1、工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收檢查表（樓內(nèi)觀感）驗(yàn)收部位樓單元（房號(hào)）驗(yàn)收日期記錄人參加人員序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查方法檢查標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收情況1室內(nèi)/公區(qū)涂料目測(cè)檢查：從正面1米距離和側(cè)面觀察表面觀感質(zhì)量。工具：強(qiáng)光手電筒。1、陰陽(yáng)角不順直、大小頭；2、涂料大面出現(xiàn)刷痕、波浪紋、流掛；3、有銹斑、砂眼、裂紋；4、有色差、污染、劃傷、破損；5、墻面涂料與其他材料交接處收口粗糙現(xiàn)象；6、燈具、開(kāi)關(guān)插座、報(bào)警設(shè)施裝飾面板周邊存在孔隙;2瓷磚/石材目測(cè)檢查：正立面距墻1米距離，觀察表面觀感質(zhì)量。1、表面污染、劃傷、蹦邊、斷裂、明顯色差等現(xiàn)象；2、瓷磚/石材排版不合理，勾縫寬度寬窄不一、不密實(shí)、陰陽(yáng)角直線不順直，大面拼接縫

2、直線不平順；3、墻面開(kāi)關(guān)插座、報(bào)警設(shè)施裝飾面板周邊存在孔隙；4、墻地面瓷磚、石材與其他材料交接處收口不美觀、歪斜；3單元門(mén)/信報(bào)箱/消防箱/防火門(mén)/管井門(mén)/入戶門(mén)目測(cè)檢查：正立面距墻1米距離。測(cè)試：安裝是否牢固及門(mén)鎖開(kāi)啟是否正常，觀感是否滿足要求。1、表面污染、破損、銹蝕、裂縫、劃傷；2、木質(zhì)門(mén)面油漆透底，色差明顯；3、安裝不牢固、門(mén)鎖開(kāi)啟不正常4、門(mén)框或者門(mén)套線與墻面不貼合、收口粗糙；5、門(mén)套、貼臉線條不方正、拼角毛糙、存在明顯高低差；4照明等終端目測(cè)檢查：正常觀察。工具：自備床頭小插燈、電筆。1、照明燈具安裝高度合理、安裝穩(wěn)固、排布規(guī)則；2、消防疏散指示燈具，安裝美觀、方正，無(wú)外露底盒，安

3、裝位置正確；3、消防報(bào)警設(shè)置、開(kāi)關(guān)面板、插座等安裝方正，無(wú)歪斜、凸出墻面、脫落等現(xiàn)象；4、通風(fēng)、排煙口、消火栓箱與墻面收口部位美觀無(wú)粗糙現(xiàn)象；5室內(nèi)/公區(qū)樓梯間目測(cè)檢查：在樓梯間正常行走觀察。測(cè)試：天地墻表面質(zhì)量是否符合觀感質(zhì)量要求，節(jié)點(diǎn)、構(gòu)造是否符合構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)要求。1、樓梯踏步、踢腳線破損2、扶手固定不牢，松動(dòng)、污染、安全高度不足；3、墻面/頂棚不平順、污染、銹斑、裂縫；4、休息平臺(tái)跟電梯前室的高低差不明顯、不符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)；5、轉(zhuǎn)角平臺(tái)寬度、踏步及梯段凈高滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；6電梯目測(cè)檢查：在電梯間正中間觀察。測(cè)試：安裝是否牢固、運(yùn)行是否平穩(wěn)、保護(hù)是否到位。1、表面劃傷、破損、污染；2、門(mén)套收

4、口粗糙；3、呼叫面板固定不牢固、歪斜；4、電梯轎廂未設(shè)置保護(hù)，或者保護(hù)隨意不牢固、不美觀；5、電梯門(mén)槽垃圾未清理，影響電梯門(mén)正常啟閉，電梯運(yùn)行異響、晃動(dòng)；6、電梯轎廂風(fēng)扇不能啟用、被遮擋等；7單元大堂臺(tái)階/無(wú)障礙通道/及樓座附屬臺(tái)階目測(cè)檢查：在電梯間正中間觀察。 測(cè)試：卷尺1、鋪裝排版隨意、粘貼松動(dòng)，小塊拼接隨意，蹦邊、斷裂、明顯色差等現(xiàn)象； 2、鋪裝污染明顯、收口粗糙；3、臺(tái)階及無(wú)障礙通道附屬的欄桿安裝松動(dòng)，寬度不符合疏散要求； 4、坡度不合理、高差不明顯，存在倒泛水現(xiàn)象；8設(shè)備間目測(cè)檢查：在設(shè)備間正中間觀察。測(cè)試：飾面觀感質(zhì)量、線纜及橋架設(shè)置是否規(guī)范、空間設(shè)置合理程度。1、內(nèi)部裝飾面毛糙及

5、或收口粗糙；2、設(shè)備間線纜、橋架，排布隨意、凌亂，未對(duì)線纜進(jìn)行標(biāo)識(shí)；3、設(shè)備、管線安裝后，影響后期檢修和操作空間；4、可視范圍內(nèi)，設(shè)備、管線表面污染、破損、銹蝕現(xiàn)象；9地面目測(cè)和小錘平整、無(wú)裂縫、空鼓、起砂、脫皮、污染等缺陷10塑鋼門(mén)、窗手板和目測(cè)1、 窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、不松動(dòng)；2、 推拉窗必須有防脫落裝置，有泄水孔；3、 密封膠粘結(jié)牢固、飽滿、順直、無(wú)裂紋；4、 窗框、玻璃潔凈，中空玻璃無(wú)水蒸氣?？偘鼏挝毁|(zhì)量負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 監(jiān)理工程師（簽章）：年 月 日建設(shè)單位專業(yè)工程師（簽章）：年 月 日備注：以上所有項(xiàng)目檢查比例為全數(shù)檢查。工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收檢查表（外立面觀感）驗(yàn)收部位樓

6、單元（房號(hào)）驗(yàn)收日期記錄人參加人員序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查方法檢查標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收情況1外立面外立面目測(cè)檢查檢查：要求檢查時(shí)陽(yáng)光充足。1、有明顯起拱、開(kāi)裂、脫落跡象；2、外立面不平整，線條不順直、污染、色差、泛堿、涂料接茬明顯；2窗臺(tái)/凸出墻面線條/飄板等目測(cè)檢查檢查：要求檢查時(shí)陽(yáng)光充足。1、線條及突出墻面的飄板遺漏，排水坡度不足，容易積水；2、凸出墻面線條、飄板缺棱掉角、不順直，無(wú)滴水3、窗臺(tái)及凸出墻面線條、飄板垃圾未清理，污染。3空調(diào)板目測(cè)檢查檢查：要求檢查時(shí)陽(yáng)光充足。1、空調(diào)板空間影響空調(diào)外機(jī)安放及散熱，影響業(yè)主使用及安裝檢修的其他事項(xiàng)；2、空調(diào)板上無(wú)地漏，立管冷凝水接口缺失，地漏排水坡度明顯不

7、足；3、空調(diào)機(jī)位位置收口粗糙，垃圾未清理總包單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 監(jiān)理工程師（簽章）：年 月 日建設(shè)單位專業(yè)工程師（簽章）：年 月 日備注：以上所有項(xiàng)目檢查比例為全數(shù)檢查。工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收檢查表（電氣工程）驗(yàn)收部位樓 單元 房間號(hào)檢查日期記錄人參檢人員序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式驗(yàn)收情況1隱蔽工程核查戶箱、開(kāi)關(guān)插座、等電位箱(盒)、燈具等的連接、保護(hù)等目測(cè)2分戶配電箱1、 回路功能標(biāo)示齊全、準(zhǔn)確；2、 箱體外觀應(yīng)無(wú)變形、損壞等現(xiàn)象。目測(cè)3開(kāi)關(guān)、插座安裝1、 開(kāi)關(guān)通斷位置一致、安裝位置距門(mén)框邊15-30cm；2、 同一場(chǎng)所插座安裝高度允許偏差5mm；單相三孔插座左零線、右相線、上

8、接地PE線不得串接；3、 開(kāi)關(guān)、插座安裝應(yīng)緊貼墻面、面板四周無(wú)縫隙4、 專一功能性插座應(yīng)注意與目標(biāo)設(shè)備的一致，如空調(diào)插座應(yīng)與預(yù)留孔相鄰等。目測(cè)、相序檢測(cè)儀檢測(cè)4燈具滿足試亮要求目測(cè)5等電位1、設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)帶鋼端子排的等電位箱（具體做法見(jiàn)圖集）目測(cè)6智能箱1、 多媒體箱接口齊全；2、 線路標(biāo)記齊全。目測(cè)7信息插座1、 主臥室、起居室應(yīng)按設(shè)計(jì)或有關(guān)交房標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置通信、有線電視終端；2、 線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。3、 信息插座安裝不應(yīng)被遮擋。4、 需標(biāo)記具體功能（包括預(yù)留回路）目測(cè)總包單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人（簽章）：年 月 日監(jiān)理工程師（簽章）：年 月

9、日建設(shè)單位專業(yè)工程師（簽章）：年 月 日備注：以上所有項(xiàng)目的檢查比例均為全部。工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收檢查表（水暖工程）驗(yàn)收部位樓 單元 （房間號(hào)）檢查日期記錄人參檢人員序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式驗(yàn)收情況1給水管道接口、坡向接口牢固、無(wú)滲漏；坡向正確，符合要求觀察檢查2給水管道通水各配水點(diǎn)出水流量穩(wěn)定，以手感覺(jué)到?jīng)_力（有勁）為宜開(kāi)啟水嘴放水觀察3排水管道坡度、接口坡向正確、無(wú)倒坡；接口牢固、無(wú)滲漏；U-PVC管道粘接膠水無(wú)外露或存留。觀察檢查4地漏衛(wèi)生間、廚房地漏低于周邊排水地面5mm觀察檢查尺量檢查5采暖散熱器支、托架數(shù)量、位置正確，埋設(shè)牢固；散熱器未遮擋開(kāi)關(guān)、插座等；安裝牢固、端正，防腐及面漆附著良好，色澤均勻；觀察檢查6墻面空調(diào)洞無(wú)滲漏、反坡，位置正確，與插座位置協(xié)調(diào)觀察檢查7支、托、吊架、管卡除銹防腐、固定牢固；與管子接觸緊密、金屬支架與塑料管及復(fù)合管之間加襯非金屬墊；觀察檢查8套 管除銹防腐、平整牢固；衛(wèi)生間、廚房穿樓板套管的頂部高出裝飾地面50mm（毛坯房為50mm）；穿墻套管兩端與裝飾墻面平齊；套管與管道之間縫隙用阻燃材料和防水油膏填實(shí)觀察檢查9暗埋管道標(biāo)識(shí)戶內(nèi)暗埋管應(yīng)在裝飾面層上醒目標(biāo)識(shí)，分顏色標(biāo)識(shí)種類、位置及水流向