1、綜合樓建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況（一）、建筑： 1、外墻：30mm厚擠聚苯板保溫層（XPS）內(nèi)保溫。 2、外窗：與墻體及砂漿接觸處氣密性等級(jí)要求不低于公共節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB501892005中規(guī)定的4級(jí)，透明幕墻不低于3級(jí)。（二）、暖通： 1、空調(diào)自控采用樓宇自控系統(tǒng)，以節(jié)約能源。 2、采用水源熱泵冷暖中央空調(diào)是以地能（地下水）為主要能源，輔以電能，通過先進(jìn)的設(shè)備將地下取之不竭但不易利用的低位能量開發(fā)利用使其變?yōu)榭衫玫母呶荒?，可以滿足冬季供暖、夏季供冷和供應(yīng)衛(wèi)生熱水的需求。由于采用了地能，輸入1KW電能可獲得5KW以上的冷量或4KW以上的熱能，因此地溫中央空調(diào)的運(yùn)行費(fèi)用大大低于傳統(tǒng)的

2、供熱供冷方式。 3、空調(diào)系統(tǒng)中的冷水機(jī)組、熱泵機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵等采用高效設(shè)備，節(jié)約能源。 4、太陽能熱水系統(tǒng)。（三）、給排水： 1、地下汽車庫地面沖洗用水，底層商業(yè)用水及緣化用水利用市政管網(wǎng)壓力，直接供給。 2、設(shè)備選用高效節(jié)能產(chǎn)品，衛(wèi)生器具采用節(jié)水型新產(chǎn)品。 3、水泵房華中布置。（四）電氣： 1、變配電室內(nèi)變壓器選用高效率、低能耗產(chǎn)品。 2、照明燈具以瑩光燈及氣體放電燈為主，瑩光燈采用電子鎮(zhèn)流器，既提高了功產(chǎn)因素，又降低了功耗。 3、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。二、監(jiān)理工作的依據(jù)： 1、本建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。 2、本工程的監(jiān)理規(guī)劃。 3、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB501892005。 4、民用建筑節(jié)

3、能管理規(guī)定建筑部第76號(hào)部長令。 5、上海市建筑節(jié)能管理辦法市政府第50號(hào)市長令。 6、國家和本市現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。 7、設(shè)計(jì)圖紙 8、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB504112007三、本節(jié)能工程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（一）節(jié)能、保溫材料、設(shè)備的控制1、進(jìn)場的節(jié)能保溫材料、設(shè)備應(yīng)查驗(yàn)是否與設(shè)計(jì)相符，不允許任意變更；進(jìn)場材料必須按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試（聚苯板每5000為一批），幷做進(jìn)場外觀質(zhì)量驗(yàn)收，合格后方能使用。2、保溫材料進(jìn)場使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，供業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)理共同確認(rèn)后封樣于監(jiān)理處，作為材料進(jìn)場驗(yàn)收的依據(jù)。3、節(jié)能保溫工程所用材料、設(shè)備（包括墻體材料、保溫材料、門窗部

4、件、采暖空調(diào)、照明設(shè)備等）的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家及本市建設(shè)行政主管部門明令淘汰或能秏超標(biāo)的建筑材料、設(shè)備產(chǎn)品。4、所有材料、設(shè)備進(jìn)場時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進(jìn)行報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)收，材料、設(shè)備應(yīng)完好，幷有產(chǎn)品合格證、相關(guān)性能的出廠檢測報(bào)告和有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)的型式檢驗(yàn)報(bào)告。進(jìn)口產(chǎn)品尚應(yīng)按規(guī)定提供商品檢驗(yàn)報(bào)告。5、水泥必須有出廠日期，凡有結(jié)塊現(xiàn)象或出廠日期超過3個(gè)月的必須根據(jù)再次復(fù)驗(yàn)的結(jié)果來確定如何使用或報(bào)廢。6、玻纖網(wǎng)等易變形的材料必須放在干燥處，地面必須平整，擺放宜立放平整，避免相互交錯(cuò)擺放。（二）墻體節(jié)能

5、工程 1.墻體節(jié)能工程采用定型產(chǎn)品和成套技術(shù)時(shí)應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括安全性和耐侯性指標(biāo)。注：安全性：火災(zāi)、抗風(fēng)荷載性能和抗沖擊性能，耐侯性：溫度、濕度和收縮的作用下穩(wěn)定性，耐凍融：溫度變化，溫差下的穩(wěn)定性。 2.驗(yàn)收批劃分：采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每5001000面積劃分為一個(gè)驗(yàn)收批，不足500也為一個(gè)驗(yàn)收批。 3.主控項(xiàng)目 材料部分a.墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。全數(shù)檢查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。b.復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目 保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度；粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能。c.

6、復(fù)驗(yàn)數(shù)量 同一廠家同一品種的產(chǎn)品，當(dāng)單位工程建筑面積在20000以下，各抽查不少于3次，當(dāng)單位工程建筑面積在20000以上，各抽查不少于6次。（2）施工部分a.復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目：保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度、后置錨固件錨固力（粘貼飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度）；b.復(fù)驗(yàn)數(shù)量：每檢驗(yàn)批抽查不少于3處；c.當(dāng)外墻采用保溫漿料做保溫層時(shí)，應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護(hù)試件，檢測導(dǎo)熱系數(shù)、干密度（300mm300mm30mm）、壓縮強(qiáng)度（100mm100mm100mm）；d.采用預(yù)制保溫板現(xiàn)場安裝的墻體，保溫板的型式報(bào)告中應(yīng)包括安裝性能的檢驗(yàn)合格。（三）幕墻節(jié)能工程1、幕墻節(jié)能工程采用隔熱型材時(shí)，生產(chǎn)廠家應(yīng)提供隔熱型材的力學(xué)性能和熱

7、變形性能試驗(yàn)報(bào)告。2、驗(yàn)收批劃分按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210的規(guī)定執(zhí)行。3、主控項(xiàng)目（1）材料部分a.幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，全數(shù)查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。b.復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目、 保溫材料 、導(dǎo)熱系數(shù) 、密度：幕墻玻璃、傳熱系數(shù)、 遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)、隔熱型材、抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度。c.復(fù)驗(yàn)數(shù)量同一廠家的同一品種的產(chǎn)品抽查不少于一組。（2）幕墻的氣密性a.在現(xiàn)場抽取材料和配件，在試驗(yàn)室安裝制作試件進(jìn)行氣密性。b.復(fù)驗(yàn)數(shù)量：一個(gè)單位工程中面積超過100

8、0的每一種幕墻均抽取一個(gè)試件檢測。（四）門窗節(jié)能工程1.本章適用于建筑外門窗節(jié)能工程的質(zhì)量驗(yàn)收。2.檢驗(yàn)批劃分按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210的規(guī)定執(zhí)行。 3主控項(xiàng)目：建筑外窗的氣密性、保溫性能、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。全數(shù)查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗，應(yīng)對(duì)其氣密性做現(xiàn)場實(shí)體檢測，同一廠家的同一品種類型的產(chǎn)品抽查不少于3樘。（五）屋面節(jié)能工程1.主控項(xiàng)目a.墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。全數(shù)檢查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；b.復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或

9、壓縮強(qiáng)度、燃燒性能；c同一廠家的同一品種的產(chǎn)品抽查不少于3組。（六）地面節(jié)能工程1檢驗(yàn)批：當(dāng)面積超過200時(shí)，每200可劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足200也為一個(gè)檢驗(yàn)批。2主控項(xiàng)目：a地面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。全數(shù)檢查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；b復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能；c同一廠家的同一品種的產(chǎn)品抽查不少于3組。（七）采暖節(jié)能工程1適用范圍：溫度不超過95室內(nèi)集中熱水采暖系統(tǒng)的節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收。2主控項(xiàng)目：散熱器的單位散熱量、金屬熱強(qiáng)度，保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率要現(xiàn)場見證抽樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)

10、。3同一廠家同一規(guī)格的散熱器按其數(shù)里的1取樣，但不少于2組；同一廠家同材質(zhì)的保溫材料抽樣不少于2次。（八）通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程1適用于通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程。2主控項(xiàng)目：a風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、噪聲及功率要現(xiàn)場見證抽樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。b.絕緣材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率要現(xiàn)場見證抽樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3同一廠家的風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組按數(shù)量復(fù)驗(yàn)2，但不得少于2臺(tái)；同一廠家同材質(zhì)的絕緣材料復(fù)驗(yàn)不少于2次。（九）空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程1適用于空調(diào)與采暖系統(tǒng)中冷熱源設(shè)備、輔助設(shè)備及管道和室外管網(wǎng)系統(tǒng)節(jié)能工程。2主控項(xiàng)目空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)工程的絕熱材料、絕熱管道的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率

11、應(yīng)進(jìn)行要現(xiàn)場見證抽樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（十）配電與照明節(jié)能工程1主控項(xiàng)目：低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場時(shí)應(yīng)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見證取樣送檢。（十一）監(jiān)測與控制節(jié)能工程1一般規(guī)定：監(jiān)測與控制系統(tǒng)的驗(yàn)收分為工程實(shí)施和系統(tǒng)檢測兩個(gè)階段。2系統(tǒng)檢測內(nèi)容：施工文件和系統(tǒng)自檢文件的核實(shí)、系統(tǒng)安裝質(zhì)量、監(jiān)控功能、能源計(jì)量和能源管理。（十二）建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗(yàn)1建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)對(duì)外墻節(jié)能構(gòu)造、外窗氣密性進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)體檢測，當(dāng)條件具備時(shí)，也可直接對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)進(jìn)行檢測。注：條件：室內(nèi)外溫差、檢測周期、檢測方法的可靠、檢查設(shè)備等。2外墻節(jié)能構(gòu)造檢測目的：驗(yàn)證墻體保溫材料的種類是否符合設(shè)

12、計(jì)要求；驗(yàn)證保溫層厚度是否符合設(shè)計(jì)要求；檢查保溫層構(gòu)造做法是否符合設(shè)計(jì)和施工方案的要求。3外墻氣密性檢測目的：驗(yàn)證外窗氣密性是否符合節(jié)能設(shè)計(jì)和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢測抽樣數(shù)量：每個(gè)單位工程的外墻至少3處，每處一個(gè)點(diǎn)，當(dāng)一個(gè)單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時(shí)，每種做法的外墻抽查合不少于3處。5外窗氣密性實(shí)體檢測抽樣數(shù)量：每個(gè)單位工程的外窗至少3樘，當(dāng)一個(gè)單位工程外窗有2種以上品種、類型和開啟方式時(shí)，每種品種、類型和開啟方式的外窗不少于3樘。6當(dāng)現(xiàn)場實(shí)體檢測結(jié)果不符合要求時(shí)，應(yīng)擴(kuò)大一倍數(shù)量，對(duì)不符合要求的項(xiàng)目或參數(shù)再次檢測，仍不符合要求的應(yīng)給出“不符合設(shè)計(jì)要求”的結(jié)論。7系統(tǒng)節(jié)

13、能性能檢測：采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能性能檢測，且應(yīng)由建設(shè)單位委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測并出具報(bào)告。8系統(tǒng)節(jié)能檢測主要項(xiàng)目：室內(nèi)溫度、供熱系統(tǒng)室外管網(wǎng)的水力平衡度、供熱系統(tǒng)的補(bǔ)水率、室外管網(wǎng)的熱輸送效率、各風(fēng)口的風(fēng)量、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的總風(fēng)量、空調(diào)機(jī)組的水流量、空調(diào)系統(tǒng)冷熱水與冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度。章號(hào)分項(xiàng)工程復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目（二）墻體節(jié)能工程1保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度；2粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；3增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能；（三）幕墻節(jié)能工程1保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度2玻璃幕墻：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)；3隔熱型材：抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度（四）門窗節(jié)能工程1嚴(yán)冬、寒冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點(diǎn)；2夏熱冬冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)；3夏熱冬暖地區(qū)：氣密性、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)（五）屋面節(jié)能工程保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度（六）地面節(jié)能工程保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度（七）采暖節(jié)能工程1散熱器的單位散熱量、金屬熱強(qiáng)度；2保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率；（八）通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程1風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的供