1、1,建設(shè)工程招投標(biāo),2,第四章 建設(shè)工程施工承包合同類(lèi)型與計(jì)價(jià)方法第一節(jié) 建設(shè)工程施工承包合同類(lèi)型,一、固定價(jià)合同:合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。 二、可調(diào)價(jià)合同:合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。 三、成本加酬金合同：C=CA+F 1、成本加固定百分比酬金合同： 2、成本加固定酬金合同： 3、預(yù)期成本加浮動(dòng)酬金合同： 4、目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰措施合同：,3,第四章 建設(shè)工程施工承包合同類(lèi)型與計(jì)價(jià)方法第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)價(jià)模式,一、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知建標(biāo)2003206號(hào) 自2004年1月1日起施行。

2、原建設(shè)部、中國(guó)人民建設(shè)銀行關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的若干規(guī)定（建標(biāo)1993894號(hào)）同時(shí)廢止。,4,第四章 建設(shè)工程施工承包合同類(lèi)型與計(jì)價(jià)方法第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)價(jià)模式,建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 用,直 接 費(fèi),間 接 費(fèi),利潤(rùn),稅金,直接工程費(fèi),措施費(fèi),規(guī)費(fèi),施工管理費(fèi),人、材、機(jī),環(huán)保、臨設(shè)、 腳手架、其他,排污、社保、保險(xiǎn) 定額測(cè)定、公積金,工資、辦公、其他,5,第四章 建設(shè)工程施工承包合同類(lèi)型與計(jì)價(jià)方法第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)價(jià)模式,清單費(fèi)用構(gòu)成 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金,工 程 項(xiàng) 目 總 費(fèi) 用,

3、6,第四章 建設(shè)工程施工承包合同類(lèi)型與計(jì)價(jià)方法第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)價(jià)模式,二、計(jì)價(jià)模式 1、定額計(jì)價(jià)：又稱(chēng)工料單價(jià)法。分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。 -量?jī)r(jià)合一,7,第四章 建設(shè)工程施工承包合同類(lèi)型與計(jì)價(jià)方法第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)價(jià)模式,2、清單計(jì)價(jià)：又稱(chēng)綜合單價(jià)法。分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。-量?jī)r(jià)分離 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的名細(xì)清單，包括分部

4、分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。,8,第四章 建設(shè)工程施工承包合同類(lèi)型與計(jì)價(jià)方法第三節(jié) 定額計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介,一、定額：為了生產(chǎn)某一合格產(chǎn)品或完成某一工作成果，社會(huì)平均必須消耗的人力、物力、財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 定額是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定歷史階段的產(chǎn)物，長(zhǎng)期以來(lái)，國(guó)家及地方建筑安裝工程定額在我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制中發(fā)揮了重要作用。它是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人、材、機(jī)的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底及確定工程造價(jià)的依據(jù)，是企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)和進(jìn)行成本核算的基礎(chǔ)。,9,第四章 建設(shè)工程施工承包合同類(lèi)型與計(jì)價(jià)方法第三節(jié) 定額計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介,二、定額計(jì)價(jià)模式下的投標(biāo)報(bào)價(jià)表格： 1、投標(biāo)報(bào)價(jià)匯

5、總表 2、主要材料清單報(bào)價(jià)表 3、設(shè)備清單報(bào)價(jià)表 4、分部工程工料價(jià)格計(jì)算表 5、分部工程費(fèi)用計(jì)算表 .,10,第四章 建設(shè)工程施工承包合同類(lèi)型與計(jì)價(jià)方法第四節(jié) 計(jì)價(jià)規(guī)范的內(nèi)容,一、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 1、一本國(guó)家規(guī)范: GB50500-2003 2、兩個(gè)組成部分:規(guī)范和附錄 3、三類(lèi)清單:分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單 4、四個(gè)統(tǒng)一：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則 5、五個(gè)附錄：建筑、裝飾、安裝、市政和園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則,11,第四章 建設(shè)工程施工承包合同類(lèi)型與計(jì)價(jià)方法第四節(jié) 計(jì)價(jià)規(guī)范的內(nèi)容,二、規(guī)范的適用范圍 全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。（1.0.3） 三、清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn) 1、統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則 2、有效控制消耗量 3、徹底開(kāi)放價(jià)格 4、企業(yè)自主報(bào)價(jià) 5、市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格,12,第四章 建設(shè)工程施工承包合同類(lèi)型與計(jì)價(jià)方法第四節(jié) 計(jì)價(jià)規(guī)范的內(nèi)容,四、清單計(jì)價(jià)模式下的投標(biāo)