1、景 觀 成 本 規(guī) 劃,一、景觀概況,二、各項(xiàng)費(fèi)用比例,各分項(xiàng)中綠化建設(shè)費(fèi)40，鋪地景觀15，為景觀成本控制的重點(diǎn)，也決定了景觀效果。,1、綠化建設(shè)費(fèi),全區(qū)苗木費(fèi)用按綠化面積每平方270元。 土方工程量按照全區(qū)平均覆土1.2米計(jì)算，單價(jià)按市場價(jià)格確定。,土方控制方向：降低硬質(zhì)場地標(biāo)高，減少土方回填量。,1.1綠化組成,大喬木,小喬木,高灌木,矮灌木,草坪,綠化景觀,1.2各元素比例,小區(qū)周邊圍墻及局部區(qū)域需設(shè)置高綠籬估算量為總面積的10。,目標(biāo)270元/,為達(dá)到喬灌草有一個(gè)比較合適的比例選擇矮灌木40，草坪50。,灌木草坪103元/,大喬木小喬木167元/,大喬木小喬木167元/,此項(xiàng)總費(fèi)用為

2、40077167元669.3萬,按常用大喬木（胸徑15cm香樟）每株3700元計(jì)算,按常用小喬木（3米高四季桂）每株1500元計(jì)算,為達(dá)到密度較高選擇此比例,密度100平方總費(fèi)用費(fèi)用比例（苗木單價(jià) 綠化面積）,1.3綠化各區(qū)域比例,普通景觀區(qū)綠化效果參考,控制方向：在不同區(qū)域植物密度控制及效果，選用本土樹種。主要控制普通景觀區(qū)的綠化效果。,入口景觀區(qū)綠化效果參考,2、大門,次入口設(shè)置崗?fù)ぁ㈨?xiàng)目標(biāo)志，預(yù)留費(fèi)用15萬。 主入口設(shè)置崗?fù)?、?xiàng)目標(biāo)志，預(yù)留費(fèi)用20萬。,控制方向：次入口崗?fù)ぴ?6平方，主入口崗?fù)?8平方。使用面磚貼面，設(shè)置入口標(biāo)志。,控制方向：次入口崗?fù)ぴ?6平方，主入口崗?fù)?8平方。使

3、用面磚貼面，設(shè)置入口標(biāo)志。,次入口效果參考,項(xiàng)目標(biāo)志參考,主入口效果參考,3、道路建造費(fèi),瀝青道路按景觀標(biāo)準(zhǔn)化做法測算，全區(qū)道路面積，預(yù)留混凝土路牙費(fèi)用。 景觀道路基層按景觀標(biāo)準(zhǔn)化測算， 面層按照150元/平方控制。,3.1面層選擇,因小區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格為新古典主義，鋪筑主要使用透水磚，少量使用石材。,磚的選擇,混凝土磚,陶土燒結(jié)磚,品質(zhì)感差，多用于市政道路 采購容易 價(jià)格約30元/平米（材料價(jià)） 不建議使用,品質(zhì)感較好，能滲透雨水，百合公寓、甲天下等小區(qū)均有使用。 采購相對困難，主要產(chǎn)地在宜興。 價(jià)格約75元/平米（材料價(jià)）大量采購可以降低成本。,選用石材,磚石比,4、鋪地景觀區(qū),中心景觀區(qū)設(shè)置廊

4、架8個(gè)每個(gè)按5萬元控制。長度45米，石木結(jié)構(gòu)。,4.1中心水景,水景面積約：185 平米 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、石材貼面、噴泉雕塑及相關(guān)水電。,目標(biāo)41萬,4.1.1梯式景觀,梯式景觀面積：452 控制方向：控制此處景觀面積及臺階高度。,控制方向：按測算數(shù)據(jù)控制鋪貼的面積及面層材料選擇。,4.1.2中心鋪裝,5、停車位,控制方向：控制停車位的面積，適度減小。,濾水層等于地庫面積。,6、濾水層,結(jié)構(gòu)做法,7、圍墻建造費(fèi),其它圍墻目標(biāo)成本800元/米,控制方向：控制圍墻高度在2.53米之間，簡化鐵藝形式，較少石材及貼面考慮使用涂料代替。,8、景墻,基本可以控制。,9、室外照明即水電費(fèi),電： 1、路燈按照

5、15米一個(gè)即225平方米計(jì)算約需378個(gè)，每個(gè)按1500元加電線300元計(jì)算共計(jì)約需要68萬。 2、圍墻燈：望江路4米一個(gè) 約55個(gè) 每個(gè)500100元電線 共約3.3萬元。其它圍墻不設(shè)燈。 3、景墻燈：共50個(gè) 每個(gè)20050元電線 約1.25萬 4、柱頭燈：共約76個(gè) 每個(gè)50050原電線 約4.18萬 水：澆灌水估算 需要8根橫管直徑50共約 1920 米 ，2個(gè)豎管直徑80共約800米 ，若干直徑25支管約1000米，加若干取水口，估算為50萬。 以上估算合計(jì)約140萬,另： 需在主入口設(shè)置完美體現(xiàn)新古典主義風(fēng)格的燈具810個(gè)每個(gè)估算為3萬元 共約30萬。,10、室外零星設(shè)施,控制方向：此部分為小區(qū)必要設(shè)施。,垃圾桶沒單元入口設(shè)置一個(gè)，延兩條主軸各設(shè)置3個(gè)，中心景觀區(qū)和活動區(qū)個(gè)設(shè)置一個(gè)共需要約50個(gè)，每個(gè)按1000元計(jì)算。 坐凳按每棟樓設(shè)置2個(gè)計(jì)算，約需35個(gè)，每個(gè)按2000元預(yù)估。 其它景觀小品按每棟樓5個(gè)計(jì)算，其它區(qū)域按需要布置