1、、住房公共公積金和保險介紹、1、住房公共公積金介紹2、住房公共公積金提取過程3、公共公積金難點解析4、社會保險和住房公共公積金例子說明5、查詢方式、目錄、適用小組1、所有深圳單位職工。 2、總部設在深圳，派往外地工作，但當地沒有交納住房公共公積金的人員。 (上述兩點將在后面的內容中詳細敘述。 3、外籍人員現在還不能交貨。 4、自由職業(yè)者還不能交貨。 1、住房公共公積金介紹、住房公共公積金(國家)住房公共公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城市集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城市私人公司和其他城市企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其工作人員繳納的長期住房儲蓄。 它以個人及其所在單位根據職工個人的工資收

2、入按一定比例每月繳納。 職工個人繳納的住宅公共公積金和職工所在公司是職工繳納的住宅公共公積金，由職工個人擁有。 實施住房公共公積金后，職工總收益增加了，但到手的現金減少了。 1、住房公共公積金介紹、1、住房公共公積金介紹、深圳住房公共公積金住房公共公積金由國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統稱為單位)及其在職人員繳納。 住房公共公積金是指支持職工解決住房住宅問題的保障性、互助性、強制長期住房儲蓄。 住房主要包括保障性住房、安居型商社和一般商品住房。 強制繳納，新成立的單位必須在一個月內繳納，在先單位必須在半年內繳納。 深戶、非深戶強制繳納。公積金優(yōu)勢：實現企業(yè)、職工、社會

3、“多贏”企業(yè)增強企業(yè)粘聚力，留住人才提升企業(yè)形象稅前列支敦士登(國務院住房公積金管理條例)1.機關在概預算中列支敦士登2 .事業(yè)單位在財政部門核定收支后，在概預算或費用中列支敦士登1、住房公共公積金介紹、1、住房公共公積金介紹、職工享受住房保障，提高生活水平的職工可以按照有關規(guī)定提取和使用住房公共公積金。 (購房、出租、修理、住房貸款還款等)申請低利率的公積金貸款，假設公積金貸款50萬元，期限30年，按等額本息方式修訂，與個人住房商業(yè)的貸款相比，月薪節(jié)省691.59元，總利息支出節(jié)省248971.69元。 享受稅收優(yōu)惠，合理避稅的企業(yè)和個人按規(guī)定比例提取繳納的住房公共公積金，免征個人所得稅。

4、新稅收文件的解讀從2010年12月20日(含)開始，我市企業(yè)事業(yè)單位和個人分別以不超過職工本主兒月薪12%的幅度，其實際繳納的住房公共公積金，分別不超過1402元(上一年度在職職工月平均工資是3893.58元的3倍12%； 該金額標準由市地稅局根據我市國民經濟和社會發(fā)展統訂公報的有關數據，每年公布)，行政許可從個人應納稅所得額中扣除。 2010年12月至2011年6月(納稅所屬期間)間的政策實施聯絡：“單位和個人分別不超過員工本主兒月薪的12%，金額分別不超過1402元，扣除實際支付的住宅公共公積金”， “單位按月工資總額的13%支付的上述個人，辦理住房公共公積金繳納手續(xù)的下月起，應當按照財稅

5、200610號文第二條規(guī)定的比例，在標準范圍內，扣除實際繳納的住房公共公積金。 領取公司發(fā)放的住房津貼，不扣除。 從2011年7月(納稅所屬期間)起，個人取得用人單位發(fā)行的住房政府補貼的，一律不得從個人的應納稅所得額中扣除。1 .住房公共公積金介紹說，住房公共公積金貸款可以由繳納住房公共公積金的職工購買、建設、傾復、修理持有所有權的住房，并按規(guī)定申請住房公共公積金貸款。 貸款額=(公積金繳納基數償債能力系數單位個人公積金月繳總額) 12貸款年限(細則未出臺，這是公積金中心的初步意向，可能會影響公積金的庫存因素，根據政府將來公布的文件。 貸款條件在申請貸款當月之前連續(xù)按時全額支付住房公共公積金達

6、到規(guī)定期限(沒有細則，知道連續(xù)6個月以上支付的，自頭11年6月以后開始辦理)的首次支付(建設) 有穩(wěn)定的經濟收入和貸款償債能力按規(guī)定比例提供貸款擔保，個人信用狀況良好的職工及其配偶沒有發(fā)生住房公共公積金貸款，或者已經全部付清住房公共公積金貸款的公積金管委會審定的其他條件。 前款第(一)項規(guī)定中的期限，第(二)項規(guī)定中的比例，由公積金中心立案，經公積金管理委員會批準公布執(zhí)行。最新政策內容、新政策內容、職工有下列住房消費情況之一的，可以按照本暫行規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗补e金： (一)購買有所有權的住房；(二)支付市范圍內的住房租金；(三)償還市范圍內的住房住房貸款利息； 支付本市范圍內住房物業(yè)費的；

7、(五)在本市范圍內建設、建設、修理擁有所有權的住房的； 2、可申請?zhí)崛∽》抗补e金、新政策內容、住房公共公積金的非住宅消費情況有： (1)退休；(2)完全失去勞動力，終止公司和勞動關系；(3)男性年齡50歲以上或者女性年齡45歲以上，失業(yè)住房公積金賬戶檔案化超過2年的；(4) 在海外或港口、澳門、臺地轄區(qū)定居的；(5)戶籍遷至市的；(6)戶籍不在市，申請辦理基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險相關搬遷手續(xù)的；(7)享受最低生活保障的；(8)職工本主兒或家屬慢性腎功能衰竭(尿毒癥)、罹患癌癥、再生障礙性貧血、慢性重癥肝炎、心臟瓣膜置換術、 冠狀動脈搭橋手術、顱內腫瘤開顱手術、重大臟器移植手術、主動脈手術

8、等重大疾病使家庭生活變得嚴重困難；(9)市住房公共公積金管理委員會批準的其他情況。 提取細則11年下半年公布，2、住房公共公積金的提取、3、最新的政策內容、物管費的提取可以進行網上每月上限300元的本次征求意見稿追加的物業(yè)費的提取公共公積金狀況，可以直接在公共公積金中心網上的服務平臺系統進行這項工作，每年提取一次根據征求意見的稿件，每月可提取的金額為員工住房公共公積金月繳納額不超過、不超過或不超過住房物業(yè)費當月的實際金額，但必須在這些個3項中按最低標準提取。 出租的提取不需要合同的備案證明，也不需要發(fā)行出租發(fā)票，每月上限1000元3套住房購置禁止公積金、住房公積金提取說明、住房公積金提取程序(

9、自10年12月1日起僅銷售人員提取，自11年3月起進行其他提取)將擁有所有權的住房條件方式1 :申請方在網際網絡申報、預約后，將紙張材料交給業(yè)務據點進行提取手續(xù)。 方式2 :申請方拿著紙的證明資料直接去業(yè)務據點辦理提取手續(xù)。 在什么情況下，員工可以不用支付住房公共公積金？ 答：職工按照當地最低工資標準領取工資薪金的，可以免除個人部分住房公共公積金，但單位部分住房公共公積金必須按照規(guī)定繳納。 什么是住宅公共公積金聯名卡？ 答：住房公共公積金聯名卡是公共公積金中心和銀行共同發(fā)給住房公共公積金繳納職工的繳納住房公共公積金的有效證明。這是一張集職工住房公積金賬戶查詢、提取、還款和個人儲蓄、結算、消費等

10、各種功能于一身的聯名卡。 3、難點解析、當地工作人員，如果不打算在深圳買房，在國外買房可以提取公積金辦理公積金貸款(1)可以提取住房公積金(2)不能處理住房貸款。 市公積金中心統一集合后，滿足支付條件的公積金的提取能否按月進行？答：現在，公積金中心決定按半年提取，建議縮短提取時間，特別是返還住房貸款的人員需要按月提取，現在，變更為按月提取。 3 .難點解析、公積金繳納達到多少金額時可以進行公積金貸款業(yè)務，貸款利率最大可以貸款多少？ 3、難點分析、公積金貸款業(yè)務屬于委托貸款性質，即銀行受公積金中心委托處理，最高貸款額和處理時間由市公積金中心統一確定，目前尚未公布，銀行主要處于操作水平。 公積金-

11、商業(yè)組合貸款制定相應的方法，在建行進行組合貸款、公積金支付，對開設公積金聯名卡和代工的個人給予最優(yōu)惠利率。 員工廣告老虎鉗：市公積金中心根據公積金繳納期限、繳納金額、私人信息程度等指標確定個人公積金的貸款額。 由于住房公積金貸款是低利率貸款，因此，首先建議在購房時，可以提取個人住房公積金賬戶的資金，支付首付款和貸款利息，建議按有關要求辦理支付手續(xù)的住房公共公積金貸款不足部分，可以申請住房貸款補償， 由于涉及抵押登記等手續(xù)，建議公共公積金貸款和商業(yè)貸款盡量選擇一家銀行辦理，獲得最優(yōu)惠價格。 交貨的單位主體是如何定義的？ 公積金業(yè)務管理系統由組織代碼規(guī)定繳納主體。 公司總部異地員工是否可以在深圳或

12、異地支付公積金？公積金繳納原則上按照屬地原則進行，對外派遣員工單位可以根據員工實際情況選擇在所在地繳納還是在深圳繳納。 公司存款人的范圍是怎樣規(guī)定的？ 以簽訂勞動合同為標準，與公司簽訂勞動合同的職工都必須繳納住房公共公積金。 3 .難點分析：公司從明年4月開始支付住房公共公積金，需要補充2010年12月(開始實行管理方法)到2011年4月之間的公共公積金嗎？公司從11年4月開始支付住房公共公積金，需要補充2010年12月到2011年3月之間的公共公積金把公積金存入銀行能拿到利息嗎？ 怎樣才能一次抽出公積金？ 公積金存放在銀行，可以得到人民銀行公布的相應定期存款利息。 具體來說，當年繳納的住房公

13、共公積金(當年增量資金)按普通存款的0.36%上調利率，之后年度累計的住房公共公積金(庫存資金)按3個月定期存款利率的2.25%上調利率。 3、難點分析、公積金貸款最新政策11月3日晚，四部委關于規(guī)范住房公共公積金個人住房貸款政策的通知中，最引人關注的三點是：一是提高首付款。 “使用住宅公共公積金個人住房貸款購買普通自住房。 套期保值型建筑面積在90平方米以下時，首付款比例不可接受；而茄克衫型建筑面積在90平方米以上時，其貸款首付款比例應在30%以上。 二是提高利率“第二定徑套住房公共公積金個人住房貸款首付款比率必須低于50%，貸款利率必須低于同期第一套住房公共公積金個人住房貸款利率的1.1倍

14、”。 第三個是“3定徑套”“停止對購買了3定徑套以上住宅的存款者家庭發(fā)行住宅公共公積金個人住房貸款”。 3 .提取住房公共公積金，難點解析，可以購買住房首付款嗎？ 員工購買有所有權的住房申請?zhí)崛∽》抗补e金，如果符合提取規(guī)定的條件，可以進行提取。大修的具體含義是什么？ 一般的室內裝修能引出住宅的公積金嗎？ a :根據國家有關規(guī)定，大修是指當地房屋鑒定部門嚴重損壞房屋、危險房屋，需要牽引或更換房屋的一部分主體部件，但不需要拆除所有房屋。 職工經過大修居住在家的，可以提取住房公共公積金。 一般家庭裝飾、裝飾、中修、小修等行為不能提取。 在什么情況下，員工可以提取住房公共公積金，其配偶可以在云同步中提取自己的住房公共公積金？ 答：持有購買、建設、改建、修理所有權的住房，償還住房住房貸款利息者和按市里規(guī)定比例支付住房租金者，夫婦雙方均可提取各自住房公積金賬戶內的儲蓄金額，而合同提取額由公共公積金中心審定的本期實際發(fā)行3 .難點解析、單位代工資存在于a銀行，但是現在選擇b銀行有很大不便嗎？3 .難點解析、住宅公共公積金繳納時從單位賬戶轉賬、 與員工個人賬戶無關的中標銀行辦理也需要員工提供個人賬戶開設資料開設住宅公共公積金聯名卡的聯名卡賬戶是非交易型賬