1、北京建外soho住區(qū)分析,一、簡(jiǎn)介,1、項(xiàng)目位于北京中央商務(wù)區(qū)核心部分（ CBD ）的國貿(mào)橋金十字西南角，具有濃厚的商業(yè)氛圍和高尚的人文環(huán)境。北臨長(zhǎng)安街，東臨東三環(huán)，南臨通惠河北路。地鐵一號(hào)線和十號(hào)線的“國貿(mào)站”交匯于項(xiàng)目東部，地鐵一號(hào)線“永安里站”位于項(xiàng)目西部。,一、簡(jiǎn)介,2、項(xiàng)目占地13萬，總建筑面積70萬平米。包括寫字樓、商務(wù)公寓、商業(yè)街、住宅等多種建筑形式，是集辦公、商業(yè)、居住為一體的、典型的開放式混合型都市綜合社區(qū)。,二、總圖規(guī)劃,1、總平布局 山本理顯將公寓塔樓和中高層的辦公樓都布置在一種棋盤式格局之中，并旋轉(zhuǎn)網(wǎng)格30來呼應(yīng)通惠河。兩幢辦公樓位于基地東部，今后幾期建設(shè)將位于基地西側(cè)

2、。,二、總圖規(guī)劃,2、建筑布局 北京建外SOHO由若干個(gè)方形平面相同的單體組合而成，每個(gè)單體高度各不相同，形成高低錯(cuò)落的建筑群體，單體建筑外立面全部由方框元素構(gòu)成。 SOH0高層公寓下的3層裙房，經(jīng)過精心布置，在裙房之間形成了34m左右的商業(yè)通道，通道兩側(cè)為底商，創(chuàng)造了一段有尺度感且人性化的街道，增強(qiáng)通道兩側(cè)的商業(yè)氣氛。 3層的別墅被安排在SOH0高層公寓之間，削弱了高層塔樓之間的距離感和超大尺度，在高層塔樓和SOH0別墅之間形成了尺度宜人的街道。露天地下車庫豐富了SOH0街道的豎向?qū)哟?，同時(shí)將街道的尺度再次分割細(xì)化。,二、總圖規(guī)劃,2、功能結(jié)構(gòu) 在建外SOHO里，集合居住、辦公、購物、娛樂、

3、休閑等多種功能于一體；住宅設(shè)計(jì)靈活，沒有居住和辦公的明顯界限，可以隨意組合。 基地東部?jī)纱鞭k公樓 27*27米的體量，體型細(xì)長(zhǎng)，白天透明，夜晚發(fā)亮。SOHO公寓樓1-3層為臨街商鋪，4層以上為SOHO公寓單元，18棟樓高低錯(cuò)落，異常生動(dòng)。 SOHO商鋪：全部臨街，1、2層鋪面復(fù)式結(jié)構(gòu)自成一體，3層鋪面由滾梯直達(dá)公共院落，出入便利。,山本理顯表示，建外SOHO的靈感來自一個(gè)名叫休達(dá)的摩洛哥城市：我的做法就是把建外SOHO做成開放的，把一條條街穿插到建筑中去，打破了北京胡同和四合院的封閉概念。,三、開放空間,來自日本的著名設(shè)計(jì)師山本理顯為建外SOHO的空間布局和建筑風(fēng)格開辟了獨(dú)一無二的先河。其所有

4、商鋪分布在建筑的一、二、三層，一、二層全部臨街開門，三層則乘滾梯直達(dá)。建外SOHO在居住概念上強(qiáng)調(diào)了“小”，街道的尺度小，廣場(chǎng)??；在設(shè)計(jì)上突出了“無中心、多層次、混合就是活力”的理念，使其商業(yè)街呈現(xiàn)出更豐富、更親切的空間情態(tài)。,三、開放空間,2、中心花園： CBD中心最大花園，面積超過3萬平米，相當(dāng)于兩個(gè)工人體育場(chǎng)。,四、公共服務(wù)設(shè)施,停車場(chǎng) 山本的構(gòu)想就是要人車分流，將汽車停于地下停車場(chǎng)，而人們?cè)诮?jīng)過景觀設(shè)計(jì)的地面層活動(dòng)，在這里，高層公寓與小型商場(chǎng)相結(jié)合，形成了一種松散的棋盤式格局?！巴ㄟ^把服務(wù)區(qū)入口設(shè)于商業(yè)設(shè)施內(nèi)并將車行入口布置在每幢公寓的地下停車場(chǎng)，而使整個(gè)區(qū)域的地面空間成為純步行空間，”山本解釋說。他沒有圍繞大型公園或其他城市規(guī)模級(jí)別的中心來設(shè)計(jì)該工程，而是在地面層布