1、益田假日府邸項目防水分包工程招 標 文 件招標人：中建四局深圳分公司日 期： 2016年4月 6 日投標須知一、 總則1、概述（1）本文件是總承包單位與各分包商在投標過程中規(guī)范投標單位編制標書的依據(jù)，也是總承包單位與中標分包商簽訂分包合同的依據(jù)。（2）本工程招標方式：采用邀請招標的方式，擇優(yōu)選定施工單位。（3）本工程建設(shè)單位：深圳市湖貝實業(yè)股份有限公司（4）本工程總承包單位：中國建筑第四工程局有限公司（5）工程概況工程名稱： 益田假日府邸工程項目防水分包工程工程地點：深圳市光明新區(qū)公明街道南環(huán)大道建設(shè)規(guī)模：本工程為益田假日府邸工程項目，位于深圳市光明新區(qū)公明街道南環(huán)大道，總建筑面積為58371

2、m2，其中地下室建筑面積為16000m2，地上建筑面積為42371m2（裙房商業(yè)4825 m2、商業(yè)轉(zhuǎn)loft公寓5970 m2、公寓1907 m2、住宅29669 m2）。2、編制依據(jù)： （1）工程招標范圍：益田假日府邸工程項目防水分包工程（2）工程承包方式：本工程按綜合單價包干。包材料、包輔材、包工、包機械、包機械設(shè)備操作用工、包二級配電箱以下的用電、包用水工和用電工、包措施、包保險費用、包工期、包質(zhì)量、包資料配合、包安全生產(chǎn)、包現(xiàn)場文明施工、包治安、包驗收合格、包簽證、包結(jié)算、包風(fēng)險、包管理費用、包利潤、包稅金、包與其他分包單位的配合等。（3）承包內(nèi)容：益田假日府邸工程項目的地下室底板、

3、承臺、樁頂、頂板、施工縫、后澆帶、外墻、屋面、地面、樓面、衛(wèi)生間、水池及配電間等圖紙內(nèi)所有防水工程，具體詳見施工圖紙及招標清單有關(guān)資料。（4）防水品牌：藍盾。3、投標要求（1）工期要求：本工程按甲方及業(yè)主要求工期。（2）工程質(zhì)量：符合國家及深圳市地方質(zhì)量驗收標準和行業(yè)規(guī)范，質(zhì)量驗收標準為合格。所有材料采用綠色、節(jié)能和環(huán)保型材料（包含基層清理及處理劑）；材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。（3）付款方式： 本工程按節(jié)點支付，在地下室封頂之日起1個月內(nèi)付至已完工程進度款的50%，竣工驗收完成后1個月內(nèi)付至已完工程進度款的80%，雙方結(jié)算辦理完成后1個月內(nèi)付至結(jié)算價的90%，剩余

4、10%作為保修金。（4）報價要求：本工程根據(jù)招標文件、模擬工程量清單、并提供報價的詳細組成表格。報價為包干單價（含稅）。（5）投標資格要求：投標單位必須具有中華人民共和國獨立法人資格,并提供相關(guān)資質(zhì)證明資格審查文件（經(jīng)年審的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、安全資格證書、法人代表證書（或授權(quán)委托書）、稅務(wù)登記證明等）符合條件的投標單位在領(lǐng)取資料時須向總承包單位提交加蓋印章的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書等復(fù)印件加蓋公章。4、招標程序和日程安排（1）領(lǐng)取資料：招標文件、模擬工程量清單、合同范本、（2）領(lǐng)取時間：2016年 4月 6 日 （3）領(lǐng)取地點：深圳市福田區(qū)福強路新洲二街雄鷹大廈2樓商務(wù)部（4）聯(lián)系人：田含

5、 聯(lián)系人電話：83851639 （5）標書遞交時間：2016年 4 月 7 日 15：00前（7）標書遞交地點：深圳市福田區(qū)福強路新洲二街雄鷹大廈2樓商務(wù)部二、投標文件1、投標文件的組成：（1）本投標文件包括招標文件所要求的所有資料: a.商務(wù)報價文件。b.資格審查文件。（2）投標單位應(yīng)認真審閱招標文件，如投標單位的投標文件不能符合招標文件的要求，責(zé)任由投標單位自負。實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件要求的投標文件將被拒絕。2、投標文件的修改（1）在投標截止日期前，招標單位可能會以補充通知的方式修改招標文件。（2）補充通知將以書面或電子郵件形式發(fā)給所有獲得招標文件的投標單位，補充通知作為投標文件的組成部份，

6、對投標單位起約束作用。三、投標報價說明1、報價依據(jù)：（1）本招標文件（2）模擬工程量清單（3）合同范本2、投標報價：（1）報價價格：本工程清單中的工程量為暫定工程量，承包方式為包干單價，包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金、及所需施工措施費等所有費用。 （2）投標貨幣：投標文件中報價的單價和合價全部采用人民幣(RMB)表示。四、投標文件的編制1、投標文件由資格審查文件和商務(wù)報價組成。（1）資格審查文件經(jīng)年審的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、安全資格證書、法人代表證書（或授權(quán)委托書）、稅務(wù)登記證明等。（2）商務(wù)報價的編制報價書綜合說明。說明中應(yīng)對工程質(zhì)量、工期、安全及文明施工做出承諾，比如

7、工期達不到約定要求，按每拖延一天支付的違約金，質(zhì)量、安全文明違約金的承諾等。報價單位工程報價單（加蓋印章），報價按市場價方式進行。報價單必須有單價組成明細表，否則將視為實質(zhì)性不響應(yīng)招標文件而廢標。2、資金承諾書（因本工程無預(yù)付款，要求投標單位自行申報在甲方支付款項之前最大能承受的工程資金數(shù)額）。3、投標文件的份數(shù)：本工程需提供投標書，投標書（資格審查文件、商務(wù)標）要求提供電子版一份和兩份紙質(zhì)版“正本”一份，“副本”一份，并明確標注“投標文件正本”和“投標文件副本”，裝訂成冊，投標文件須加蓋投標單位公章及法人印章。正本與副本若有不一致之處，以正本為準。五、踏勘現(xiàn)場1、招標單位不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，

8、投標單位可自行對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用和意外傷害由投標單位自行承擔(dān)。2、招標單位向投標單位提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標單位現(xiàn)有的能使投標單位利用的資料。招標單位對投標單位由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責(zé)。3、投標單位被視為已充分熟悉本招標項目建設(shè)地區(qū)的各種情況、當(dāng)?shù)氐臍夂颉⒌缆?、條件、現(xiàn)場設(shè)施、施工條件以及任何其他足以影響承包價的情況。任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被認可。六、招標流程：1、投標單位領(lǐng)取招標文件并自行組織踏勘現(xiàn)場。2、投標單位編制投標文件。3、投標單位遞交投標文件。4、招標單位收集整理投標資料，篩選符合條件的投標單位。5、招標單位組織詢標，遴選出合格的分包單位，上報公司/分公司投標領(lǐng)導(dǎo)小組評審。6、確定中標單位，組織合同談判，簽訂分包合同。七、其他1、投標單位提交投標文件概不退還。2、投標單位在參與本次報價和編制投標文件時所發(fā)生的一切費用由投標單位自行承擔(dān)。3、本次招標,如未能選擇出合格的中標單位，總包單位可另行招標或采取其他方式另行發(fā)包。4、招標單位提供的招標文件的附件清單等均只作為投標單位的參考性資料,投標單位必須根據(jù)自身經(jīng)驗及市場規(guī)律自行報價,不得以此為由推卸