1、泓域咨詢/深圳鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場(chǎng)分析報(bào)告深圳鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場(chǎng)分析報(bào)告行業(yè)調(diào)研及投資分析深圳鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場(chǎng)分析報(bào)告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內(nèi)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析第三章 重點(diǎn)企業(yè)調(diào)研分析第四章 重點(diǎn)投資項(xiàng)目分析第五章 總結(jié)及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析工程機(jī)械的復(fù)蘇或?qū)⒋蠓瓌?dòng)中厚板的需求。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，2008年經(jīng)投放的四萬(wàn)億強(qiáng)勢(shì)拉動(dòng)基建、地產(chǎn)等投資，以挖掘機(jī)為代表的工程機(jī)械銷量在2011年達(dá)到歷史峰值，而按照工程機(jī)械8-10年的替換周期，行業(yè)從2016年開始進(jìn)入了以替換需求為主導(dǎo)的復(fù)蘇階段，工程機(jī)械各類產(chǎn)品的產(chǎn)銷量都出現(xiàn)大幅上升。

2、而另一方面國(guó)內(nèi)目前房地產(chǎn)投資、PPP項(xiàng)目尚未減速，工程機(jī)械產(chǎn)品下游需求仍然不減。汽車起重機(jī)、壓路機(jī)、推土機(jī)同比均大幅上升：2017年，汽車起重機(jī)銷量為2.04萬(wàn)輛，同比上升129.70%；壓路機(jī)銷量為1.74萬(wàn)臺(tái)，同比上升45.68%；推土機(jī)銷量為0.57萬(wàn)臺(tái)，同比上升40.53%。板材占船體建造用鋼量的88%。鋼材是造船及海洋工程結(jié)構(gòu)建造的主要原材料，占據(jù)了船體及海洋工程建造成本的20%-30%，涉及鋼材品種主要包括鋼板、型鋼（船用球扁鋼、H型鋼、角鋼等）、鑄鍛鋼及配套焊接材料等。其中船體建造耗用鋼材量約占全船體重量的60%左右，其中板材又占了88%左右。手持訂單連續(xù)下降，開工船缺口大帶動(dòng)需

3、求：我國(guó)手持船舶訂單已連續(xù)4年下降，大部分船企只能維持1年左右的工活量。另一方面隨著全球經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健運(yùn)行，國(guó)際海運(yùn)需求也略有增長(zhǎng)，老舊船舶不斷淘汰，過剩運(yùn)力將進(jìn)一步消化和吸收，新船市場(chǎng)有望繼續(xù)保持活躍。2017年，全國(guó)造船完工4268萬(wàn)載重噸，同比增長(zhǎng)20.9%；承接新船訂單3373萬(wàn)載重噸，同比增長(zhǎng)60.1%；全國(guó)完工出口船3944萬(wàn)載重噸，同比增長(zhǎng)17.9%；承接出口船訂單2813萬(wàn)載重噸，同比增長(zhǎng)72.9%，出口船舶分別占全國(guó)造船完工量、新接訂單量、手持訂單量的92.4%、83.4%和90.2%，出口地多達(dá)181個(gè)國(guó)家和地區(qū)。新船市場(chǎng)需求活躍帶動(dòng)造船板需求，價(jià)格位于高位。測(cè)算的2018年、

4、2019年國(guó)內(nèi)造船板的消費(fèi)量為1173.6萬(wàn)噸、1204.9萬(wàn)噸，同比分別增加2.0%、2.7%。具體來(lái)看，國(guó)際新造船市場(chǎng)年均8000萬(wàn)噸左右，我國(guó)可承接到40%多的市場(chǎng)訂單。據(jù)預(yù)計(jì)，2018年，航運(yùn)市場(chǎng)有望穩(wěn)中向好，國(guó)際海運(yùn)需求略有增長(zhǎng)，老舊船舶不斷淘汰，過剩運(yùn)力將進(jìn)一步消化和吸收，新船市場(chǎng)有望繼續(xù)保持活躍。預(yù)計(jì)2018年全球新船成交量在7000萬(wàn)7500萬(wàn)載重噸，海洋工程裝備成交量約130億美元，新船價(jià)格有小幅上漲的可能。而我國(guó)國(guó)內(nèi)，新接訂單比2017年或有提高，預(yù)計(jì)年底手持訂單約8000萬(wàn)載重噸。鋼結(jié)構(gòu)建筑占比與發(fā)達(dá)國(guó)家存在較大差距，未來(lái)將形成產(chǎn)業(yè)化發(fā)展局面。目前來(lái)看，鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)居住類

5、建筑的應(yīng)用比例依然過低，且在公路橋梁領(lǐng)域仍有待發(fā)展。下游行業(yè)景氣度提升拉動(dòng)管線板需求。近期，國(guó)際油價(jià)雖在一定程度上受到中美貿(mào)易戰(zhàn)的情緒影響，但是總體還是呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。到目前為止布倫特價(jià)格已經(jīng)突破80美元/噸。行業(yè)景氣度的提升拉動(dòng)了其固定資產(chǎn)投資，2017年，我國(guó)石油天然氣開采業(yè)固定資產(chǎn)投資完成額為2648.93億元，同比上漲13.9%，進(jìn)一步帶動(dòng)對(duì)于管線板的需求量。二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國(guó)制造2025圍繞工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，堅(jiān)持“工業(yè)強(qiáng)市”主戰(zhàn)略不動(dòng)搖，牢牢把握轉(zhuǎn)型發(fā)展核心，以高端化、綠色化、智能化、融合化、標(biāo)準(zhǔn)化為目標(biāo)，聚焦重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，著力實(shí)施企業(yè)技術(shù)改造、智能化改造、綠色化改

6、造“三大改造”，著力以項(xiàng)目建設(shè)、平臺(tái)服務(wù)、以企招商、企業(yè)家素質(zhì)提升、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)為抓手，保持工業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)，推進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，為全面建成小康社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。對(duì)照經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展要求，關(guān)鍵在于推動(dòng)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，而解決我市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀問題，根本出路也在于推動(dòng)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。我市如何發(fā)揮得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、豐富多樣的資源優(yōu)勢(shì)、多重疊加的政策優(yōu)勢(shì)、互聯(lián)互通的交通優(yōu)勢(shì)、山清水秀的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，在民族團(tuán)結(jié)、社會(huì)安定的發(fā)展環(huán)境中，在多年以來(lái)工業(yè)發(fā)展積累的良好基礎(chǔ)上，進(jìn)一步滿足廣闊的市場(chǎng)需求，推動(dòng)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，成為擺在我們面前的重大課題和歷史使命。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃推進(jìn)綠色發(fā)展、建設(shè)美麗城市作為一

7、項(xiàng)社會(huì)系統(tǒng)工程，不可能一蹴而就，需要我們著力健全保障機(jī)制，以此推動(dòng)形成綠色發(fā)展人人有責(zé)、人人共享的良好社會(huì)風(fēng)尚。我們相信，只要全市上下堅(jiān)定信心，抓鐵有痕，久久為功，打造長(zhǎng)江上游綠色發(fā)展示范市的目標(biāo)就一定能實(shí)現(xiàn)，美麗城市的壯麗畫卷就一定能成為現(xiàn)實(shí)，我們的生活也一定會(huì)越來(lái)越美好。當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，迫切要求建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，提高供給體系質(zhì)量。中國(guó)制造2025明確提出綠色發(fā)展，要求堅(jiān)持把可持續(xù)發(fā)展作為建設(shè)制造強(qiáng)國(guó)的重要著力點(diǎn)，提高資源回收利用效率，構(gòu)建綠色制造體系，實(shí)施綠色制造工程，全面推行綠色制造，推進(jìn)資源高效循環(huán)利用，力爭(zhēng)到2020年工業(yè)固體廢物綜合利用率達(dá)到73%。

8、促進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新，研發(fā)推廣核心關(guān)鍵綠色工藝技術(shù)及裝備。加快完善工業(yè)能效、水效、排放和資源綜合利用等標(biāo)準(zhǔn)，依法實(shí)施綠色監(jiān)管，引導(dǎo)綠色消費(fèi)。發(fā)揮政府在推進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展中的引導(dǎo)作用，優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)和區(qū)域布局，加強(qiáng)機(jī)制創(chuàng)新，形成有效的激勵(lì)約束機(jī)制。強(qiáng)化企業(yè)在推進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展中的主體地位，激發(fā)企業(yè)活力和創(chuàng)造力，積極履行社會(huì)責(zé)任。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃“十三五”時(shí)期，是全面建成小康社會(huì)的決勝階段，也是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。在經(jīng)濟(jì)處于“三期疊加”、原有增長(zhǎng)動(dòng)力減弱、增長(zhǎng)步入“新常態(tài)”的大背景下，黨中央、國(guó)務(wù)院積極推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，深入實(shí)施西部大開發(fā)

9、、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)等重大發(fā)展戰(zhàn)略，并相繼出臺(tái)了中國(guó)制造2025國(guó)務(wù)院關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)的指導(dǎo)意見“十三五”國(guó)家科技創(chuàng)新規(guī)劃國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略綱要等重大指導(dǎo)政策，為推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、模式創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新提供了良好的政策環(huán)境支撐，為培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新契機(jī)。到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展要實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)壯大，成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新動(dòng)力。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重達(dá)到15%，形成新一代信息技術(shù)、高端制造、生物、綠色低碳、數(shù)字創(chuàng)意等5個(gè)產(chǎn)值規(guī)模10萬(wàn)億元級(jí)的新支柱，并在更廣領(lǐng)域形成大批跨界融合的新增長(zhǎng)點(diǎn)，平均每年帶動(dòng)新增就業(yè)100萬(wàn)人以上。（四）xx高質(zhì)量發(fā)展規(guī)

10、劃制造業(yè)是振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主戰(zhàn)場(chǎng)。新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革浪潮之下，數(shù)字經(jīng)濟(jì)、共享經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)協(xié)作正在重塑傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)形態(tài)，全球制造業(yè)都處于轉(zhuǎn)換發(fā)展理念、調(diào)整失衡結(jié)構(gòu)、重構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，我國(guó)制造業(yè)提質(zhì)升級(jí)的任務(wù)十分緊迫。綜合來(lái)看，我國(guó)的高鐵、核電、信息通信等領(lǐng)域已經(jīng)具備了全球競(jìng)爭(zhēng)力，但其他多數(shù)領(lǐng)域在技術(shù)創(chuàng)新、質(zhì)量品牌、環(huán)境友好等方面落后于發(fā)達(dá)國(guó)家，離制造強(qiáng)國(guó)的建設(shè)目標(biāo)還有很大差距。我們務(wù)必徹底摒棄舊的思維觀念和方式方法，著眼解決深層次矛盾和問題，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，淘汰落后產(chǎn)能，加快創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，優(yōu)化升級(jí)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)展更多適應(yīng)市場(chǎng)需求的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式，促進(jìn)“中國(guó)

11、制造”上升為“中國(guó)高端制造”。發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)在制造業(yè)、難點(diǎn)也在制造業(yè)。作為國(guó)家治理的基礎(chǔ)和重要支柱，中央財(cái)政近年來(lái)在支持實(shí)施中國(guó)制造2025戰(zhàn)略、促進(jìn)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)方面發(fā)揮了重要的作用。中央財(cái)政創(chuàng)新財(cái)政資金投入方式，聚焦“中國(guó)制造2025”重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，加大資金扶持力度，有力促進(jìn)了我國(guó)戰(zhàn)略性、基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)建立品牌管理體系，增強(qiáng)以信譽(yù)為核心的品牌意識(shí)。以民企民資為重點(diǎn)，扶持一批品牌培育和運(yùn)營(yíng)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè)，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政

12、府和社會(huì)資本合作模式指導(dǎo)意見，要求廣泛采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。為推動(dòng)中國(guó)制造2025國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)（中國(guó)制造2025）資金。圍繞中國(guó)制造2025戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。四、項(xiàng)目必要性分析隨著這幾年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品需求不斷增加，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品產(chǎn)量多年來(lái)一直穩(wěn)定上升。根據(jù)相關(guān)報(bào)告指出，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增長(zhǎng)速率穩(wěn)定保持在兩位數(shù)以上。在鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展如此迅速的背景下

13、，業(yè)內(nèi)不斷涌現(xiàn)出優(yōu)秀的技術(shù)方案。到目前為止，國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)產(chǎn)品體系完整，創(chuàng)新不斷，施工安裝的水平已進(jìn)入世界先進(jìn)行列，產(chǎn)量、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、市場(chǎng)規(guī)模均位居全球首位。但是，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)準(zhǔn)入門檻低，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，市場(chǎng)集中度極為有限。與此同時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)存在布局不合理、地域發(fā)展不均衡、中西部產(chǎn)業(yè)水平較低的問題?？偠灾壳拔覈?guó)是一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)大國(guó)，但是還不是鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)國(guó)，在未來(lái)，中國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)還有很大的進(jìn)步空間?？傊?，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)在中國(guó)還有很大的市場(chǎng)潛力，在未來(lái)，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)需要不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量，規(guī)范市場(chǎng)秩序，調(diào)節(jié)地域發(fā)展不均衡問題，改變結(jié)構(gòu)不合理現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)蓬勃健康發(fā)展，才能縮小與發(fā)達(dá)國(guó)家的差距，實(shí)現(xiàn)成為鋼結(jié)

14、構(gòu)強(qiáng)國(guó)的目標(biāo)!第二章 行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值近幾年呈明顯加速態(tài)勢(shì)。隨著鋼鐵工業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展、規(guī)模以上重工業(yè)占工業(yè)總產(chǎn)值比例日益提升，工業(yè)化的日漸成熟奠定了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展提速的重要基礎(chǔ)。2016年起國(guó)內(nèi)支持鋼結(jié)構(gòu)的系列政策文件亦密集出臺(tái)，如2016年鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級(jí)規(guī)劃（20162020年）提出力爭(zhēng)鋼結(jié)構(gòu)用鋼量由目前的5000萬(wàn)噸增加到1億噸以上。2016年起國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量及產(chǎn)值明顯提速，2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量6874萬(wàn)噸同增11.8%、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值6736億元同增32.1%。國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)滲透率相較西方發(fā)達(dá)國(guó)家仍較低，未來(lái)有提升空間。國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展速度較快，且應(yīng)用領(lǐng)域目前已包括公共建筑如超高

15、層商業(yè)樓宇、民用建筑、工業(yè)建筑等多個(gè)領(lǐng)域，但目前滲透率仍較低，2018年全國(guó)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量0.6874億噸，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占鋼產(chǎn)量的7.4%，較發(fā)達(dá)國(guó)家平均30%的比重有較大差距(歐洲、日本等已達(dá)到40%以上)。且2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值僅2.87%、鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不到2%，未來(lái)仍有較高提升空間。鋼結(jié)構(gòu)總包模式下，同樣的資金可撬動(dòng)更多的項(xiàng)目。之前很多鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目只是總包項(xiàng)目中分包出來(lái)的一小部分(可以理解為絕大部分還是鋼混類的項(xiàng)目)，因此鋼結(jié)構(gòu)公司多承擔(dān)這些分包的小項(xiàng)目需要墊資?，F(xiàn)在一方面鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目在總包項(xiàng)目中占比提升、本身的規(guī)模有增長(zhǎng)，另一方面鋼結(jié)構(gòu)公司承擔(dān)總包方的角色，可以將鋼結(jié)構(gòu)以外的項(xiàng)目

16、進(jìn)行分包，所以實(shí)際上同樣的墊資規(guī)?？梢郧藙?dòng)成倍的訂單體量。鋼結(jié)構(gòu)總包可提升盈利：1)鋼結(jié)構(gòu)公司尤其是龍頭公司或自身有實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)院、或采用聯(lián)合投標(biāo)的形式(聯(lián)合實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)院或土建方)，因此綜合競(jìng)標(biāo)能力很強(qiáng)，很多項(xiàng)目的中標(biāo)價(jià)格會(huì)比二三名要高，這是常態(tài)；2)鋼結(jié)構(gòu)總包方在項(xiàng)目中一般居主導(dǎo)地位，話語(yǔ)權(quán)較強(qiáng)；3)鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收賬款結(jié)算方面有優(yōu)勢(shì)，因此回款保障跟周期都較好；4)財(cái)務(wù)費(fèi)用等各方面有明顯節(jié)省。鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收款結(jié)算方面有優(yōu)勢(shì)，因此可改善現(xiàn)金流：之前鋼結(jié)構(gòu)公司是分包方的地位，因此是業(yè)主-總包-分包的結(jié)算模式，三級(jí)結(jié)算鏈條下鋼結(jié)構(gòu)公司并不占優(yōu)，因此回款跟現(xiàn)金流相對(duì)較弱?，F(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)公司是

17、總包地位、直接跟業(yè)主結(jié)算，回款保障性跟周期性均更好，現(xiàn)金流得到改善。2019年重大變化之一：住建部首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)住宅建設(shè)疊加七省試點(diǎn)，裝配式鋼結(jié)構(gòu)獲政策支持力度進(jìn)一步增強(qiáng)。2019年3月住建部關(guān)于印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司2019年工作要點(diǎn)的通知中提出“開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)”，這是裝配式建筑政策首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)。該政策中還提出“選擇部分地區(qū)開展試點(diǎn)”，隨后青海、四川、河南、山東、湖南、浙江、江西共七省推出推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)方案，方案中提出鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點(diǎn)目標(biāo)及范圍、主要任務(wù)和政策支持，并且住建部同意各省批復(fù)，以期盡快探索出一套可復(fù)制可推廣的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)推

18、進(jìn)模式。2019年重大變化之二：裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正式推出，進(jìn)一步掃清發(fā)展障礙。2019年6月住建部發(fā)布裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，于10月1日起正式實(shí)施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設(shè)計(jì)、各大系統(tǒng)（結(jié)構(gòu)、外圍護(hù)、設(shè)備與管線、內(nèi)裝等）、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗(yàn)收、使用維護(hù)及管理等方面制定了詳細(xì)規(guī)范。我們認(rèn)為，該技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)使得裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)漸成體系，進(jìn)一步掃清了行業(yè)發(fā)展的障礙，因此將加速推動(dòng)裝配式鋼結(jié)構(gòu)在住宅領(lǐng)域的推廣與應(yīng)用。生態(tài)環(huán)保是國(guó)家重點(diǎn)戰(zhàn)略方向，采砂采石不符合環(huán)保要求。打贏污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)的目標(biāo)從未停止，環(huán)保督查/環(huán)保限產(chǎn)的力度也并未放松，非法采砂采石與生態(tài)環(huán)保背道

19、而馳，尤其是河道過量采砂對(duì)防洪安全、航道安全及橋梁安全都有損害，因此是重點(diǎn)督查方向。傳統(tǒng)建造方式濕作業(yè)與環(huán)保要求背道而馳。傳統(tǒng)建造采取濕作業(yè)方式，如抹灰、澆筑、濕貼磚、濕貼石材等，不僅會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾并且污染附近的水源，還會(huì)消耗大量水資源，浪費(fèi)現(xiàn)象也比較嚴(yán)重。與之相反，鋼結(jié)構(gòu)采取干作業(yè)施工，較多部品部件采用工廠化集中生產(chǎn)的方式，降低了建筑主材的消耗；在施工過程中除生活用水外基本無(wú)須用水，大大減少自來(lái)水、水泥用量，大量減少了對(duì)環(huán)境的污染。砂石、混凝土價(jià)格上升推動(dòng)傳統(tǒng)建造方式成本上漲。由于環(huán)保督察及限產(chǎn)、資源稀缺等因素綜合影響，水泥與混凝土價(jià)格近年來(lái)不斷上漲。2019年全國(guó)25個(gè)省市P.O42

20、.5散裝水泥價(jià)格有明顯增長(zhǎng)，平均價(jià)格達(dá)到455.73元/噸，其中福建、江西四季度環(huán)比漲幅均在20%以上；全國(guó)C30混凝土平均價(jià)格為485.47元/立方，其中吉林、江西四季度環(huán)比增幅均在10%以上。作為傳統(tǒng)建造模式的優(yōu)勢(shì)之一，其成本由于原材料的價(jià)格上升，隨之水漲船高。人力成本持續(xù)上升，鋼結(jié)構(gòu)建筑相對(duì)成本下降。截至2018年，我國(guó)建筑業(yè)就業(yè)人員平均工資達(dá)到6.05萬(wàn)元/年，同增8.9%，較上年加速2.2個(gè)pct，工資已是2009年平均的2.5倍。但相比之下，勞動(dòng)力數(shù)量卻增長(zhǎng)放緩，2018年從業(yè)人數(shù)同比增長(zhǎng)僅0.6%，2009-2018年10年間從業(yè)人數(shù)僅增長(zhǎng)了51%，行業(yè)勞動(dòng)力趨于短缺，人工成本持

21、續(xù)上升，促建筑工業(yè)化加快發(fā)展，同時(shí)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)規(guī)模不斷提升、產(chǎn)業(yè)配套持續(xù)完善，促鋼結(jié)構(gòu)建筑相對(duì)成本持續(xù)下降。粗略預(yù)測(cè)，2020-22年國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)空間三年總量約為1.35-1.59萬(wàn)億：根據(jù)住建部裝配式建筑工程消耗定額，裝配式建筑建安成本約為1990-2776元/平方米；綜合考慮，我們假設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅每平米建安成本為2300-2700元；參考海外鋼結(jié)構(gòu)住宅占比，假設(shè)2020-22年國(guó)內(nèi)滲透率穩(wěn)步提升，分別為10/15/20%，則2020-22年國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)空間分別約2992-3513/4547-5340/5980-7020億元，三年總量約1.35-1.59萬(wàn)億；我們?cè)诤笪谋砀裰型瑫r(shí)做敏

22、感性分析。國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值近幾年呈明顯加速態(tài)勢(shì)。隨著鋼鐵工業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展、規(guī)模以上重工業(yè)占工業(yè)總產(chǎn)值比例日益提升，工業(yè)化的日漸成熟奠定了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展提速的重要基礎(chǔ)。2016年起國(guó)內(nèi)支持鋼結(jié)構(gòu)的系列政策文件亦密集出臺(tái)，如2016年鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級(jí)規(guī)劃（20162020年）提出力爭(zhēng)鋼結(jié)構(gòu)用鋼量由目前的5000萬(wàn)噸增加到1億噸以上。2016年起國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量及產(chǎn)值明顯提速，2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量6874萬(wàn)噸同增11.8%、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值6736億元同增32.1%。國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)滲透率相較西方發(fā)達(dá)國(guó)家仍較低，未來(lái)有提升空間。國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展速度較快，且應(yīng)用領(lǐng)域目前已包括公共建筑如超高層商業(yè)樓宇、民用建筑、工業(yè)建

23、筑等多個(gè)領(lǐng)域，但目前滲透率仍較低，2018年全國(guó)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量0.6874億噸，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占鋼產(chǎn)量的7.4%，較發(fā)達(dá)國(guó)家平均30%的比重有較大差距(歐洲、日本等已達(dá)到40%以上)。且2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值僅2.87%、鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不到2%，未來(lái)仍有較高提升空間。鋼結(jié)構(gòu)總包模式下，同樣的資金可撬動(dòng)更多的項(xiàng)目。之前很多鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目只是總包項(xiàng)目中分包出來(lái)的一小部分(可以理解為絕大部分還是鋼混類的項(xiàng)目)，因此鋼結(jié)構(gòu)公司多承擔(dān)這些分包的小項(xiàng)目需要墊資?，F(xiàn)在一方面鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目在總包項(xiàng)目中占比提升、本身的規(guī)模有增長(zhǎng)，另一方面鋼結(jié)構(gòu)公司承擔(dān)總包方的角色，可以將鋼結(jié)構(gòu)以外的項(xiàng)目進(jìn)行分包，所以實(shí)際上同樣的墊

24、資規(guī)?？梢郧藙?dòng)成倍的訂單體量。鋼結(jié)構(gòu)總包可提升盈利：1)鋼結(jié)構(gòu)公司尤其是龍頭公司或自身有實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)院、或采用聯(lián)合投標(biāo)的形式(聯(lián)合實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)院或土建方)，因此綜合競(jìng)標(biāo)能力很強(qiáng)，很多項(xiàng)目的中標(biāo)價(jià)格會(huì)比二三名要高，這是常態(tài)；2)鋼結(jié)構(gòu)總包方在項(xiàng)目中一般居主導(dǎo)地位，話語(yǔ)權(quán)較強(qiáng)；3)鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收賬款結(jié)算方面有優(yōu)勢(shì)，因此回款保障跟周期都較好；4)財(cái)務(wù)費(fèi)用等各方面有明顯節(jié)省。鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收款結(jié)算方面有優(yōu)勢(shì)，因此可改善現(xiàn)金流：之前鋼結(jié)構(gòu)公司是分包方的地位，因此是業(yè)主-總包-分包的結(jié)算模式，三級(jí)結(jié)算鏈條下鋼結(jié)構(gòu)公司并不占優(yōu)，因此回款跟現(xiàn)金流相對(duì)較弱?，F(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)公司是總包地位、直接跟業(yè)主結(jié)算，回

25、款保障性跟周期性均更好，現(xiàn)金流得到改善。2019年重大變化之一：住建部首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)住宅建設(shè)疊加七省試點(diǎn)，裝配式鋼結(jié)構(gòu)獲政策支持力度進(jìn)一步增強(qiáng)。2019年3月住建部關(guān)于印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司2019年工作要點(diǎn)的通知中提出“開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)”，這是裝配式建筑政策首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)。該政策中還提出“選擇部分地區(qū)開展試點(diǎn)”，隨后青海、四川、河南、山東、湖南、浙江、江西共七省推出推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)方案，方案中提出鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點(diǎn)目標(biāo)及范圍、主要任務(wù)和政策支持，并且住建部同意各省批復(fù)，以期盡快探索出一套可復(fù)制可推廣的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)推進(jìn)模式。2019年重大變化之

26、二：裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正式推出，進(jìn)一步掃清發(fā)展障礙。2019年6月住建部發(fā)布裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，于10月1日起正式實(shí)施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設(shè)計(jì)、各大系統(tǒng)（結(jié)構(gòu)、外圍護(hù)、設(shè)備與管線、內(nèi)裝等）、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗(yàn)收、使用維護(hù)及管理等方面制定了詳細(xì)規(guī)范。我們認(rèn)為，該技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)使得裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)漸成體系，進(jìn)一步掃清了行業(yè)發(fā)展的障礙，因此將加速推動(dòng)裝配式鋼結(jié)構(gòu)在住宅領(lǐng)域的推廣與應(yīng)用。生態(tài)環(huán)保是國(guó)家重點(diǎn)戰(zhàn)略方向，采砂采石不符合環(huán)保要求。打贏污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)的目標(biāo)從未停止，環(huán)保督查/環(huán)保限產(chǎn)的力度也并未放松，非法采砂采石與生態(tài)環(huán)保背道而馳，尤其是河道過量采砂對(duì)防

27、洪安全、航道安全及橋梁安全都有損害，因此是重點(diǎn)督查方向。傳統(tǒng)建造方式濕作業(yè)與環(huán)保要求背道而馳。傳統(tǒng)建造采取濕作業(yè)方式，如抹灰、澆筑、濕貼磚、濕貼石材等，不僅會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾并且污染附近的水源，還會(huì)消耗大量水資源，浪費(fèi)現(xiàn)象也比較嚴(yán)重。與之相反，鋼結(jié)構(gòu)采取干作業(yè)施工，較多部品部件采用工廠化集中生產(chǎn)的方式，降低了建筑主材的消耗；在施工過程中除生活用水外基本無(wú)須用水，大大減少自來(lái)水、水泥用量，大量減少了對(duì)環(huán)境的污染。砂石、混凝土價(jià)格上升推動(dòng)傳統(tǒng)建造方式成本上漲。由于環(huán)保督察及限產(chǎn)、資源稀缺等因素綜合影響，水泥與混凝土價(jià)格近年來(lái)不斷上漲。2019年全國(guó)25個(gè)省市P.O42.5散裝水泥價(jià)格有明顯增長(zhǎng)，

28、平均價(jià)格達(dá)到455.73元/噸，其中福建、江西四季度環(huán)比漲幅均在20%以上；全國(guó)C30混凝土平均價(jià)格為485.47元/立方，其中吉林、江西四季度環(huán)比增幅均在10%以上。作為傳統(tǒng)建造模式的優(yōu)勢(shì)之一，其成本由于原材料的價(jià)格上升，隨之水漲船高。人力成本持續(xù)上升，鋼結(jié)構(gòu)建筑相對(duì)成本下降。截至2018年，我國(guó)建筑業(yè)就業(yè)人員平均工資達(dá)到6.05萬(wàn)元/年，同增8.9%，較上年加速2.2個(gè)pct，工資已是2009年平均的2.5倍。但相比之下，勞動(dòng)力數(shù)量卻增長(zhǎng)放緩，2018年從業(yè)人數(shù)同比增長(zhǎng)僅0.6%，2009-2018年10年間從業(yè)人數(shù)僅增長(zhǎng)了51%，行業(yè)勞動(dòng)力趨于短缺，人工成本持續(xù)上升，促建筑工業(yè)化加快發(fā)展

29、，同時(shí)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)規(guī)模不斷提升、產(chǎn)業(yè)配套持續(xù)完善，促鋼結(jié)構(gòu)建筑相對(duì)成本持續(xù)下降。粗略預(yù)測(cè)，2020-22年國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)空間三年總量約為1.35-1.59萬(wàn)億：根據(jù)住建部裝配式建筑工程消耗定額，裝配式建筑建安成本約為1990-2776元/平方米；綜合考慮，我們假設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅每平米建安成本為2300-2700元；參考海外鋼結(jié)構(gòu)住宅占比，假設(shè)2020-22年國(guó)內(nèi)滲透率穩(wěn)步提升，分別為10/15/20%，則2020-22年國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)空間分別約2992-3513/4547-5340/5980-7020億元，三年總量約1.35-1.59萬(wàn)億；我們?cè)诤笪谋砀裰型瑫r(shí)做敏感性分析。第三章 重點(diǎn)企業(yè)調(diào)

30、研分析一、xxx（集團(tuán)）有限公司公司始終堅(jiān)持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營(yíng)理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場(chǎng)高品質(zhì)的需求。公司堅(jiān)持誠(chéng)信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對(duì)用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。公司在發(fā)展中始終堅(jiān)持以創(chuàng)新為源動(dòng)力，不斷投入巨資引入先進(jìn)研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實(shí)現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營(yíng)和品牌發(fā)展。2018

31、年，xxx（集團(tuán)）有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9024.79萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19.21%（1454.18萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)及銷售收入為7746.88萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的85.84%。2018年?duì)I收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入1895.212526.942346.452256.209024.792主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1626.842169.132014.191936.727746.882.1鋼結(jié)構(gòu)(A)536.86715.81664.68639.122556.472.2鋼結(jié)構(gòu)(B)374.17498.90463.26445.451781.782.3鋼結(jié)構(gòu)(C)2

32、76.56368.75342.41329.241316.972.4鋼結(jié)構(gòu)(D)195.22260.30241.70232.41929.632.5鋼結(jié)構(gòu)(E)130.15173.53161.14154.94619.752.6鋼結(jié)構(gòu)(F)81.34108.46100.7196.84387.342.7鋼結(jié)構(gòu)(.)32.5443.3840.2838.73154.943其他業(yè)務(wù)收入268.36357.81332.26319.481277.91根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司2018年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2298.09萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)486.30萬(wàn)元，增長(zhǎng)率26.84%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1723.57萬(wàn)元，較去年同期相比

33、增長(zhǎng)372.41萬(wàn)元，增長(zhǎng)率27.56%。2018年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元9024.79完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元7746.88主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比85.84%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）19.21%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元1454.18利潤(rùn)總額萬(wàn)元2298.09利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率26.84%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元486.30凈利潤(rùn)萬(wàn)元1723.57凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率27.56%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元372.41投資利潤(rùn)率57.57%投資回報(bào)率43.18%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.34%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元17017.79流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元28.97%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元4929.66資產(chǎn)負(fù)債率21.32%二、xxx有限責(zé)

34、任公司公司研發(fā)試驗(yàn)的核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)來(lái)自知名的外企，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，公司還聘用多名外籍專家長(zhǎng)期擔(dān)任研發(fā)顧問。貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，面向未來(lái)發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，面向未來(lái)發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。公司堅(jiān)持精益化、規(guī)?；?、品牌化、國(guó)際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)

35、勢(shì)、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)、規(guī)?；a(chǎn)優(yōu)勢(shì)，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。 xxx有限責(zé)任公司2018年產(chǎn)值15868.24萬(wàn)元，較上年度13262.21萬(wàn)元增長(zhǎng)19.65%，其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入14822.01萬(wàn)元。2018年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4253.62萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.93%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1614.24萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)25.94%；納稅總額123.11萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)10.86%。2018年底，xxx有限責(zé)任公司資產(chǎn)總額28398.72萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率51.98%。第四章 重點(diǎn)投資項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科

36、技發(fā)展公司二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“深圳鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項(xiàng)目”主要從事鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性深圳鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項(xiàng)目選址于某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：深圳鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范

37、圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱深圳鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項(xiàng)目工程機(jī)械的復(fù)蘇或?qū)⒋蠓瓌?dòng)中厚板的需求。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，2008年經(jīng)投放的四萬(wàn)億強(qiáng)勢(shì)拉動(dòng)基

38、建、地產(chǎn)等投資，以挖掘機(jī)為代表的工程機(jī)械銷量在2011年達(dá)到歷史峰值，而按照工程機(jī)械8-10年的替換周期，行業(yè)從2016年開始進(jìn)入了以替換需求為主導(dǎo)的復(fù)蘇階段，工程機(jī)械各類產(chǎn)品的產(chǎn)銷量都出現(xiàn)大幅上升。而另一方面國(guó)內(nèi)目前房地產(chǎn)投資、PPP項(xiàng)目尚未減速，工程機(jī)械產(chǎn)品下游需求仍然不減。隨著這幾年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品需求不斷增加，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品產(chǎn)量多年來(lái)一直穩(wěn)定上升。根據(jù)相關(guān)報(bào)告指出，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增長(zhǎng)速率穩(wěn)定保持在兩位數(shù)以上。在鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展如此迅速的背景下，業(yè)內(nèi)不斷涌現(xiàn)出優(yōu)秀的技術(shù)方案。（二）項(xiàng)目選址某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)深圳，簡(jiǎn)稱深，別稱鵬城，是廣東省副省級(jí)市、計(jì)劃單列市、超大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中

39、國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)、全國(guó)性經(jīng)濟(jì)中心城市和國(guó)際化城市。截至2018年末，全市下轄9個(gè)區(qū)，總面積1997.47平方千米，建成區(qū)面積927.96平方千米，常住人口1302.66萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口1302.66萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率100%，是中國(guó)第一個(gè)全部城鎮(zhèn)化的城市。深圳地處中國(guó)華南地區(qū)、廣東南部、珠江口東岸，東臨大亞灣和大鵬灣，西瀕珠江口和伶仃洋，南隔深圳河與香港相連，是粵港澳大灣區(qū)四大中心城市之一、國(guó)家物流樞紐、國(guó)際性綜合交通樞紐、國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、中國(guó)三大全國(guó)性金融中心之一，并全力建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)、綜合性國(guó)家科學(xué)中心、全球海洋中心城市。深圳水陸空鐵口岸俱全，是中國(guó)擁有口岸數(shù)量最多、出入境人員最

40、多、車流量最大的口岸城市。深圳之名始見史籍于明朝永樂八年（1410年），清朝初年建墟，1979年成立深圳市，1980年成為中國(guó)設(shè)立的第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，中國(guó)改革開放的窗口和新興移民城市，創(chuàng)造了舉世矚目的深圳速度，被譽(yù)為中國(guó)硅谷。深圳在中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)、外貿(mào)出口、海洋運(yùn)輸、創(chuàng)意文化等多方面占有重要地位，也在中國(guó)的制度創(chuàng)新、擴(kuò)大開放等方面肩負(fù)著試驗(yàn)和示范的重要使命。2019年12月，位列2019中國(guó)城市創(chuàng)意指數(shù)榜第三名。2019年12月，榮登年度中國(guó)城市品牌前10強(qiáng)。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積22864.76平方米（折合約34.28畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)70.5

41、1%，建筑容積率1.35，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.60%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度176.56萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e22864.76平方米，建筑物基底占地面積16121.94平方米，總建筑面積30867.43平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程21854.30平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2035.97平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)132臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2466.95萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量612360.52千瓦時(shí)，折合75.26噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量7805.38立方米，折合0.67噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“深圳鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量612360

42、.52千瓦時(shí)，年總用水量7805.38立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）75.93噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量21.42噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率21.88%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資7683.51萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資6052.48萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的78.77%；流動(dòng)資金1631.03萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的21.23%。（十）資金

43、籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入16117.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用12095.86萬(wàn)元，稅金及附加158.02萬(wàn)元，利潤(rùn)總額4021.14萬(wàn)元，利稅總額4733.80萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)3015.86萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1717.94萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率52.33%，投資利稅率61.61%，投資回報(bào)率39.25%，全部投資回收期4.05年，提供就業(yè)職位291個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。在技術(shù)交流談判同時(shí)，提前進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對(duì)于制造周期長(zhǎng)的設(shè)備，提前設(shè)計(jì)，提前定貨。融資計(jì)劃應(yīng)比資金投入計(jì)劃超前，時(shí)間及資金數(shù)量需有余地。四、

44、報(bào)告說明提供包括政策指引、產(chǎn)業(yè)分析、市場(chǎng)供需分析與預(yù)測(cè)、行業(yè)現(xiàn)有工藝技術(shù)水平、項(xiàng)目產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、營(yíng)銷方案、原料資源條件評(píng)價(jià)、原料保障措施、工藝流程、能耗分析、節(jié)能方案、財(cái)務(wù)測(cè)算、風(fēng)險(xiǎn)防范等內(nèi)容。五、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx（集團(tuán)）有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“深圳鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位291個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納

45、稅總額1717.94萬(wàn)元，可以促進(jìn)某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率52.33%，投資利稅率61.61%，全部投資回報(bào)率39.25%，全部投資回收期4.05年，固定資產(chǎn)投資回收期4.05年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)建立品牌管理體系，增強(qiáng)以信譽(yù)為核心的品牌意識(shí)。以民企民資為重點(diǎn)，扶持一批品牌培育和運(yùn)營(yíng)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè)，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式指導(dǎo)意見，要求廣泛采用

46、政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。為推動(dòng)中國(guó)制造2025國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)（中國(guó)制造2025）資金。圍繞中國(guó)制造2025戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米22864.7634.28畝1.1容積率1.351.2建筑系數(shù)70.51%1.

47、3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝176.561.4基底面積平方米16121.941.5總建筑面積平方米30867.431.6綠化面積平方米2035.97綠化率6.60%2總投資萬(wàn)元7683.512.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元6052.482.1.1土建工程投資萬(wàn)元2700.902.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元35.15%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元2466.952.1.2.1設(shè)備投資占比32.11%2.1.3其它投資萬(wàn)元884.632.1.3.1其它投資占比11.51%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比78.77%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元1631.032.2.1流動(dòng)資金占比21.23%3收入萬(wàn)元16117.004總成本萬(wàn)元12095

48、.865利潤(rùn)總額萬(wàn)元4021.146凈利潤(rùn)萬(wàn)元3015.867所得稅萬(wàn)元1.358增值稅萬(wàn)元554.649稅金及附加萬(wàn)元158.0210納稅總額萬(wàn)元1717.9411利稅總額萬(wàn)元4733.8012投資利潤(rùn)率52.33%13投資利稅率61.61%14投資回報(bào)率39.25%15回收期年4.0516設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）13217年用電量千瓦時(shí)612360.5218年用水量立方米7805.3819總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤75.9320節(jié)能率21.88%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤21.4222員工數(shù)量人291第五章 總結(jié)及展望1、在發(fā)達(dá)國(guó)家，鋼結(jié)構(gòu)住宅已有百年的發(fā)展歷史，由于具備其他結(jié)構(gòu)無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn)，鋼結(jié)構(gòu)給住宅產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了

49、一場(chǎng)深層次的革命，因而在國(guó)際范圍內(nèi)代表了未來(lái)的住宅發(fā)展方向。相對(duì)而言，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)起步較晚，直到最近十幾年，鋼結(jié)構(gòu)建筑工程才迎來(lái)迅猛發(fā)展。2、項(xiàng)目配套條件成熟。投資項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)組織實(shí)施，實(shí)施地周邊道路四通八達(dá)，原料及產(chǎn)品運(yùn)輸方便，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設(shè)施等有利條件。該項(xiàng)目建設(shè)選址合理，自然條件良好，綜合優(yōu)勢(shì)突出，功能分區(qū)明確，投資規(guī)模適度，符合項(xiàng)目建設(shè)地“十三五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，切合項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際需求，是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益明顯、社會(huì)效益良好、環(huán)境保護(hù)效益突出的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。投資項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)于增加國(guó)家財(cái)政收入，加快當(dāng)?shù)厝娼ㄔO(shè)小康社會(huì)步伐具有重要意義。3、

50、新技術(shù)對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的滲透融合不深入，拖累工業(yè)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換進(jìn)程。一是工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱導(dǎo)致新產(chǎn)業(yè)新技術(shù)對(duì)傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)的改造提升效應(yīng)不能充分釋放。2015年以來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在出行、旅游、餐飲、金融等領(lǐng)域釋放巨大新動(dòng)能；但與工業(yè)經(jīng)濟(jì)的融合程度還亟待提升。這主要是由于我國(guó)工業(yè)企業(yè)設(shè)備數(shù)字化率、數(shù)字化設(shè)備聯(lián)網(wǎng)率等偏低，制約了互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)以及共享經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)絡(luò)化協(xié)同、個(gè)性化定制等新業(yè)態(tài)新模式在工業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)新應(yīng)用。二是工業(yè)企業(yè)智能制造理念沒有落地生根導(dǎo)致智能化設(shè)備利用率不高效果不明顯。在智能改造提升過程中，工業(yè)企業(yè)或者簡(jiǎn)單地用機(jī)器把人換掉，未能結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行智能化方案設(shè)計(jì)；或者脫

51、離實(shí)際需求、盲目追求智能化設(shè)備一步到位，缺乏相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)，沒有很好地運(yùn)用智能化技術(shù)來(lái)優(yōu)化生產(chǎn)流程和提升生產(chǎn)效率。供給體系質(zhì)量與消費(fèi)升級(jí)需求不匹配，加劇結(jié)構(gòu)性供需失衡。一是高質(zhì)量、高附加值產(chǎn)品的供給能力不足。2010年以來(lái)，我國(guó)穩(wěn)居全球制造業(yè)產(chǎn)出第一大國(guó)，有100多種消費(fèi)品產(chǎn)量居全球首位；但我國(guó)卻是高端消費(fèi)品進(jìn)口大國(guó)，2016年我國(guó)消費(fèi)者奢侈品消費(fèi)有77%發(fā)生在境外 ，“弱品質(zhì)”成為我國(guó)高端購(gòu)買力嚴(yán)重外流的主要因素。二是自主品牌建設(shè)明顯滯后。在2017年全球機(jī)械500強(qiáng) 榜單中，我國(guó)大陸共有89家機(jī)械企業(yè)入選，低于美國(guó)的140家和日本的105家，也低于2015年的92家和2016年的95

52、家，我國(guó)機(jī)械領(lǐng)域的品牌與世界級(jí)品牌仍有較大差距。我國(guó)品質(zhì)品牌建設(shè)明顯滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有效供給難以滿足消費(fèi)升級(jí)需要，長(zhǎng)此以往，將導(dǎo)致高端消費(fèi)外流，制約我國(guó)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，進(jìn)一步加劇結(jié)構(gòu)性供需失衡矛盾。2017年是我國(guó)“十三五”規(guī)劃的關(guān)鍵年，很多投資項(xiàng)目開始進(jìn)入實(shí)施階段；同時(shí)，黨的十九大將在下半年召開，為改革和發(fā)展?fàn)I造更加良好的國(guó)內(nèi)環(huán)境。針對(duì)工業(yè)領(lǐng)域的突出問題，我們還需持續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，堅(jiān)持實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，促進(jìn)新舊動(dòng)能順利轉(zhuǎn)換；同時(shí)也要順應(yīng)國(guó)際經(jīng)貿(mào)規(guī)則新趨勢(shì)，重塑我國(guó)工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)，保障工業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行。4、國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值近幾年呈明顯加速態(tài)勢(shì)。隨著鋼鐵工業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展、規(guī)模以上重工業(yè)占工

53、業(yè)總產(chǎn)值比例日益提升，工業(yè)化的日漸成熟奠定了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展提速的重要基礎(chǔ)。2016年起國(guó)內(nèi)支持鋼結(jié)構(gòu)的系列政策文件亦密集出臺(tái)，如2016年鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級(jí)規(guī)劃（20162020年）提出力爭(zhēng)鋼結(jié)構(gòu)用鋼量由目前的5000萬(wàn)噸增加到1億噸以上。2016年起國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量及產(chǎn)值明顯提速，2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量6874萬(wàn)噸同增11.8%、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值6736億元同增32.1%。附表：附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米22864.7634.28畝1.1容積率1.351.2建筑系數(shù)70.51%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝176.561.4基底面積平方米16121.941.5總建筑面積平方米30867.431.6綠化面積平方米2035.97綠化率6.60%2總投資萬(wàn)元7683.512.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元6052.482.1.1土建工程投資萬(wàn)元2700.902.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元35.15%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元246