1、唐人街相府花園建筑方案設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)依據(jù)11中華人民共和國城市規(guī)劃法；.2城市規(guī)劃編制辦法；.3民用建筑通則（JGJ37-89）.4建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87）2001年版.5高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ50045-95）2001年版.6住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50096-1999）2003年版.7業(yè)主提供的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料及建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖.8其他相關(guān)國家、部、省市現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程2.工程概況、設(shè)計(jì)范圍及規(guī)模.工程概況本項(xiàng)目東臨江源北路，西臨晉康路，北靠長城路，南為唐安東路，住宅凈用地平方米，商業(yè)用地23615平方米。住宅區(qū)毗鄰豐富而有特色的唐式商業(yè)步行街區(qū)，意在為成功人士和精英人群打造一個(gè)

2、品位高雅、環(huán)境秀麗、居住舒適、生活便捷的高品質(zhì)花園府第。3.規(guī)劃指導(dǎo)思想及設(shè)計(jì)構(gòu)思.指導(dǎo)思想1、 遵循“以人為本”的指導(dǎo)思想，一切為居民服務(wù)，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、生活方便、安全舒適、文明高雅的21世紀(jì)新住宅區(qū)。2、 在設(shè)計(jì)中通過對(duì)該地塊大的地理環(huán)境及規(guī)劃原理入手，使小區(qū)的總體布局及建筑風(fēng)格與城市的建設(shè)發(fā)展相結(jié)合，從空間形式到內(nèi)部功能完美的協(xié)調(diào)起來，將城市的情感引入到小區(qū)內(nèi)部，加以豐富，構(gòu)筑一種和協(xié)美滿的空間形式。3、 通過小區(qū)的中心廣場(chǎng)、景觀軸線和貫穿小區(qū)的景觀綠地與住宅間鄰里綠地相結(jié)合，以達(dá)到創(chuàng)造優(yōu)美的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量的目的。. 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思1、本次規(guī)劃考慮分期建設(shè)的可能

3、性，在總平面交通流暢，景觀有序的前提下，將地塊有機(jī)分成幾個(gè)區(qū)域。每個(gè)區(qū)域能自成一體，有中心景觀，有建筑層次，同時(shí)各區(qū)域又充當(dāng)一個(gè)單元，共同組合成一個(gè)有機(jī)整體。2、本方案通過分析地塊與城市的關(guān)系，保持用地的開放性及其原有的特性。結(jié)合周圍環(huán)境,融入城市發(fā)展所形成的人文景觀。將建筑的格局形式在我國建筑文化的基礎(chǔ)上加以延續(xù)、豐富。4.景觀設(shè)計(jì)一個(gè)優(yōu)秀的小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)，可以全方位地提升整個(gè)樓盤的文化品味，渲染擴(kuò)張其獨(dú)特個(gè)性，強(qiáng)化樓盤的賣點(diǎn)，在令人眼花繚亂的房地產(chǎn)市場(chǎng)上讓人眼前一亮、脫穎而出，給樓盤帶來無可估量的價(jià)值增量和源源不絕的客流。以人為本，最終目的都是讓都市中忙碌的人們?cè)谟邢薜臅r(shí)間和空間內(nèi)更多地接觸

4、自然，親近自然。4.1設(shè)計(jì)理念及構(gòu)思： 現(xiàn)代小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的成果是供小區(qū)內(nèi)所有居民共同休閑、欣賞、使用的，因而這首先決定了它要以大尺度和大氣度的概念來規(guī)劃設(shè)計(jì)，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中從全方位著眼考慮設(shè)計(jì)空間與自然空間的融合，不僅僅關(guān)注于平面的構(gòu)圖及功能分區(qū)，還注重于全方位的立體層次分布，運(yùn)用堆土成坡、鋪地落差、植物配置等等手段進(jìn)行高差的創(chuàng)造和空間轉(zhuǎn)換。平面構(gòu)成線條流暢，從容大度，空間分布錯(cuò)落有致，變化豐富，再加上滿園的植物隨季節(jié)變換造成的景觀變遷，使整個(gè)景觀設(shè)計(jì)真正成為一個(gè)四維空間作品，無論春夏秋冬、無論平視鳥瞰，都能令人獲得愉悅的立體視覺效果。 本設(shè)計(jì)中自然生態(tài)的理念一直貫穿始終，體現(xiàn)了尊重自然而不僅僅

5、是改造自然的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，追求人造環(huán)境與自然環(huán)境的密切結(jié)合，相互輝應(yīng)，相得益彰。 4.2景觀特色 小區(qū)通過商業(yè)廣場(chǎng)和沿路綠化，將組團(tuán)景觀串聯(lián)起來。通過居民活動(dòng)廣場(chǎng)的吸納和匯聚，塑造一個(gè)親切、活潑的“共享”空間。引入大量的樹種，從行道樹、庭院樹、景觀樹、地面草坪到入戶綠化，形成了一套完全的、細(xì)致的“立體綠化”。水是靈動(dòng)優(yōu)雅的，充分利用三斗渠水資源的優(yōu)勢(shì)，將小區(qū)的景觀圍繞水而展開，不僅美化了環(huán)境，更陶冶了情操。中心水體及沿路景觀是小區(qū)的特色景觀節(jié)點(diǎn)之一。5.建筑設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)原則l 保證房間尺寸的合理，使其符合人體工程學(xué)。l 嚴(yán)格從功能流線上劃分空間，保證交通路線的流暢，不交叉。l 減少戶與戶之間

6、的視線干擾，使毎戶具有相應(yīng)的私密性。l 毎個(gè)房間有良好自然采光、通風(fēng)、消除黑房間。l 突出客廳與主臥室的地位，采用大廳、大主臥的設(shè)計(jì)，并給予最好的景觀和朝向。l 控制廚衛(wèi)面積，使其空間的利用充分體現(xiàn)出高效與實(shí)用。5.2設(shè)計(jì)構(gòu)思建筑設(shè)計(jì)中，考慮到住宅建筑本身的造型特點(diǎn)以及周邊的建筑元素。將時(shí)代感和藝術(shù)美感較好的結(jié)合在一起，有機(jī)地融入到整個(gè)環(huán)境當(dāng)中，充分體現(xiàn)了單體建筑的個(gè)性，用簡潔的造型以及簡約的線條勾勒出整個(gè)建筑形態(tài)的活潑并具有現(xiàn)代特征的輪廓。5.3住宅的立面造型通過虛實(shí)（現(xiàn)澆攔板和玻璃欄桿）陽臺(tái)、構(gòu)架、材質(zhì)和顏色等要素的有機(jī)組合，來引導(dǎo)人們進(jìn)入一種休閑的新生活方式，從而達(dá)到改善居住質(zhì)量的目的，

7、從文化內(nèi)涵和生活模式的層面充實(shí)小區(qū)的精神實(shí)質(zhì)，給人們帶來精致而親切的美感。 建筑色彩以白色和淺藍(lán)色基調(diào)為主，流露出溫馨清新的氣質(zhì)。5.4戶型設(shè)計(jì)盡量保持戶型方正實(shí)用，通透明亮，南向臥室多特點(diǎn)；積極引入南廳觀念，使家庭白天的起居生活充滿陽光；考慮個(gè)性需要，采用框架結(jié)構(gòu)，空間可塑性強(qiáng)，可靈活間隔；現(xiàn)代生活休閑時(shí)間大為增加，所以設(shè)計(jì)大客廳、大餐廳、大主人房、主人房觀景臺(tái)。5.5會(huì)所設(shè)計(jì)會(huì)所位于住宅區(qū)主入口，位置重要，是小區(qū)的畫龍點(diǎn)睛的地方。在本次設(shè)計(jì)中屬重點(diǎn)與精品，旨在滿足功能的前提下，體現(xiàn)其非凡的藝術(shù)氣質(zhì)與建筑空間的品位。主要功能房間為南北朝向。立面風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)理性與浪漫相結(jié)合，輪廓線優(yōu)美，空間層次豐

8、富，充分體現(xiàn)會(huì)所的不凡性格。6道路交通1、小區(qū)設(shè)置了一個(gè)主出入口和四個(gè)次入口，采用了人車分流的布局形式。人流主要通過南面商業(yè)廣場(chǎng)上的主出入口進(jìn)入小區(qū)，而車流由次出入口進(jìn)入小區(qū)，沿小區(qū)內(nèi)主道路進(jìn)入地下停車場(chǎng)及首層停車區(qū)。2、地塊內(nèi)部道路由小區(qū)級(jí)路、組團(tuán)級(jí)路組成，小區(qū)主干道寬度為7米，組團(tuán)級(jí)道路為4米。入戶道路寬2米。整個(gè)道路系統(tǒng)流暢合理，是小區(qū)的交通靈魂所在。3、消防、緊急救援系統(tǒng)機(jī)動(dòng)車通過小區(qū)內(nèi)道路形成的交通流線，使其可以便捷地到達(dá)毎幢住宅的入口，同時(shí)也為消防車輛及緊急救援車輛提供了必要的通道。4、小區(qū)停車位數(shù)，別墅及洋房區(qū)按輛/戶計(jì)算，小高層按0.5輛/戶計(jì)算，采用地下車庫與首層停車、園林化

9、戶外停車相結(jié)合。7供電規(guī)劃1、規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃電力設(shè)施網(wǎng)絡(luò)應(yīng)當(dāng)達(dá)到安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理適應(yīng)性強(qiáng)的要求。2、電源規(guī)劃電源規(guī)劃參見城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃供電工廠專項(xiàng)規(guī)劃的相關(guān)部分。根據(jù)用電量計(jì)算及用地劃分，在小區(qū)設(shè)置一開閉所，從外面的變電站引出10KV的雙回路，進(jìn)入開閉所，小區(qū)每樓電源進(jìn)線由開閉所引出。3、電力線路規(guī)劃10KV電力線路沿區(qū)內(nèi)主要道路布置，原則上采用地埋方式。主干線路采用地埋電纜溝的方式敷設(shè)。電纜溝沿建筑建筑物散水外敷設(shè)。8通信規(guī)劃1、規(guī)劃目標(biāo)通信規(guī)劃應(yīng)當(dāng)滿足信息服務(wù)的快速、高效、廣域的要求。、電話局/所、郵政局/所規(guī)劃布置參見城市總規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃通信專項(xiàng)規(guī)劃的相關(guān)部分。、電信線路規(guī)劃

10、電話電纜由電信分局的電話電纜出現(xiàn)，分別接入各地塊的電話交接箱。電話電纜在布置線路時(shí)采用管道埋地，而且保留足夠的地下空間，用以將來發(fā)展新的業(yè)務(wù)，有利于更新與擴(kuò)容，并減少施工對(duì)城市道路和其他管線的破壞。通信管道一般沿建筑物散水外敷設(shè)，埋深控制在0.81.6m.9給水規(guī)劃1、規(guī)劃目標(biāo)滿足城市發(fā)展對(duì)用水量增長的需求，確保給水管網(wǎng)的安全、可靠、衛(wèi)生方面的更高需求。、水源規(guī)劃 參見城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃給水工程專項(xiàng)規(guī)劃的相關(guān)部分。、管網(wǎng)布置 給水管道一般布置在城市道路西北兩側(cè)的人行道或非機(jī)動(dòng)車道下面，距人行道路緣石1-2.5m,埋深一般為1.5-2.5m。10排水規(guī)劃1、規(guī)劃目標(biāo) 結(jié)合道路及豎向規(guī)則，在排

11、水（污水和雨水）系統(tǒng)上進(jìn)行綜合考慮，有利于統(tǒng)一規(guī)劃和分期實(shí)施。2、排水體制 根據(jù)城市總體規(guī)劃和排水工程專項(xiàng)規(guī)劃，本區(qū)采用分流制的排水體制，結(jié)合片區(qū)開發(fā)和道路建設(shè)加以實(shí)施。、污水設(shè)施及管網(wǎng)布置 本區(qū)污水進(jìn)入城市污水處理廠進(jìn)行處理。 污水在地塊內(nèi)收集后就近排入地塊道路下的污水管道，然后依據(jù)地形和道路坡向，組織污水管道排放系統(tǒng)。污水管一般布置在道路的東南兩側(cè)的非機(jī)動(dòng)車道和車行道下，埋深控制在2.0-5.0m。、雨水設(shè)施及管網(wǎng)布置雨水排放充分利用地形條件和自然水體，管網(wǎng)采取分散布置和就近排放的原則。雨水管一般布置在道路西北兩側(cè)的非機(jī)動(dòng)車道和車行道下，埋深控制在2.05.0m.11節(jié)能環(huán)保及安全設(shè)計(jì)11

12、.1屋面采取保溫隔熱構(gòu)造處理。11.2建材選用輕質(zhì)隔墻，減輕建筑自重。11.3全部外窗、陽臺(tái)門選用高質(zhì)塑鋼密封門窗。11.4潔具采用節(jié)水型沖洗配件。11.5注重體現(xiàn)小區(qū)積極主動(dòng)的環(huán)境意識(shí)，在保護(hù)的基礎(chǔ)上更注意營造環(huán)境。11.6對(duì)可能產(chǎn)生的噪音設(shè)備用房采取必要的隔音減噪措施，確保噪音達(dá)標(biāo)排放，在道路綠化的樹種選擇上要考慮隔音和凈化空氣的功能。11.7總平面中設(shè)垃圾收集點(diǎn)，垃圾袋袋化由物業(yè)管理人員統(tǒng)一收集至收集站。 11.8建筑水箱及水池內(nèi)壁帖白色磁磚，以保護(hù)水質(zhì)。11.9小區(qū)設(shè)置獨(dú)立封閉的物業(yè)管理，主次入口安保24小時(shí)值班，各單元入口設(shè)置對(duì)講式電子安全防盜門。12消防設(shè)計(jì)12.1利用整個(gè)小區(qū)規(guī)劃

13、道路網(wǎng)，在各區(qū)域內(nèi)形成順暢的消防環(huán)線，均留有足夠的消防操做場(chǎng)地。12.2在主次干道的一側(cè)毎隔120米設(shè)立室外消火栓以保證消火栓的保護(hù)半徑不超過150米。13 總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)商業(yè)廣場(chǎng)總用地面積：23615平方米商業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積： 10344.7平方米容積率：0.44覆蓋率：26居住總用地面積：平方米居住總建筑面積： .07平方米其中：居住建筑面積：.23平方米社區(qū)服務(wù)用房面積： 4735.84平方米地下建筑面積： 39550平方米容積率：2.01覆蓋率：19綠化率：56總戶數(shù)： 1469戶其中：高層戶數(shù)：1164戶多層戶數(shù)：305戶機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)：887個(gè)其中：地面停車位：204個(gè)地下停車位：683個(gè)工程投資估算序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)模投資估算（萬元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位數(shù)量建筑工程設(shè)備安裝合 計(jì)（元/平方米）一建筑工程1地下室及土方工程平方米395507119711918002結(jié)構(gòu)工程平方米3