1、泓域咨詢/南京制冷設備生產(chǎn)制造項目總結報告南京制冷設備生產(chǎn)制造項目總結報告一、制冷設備宏觀環(huán)境分析二、2018年度經(jīng)營情況總結三、存在的問題及改進措施四、2019主要經(jīng)營目標五、重點工作安排六、總結及展望尊敬的xxx科技發(fā)展公司領導：近年來，公司牢固樹立“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，以提高發(fā)展質量和效益為中心，加快形成引領經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的體制機制和發(fā)展方式，統(tǒng)籌推進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，全面推進開放內涵式發(fā)展，加快現(xiàn)代化、國際化進程，建設行業(yè)領先標桿。初步統(tǒng)計，2018年xxx科技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入10356.78萬元，同比增長26.44%。其中，主營業(yè)業(yè)務制冷設備生產(chǎn)及銷售收入為8

2、447.17萬元，占營業(yè)總收入的81.56%。一、制冷設備宏觀環(huán)境分析（一）產(chǎn)業(yè)背景分析冷鏈指為確保新鮮、冷凍食品等的品質，使其在生產(chǎn)到銷售過程中，始終處于低溫流通環(huán)節(jié)的產(chǎn)業(yè)鏈。它以制冷技術為手段，使易腐食品或貨物在原料生產(chǎn)、加工、運輸、貯藏、銷售等各個環(huán)節(jié)中始終保持適宜溫度的系統(tǒng)。其主要涉及的裝備包括冷凍設備、冷藏設備、控溫儲運設備等。隨著近年來我國居民飲食結構的變化，干鮮瓜果以及奶制品等對冷藏保鮮有較高要求的易腐食品占居民食品消費的比例逐年上升。同時，年輕一代對于速凍食品、食品宅配等消費方式愈加青睞。我國肉類制品鮮冷比例也在不斷上升，目前穩(wěn)定在40%左右。速凍食品和冷凍飲品產(chǎn)量除2014-

3、2015年有小幅回落外，2005年至今均保持在不斷增長的水平。仍存向上空間國際對比。經(jīng)過多年發(fā)展，2015年我國果蔬、肉類、水產(chǎn)品等的冷鏈流通率分別達到22%、34%和41%，冷藏運輸率分別達到35%、57%和69%，果蔬冷鏈損耗率為30%。發(fā)達國家的食品和鮮活農產(chǎn)品冷藏運輸率為80-90%，美國鮮活農產(chǎn)品損耗率為2-3%，其他發(fā)達國家也只有5%左右。可見，在考慮飲食習慣的差異下（大多數(shù)發(fā)達國家喜生食），與冷鏈行業(yè)較為成熟的國家相比，我國冷鏈行業(yè)仍有較大上行空間。仍存向上空間地區(qū)發(fā)展失衡，質量有待提升。我國冷庫分布不均衡，北京、上海等一線城市分布較大，西南片區(qū)等內陸城市建設相對較少。生鮮農產(chǎn)品

4、需要在產(chǎn)地預冷，但目前存在產(chǎn)地冷庫非常少，消費地居多的情況。同時目前國內大部分存量冷庫控溫效果差、安全問題較多，隨著冷鏈行業(yè)標準逐漸完善，廠家對冷鏈運輸質量要求更加提高，未來新技術的冷庫改造將具有極大的市場空間。冷庫的新建需求疊加更新需求，逐漸放量后將使得煙臺冰輪等冷庫龍頭受益。法規(guī)倒逼。政策是冷鏈發(fā)展主要推動力量。迄今為止我國冷鏈建設主要經(jīng)歷兩波高潮。第一次發(fā)生在2010年，由于發(fā)改委頒布農產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃，提出加強冷鏈物流基礎設施建設、加快冷鏈物流裝備與技術升級等七項主要任務，以及冷庫建設工程、低溫配送處理中心建設工程等八大重點工程。此外，2013年中央一號文件多項政策涉及冷鏈，工信部

5、13年發(fā)布關于推進實施物流信息化工作的指導意見中也提出“提高冷鏈信息管理和質量保證水平”。同年，發(fā)改委下發(fā)通知將冷庫用電價格由商業(yè)電價調整為工業(yè)電價，進一步降低農產(chǎn)品冷鏈物流成本。并且此時各大資本巨頭開始試水生鮮電商冷鏈，帶來我國冷鏈發(fā)展第二波高潮。生鮮電商助力。近年資本不斷涌入生鮮電商板塊，該領域迎來飛速發(fā)展。2016年生鮮電商規(guī)模950億，2020年保守估計3470億元，復合增速38%。目前整體生鮮的電商滲透率大約7%，水果、干貨這類標準化程度較高的品類滲透率不斷增加?？梢灶A見的是，生鮮電商騰飛將大力促進我國冷鏈運輸發(fā)展以及冷鏈基礎設施建設，帶來廣闊的增量空間。冷鏈設施行業(yè)規(guī)模。根據(jù)中冷鏈

6、全國冷鏈物流資源分布圖統(tǒng)計，2015年，1000家冷鏈物流規(guī)模企業(yè)，冷庫總容量為2626萬噸，相比2014年增長28%，前100家冷庫企業(yè)庫容量為1178萬噸，其中26家農批園區(qū)型企業(yè)自建冷庫286萬噸，28家食品商貿型企業(yè)自建冷庫291萬噸，46家第三方冷鏈倉儲型企業(yè)自建冷庫600萬噸。2015年冷鏈行業(yè)保持了旺盛的增長勢頭。2016年，除華東地區(qū)冷庫容量增長下降，其余大區(qū)冷庫均呈增長趨勢。冷庫整體增速在15.6%左右，與2015年相比略有下降，但仍保持平穩(wěn)增長。雙寡頭競爭格局。目前制冷設備行業(yè)分散度低，許多中小企業(yè)集中在相對低端或特殊的細分產(chǎn)品上。而在主流中高端領域中，各大公司都在細分領域

7、不斷突破，格局穩(wěn)固。在大型冷凍冷藏設備領域，基本形成煙臺冰輪和大冷股份的雙寡頭格局，二者市占率均在30%左右。氨是非常好的制冷劑但同時又是危險的制冷劑。長期以來，受氨系統(tǒng)泄露事故頻發(fā)的困擾，外加吉林氨系統(tǒng)重大事故的影響，各地相關部門對制冷劑安全問題的關注度達到空前程度。如果要替換氨的話，NH3/CO2復疊是最好的替代選擇，具有安全、環(huán)保以及節(jié)能的獨特優(yōu)勢。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃基礎制造工藝綠色化的一個重點方向是短流程生產(chǎn)。一方面，可以通過利用前期工序中的材料、熱能或者集成工序，使整個制造過程實現(xiàn)流程再造和優(yōu)化。另一方面，也可以通過采用增材制造等先進的成形技術實現(xiàn)短流程成形，減少資源能耗消耗。由

8、于增材制造技術采用材料累加的方法制造零部件，相對于傳統(tǒng)的材料去除切削加工技術，可以大幅減少材料消耗，同時提高加工精度。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃我國經(jīng)濟已經(jīng)由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段。高質量發(fā)展是能夠很好滿足人民日益增長的美好生活需要的發(fā)展，是體現(xiàn)新發(fā)展理念的發(fā)展，是創(chuàng)新成為第一動力、協(xié)調成為內生特點，綠色成為普遍形態(tài)、開放成為必由之路、共享成為根本目的的發(fā)展。推動高質量發(fā)展，是保持經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的必然要求，是適應我國社會主要矛盾變化和全面建成小康社會、全面建設社會主義現(xiàn)代化國家的必然要求，是遵循經(jīng)濟規(guī)律發(fā)展的必然要求?？茖W認識高質量發(fā)展的豐富內涵和要求，有助于當前和今后一個時期確定發(fā)

9、展思路、制定經(jīng)濟政策。（四）鼓勵中小企業(yè)發(fā)展從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、推進技術創(chuàng)新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。同時，民

10、營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。（五）產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析家用制冷設備常見的有家用空調、電冰箱、家用冷柜以及冰淇淋機等等；而工商用制冷設備按照用途不同又可分為工業(yè)制冷設備、中央空調和冷凍冷藏設備。我國的制冷空調行業(yè)，發(fā)展始于20世紀五六十年代。經(jīng)過半個多世紀的發(fā)展，到目前為止，全行業(yè)制造企業(yè)就有上千家。而且，幾乎所有類型的制冷空調設備在我國都能找到供應商。尤其是近幾年，整個制冷行業(yè)一直在保持穩(wěn)定的發(fā)展中，多項產(chǎn)品產(chǎn)量也都穩(wěn)居世界前列。發(fā)展至今，制冷空調行業(yè)已經(jīng)成為我國裝備工業(yè)的有生力量和國民經(jīng)濟的重要組成部分。在此，我們重點分析工商用制冷行業(yè)的現(xiàn)狀?；趹妙I域角度看，工商用制冷空調行業(yè)工業(yè)的總產(chǎn)值

11、年均增幅保護在20%以上的水平，個別年份還能達到30%?；诋a(chǎn)品的角度看，制冷壓縮機是制冷空調產(chǎn)品的核心部件。前幾年，我國生產(chǎn)的壓縮機類型主要是活塞式和螺桿式。而目前，渦旋式制冷壓縮機的產(chǎn)量也占據(jù)了很重要的位置。另外，離心機制冷壓縮機的產(chǎn)量也呈現(xiàn)了逐年上升的趨勢?；谛袠I(yè)成本結構來看，制冷行業(yè)的成本主要來自于設計及研發(fā)、制造、銷售以及管理。近幾年，在房地產(chǎn)行業(yè)的帶動下，新興制造行業(yè)的需求不斷增加，制冷行業(yè)也正在由新興行業(yè)轉向成熟行業(yè)。另外，隨著汽車行業(yè)，食品加工行業(yè)，裝備制造行業(yè)等的快速發(fā)展，以及科技的不斷創(chuàng)新，制冷行業(yè)也將會被進一步帶動發(fā)展下去。二、2018年度經(jīng)營情況總結2018年xxx科

12、技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入10356.78萬元，同比增長26.44%（2165.53萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務制冷設備生產(chǎn)及銷售收入為8447.17萬元，占營業(yè)總收入的81.56%。2018年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2174.922899.902692.762589.2010356.782主營業(yè)務收入1773.912365.212196.262111.798447.172.1制冷設備(A)585.39780.52724.77696.892787.572.2制冷設備(B)408.00544.00505.14485.711942.852.3制冷設備(C)301

13、.56402.09373.36359.001436.022.4制冷設備(D)212.87283.82263.55253.421013.662.5制冷設備(E)141.91189.22175.70168.94675.772.6制冷設備(F)88.70118.26109.81105.59422.362.7制冷設備(.)35.4847.3043.9342.24168.943其他業(yè)務收入401.02534.69496.50477.401909.61根據(jù)初步統(tǒng)計測算，2018年公司實現(xiàn)利潤總額2402.96萬元，較去年同期相比增長557.30萬元，增長率30.20%；實現(xiàn)凈利潤1802.22萬元，較去年

14、同期相比增長362.92萬元，增長率25.21%。2018年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元10356.78完成主營業(yè)務收入萬元8447.17主營業(yè)務收入占比81.56%營業(yè)收入增長率（同比）26.44%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2165.53利潤總額萬元2402.96利潤總額增長率30.20%利潤總額增長量萬元557.30凈利潤萬元1802.22凈利潤增長率25.21%凈利潤增長量萬元362.92投資利潤率30.78%投資回報率23.08%財務內部收益率24.39%企業(yè)總資產(chǎn)萬元28461.28流動資產(chǎn)總額占比萬元38.99%流動資產(chǎn)總額萬元11095.81資產(chǎn)負債率36.68%三

15、、行業(yè)及市場分析（一）行業(yè)分析制冷壓縮機是制冷系統(tǒng)最重要的構成部分，壓縮機的性能決定了制冷系統(tǒng)的性能，兩者息息相關，緊緊相扣。所以全世界的制冷行業(yè)無不致力于制冷壓縮機的研發(fā)，新的研究方向和研究成果不斷出現(xiàn)，制冷壓縮機的性能也是日新月異。我國緊跟世界制冷行業(yè)發(fā)展步伐，但是步伐有些緩慢，種種原因阻礙了我國制冷壓縮機的快速前進步伐。我國制冷行業(yè)經(jīng)過幾十年發(fā)展，無論是生產(chǎn)規(guī)模還是技術水平，都有了很大提高，國民經(jīng)濟中發(fā)揮的作用也越來越大。但是由于制冷設備應用領域廣泛，不同領域要求也各不相同。隨著各行業(yè)快速發(fā)展，對制冷設備的要求也越來越高，制冷行業(yè)的弊端日益暴露，漸漸不能滿足市場需求，主要弊端如下。首先：

16、對引進的國外先進技術不能及時消化吸收。工業(yè)領域中，我國制冷行業(yè)與國外接觸算是比較早的20世紀80年代中期，我國就開始引進國外先進技術，并建立了一些合資企業(yè)。但到目前，我國制冷行業(yè)的技術進步還遠遠不能滿足其他行業(yè)發(fā)展的需要，特別是一些尖端技術及產(chǎn)品仍不能自主開發(fā)。改革開放以后，大量進口產(chǎn)品充溢國內市場，而國內產(chǎn)品由于沒有及時進行技術更新和開發(fā)，原有產(chǎn)品的市場份額也逐漸被國外產(chǎn)品吞噬。其次：制冰機行業(yè)整體素質有待提高。與國內其他行業(yè)一樣，目前我國制冰機行業(yè)高級技工人才嚴重缺乏已成不爭的事實。第三：技術開發(fā)資金投入缺乏，人才流失嚴重，國產(chǎn)品牌默默無聞。眾所周知，壓縮機是制冷設備的最關鍵部件。但一提到

17、壓縮機，人們首先想到就是美國的谷輪，產(chǎn)品質量過硬，市場已深深扎下了根。而國內的生產(chǎn)企業(yè)，為了證明自己的產(chǎn)品好、質量有保證，總喜歡這樣告訴用戶：產(chǎn)品采用的美國谷輪壓縮機。久而久之，國人心目中已經(jīng)有了這樣一個概念，只有采用了國外壓縮機的制冷設備，產(chǎn)品質量才有保障。而國產(chǎn)品牌的壓縮機將更無出頭之日。第四：國內企業(yè)大多存在短期行為，喜歡做見效快的事，而對投入較高，幾年或更長時間才見效的行業(yè)缺乏耐心和興趣。制冷壓縮機行業(yè)具備良好成長性。作為制冷空調設備業(yè)的核心裝備，在冷鏈發(fā)展、節(jié)能壓力等外部動力推動下，其新增需求、技術替代和進口替代需求將釋放，未來5年行業(yè)增速預計超過18%，但行業(yè)面臨競爭加劇的風險。（

18、一）市場預測制冷設備按照應用領域，可以分為工商用制冷設備和家用制冷設備兩大類。其中，工商用制冷設備按照用途不同又可以分為工業(yè)制冷設備、中央空調以及冷凍冷藏設備三大類。我國的制冷空調行業(yè)起步于20世紀五六十年代，近幾年，行業(yè)的整體年均增長率一直保持在2位數(shù)的水平。到目前為止，我國已發(fā)展成為全球第二大制冷空調設備的消費市場和第一生產(chǎn)大國了。所以，現(xiàn)在制冷空調行業(yè)也是我國裝備工業(yè)上有生力量和國民經(jīng)濟的重要組成部分。從應用領域的角度看，目前工商用制冷空調行業(yè)的工業(yè)總產(chǎn)值年均增幅保持在20%以上的水平，個別年份還達到過30%。出口交貨值也一直保持在2位數(shù)的水平，個別增幅還達到過60%?？梢姡w行業(yè)的發(fā)

19、展是呈現(xiàn)一種穩(wěn)定上升的趨勢。從產(chǎn)品的角度看的話，制冷壓縮是制冷空調產(chǎn)品的核心部件。前幾年，我國生產(chǎn)的活塞式和螺桿式壓縮機比較多，現(xiàn)在渦旋式開始逐漸占據(jù)重要位置了，還有離心式制冷壓縮機也呈現(xiàn)出了上升的趨勢。從行業(yè)成本結構上來看，制冷行業(yè)的成本結構主要來自于設計及研發(fā)費用20%，制造費用50%，銷售費用18%，管理費用12%等等。隨著近幾年房地產(chǎn)行業(yè)的帶動，新興制造行業(yè)的需求，制冷行業(yè)正在慢慢有新興行業(yè)轉向于成熟行業(yè)。另一方面，隨著我國汽車行業(yè)、食品加工行業(yè)、裝備制造行業(yè)的快速發(fā)展以及科技的不斷創(chuàng)新，制冷行業(yè)也將會有進一步的發(fā)展。四、存在的問題及改進措施（一）不斷推進高質量發(fā)展展望未來，改革開放依

20、然是決定實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標和實現(xiàn)中華民族偉大復興的關鍵一招，停頓和倒退是沒有出路的。“開弓沒有回頭箭，改革關頭勇者勝”。在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下全面深化改革，要更加注重改革的系統(tǒng)性、整體性和協(xié)同性，狠抓改革攻堅，突出創(chuàng)新驅動，強化風險防控，加強民生保障，應當成為全面深化改革關鍵時期需要著力做好的重要工作。展望未來，改革開放依然是決定實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標和實現(xiàn)中華民族偉大復興的關鍵一招，停頓和倒退是沒有出路的。“開弓沒有回頭箭，改革關頭勇者勝”。在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下全面深化改革，要更加注重改革的系統(tǒng)性、整體性和協(xié)同性，狠抓改革攻堅，突出創(chuàng)新驅動，強化風險防控，加強民生保障，應當成為全面深化

21、改革關鍵時期需要著力做好的重要工作。南京，簡稱寧，古稱金陵、建康，是江蘇省會、副省級市、特大城市、南京都市圈核心城市，國務院批復確定的中國東部地區(qū)重要的中心城市、全國重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄11個區(qū)，總面積6587平方千米，建成區(qū)面積971.62平方千米。2019年，常住人口850.0萬人，城鎮(zhèn)人口707.2萬人，城鎮(zhèn)化率83.2%。南京地處中國東部、長江下游、瀕江近海，是中國東部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地，地理坐標為北緯3114至3237，東經(jīng)11822至11914，是長三角輻射帶動中西部地區(qū)發(fā)展的國家重要門戶城市，也是東部沿海經(jīng)濟帶與長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略交匯的重要節(jié)點城市。

22、南京屬寧鎮(zhèn)揚丘陵地區(qū)，以低山緩崗為主，屬北亞熱帶濕潤氣候，水域面積達11%以上，是首批國家歷史文化名城，中華文明的重要發(fā)祥地南京早在100-120萬年前就有古人類活動，35-60萬年前已有南京猿人在湯山生活。2019年，南京地區(qū)生產(chǎn)總值14030.15億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值152886元。南京是國家重要的科教中心，自古以來就是一座崇文重教的城市，有天下文樞、東南第一學之稱，古代中國一半以上的狀元均出自南京江南貢院。截至2018年，南京各類高等院校66所，其中111計劃高校9所、學科25個，僅次于北京；211高校8所、雙一流高校12所、兩院院士81人。制冷設備，按照一般的應用領域，可以分為工商用

23、制冷設備和家用制冷設備兩大類。其中，家用制冷設備常見的有家用空調、電冰箱、家用冷柜以及冰淇淋機等等；而工商用制冷設備按照用途不同又可分為工業(yè)制冷設備、中央空調和冷凍冷藏設備。（二）進一步促進節(jié)能清潔發(fā)展不久前，國務院發(fā)布了“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案，方案最終要實現(xiàn)的目的，是要加快建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，確保完成“十三五”節(jié)能減排約束性目標，保障人民群眾健康和經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，促進經(jīng)濟轉型升級，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境改善雙贏，為建設生態(tài)文明提供有力支撐?；A制造工藝綠色化的一個重點方向是短流程生產(chǎn)。一方面，可以通過利用前期工序中的材料、熱能或者集成工序，使整個制造過程實現(xiàn)流程再造和優(yōu)化

24、。另一方面，也可以通過采用增材制造等先進的成形技術實現(xiàn)短流程成形，減少資源能耗消耗。由于增材制造技術采用材料累加的方法制造零部件，相對于傳統(tǒng)的材料去除切削加工技術，可以大幅減少材料消耗，同時提高加工精度。（三）抓住機遇實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉型升級打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地的關鍵期。從現(xiàn)在起到2020年，我市要努力建設“強富美高”新我市，高水平全面建成小康社會。制造業(yè)仍然是推動我市經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展不可或缺的重要力量，是推動我市經(jīng)濟向更高層次躍升的基本支撐。要加快產(chǎn)業(yè)轉型升級，做強做優(yōu)先進制造業(yè)，培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，推動建立創(chuàng)新能力強、質量效益好、結構布局合理、可持續(xù)發(fā)展和國際競爭力強

25、的產(chǎn)業(yè)新體系，在新起點上重振我市產(chǎn)業(yè)雄風。冷鏈指為確保新鮮、冷凍食品等的品質，使其在生產(chǎn)到銷售過程中，始終處于低溫流通環(huán)節(jié)的產(chǎn)業(yè)鏈。它以制冷技術為手段，使易腐食品或貨物在原料生產(chǎn)、加工、運輸、貯藏、銷售等各個環(huán)節(jié)中始終保持適宜溫度的系統(tǒng)。其主要涉及的裝備包括冷凍設備、冷藏設備、控溫儲運設備等。五、2019主要經(jīng)營目標2019年xxx科技發(fā)展公司計劃實現(xiàn)營業(yè)收入2071.356萬元，同比增長20%。六、重點工作安排2019年xxx科技發(fā)展公司將重點推進南京制冷設備生產(chǎn)制造項目實施。（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“南京制冷設備生產(chǎn)制造項目”主要從事制冷設備項目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)

26、政策要求。制冷壓縮機是制冷系統(tǒng)最重要的構成部分，壓縮機的性能決定了制冷系統(tǒng)的性能，兩者息息相關，緊緊相扣。所以全世界的制冷行業(yè)無不致力于制冷壓縮機的研發(fā)，新的研究方向和研究成果不斷出現(xiàn)，制冷壓縮機的性能也是日新月異。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性南京制冷設備生產(chǎn)制造項目選址于某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護

27、紅線：南京制冷設備生產(chǎn)制造項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。（三）項目選址某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)南京，簡稱寧，古稱金陵、建康，是江蘇省

28、會、副省級市、特大城市、南京都市圈核心城市，國務院批復確定的中國東部地區(qū)重要的中心城市、全國重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄11個區(qū)，總面積6587平方千米，建成區(qū)面積971.62平方千米。2019年，常住人口850.0萬人，城鎮(zhèn)人口707.2萬人，城鎮(zhèn)化率83.2%。南京地處中國東部、長江下游、瀕江近海，是中國東部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地，地理坐標為北緯3114至3237，東經(jīng)11822至11914，是長三角輻射帶動中西部地區(qū)發(fā)展的國家重要門戶城市，也是東部沿海經(jīng)濟帶與長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略交匯的重要節(jié)點城市。南京屬寧鎮(zhèn)揚丘陵地區(qū)，以低山緩崗為主，屬北亞熱帶濕潤氣候，水域面積達11%

29、以上，是首批國家歷史文化名城，中華文明的重要發(fā)祥地南京早在100-120萬年前就有古人類活動，35-60萬年前已有南京猿人在湯山生活。2019年，南京地區(qū)生產(chǎn)總值14030.15億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值152886元。南京是國家重要的科教中心，自古以來就是一座崇文重教的城市，有天下文樞、東南第一學之稱，古代中國一半以上的狀元均出自南京江南貢院。截至2018年，南京各類高等院校66所，其中111計劃高校9所、學科25個，僅次于北京；211高校8所、雙一流高校12所、兩院院士81人。（四）項目用地規(guī)模項目總用地面積44455.55平方米（折合約66.65畝）。（五）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)

30、60.93%，建筑容積率1.22，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.97%，固定資產(chǎn)投資強度165.68萬元/畝。（六）土建工程指標項目凈用地面積44455.55平方米，建筑物基底占地面積27086.77平方米，總建筑面積54235.77平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程37470.40平方米，項目規(guī)劃綠化面積3237.68平方米。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1108855.85千瓦時，折合136.28噸標準煤。2、項目年總用水量9990.83立方米，折合0.85噸標準煤。3、“南京制冷設備生產(chǎn)制造項目投資建設項目”，年用電量1108855.85千瓦時，年總用水量9990.83立方米，項目年綜合總耗能量（當

31、量值）137.13噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量56.01噸標準煤/年，項目總節(jié)能率20.98%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資12671.43萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11042.57萬元，占項目總投資的87.15%；流動資金1628.86萬元，占項目總投資的12.85%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃

32、目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入14594.00萬元，總成本費用11048.77萬元，稅金及附加236.50萬元，利潤總額3545.23萬元，利稅總額4270.73萬元，稅后凈利潤2658.92萬元，達產(chǎn)年納稅總額1611.81萬元；達產(chǎn)年投資利潤率27.98%，投資利稅率33.70%，投資回報率20.98%，全部投資回收期6.27年，提供就業(yè)職位304個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。（十三）主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米44455.5566.65畝1.1容積率1.221.2建筑系數(shù)60.93%1.3投資強度萬元/畝165.681.4基底面積平方

33、米27086.771.5總建筑面積平方米54235.771.6綠化面積平方米3237.68綠化率5.97%2總投資萬元12671.432.1固定資產(chǎn)投資萬元11042.572.1.1土建工程投資萬元4643.992.1.1.1土建工程投資占比萬元36.65%2.1.2設備投資萬元3532.142.1.2.1設備投資占比27.87%2.1.3其它投資萬元2866.442.1.3.1其它投資占比22.62%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比87.15%2.2流動資金萬元1628.862.2.1流動資金占比12.85%3收入萬元14594.004總成本萬元11048.775利潤總額萬元3545.236凈利潤

34、萬元2658.927所得稅萬元1.228增值稅萬元489.009稅金及附加萬元236.5010納稅總額萬元1611.8111利稅總額萬元4270.7312投資利潤率27.98%13投資利稅率33.70%14投資回報率20.98%15回收期年6.2716設備數(shù)量臺（套）13217年用電量千瓦時1108855.8518年用水量立方米9990.8319總能耗噸標準煤137.1320節(jié)能率20.98%21節(jié)能量噸標準煤56.0122員工數(shù)量人304七、總結及展望1、支持中小企業(yè)針對不同的消費群體，采用獨特的工藝、技術、配方或特殊原料進行研制生產(chǎn)，提供特色化、含有地域文化元素的產(chǎn)品和服務，形成具有獨特性

35、、獨有性、獨家生產(chǎn)特點，具有較強影響力和品牌知名度的特色產(chǎn)品、特色服務等。引導中小企業(yè)集聚發(fā)展，按照布局合理、特色鮮明、用地集約、生態(tài)環(huán)保的原則，支持培育一批重點示范產(chǎn)業(yè)集群。加強產(chǎn)業(yè)集群環(huán)境建設，改善產(chǎn)業(yè)集聚條件，完善服務功能，壯大龍頭骨干企業(yè)，延長產(chǎn)業(yè)鏈，提高專業(yè)化協(xié)作水平。鼓勵東部地區(qū)先進的中小企業(yè)通過收購、兼并、重組、聯(lián)營等多種形式，加強與中西部地區(qū)中小企業(yè)的合作，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)有序轉移。優(yōu)化融資環(huán)境，推動形成中小企業(yè)融資政策體系，繼續(xù)加強和深化各級中小企業(yè)主管部門與銀行業(yè)金融機構合作，加大對中小企業(yè)融資支持力度。推動銀行業(yè)金融機構創(chuàng)新適合中小企業(yè)特別是小微企業(yè)需求的金融產(chǎn)品和服務，發(fā)展應收賬款、存貨（倉單）等動產(chǎn)融資模式，推動開展供應鏈融資。建立和完善小微企業(yè)信貸風險補償機制，擴大中小企業(yè)貸款規(guī)模和比重。2、項目場址周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點；項目承辦單位對建設期和生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的“三廢”進行綜合治理達標排放，對環(huán)境影響程度較小，職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。項目配套條件成熟。投資項目在項目建設地內組織實施，實施地周邊道路四通八達，原料及產(chǎn)品運輸方便