1、泓域咨詢MACRO/ 中山家用電器項目申報材料中山家用電器項目申報材料報告說明隨著消費者對家庭裝修理念的轉(zhuǎn)變，其對家居產(chǎn)品的關注點從“實惠”、“實用”，逐漸提升到注重產(chǎn)品“格調(diào)品位”、“功能性”、“健康環(huán)保”和“文化內(nèi)涵”等方面，功能完善、外觀出眾且具有較高品牌知名度的產(chǎn)品溢價能力較強。未來隨著消費觀念的升級，品牌家居企業(yè)的自主設計研發(fā)水平將直接主導其產(chǎn)品的溢價能力。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資43505.16萬元，其中：建設投資36165.44萬元，占項目總投資的83.13%；建設期利息338.10萬元，占項目總投資的0.78%；流動資金70

2、01.62萬元，占項目總投資的16.09%。根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入69500.00萬元，綜合總成本費用56231.77萬元，凈利潤8041.80萬元，財務內(nèi)部收益率18.23%，財務凈現(xiàn)值4646.06萬元，全部投資回收期5.84年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的?！笆濉睍r期，經(jīng)濟仍然面臨復雜的內(nèi)外環(huán)境和較大的下行壓力，正經(jīng)歷著改革陣痛，機遇前所未有，挑戰(zhàn)前所未有?？偟膩砜矗?jīng)濟發(fā)展長期向好

3、的基本面沒有變，經(jīng)濟韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特征沒有變，經(jīng)濟持續(xù)增長的良好支撐基礎和條件沒有變，經(jīng)濟結構調(diào)整優(yōu)化的前進態(tài)勢沒有變。同時，中山親商、安商、扶商的政策不會變，對企業(yè)合法權益的保護不會變，經(jīng)濟發(fā)展向形態(tài)更高級、產(chǎn)業(yè)更高端、結構更合理的演化趨勢不會變。中山有信心、有能力保持經(jīng)濟中高速增長，繼續(xù)為經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造機遇。信心來自于：一是泛珠三角地區(qū)的發(fā)展，粵港澳緊密合作，尤其是深中通道、港珠澳大橋、深茂鐵路的建設，將極大提升我市區(qū)位優(yōu)勢與在珠三角一體化中的戰(zhàn)略優(yōu)勢，給我市經(jīng)濟發(fā)展注入新的潛力；二是新型城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化深入推進，為我市經(jīng)濟發(fā)展提供新的張力；三是創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)

4、略深入實施，給我市經(jīng)濟發(fā)展增添新的動力；四是全面深化改革釋放紅利，市場化國際化法治化營商環(huán)境更加成熟定型，給我市經(jīng)濟發(fā)展提供新的活力；五是以共建共享推動人口紅利向人才紅利轉(zhuǎn)變，給我市經(jīng)濟發(fā)展注入新的創(chuàng)造力。報告對項目實施的可行性、有效性、技術方案和技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價。以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目總

5、論說明第二章 項目背景分析第三章 市場分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃方案第五章 項目選址方案第六章 建筑技術分析第七章 原輔材料分析第八章 技術方案第九章 項目環(huán)境影響分析第十章 勞動安全分析第十一章 節(jié)能可行性分析第十二章 人力資源配置第十三章 進度計劃第十四章 投資計劃第十五章 經(jīng)濟效益分析第十六章 項目招標方案第十七章 風險分析第十八章 總結分析第十九章 附表第一章 項目總論說明一、項目名稱及項目單位項目名稱：家用電器項目項目單位：xxx有限責任公司二、項目建設地點本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準），占地面積約100.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等

6、公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、可行性研究范圍及分工根據(jù)項目的特點，報告的研究范圍主要包括：1、項目單位及項目概況；2、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經(jīng)濟效益和社會效益分析。通過對以上內(nèi)容的研究，力求提供較準確的資料和數(shù)據(jù)，對該項目是否可行做出客觀、科學的結論，作為投資決策的依據(jù)。四、編制依據(jù)和技術原則1、國家經(jīng)濟和社會發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟建設的指導方針、任務、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術經(jīng)濟政策以及國家和地方法規(guī)等；2、經(jīng)過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協(xié)議等；3、當?shù)?/p>

7、的擬建廠址的自然、經(jīng)濟、社會等基礎資料；4、有關國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術、經(jīng)濟方面的法令、法規(guī)、標準定額資料等；5、由國家頒布的建設項目可行性研究及經(jīng)濟評價的有關規(guī)定；6、相關市場調(diào)研報告等。五、建設背景、規(guī)模（一）項目背景集成吊頂作為家居裝修的升級品，更符合國家工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)政策，與傳統(tǒng)吊頂相比有較為明顯的優(yōu)勢：統(tǒng)一的裝飾風格，可根據(jù)客戶需求定制層次造型，各電器集成、布局優(yōu)化。需預設電器出口，完成安裝后吊頂即固定，裝卸、拆洗電器不易。各功能模塊可按客戶喜好更換安裝位置，拆卸簡便，產(chǎn)生的建筑垃圾較少?？v觀國際國內(nèi)發(fā)展形勢，“十三五”時期，挑戰(zhàn)與機遇并存，困難與希望同在。國家經(jīng)濟發(fā)展長期向好的

8、基本面沒有變，持續(xù)增長的良好支撐基礎和條件沒有變，發(fā)展的前景仍然廣闊，中山面臨新一輪的發(fā)展熱潮。從國際形勢看，全球治理體系深刻變革，發(fā)展中國家群體力量繼續(xù)增強，國際力量對比逐步趨向平衡，有利于我國發(fā)展的外部環(huán)境相對穩(wěn)定。新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓄勢待發(fā)，信息技術、新能源、新材料、生物技術等重要領域和前沿方向的革命性突破和交叉融合，將改變?nèi)蛑圃鞓I(yè)的發(fā)展格局，也給我國的制造業(yè)發(fā)展帶來重要機遇。同時，我國制造業(yè)也面臨著發(fā)達國家“高端回流”和發(fā)展中國家“中低端分流”雙向擠壓的嚴峻挑戰(zhàn)。國際金融危機深層次影響在相當長時期依然存在，全球經(jīng)濟貿(mào)易增長乏力，保護主義有所抬頭，“跨太平洋伙伴關系協(xié)議”（TPP

9、）、“跨大西洋貿(mào)易與投資伙伴關系協(xié)定”（TTIP）等新的區(qū)域投資貿(mào)易協(xié)定將重構全球貿(mào)易秩序，對國內(nèi)貿(mào)易投資產(chǎn)生替代效應，我國的對外貿(mào)易和吸引國際直接投資的壓力將會增大。從國內(nèi)形勢看，國內(nèi)經(jīng)濟步入以速度變化、結構優(yōu)化、動力轉(zhuǎn)換為特征的新常態(tài)，經(jīng)濟增長速度從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，經(jīng)濟發(fā)展方式從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長；經(jīng)濟結構從增量擴能為主轉(zhuǎn)向調(diào)整存量、做優(yōu)增量并舉的深度調(diào)整；經(jīng)濟發(fā)展動力從傳統(tǒng)增長點轉(zhuǎn)向新的增長點?！笆濉睍r期，我國改革紅利空前釋放，要素質(zhì)量有所提高，“雙創(chuàng)”推動創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展機制加快形成，新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展進一步釋放內(nèi)需潛力，“一帶一路”倡議實施全方位

10、提升對外開放水平，京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶發(fā)展、泛珠三角區(qū)域合作等三大戰(zhàn)略加快實施催生新增長極。同時，資源環(huán)境約束強化，傳統(tǒng)比較優(yōu)勢弱化，高增長時期產(chǎn)生或掩蓋的各種矛盾和問題顯現(xiàn)，對經(jīng)濟發(fā)展的制約日益明顯，在優(yōu)化結構、增強動力、化解矛盾、補齊短板上任務緊迫、壓力較大。從省內(nèi)形勢看，我省經(jīng)濟總量位居全國各省區(qū)首位，經(jīng)過“十二五”時期的發(fā)展，綜合實力和核心競爭力得到重大提升。“十三五”時期，我省總體處于工業(yè)化后期階段，全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)建設邁出實質(zhì)性步伐，開始進入以創(chuàng)新驅(qū)動為主要動力的發(fā)展新周期，但增長動力轉(zhuǎn)換尚需時日，保持經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展任務依然艱巨。全面深化改革持續(xù)推進，以廣東自貿(mào)區(qū)建設為引

11、領，積極參與“一帶一路”建設，大力推進泛珠三角區(qū)域合作和粵港澳合作，爭做改革開放排頭兵。全面實施珠三角優(yōu)化發(fā)展戰(zhàn)略和粵東西北振興發(fā)展戰(zhàn)略，珠三角東西兩岸深度融合進程加快，輻射帶動能力進一步提高，粵東西北發(fā)展全面提速，成為廣東新的增長極。從市內(nèi)情況看，“十三五”時期我市經(jīng)濟發(fā)展進入提質(zhì)增效關鍵期，呈現(xiàn)出一系列新變化，面臨難得機遇。創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展核心戰(zhàn)略全面深入實施，以高新技術企業(yè)為主體的企業(yè)創(chuàng)新能力不斷增強，我市動力轉(zhuǎn)換步伐加快。先進制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和服務業(yè)新興業(yè)態(tài)發(fā)展壯大，將成為經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展新的增長點，切實推進我市經(jīng)濟結構戰(zhàn)略性調(diào)整。隨著深中通道、港珠澳大橋、深茂鐵路建設，珠三角東西兩岸深

12、度融合顯著提速，我市區(qū)位優(yōu)勢大幅提升，與周邊城市、港澳地區(qū)的合作將向更廣領域、更深層次發(fā)展，為實現(xiàn)新一輪發(fā)展帶來歷史性機遇。與此同時，也面臨一些突出問題和挑戰(zhàn)：經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級壓力依然較大。我市經(jīng)濟發(fā)展方式粗放、創(chuàng)新能力不足，部分制造業(yè)和服務業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈低端環(huán)節(jié)，缺乏核心技術和自主品牌，工業(yè)增加值率低于全省平均水平，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)主導型經(jīng)濟增長動力減弱，新的增長動力對經(jīng)濟發(fā)展支撐不足，亟需以創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展實現(xiàn)動力轉(zhuǎn)換，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。鎮(zhèn)區(qū)高端要素集聚能力不足。特殊的“市-鎮(zhèn)”管理模式，形成了齊頭并進的鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展格局，鎮(zhèn)區(qū)重復建設、資源碎片化問題突出，對人才、技術、資本等高端要素的集聚能力不足。亟需加大全域

13、中山統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，創(chuàng)新城鎮(zhèn)體系組織模式，重構發(fā)展新空間。對外開放合作格局不夠開闊。我市對外開放長期積累的一些結構性矛盾尚未得到很好解決，外貿(mào)出口直接面向海外市場的渠道不寬，外商直接投資增長大幅放緩，企業(yè)海外經(jīng)營管理能力、風險應對能力不強，對外交流合作的質(zhì)量水平有待提高，制約了我市對外開放水平和效益的進一步提升，亟需加快構建全球視野全方位開放發(fā)展新格局。資源環(huán)境瓶頸制約日趨嚴重。全市土地開發(fā)強度已接近開發(fā)上限，集約節(jié)約利用效率有待提升，“三規(guī)”不協(xié)調(diào)難題尚未有效破解，土地要素供給緊張與土地閑置問題并存。同時，個別區(qū)域大氣污染和水污染問題突出，控制主要污染物排放任務較重，亟需加快轉(zhuǎn)變資源利用方式，

14、推動綠色發(fā)展。全民共享社會融合力度不夠。城鄉(xiāng)與城市內(nèi)部的“雙重二元”人口結構矛盾突出，政府的公共財力和公共服務向農(nóng)村基層、新中山人延伸不夠，解決外來農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化和推進基本公共服務均等化壓力較大，新中山人對中山的歸屬感仍需加強，亟需創(chuàng)新社會公共服務供給方式和社會治理方式，實現(xiàn)社會共建共享。綜合研判，“十三五”時期我市仍然處于大有作為的五年。面對新形勢新變化，我們必須增強憂患意識和機遇意識，堅持穩(wěn)中求進、穩(wěn)中提質(zhì)，勇于擔當，加快形成引領經(jīng)濟社會發(fā)展新常態(tài)的體制機制，走出一條質(zhì)量更高、效益更好、結構更優(yōu)、競爭力更強的發(fā)展新路，奮力開創(chuàng)中山社會主義現(xiàn)代化建設新局面。（二）建設規(guī)模及產(chǎn)品方案該項目

15、總占地面積66666.60（折合約100.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積70666.60。其中：生產(chǎn)工程38371.96，倉儲工程8197.33，行政辦公及生活服務設施4593.33，公共工程19503.98。根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：家用電器20萬套/年。六、項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx有限責任公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資4350

16、5.16萬元，其中：建設投資36165.44萬元，占項目總投資的83.13%；建設期利息338.10萬元，占項目總投資的0.78%；流動資金7001.62萬元，占項目總投資的16.09%。（二）建設投資構成本期項目建設投資36165.44萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用31611.04萬元，工程建設其他費用3775.26萬元，預備費779.14萬元。八、項目主要技術經(jīng)濟指標（一）財務效益分析根據(jù)謹慎財務測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入69500.00萬元，綜合總成本費用56231.77萬元，稅金及附加2545.83萬元，凈利潤8041.80萬元，財務內(nèi)部收益率1

17、8.23%，財務凈現(xiàn)值4646.06萬元，全部投資回收期5.84年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術指標表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積66666.60約100.00畝1.1總建筑面積70666.60容積率1.061.2基底面積37999.96建筑系數(shù)57.00%1.3投資強度萬元/畝338.671.4基底面積37999.962總投資萬元43505.162.1建設投資萬元36165.442.1.1工程費用萬元31611.042.1.2工程建設其他費用萬元3775.262.1.3預備費萬元779.142.2建設期利息萬元338.102.3流動資金7001.623資金籌措萬元43505.16

18、3.1自籌資金萬元29705.163.2銀行貸款萬元13800.004營業(yè)收入萬元69500.00正常運營年份5總成本費用萬元56231.776利潤總額萬元10722.407凈利潤萬元8041.808所得稅萬元2680.609增值稅萬元2563.5110稅金及附加萬元2545.8311納稅總額萬元7789.9412工業(yè)增加值萬元20386.6713盈虧平衡點萬元14929.77產(chǎn)值14回收期年5.84含建設期12個月15財務內(nèi)部收益率18.23%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元4646.06所得稅后九、主要結論及建議該項目的建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策；同時項目的技術含量較高，其建設是必要的；該項目市場前景

19、較好；該項目外部配套條件齊備，可以滿足生產(chǎn)要求；財務分析表明，該項目具有一定盈利能力。綜上，該項目建設條件具備，經(jīng)濟效益較好，其建設是可行的。第二章 項目背景分析一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景（一）行業(yè)與上下游行業(yè)的關聯(lián)性1、上游行業(yè)行業(yè)為家居行業(yè)，主要產(chǎn)品為浴霸、集成吊頂以及其他家居產(chǎn)品。上游行業(yè)主要為金屬板材、五金件、塑料及機電零部件。由于本行業(yè)對原材料的需求在品種規(guī)格上較為分散，不存在對某一種原材料的高度依賴，且原材料之間的替代性較強。因此，本行業(yè)企業(yè)對上游行業(yè)企業(yè)依賴程度較小，部分大型企業(yè)對上游供應商具有一定的議價能力，可以減輕上游行業(yè)波動帶來的不利影響。2、下游行業(yè)家居行業(yè)的下游主要包括住宅裝修消

20、費者、精裝修樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)商、家裝公司等。房地產(chǎn)行業(yè)的波動一定程度上會對行業(yè)的需求端造成影響，但一方面消費家居行業(yè)尚處于行業(yè)快速發(fā)展期，消費者消費觀念的改變帶來的市場需求較大；另一方面，我國城鎮(zhèn)化建設正在穩(wěn)步推進之中，城市住房的剛性需求沒有減弱，對家居產(chǎn)品需求相對穩(wěn)定。故本行業(yè)現(xiàn)階段受下游行業(yè)周期性的影響有限。（二）浴霸行業(yè)技術水平及技術特點浴霸行業(yè)的核心技術主要體現(xiàn)在發(fā)熱元件制造、風道結構及風輪葉形結構設計、空氣凈化技術、智能控制系統(tǒng)等方面。燈暖型浴霸發(fā)熱元件主要為紅外燈泡，風暖型浴霸發(fā)熱元件主要為PTC陶瓷發(fā)熱片，發(fā)熱元件的發(fā)熱效率、使用壽命及安全性等是影響產(chǎn)品質(zhì)量的關鍵因素；浴霸風道結

21、構及風輪葉形設計水平則主要影響暖風在房間內(nèi)的可達區(qū)域、循環(huán)方式等，對消費者的使用感受有著較大影響；空氣凈化技術主要體現(xiàn)在產(chǎn)品的除塵、除菌等功能上，對于提升室內(nèi)空氣質(zhì)量起到關鍵作用；智能控制系統(tǒng)可實現(xiàn)遠程預熱、自動故障診斷、語音控制等功能，亦可提升消費者使用感受。（三）集成吊頂行業(yè)技術水平及技術特點集成吊頂行業(yè)的核心技術主要體現(xiàn)在新產(chǎn)品設計能力、金屬表面處理及表面涂層的工藝等方面。行業(yè)中企業(yè)目前主要采用鋁材作為集成吊頂扣板的主要材料，少數(shù)優(yōu)勢企業(yè)通過不斷改進生產(chǎn)工藝、改進涂層的化學成分及涂覆工藝以提升產(chǎn)品防霉、防潮、抗菌等性能，并逐漸開發(fā)出了以新型材料為主的大尺寸集成吊頂扣板，使得產(chǎn)品美觀性和健

22、康性均有較大提升。行業(yè)內(nèi)優(yōu)勢企業(yè)通過不斷創(chuàng)新、不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量及美觀度，引導消費者偏好，引領市場變化趨勢；而大量小規(guī)模企業(yè)則通過模仿，跟隨市場趨勢。集成吊頂行業(yè)發(fā)展時間尚短，未來行業(yè)技術存在較大的進步空間。（四）行業(yè)的周期性、區(qū)域性、季節(jié)性1、行業(yè)的周期性家居行業(yè)與宏觀經(jīng)濟發(fā)展狀況、居民可支配收入水平及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況相關度較高。目前我國正處于消費升級的階段，家用電器產(chǎn)品下游市場需求較為旺盛，而集成吊頂?shù)刃滦鸵惑w化裝修材料的普及度正在快速提升中，故現(xiàn)階段行業(yè)處于快速發(fā)展期，周期性不明顯。2、行業(yè)的區(qū)域性從消費端看，家居行業(yè)沒有明顯的區(qū)域性特征，但由于家居產(chǎn)品與人均可支配收入水平相關度較高，因

23、此呈現(xiàn)東部沿海地區(qū)等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)消費量相對較高的情況。從產(chǎn)品制造端看，家居產(chǎn)品制造業(yè)具有一定區(qū)域性，產(chǎn)業(yè)集群效應較為明顯，行業(yè)內(nèi)企業(yè)主要集中于長江三角洲與珠江三角洲地區(qū)。上述兩個地區(qū)相應的配套設施齊備，供應商資源豐富，物流體系發(fā)達，區(qū)域內(nèi)家居行業(yè)企業(yè)眾多且具有較強的競爭力。3、行業(yè)的季節(jié)性總體而言，家居產(chǎn)品的銷售量與家庭裝修意愿相關度較高，受到我國傳統(tǒng)消費習慣和節(jié)假日效應的影響，每年國慶節(jié)至春節(jié)前是國內(nèi)家裝的高峰時段，因此每年的三、四季度銷售量相對更高，行業(yè)呈現(xiàn)出一定的季節(jié)性特征。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析縱觀國際國內(nèi)發(fā)展形勢，“十三五”時期，挑戰(zhàn)與機遇并存，困難與希望同在。國家經(jīng)濟發(fā)展長期向好的基

24、本面沒有變，持續(xù)增長的良好支撐基礎和條件沒有變，發(fā)展的前景仍然廣闊，中山面臨新一輪的發(fā)展熱潮。從國際形勢看，全球治理體系深刻變革，發(fā)展中國家群體力量繼續(xù)增強，國際力量對比逐步趨向平衡，有利于我國發(fā)展的外部環(huán)境相對穩(wěn)定。新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓄勢待發(fā)，信息技術、新能源、新材料、生物技術等重要領域和前沿方向的革命性突破和交叉融合，將改變?nèi)蛑圃鞓I(yè)的發(fā)展格局，也給我國的制造業(yè)發(fā)展帶來重要機遇。同時，我國制造業(yè)也面臨著發(fā)達國家“高端回流”和發(fā)展中國家“中低端分流”雙向擠壓的嚴峻挑戰(zhàn)。國際金融危機深層次影響在相當長時期依然存在，全球經(jīng)濟貿(mào)易增長乏力，保護主義有所抬頭，“跨太平洋伙伴關系協(xié)議”（TPP）

25、、“跨大西洋貿(mào)易與投資伙伴關系協(xié)定”（TTIP）等新的區(qū)域投資貿(mào)易協(xié)定將重構全球貿(mào)易秩序，對國內(nèi)貿(mào)易投資產(chǎn)生替代效應，我國的對外貿(mào)易和吸引國際直接投資的壓力將會增大。從國內(nèi)形勢看，國內(nèi)經(jīng)濟步入以速度變化、結構優(yōu)化、動力轉(zhuǎn)換為特征的新常態(tài)，經(jīng)濟增長速度從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，經(jīng)濟發(fā)展方式從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長；經(jīng)濟結構從增量擴能為主轉(zhuǎn)向調(diào)整存量、做優(yōu)增量并舉的深度調(diào)整；經(jīng)濟發(fā)展動力從傳統(tǒng)增長點轉(zhuǎn)向新的增長點?！笆濉睍r期，我國改革紅利空前釋放，要素質(zhì)量有所提高，“雙創(chuàng)”推動創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展機制加快形成，新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展進一步釋放內(nèi)需潛力，“一帶一路”倡議實施全方位提

26、升對外開放水平，京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶發(fā)展、泛珠三角區(qū)域合作等三大戰(zhàn)略加快實施催生新增長極。同時，資源環(huán)境約束強化，傳統(tǒng)比較優(yōu)勢弱化，高增長時期產(chǎn)生或掩蓋的各種矛盾和問題顯現(xiàn)，對經(jīng)濟發(fā)展的制約日益明顯，在優(yōu)化結構、增強動力、化解矛盾、補齊短板上任務緊迫、壓力較大。從省內(nèi)形勢看，我省經(jīng)濟總量位居全國各省區(qū)首位，經(jīng)過“十二五”時期的發(fā)展，綜合實力和核心競爭力得到重大提升。“十三五”時期，我省總體處于工業(yè)化后期階段，全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)建設邁出實質(zhì)性步伐，開始進入以創(chuàng)新驅(qū)動為主要動力的發(fā)展新周期，但增長動力轉(zhuǎn)換尚需時日，保持經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展任務依然艱巨。全面深化改革持續(xù)推進，以廣東自貿(mào)區(qū)建設為引領

27、，積極參與“一帶一路”建設，大力推進泛珠三角區(qū)域合作和粵港澳合作，爭做改革開放排頭兵。全面實施珠三角優(yōu)化發(fā)展戰(zhàn)略和粵東西北振興發(fā)展戰(zhàn)略，珠三角東西兩岸深度融合進程加快，輻射帶動能力進一步提高，粵東西北發(fā)展全面提速，成為廣東新的增長極。從市內(nèi)情況看，“十三五”時期我市經(jīng)濟發(fā)展進入提質(zhì)增效關鍵期，呈現(xiàn)出一系列新變化，面臨難得機遇。創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展核心戰(zhàn)略全面深入實施，以高新技術企業(yè)為主體的企業(yè)創(chuàng)新能力不斷增強，我市動力轉(zhuǎn)換步伐加快。先進制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和服務業(yè)新興業(yè)態(tài)發(fā)展壯大，將成為經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展新的增長點，切實推進我市經(jīng)濟結構戰(zhàn)略性調(diào)整。隨著深中通道、港珠澳大橋、深茂鐵路建設，珠三角東西兩岸深度

28、融合顯著提速，我市區(qū)位優(yōu)勢大幅提升，與周邊城市、港澳地區(qū)的合作將向更廣領域、更深層次發(fā)展，為實現(xiàn)新一輪發(fā)展帶來歷史性機遇。與此同時，也面臨一些突出問題和挑戰(zhàn)：經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級壓力依然較大。我市經(jīng)濟發(fā)展方式粗放、創(chuàng)新能力不足，部分制造業(yè)和服務業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈低端環(huán)節(jié)，缺乏核心技術和自主品牌，工業(yè)增加值率低于全省平均水平，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)主導型經(jīng)濟增長動力減弱，新的增長動力對經(jīng)濟發(fā)展支撐不足，亟需以創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展實現(xiàn)動力轉(zhuǎn)換，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。鎮(zhèn)區(qū)高端要素集聚能力不足。特殊的“市-鎮(zhèn)”管理模式，形成了齊頭并進的鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展格局，鎮(zhèn)區(qū)重復建設、資源碎片化問題突出，對人才、技術、資本等高端要素的集聚能力不足。亟需加大全域中

29、山統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，創(chuàng)新城鎮(zhèn)體系組織模式，重構發(fā)展新空間。對外開放合作格局不夠開闊。我市對外開放長期積累的一些結構性矛盾尚未得到很好解決，外貿(mào)出口直接面向海外市場的渠道不寬，外商直接投資增長大幅放緩，企業(yè)海外經(jīng)營管理能力、風險應對能力不強，對外交流合作的質(zhì)量水平有待提高，制約了我市對外開放水平和效益的進一步提升，亟需加快構建全球視野全方位開放發(fā)展新格局。資源環(huán)境瓶頸制約日趨嚴重。全市土地開發(fā)強度已接近開發(fā)上限，集約節(jié)約利用效率有待提升，“三規(guī)”不協(xié)調(diào)難題尚未有效破解，土地要素供給緊張與土地閑置問題并存。同時，個別區(qū)域大氣污染和水污染問題突出，控制主要污染物排放任務較重，亟需加快轉(zhuǎn)變資源利用方式，推

30、動綠色發(fā)展。全民共享社會融合力度不夠。城鄉(xiāng)與城市內(nèi)部的“雙重二元”人口結構矛盾突出，政府的公共財力和公共服務向農(nóng)村基層、新中山人延伸不夠，解決外來農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化和推進基本公共服務均等化壓力較大，新中山人對中山的歸屬感仍需加強，亟需創(chuàng)新社會公共服務供給方式和社會治理方式，實現(xiàn)社會共建共享。綜合研判，“十三五”時期我市仍然處于大有作為的五年。面對新形勢新變化，我們必須增強憂患意識和機遇意識，堅持穩(wěn)中求進、穩(wěn)中提質(zhì)，勇于擔當，加快形成引領經(jīng)濟社會發(fā)展新常態(tài)的體制機制，走出一條質(zhì)量更高、效益更好、結構更優(yōu)、競爭力更強的發(fā)展新路，奮力開創(chuàng)中山社會主義現(xiàn)代化建設新局面。三、項目承辦單位發(fā)展概況企業(yè)履行

31、社會責任，既是實現(xiàn)經(jīng)濟、環(huán)境、社會可持續(xù)發(fā)展的必由之路，也是實現(xiàn)企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展的必然選擇；既是順應經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢的外在要求，也是提升企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力的內(nèi)在需求；既是企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、實現(xiàn)科學發(fā)展的重要途徑，也是企業(yè)國際化發(fā)展的戰(zhàn)略需要。遵循“奉獻能源、創(chuàng)造和諧”的企業(yè)宗旨，公司積極履行社會責任，依法經(jīng)營、誠實守信，節(jié)約資源、保護環(huán)境，以人為本、構建和諧企業(yè)，回饋社會、實現(xiàn)價值共享，致力于實現(xiàn)經(jīng)濟、環(huán)境和社會三大責任的有機統(tǒng)一。公司把建立健全社會責任管理機制作為社會責任管理推進工作的基礎，從制度建設、組織架構和能力建設等方面著手，建立了一套較為完善的社會責任管理機制。面對宏觀經(jīng)濟增速放緩

32、、結構調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質(zhì)營造未來，細節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠服務贏得市場，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學發(fā)展觀縱觀全局，爭取實現(xiàn)行業(yè)領軍、技術領先、產(chǎn)品領跑的發(fā)展目標。 四、項目投資建設必要性分析（一）國家相關政策的扶持為行業(yè)發(fā)展提供有利的政策環(huán)境住房和城鄉(xiāng)建設部2

33、008年發(fā)布關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知，要求各地制定出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或采用菜單式裝修模式，分步實施，逐步達到取消毛坯房、直接向消費者提供全裝修成品房的目標。近年來，隨著各地方政府實施細則的陸續(xù)出臺，“全裝修”、“成品房交付”、“綠色建造”將成為商品住房發(fā)展的大趨勢，在帶動家居行業(yè)發(fā)展的同時，推進我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化并全面提升商品住宅質(zhì)量品質(zhì)。發(fā)改委、工信部、民政部、財政部、住建部、交通運輸部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、商務部、國家衛(wèi)生健康委和市場監(jiān)管總局于2019年1月28日聯(lián)合發(fā)布進一步優(yōu)化供給推動消費平穩(wěn)增長促進形成強大國內(nèi)市場的實施方案（2019年）的通知，

34、其中對家電支持內(nèi)容主要如下。支持綠色、智能家電銷售：有條件的地方可對產(chǎn)業(yè)鏈條長、帶動系數(shù)大、節(jié)能減排協(xié)同效應明顯的新型綠色、智能化家電產(chǎn)品銷售，給予消費者適當補貼。促進家電產(chǎn)品更新?lián)Q代：有條件的地方也可對消費者交售舊家電(冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視機、抽油煙機、熱水器、灶具、計算機)并購買新家電產(chǎn)品給予適當補貼，推動高質(zhì)量新產(chǎn)品銷售。（二）宏觀經(jīng)濟穩(wěn)健發(fā)展為行業(yè)發(fā)展提供了良好的經(jīng)濟環(huán)境我國宏觀經(jīng)濟呈現(xiàn)穩(wěn)步增長的態(tài)勢，居民收入水平不斷提高，消費者對生活品質(zhì)的要求亦不斷提高，消費結構不斷升級，有利于家居行業(yè)的發(fā)展。未來我國宏觀經(jīng)濟運行穩(wěn)定的態(tài)勢將為行業(yè)內(nèi)企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟環(huán)境。（三）城鎮(zhèn)化進程加快為

35、家居行業(yè)提供了廣闊的市場空間未來隨著我國城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步推進，持續(xù)有大量農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，由此帶來的新增住房需求較大，進而帶動家居行業(yè)的消費增長。第三章 市場分析一、城鎮(zhèn)化進程加快為家居行業(yè)提供了廣闊的市場空間近年來，我國城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步推進，“十二五”到“十三五”規(guī)劃期間我國的城鎮(zhèn)化率從51%提高到了56%，平均每年有近2,027萬人入城。2014年3月，國務院印發(fā)國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年），其中提出發(fā)展目標為，2020年常住人口城鎮(zhèn)化率達到60%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達到45%左右，努力實現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2018年末我國

36、城鎮(zhèn)常住人口占總?cè)丝诒戎貫?9.58%，盡管中國房地產(chǎn)中長期需求面臨結構性調(diào)整，但城鎮(zhèn)化進程的發(fā)展使房地產(chǎn)市場仍存在繼續(xù)增長的空間，未來將持續(xù)有大量農(nóng)業(yè)人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。農(nóng)村居民轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)居民是住房剛性需求的重要組成部分，由此帶來的新增住房需求較大，進而將帶動家居行業(yè)消費增長。二、居民可支配收入增長為家居行業(yè)持續(xù)增長創(chuàng)造了必要條件隨著經(jīng)濟發(fā)展，我國居民的平均可支配收入水平不斷提高。在2010年到2018年期間，我國城鎮(zhèn)家庭人均年可支配收入以9.41%的年均復合增長率從19,109.44元達到了39,250.80元。人均可支配收入的增長使得居民購買力水平上升，人們對生活環(huán)境改善的需求增長，消費者在

37、選購家居產(chǎn)品時，除價格因素外開始更加關注產(chǎn)品質(zhì)量、功能、安全以及環(huán)保等問題，對家居環(huán)境的美觀性、舒適性和個性化提出更高要求，家居行業(yè)有望迎來消費高峰，行業(yè)未來發(fā)展空間較為廣闊。三、第三次婚育高峰帶來的適齡人群增長拉動需求1980年至1990年間為我國第三次生育高峰，該時期出生的人口目前已經(jīng)進入婚育適齡階段，有較強的購房、裝修需求，同時該部分人群未來生育小孩會有購置、裝修改善性住房的需求。未來一段時間內(nèi)，我國將長期處于婚育適齡人口高峰期，同時在“二胎政策”催化下，居民對于房屋居住面積、空間設計合理性等方面的要求亦會不斷提高，進而帶動對家居產(chǎn)品的需求持續(xù)增長。四、精裝房比例提升擴大集成化產(chǎn)品普及范

38、圍我國自2002年住建部頒布商品住宅裝修一次到位實施細則以來，一直鼓勵和支持住宅精裝修的發(fā)展，并陸續(xù)出臺了一系列相關鼓勵政策。近年來，以上海、深圳、杭州為代表的部分一、二線城市出臺了大量推進住宅精裝修發(fā)展的鼓勵性政策，住宅精裝修在全國的逐步推廣成為住宅裝飾裝修行業(yè)的重要發(fā)展契機，亦為集成化產(chǎn)品的進一步推廣提供了良好的市場環(huán)境。集成吊頂產(chǎn)品采用模塊化組裝，工廠生產(chǎn)后現(xiàn)場安裝，較少產(chǎn)生建筑垃圾，符合國家環(huán)保及建筑產(chǎn)業(yè)化政策，受到了國家政策的支持與鼓勵。以上海為例，2016年8月18日上海市住建委發(fā)布的關于進一步加強本市新建全裝修住宅建設管理的通知中明確指出，“從2017年1月1日起，凡出讓的本市新

39、建商品房建設用地，全裝修住宅面積占新建商品住宅面積（三層及以下的低層住宅除外）的比例為：外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)應達到100%，除奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)之外，其他地區(qū)應達到50%。奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)實施全裝修的比例為30%，至2020年應達到50%。本市保障性住房中，公共租賃住房（含集中新建和商品住房中配建）的全裝修比例為100%?！痹撏ㄖ瑫r提出“要推廣支撐體與填充體分離SI內(nèi)裝技術，鼓勵整體衛(wèi)浴和廚房等模塊化以及集成吊頂、設備管線等內(nèi)裝工業(yè)化生產(chǎn)方式應用?！蔽磥?，在國家政策的要求下，全國各地住宅商品房精裝房比例將越來越高，而在國家倡導綠色建筑及裝配式工業(yè)建筑的政策背景下，家庭裝修集成化產(chǎn)品，如

40、集成吊頂、集成墻面等將迎來新一輪快速發(fā)展期，前景較為廣闊。五、消費升級促進行業(yè)發(fā)展隨著我國人均收入水平的不斷提升，居民消費能力、消費觀念的不斷升級，家居產(chǎn)品的迭代速度將隨之增快，促使家居產(chǎn)品生產(chǎn)商不斷加強產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新、加快更新?lián)Q代頻率，使產(chǎn)品向著智能化、高端化、個性化等方向發(fā)展才能滿足消費需求。低端家居產(chǎn)品技術含量較低，僅靠低價吸引顧客，將在未來的產(chǎn)品競爭中逐漸被淘汰，市場競爭將趨于良性。六、浴霸競爭格局浴霸行業(yè)屬于家用電器行業(yè)中的小家電行業(yè)，主要應用于家庭浴室。經(jīng)過多年發(fā)展，目前浴霸已經(jīng)突破最初簡單的照明、取暖、通風功能發(fā)展成為一種集照明、浴室暖房、通風、換氣、殺菌、濕度控制等功能為一體的綜

41、合性電器，并逐漸成為衛(wèi)浴間的必備品之一。未來，浴霸市場預計將保持穩(wěn)定增長，主要取決于：作為成熟的家電產(chǎn)品，集合照明、取暖及換氣功能的浴霸已成為部分地區(qū)的必備家居產(chǎn)品之一；新一代浴霸產(chǎn)品的更新升級，將更好地滿足消費者健康環(huán)保、智能家居等方面的需求，從而獲得更大的市場；宏觀經(jīng)濟環(huán)境整體穩(wěn)中有升，消費者持續(xù)增長的購買力、中國不斷的城市化趨勢將驅(qū)動浴霸市場進一步發(fā)展。浴霸行業(yè)內(nèi)企業(yè)眾多，且行業(yè)集中度仍然較低，市場化程度較高，競爭依然較為激烈。浴霸市場目前競爭格局主要由專業(yè)浴霸制造企業(yè)、照明企業(yè)、綜合家電制造企業(yè)以及眾多小眾品牌企業(yè)構成。專業(yè)浴霸制造企業(yè)專注于浴霸領域，在產(chǎn)品制造、技術開發(fā)、品牌認可度方

42、面具有優(yōu)勢；照明企業(yè)主要從事家居照明燈具、商業(yè)照明燈具、光源綜合等產(chǎn)品的生產(chǎn)及銷售，但近年來產(chǎn)品線開始向浴霸擴充；綜合家電制造企業(yè)主要涉及白色電器、廚房電器等家用電器領域，對浴霸關注度相對較低，以自產(chǎn)結合OEM貼牌為主要生產(chǎn)模式；小眾品牌企業(yè)數(shù)量多，規(guī)模小，研發(fā)設計能力弱，品牌知名度較低，缺乏穩(wěn)定的銷售渠道，主要以低價產(chǎn)品在低端市場競爭。七、集成吊頂競爭格局集成吊頂行業(yè)屬于其他制造行業(yè)的裝修裝飾材料制造行業(yè)，主要應用于住宅及辦公場所裝修。從需求端而言，一方面目前吊頂裝修市場主要份額仍被傳統(tǒng)吊頂（如石膏吊頂）所占據(jù)，另一方面集成吊頂目前主要使用于廚房及衛(wèi)生間，使用場景相對較少。未來隨著消費者對集

43、成吊頂?shù)南M習慣進一步普及，以及購買力和城市化率的持續(xù)提升，集成吊頂行業(yè)需求將持續(xù)穩(wěn)步增長。未來，國內(nèi)集成吊頂市場預計仍將持續(xù)增長，主要取決于：相較于傳統(tǒng)吊頂，集成吊頂在外觀、安裝、安全性、電器分布等方面具有明顯優(yōu)勢；宏觀經(jīng)濟環(huán)境整體穩(wěn)中有升，消費者持續(xù)增長的購買力、中國不斷的城市化趨勢將驅(qū)動集成吊頂市場進一步發(fā)展；由廚衛(wèi)空間逐漸向全屋、墻面的延伸，將大幅拓展集成吊頂?shù)膽妙I域。從供給端而言，目前我國從事集成吊頂生產(chǎn)的企業(yè)較多，行業(yè)集中度較低，不同企業(yè)之間的競爭力差距較大。行業(yè)內(nèi)大部分企業(yè)普遍規(guī)模偏小，甚至存在“前店后廠”的作坊式企業(yè)。因此，盡管集成吊頂整體供應相對充足，但品質(zhì)較高、設計新穎、

44、智能環(huán)保的集成吊頂產(chǎn)品卻相對匱乏，產(chǎn)品的升級與革新有待提升。集成吊頂競爭格局可分為與傳統(tǒng)吊頂?shù)母偁幰约凹傻蹴斝袠I(yè)內(nèi)部之間的競爭。集成吊頂行業(yè)作為新興行業(yè)，消費者的認知度仍有待提高，盡管集成吊頂產(chǎn)品在廚衛(wèi)裝修市場占比較大，但相對整體的住宅裝修吊頂市場而言占比仍然較小，主要市場份額仍為傳統(tǒng)吊頂所占據(jù)。從集成吊頂行業(yè)內(nèi)部來看，目前我國從事集成吊頂生產(chǎn)的企業(yè)較多，行業(yè)集中度較低，不同企業(yè)之間的競爭力差距較大。行業(yè)內(nèi)大部分企業(yè)普遍規(guī)模偏小，甚至存在“前店后廠”的作坊式企業(yè)。這些企業(yè)研發(fā)設計能力弱，通常只能夠生產(chǎn)集成吊頂中的扣板、輔件等，不具備生產(chǎn)集成吊頂中承擔功能模塊的主機設備的能力，且該類企業(yè)缺乏品

45、牌知名度和穩(wěn)定的銷售渠道，產(chǎn)品品質(zhì)不高，競爭力不強。國內(nèi)集成吊頂企業(yè)數(shù)量眾多，行業(yè)集中度較低，但區(qū)域集中度較高，主要集中于以浙江嘉興為中心的長三角生產(chǎn)基地，以及以廣州、佛山為中心的珠三角生產(chǎn)基地，其中長三角產(chǎn)銷量約占行業(yè)60%，珠三角約占30%。盡管企業(yè)數(shù)量眾多，但不同企業(yè)間競爭力差距相對較大。八、行業(yè)利潤水平的變動趨勢家居行業(yè)正處于高速發(fā)展期，行業(yè)內(nèi)企業(yè)眾多、集中度低。行業(yè)呈現(xiàn)兩極分化：品牌定位明確，自主研發(fā)設計能力突出，營銷網(wǎng)絡完善的企業(yè)在競爭中脫穎而出，擁有較高的利潤率；而規(guī)模較小，自主設計研發(fā)能力較弱，缺乏自有品牌的企業(yè)則利潤率較低。未來隨著行業(yè)的發(fā)展，市場競爭將進一步體現(xiàn)為以品牌為核

46、心的綜合實力競爭，品牌影響力大、綜合服務能力強的企業(yè)享有更高的品牌溢價，獲得更多消費者的認可，利潤空間有望進一步擴大。九、主要行業(yè)壁壘1、品牌壁壘家居行業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，已形成了相當?shù)囊?guī)模，國內(nèi)品牌企業(yè)眾多。目前，部分品牌在浴霸和集成吊頂領域已具有很高的品牌知名度，樹立了良好的品牌形象，在市場競爭中占有優(yōu)勢。而品牌建設不僅需要大量資金長期投入，還需要持續(xù)推出高品質(zhì)產(chǎn)品的支撐、長時間品牌文化的積淀以及高超的品牌管理技巧。行業(yè)新進者較難在短時間內(nèi)累積較好的口碑、較高的品牌知名度，故品牌成為進入本行業(yè)的重要壁壘。2、設計研發(fā)能力壁壘浴霸、集成吊頂?shù)燃揖赢a(chǎn)品與消費者的日常生活相關度較大，產(chǎn)品需要外觀優(yōu)美

47、、功能齊全、性能優(yōu)異，才能在眾多產(chǎn)品中脫穎而出，滿足消費者不斷提升的需求。產(chǎn)品的不斷進步、升級對廠商的研發(fā)設計能力提出更高要求。只有擁有較強研發(fā)設計實力的企業(yè)才能在產(chǎn)品設計上不斷創(chuàng)新，使產(chǎn)品跟上科技進步以及消費趨勢，獲得消費者認可，最終在市場競爭中勝出。而提升研發(fā)設計能力需要打造一支高素質(zhì)的研發(fā)設計團隊，以長久的產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)驗、豐富的產(chǎn)品種類作為基礎，以及大量的應用案例作為支撐，對行業(yè)新進入者構成壁壘。（3）營銷網(wǎng)絡壁壘目前，浴霸行業(yè)及集成吊頂行業(yè)普遍采用經(jīng)銷商模式。經(jīng)銷商的數(shù)量及市場覆蓋范圍、經(jīng)銷商銷售實力以及服務能力等是影響企業(yè)營銷網(wǎng)絡有效性的重要因素。吸引優(yōu)秀經(jīng)銷商加盟，建設強大的營銷網(wǎng)絡

48、不僅需要財力、人力的持續(xù)投入，還需要企業(yè)具備強大的品牌號召力及產(chǎn)品吸引力，對于經(jīng)銷商渠道的后續(xù)管理與維護支持更需要雄厚的企業(yè)實力和相應的管理及設計人才。此外，銷售終端的很多店面位置均具有稀缺性和不可復制性，因此營銷網(wǎng)絡構成了行業(yè)進入壁壘。（4）產(chǎn)品質(zhì)量壁壘浴霸以及集成吊頂?shù)牡氖褂铆h(huán)境決定了，其對防水、防濕、防爆等安全性條件有著極高要求，而成熟的生產(chǎn)工藝與質(zhì)量控制體系是產(chǎn)品質(zhì)量、安全性的重要保障。目前行業(yè)龍頭企業(yè)，經(jīng)過多年研發(fā)不斷改進產(chǎn)品工藝，采用新型發(fā)熱材料提升產(chǎn)品發(fā)熱效率，延長產(chǎn)品老化時間，提升產(chǎn)品抗沖擊能力等，使產(chǎn)品質(zhì)量及安全性均得到較大的提升。由于生產(chǎn)工藝的改進和完善需要一定時間的累積，

49、因此新進企業(yè)難以在短期內(nèi)形成成熟的生產(chǎn)工藝而生產(chǎn)出質(zhì)量過硬的產(chǎn)品，因此本行業(yè)具備產(chǎn)品質(zhì)量壁壘。未來隨著行業(yè)標準的不斷提升，對產(chǎn)品的質(zhì)量要求更加具體化、嚴格化，產(chǎn)品質(zhì)量壁壘將進一步升高。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃方案一、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積66666.60（折合約100.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積70666.60。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx有限責任公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)家用電器20萬套，預計年營業(yè)收入69500.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、

50、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 項目選址方案一、項目選址原則項目選址應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關標準規(guī)范，有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用，堅持節(jié)能、保護環(huán)境可持續(xù)利用發(fā)展，經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三效統(tǒng)一，土地利用最優(yōu)化。二、建設區(qū)基本情況中山，古稱香山，人杰地靈，名人輩出，是一代偉人孫中山先生的故鄉(xiāng)。廣東省地級市，全國4個不設區(qū)的地級市之一，珠三角中心

51、城市之一、粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點城市、廣東地區(qū)性中心城市之一、連續(xù)多年保持廣東省第5的經(jīng)濟總量，并與順德、南海、東莞一起被稱為廣東四小虎。前身為1152年設立的香山縣；1925年，為紀念孫中山而改名為中山縣，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海處，北接廣州市番禺區(qū)和佛山市順德區(qū)，西鄰江門市區(qū)、新會區(qū)和珠海市斗門區(qū)，東南連珠海市，東隔珠江口伶仃洋與深圳市和香港特別行政區(qū)相望。中山是國家歷史文化名城，是廣府文化的代表城市之一，發(fā)祥于中山的香山文化是中國近代文化的重要源頭，享有廣東省曲藝之鄉(xiāng)（粵劇）、華僑之鄉(xiāng)的美譽。有旅居世界五大洲87個國家和地區(qū)的海外僑胞、港澳臺同胞80多萬人。2019年8月，

52、中國海關總署主辦的中國海關雜志公布了2018年中國外貿(mào)百強城市排名，中山排名第29?？v觀國際國內(nèi)發(fā)展形勢，“十三五”時期，挑戰(zhàn)與機遇并存，困難與希望同在。國家經(jīng)濟發(fā)展長期向好的基本面沒有變，持續(xù)增長的良好支撐基礎和條件沒有變，發(fā)展的前景仍然廣闊，中山面臨新一輪的發(fā)展熱潮。從國際形勢看，全球治理體系深刻變革，發(fā)展中國家群體力量繼續(xù)增強，國際力量對比逐步趨向平衡，有利于我國發(fā)展的外部環(huán)境相對穩(wěn)定。新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓄勢待發(fā)，信息技術、新能源、新材料、生物技術等重要領域和前沿方向的革命性突破和交叉融合，將改變?nèi)蛑圃鞓I(yè)的發(fā)展格局，也給我國的制造業(yè)發(fā)展帶來重要機遇。同時，我國制造業(yè)也面臨著發(fā)達國

53、家“高端回流”和發(fā)展中國家“中低端分流”雙向擠壓的嚴峻挑戰(zhàn)。國際金融危機深層次影響在相當長時期依然存在，全球經(jīng)濟貿(mào)易增長乏力，保護主義有所抬頭，“跨太平洋伙伴關系協(xié)議”（TPP）、“跨大西洋貿(mào)易與投資伙伴關系協(xié)定”（TTIP）等新的區(qū)域投資貿(mào)易協(xié)定將重構全球貿(mào)易秩序，對國內(nèi)貿(mào)易投資產(chǎn)生替代效應，我國的對外貿(mào)易和吸引國際直接投資的壓力將會增大。從國內(nèi)形勢看，國內(nèi)經(jīng)濟步入以速度變化、結構優(yōu)化、動力轉(zhuǎn)換為特征的新常態(tài)，經(jīng)濟增長速度從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，經(jīng)濟發(fā)展方式從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長；經(jīng)濟結構從增量擴能為主轉(zhuǎn)向調(diào)整存量、做優(yōu)增量并舉的深度調(diào)整；經(jīng)濟發(fā)展動力從傳統(tǒng)增長點轉(zhuǎn)向新

54、的增長點?！笆濉睍r期，我國改革紅利空前釋放，要素質(zhì)量有所提高，“雙創(chuàng)”推動創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展機制加快形成，新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展進一步釋放內(nèi)需潛力，“一帶一路”倡議實施全方位提升對外開放水平，京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶發(fā)展、泛珠三角區(qū)域合作等三大戰(zhàn)略加快實施催生新增長極。同時，資源環(huán)境約束強化，傳統(tǒng)比較優(yōu)勢弱化，高增長時期產(chǎn)生或掩蓋的各種矛盾和問題顯現(xiàn)，對經(jīng)濟發(fā)展的制約日益明顯，在優(yōu)化結構、增強動力、化解矛盾、補齊短板上任務緊迫、壓力較大。從省內(nèi)形勢看，我省經(jīng)濟總量位居全國各省區(qū)首位，經(jīng)過“十二五”時期的發(fā)展，綜合實力和核心競爭力得到重大提升。“十三五”時期，我省總體處于工業(yè)化后期階段，全面

55、創(chuàng)新改革試驗區(qū)建設邁出實質(zhì)性步伐，開始進入以創(chuàng)新驅(qū)動為主要動力的發(fā)展新周期，但增長動力轉(zhuǎn)換尚需時日，保持經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展任務依然艱巨。全面深化改革持續(xù)推進，以廣東自貿(mào)區(qū)建設為引領，積極參與“一帶一路”建設，大力推進泛珠三角區(qū)域合作和粵港澳合作，爭做改革開放排頭兵。全面實施珠三角優(yōu)化發(fā)展戰(zhàn)略和粵東西北振興發(fā)展戰(zhàn)略，珠三角東西兩岸深度融合進程加快，輻射帶動能力進一步提高，粵東西北發(fā)展全面提速，成為廣東新的增長極。從市內(nèi)情況看，“十三五”時期我市經(jīng)濟發(fā)展進入提質(zhì)增效關鍵期，呈現(xiàn)出一系列新變化，面臨難得機遇。創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展核心戰(zhàn)略全面深入實施，以高新技術企業(yè)為主體的企業(yè)創(chuàng)新能力不斷增強，我市動力轉(zhuǎn)換步伐

56、加快。先進制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和服務業(yè)新興業(yè)態(tài)發(fā)展壯大，將成為經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展新的增長點，切實推進我市經(jīng)濟結構戰(zhàn)略性調(diào)整。隨著深中通道、港珠澳大橋、深茂鐵路建設，珠三角東西兩岸深度融合顯著提速，我市區(qū)位優(yōu)勢大幅提升，與周邊城市、港澳地區(qū)的合作將向更廣領域、更深層次發(fā)展，為實現(xiàn)新一輪發(fā)展帶來歷史性機遇。與此同時，也面臨一些突出問題和挑戰(zhàn)：經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級壓力依然較大。我市經(jīng)濟發(fā)展方式粗放、創(chuàng)新能力不足，部分制造業(yè)和服務業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈低端環(huán)節(jié)，缺乏核心技術和自主品牌，工業(yè)增加值率低于全省平均水平，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)主導型經(jīng)濟增長動力減弱，新的增長動力對經(jīng)濟發(fā)展支撐不足，亟需以創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展實現(xiàn)動力轉(zhuǎn)換，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升

57、級。鎮(zhèn)區(qū)高端要素集聚能力不足。特殊的“市-鎮(zhèn)”管理模式，形成了齊頭并進的鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展格局，鎮(zhèn)區(qū)重復建設、資源碎片化問題突出，對人才、技術、資本等高端要素的集聚能力不足。亟需加大全域中山統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，創(chuàng)新城鎮(zhèn)體系組織模式，重構發(fā)展新空間。對外開放合作格局不夠開闊。我市對外開放長期積累的一些結構性矛盾尚未得到很好解決，外貿(mào)出口直接面向海外市場的渠道不寬，外商直接投資增長大幅放緩，企業(yè)海外經(jīng)營管理能力、風險應對能力不強，對外交流合作的質(zhì)量水平有待提高，制約了我市對外開放水平和效益的進一步提升，亟需加快構建全球視野全方位開放發(fā)展新格局。資源環(huán)境瓶頸制約日趨嚴重。全市土地開發(fā)強度已接近開發(fā)上限，集約節(jié)約利用效率有待提升，“三規(guī)”不協(xié)調(diào)難題尚未有效破解，土地要素供給緊張與土地閑置問題并存。同時，個別區(qū)域大氣污染和水污染問題突出，控制主要污染物排放任務較重，亟需加快轉(zhuǎn)變資源利用方式，推動綠色發(fā)展。全民共享社會融