精裝修（配家電）、3個酒店酒店 酒店式物業(yè)管理： 獨棟、聯(lián)排度假別墅：3元/平方；獨棟、聯(lián)排度假

10、公寓：1.8元/平方,重慶.仙女山.1000畝峰頂渡假別墅群落,配套設(shè)施,8萬平米會所。6000平米渡假酒店。1000平米中西餐廳。400平米客戶服務(wù)中心。9000平米服務(wù)會所。 懸崖公園、運動公園、森林公園、月光營地、青青農(nóng)場 酒店設(shè)施：餐飲、SPA、會議、KTV、茶坊、雪茄吧、酒吧、書吧、瑜伽房、健身房、室外泳池、室內(nèi)溫水泳池 綜合服務(wù)中心：餐飲、住宿、棋牌、健身房、家政服務(wù)、超市、多功能展覽廳 客戶接待中心：預(yù)訂、租賃、咨詢、超市,競爭態(tài)勢,開盤時間：初步定在10月 具體優(yōu)惠政策未出，但需要在隆鑫集團內(nèi)部認(rèn)購后才正式對外開盤 一期開盤量：800余套 裝修標(biāo)準(zhǔn)：兩檔，800元/平米和120

11、0元/平米 面積38-118平米，全部為別墅式設(shè)計,桑拿會所,最大賣點：3200米絕世凌空崖線景觀，236米懸崖落差,優(yōu)劣勢分析,優(yōu)勢 目前相對而言各樓盤中品質(zhì)最高的，品質(zhì)高體現(xiàn)在售樓中心的包裝以及戶外廣告的投放上，據(jù)稱其共投入了約40塊戶外 面山臨崖具備較大的景觀優(yōu)勢 1000畝大盤，營造城的概念，易對購房者產(chǎn)生品質(zhì)較高印象 隆鑫集團內(nèi)部認(rèn)購對于首期給與極大的支撐 外觀立面沿襲隆鑫慣用的西班牙風(fēng)格，較為純熟 劣勢 價格較貴，預(yù)計精裝修在4500-5000之間 產(chǎn)品設(shè)計有瑕疵 所有房型均未考慮電視墻的位置，開發(fā)者認(rèn)為“以電視為核心的渡假屋顯然毫無情趣”。這一點在與消費者的溝通上值得商榷 典型的

12、通廊式設(shè)計，6-7米的柱距隔成一個個小房間，黑廚黑衛(wèi)多,小結(jié),優(yōu)劣勢同樣明顯的樓盤 氣勢奪人，會產(chǎn)生非常高的知名度及一定的美譽度，但價格是個瓶頸，而且客戶具體看戶型時，會有一些瑕疵,芳草地.雪嶺仙山,開發(fā)商：芳草地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 規(guī)劃設(shè)計：加拿大艾克斯帝城市規(guī)劃設(shè)計有限公司 項目情況：總占地面積1000余畝， 開盤時間：現(xiàn)在時間未定,區(qū)域市場現(xiàn)狀與未來趨勢分析,新政、地震導(dǎo)致房地產(chǎn)市場格局變化 80平米以上戶型開發(fā)量將會增大 觀望氣氛較濃 贈送露臺、私家花園是主流 競爭日益加劇 市場差異化加大,新政導(dǎo)致房地產(chǎn)市場格局變化,這種市場格局變化主要體現(xiàn)在兩點 一是導(dǎo)致消費市場形成一個階段持幣觀望

13、期，而使房地產(chǎn)在這一時期的消費勢必形成一個緩沖期 二是導(dǎo)致購房者傾向購買低樓層增多，體現(xiàn)在旅游地產(chǎn)上還有一個變化就是具備一定投資價值的旅游地產(chǎn)購買面積的減小,80平米以上戶型開發(fā)量將會增大,目前重慶市旅游地產(chǎn)處于起步階段， ，市場對其的接受度較弱，因此各競爭樓盤均將80平米以內(nèi)的戶型作為主要推廣戶型，而隨著經(jīng)濟的提高和仙女山避暑休閑的價值得到重慶主城區(qū)居民的認(rèn)同，其80平米以上戶型開發(fā)量必將會增大，必將有開發(fā)商在目前0.6容積率的控制下做獨幢和聯(lián)排的組合,觀望氣氛較濃,現(xiàn)在開始動工的項目的價格暫時都沒有出來，處于互相觀望的階段，對外報價均在3000多 7月10日左右仙山流云將會開盤，屆時其價格

14、將會作為參考依據(jù)，其他競爭樓盤必將會對各自樓盤進行價格核定,贈送露臺、私家花園是主流,旅游地產(chǎn)的特色使得贈送景觀露臺、景觀陽臺、私家花園是主流 多種戶型均在戶型上加入了贈送面積的大小,競爭日益加劇,今年該區(qū)域除了前期已成功開發(fā)的樓盤仙山流云繼續(xù)推出后續(xù)產(chǎn)品外，還將出現(xiàn)隆鑫.花漾的山谷、芳草地.雪嶺仙山等品牌大盤，未來還有金科、武城的開發(fā)商即將開發(fā)。供給市場增長過快，給旅游地產(chǎn)剛剛起步的仙女山后市帶來較大壓力，市場競爭日趨激烈。將對開發(fā)商開發(fā)能力及產(chǎn)品品質(zhì)提出嚴(yán)峻的考驗,市場差異化加大,為了搶占先機，開發(fā)商將更加注重開發(fā)樓盤的自身特點，避免同質(zhì)化，大打差異化牌，以奇致勝，以吸引不同的目標(biāo)市場客戶

15、 目前已經(jīng)出現(xiàn)的產(chǎn)品中有中式、歐式、現(xiàn)代，戶型設(shè)計也出現(xiàn)了組院別墅、別墅群落等設(shè)計方式,項目優(yōu)勢,規(guī)劃 地處武豐路，正望仙女山山脈的風(fēng)光，建筑規(guī)劃中所有戶型客廳、主臥均正向仙女山脈，真正的望山洋房，能望見山景的戶型占80%以上 項目海拔1300米，而這個海拔被稱為最舒適人居高度。 真正的原山洋房。項目原始地貌高差較大，立體空間感極佳，規(guī)劃中強調(diào)建筑與自然的融合，不破壞原生態(tài)的山地特征，布局依山勢排布，這與仙女山眾多樓盤大量挖方填方來造成坡地相異。山林里面生長出來的房子 低密度高品質(zhì)社區(qū)，容積率僅0.59 項目產(chǎn)品線豐富，依托原始山景風(fēng)貌修建的原山洋房、疊拼別墅、聯(lián)排別墅，可滿足社會各階層休閑度

16、假需求 布局合理，花園洋房、疊拼別墅、聯(lián)排別墅等多種不同物業(yè)間各自形成組團，互不干擾又相互呼應(yīng) 總平規(guī)劃有多達(dá)10余處氣眼，通風(fēng)及風(fēng)水設(shè)計上佳,項目優(yōu)勢,景觀 綠化覆蓋率高，綠地率近66.8，打造自然健康的“第二居所” 景觀主軸清晰，兩條橫軸一條縱軸將項目自然分為6個組團，每個組團景觀視線均好性強，且與核心景觀距離均不遠(yuǎn)，布局較好 仙女山被稱為“東方阿爾卑斯”，本案景觀系統(tǒng)也承襲阿爾卑斯景觀系，著重體現(xiàn)第二居所概念的“大氣、野趣、情趣”，以山野、草甸、森林為背景，以植被、灌木、喬木形成的景觀層次系統(tǒng)，以五彩絢爛的四季鮮花形成的花岸線，來營造充滿野趣與浪漫的景觀 內(nèi)部水系豐富，水體貫穿整個小區(qū)，

17、充分迎合時下山水美宅的潮流，成為缺水的仙女山樓盤中一大亮點； 多節(jié)點的景觀變化，不易使人產(chǎn)生視覺疲勞； 項目內(nèi)部用10余畝土地打造森林公園，漫步其中，體會純凈的氧吧，體現(xiàn)了人與自然的和諧統(tǒng)一 觀景亭、 木棧道、石景涌泉、花岸線、林蔭大道、上山汀步、時光廣場、景觀橋等一些列精致而原生的小品打造，均體現(xiàn)出開發(fā)商對細(xì)節(jié)的關(guān)注,項目優(yōu)勢,建筑設(shè)計 北美鄉(xiāng)村風(fēng)情度假休閑的建筑風(fēng)格，在異域風(fēng)情突現(xiàn)的同時更有親和感，豐富的外立面色彩，使人賞心悅目。（外立面顏色為米黃色） 開發(fā)商對品質(zhì)要求極高，外墻面用了大量價格昂貴的石材與木質(zhì)結(jié)構(gòu)，提高成本的同時但銷售價格并不高,項目優(yōu)勢,區(qū)位 仙女山海拔達(dá)2033米，擁有

18、森林33萬畝，天然草原10萬畝，以其南國罕見的高山草原、林海雪原、叢林碧野而譽滿全國。是“重慶十佳旅游景點”和“特色旅游勝地” 水陸空立體網(wǎng)狀交通優(yōu)勢，驅(qū)車90分鐘，溫度下降20度 水路，長江三峽大壩蓄水后，游輪可通過水路直達(dá)武隆 陸路，渝沙高速通車后，僅需128公里即可達(dá)到武隆 天空，規(guī)劃中仙女山修建一座支線機場 周邊旅游景點富集，仙女山國家級森林公園、天坑地縫、烏江畫廊、天生三硚、芙蓉江、芙蓉洞、仙女湖、黃柏渡漂流等多個國家級景區(qū)，其中“武隆喀斯特”成為全國第六個，重慶市唯一一個世界自然遺產(chǎn)。每次度假休閑，都有不一樣的觀感 仙女山景區(qū)也是一個大型互動參與休閑娛樂區(qū)，目前已有的動靜結(jié)合參與性

19、項目眾多：騎馬、滑雪、滑草、卡丁車、山地自行車、射擊、狩獵、高爾夫推桿練習(xí)、徒步穿越、滑翔、篝火、燒烤、民風(fēng)民俗表演每次度假休閑，都有不一樣的體驗 年平均氣溫約10度左右，夏季平均氣溫僅20度左右，平均氣溫要比重慶主城區(qū)低15-20度，當(dāng)重慶酷暑高溫40度時，這兒氣溫不上30度，由此享有“山城夏宮”和“清涼避暑”地美譽。冬季，仙女山有長達(dá)3個月的降雪期、一月左右的可滑雪期。是重慶市境內(nèi)離市區(qū)最近的賞雪玩雪勝地。四季好景好心情：春季野花遍山，夏季清涼蔥翠，秋季紅葉一派，冬季銀裝世界。不需要空調(diào)的清涼家園 仙女山新區(qū)規(guī)劃配套優(yōu)勢 規(guī)劃有兩個超五星、五個四星級酒店、會議中心 休閑娛樂功能齊備，規(guī)劃有

20、文化娛樂休閑區(qū)、旅游度假接待區(qū)、生態(tài)休閑公園、體育運動中心、旅游商品、土特產(chǎn)購物中心，同時還規(guī)劃有30個網(wǎng)球場、30個羽毛球場、10個籃球場以及攀巖登山運動場、兒童游樂場等 年底武隆政府將回購仙女山景區(qū)進行統(tǒng)一包裝，屆時，仙女山國家森林公園將取消門票收費制度 項目周邊開發(fā)商云集，區(qū)域成熟會很快，故極具投資增值效應(yīng)。明日仙女山，就是今日成都青城山,項目優(yōu)勢,產(chǎn)品 主力產(chǎn)品一期多為多層低密度花園洋房，成為市場稀缺產(chǎn)品 一梯兩戶的設(shè)計，通風(fēng)采光相對于一個別墅分為6-7戶更有優(yōu)勢 明廚明衛(wèi)設(shè)計 戶型規(guī)劃功能齊備，充分滿足不同人群的需要； 最小為一室一廳設(shè)計，完全拋棄不適宜人居住的單間配置 戶型面積在5

21、0-150平米，其中花園洋房50-80平米，疊拼別墅80-90平米，聯(lián)排別墅130-150平米，設(shè)計有效的控制總價，形成市場競爭力； 大面積的露臺與陽臺的贈送，戶戶有入戶花園，最大贈送面積達(dá)到戶型的80% 項目可遠(yuǎn)觀數(shù)十里以外山巒層次豐富的仙女山脈：春日滿目青翠、夏日一派清涼、秋日紅葉滿山、冬日銀裝素裹。建筑規(guī)劃中所有戶型客廳、主臥均正向仙女山脈，真正的望山洋房，能望見山景的戶型占80%以上 ?？吹靡娧┚暗姆块g 產(chǎn)品多業(yè)態(tài)，滿足不同客群的需求，增強項目的抗風(fēng)險能力。,項目優(yōu)勢,配套 項目基本生活配套齊全，會所時尚現(xiàn)代。既有給老人兒童的娛樂設(shè)施，又有給成年人的度假休閑空間 風(fēng)味餐廳充分體現(xiàn)仙女山

22、餐飲的特色 社區(qū)會所為業(yè)主情感交流和度假休閑提供平臺； 小區(qū)棋牌室為老年住戶提供充分的休閑娛樂活動 健身會所讓業(yè)主在享受自然與藝術(shù)之后，又能得到力與美的融合； 充足的車庫和停車位,項目優(yōu)勢,物業(yè)管理 聘請一流物業(yè)服務(wù)管理團隊，塑造仙女山物業(yè)管理形象標(biāo)桿。 來自英倫半島的管家式服務(wù)。將小區(qū)分成不同的片區(qū)，每個片區(qū)都有獨立的負(fù)責(zé)人，針對這個片區(qū)的客戶進行服務(wù)。業(yè)主只需找到這個負(fù)責(zé)人，就能完成所有的服務(wù)，如物業(yè)費的繳納、維修、綠化、保潔等工作 小區(qū)安防設(shè)計中，24小時安防、門禁、紅外線一應(yīng)俱全，還包括室內(nèi)安防報警裝置 物業(yè)充分體現(xiàn)了開發(fā)商對于第二居所、第二種生活方式的理解，定期舉辦各類豐富多彩的休閑

23、娛樂活動，如仙女山、天生三硚郊游，家庭比賽活動等。或針對不同的節(jié)日，跟業(yè)主搞一些不同的活動，如三月風(fēng)箏節(jié)、母親節(jié)、五一、六一、啤酒節(jié) 社區(qū)老年人較多，屆時物業(yè)也會牽頭成立老年舞蹈隊、合唱隊、書法隊等 購房時提供精裝修菜單，業(yè)主可指定精裝修模式，屆時可委托裝修公司進行裝修，進行二次驗收交房 提供物業(yè)代租代售服務(wù) 對于居家方面可提供家庭清潔、家具養(yǎng)護、衣物清潔、綠化養(yǎng)護、居家智能維修、老人全托等服務(wù) 對于不常在本案居住的業(yè)主提供家庭定期清潔、綠化定期養(yǎng)護等服務(wù),與各個競爭項目比較的市場機會方向,在以上比較中，在品牌認(rèn)知度、區(qū)域位置的優(yōu)勢及口碑上不及仙山流云，但在觀景效果、戶型設(shè)計創(chuàng)新及產(chǎn)品純粹度上

24、本項目更為明顯，通過上述的對比分析，我們得出 本案核心競爭力：突出項目的創(chuàng)新設(shè)計，打造戶戶面向山景的社區(qū)，強調(diào)北美鄉(xiāng)村風(fēng)情山景洋房,與各個競爭項目比較的市場機會方向,在以上比較中，在項目規(guī)模及口碑上不及21度洋房，但在觀景效果、戶型設(shè)計創(chuàng)新及產(chǎn)品純粹度上本項目更為明顯，通過上述的對比分析，我們得出 本案核心競爭力：強化產(chǎn)品的創(chuàng)新及差異化設(shè)計,強調(diào)項目優(yōu)越的地理位置，突出產(chǎn)品的高性價比優(yōu)勢,與各個競爭項目比較的市場機會方向,在以上比較中，在項目僅規(guī)模上不及依云美鎮(zhèn)，而在觀景效果、戶型設(shè)計創(chuàng)新及產(chǎn)品純粹度上本項目更為明顯，通過上述的對比分析，我們得出 本案核心競爭力：突出項目的品質(zhì)感和高性價比優(yōu)勢,與各個競爭項目比較的市場機會方向,在以上比較中，在項目規(guī)模、推廣上不及仙女山1號，在觀景效果方面雙方都有各自的明顯優(yōu)勢，通過上述的對比分析，我們得出 本案核