1、泓域咨詢(xún)/成立組建年產(chǎn)xx噸擠塑板公司可行性分析報(bào)告東莞成立組建年產(chǎn)xx噸擠塑板公司可行性分析報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)報(bào)告摘要說(shuō)明近幾年來(lái)，擠塑成型的聚苯乙烯板在世界范圍內(nèi)得到廣泛應(yīng)用，這種新材料內(nèi)部為閉孔結(jié)構(gòu)，具有優(yōu)異和持久不變的保溫性能、極強(qiáng)的憎水阻止水蒸汽滲透的能力、相當(dāng)高的抗壓強(qiáng)度、加工容易、便于安裝等特點(diǎn)，是目前世界上公認(rèn)的適用于倒置屋面的理想保溫材料?，F(xiàn)今，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩和互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)的興起，對(duì)于擠塑板行業(yè)而言，既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)，擠塑板企業(yè)要跟隨時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)做出正確的轉(zhuǎn)型和調(diào)整，才能發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，搶占先機(jī)。該擠塑板項(xiàng)目計(jì)劃總投資8017.58萬(wàn)元，其中：固

2、定資產(chǎn)投資6993.47萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的87.23%；流動(dòng)資金1024.11萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的12.77%。本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入10198.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用8097.36萬(wàn)元，稅金及附加129.24萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2100.64萬(wàn)元，利稅總額2519.62萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1575.48萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額944.14萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率26.20%，投資利稅率31.43%，投資回報(bào)率19.65%，全部投資回收期6.59年，提供就業(yè)職位136個(gè)。擠塑板的導(dǎo)熱系數(shù)小于等于0.028w/mk，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他的保溫材料，因此具有高熱阻、低線(xiàn)性膨脹率的特點(diǎn)。普遍適于屋面保溫隔熱系統(tǒng)、冷凍庫(kù)、墻

3、體內(nèi)外的保溫隔熱，效果無(wú)與倫比。XPS擠塑板是在歐美國(guó)家建筑裝潢業(yè)中廣泛采用的隔熱保溫材料之一，1938年美國(guó)的歐美的歐文斯科寧公司率先生產(chǎn)該產(chǎn)品，中國(guó)的臺(tái)灣地區(qū)也是生產(chǎn)和使用較早的地區(qū)之一。二十世紀(jì)九十年代初開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)大陸，主要以成品進(jìn)口的方式在部分地區(qū)宣傳推廣和銷(xiāo)售，由于當(dāng)時(shí)生產(chǎn)廠家沒(méi)有在大陸直接投資生產(chǎn)，產(chǎn)品的推廣工作一直停滯不前。1996年，美國(guó)的歐文斯科寧公司開(kāi)始在南京投資設(shè)廠直接在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)和銷(xiāo)售該產(chǎn)品，并投巨資開(kāi)辟大陸市場(chǎng)。1998年在臺(tái)灣的禹昌集團(tuán)開(kāi)始在其大陸分公司上海上福公司投資生產(chǎn)XPS擠塑板，產(chǎn)品的宣傳和推廣工作也開(kāi)始加強(qiáng)。在隨后的不到兩年的時(shí)間里，歐文斯科寧和上海上福公

4、司會(huì)同國(guó)家有關(guān)部委完成了對(duì)產(chǎn)品檢驗(yàn)的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)的制定，并取得了國(guó)家有關(guān)部門(mén)的支持，產(chǎn)品的推廣在國(guó)家的高層部門(mén)得支認(rèn)可，同時(shí)產(chǎn)品也在國(guó)內(nèi)的重大工程項(xiàng)目中陸續(xù)開(kāi)始使用。東莞成立組建年產(chǎn)xx噸擠塑板公司可行性分析報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目總論第二章 市場(chǎng)調(diào)研預(yù)測(cè)第三章 主要建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案第五章 土建工程第六章 公用工程第七章 原輔材料供應(yīng)第八章 工藝技術(shù)方案第九章 項(xiàng)目平面布置第十章 環(huán)境保護(hù)第十一章 項(xiàng)目安全衛(wèi)生第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第十三章 項(xiàng)目節(jié)能第十四章 項(xiàng)目實(shí)施方案第十五章 項(xiàng)目投資可行性分析第十六章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2：土建工程投資一

5、覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動(dòng)資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷(xiāo)一覽表附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表附表12：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目建設(shè)背景近幾年來(lái)，擠塑成型的聚苯乙烯板在世界范圍內(nèi)得到廣泛應(yīng)用，這種新材料內(nèi)部為閉孔結(jié)構(gòu)，具有優(yōu)異和持久不變的保溫性能、極強(qiáng)的憎水阻止水蒸汽滲透的能力、相當(dāng)高的抗壓強(qiáng)度、加工容易、便于安裝等特點(diǎn)，是目前世界上公認(rèn)的適用于倒置屋面的理想保溫材料。擠塑聚苯乙烯的吸水率要比發(fā)泡

6、聚苯乙烯要小10倍左右，且比泡沫玻璃還要低。試驗(yàn)還表明，該材料浸水之后僅在最初階段能吸入少量水份，隨后就不再吸水，這一性質(zhì)使它具有極佳的保溫性能且持久不變，這一特點(diǎn)對(duì)于倒置保溫屋面至關(guān)重要。此外，擠塑聚苯乙烯的水蒸汽滲透性能要比發(fā)泡聚苯乙烯小24倍，因此，這種保溫材料既能阻止雨水的浸入又能防止?jié)駳鉂B透，從而避免了在材料內(nèi)部因冷凝而積水，這是絕大多數(shù)保溫材料望塵莫及的。優(yōu)異和持久不變的保溫性能根據(jù)美國(guó)與瑞典在常溫下試驗(yàn)結(jié)果，擠塑聚苯乙烯的導(dǎo)熱系數(shù)為00289WmK，這比發(fā)泡聚苯乙烯的保溫性能要好25。又據(jù)試驗(yàn)比較，擠塑聚苯乙烯板的保溫性能在5年內(nèi)仍能維持其使用180天時(shí)的保溫性能的90o95之內(nèi)

7、，但聚胺酯經(jīng)180天之后，因老化作用其保溫性能喪失達(dá)30。擠塑聚苯乙烯的使用溫度在-5474之間。又據(jù)1987-05-04德國(guó)專(zhuān)家C,ptze，H發(fā)表的“保溫涂膜防水屋面內(nèi)擠塑聚苯乙烯板的長(zhǎng)期性能判斷”一文中介紹的實(shí)測(cè)結(jié)果指出：“其導(dǎo)熱系數(shù)增長(zhǎng)極為緩慢，從干燥狀態(tài)的0028WmK經(jīng)30年之后，其含水體積分?jǐn)?shù)265時(shí)為0030WmK，因此，可以說(shuō)擠塑聚苯乙烯具有優(yōu)異和持久不變的保溫性能。較高的抗壓強(qiáng)度根據(jù)GB50207-94中的有關(guān)規(guī)定，考慮到施工及上人的需要，僅對(duì)隔熱措施所采用的粘土磚及混凝土強(qiáng)度等級(jí)作了規(guī)定；而對(duì)泡沫塑料類(lèi)板狀保溫材料只規(guī)定了質(zhì)量要求，其抗壓強(qiáng)度)01Mpa，表觀密度在30-

8、13()Kgm3之間。顯而易見(jiàn)，擠壓聚苯乙烯的抗壓強(qiáng)度在104690Kpa之間，足以滿(mǎn)足施工及上人的要求。綜上所述，這種抗壓強(qiáng)度較高、保溫性能優(yōu)異、具有極強(qiáng)的憎水抗?jié)駳鉂B透性能，使擠塑板至少能有60年的使用壽命。特別是當(dāng)作屋面保溫材料，即使屋面中的其它材料需要翻修，這種保溫材料仍可重復(fù)使用。XPS/擠塑式聚苯乙烯發(fā)泡硬質(zhì)保溫板是在歐美國(guó)家建筑裝潢業(yè)中廣泛采用的隔熱保溫材料之一。1996年，美國(guó)的歐文斯科寧公司開(kāi)始在南京投資設(shè)廠直接在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)和銷(xiāo)售該產(chǎn)品，并投巨資開(kāi)辟大陸市場(chǎng)。二、報(bào)告編制依據(jù)1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。3、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)細(xì)則（2010年

9、本）。4、國(guó)家現(xiàn)行和有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。5、項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)場(chǎng)勘察及市場(chǎng)調(diào)查收集的有關(guān)資料。6、其他有關(guān)資料。三、項(xiàng)目名稱(chēng)東莞成立組建年產(chǎn)xx噸擠塑板公司四、項(xiàng)目承辦單位xxx有限責(zé)任公司五、項(xiàng)目選址及用地綜述（一）項(xiàng)目選址方案項(xiàng)目選址位于xx工業(yè)示范區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。東莞，是廣東省地級(jí)市、國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)珠江三角洲東岸中心城市。截至2018年，全市下轄4個(gè)街道、28個(gè)鎮(zhèn)，總面積2465平方千米，建成區(qū)面積958.86平方千米，常住人口839.22萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口763.86萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率91.02%。東莞地處中國(guó)華南地區(qū)、

10、廣東省中南部、珠江口東岸，西北接廣州市，南接深圳市，東北接惠州市，是珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區(qū)城市之一，為廣東四小虎之首，號(hào)稱(chēng)世界工廠，是廣東重要的交通樞紐和外貿(mào)口岸，也是全國(guó)4個(gè)不設(shè)區(qū)的地級(jí)市之一，新一線(xiàn)城市之一。東莞是廣府文化的代表城市之一，是嶺南文化的重要發(fā)源地，中國(guó)近代史的開(kāi)篇地和改革開(kāi)放的先行地，廣東重要的交通樞紐和外貿(mào)口岸，被列為第一批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)和廣東歷史文化名城。東莞有港澳同胞約120萬(wàn)人，海外華僑約30萬(wàn)人，是著名的華僑之鄉(xiāng)、粵劇之鄉(xiāng)，曾獲得國(guó)家森林城市、國(guó)際花園城市、全國(guó)文明城市、全國(guó)籃球城市等稱(chēng)號(hào)。2019年8月，中國(guó)海關(guān)總署主辦的中國(guó)海關(guān)雜志公布了2

11、018年中國(guó)外貿(mào)百?gòu)?qiáng)城市排名，東莞排名第3。（二）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積23618.47平方米（折合約35.41畝），土地綜合利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照擠塑板行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程建設(shè)指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e23618.47平方米，建筑物基底占地面積16098.35平方米，總建筑面積34955.34平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27723.45平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1759.08平方米。七、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：擠塑板xxx單位/年。綜合考xxx有限責(zé)任公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)

12、品市場(chǎng)定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷(xiāo)售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、xxx有限責(zé)任公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)模化、流水線(xiàn)生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。八、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析（一）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資8017.58萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資6993.47萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的87.23%；流動(dòng)資金1024.11萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的12.77%。（二）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入10198.0

13、0萬(wàn)元，總成本費(fèi)用8097.36萬(wàn)元，稅金及附加129.24萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2100.64萬(wàn)元，利稅總額2519.62萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1575.48萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額944.14萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率26.20%，投資利稅率31.43%，投資回報(bào)率19.65%，全部投資回收期6.59年，提供就業(yè)職位136個(gè)。九、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況（一）公司概況公司始終堅(jiān)持“人本、誠(chéng)信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營(yíng)理念，以“市場(chǎng)為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠(chéng)為國(guó)內(nèi)外客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司通過(guò)了GB/ISO9001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體

14、系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書(shū)以及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成三級(jí)資質(zhì)。 公司擁有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人，80%以上為技術(shù)及管理人員，85%以上人員有大專(zhuān)以上學(xué)歷。公司秉承“科技創(chuàng)新、誠(chéng)信為本”的企業(yè)核心價(jià)值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后服務(wù)、技術(shù)支持等方面的專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍，建立了完善的售后服務(wù)體系?？焖俚氖酆蠓?wù)，有效地提高了客戶(hù)的滿(mǎn)意度，提升了客戶(hù)對(duì)公司的認(rèn)知度和信任度。公司堅(jiān)守企業(yè)契約精神，專(zhuān)業(yè)為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，創(chuàng)造價(jià)值，履行社會(huì)責(zé)任。（二）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，

15、xxx公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6311.07萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)32.37%（1543.15萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)擠塑板生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為5258.80萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的83.33%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1213.27萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)144.36萬(wàn)元，增長(zhǎng)率13.51%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)909.95萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)182.25萬(wàn)元，增長(zhǎng)率25.04%。十、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米23618.4735.41畝1.1容積率1.481.2建筑系數(shù)68.16%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝197.501.4基底面積平方米16098.351.5總建筑面積平方

16、米34955.341.6綠化面積平方米1759.08綠化率5.03%2總投資萬(wàn)元8017.582.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元6993.472.1.1土建工程投資萬(wàn)元2572.662.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元32.09%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元2874.712.1.2.1設(shè)備投資占比35.86%2.1.3其它投資萬(wàn)元1546.102.1.3.1其它投資占比19.28%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比87.23%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元1024.112.2.1流動(dòng)資金占比12.77%3收入萬(wàn)元10198.004總成本萬(wàn)元8097.365利潤(rùn)總額萬(wàn)元2100.646凈利潤(rùn)萬(wàn)元1575.487所得稅萬(wàn)元1.488增值

17、稅萬(wàn)元289.749稅金及附加萬(wàn)元129.2410納稅總額萬(wàn)元944.1411利稅總額萬(wàn)元2519.6212投資利潤(rùn)率26.20%13投資利稅率31.43%14投資回報(bào)率19.65%15回收期年6.5916設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）8317年用電量千瓦時(shí)1081272.7718年用水量立方米6794.0019總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤133.4720節(jié)能率28.57%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤44.4922員工數(shù)量人136第二章 市場(chǎng)調(diào)研預(yù)測(cè)一、擠塑板行業(yè)發(fā)展概況現(xiàn)今，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩和互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)的興起，對(duì)于擠塑板行業(yè)而言，既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)，擠塑板企業(yè)要跟隨時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)做出正確的轉(zhuǎn)型和調(diào)整，才能發(fā)揮自身優(yōu)

18、勢(shì)，搶占先機(jī)?；ヂ?lián)網(wǎng)給擠塑板行業(yè)帶來(lái)的沖擊無(wú)疑是巨大，盡管當(dāng)前擠塑板電商模式還有很多不完善的地方，但最近幾年不少擠塑板企業(yè)或高或低地涉入電商領(lǐng)域;那些企圖通過(guò)“神通廣大”的網(wǎng)絡(luò)來(lái)扭轉(zhuǎn)戰(zhàn)局的思路已不再是什么新鮮事情了。除了典型的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)之外，商家銷(xiāo)售的渠道也逐漸多元化。擠塑板廠家以銷(xiāo)售、服務(wù)為價(jià)值需求的擠塑板行業(yè)將會(huì)更加深入地審視自己的電商發(fā)展策略。在電商消費(fèi)回歸理性的同時(shí)，更多的企業(yè)會(huì)選擇利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行線(xiàn)下客流的疏導(dǎo)，最大程度地發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)的宣傳作用。與此同時(shí)，消費(fèi)者對(duì)于產(chǎn)品體驗(yàn)的迫切需求也使得投靠“電商部落”的擠塑板企業(yè)開(kāi)始完善線(xiàn)下的布局以更好地應(yīng)對(duì)將來(lái)的挑戰(zhàn)。因此互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售渠道“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”的爆

19、發(fā)應(yīng)是迫在眉睫。面對(duì)經(jīng)濟(jì)的下行壓力，擠塑板的品質(zhì)真正的浮現(xiàn)到用戶(hù)的眼前，在“嚴(yán)冬”下淘汰雜牌產(chǎn)品，而重服務(wù)、重口碑、守信用的擠塑板企業(yè)將成為主流。對(duì)很多擠塑板企業(yè)來(lái)說(shuō)，如果有些環(huán)節(jié)把控不到位，生產(chǎn)制作和施工安排等不能夠高效把控，就會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果，輕則有損錢(qián)財(cái)，重則砸了信譽(yù)毀了品牌。二、擠塑板市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)擠塑板的導(dǎo)熱系數(shù)小于等于0.028w/mk，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他的保溫材料，因此具有高熱阻、低線(xiàn)性膨脹率的特點(diǎn)。普遍適于屋面保溫隔熱系統(tǒng)、冷凍庫(kù)、墻體內(nèi)外的保溫隔熱，效果無(wú)與倫比。作為一種完美的保溫隔熱材料，吸水率為極其重要的技術(shù)指標(biāo)。吸水率高會(huì)導(dǎo)致隔熱性能變差。擠塑保溫板具有完整的閉孔式結(jié)構(gòu)，板的正反

20、兩面都沒(méi)有縫隙，使漏水、冷凝和水凍，解凍循環(huán)等情況所產(chǎn)生生的濕氣無(wú)法滲透，因此能有效的阻止水分子的進(jìn)入，所以不可能使板材發(fā)生老化，幾乎與建筑物同壽命。國(guó)內(nèi)擠塑板在保溫行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r近幾年來(lái)，在國(guó)內(nèi)，擠塑成型的聚苯乙烯板在各個(gè)領(lǐng)域內(nèi)得到廣泛的應(yīng)用，這種新材料內(nèi)部為閉孔結(jié)構(gòu)，具有優(yōu)異和持久不變的保溫性能、極強(qiáng)的憎水阻止水蒸汽滲透的能力、相當(dāng)高的抗壓強(qiáng)度、加工容易、便于安裝等特點(diǎn)，是目前世界上公認(rèn)的適用于倒置屋面的理想保溫材料。擠塑聚苯乙烯的吸水率要比發(fā)泡聚苯乙烯要小10倍左右，且比泡沫玻璃還要低。試驗(yàn)還表明，該材料浸水之后僅在最初階段能吸入少量水份，隨后就不再吸水，這一性質(zhì)使它具有極佳的保溫性能且

21、持久不變，這一特點(diǎn)對(duì)于倒置保溫屋面至關(guān)重要。此外，擠塑聚苯乙烯的水蒸汽滲透性能要比發(fā)泡聚苯乙烯小24倍，因此，這種保溫材料既能阻止雨水的浸入又能防止?jié)駳鉂B透，從而避免了在材料內(nèi)部因冷凝而積水，這是絕大多數(shù)保溫材料望塵莫及的。優(yōu)異和持久不變的保溫性能根據(jù)美國(guó)與瑞典在常溫下試驗(yàn)結(jié)果，擠塑聚苯乙烯的導(dǎo)熱系數(shù)為0.0289W/m?K，這比發(fā)泡聚苯乙烯的保溫性能要好25%。又據(jù)試驗(yàn)比較，擠塑聚苯乙烯板的保溫性能在5年內(nèi)仍能維持其使用180天時(shí)的保溫性能的90/o95%之內(nèi)，但聚胺酯經(jīng)180天之后，因老化作用其保溫性能喪失達(dá)30%。擠塑聚苯乙烯的使用溫度在-5474之間。又據(jù)1987-05-04德國(guó)專(zhuān)家C

22、,ptze，H發(fā)表的“保溫涂膜防水屋面內(nèi)擠塑聚苯乙烯板的長(zhǎng)期性能判斷”一文中介紹的實(shí)測(cè)結(jié)果指出：“其導(dǎo)熱系數(shù)增長(zhǎng)極為緩慢，從干燥狀態(tài)的0.028W/m?K經(jīng)30年之后，其含水體積分?jǐn)?shù)2.65%時(shí)為0.030W/m?K，因此，可以說(shuō)擠塑聚苯乙烯具有優(yōu)異和持久不變的保溫性能。較高的抗壓強(qiáng)度根據(jù)GB50207-94中的有關(guān)規(guī)定，考慮到施工及上人的需要，僅對(duì)隔熱措施所采用的粘土磚及混凝土強(qiáng)度等級(jí)作了規(guī)定;而對(duì)泡沫塑料類(lèi)板狀保溫材料只規(guī)定了質(zhì)量要求，其抗壓強(qiáng)度)0.1Mpa，表觀密度在30-13()Kg/m3之間。顯而易見(jiàn)，擠壓聚苯乙烯的抗壓強(qiáng)度在104690Kpa之間，足以滿(mǎn)足施工及上人的要求。綜上所

23、述，這種抗壓強(qiáng)度較高、保溫性能優(yōu)異、具有極強(qiáng)的憎水抗?jié)駳鉂B透性能，使擠塑保溫板至少能有60年的使用壽命。特別是當(dāng)作屋面保溫材料，即使屋面中的其它材料需要翻修，這種保溫材料仍可重復(fù)使用。二、擠塑板行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析XPS擠塑板是在歐美國(guó)家建筑裝潢業(yè)中廣泛采用的隔熱保溫材料之一，1938年美國(guó)的歐美的歐文斯科寧公司率先生產(chǎn)該產(chǎn)品，中國(guó)的臺(tái)灣地區(qū)也是生產(chǎn)和使用較早的地區(qū)之一。二十世紀(jì)九十年代初開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)大陸，主要以成品進(jìn)口的方式在部分地區(qū)宣傳推廣和銷(xiāo)售，由于當(dāng)時(shí)生產(chǎn)廠家沒(méi)有在大陸直接投資生產(chǎn)，產(chǎn)品的推廣工作一直停滯不前。1996年，美國(guó)的歐文斯科寧公司開(kāi)始在南京投資設(shè)廠直接在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)和銷(xiāo)售該產(chǎn)品，并

24、投巨資開(kāi)辟大陸市場(chǎng)。1998年在臺(tái)灣的禹昌集團(tuán)開(kāi)始在其大陸分公司上海上福公司投資生產(chǎn)XPS擠塑板，產(chǎn)品的宣傳和推廣工作也開(kāi)始加強(qiáng)。在隨后的不到兩年的時(shí)間里，歐文斯科寧和上海上福公司會(huì)同國(guó)家有關(guān)部委完成了對(duì)產(chǎn)品檢驗(yàn)的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)的制定，并取得了國(guó)家有關(guān)部門(mén)的支持，產(chǎn)品的推廣在國(guó)家的高層部門(mén)得支認(rèn)可，同時(shí)產(chǎn)品也在國(guó)內(nèi)的重大工程項(xiàng)目中陸續(xù)開(kāi)始使用。目XPS板經(jīng)過(guò)歐文斯科寧公司近四年的大力推廣，目前已被建筑業(yè)內(nèi)認(rèn)同，通過(guò)近期對(duì)上海地區(qū)的隨機(jī)調(diào)查，90以上工程已開(kāi)始使用XPS擠塑板，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)已普遍開(kāi)始使用。在北方正在形成一個(gè)以北京為中心的市場(chǎng)，市場(chǎng)處于起步階段，國(guó)內(nèi)其他地區(qū)還處于空白和萌芽狀態(tài)。以

25、歐文斯科寧公司的市場(chǎng)預(yù)測(cè)， 2010年要滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)至少需要600條生產(chǎn)線(xiàn)，而國(guó)內(nèi)目前30條生產(chǎn)線(xiàn)，須增加幾十倍生產(chǎn)能力。第三章 主要建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案一、主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模（一）主要建設(shè)內(nèi)容1、該項(xiàng)目總征地面積23618.47平方米（折合約35.41畝），其中：凈用地面積23618.47平方米（紅線(xiàn)范圍折合約35.41畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積34955.34平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27723.45平方米，計(jì)容建筑面積34955.34平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2572.66萬(wàn)元。2、配套建設(shè)相應(yīng)的公用輔助工程設(shè)施。3、購(gòu)置主要生產(chǎn)工藝設(shè)備，組建相關(guān)的生產(chǎn)車(chē)間及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)。4、對(duì)生產(chǎn)

26、過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、噪聲、固廢等進(jìn)行有效治理。（二）項(xiàng)目土建工程方案1、該項(xiàng)目主要土建工程包括：生產(chǎn)工程、輔助生產(chǎn)工程、公用工程、總圖工程、服務(wù)性工程（辦公及生活）和其他工程六部分組成。主要建設(shè)內(nèi)容包括：生產(chǎn)車(chē)間、輔助車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（原料倉(cāng)庫(kù)和成品倉(cāng)庫(kù)）等配套工程和辦公室、職工宿舍、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等。2、本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積34955.34平方米，其中：計(jì)容建筑面積34955.34平方米，計(jì)劃建筑工程投資2572.66萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的32.09%。3、本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)68.16%，建筑容積率1.48，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.03%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度197.50萬(wàn)元

27、/畝。（三）設(shè)備購(gòu)置方案1、該項(xiàng)目需購(gòu)進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、安全設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)備，設(shè)備選型遵循“性能先進(jìn)、質(zhì)量可靠、價(jià)格合理”的原則，需要購(gòu)置生產(chǎn)專(zhuān)用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等先進(jìn)的工藝裝備，確保項(xiàng)目的生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗(yàn)的需要。2、項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)83臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2874.71萬(wàn)元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品放方案1、該項(xiàng)目主要從事擠塑板的生產(chǎn)和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)擠塑板需求預(yù)測(cè)分析，綜合考慮產(chǎn)品市場(chǎng)定位、產(chǎn)能發(fā)展需要、資金狀況、技術(shù)條件、銷(xiāo)售渠道、銷(xiāo)售策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以

28、及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)?；?、流水線(xiàn)生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”的原則提出產(chǎn)能發(fā)展規(guī)劃。2、項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為擠塑板，具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷(xiāo)量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的擠塑板產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況，確定年產(chǎn)量

29、為xxx，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值10198.00萬(wàn)元。（二）營(yíng)銷(xiāo)策略項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng)需要量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)；目前，我國(guó)各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類(lèi)產(chǎn)品具有市場(chǎng)需求多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿(mǎn)足不了市場(chǎng)要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國(guó)外進(jìn)口，商品市場(chǎng)需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場(chǎng)。采取靈活的定價(jià)辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)格、加工內(nèi)容、需求對(duì)象和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)算，確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場(chǎng)并保持競(jìng)爭(zhēng)能力，項(xiàng)目產(chǎn)品一上市，可

30、以采取靈活的價(jià)格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目產(chǎn)品的美譽(yù)度。在今后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的供求形勢(shì)，積極拓寬產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)范圍，隨著銷(xiāo)售市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，相應(yīng)擴(kuò)大其生產(chǎn)能力，同時(shí)，適時(shí)研制開(kāi)發(fā)符合市場(chǎng)需求的新產(chǎn)品，滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外不同市場(chǎng)應(yīng)用領(lǐng)域的需要。產(chǎn)品方案一覽表序號(hào)產(chǎn)品名稱(chēng)單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1擠塑板A單位xx4589.102擠塑板B單位xx2549.503擠塑板C單位xx1529.704擠塑板D單位xx815.845擠塑板E單位xx509.906擠塑板F單位xx203.96合計(jì)單位xxx10198.00第四章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析為了認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家“十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕

31、地”的基本國(guó)策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用優(yōu)化配置，提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理水平，中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部制定了工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)?？刂浦笜?biāo)是對(duì)一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目（或單項(xiàng)工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)土資源管理部門(mén)在建設(shè)用地預(yù)審和審批階段核定項(xiàng)目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是項(xiàng)目承辦單位和設(shè)計(jì)部門(mén)編制項(xiàng)目可研報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件的重要依據(jù)。一、選址要求1、項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和工業(yè)項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。2、所選廠址應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的環(huán)境敏

32、感性目標(biāo)。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地利用率高征地費(fèi)用少的場(chǎng)址。4、廠址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地以滿(mǎn)足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。廠址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。5、廠址應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。通訊便捷有利于及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。6、對(duì)周?chē)h(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車(chē)h(huán)境污染不超過(guò)國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M(mǎn)，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。7、項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝、防火安全、環(huán)保衛(wèi)生等要求的前提下，盡量合并

33、建筑充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、項(xiàng)目選址及用地方案東莞，是廣東省地級(jí)市、國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)珠江三角洲東岸中心城市。截至2018年，全市下轄4個(gè)街道、28個(gè)鎮(zhèn)，總面積2465平方千米，建成區(qū)面積958.86平方千米，常住人口839.22萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口763.86萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率91.02%。東莞地處中國(guó)華南地區(qū)、廣東省中南部、珠江口東岸，西北接廣州市，南接深圳市，東北接惠州市，是珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區(qū)城市之

34、一，為廣東四小虎之首，號(hào)稱(chēng)世界工廠，是廣東重要的交通樞紐和外貿(mào)口岸，也是全國(guó)4個(gè)不設(shè)區(qū)的地級(jí)市之一，新一線(xiàn)城市之一。東莞是廣府文化的代表城市之一，是嶺南文化的重要發(fā)源地，中國(guó)近代史的開(kāi)篇地和改革開(kāi)放的先行地，廣東重要的交通樞紐和外貿(mào)口岸，被列為第一批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)和廣東歷史文化名城。東莞有港澳同胞約120萬(wàn)人，海外華僑約30萬(wàn)人，是著名的華僑之鄉(xiāng)、粵劇之鄉(xiāng)，曾獲得國(guó)家森林城市、國(guó)際花園城市、全國(guó)文明城市、全國(guó)籃球城市等稱(chēng)號(hào)。2019年8月，中國(guó)海關(guān)總署主辦的中國(guó)海關(guān)雜志公布了2018年中國(guó)外貿(mào)百?gòu)?qiáng)城市排名，東莞排名第3。通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選后，綜合考慮交通條件、土地取得

35、成本及職工交通便利條件，選擇xx工業(yè)示范區(qū)為建廠地址。園區(qū)支持企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力培育新興產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮技術(shù)改造資金對(duì)促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的引導(dǎo)作用，市重點(diǎn)技術(shù)改造（含“零土地”技改）項(xiàng)目設(shè)備投入300萬(wàn)元（含）以上的，一般項(xiàng)目、新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和“機(jī)器換人”項(xiàng)目分別按實(shí)際設(shè)備投入額的15%、20%、30%給予資助。園區(qū)不斷堅(jiān)持產(chǎn)城融合綠色協(xié)調(diào)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)科技新城形象日益凸顯。國(guó)家高新區(qū)努力踐行綠色協(xié)調(diào)發(fā)展的新型工業(yè)化道路，經(jīng)歷了從實(shí)現(xiàn)科技價(jià)值、到經(jīng)濟(jì)價(jià)值、再到社會(huì)價(jià)值的轉(zhuǎn)變。持續(xù)推動(dòng)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，商貿(mào)、醫(yī)療、交通、學(xué)校、娛樂(lè)等城市配套功能不斷改進(jìn)。社會(huì)治理模式不斷創(chuàng)新

36、，互聯(lián)網(wǎng)新興手段、廣大社會(huì)力量廣泛參與園區(qū)社會(huì)事務(wù)，產(chǎn)業(yè)社區(qū)、創(chuàng)業(yè)社區(qū)大量涌現(xiàn)。所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越，地形平坦、土地平整、交通條件便利、配套設(shè)施條件具備，符合項(xiàng)目選址要求。項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合擠塑板生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。三、項(xiàng)目節(jié)約用地措施按照節(jié)約用地的基本國(guó)策，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采取了以下幾個(gè)方面的措施：1、項(xiàng)目選址在xx工業(yè)示范區(qū)，符合城市總體規(guī)劃和土地使用控制要求。依托當(dāng)?shù)厣钤O(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，以利節(jié)約用地。2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由該項(xiàng)

37、目實(shí)施外，其他附屬部件采取外協(xié)（外購(gòu)）方式，從而減少了重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地。3、采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房的面積利用率，有利于節(jié)約土地資源。4、倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率節(jié)約了土地。四、項(xiàng)目選址評(píng)價(jià)1、擬建項(xiàng)目用地位置周?chē)?km以?xún)?nèi)沒(méi)有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項(xiàng)目建設(shè)不影響周?chē)娛略O(shè)施的建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項(xiàng)目建設(shè)選址周?chē)鸁o(wú)粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，而且建設(shè)區(qū)域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套設(shè)施條件齊備，符合項(xiàng)目選址的根本要求。2、項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料

38、、輔助材料和成品的運(yùn)輸。通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于擠塑板生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為此，該區(qū)域是發(fā)展化工行業(yè)的理想場(chǎng)所。3、廠址周?chē)鷽](méi)有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢(shì)開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。4、擬建廠址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由xx工業(yè)示范區(qū)提供，完全可以保障供應(yīng)。5、綜上所述，項(xiàng)目選址位于xx工業(yè)示范區(qū)工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物，供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所以，從廠址周?chē)h(huán)境概況、資源和能

39、源的利用情況以及對(duì)周?chē)h(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是科學(xué)合理的。第五章 土建工程一、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2、建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范4、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范5、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范6、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范7、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范8、建筑樁基技術(shù)規(guī)范9、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范10、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范11、民用建筑設(shè)計(jì)通則二、土建工程設(shè)計(jì)要求1、本項(xiàng)目中所有建、構(gòu)筑物均按永久性建構(gòu)筑物設(shè)計(jì)。建筑物設(shè)計(jì)正常使用年限為50年。2、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)均為二級(jí)。3、建筑建設(shè)地抗震設(shè)防烈度為9度。設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組

40、為第一組。本項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合9度抗震設(shè)防的要求，抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)，采取相應(yīng)抗震構(gòu)造措施。三、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、擬建廠區(qū)場(chǎng)地地勢(shì)較平坦，無(wú)不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建廠。2、基礎(chǔ)工程：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注樁。3、車(chē)間廠房：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。4、辦公樓：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。5、其他用房：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。四、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、建筑鋼筋選用標(biāo)準(zhǔn)要

41、求：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。2、焊條選用標(biāo)準(zhǔn)要求：對(duì)于HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，對(duì)于HRB400級(jí)鋼筋選用E50系列焊條。3、鋼材及螺栓：一般鋼構(gòu)件采用Q235B。地腳螺栓一般采用Q235鋼。4、水泥選用標(biāo)準(zhǔn)：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建、構(gòu)筑物的特點(diǎn)和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑，5、混凝土：根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50476之規(guī)定確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)，含設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15。6、混凝土保護(hù)層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度根據(jù)

42、混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50476規(guī)定執(zhí)行。五、土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e23618.47平方米，建筑物基底占地面積16098.35平方米，總建筑面積34955.34平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27723.45平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1759.08平方米。本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)68.16%，建筑容積率1.48，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.03%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度197.50萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程11381.5311381.5327723.4527723.452244.441.1主要生產(chǎn)車(chē)間6828

43、.926828.9216634.0716634.071391.551.2輔助生產(chǎn)車(chē)間3642.093642.098871.508871.50718.221.3其他生產(chǎn)車(chē)間910.52910.521607.961607.96134.672倉(cāng)儲(chǔ)工程2414.752414.754700.734700.73276.772.1成品貯存603.69603.691175.181175.1869.192.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1255.671255.672444.382444.38143.922.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)555.39555.391081.171081.1763.663供配電工程128.79128.79128.791

44、28.798.533.1供配電室128.79128.79128.79128.798.534給排水工程148.10148.10148.10148.107.634.1給排水148.10148.10148.10148.107.635服務(wù)性工程1529.341529.341529.341529.3490.055.1辦公用房763.05763.05763.05763.0544.435.2生活服務(wù)766.29766.29766.29766.2949.246消防及環(huán)保工程431.44431.44431.44431.4428.586.1消防環(huán)保工程431.44431.44431.44431.4428.587項(xiàng)

45、目總圖工程64.3964.3964.3964.39-141.947.1場(chǎng)地及道路硬化4271.69652.97652.977.2場(chǎng)區(qū)圍墻652.974271.694271.697.3安全保衛(wèi)室64.3964.3964.3964.398綠化工程1674.3458.60合計(jì)16098.3534955.3434955.342572.66第六章 公用工程一、供電工程（一）供電電源1、本項(xiàng)目供電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。廠區(qū)降壓站電源取自國(guó)家電網(wǎng)，電源符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-1995）的規(guī)定。2、項(xiàng)目建設(shè)單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進(jìn)戶(hù)采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配電室。廠內(nèi)供電電壓等級(jí)380V、TN

46、-C-S系統(tǒng)供電。選擇節(jié)能型變壓器。廠內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國(guó)標(biāo)GB50058-92爆炸及火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)，3、電源設(shè)備選用隔爆型dIIBT4級(jí)防爆電器，照明導(dǎo)線(xiàn)穿鋼管敷設(shè)。其它環(huán)境按一般建筑物設(shè)計(jì)。進(jìn)入易燃易爆區(qū)域的各類(lèi)電纜采用防火性能較高的阻燃電纜。廠內(nèi)配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設(shè)，直埋埋深-1.0m，過(guò)路及穿墻穿鋼管保護(hù)。4、室外電源采用三相四線(xiàn)制380/220V，室內(nèi)三相五線(xiàn)制，照明燈具電壓為220V。廠內(nèi)動(dòng)力、照明負(fù)荷按“三類(lèi)”用電負(fù)荷設(shè)計(jì)。自10KV電網(wǎng)引一路架空線(xiàn)作為主電源引入廠內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護(hù)后，以電纜方式引入廠內(nèi)配電室高壓

47、配電室。5、為保證儀表、自動(dòng)控制系統(tǒng)、通信及應(yīng)急照明等局部重要負(fù)荷的不間斷供電，有效提高系統(tǒng)的利用率，廠內(nèi)設(shè)置一套在線(xiàn)式不間斷電源裝置UPS，為PLC系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、檢測(cè)儀表、控制設(shè)備和應(yīng)急照明等負(fù)荷供電，UPS不間斷電源后備供電時(shí)間不小于4小時(shí)。（二）低壓配電方案1、車(chē)間低壓配電回路采用放射式、樹(shù)干式混合配電。車(chē)間配電干線(xiàn)采用插接母線(xiàn)和電力電纜在電纜橋架內(nèi)沿柱、沿梁敷設(shè)方式。各變壓器之間設(shè)低壓聯(lián)絡(luò)。2、車(chē)間照明線(xiàn)路選用絕緣線(xiàn)，配電照明箱引出部分沿電纜橋架敷至燈具，部分線(xiàn)路穿管沿梁明敷。車(chē)間照明采用金屬鹵化物燈，工位照明采用高效熒光燈。在生產(chǎn)廠房，辦公區(qū)及動(dòng)力站房設(shè)置應(yīng)急照明及疏散照明。3、配

48、電室變壓器中性點(diǎn)直接接地，高壓設(shè)備采用保護(hù)接地，高低壓系統(tǒng)共用接地裝置，接地電阻不大于1。配電系統(tǒng)采用TN-S接地型式，設(shè)專(zhuān)用PE線(xiàn)，插座回路裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。較高的建筑物按類(lèi)防雷建筑物設(shè)計(jì)防雷裝置。4、配電系統(tǒng)根據(jù)負(fù)荷大小用單相（共三線(xiàn)：L線(xiàn)，N線(xiàn)，PE線(xiàn)）220V配電或三相（五線(xiàn)：L1、L2、L3線(xiàn)、N線(xiàn)、PE線(xiàn)）380V配電。建筑的垂直干線(xiàn)宜采用電力電纜，分支電纜或母線(xiàn)槽配電、干線(xiàn)應(yīng)在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)，而電纜截面應(yīng)按發(fā)熱條件選用，再校驗(yàn)電壓損和機(jī)械強(qiáng)度。5、配電方式采用放射式和樹(shù)干式相混合的方式。應(yīng)急照明及疏散指示照明采用帶蓄電池?zé)艟?，其它如普通照明，采用從配電房引出可靠的?zhuān)用的單回路供電

49、。照明配電采用電纜樹(shù)干式供電，樓梯燈、疏散指示燈、走廊應(yīng)急燈燈具帶30分鐘蓄電池，當(dāng)市政電源斷電時(shí)蓄電池繼續(xù)供電。（三）照明設(shè)計(jì)在保證照度的前提下優(yōu)先采用高效節(jié)能燈具和使用壽命長(zhǎng)且顯色性好的光源。易燃易爆區(qū)域內(nèi)的照明燈具以高壓鈉燈或金屬鹵素?zé)魹楣庠吹姆辣葹橹?，適當(dāng)輔以防爆熒光燈。非易燃易爆區(qū)域以高效熒光燈為主，適當(dāng)輔以部分裝飾燈具。1、車(chē)間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明。普通照明是整個(gè)照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對(duì)照度的要求，對(duì)燈具按照合理、美觀、有效和節(jié)能的原則進(jìn)行布置。高大空間的生產(chǎn)車(chē)間頂燈采用金屬鹵化物燈，車(chē)間沿生產(chǎn)線(xiàn)吊架上設(shè)置雙管熒光燈。檢測(cè)室采用熒光燈。車(chē)間

50、生活間采用熒光燈，局部采用節(jié)能燈。金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補(bǔ)償。熒光燈采用高效反射燈具。2、廠區(qū)照明采用透露性強(qiáng)的高壓鈉燈，路燈專(zhuān)用燈具。各車(chē)間通道的上方裝設(shè)平時(shí)作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明。各車(chē)間的工作照明分片集中控制。值班照明為常明燈，常年不斷電單獨(dú)控制。車(chē)間生活和辦公室等場(chǎng)所的照明均采用分散控制。3、各車(chē)間的照明按車(chē)間放射加樹(shù)干混合式配電，照明干線(xiàn)采用ZR-YJV-1000型電纜沿配電用電纜橋架敷設(shè)或采用BV塑料線(xiàn)穿焊接鋼管埋地暗敷。車(chē)間內(nèi)照明支線(xiàn)采用BV型銅芯塑料線(xiàn)穿薄電線(xiàn)管沿屋架梁或屋頂金屬檁條敷設(shè)。（四）電能計(jì)量及節(jié)能措施1、工廠采用高壓計(jì)度方式結(jié)

51、算電費(fèi)，低壓出成回路裝有電度表，便于各車(chē)間成本核算，在10kv電源進(jìn)線(xiàn)處設(shè)總計(jì)量。每路10kv出線(xiàn)柜均裝設(shè)有功和無(wú)功電度表。變壓器低壓總進(jìn)線(xiàn)設(shè)有功計(jì)量和無(wú)功計(jì)量。照明用電和動(dòng)力用電分開(kāi)計(jì)量。動(dòng)力用電每個(gè)配出回路根據(jù)需要裝設(shè)有功電度表。2、用電設(shè)備單臺(tái)電機(jī)容量在75kW及以上，電熱設(shè)備單臺(tái)容量50kW及以上的設(shè)備均單獨(dú)裝設(shè)計(jì)度表。3、為節(jié)約電能，設(shè)計(jì)中選用節(jié)能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補(bǔ)償以降低無(wú)功損耗。4、合理安排生產(chǎn)，加強(qiáng)用電監(jiān)督管理，對(duì)計(jì)量?jī)x表定期校驗(yàn)。（五）電氣安全與接地低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式。有車(chē)間配電室的建筑采用TN-S型，三相五線(xiàn)。變壓器中性點(diǎn)直

52、接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬部分需與PE線(xiàn)可靠連接為一體。保護(hù)接地、過(guò)電壓保護(hù)接地和防雷接地共用，構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，接地電阻應(yīng)1。無(wú)變電所的建筑物的低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線(xiàn)在進(jìn)戶(hù)處作重復(fù)接地。接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線(xiàn)和N線(xiàn)完全分開(kāi)。二、供水工程（一）供水方案廠區(qū)水源為市政自來(lái)水，廠區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)，項(xiàng)目用水由xx工業(yè)示范區(qū)市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，年用水約2280.0立方米。供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。進(jìn)廠總管選用DN200，各車(chē)間分管選用DN50DN100，給水管道在廠區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，

53、各單體用水從廠區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿(mǎn)足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要。室外給水主管道采用PE給水管，室內(nèi)生活給水管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。項(xiàng)目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，不使用國(guó)家明令淘汰的用水器具。對(duì)供水、用水的設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)。對(duì)泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水跑水造成浪費(fèi)。（二）消防給水1、消防水源：消防用水采用城市供水，合理設(shè)置室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)，其進(jìn)水管可由市政給水干管引入，經(jīng)消防水池加壓泵送至各單體的管網(wǎng)系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，其間距不應(yīng)超過(guò)120米。2、消防水量：本項(xiàng)目各建筑室內(nèi)消防水量為40升/秒，室外消防水量為20

54、升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。3、消防儲(chǔ)水設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置消防水池和泵房，保證消防前10分鐘用水量，水池容量滿(mǎn)足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)外消防用水量的總和。三、排水工程本項(xiàng)目排水采用雨污分流、清污分流制。廠區(qū)室外排水分為雨水（含潔凈生產(chǎn)廢水）和生活、生產(chǎn)廢水兩個(gè)系統(tǒng)。雨水和潔凈廢水直接排入廠區(qū)雨水系統(tǒng)，廠內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理、食堂廢水經(jīng)隔油池處理后與生活廢水一起排入廠區(qū)廢水管網(wǎng)。廢水經(jīng)管道收集后排入xx工業(yè)示范區(qū)市政污水管網(wǎng)，再排入污水處理廠。廠區(qū)雨水主管采用混凝土管件，支管采用水泥管或塑料管材。生活污水管材采用PVC管。生產(chǎn)廢水采用不銹鋼管或PVC管。四、空調(diào)與通風(fēng)（一）空調(diào)1、采暖：冬

55、季室內(nèi)計(jì)算溫度：各生產(chǎn)車(chē)間1416，需采暖的庫(kù)房58，公用站房14，辦公室、生活間18，衛(wèi)生間15。采暖熱媒為9570采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力0.4Mpa。車(chē)間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳牟膳问健８鶕?jù)行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，采暖設(shè)施投資按水循環(huán)為96元/平方米，燃?xì)廨椛洳膳癁?20元/平方米計(jì)算。2、制冷：有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為24-28，空調(diào)采用分體空調(diào)。（二）通風(fēng)1、廠房為全封閉廠房，采用機(jī)械通風(fēng)方式進(jìn)行廠房通風(fēng)換氣。送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機(jī)組，空氣處理機(jī)組置于車(chē)間平臺(tái)上，室外空氣經(jīng)初、中效過(guò)濾后經(jīng)風(fēng)機(jī)及風(fēng)管送至車(chē)間各生產(chǎn)區(qū)。排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機(jī)和局部機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，車(chē)間換氣次數(shù)為45次/小時(shí)。2、廠房?jī)?nèi)局部有害物或散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉，進(jìn)行機(jī)械送排風(fēng)