1、公寓智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì),2008年06月27日,一、設(shè)計(jì)依據(jù),智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50314-2006) 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(GB/T50311-2000) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ/T16-92) 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范(GB50198-94) 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范(GB50200-94),一、設(shè)計(jì)依據(jù),火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50116-98) 安全防范工程技術(shù)規(guī)范（GB50348-2004） 公寓C座智能家居需求意向,二、設(shè)計(jì)原則及建設(shè)目標(biāo),1智能化家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)與公寓市場定位相匹配。 2智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)該是完整的、先進(jìn)的、實(shí)用的、經(jīng)濟(jì)的。 3智

2、能化系統(tǒng)選用設(shè)備品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的。 4按智能建筑甲級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。,根據(jù)實(shí)際需要， 公寓設(shè)置以下智能化子系統(tǒng)： 1綜合布線及有線電視系統(tǒng) 2智能家居系統(tǒng) - 數(shù)字可視對講系統(tǒng) - 公寓電子門鎖系統(tǒng) - 家居控制系統(tǒng) - 家居安防系統(tǒng) 3.保安監(jiān)控系統(tǒng) 4.火災(zāi)自動報(bào)警及緊急廣播系統(tǒng) 5.品位館及大堂的燈光控制系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng),三、智能化子系統(tǒng)配置,3.1綜合布線系統(tǒng)及有線電視系統(tǒng) 在公寓內(nèi)設(shè)置弱電多媒體布線箱對公寓內(nèi)的語音、 數(shù)據(jù)、有線電視點(diǎn)進(jìn)行集中管理。,三、智能化子系統(tǒng)配置,三、智能化子系統(tǒng)配置,3.2智能家居系統(tǒng)包括以下幾項(xiàng)基本功能： - 數(shù)字可視對講系統(tǒng) - 公寓電子

3、門鎖系統(tǒng) - 家居控制系統(tǒng) - 家居安防系統(tǒng) 其中家居控制系統(tǒng)又包括燈光控制、空調(diào)控制、 電動窗 簾控制等內(nèi)容。,三、智能化子系統(tǒng)配置,3.3家居智能化系統(tǒng)基本設(shè)計(jì)思路,以可視對講戶內(nèi)機(jī)為智能終端平臺，將家居安防、可視對講功能融合在一起。 設(shè)置一套單獨(dú)的家居控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對燈光、空調(diào)、電動窗簾的控制功能。將家居控制系統(tǒng)集成在可視對講的網(wǎng)絡(luò)平臺上，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程手機(jī)或網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制功能。,三、智能化子系統(tǒng)配置,3.4系統(tǒng)示意圖,三、相關(guān)系統(tǒng)介紹,3.5.數(shù)字可視對講系統(tǒng)功能,訪客對講功能 ：通過訪客對講功能對訪客進(jìn)行身份確認(rèn)。 B. 緊急報(bào)警功能：戶內(nèi)對講分機(jī)上設(shè)有一個(gè)緊急報(bào)警按鈕，報(bào)警信號可傳 至保安中

4、心。 C. 戶戶通話功能：可實(shí)現(xiàn)免費(fèi)戶戶通話功能。 D. 聯(lián)動開鎖功能：通過開門按鈕或無線觸摸屏可打開公寓電子門鎖。 E. 訪客留影留聲音功能：當(dāng)主人不在家有訪客來訪問，可實(shí)現(xiàn)訪客留影 留聲功能。 F. 信息發(fā)布功能：管理中心可通過信息發(fā)布服務(wù)器，對住戶進(jìn)行信息發(fā)布。,三、相關(guān)產(chǎn)品介紹,可視對講戶內(nèi)機(jī),廚房電視電話,浴室電話,主要功能 浴室液晶電視接收 電話號碼顯示 免提通話 來訪者對講 普通電話呼叫及接聽 緊急按鈕呼叫,主要功能 與來客對話并開門 電視和收音機(jī),主要功能 訪客對講功能 緊急報(bào)警功能 戶戶通話功能 聯(lián)動開鎖功能 訪客留影留聲音功能 信息發(fā)布功能,三、相關(guān)系統(tǒng)介紹,3.6公寓電子

5、鎖系統(tǒng),在每套公寓內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的門鎖系統(tǒng)，住戶可通過指紋、感應(yīng)鑰匙或密 碼打開公寓門；為確保公寓的安全性和私密性，公寓門鎖系統(tǒng)采用非聯(lián)網(wǎng) 型，為住戶獨(dú)享。 公寓門鎖系統(tǒng)的功能： 密碼/刷卡/指紋驗(yàn)證身份功能 延時(shí)自動鎖定功能 內(nèi)部強(qiáng)制鎖定功能 丟失鑰匙刪除功能 火災(zāi)事故報(bào)警功能及電子鎖開啟功能（內(nèi)裝高溫警報(bào)安全系統(tǒng)）,三、相關(guān)系統(tǒng)介紹,3.7公寓家居控制系統(tǒng),家居控制系統(tǒng)主要包括：燈光控制、家電控制、家居環(huán)境控制等內(nèi)容；通 過現(xiàn)場總線控制產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)對公寓內(nèi)燈光的調(diào)節(jié)、對空調(diào)、電動窗簾的控制. 住戶可以通過安裝與墻上的操作面板，對燈光、家電等設(shè)備進(jìn)行操作，同時(shí) 也可以通過遙控器對燈光家電等設(shè)備進(jìn)行集

6、中控制。 燈光控制：客廳、臥室燈光的開關(guān)控制、調(diào)光控制、場景控制等 電動窗簾的控制：可通過遙控器或操作面板打開或關(guān)閉電動窗簾。 對空調(diào)的控制：可實(shí)現(xiàn)對空調(diào)的開關(guān)控制及溫度設(shè)定功能，可在本地實(shí)現(xiàn) 啟?？照{(diào)功能，另外還可以通過手機(jī)或網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制功能。遠(yuǎn)程控制功 能是非常實(shí)用的，住戶在下班回家的路上就可以通過手機(jī)打開家中的空調(diào)， 為主人提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境。（此功能的實(shí)現(xiàn)需進(jìn)一步確定）,三、相關(guān)系統(tǒng)介紹,3.7公寓家居控制系統(tǒng),控制面板 遙控器,三、相關(guān)系統(tǒng)介紹,3.8公寓家居安防功能,在公寓內(nèi)設(shè)置一套家居安防系統(tǒng)，主要在臥室床頭柜處設(shè)置1個(gè) 手動緊急報(bào)警按鈕，在緊急境況下使用。將手動緊急報(bào)警

7、按鈕 接入可視對講戶內(nèi)機(jī)的安防分區(qū)模塊，通過可視對講的安防報(bào) 警功能將報(bào)警信號傳至安保中心。 在靠近室外一側(cè)窗戶的設(shè)置玻璃破碎探測器或紅外幕簾探測器防 止從窗戶的非法入侵。,三、相關(guān)系統(tǒng)介紹,3.8公寓家居安防功能,當(dāng)有報(bào)警發(fā)生時(shí)間，要求在保安控制中心要有電子地圖顯示功 能，并同時(shí)可將報(bào)警信號發(fā)送給住戶指定手機(jī)上。,三、相關(guān)系統(tǒng)介紹,3.9 保安監(jiān)控系統(tǒng),本項(xiàng)目設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，安防控制中心位于首層。 在安防中心設(shè)置視頻矩陣、硬盤錄像機(jī)、電視墻等設(shè)備對所有視頻信號進(jìn)行集中監(jiān)控。 對公寓改造區(qū)域的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行改造，主要包括對公共走廊、電梯廳、電梯轎廂、公寓大堂及其主要出入口設(shè)置攝像機(jī)

8、，在保安監(jiān)控室進(jìn)行集中監(jiān)控。,三、相關(guān)系統(tǒng)介紹,3.10 火災(zāi)自動報(bào)警及緊急廣播系統(tǒng),本次改造工程原則上不對原消防系統(tǒng)進(jìn)行變動，保留原火災(zāi)自 動報(bào)警及緊急廣播系統(tǒng)主干管線，僅在公共走廊及公寓內(nèi)配合 精裝對前端探測器的具體安裝位置做微調(diào)，同時(shí)對火災(zāi)探測器、 廚房可燃?xì)怏w探測器及緊急廣播喇叭進(jìn)行更換。 注：前端探測器是否更換取決于探測器的外觀是否影響精裝 效果，請業(yè)主綜合考慮。,三、相關(guān)系統(tǒng)介紹,3.11 火災(zāi)自動報(bào)警及緊急廣播系統(tǒng),在公寓入口大堂及品位館設(shè)置智能調(diào)光系統(tǒng)，對該區(qū)域的燈光 照明進(jìn)行調(diào)光控制、場景控制等； 在品位館同時(shí)需考慮音響廣播系統(tǒng)的設(shè)置，采用一套專業(yè)的音 響擴(kuò)聲系統(tǒng)為品位館提供

9、背景音樂服務(wù)。,四、 公寓具體戶型配置,4.1 A2戶型平面智能化系統(tǒng)配置,考慮到該戶型使用面積只有75平米左右的小戶型，故不 考慮設(shè)置家居控制系統(tǒng)；只保留基本功能：,1綜合布線及有線電視系統(tǒng) 2智能家居系統(tǒng) - 數(shù)字可視對講系統(tǒng) - 公寓電子門鎖系統(tǒng) - 家居安防系統(tǒng) 3火災(zāi)自動報(bào)警及緊急廣播系統(tǒng),四、 公寓具體戶型配置,4.1 A2戶型平面智能化系統(tǒng)配置,四、 公寓具體戶型配置,4.2 B2戶型平面智能化系統(tǒng)配置,五、智能化家居產(chǎn)品選型分析,根據(jù) 公寓的市場定位，智能化系統(tǒng)產(chǎn)品選型定位為中高端 層次進(jìn)口品牌的主流產(chǎn)品。 綜合布線產(chǎn)品選擇進(jìn)口知名品牌產(chǎn)品。( 奇勝、康普、西蒙） 數(shù)字可視對講

10、產(chǎn)品選擇進(jìn)口品牌產(chǎn)品。(霍尼維爾 、三星、TCS) 智能家居控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的方式有很多種，差異也很大，在下 面章節(jié)進(jìn)行介紹。 建議采用EIB總線家居控制產(chǎn)品。（西門子、ABB、海格Tebis) 保安監(jiān)控系統(tǒng)選擇與原保安監(jiān)控系統(tǒng)兼容的產(chǎn)品。（松下、三星、霍尼維爾） 首層品位館及大堂調(diào)光產(chǎn)品采用進(jìn)口知名品牌產(chǎn)品。( 路創(chuàng)、西門子、ABB） 首層品位館采用一套專業(yè)的背景音樂系統(tǒng)。（BOSCH、TOA、JVC ） 公寓電子門鎖系統(tǒng)建議采用進(jìn)口品牌電子鎖。（韓國凱特曼、韓國三星） 電動窗簾選擇進(jìn)口知名品牌產(chǎn)品（包括電機(jī)和軌道）,五、智能化家居產(chǎn)品選型分析,家居控制系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方式： 在公寓內(nèi)設(shè)置一臺控制終端

11、或控制服務(wù)器，配合外圍設(shè)備 （電路板和繼電器控制箱）對公寓內(nèi)的燈光、家電、空調(diào)進(jìn)行 集中控制和管理，并可通過網(wǎng)絡(luò)對其進(jìn)行現(xiàn)場控制和遠(yuǎn)程控制。 此方案設(shè)計(jì)理念超前，從技術(shù)角度考慮對于家電、空調(diào)的控制 需要家電及空調(diào)為網(wǎng)絡(luò)家電產(chǎn)品（網(wǎng)絡(luò)家電目前還只是一個(gè)概 念產(chǎn)品，如海爾的數(shù)字家電、空調(diào)、洗衣機(jī)等）；從投資成本 角度考慮此方案實(shí)施成本很高。( 如快思聰智能家居產(chǎn)品，單 戶投資僅家居控制系統(tǒng)一項(xiàng)就大約6-10萬）,五、智能化家居產(chǎn)品選型分析,家居控制系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方式： 以標(biāo)準(zhǔn)的EIB總線產(chǎn)品來實(shí)現(xiàn)對公寓內(nèi)燈光、空調(diào)及電動窗 簾的控制。EIB總線協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)的控制協(xié)議，可方便的與其它 協(xié)議進(jìn)行轉(zhuǎn)換和通訊，

12、便于不同廠家的產(chǎn)品進(jìn)行集成。此方案 對于空調(diào)的控制通過與可視對講終端集成在一起實(shí)現(xiàn)在本地或遠(yuǎn) 程控制的功能，需空調(diào)設(shè)備廠商與家居控制集成商進(jìn)一步確認(rèn)。 從技術(shù)角度考慮，此方案所采用的產(chǎn)品為標(biāo)準(zhǔn)總線產(chǎn)品，性能穩(wěn) 定。從投資成本角度考慮，EIB總線產(chǎn)品應(yīng)用廣泛，投資成本相 對較合理，性價(jià)比高，以標(biāo)準(zhǔn)戶型為例單戶投資在3萬左右。 綜上述建議采用EIB家居控制產(chǎn)品來實(shí)現(xiàn)對公寓內(nèi)燈光、空調(diào) 電動窗簾的控制功能；同時(shí)將其與可視對講系統(tǒng)進(jìn)行集成，實(shí)現(xiàn) 對燈光、空調(diào)、電動窗簾的遠(yuǎn)程控制功能。,六、智能化家居投資成本估算,以上價(jià)格為咨詢廠商提供價(jià)格，請以實(shí)際工程報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。,六、智能化家居投資成本估算,以上價(jià)格為

13、咨詢廠商提供價(jià)格，請以實(shí)際工程報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。,六、智能化家居投資成本估算,六、智能化家居投資成本估算,七、精裝配合的相關(guān)問題,1、公寓內(nèi)客廳及臥室設(shè)置電動窗簾的種類不同，所需安裝空 間不一樣；百葉窗簾或上下式卷簾窗簾盒需在窗戶上方占用 200mm*200mm的安裝空間；橫拉式窗簾要求有100mm*50mm 軌道安裝空間，側(cè)方有控制電機(jī)的安裝空間；具體應(yīng)根據(jù)各戶 型的實(shí)際情況考慮是否設(shè)置。 2、紅外幕簾探測器的安裝需 結(jié)合窗戶尺寸的大小，確定是 安裝于窗戶側(cè)墻或者天花上， 需考慮預(yù)埋管線。,問題討論,1、家居安防系統(tǒng)中紅外幕簾的設(shè)置，根據(jù)實(shí)際發(fā)生非法入侵的可能性是否 只考慮在八層室內(nèi)靠室外平臺處窗戶設(shè)置紅外幕簾報(bào)警探測器？ 2、家居控制系統(tǒng)中對于空調(diào)實(shí)現(xiàn)開關(guān)以及溫度調(diào)節(jié)本地控制及遠(yuǎn)程控制功