1、消防安全常識(shí)20條,一、自覺維護(hù)公共消防安全，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)迅速撥打119電話報(bào)警，消防隊(duì)救火不收費(fèi)。 二、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患和消防安全違法行為可撥打96119電話，向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T舉報(bào)。 三、不埋壓、圈占、損壞、挪用、遮擋消防設(shè)施和器材。 四、不攜帶易燃易爆危險(xiǎn)品進(jìn)入公共場(chǎng)所、乘坐公共交通工具。 五、不在嚴(yán)禁煙火的場(chǎng)所動(dòng)用明火和吸煙。 六、購(gòu)買合格的煙花爆竹，燃放時(shí)遵守安全燃放規(guī)定，注意消防安全。 七、家庭和單位配備必要的消防器材并掌握正確的使用方法。 八、每個(gè)家庭都應(yīng)制定消防安全計(jì)劃，繪制逃生疏散路線圖，及時(shí)檢查、消除火災(zāi)隱患。 九、室內(nèi)裝修裝飾不應(yīng)采用易燃材料。 十、正確使用電器設(shè)備，不亂接電源線

2、，不超負(fù)荷用電，及時(shí)更換老化電器設(shè)備和線路，外出時(shí)要關(guān)閉電源開關(guān)。,消防安全常識(shí)20條,十一、正確使用、經(jīng)常檢查燃?xì)庠O(shè)施和用具，發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?，迅速關(guān)閥門、開門窗，切勿觸動(dòng)電器開關(guān)和使用明火。 十二、教育兒童不玩火，將打火機(jī)和火柴放在兒童拿不到的地方。 十三、不占用、堵塞或封閉安全出口、疏散通道和消防車通道，不設(shè)置妨礙消防車通行和火災(zāi)撲救的障礙物。 十四、不躺在床上或沙發(fā)上吸煙，不亂扔煙頭。 十五、學(xué)校和單位定期組織逃生疏散演練。 十六、進(jìn)入公共場(chǎng)所注意觀察安全出口和疏散通道，記住疏散方向。 十七、遇到火災(zāi)時(shí)沉著、冷靜，迅速正確逃生，不貪戀財(cái)物、不乘坐電梯、不盲目跳樓。 十八、必須穿過濃煙逃生時(shí)

3、，盡量用浸濕的衣物保護(hù)頭部和身體，捂住口鼻，彎腰低姿前行。 十九、身上著火，可就地打滾或用厚重衣物覆蓋，壓滅火苗。 二十、大火封門無法逃生時(shí)，可用浸濕的毛巾、衣物等堵塞門縫，發(fā)出求救信號(hào)等待救援。,1A 55B 1具這樣的滅火器值600元？ 按照標(biāo)準(zhǔn)：一般固體物質(zhì)火災(zāi)場(chǎng)所單具滅火器最小滅火級(jí)別 嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)：3A（保護(hù)距離15米）；每1A保護(hù)50平方米 中危險(xiǎn)級(jí)：2A（保護(hù)距離20米）；每1A保護(hù)75平方米 輕危險(xiǎn)級(jí)：1A（保護(hù)距離25米）；每1A保護(hù)100平方米,危險(xiǎn)級(jí)別,1 嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)：使用性質(zhì)重要，人員密集，用電用火多，可燃物多，起火后蔓延迅速，撲救困難，容易造成重大財(cái)產(chǎn)損失或人員群死群傷

4、的場(chǎng)所；-3A2 中危險(xiǎn)級(jí)：使用性質(zhì)較重要，人員較密集，用電用火較多，可燃物較多，起火后蔓延較迅速，撲救較難的場(chǎng)所；-2A3 輕危險(xiǎn)級(jí)：使用性質(zhì)一般，人員不密集，用電用火較少，可燃物較少，起火后蔓延較緩慢，撲救較易的場(chǎng)所。-1A,特別提醒,1、切莫上當(dāng)受騙。假冒消防人員培訓(xùn)、推銷消防產(chǎn)品、介紹消防工程，更有甚至冒充消防人員到單位進(jìn)行檢查敲詐。舉報(bào)電話：96119或110。 2、記住消防產(chǎn)品網(wǎng)站。中華人民共和國(guó)公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心： 。 3、明確自身職責(zé)，落實(shí)各自責(zé)任。經(jīng)得起被調(diào)查，生活得要踏實(shí)。 4、工作生活中要時(shí)時(shí)記住防范火災(zāi)。切莫被查或事故后重視，忙起來不注意火災(zāi)預(yù)防。學(xué)會(huì)逃生、組織

5、、引導(dǎo)火場(chǎng)逃生。,蘇州市物業(yè)消防管理培訓(xùn)課件,博 客： Email：,*物業(yè)管理,物業(yè)管理是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，依照合同和契約，對(duì)已竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場(chǎng)地以經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護(hù)統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)。物業(yè)管理的對(duì)象是物業(yè)，服務(wù)對(duì)象是人，是集管理、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)為一體的有償勞動(dòng)。,*竣工驗(yàn)收投入使用的消防法律文書（2009年5月1日前）,1、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書、建筑工程消防驗(yàn)收意見書 2、消防安全檢查意見書,建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書,關(guān)于修改建筑工程 消防設(shè)計(jì)重新申報(bào)審

6、核的意見 市有限公司： 你單位申報(bào)的主廠房（二層、服裝生產(chǎn)車間、丙類廠房，建筑面積 7104平方米）、花露水生產(chǎn)車間（一層、甲類廠房，建筑面積：827 平方米）、辦公樓（五層、建筑面積：2532平方米）、宿舍食堂樓 （六層、建筑面積：4760平方米）工程的建筑消防設(shè)計(jì)防火審核 申報(bào)表、自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表及市工業(yè)建筑 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖紙（設(shè)計(jì)階段：施工圖設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)編號(hào)：2005-09S -01）等資料，我隊(duì)于2005年1月5日受理，根據(jù)GBJ16-87建筑設(shè) 計(jì)防火規(guī)范(2001年版)等規(guī)范的規(guī)定，提出如下審核意見： 1、花露水生產(chǎn)車間內(nèi)的配電間和車間之間通過吊頂相連通，未形成 獨(dú)立的

7、防火分區(qū)，不符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第3.4.9條的規(guī)定。 2、宿舍食堂樓一層廚房操作間未形成獨(dú)立的防火分區(qū)，廚房操作間 開向內(nèi)走道的門為普通門，不符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第7.2.4條的 規(guī)定。 3、宿舍食堂樓未設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，不符合建筑設(shè)計(jì)防火 規(guī)范第8.4.1條的規(guī)定。 4、你單位應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)后，重新申報(bào)消防審核，未經(jīng)消 防審核同意，不得施工。 如不服本意見，可在收到本意見書之日起60日內(nèi)向公安(分) 局申請(qǐng)復(fù)議或者三個(gè)月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。 (公安消防機(jī)構(gòu)印章) 二OO五年一月十日 抄送：市規(guī)劃局、市建設(shè)局、設(shè)計(jì)單位、施工單位,XX公消審2005第 號(hào),XX市公安消

8、防X隊(duì),建筑工程、裝修工程消防設(shè)計(jì)審核批文式樣（2009年5月1日前）,建筑工程消防設(shè)計(jì)審核受理憑證（符合審核受理?xiàng)l件）,建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案受理憑證(2009年5月1日起）,建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案受理憑證 ： 你單位 （備案人姓名）于 年 月 日經(jīng)網(wǎng)上備案受理系統(tǒng)進(jìn)行了_ 工程消防設(shè)計(jì)備案。備案號(hào)： _ 根據(jù)建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定的規(guī)定，該工程已/未被確定為抽查對(duì)象。 已被確定為抽查對(duì)象的，請(qǐng)于5個(gè)工作日內(nèi)向 省 市 縣公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)提供下列材料，并接受檢查： 1、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件； 2、新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件； 3、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件； 4、消

9、防設(shè)計(jì)文件。 對(duì)逾期不提供材料或者提供材料不全的，將依法責(zé)令停止施工。 年 月 日 一式兩份，一份交建設(shè)單位，一份存檔。,建筑工程消防驗(yàn)收意見書,關(guān)于花苑1216號(hào)樓工程 消防驗(yàn)收合格的意見 市開發(fā)有限公司： 你單位申報(bào)的位于鎮(zhèn)花苑1216號(hào)樓工程（公安編號(hào)分別 為26、27、28、29、30號(hào)，1215號(hào)樓為六層，總建筑面積12066平 方米，16號(hào)樓為高層二類，地下一層為自行車庫(kù)，地上十二層為單元 式住宅，總建筑面積6100平方米）工程的建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào) 表等資料，我隊(duì)于2006年12月14日受理，于12月17日組織消防工 程技術(shù)人員進(jìn)行消防專項(xiàng)驗(yàn)收。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查和工程資料審查，該工程

10、符合公消審(2006)第號(hào)建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) 范(2005年版)等規(guī)定，消防專項(xiàng)驗(yàn)收合格，但還應(yīng)做好以下方面的 工作： 一、同一樓層如出租或銷售給兩家或者兩家以上單位使用，應(yīng)留出 公共疏散通道和樓梯間，確保疏散符合消防疏散要求。你單位使用時(shí) 必須保證安全出口、疏散通道暢通，常閉式防火門應(yīng)當(dāng)保持關(guān)閉。 二、應(yīng)當(dāng)落實(shí)建筑消防設(shè)施的管理和值班人員，并應(yīng)與具備消防設(shè) 施維護(hù)保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)合同，保證消 防設(shè)施的正常運(yùn)行。 三、經(jīng)此次驗(yàn)收合格的工程，如需改建、擴(kuò)建、裝修或改變使用性 質(zhì)應(yīng)當(dāng)向公安消防

11、機(jī)構(gòu)申報(bào)。 四、小區(qū)物業(yè)管理單位應(yīng)履行消防安全職責(zé)，開展防火宣傳和檢、 查，確保小區(qū)公共消防安全。 (公安消防機(jī)構(gòu)印章) 二六年十二月十七日,XX公消驗(yàn) 2006 第號(hào),XX市公安消防X隊(duì),建筑工程及裝修工程竣工消防驗(yàn)收批文 (式樣) （2009年5月1日前）,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證(2009年5月1日以后）,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證 ： 你單位 （備案人姓名）于 年 月 日經(jīng)網(wǎng)上備案受理系統(tǒng)進(jìn)行了 工程竣工驗(yàn)收消防備案。備案號(hào)： 根據(jù)建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定的規(guī)定，該工程已/未被確定為抽查對(duì)象。 已被確定為抽查對(duì)象的，請(qǐng)于5個(gè)工作日內(nèi)向 省 市 縣公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)提供下列材

12、料，并接受檢查： 1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 2、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件； 3、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證； 4、消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件； 5、施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件。 對(duì)逾期不提供材料或者提供材料不全的，將依法責(zé)令停止使用。 年 月 日 一式兩份，一份交建設(shè)單位，一份存檔。,公共場(chǎng)所開業(yè)使用前的消防安全檢查許可批文式樣（2009年5月1日前）,公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證（2009年5月1日以后）,公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證 X公消安檢

13、許字第號(hào) 場(chǎng)所名稱：消防安全責(zé)任人： 地址： 使用性質(zhì)： 場(chǎng)所所在建筑名稱： 建筑層數(shù)： 使用面積：場(chǎng)所使用情況： 現(xiàn)有消防設(shè)施： 發(fā)證機(jī)關(guān)： （公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)印章） 年月日 （本證僅證明場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前經(jīng)消防安全檢查合格）,背面為： 你單位在使用、營(yíng)業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)消防法及其他有關(guān)消防法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，保證消防安全。 場(chǎng)所因擴(kuò)建、改建或者改變使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)依法辦理消防許可或者備案手續(xù)。,主要內(nèi)容,1 消防基礎(chǔ)知識(shí) 2 消防法規(guī)常識(shí) 3 物業(yè)消防管理 4 消防設(shè)施的維護(hù)和管理 5 物業(yè)管理中應(yīng)當(dāng)注意的幾個(gè)方面 6常見的消防違法行為 7一些火災(zāi)案例及責(zé)任追究,1、消防基礎(chǔ)知識(shí),1

14、.1 火災(zāi)的概念、分類、分級(jí) 1.2 燃燒的條件 1.3常見的火災(zāi)原因 1.4高層建筑火災(zāi)特點(diǎn),1.1火災(zāi)的概念及分類、分級(jí),1.1.1火災(zāi)的定義：在時(shí)間和空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害。（GB5907-86）,1.1.2火災(zāi)分類,火災(zāi)分為A、B、C、D、E、F六類 1). A類火災(zāi)：固體物質(zhì)火災(zāi)。這種物質(zhì)通常具有有機(jī)物性質(zhì)，一般在燃燒時(shí)能產(chǎn)生灼熱的余燼。 2). B類火災(zāi)：液體或可熔化的固體物質(zhì)火災(zāi)。如汽油、煤油、原油、甲醇、乙醇、瀝青、石蠟火災(zāi)等。 3). C類火災(zāi)：氣體火災(zāi)。如煤氣、天然氣、甲烷、乙烷、丙烷、氫氣火災(zāi)等。 4). D類火災(zāi)：金屬火災(zāi)。指鉀、鈉、鎂、鈦、鋯、鋰、鋁鎂合金火

15、災(zāi)等。 5）E類火災(zāi)：帶電火災(zāi)。物體帶電燃燒的火災(zāi)。 6)F類火災(zāi)：烹飪器具內(nèi)的烹飪物（如動(dòng)植物油脂）火災(zāi)。 ABC干粉滅火器、MFZL、MFZA5,1.1.3火災(zāi)的分級(jí),火災(zāi)按照一次事故造成的人員傷亡、受災(zāi)戶數(shù)和直接財(cái)產(chǎn)損失，火災(zāi)等級(jí)劃分為特別重大火災(zāi)（死30人及以上、重傷100人及以上，直接財(cái)產(chǎn)損失1億元及以上）、重大火災(zāi)（死亡10-29人，重傷50-99人，直接財(cái)產(chǎn)損失5000萬(wàn)元以上不滿1億元）和較大火災(zāi)（死亡3-9人，重傷10-49人，損失1000萬(wàn)元以上不滿5000萬(wàn)元）和一般火災(zāi)四類。（注明：2007年6月29日公安部文）,1.2燃燒的條件,燃燒必須具備三個(gè)條件： 可燃物、助燃物

16、、著火源,1.3常見火災(zāi)原因,按起火直接原因分類 (1)放火。 (2)違反電氣安裝安全規(guī)定。 (3)違反電氣使用安全規(guī)定。 (4)違反安全操作規(guī)定。 (5)吸煙。 (6)生活用火不慎。 (7)玩火。 (8)自燃。 (9)自然災(zāi)害。 (10)其他。,1.4高層建筑火災(zāi)特點(diǎn),高層建筑發(fā)生火災(zāi)，有以下特點(diǎn)： 火勢(shì)蔓延快，途徑多。高層建筑內(nèi)電梯井，各種管道井比較多，發(fā)生火災(zāi)能很快形成“煙囪效應(yīng)”，造成火災(zāi)擴(kuò)大蔓延； 人員疏散困難，傷亡嚴(yán)重。由于高層建筑比較高，火災(zāi)時(shí)，人員要安全撤離建筑物，需要較長(zhǎng)的時(shí)間，再加上火災(zāi)時(shí)，人員極度恐慌，造成疏散困難。 火災(zāi)撲救困難。由于高層建筑比較高，發(fā)生火災(zāi)后，消防車很

17、難達(dá)到，只能靠?jī)?nèi)部的消防設(shè)施撲救。火災(zāi)撲救相當(dāng)困難； 易燃合成材料多，燃燒猛烈。為了減輕結(jié)構(gòu)自重，方便建筑上的空間布局和室內(nèi)裝飾的美觀，不少高層建筑大量使用了可燃、易燃的建筑裝飾材料和涂料，這些材料不僅易燃，而且燃燒后能釋放毒氣，造成人員中毒死亡。,2消防法規(guī)常識(shí),1、消防法相關(guān)內(nèi)容 2、江蘇省消防條例相關(guān)內(nèi)容 3、蘇州市消防條例相關(guān)內(nèi)容 4、 蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例中涉及消防的規(guī)定 5、對(duì)火災(zāi)隱患的整改,2.1消防法有關(guān)要求,中華人民共和國(guó)消防法 中華人民共和國(guó)主席令第四號(hào)， 由九屆人大常委會(huì)第二次會(huì)議 于1998年4月29日通過， 自1998年9月1日起施行。,原消防法,新消防法,中華人

18、民共和國(guó)消防法 中華人民共和國(guó)主席令第六號(hào)， 由十一屆人大常委會(huì)第五次會(huì)議 于2008年10月28日修訂通過 ， 自2009年5月1日起施行。,方針、原則(新消防法）,第二條消防工作貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與的原則，實(shí)行消防安全責(zé)任制，建立健全社會(huì)化的消防工作網(wǎng)絡(luò)。,任何單位、個(gè)人,第五條任何單位和個(gè)人都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務(wù)。 （新老消防法均有此規(guī)定）,第十六條機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)： （一）落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定本單位

19、的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案； （二）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效； （三）對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查； （四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； （五）組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；（六）組織進(jìn)行有針對(duì)性的消防演練；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。,單位消防安全職責(zé)（新消防法）,第十七條 縣級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將發(fā)生火災(zāi)可能性較大以及發(fā)生火災(zāi)可能造成重大的人身傷亡或

20、者財(cái)產(chǎn)損失的單位，確定為本行政區(qū)域內(nèi)的消防安全重點(diǎn)單位，并由公安機(jī)關(guān)報(bào)本級(jí)人民政府備案。 消防安全重點(diǎn)單位除應(yīng)當(dāng)履行本法第十六條規(guī)定的職責(zé)外，還應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)： （一）確定消防安全管理人，組織實(shí)施本單位的消防安全管理工作； （二）建立消防檔案，確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理； （三）實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄； （四）對(duì)職工進(jìn)行崗前消防安全培訓(xùn)，定期組織消防安全培訓(xùn)和消防演練。 單位的主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人。,建筑工程、裝修工程經(jīng)消防審核同意后方可施工，竣工后經(jīng)消防驗(yàn)收合格后方可使用（原消防法規(guī)定）,第十條按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)

21、計(jì)的建筑工程，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。 經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)；未經(jīng)核準(zhǔn)的，任何單位、個(gè)人不得變更。 按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。,對(duì)國(guó)務(wù)院公安部門規(guī)定的大型人員密集場(chǎng)所和特殊建設(shè)工程，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)實(shí)行消防設(shè)計(jì)審核和消防驗(yàn)收制度，對(duì)其他建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)和消

22、防驗(yàn)收實(shí)行備案、抽查制度。（新消防法規(guī)定）,第十條 按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，除本法第十一條另有規(guī)定的外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自依法取得施工許可之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。 第十一條 國(guó)務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法對(duì)審核的結(jié)果負(fù)責(zé)。,關(guān)于大型人員密集場(chǎng)所-公安部第106號(hào)令建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定 ,（一）建筑總面積大于二萬(wàn)平方米的體育場(chǎng)館、會(huì)堂，公共展覽館、博物館的展示廳； （二）建筑總面積大于一萬(wàn)五千平方米的民

23、用機(jī)場(chǎng)航站樓、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳； （三）建筑總面積大于一萬(wàn)平方米的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)； （四）建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營(yíng)業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場(chǎng)館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動(dòng)密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂； （五）建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動(dòng)場(chǎng)所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動(dòng)密集型企業(yè)的員工集體宿舍； （六）建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉廳、夜總會(huì)、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功

24、能的餐館、茶館、咖啡廳。,關(guān)于特殊建設(shè)工程-公安部第106號(hào)令建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定 (119號(hào)令修訂）,（一）設(shè)有大型的人員密集場(chǎng)所的建設(shè)工程； （二）國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓； （三）單體建筑面積大于四萬(wàn)平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑； （四）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類高層住宅建筑；（19層以上、高級(jí)住宅） （五）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程； （六）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸易燃易爆危險(xiǎn)物品的工廠、倉(cāng)庫(kù)和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站。,江蘇消防網(wǎng)消防辦事大廳系統(tǒng)操作指南,根據(jù)2009年5月1日施行

25、的中華人民共和國(guó)消防法規(guī)定，除國(guó)務(wù)院公安部門規(guī)定的大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程應(yīng)報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)審核或驗(yàn)收外，其他建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得施工許可、工程竣工驗(yàn)收合格之日起七日內(nèi)，通過江蘇省消防網(wǎng)的消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收備案受理系統(tǒng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收備案，公安消防機(jī)構(gòu)將對(duì)申報(bào)備案的項(xiàng)目進(jìn)行抽查。申報(bào)網(wǎng)上備案的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)按下列流程進(jìn)行操作：一、在互聯(lián)網(wǎng)上登錄江蘇消防網(wǎng)（網(wǎng)址：），點(diǎn)擊主頁(yè)左側(cè)“辦事直通車”系統(tǒng)。二、進(jìn)入系統(tǒng)后點(diǎn)擊“建設(shè)工程消防備案”，分別按需進(jìn)入“建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核網(wǎng)上備案”或“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防網(wǎng)上備案”。三、根據(jù)實(shí)際情況填寫建設(shè)工程的詳細(xì)信息（注：標(biāo)有紅的

26、為必填項(xiàng)）。四、信息錄入結(jié)束后點(diǎn)擊“確定”，進(jìn)入備案的抽查流程。如項(xiàng)目未被抽中，應(yīng)打印備案憑證后結(jié)束流程；如項(xiàng)目被抽中，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在收到備案憑證之日起五日內(nèi)按照項(xiàng)目向公安消防機(jī)構(gòu)提供消防設(shè)計(jì)審核或驗(yàn)收資料申報(bào)消防審核或消防驗(yàn)收。 五、公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收備案材料之日起二十日內(nèi)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行檢查。檢查結(jié)果將在“消防辦事大廳”系統(tǒng)中公告，建設(shè)單位可以按備案憑證上的備案號(hào)和備案驗(yàn)證碼登錄查看檢查結(jié)果。,使用消防產(chǎn)品告知書,使用合格消防產(chǎn)品是消防法賦予工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的義務(wù)，工程建設(shè)過程中一旦選用了不合格消防產(chǎn)品，不僅需要拆除、撤換成合格消防產(chǎn)品方能通過消防驗(yàn)收，構(gòu)

27、成火災(zāi)隱患必須依法整改，相關(guān)責(zé)任方還將受到行政處罰。單位為整改因消防產(chǎn)品質(zhì)量造成的火災(zāi)隱患所付出的代價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過購(gòu)買合格消防成品本身。本著執(zhí)法為民的宗旨，有關(guān)事項(xiàng)告知如下： 1、工程建設(shè)單位應(yīng)主動(dòng)通過“中國(guó)消防產(chǎn)品信息網(wǎng)”（）查詢消防產(chǎn)品的市場(chǎng)準(zhǔn)入情況，不得要求施工單位購(gòu)買不符合市場(chǎng)準(zhǔn)入的產(chǎn)品或質(zhì)量不合格的消防產(chǎn)品，否則將被公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依照消防法第五十九條責(zé)令更換成合格產(chǎn)品并處一萬(wàn)至十萬(wàn)元罰款。 2、施工單位必須購(gòu)買、安裝符合市場(chǎng)準(zhǔn)入和質(zhì)量合格的消防產(chǎn)品并有責(zé)任查驗(yàn)消防產(chǎn)品質(zhì)量，否則，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)將依照消防法第五十九條責(zé)令更換成合格產(chǎn)品并處一萬(wàn)至十萬(wàn)元罰款。 3、監(jiān)理單位有義務(wù)對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)

28、的消防產(chǎn)品進(jìn)行進(jìn)貨檢查，檢查內(nèi)容包括：實(shí)際產(chǎn)品與購(gòu)買合同簽訂的產(chǎn)品是否符合、進(jìn)場(chǎng)產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)量是否完好、進(jìn)場(chǎng)產(chǎn)品是否符合消防產(chǎn)品的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度等。如果未履行檢查責(zé)任，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)將依照消防法第五十九條責(zé)令更換成合格產(chǎn)品并處一萬(wàn)至十萬(wàn)元罰款。 4、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在消防設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確消防產(chǎn)品選型要求和選用要求。 5、建設(shè)工程申請(qǐng)消防驗(yàn)收、備案抽查或公眾聚集場(chǎng)所消防安全檢查時(shí)應(yīng)提交的申報(bào)資料中的“消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件”包括：消防產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入證明文件（包括型式檢驗(yàn)報(bào)告）、產(chǎn)品合格證。 江蘇省2010年使用領(lǐng)域消防產(chǎn)品監(jiān)督抽查不合格情況公告 江蘇省2009年上半年使用領(lǐng)域消防產(chǎn)品監(jiān)督抽查不合格

29、情況公告 我已閱讀上述內(nèi)容，并將轉(zhuǎn)告建設(shè)工程的其它相關(guān)單位。,公共場(chǎng)所使用應(yīng)當(dāng)取得消防安全檢查許可（新老消防法均有類似規(guī)定）,第十五條 公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地的縣級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查。 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查。未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營(yíng)業(yè)。,共有建筑管理及物業(yè)管理企業(yè)職責(zé)（新消防法）,第十八條 同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建

30、筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。 住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。 公安部第109號(hào)令社會(huì)消防安全教育培訓(xùn)規(guī)定第二十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)工作范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況積極開展經(jīng)常性消防安全宣傳教育，每年至少組織一次本單位員工和居民參加的滅火和應(yīng)急疏散演練。,部分禁止性規(guī)定（新老消防法均有規(guī)定）,第二十一條 禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所吸煙、使用明火。因施工等特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)，采取相應(yīng)的消防安全措施；作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定。 進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員，

31、必須持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。 第二十八條 任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。,新消防法規(guī)定的法律責(zé)任（手續(xù)不符合的處罰）,第五十八條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款： （一）依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格，擅自施工的； （二）消防設(shè)計(jì)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法抽查不合格，不停止施工的； （三）依法

32、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格，擅自投入使用的； （四）建設(shè)工程投入使用后經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法抽查不合格，不停止使用的； （五）公眾聚集場(chǎng)所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求，擅自投入使用、營(yíng)業(yè)的。 建設(shè)單位未依照本法規(guī)定將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，或者在竣工后未依照本法規(guī)定報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案的，責(zé)令限期改正，處五千元以下罰款。,降低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工的處罰,第五十九條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款： （一）建設(shè)單位要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工的； （二）建筑設(shè)計(jì)

33、單位不按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的； （三）建筑施工企業(yè)不按照消防設(shè)計(jì)文件和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，降低消防施工質(zhì)量的； （四）工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低消防施工質(zhì)量的。,管理不符合要求的處罰,第六十條 單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款： （一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的； （二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的； （三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的； （四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的； （五）占

34、用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的； （六）人員密集場(chǎng)所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的； （七）對(duì)火災(zāi)隱患經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知后不及時(shí)采取措施消除的。 個(gè)人有前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。 有本條第一款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)行為，經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。,三合一場(chǎng)所的處罰,第六十一條 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，或者未與居住場(chǎng)所保持安全距離的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，不符合

35、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，依照前款規(guī)定處罰。,擅自拆封的處罰,第六十四條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處警告或者五百元以下罰款： （六）擅自拆封或者使用被公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)查封的場(chǎng)所、部位的。 第五十四條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)在消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)單位或者個(gè)人立即采取措施消除隱患；不及時(shí)消除隱患可能嚴(yán)重威脅公共安全的，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對(duì)危險(xiǎn)部位或者場(chǎng)所采取臨時(shí)查封措施。 ,2.2江蘇省消防條例相關(guān)內(nèi)容,第十八條住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行維

36、護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理的，社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主、使用人簽訂防火協(xié)議，明確消防安全管理責(zé)任，對(duì)疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行維護(hù)管理。 前款規(guī)定以外的其他由兩個(gè)以上單位管理或者使用的建筑物，管理或者使用單位應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并明確統(tǒng)一的機(jī)構(gòu)或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行管理。 任何單位和個(gè)人不得圈占或者妨礙他人使用疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道。 住宅區(qū)以及其他由兩個(gè)以上單位管理或者使用的建筑物的消防車通道應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)志，加強(qiáng)日常管理，保持暢通。,

37、第十九條 住宅區(qū)和其他共用建筑消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修等費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)；保修期滿后的維修、更新和改造費(fèi)用，可以納入共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金開支范圍；沒有專項(xiàng)維修資金或者專項(xiàng)維修資金不足的，消防設(shè)施維修、更新和改造費(fèi)用由業(yè)主按照約定承擔(dān)，沒有約定或者約定不明的，按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔(dān)。 共用建筑的建筑消防設(shè)施存在重大火災(zāi)隱患，經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知后，業(yè)主不進(jìn)行維修、更新或者改造的，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通知縣（市、區(qū)）房產(chǎn)行政主管部門，由縣（市、區(qū)）房產(chǎn)行政主管部門組織代為維修、更新或者改造，所需費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主的專項(xiàng)維修資金中列支，或者由相關(guān)業(yè)主按照各自專有部分建筑面積所占比例

38、承擔(dān)。,2.3蘇州市消防條例,2001年9月28日蘇州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議制定 2001年10月26日江蘇省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議批準(zhǔn) 根據(jù)2004年5月27日蘇州市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議通過，2004年6月17日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議批準(zhǔn)的蘇州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改的決定修正 2011年12月29日蘇州市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議修訂 2012年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議批準(zhǔn)）,自動(dòng)消防設(shè)施的單位將監(jiān)控信號(hào)接入城鄉(xiāng)消防安全遠(yuǎn)程管理系統(tǒng)。,第十四條 市

39、、縣級(jí)市（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)逐步建立城鄉(xiāng)消防安全遠(yuǎn)程管理系統(tǒng)，完善火災(zāi)防范和預(yù)警機(jī)制。 設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的單位，應(yīng)當(dāng)將實(shí)時(shí)監(jiān)控信號(hào)接入城鄉(xiāng)消防安全遠(yuǎn)程管理系統(tǒng)，接受消防安全遠(yuǎn)程監(jiān)管 。,共用消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任,第十九條 住宅建筑的共用消防設(shè)施在保修期內(nèi)需要維修、更新或者改造的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面告知建設(shè)單位；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)書面告知建設(shè)單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到書面告知的三個(gè)工作日內(nèi)組織維修、更新或者改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 住宅建筑的共用消防設(shè)施保修期滿后需要維修、更新或者改造的，經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)書面通知或者書面確認(rèn)后，住

40、宅建筑的所有人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金后組織實(shí)施。具體辦法由市人民政府另行制定。 非住宅建筑共用消防設(shè)施需要維修、更新或者改造的，參照本條第一款、第二款執(zhí)行。,住宅共用消防設(shè)施在保修期內(nèi)的責(zé)任未落實(shí)的處罰規(guī)定,第四十三條 違反本條例第十九條第一款規(guī)定，住宅建筑的共用消防設(shè)施在保修期內(nèi)需要維修、更新或者改造，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未書面告知建設(shè)單位的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，并可處警告或者二百元以上五百元以下罰款。建設(shè)單位未及時(shí)組織維修、更新或者改造的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。,消防安全合格證的懸掛,第二十二條中規(guī)定，公眾聚集場(chǎng)所消防安全

41、檢查合格證應(yīng)當(dāng)懸掛在場(chǎng)所醒目位置。,娛樂場(chǎng)所的設(shè)置樓層,第二十四條 公共娛樂場(chǎng)所一般應(yīng)當(dāng)設(shè)置在建筑物地面的一至三層；確需設(shè)置在建筑物其他樓層的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的特殊要求。,餐廳瓶裝燃?xì)獾慕眉皬N房排油煙設(shè)施的清洗,第二十五條 人員密集場(chǎng)所的用餐區(qū)不得放置、直接使用瓶裝燃?xì)狻?對(duì)人員密集場(chǎng)所內(nèi)的廚房排油煙設(shè)施、集煙罩等設(shè)備應(yīng)當(dāng)經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，每月至少清洗一次，并做好相關(guān)記錄。,違法使用瓶裝燃?xì)?、排油煙設(shè)施清洗責(zé)任未落實(shí)的處罰,第四十四條 違反本條例第二十五條第一款規(guī)定，人員密集場(chǎng)所的用餐區(qū)放置、直接使用瓶裝燃?xì)獾?，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一千元以

42、上五千元以下罰款。 違反本條例第二十五條第二款規(guī)定，對(duì)人員密集場(chǎng)所內(nèi)的廚房排油煙設(shè)施、集煙罩等設(shè)備未按照規(guī)定進(jìn)行檢查、清洗的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，處警告或者一千元以上五千元以下罰款；造成火災(zāi)的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。,孔明燈的禁售禁用,第二十八條第二款規(guī)定 禁止在本市行政區(qū)域內(nèi)銷售、燃放孔明燈等產(chǎn)生明火且不可控制的空中飄移物。,售放孔明燈的處罰規(guī)定,第四十七條 違反本條例第二十八條第二款規(guī)定，在本市行政區(qū)域內(nèi)無固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所銷售、燃放孔明燈等產(chǎn)生明火且不可控制的空中飄移物的，由城市管理執(zhí)法部門予以沒收，并處五十元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處一百元以上五百元以下罰款。在固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所銷售孔明燈

43、等產(chǎn)生明火且不可控制的空中飄移物的，由工商行政管理部門予以沒收，并處五百元以上二千元以下罰款。,2.4蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例中涉及消防的規(guī)定,蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例 2007年8月23日蘇州市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十六次會(huì)議制定 2007年9月27日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議批準(zhǔn)）,第三十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供下列基本服務(wù)項(xiàng)目： （二）協(xié)助有關(guān)行政管理部門維持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和治安秩序，做好值班、巡邏工作； （四）對(duì)物業(yè)共用部位、場(chǎng)地和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)。 第四十二條

44、利用物業(yè)共用部位、公共場(chǎng)地和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主（代表）大會(huì)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。,第三十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得有下列行為： （一）擅自改變物業(yè)服務(wù)用房和共用部位、場(chǎng)地以及共用設(shè)施設(shè)備的用途； （二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路或者場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益； （三）擅自利用物業(yè)共用部位、場(chǎng)地和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)； （五）擅自退出物業(yè)管理區(qū)域等不履行物業(yè)服務(wù)合同的行為； （六）擅自停水停電； （七）其他嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主權(quán)益的情形。,第四十七條 確需利用業(yè)主共有的道路或者其他公共場(chǎng)地作為停車位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主（代表）大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定，并依法辦理消防等相關(guān)手

45、續(xù)。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放車輛，不得影響道路通行、阻礙特種車輛執(zhí)行任務(wù)或者損壞共用設(shè)施設(shè)備,第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為： （一）將車庫(kù)用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)； （二）人均承租建筑面積低于十二平方米出租住宅； （三）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，私搭亂建； （五）隨意傾倒或者拋棄垃圾、雜物，堆放易燃易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)或者發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪聲和振動(dòng)； （八）在消防通道上設(shè)置路障，損壞或者挪用消防設(shè)施； （十）法律、法規(guī)和臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約禁止的其他行為。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)違反前款規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)勸阻、制止，并督促改正。拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政管理部門。,2.4.4

46、對(duì)火災(zāi)隱患的整改,組織防火檢查，消除火災(zāi)隱患。 對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)復(fù)查、驗(yàn)收。 火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)當(dāng)采取措施，保障消防安全。,3 物業(yè)消防管理,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守公安部第61號(hào)令機(jī)關(guān)、團(tuán)體企業(yè)事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定 2001年10月19日公安部部長(zhǎng)辦公會(huì)議通過 自2002年5月1日起施行。,3.1物業(yè)消防管理制度,主要包括以下內(nèi)容： 1、防火巡查、檢查； 2、安全疏散設(shè)施管理； 3、消防（控制室）值班； 4、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理； 5、火災(zāi)隱患整改； 6、用火、用電安全管理； 7、易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防

47、爆； 8、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練； 9、燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理（包括防雷、防靜電）； 10、消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲；其他必要的消防安全內(nèi)容。,3.2物業(yè)消防檢查,1、一般規(guī)定 2、防火巡查 3、防火檢查內(nèi)容,3.2.1一般規(guī)定,1、應(yīng)對(duì)執(zhí)行消防安全制度和落實(shí)消防安全管理措施的情況進(jìn)行防火巡查和檢查，落實(shí)防火巡查、檢查人員，填寫巡查、檢查記錄。 2、 檢查前，應(yīng)確定檢查人員、部位、內(nèi)容。檢查后，檢查人員、被檢查部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)在檢查記錄上簽字，存入單位消防檔案。 3 、 防火巡查、檢查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)，無法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。

48、,3.2.2防火巡查,防火巡查一般應(yīng)至少每2小時(shí)進(jìn)行一次。值班人員應(yīng)對(duì)火、電源、可燃物品庫(kù)房等重點(diǎn)部位進(jìn)行不間斷的巡查。 防火巡查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： 1、 用火、用電有無違章情況； 2、安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好； 3、消防設(shè)施、器材是否保持正常工作狀態(tài)，消防安全標(biāo)志是否在位、完整； 4、常閉式防火門是否關(guān)閉嚴(yán)密，防火卷簾下方是否堆放物品影響使用； 5、消防設(shè)施管理、值班人員是否在崗； 6、其它需巡查的情況。,3.2.3日常防火檢查內(nèi)容,業(yè)主單位一般每周應(yīng)至少組織一次防火檢查。物業(yè)單位與業(yè)主單位（業(yè)主委員會(huì)）一般每月應(yīng)至少組織一次全面防火檢查。 主要檢查以

49、下內(nèi)容： 1、 火災(zāi)隱患整改及防范措施落實(shí)情況； 2、安全出口和疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明情況； 3、 消防車通道、消防水源狀況； 4、滅火器材配置及有效情況； 5、 用火用電有無違章情況； 6、 重點(diǎn)工種人員及其它員工消防知識(shí)掌握情況； 7、 消防安全重點(diǎn)部位的管理情況； 8、其它重要場(chǎng)所防火措施落實(shí)情況； 9、消防控制室值班情況和設(shè)施運(yùn)行情況； 10、防火巡查開展情況； 11、消防安全標(biāo)志標(biāo)識(shí)的設(shè)置和完好、有效情況； 12、其它需檢查的內(nèi)容。,4 消防器材及設(shè)施的維護(hù)和管理,常見的消防設(shè)施： 一、防火分隔設(shè)施：防火卷簾門窗、管道封堵材料 二、安全疏散和消防電梯 三、消防水源和消防電源

50、 四、水滅火系統(tǒng) 五、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志 六、防排煙系統(tǒng) 七、建筑滅火器,4.1消防設(shè)施器材管理的一般要求,1、加強(qiáng)建筑消防設(shè)施、滅火器材的日常管理，并確定本單位專職人員或委托具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)能力的組織或單位進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，保證建筑消防設(shè)施、滅火器材配置齊全、正常工作。 2、可以組織經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格、具有維護(hù)能力的專職人員，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并保留記錄；或委托具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)能力的組織或單位，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并保留維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。 3、公共部位應(yīng)設(shè)置便于管理的、規(guī)范的消防安全設(shè)施警示、提示標(biāo)識(shí)。,4.2 消防控制室管理,1、 應(yīng)

51、制定消防控制室日常管理制度、值班員職責(zé)、接處警操作規(guī)程等工作制度。 2、 消防控制室的設(shè)備應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報(bào)警。 3、 消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)在崗在位，認(rèn)真記錄控制器日運(yùn)行情況，每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能，并按規(guī)定填寫記錄相關(guān)內(nèi)容。 4 正常工作狀態(tài)下,報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器及相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備應(yīng)處于自動(dòng)控制狀態(tài)；若設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)，應(yīng)有確保火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器報(bào)警后，能迅速確認(rèn)火警并將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的措施；但嚴(yán)禁將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。,4.2.1消防控制室管理及應(yīng)急程序,（一）消防控制室必須實(shí)行

52、每日24小時(shí)專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人。 （二）消防控制室的日常管理應(yīng)符合建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理（GA587）的有關(guān)要求。 （三）消防控制室應(yīng)確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。 （四）消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動(dòng)（接通）位置。 （五）接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。 （六）火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)(處于自動(dòng)狀態(tài)的除外)，同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警。

53、（七）消防控制室必須立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。,4.2.2消防控制室管理制度,1、消防控制室工作人員應(yīng)提前10分鐘上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗； 2、消防控制室工作人員要按時(shí)上崗，并堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴(yán)禁值班前飲酒或在值班時(shí)進(jìn)行娛樂活動(dòng)，因確有特殊情況不能到崗的，應(yīng)提前向單位主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后，由同等職務(wù)的人員代替值班； 3、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防控制室，隨意觸動(dòng)設(shè)備； 4、消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)物品和堆放與設(shè)備運(yùn)行無關(guān)的雜物； 5、消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火。,4.2.3建筑自動(dòng)消防設(shè)施

54、維護(hù)管理制度,1、建筑自動(dòng)消防設(shè)施的使用單位應(yīng)指定部門負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)管理工作； 2、消防設(shè)施應(yīng)具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況表等有關(guān)資料，建立技術(shù)檔案； 3、消防控制室應(yīng)建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程，明確值班人員職責(zé)，并做好系統(tǒng)的運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效； 4、 應(yīng)做好消防控制室的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄； 5、 消防控制室的消防設(shè)施應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行狀態(tài)，任何單位和個(gè)人不得擅自隨意中斷運(yùn)行； 6、 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行2年后，其中點(diǎn)型感溫、感煙探測(cè)器應(yīng)每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)作

55、響應(yīng)閥值及其它必要功能試驗(yàn)，不合格的應(yīng)及時(shí)更換，嚴(yán)禁重新安裝使用； 7、 每年應(yīng)委托具有建筑消防自動(dòng)設(shè)施檢測(cè)資格的單位對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可繼續(xù)使用。,4.2.4消防控制室值班人員職責(zé),1、熟悉和掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉各種按鍵的功能，熟練操作各種系統(tǒng)； 2、負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施的每日檢查，并認(rèn)真填寫消防控制室值班記錄，并定期對(duì)各種消防設(shè)施進(jìn)行檢查，保證自動(dòng)消防設(shè)施的完好有效； 3、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障，并在消防控制室值班記錄上填寫相關(guān)情況； 4、掌握和了解消防設(shè)施的運(yùn)行、誤報(bào)警、故障等有關(guān)情況； 5、熟練掌握消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序，火災(zāi)情況下能夠按照程序開展滅火救

56、援工作； 6、熟練掌握消防控制室火警誤報(bào)處理程序，火警誤報(bào)情況下能夠?qū)⑾到y(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)； 7、消防控制室工作人員要愛護(hù)消防控制室的設(shè)施，保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生。,4.3滅火器管理,1、 對(duì)滅火器應(yīng)加強(qiáng)日常管理和維護(hù)，建立維護(hù)、管理檔案，記明類型、數(shù)量、使用期限、部位、充裝記錄和維護(hù)管理責(zé)任人。 2、 滅火器應(yīng)保持銘牌完整清晰，保險(xiǎn)銷和鉛封完好，壓力指示區(qū)保持在綠區(qū)；應(yīng)避免日光曝曬和強(qiáng)輻射熱等環(huán)境影響。滅火器應(yīng)應(yīng)放置在不影響疏散、便于取用的明顯部位，并擺放穩(wěn)固，不應(yīng)被挪作它用、埋壓或?qū)缁鹌飨滏i閉。 3、 存在機(jī)械損傷、明顯銹蝕、滅火劑泄漏、被開啟使用過或符合其他維修條件的滅火器應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修

57、。,4.3.1滅火器的擺放,滅火器的擺放應(yīng)穩(wěn)固，其銘牌應(yīng)朝外。手提式滅火器宜設(shè)置在滅火器箱內(nèi)或掛鉤、托架上，其頂部離地面高度不應(yīng)大于1.50m；底部離地面高度不宜小于0.08m。滅火器箱不得上鎖。,4.3.2滅火器的配置,一個(gè)計(jì)算單元內(nèi)配置的滅火器數(shù)量不得少于2具 當(dāng)住宅樓每層的公共部位建筑面積超過100m2時(shí)，應(yīng)配置1具1A的手提式滅火器；每增加100m2時(shí)，增配1具1A的手提式滅火器(如MFZA1或MFZA2）。 3公斤或4公斤ABC干粉滅火器滅火級(jí)別：2A 5公斤或6公斤ABC干粉滅火器滅火級(jí)別：3A 特別提醒：公安消防部門是不允許消防官兵及合同制消防員推銷消防器材和設(shè)施的。一般蘇州市及

58、各市（區(qū)）消防大隊(duì)公務(wù)用車駕駛的是武警號(hào)牌的車輛。一般以“WJ09XE”開頭。消防官兵服裝上裝上有姓名牌。如有發(fā)現(xiàn)冒充公安消防人員推銷消防設(shè)施器材的可以向我支隊(duì)反映，撥打110或96119）,滅火器配置基準(zhǔn),4.3.3滅火器的維修標(biāo)識(shí),4.3.4滅火器的報(bào)廢年限,維修年限： 水基型滅火器：出廠期滿3年；首次維修以后每滿1年 干粉滅火器、潔凈氣體滅火器、二氧化碳滅火器：出廠期滿5年；首次維修以后每滿2年,強(qiáng)制報(bào)廢年限： 水基型滅火器：6年 干粉滅火器、氣體滅火器：10年 二氧化碳滅火器：12年,4.4 消火栓系統(tǒng)管理,應(yīng)符合下列要求： 1、 消火栓不應(yīng)被遮擋、圈占、埋壓； 2、消火栓箱應(yīng)有明顯標(biāo)

59、識(shí)； 3、消火栓箱內(nèi)配器材配置齊全，系統(tǒng)應(yīng)保持正常工作狀態(tài)。,4.5自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管理,達(dá)到下列要求： 1、 灑水噴頭不應(yīng)被遮擋、拆除或噴涂； 2、報(bào)警閥、末端試水裝置應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)，并便于操作； 3、不得擅自關(guān)閉系統(tǒng)，定期進(jìn)行測(cè)試和維護(hù)； 4、系統(tǒng)應(yīng)保持正常工作狀態(tài)；,4.6火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管理,應(yīng)達(dá)到下列要求： 1、 系統(tǒng)應(yīng)保持正常工作狀態(tài)。 2、探測(cè)器等報(bào)警設(shè)備不應(yīng)被遮擋、拆除； 3、不得擅自關(guān)閉系統(tǒng)，維護(hù)時(shí)應(yīng)落實(shí)安全措施； 4、應(yīng)由具備上崗資格的專門人員操作； 5、 定期進(jìn)行測(cè)試和維護(hù)；,4.7消防標(biāo)志標(biāo)識(shí)的管理,達(dá)到下列要求 1、 基材牢固，字跡圖案醒目，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 2、 消防設(shè)施所使用的標(biāo)志分為“使用”、“故障”、“檢修”、“停用”四類； 3、 應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，使用符合實(shí)際或狀態(tài)的標(biāo)志標(biāo)識(shí)； 4、 應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施、環(huán)境狀態(tài)及時(shí)調(diào)整、配置消防安全標(biāo)志標(biāo)識(shí)，并做