1、1,預(yù)算培訓(xùn)講義,主講：冀彩云,2,無論哪種計價模式，計價基本原理和過程是一致的，僅從工程費用計算角度分析，工程造價可以簡單表述為下面公式：,工程造價（實物工程量單位價格） 兩個要素：實物工程數(shù)量，對應(yīng)單位價格,？,引言,預(yù)算是干什么？,3,主要內(nèi)容,計價模式簡介 定額計價 清單計價,4,計價模式,定額計價,清單計價,清單計價,1 計價模式簡介,5,什么是定額計價？ 定額計價是一種傳統(tǒng)的計價模式，在招投標時，不論作為招標標底還是投標報價，依據(jù)的都是國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，套用預(yù)算定額單位估價表(價目匯總表)計算人、材、機費用，在按相關(guān)費用標準取費，匯總形成工程造價的一種工程計

2、價模式。,特點： 是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，計價依據(jù)是固定的，即法定“定額”，因此指令性過強，將各企業(yè)技術(shù)裝備、先進施工技術(shù)、管理水平等屬競爭內(nèi)容的活躍因素固定化，不利于競爭機制的發(fā)揮。,定額計價含義及特點,1 計價模式簡介,6,工程量清單計價的起源與發(fā)展,國外： 工程量清單計價最先起源于英國。經(jīng)過100年的發(fā)展、完善已經(jīng)成為一種國際慣例 。 國內(nèi)： 1989年我國深圳特區(qū)就開始實行按照工程實物報價的方式。 2001年12月11日，我國正式加入WTO ， 2002年1月1日起，在全國范圍內(nèi)以裝飾工程為試點，全面推行工程量清單計價方法。 2003年2月17日建設(shè)部頒布了建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 (GB

3、50500-2003),并于2003年7月1日實施。,1 計價模式簡介,7,什么是清單計價？ 工程量清單計價是建筑工程在招投標工作中，由招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人根據(jù)企業(yè)實力、技術(shù)水平，自主報價，經(jīng)評審合理低價中標的一種工程計價模式。 特點（量價分離） 工程數(shù)量由招標方提供，投標方根據(jù)工程量清單自主報價，定額不再作為強制性依據(jù)，投標報價已不是平均水平，體現(xiàn)企業(yè)自身先進水平。是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物。,清單計價含義及特點,1 計價模式簡介,8,第一篇 定額計價,預(yù)算基本概念 建設(shè)工程定額 工程造價構(gòu)成及確定,9,第一章 基本概念,1 、基本建設(shè)概念及分類 指國民經(jīng)濟各部門固

4、定資產(chǎn)的形成過程。即將一定的建筑材料機器設(shè)備等轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力和使用效益的建設(shè)工作。與之相關(guān)的其他工作，如土地征用、勘察設(shè)計、房屋拆遷、招投標、工程監(jiān)理等也是基本建設(shè)組成部分。,規(guī)模：大、中、小型,10,2、建設(shè)項目概念 按照總體設(shè)計組織施工，建成后是一個完整體系，可以獨立形成生產(chǎn)能力，發(fā)揮使用效益，在行政上實行統(tǒng)一管理，經(jīng)濟上統(tǒng)一核算。,3、建設(shè)項目組成及特點 單項工程 ：某教學(xué)樓單位工程： 土建工程或裝飾裝修工程分部工程 ：基礎(chǔ)、主體 分項工程 ：砌磚、挖土方 特點：長期性、固定性、多樣性、復(fù)雜性,11,4、基本建設(shè)造價文件分類,投資估算 在基本建設(shè)前期，對擬立項目決策時，

5、控制基本建設(shè)項目各個階段投資總額的經(jīng)濟文件。 作用：是國家決定擬建項目，審批建議書，批準設(shè)計任務(wù)書，長遠規(guī)劃及投資結(jié)構(gòu)的依據(jù)。 設(shè)計概算 在設(shè)計階段，由設(shè)計單位編制，確定建設(shè)項目從籌建到竣工全部費用的經(jīng)濟文件。 作用：是設(shè)計文件的重要組成部分，是國家控制投資的依據(jù)，是編制建設(shè)計劃的依據(jù)，是選擇最優(yōu)設(shè)計方案的依據(jù)，是工程承包包干的依據(jù)，是銀行結(jié)算及工程核算、對比的依據(jù)。 施工圖預(yù)算 設(shè)計完成后、開工前編制的確定工程預(yù)算造價及工料的造價文件。 作用：確定造價、簽訂施工合同、包干結(jié)算、銀行撥款、企業(yè)經(jīng)營核算的依據(jù)。,12,施工預(yù)算 施工單位按施工定額編制的確定單位工程（分部分項工程）所需人、材、機數(shù)

6、量及費用的經(jīng)濟文件。 作用：是企業(yè)內(nèi)部計劃管理、班組核算、下達任務(wù)書、領(lǐng)料單，進行經(jīng)濟對比、降低成本的依據(jù)。 竣工結(jié)算 指工程承包方在單位工程竣工后，根據(jù)合同、設(shè)計變更、技術(shù)核定單現(xiàn)場費用簽證等資料編制的確定工程竣工結(jié)算造價的經(jīng)濟文件。 竣工決算 建設(shè)項目完工后，建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從投產(chǎn)到使用所需全部費用的技術(shù)經(jīng)濟文件,13,5、預(yù)算與定額關(guān)系,定額是進行工程預(yù)算的基本依據(jù) 工程預(yù)算對于定額不斷完善提供基本資料,無論哪種計價模式，計價基本原理和過程是一致的，僅從工程費用計算角度分析，工程造價可以簡單表述為下面公式：,工程造價（實物工程量單位價格） 兩個要素：實物工程數(shù)量，對應(yīng)單位價格,統(tǒng)一

7、計算規(guī)則計算實物工程數(shù)量，制定反映地區(qū)平均水平的人工、材料、機械的單價，相應(yīng)的費率標準。,定額,？,14,第二章 建筑工程定額,第一節(jié) 建筑工程定額概述 一、 定額 1、定義：所謂“定”就是規(guī)定；“額”就是限額，數(shù)量標準。 定額就是在某種條件下，規(guī)定的標準或尺度，是處理特定事物的數(shù)量界限。 2、定額水平：定額中數(shù)量標準的多少稱為定額水平，是一定時期生產(chǎn)力的反映與勞動生產(chǎn)率的高低成反比，與資源消耗量的多少成比有平均先進水平和社會平均水平。 二 、建筑工程定額 指在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動組 織，合理的使用材料及機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的資源消耗標準

8、。（共 5 個方面的含義）,15,三、 建筑工程定額的性質(zhì)（特點） 1定額的科學(xué)性（遵循規(guī)律，科學(xué)方法確定各項消耗量標準）。2定額的權(quán)威性（經(jīng)國家頒布，必須嚴格遵守和執(zhí)行，不得隨意更改）。 3定額的統(tǒng)一性（根據(jù)統(tǒng)一尺度規(guī)定人、材、機等消耗的數(shù)量標準） 4定額的群眾性（工人，技術(shù)，定額人員三結(jié)合，來于群眾，為廣大職工所掌握）。5定額的穩(wěn)定性和時效性（ 5-10 年）。 四 、建筑工程定額的作用 1編計劃組織管理施工的依據(jù)。 2確定工程造價的依據(jù)。3企業(yè)加強管理，貫徹按勞分配的原則。4總結(jié)先進生產(chǎn)力的手段。,16,五、 建筑工程定額的分類 勞動消耗定額（勞動者） 1按生產(chǎn)要素分： 材料消耗定額（勞

9、動對象） 機械臺班消耗定額（勞動手段） 施工定額（企業(yè)內(nèi)部定額） 2按用途分： 預(yù)算定額（2000投標報價） 概算定額 概算指標（以整個建筑物或構(gòu)筑物 為對象以M2或M3或座為計量單位 ） 投資估算指標,17,3按主編單位和執(zhí)行范圍分： 全國統(tǒng)一 主管部門 地方 企業(yè) 4按專業(yè)分類： 建筑工程 安裝工程 仿古及園林工程 裝飾工程定額 公路工程等,18,第二節(jié) 2005消耗量定額,一、05消耗量定額概念 是遵循社會主義市場經(jīng)濟原則，按照正常生產(chǎn)技術(shù)水平、施工條件及合理 施工組織設(shè)計確定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗人工、料、機械臺班的數(shù)量標準。 注意：2005定額于2000定額區(qū)別 1、表現(xiàn)形式不同

10、： 2000定額是量價合一，2005定額是量價分離（一本是消耗量，一本是價目匯總表）。 2、適用范圍不同； 2000定額僅適用于定額計價，2005定額適用于定額計價與清單計價。 3、章節(jié)、子目、計算規(guī)則有所變化； 4、費用構(gòu)成不同；,19,二、05消耗量定額適用范圍,1、適用于民用和一般工業(yè)建（構(gòu)）筑物的新建、擴建、改建工程，不適用于修繕、臨時工程。 2、2005定額既適用于清單計價也適用于定額計價的建設(shè)工程工程造價的編制。,三、05消耗量定額人工、材料、機械臺班消耗量的確定,（一）定額人工（勞動）消耗量 1、含義 就是規(guī)定在一定的技術(shù)裝備和勞動組織條件下，生產(chǎn)單位產(chǎn)品所需勞動時間消耗量的標準

11、，或規(guī)定單位時間內(nèi)應(yīng)完成的合格產(chǎn)品或工作任務(wù)的數(shù)量標準。,20,2、表現(xiàn)形式：時間定額、產(chǎn)量定額 3、單位： 工日/m3、 m3 /工日 例如： 05消耗量定額70頁子目A3-5，砌筑10 m3240磚外墻所需消耗的人工數(shù)量為 15.28工日。(15.28工日/10m3 時間定額) ( 0.66m3 /工日產(chǎn)量定額) 4、組成：定額項目人工不分工種、技術(shù)等級，一律以綜合工日表示，由基本用工和其他用工組成。 基本用工：完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的用工。 其他用工： 輔助用工 超運距用工：材料、成品、半成品場內(nèi)運輸距離超過定額規(guī)定距離； 人工幅度差：在正常施工中經(jīng)常發(fā)生，而又無法用定額計量的用工

12、損失（工序交叉、搭接、機械維護、驗收等損失時間）,21,5、人工消耗量計算 定額單位分項工程綜合工日=基本用工+其他用工,例如： 已知砌筑工人砌筑1000塊磚，基本工作時間390分鐘，準備與結(jié)束時間 19.5分鐘，不可避免休息時間11.7分鐘，不可避免中斷時間7.8分鐘,損失時 間78分鐘，已知520塊/m3，試確定砌磚的時間定額和產(chǎn)量定額。 解：定額時間=(390+19.5+11.7+7.8)/(860)=0.89工日 1000塊磚的體積=1000/5201.92 m3 砌磚的時間定額= 0.89/1.92 0.46工日/m3 砌磚的產(chǎn)量定額=1/ 0.46 2.17 m3 /工日,22,（

13、二）定額材料消耗量 1、含義 就是在正常施工、合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位產(chǎn)品所需消耗的一定品種和規(guī)格的原材料、半成品、構(gòu)配件的數(shù)量標準。 2、材料種類 定額項目材料分為主要材料、輔助材料、零星材料（以一定百分比表示）。 2、材料消耗量的計算 定額項目材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量（主要材料、輔助材料） 材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量 常用公式：,消耗量=凈用量（1+損耗率）,23,（三）定額機械消耗量 1、含義 就是在正常施工、合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位產(chǎn)品所需消耗的一定品種和規(guī)格的原材料、半成品、構(gòu)配件的數(shù)量標準。 2、機械消耗量的計算 定額機械臺班消耗量=機械凈用量+機械損

14、耗量 =機械凈用量（1+機械幅度差） 說明：05消耗量定額的水平較原2000定額有所提高。建筑工程消耗量定額水平提高0.39%,裝飾裝修消耗量定額水平提高3.38%,市政定額水平提高1.11%，安裝1.24% 園林綠化不變。,24,確定了統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則（略） 通過直接套用或換算，確定人工、材料、機械臺班消耗的數(shù)量。 例如：帶型基礎(chǔ)下部3：7灰土墊層工程量為36.8 m3,試確定該過程消耗的人工、材料、機械數(shù)量。 解：查A10-3,人工綜合工日=工程量定額消耗量規(guī)定系數(shù) = 36.8 7.37/10 1.2=32.55(工日) 3：7灰土消耗量=工程量定額消耗量 = 36.8 10.10=

15、37.17（ m3） 夯實機臺班消耗量=工程量定額臺班消耗量 = 36.8 0.49=18.03（臺班） 說明： A10-3為定額子目編號，A代表建筑工程，10代表定額章順序，3代表本章子目順序碼。,四、05消耗量定額的應(yīng)用,25,問題：根據(jù)消耗量定額計算出了“量”，“價”如何確定？,第三節(jié) 建筑工程消耗量定額價目匯總表,一、定額基價 1、概念：完成規(guī)定計量單位的分項工程所需的人工費、材料費、機械費之和。 2、計算：定額基價=人工費 + 材料費 + 機械費 （舉例說明）,二、人工費 1、說明：價目匯總表中，人工不分工種等級，一律按照每工日25元計算。 2、計算：人工費 =人工綜合工日人工單價,

16、問題：“人工單價” 即“25元/工日”如何確定？,26,3、人工單價組成內(nèi)容,27,三、材料費 1、說明： 價目匯總表中，材料費是按照2004年建筑安裝材料市場價格信息綜合取定計算的，投標報價、預(yù)結(jié)算時，由于定額計入的材料價格與市場價格有差額，應(yīng)進行動態(tài)調(diào)整。 使用木材設(shè)計要求烘干時，每立方米烘干費56.61元，預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件的鋼筋，設(shè)計要求人工時效時，每噸鋼筋時效費144.14元。 05價目匯總表中的材料費不包括材料的檢驗試驗費。材料檢驗試驗費一般按照材料費的0.2%記取。 材料的檢驗試驗費是對建筑物、構(gòu)件進行一般鑒定、檢查發(fā)生的費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合

17、格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。,28,2、05價目匯總表材料費計算： 材料費 =（材料消耗量材料預(yù)算價格）,3、材料預(yù)算價格的含義 材料的預(yù)算價格是指材料從其來源地（供應(yīng)者倉庫或提貨地點）到達施 工工地倉庫后的出庫價格。 4、材料預(yù)算價格的組成 a.原價：材料的供應(yīng)價格 b.材料運雜費：材料從其來源地運到施工工地倉庫或指定地點發(fā)生的費用 c.運輸損耗費：運輸裝卸過程中不可避免的損耗 d.采購及保管費：為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程所需的費用 包括: 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。,29,四、施工機械費 1. 概念 施工機械臺班單價是指一臺施工機械

18、，在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班中 所發(fā)生的全部費用，每臺班按8h工作制計算。 2. 組成 施工機械臺班單價由七項費用組成， 包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。,3、計算 機械費 =機械臺班消耗量機械臺班單價 4、說明： 價目匯總表中，機械費與市場機械臺班單價有差額，應(yīng)進行動態(tài)調(diào)整，山西標準定額站根據(jù)市場價格負責(zé)發(fā)布機械臺班指導(dǎo)價。,30,第二章 建筑工程定額內(nèi)容小結(jié),通過分析預(yù)算與定額關(guān)系，結(jié)果：定額計價模式下，無論算量還是套價都離不開定額。,定額的概念、分類等基本知識 定額中的人工、材料、機械臺班消耗量的組成及計算 定額中的人工費、材料

19、費、機械臺班費的組成及計算,定額基價=人工費+材料費+機械費 人工費=定額人工消耗量定額人工單價 材料費=（定額材料消耗量定額材料單價） 機械費=（定額機械消耗量定額機械臺班單價 （舉例說明）,31,第三章 建筑工程造價的確定,引言：關(guān)于建筑工程造價的概念有兩種含義，其一指工程的全部投資（建設(shè)項目總投資的確定），其二指承發(fā)包的定價（建筑安裝工程造價的確定）。 一、建設(shè)工程項目總投資的構(gòu)成 設(shè)備及工、器具購置費 建筑安裝工程費 工程建設(shè)其他費用 固定資產(chǎn)投資 預(yù)備費 建設(shè)項目總投資 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 流動資產(chǎn)投資,32,二、建筑安裝工程造價的組成（2005費用定額）,33,

20、34,35,費用項目組成的變化 1、工、料、機部分原為直接費，新為直接工程費； 2、原為其他直接費下的夜間施工、二次搬運等現(xiàn)為措施項目費； 3、臨設(shè)、文明施工費原為現(xiàn)場經(jīng)費，現(xiàn)為措施費； 4、取消了原有現(xiàn)場管理費，內(nèi)容劃入企業(yè)管理費； 5、原為現(xiàn)場管理費中的工程排污費、間接費中的定額測定非等現(xiàn)列入規(guī)費。 6、取消了工程保修費，等等。,三、新舊費用定額的變化,2000費用定額組成,36,費用定額表現(xiàn)形式的變化 原費用定額以工程類別和企業(yè)取費類別相結(jié)合為表現(xiàn)形式；即其他直接費和現(xiàn)場 經(jīng)費按照工程類別進行取費，間接費和利潤按企業(yè)等級確定的取費類別進行取費。 2005費用定額取消了工程類別和企業(yè)取費類

21、別。 費用定額適用范圍的變化 原費用定額僅適用于定額計價，05費用定額既適用于清單計價計價也適用于定額計價。 說明：1，采用定額計價，措施費、企業(yè)管理費、利潤執(zhí)行05費用定額；規(guī)費按造價部門核定的標準執(zhí)行。 2，施工技術(shù)措施費計算時，按照消耗量定額及價目匯總表以及施工組織設(shè)計計算； 3，施工組織措施費中的臨設(shè)、文明、安全費屬于不可競爭費用，在價款結(jié)算中任何一方不得隨意調(diào)整，其他措施費參照05費用定額執(zhí)行。 4、規(guī)費屬于不可競爭費，編制標底時，按照定額上限值計算，投標報價時，按照各級標準定額站核準的費率執(zhí)行。 5、規(guī)費和企業(yè)管理費按照直接費或人工費為計費基數(shù)。這里的直接費是指直接工程費和技術(shù)措施

22、、組織措施費中人工費、材料費、機械費之和，人工費指直接工程費和技術(shù)措施、組織措施費中人工費之和，不包括機上人工費。（注意）,37,費用定額作用的變化 ： 強制性（2000）、指導(dǎo)性（2005）,四、定額計價的計價程序（以直接工程費為計算基礎(chǔ)）,38,五、定額計價實例（以直接工程費為計算基礎(chǔ)） 已知某小區(qū)1號住宅樓土建部分直接工程費為648928.10元，技術(shù)措施費為219130.36元，根據(jù)2005費用定額計算建筑工程部分定額計價合計。甲供材料 為16260元。,建筑（安裝）工程預(yù)（）算書,工程名稱：小區(qū)1#住宅樓建筑部分,39,40,41,六、有關(guān)問題規(guī)定 1. 簽證工 建設(shè)單位向施工單位借

23、用工人，完成屬于建設(shè)單位自行負責(zé)的工程以及 施工期前期屬于建設(shè)單位負責(zé)的準備工作而交由施工單位代行完成的用工。 建筑安裝工程簽證工30元，裝修簽證工35元，只記取稅金。 2. 停窩工損失費 進入現(xiàn)場后，因設(shè)計或建設(shè)單位責(zé)任造成停窩工損失費，由建設(shè)單位負責(zé)。 計算： 施工機械停窩工損失費=停滯臺班量定額中機械臺班停滯費 工人停窩工損失費=窩工總工日25，其中工人停窩工損失費的30% 作為管理費； 周轉(zhuǎn)性材料的窩工損失費按實結(jié)算。 說明： 停滯臺班量和窩工日均應(yīng)扣除法定節(jié)、假日。 窩工損失費只計稅金。,42,3. 總包服務(wù)費 為配合協(xié)調(diào)招標人進行工程分包和材料采購，承包方發(fā)生的費用。 計算：建設(shè)單

24、位對于施工單位有能力承擔的分部分項工程進行分包，總包單位按照分包費的2%5%計取總包服務(wù)費，對于無力承擔的分部分項工程進行分包，按照分包工程費的1%3%計取總包服務(wù)費。 4、勞務(wù)分包 工程承包中只提供勞務(wù)，而不承擔任何材料、機械的承包方式。,43,第二篇 清單計價,清單計價規(guī)范 工程量清單編制 清單計價模式下，工程造價構(gòu)成及確定,44,第一章 清單計價規(guī)范,清單計價概述 清單計價規(guī)范,45,第一節(jié) 清單計價概述,一、工程量清單計價概念 工程量清單計價是建筑工程在招投標工作中，由招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人根據(jù)企業(yè)實力、技術(shù)水平，自主報價，經(jīng)評審合理低價中標的一種工程

25、計價模式。 二、工程量清單計價的目的與意義 推行工程量清單計價是工程造價管理深化改革的需要 推行工程量清單計價是與國際慣例相接軌的需要 推行工程量清單計價是適應(yīng)建筑市場發(fā)展規(guī)律的舉措之一 推行工程量清單計價是促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要 推行工程量清單計價有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變,46,定額計價與清單計價的聯(lián)系與區(qū)別,聯(lián)系： 兩種計價模式的實質(zhì)一樣，都是“量價”，確定工程造價。 區(qū)別： 計價依據(jù)的屬性和特點不同 反映的成本價不同 風(fēng)險承擔人不同 項目名稱劃分不同 工程量計算規(guī)則有原則上的不同 價格形成方式不同,47,第二節(jié) 清單計價規(guī)范,一、計價規(guī)范的組成,48,“全部

26、使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范”。 分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A,B,C,D,E規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則進行編制。 分部分項工程量清單項目編碼，一到九位，按附錄規(guī)定設(shè)置，十到十二位由清單編制人設(shè)置，從001開始。,二、計價規(guī)范的強制性條文,49,第二章 工程量清單的編制,分部分項工程量清單的編制 措施項目清單的編制 其他項目清單的編制,50,第一節(jié) 分部分項工程量清單的編制,一、分部分項工程量清單的概念 構(gòu)成擬建工程實體的全部分項實體項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。 二、分部分項工程量清單的組成 項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)

27、量。（計價規(guī)范提出分部分項工程量清單的四統(tǒng)一原則。）,51,分部分項工程量清單 工程名稱： ,52,項目編碼按“計價規(guī)范”規(guī)定，采用五級編碼，12位阿拉伯數(shù)字表示，一至九位為統(tǒng)一編碼， 即必須依據(jù)規(guī)范設(shè)置，十至十二位（五級）為清單項目名稱順序碼，第五級編碼由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目自行編制，且應(yīng)從001開始。,1第一、二位，附錄順序碼 附錄A編碼為01；建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則； 附錄B編碼為02；裝飾裝修工程.； 附錄C編碼為03；安裝工程.； 附錄D編碼為04；市政工程.； 附錄E編碼為05；園林綠化工程.。 2第三、四位，專業(yè)工程順序碼 以建筑工程為例，建筑工程共分八項專業(yè)工

28、程，相當于八章。 （A.1）土（石）方工程，編碼0101； （A.2）樁與地基基礎(chǔ)工程，編碼0102； （A.3）砌筑工程，編碼0103； （A.4）混凝土及鋼筋混凝土工程，編碼0104； （A.5）廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程，編碼0105； （A.6）金屬結(jié)構(gòu)工程，編碼0106； （A.7）屋面及防水工程，編碼0107； （A.8）防腐、隔熱、保溫工程，編碼0108。,項目編碼,53,3第五、六位，分部工程順序碼（相當于章中的節(jié)） 以現(xiàn)澆混凝土工程為例： 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)，編碼010401； 現(xiàn)澆混凝土柱，編碼010402； 現(xiàn)澆混凝土梁，編碼010403； 現(xiàn)澆混凝土墻，編碼010404

29、； 現(xiàn)澆混凝土板，編碼010405。 4第七、八、九位，分項工程順序碼（以現(xiàn)澆混凝土梁、基礎(chǔ)為例） 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)梁，編碼010403001； 帶型基礎(chǔ)，編碼010401001； 現(xiàn)澆混凝土矩形梁，編碼010403002； 獨立基礎(chǔ)，編碼010401002； 現(xiàn)澆混凝土異形梁，編碼010403003； 滿堂基礎(chǔ)，編碼010401003； 現(xiàn)澆混凝土圈梁，編碼010403004； 設(shè)備基礎(chǔ)，編碼010401004； 現(xiàn)澆混凝土過梁，編碼010403005； 樁承臺基礎(chǔ)，編碼010401005。,54,5 第十至十二位，清單項目名稱順序碼（以現(xiàn)澆混凝土矩形梁為例） 現(xiàn)澆混凝土矩形梁考慮混凝土強度等

30、級，還有抗?jié)B、抗凍等要求，其編碼由清單編制人在全國統(tǒng)一9位編碼的基礎(chǔ)上，在第10、11、12位上自行設(shè)置，編制出項目名稱順序碼001、002、003 ，假如還有抗?jié)B、抗凍等要求，就可以繼續(xù)編制004、005、006等，如： 現(xiàn)澆混凝土矩形梁C20，編碼010403002001； 現(xiàn)澆混凝土矩形梁C30，編碼010403002002； 現(xiàn)澆混凝土矩形梁C35，編碼010403002003。,55,項目名稱,分部分項工程量清單項目應(yīng)按“計價規(guī)范”規(guī)定統(tǒng)一項目名稱進行設(shè)置，具體劃分時應(yīng)考慮三個因素，一是附錄中的項目名稱；二是附錄中的項目特征和所完成的工程內(nèi)容多少；三是擬建工程的實際情況。,規(guī)范中,一

31、般是以“工程實體”命名的。如水泥砂漿樓地面、筏片基礎(chǔ)、矩形柱、圈梁等。應(yīng)該注意：附錄中的項目名稱所表示的工程實體，有些是可用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎愕暮唵瓮暾姆猪椆こ?，如砌筑磚墻；也有些項目名稱所表示的工程實體是分項工程的組合，如塊料樓地面就是由樓地面墊層、找平層、防水層、面層鋪設(shè)等分項工程組成。 注意:不可只考慮附錄中的項目名稱，忽視附錄中的項目特征(與工程實際結(jié)合)。,如某建筑物基礎(chǔ)為C30鋼筋混凝土筏片基礎(chǔ)，墊層為C10無筋混凝土墊層，編制工程量清單時，分項工程量清單項目名稱應(yīng)列為“鋼筋混凝土筏片基礎(chǔ)”，混凝土墊層不能再列項，只能把墊層厚度及強度等級等特征在項目名稱欄內(nèi)描述出來，供投標人核算

32、工程量及準確報價之用。,56,“計價規(guī)范”規(guī)定，分部分項工程量清單中的計量單位應(yīng)按附錄中統(tǒng)一規(guī)定的計量單位確定，如挖土方的計量單位為“m3”，樓地面工程工程量計量單位為“m2”，鋼筋工程計量單位為“t”等。 計量單位均為基本計量單位。,計量單位,工程數(shù)量,工程數(shù)量的計算，應(yīng)按“計價規(guī)范”規(guī)定的統(tǒng)一計算規(guī)則進行計量，工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定： （1）以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入。 （2）以“立方米”、“平方米”、“米為單位”， 應(yīng)保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入。 （3）以“個”、“項”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。 注意：這里的工程數(shù)量只是分部分項工程量清單的工程數(shù)

33、量，而非計價工程量。,57,三、分部分項工程量清單編制實例,例如：某建筑A軸外墻磚基礎(chǔ)（截面尺寸如下圖所示）中心線長度為39.30米，高1米，具體做法為：100厚素混凝土墊層C15，防水砂漿防潮層一道，磚基礎(chǔ)為M5水泥砂漿砌筑。,分部分項工程量清單編制步驟： 確定清單項目名稱項目編碼計量單位工程數(shù)量注意項目特征的描述。 清單項目名稱: A軸外墻磚基礎(chǔ) 項目編碼: 010301001001 計量單位: m3 工程數(shù)量: (0.432+1)0.36539.3020.54( m3) 0.432為大放腳折加高度 工程數(shù)量只針對構(gòu)成清單項目的主體分項工程的工程數(shù)量，墊層、防潮 層工程量在清單中不體現(xiàn)。

34、項目特征: 墊層材料種類、厚度； 磚品種、規(guī)格、強度等級； 砂漿強度等級 、類型； 基礎(chǔ)類型，深度等。,58,分部分項工程量清單 工程名稱： ,59,第二節(jié) 措施項目清單的編制,一、措施項目清單的概念 措施項目清單是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目的明細清單，如腳手架、模板工程等。 措施項目一覽表,注 1此表摘自GB505002003建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范。 2表中“通用項目”所列內(nèi)容是指各專業(yè)工程的“措施項目清單”中均可列的措施項目，各專業(yè)工程中所列的內(nèi)容，是指相應(yīng)專業(yè)的“措施項目清單”中可列的項目。,一、措施項目清單的概念 措施

35、項目清單是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目的明細清單，如腳手架、模板工程等。 措施項目清單以“項”為計量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”,二、注意事項 1.措施項目清單為可調(diào)整清單，投標人對招標文件中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點作適當?shù)淖兏鰷p。 2.投標人要對擬建工程可能發(fā)生的措施項目和措施費用作通盤考慮，清單計價一經(jīng)報出，即被認為是包括了所有應(yīng)該發(fā)生的措施項目的全部費用，如果報出的清單中沒有列項，且施工中有必須發(fā)生的項目，業(yè)主有權(quán)認為，其已經(jīng)綜合在分部分項工程量清單的綜合單價中，將來措施項目發(fā)生時投標人不得以任何借口提出索賠與調(diào)整。,60,措

36、施項目一覽表,措施項目一覽表,措施項目一覽表,61,第三節(jié) 其他項目清單的編制,一、其他項目清單的概念 其他項目清單是指除分部分項工程量清單、措施項目清單外的由于招標人的特殊要求而設(shè)置的項目清單。 二、其他項目清單的組成 “計價規(guī)范”提供了兩部分四項作為列項的參考。,62,例如：,63,第三章 清單計價模式下工程造價的確定,清單計價模式下，工程造價的組成、確定 工程量清單計價依據(jù)、程序 分部分項工程量清單計價 措施項目清單的計價（略） 其他項目清單的計價（略） 清單計價注意事項,64,第一節(jié) 清單計價模式下，工程造價的組成,65,清單計價模式單位工程造價計算程序表,66,第二節(jié) 清單計價依據(jù)、

37、程序,一、計價依據(jù) 1、招標文件（含工程量清單） 2、施工圖設(shè)計文件 3、計價規(guī)范及其附錄，我省實施細則和計價依據(jù) 4、投標人為擬建工程編制的施工組織設(shè)計 5、計價定額或標準（2005消耗量定額及價目匯總表、費用定額）,67,二、計價程序 工程量清單計價程序如下： 熟悉招標文件參加標前會議現(xiàn)場勘察工程量清單研究編制施工組織設(shè)計和施工方案 確定綜合單價 計算分部分項工程費 計算措施項目費 計算其他項目費 規(guī)費、稅金 單位工程費匯總 單項工程費匯總 校核調(diào)整單價（如有變動，重新計算、匯總） 投標報價,68,計價規(guī)范規(guī)定：工程量清單計價應(yīng)采用“綜合單價”計價 問題：到底什么是綜合單價？ 回答： 綜合

38、單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素增加的費用。 問題：綜合單價如何確定？ 回答：對清單項目組價，確定綜合單價。 （清單計價的項目名稱是按照工程實體命名，一個項目下可能包含多個工作內(nèi)容，組價就是將多個工作內(nèi)容的費用全部考慮，從而確定出一個綜合單價）。,第三節(jié) 分部分項工程量清單計價,69,分部分項工程量清單 工程名稱： ,例如：某建筑A軸外墻磚基礎(chǔ)（截面尺寸如下圖所示）中心線長度為39.30米，高1米，具體做法為：100厚素混凝土墊層C15，防水砂漿防潮層一道，磚基礎(chǔ)為M5水泥砂漿砌筑。根據(jù)清單計算A軸外墻磚基礎(chǔ)綜合單價

39、。,70,解： A軸外墻磚基礎(chǔ)綜合單價,1、分析： 清單項目組價內(nèi)容（見下表）,365,100,71,2、求解組價項目內(nèi)容工程量和人工、材料、機械、管理、利潤。 說明：首先注意計價規(guī)范附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則是否與定額計價相同。 磚基礎(chǔ)計算規(guī)則相同，可以直接利用。其它組價內(nèi)容工程量按照定額計算規(guī)則計算。 1）墊層工程量為=中心線長墊層斷面積 39.3 (0.1 2+0.0625 8+0.365) 0.1=4.19(m3) 查子目A10-12每立方米磚基礎(chǔ)下墊層費用 人工費=計價工程量定額人工費清單工程量 = 4.19 34.8 20.54= 7.10（元） 材料費=計價工程量定額材料費清單工

40、程量 = 4.19 139.43 20.54 1 .002 = 28 .5（元） 機械費=計價工程量定額機械費清單工程量 = 4.19 4.20 20.54 = 0.86 （元） 管理費= （人工費+材料費+機械費）費率 =（ 7.10+ 28 .5 +0.86 ）9%= 3 .28（元）,72,利潤= （人工費+材料費+機械費+企業(yè)管理費）利率 =（ 7.10+ 28 .5 +0.86 + 3 .28 ）8%= 3 .18（元） 考慮材料上漲因素，風(fēng)險費率為材料費的 3 .5%， 風(fēng)險費=材料費風(fēng)險費率= 28 .5 3 .5%=1 .00（元） 合計=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+

41、風(fēng)險 = 7.10+ 28 .5 +0.86 + 3 .28 + 3 .18 +1 . 00=43 .92（元）,2）磚基礎(chǔ)防潮層工程量為=中心線長基礎(chǔ)寬39.3 0.365=14.34(m2) 查子目A7-147每立方米磚基礎(chǔ)下防潮層費用 人工費=計價工程量定額人工費清單工程量 = 14.34 2.31 20.54= 1.61（元） 材料費=計價工程量定額材料費清單工程量 = 14.34 4.16 20.54 1 .002 = 2 .91（元） 機械費=計價工程量定額機械費清單工程量 = 14.34 0.18 20.54 = 0.13 （元）,73,管理費= （人工費+材料費+機械費）費率

42、=（ 1.61+ 2 .91 +0.13 ）9%= 0 .42（元）,利潤= （人工費+材料費+機械費+企業(yè)管理費）利率 = （ 1.61+ 2 .91 +0.13 +0.42）8%= 0.41（元） 風(fēng)險因素費=材料費風(fēng)險費率= 2.91 3 .5%=0 .10（元） 合計=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險 = 1.61+ 2 .91 +0.13 +0.42 + 0 .10 =5 .58（元）,3）M5磚水泥砂漿砌基礎(chǔ)工程量為= 20.54 (m3) 查子目A3-1換，每立方米磚基礎(chǔ)費用 人工費=計價工程量定額人工費清單工程量 = 20.54 29.33 20.54= 29.33

43、（元） 材料費= 93.93 1 .002 = 94.12（元） 機械費= 2.12 （元）,74,管理費= （人工費+材料費+機械費）費率 =（ 29.33+ 94 .12 +2.22 ）9%= 11 .30（元） 利潤= （人工費+材料費+機械費+企業(yè)管理費）利率 = （ 29.33+ 94 .12 +2.22 + 11 .30 ）8%= 10.95（元） 風(fēng)險因素費=材料費風(fēng)險費率= 94 .12 3 .5%=3.29（元） 合計=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險 = 29.33+ 94 .12 +2.22 + 11 .30 + 3.29 =151 .11（元） A軸外墻磚基礎(chǔ)

44、的綜合單價為： 43 .92 + 5 .58 + 151 .11 =200 .61（元）,75,3、填寫綜合單價分析表,組成綜合單價,見下表 工程名稱：工程,76,綜合單價的組成：人工費、材料費、機械費、 管理費、利潤并考慮風(fēng)險因素,綜合單價的計算公式： 清單項目綜合單價=（ba）人工費+（ba）材料費+（ba）機械使用費+取費基數(shù)企業(yè)管理費+取費基數(shù)利潤 清單項目組價內(nèi)容工程量為b, 清單項目工程數(shù)量a。,綜合單價計算小結(jié),77,問題：形成綜合單價還是用了05消耗量定額，價目匯總表、費用定額，為什么一定要用清單形式，結(jié)果還是換湯不換藥？,回答： 1、原則上，清單計價模式下使用的消耗量定額應(yīng)是企業(yè)自身的消耗量定額（各施工企業(yè)沒有，在過渡時期，先參考05消耗量定額。） 2、清單計價模式下的人工、材料、機械臺班的單價應(yīng)該是施工單位在考慮市場形成的單價基礎(chǔ)上，考慮分險自主確定的單價，而非價目匯總表中的單價。 3、 05消耗量定額是定額計價向清單計價過渡的一個特定歷史時期的產(chǎn)物，隨著清單計價以及建筑市場的規(guī)范化，市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，05消耗量定額將退出歷史舞臺。,78,問題：實際施工有工程量變更，怎樣確定量和價？,回答： 1、計價規(guī)范和實施細則有關(guān)規(guī)定 “量” 不論清單提供的數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起的工程數(shù)量