1、如皋數(shù)碼藝術(shù)學(xué)院成本概算編制說(shuō)明南通市如皋數(shù)碼藝術(shù)學(xué)院工程建設(shè)概算分析編制日期：二O九年十二月五日一項(xiàng)目 規(guī)模項(xiàng)目占地面積500畝，容積率0.77，總建筑面積285,272m，,其中地上建 筑面積255,272m,地下建筑面積30,000m。二建筑 組成本 項(xiàng) 目由公共教學(xué)區(qū)、公共服務(wù)區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)區(qū)、生活服務(wù)區(qū)、實(shí)訓(xùn)區(qū) 等相關(guān)建筑組成。三建筑 結(jié)構(gòu)大 師 工作室、孵化中心、行政辦公樓、教學(xué)樓、美術(shù)館、食堂等多層建 筑采用框架結(jié)構(gòu)，學(xué)生宿舍、教師公寓、五星杯采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。四成本計(jì) 算依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家計(jì)價(jià)依據(jù)及相關(guān)文件規(guī)定。五建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑外立面裝飾材料：整體采用淺灰色石材和深色金屬裝飾，局部

2、深色 石材或仿石涂料。裝飾：室內(nèi)按照精裝修考慮。外門窗：斷橋隔熱鋁合金+LowE鍍膜雙層中空玻璃。電 梯 ：國(guó)產(chǎn)，均考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。智能化系統(tǒng)：包含電話、網(wǎng)絡(luò)、有線、監(jiān)控、巡更等。給水系統(tǒng)：市政自來(lái)水管網(wǎng)，采用PPR給水塑料管。排水系統(tǒng)：采用UPVC排水塑料管。如皋數(shù)碼藝術(shù)學(xué)院成本概算匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱投 資 額 （元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（元伽）所占 比例一土地成本104,550,000.00366.496.05%二報(bào)建手續(xù)及配套費(fèi)109,228,803.03382.896.32%三前期工程費(fèi)8,558,160.0030.000.50%四設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)費(fèi)31,781,072.00111.411.84%五

3、建安工程1,061,560,800.003,721.2261.42%六主體內(nèi)網(wǎng)配套工程122,225,120.00428.457.07%七主體外紅線網(wǎng)配套工程42,967,600.00150.622.49%八管理費(fèi)用66,639,219.98233.603.86%九財(cái)務(wù)費(fèi)用142,971,060.94501.178.27%十不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)38,012,782.56133.252.20%合計(jì)1, 728, 494, 618. 516, 059. 11100%如皋數(shù)碼藝術(shù)學(xué)院經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注一用地面積m2333, 407約500畝二綠地率%35%三建筑密度%17. 22%四容積率0.

4、77五總建筑占地面積im257, 408六總建筑面積im2285, 2721地上建筑面積im2255, 2721.1教學(xué)區(qū)im2126, 6701.1.1媒體藝術(shù)教學(xué)部m10,6671.1.2數(shù)碼科技教學(xué)部m10,6671.1.3動(dòng)畫電競(jìng)教學(xué)部m10,6671.1.4影像設(shè)計(jì)教學(xué)部m10,6671.1.5國(guó)際交流教學(xué)部m10,6671.1.6影藝經(jīng)濟(jì)教學(xué)部m10,6671.1.7基礎(chǔ)教育教學(xué)部m10,6671.1.8影視藝術(shù)交流部m10,6671.1.9繼續(xù)教育教學(xué)部m10,6671.1.10表演藝術(shù)教學(xué)部m10,6671.1.11設(shè)計(jì)樓m10,0001.1.12美術(shù)館m10,0001. 2公

5、共服務(wù)區(qū)im226, 6231.2.1行政中心m8,6561.2.2產(chǎn)學(xué)研孵化中心m7,4671.2.3動(dòng)畫電競(jìng)教學(xué)部m10,5001. 3體育運(yùn)動(dòng)區(qū)im25, 7801.3.1體育館m5,7801.3.2室外籃球場(chǎng)個(gè)121.3.3室外排球場(chǎng)個(gè)41. 4生活服務(wù)區(qū)im291, 2661.4.1學(xué)生宿舍m53,0001.4.2教師公寓m15,9981.4.3大師工作室m8,9601.4.4貴賓樓m6,4621.4.5食堂m6,8461. 5教學(xué)實(shí)訓(xùn)區(qū)im24, 9331.5.1影視館m4,9332地下車庫(kù)im230, 000不計(jì)容七車位數(shù)2, 8501機(jī)動(dòng)車位數(shù)個(gè)8502非機(jī)動(dòng)車位數(shù)個(gè)2, 00

6、0如皋數(shù)碼藝術(shù)學(xué)院概算分析序號(hào)項(xiàng)目名稱投資額 （元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （元/m）說(shuō)明總投資額1, 728, 494, 618. 516,059.11總建筑面積（mJ285, 272. 00其中地上255,272m；地下30, 000m一土地成本104, 550, 000. 00366.491地價(jià)款100, 000, 000. 00350. 542地價(jià)契稅、交易費(fèi)等4, 550, 000. 0015. 95地價(jià)款X4. 55%二報(bào)建手續(xù)及配套費(fèi)109,228,803.03382.891城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及契稅25, 674, 480. 0090. 00非民辦免交2建筑業(yè)勞保統(tǒng)籌費(fèi)26, 398, 426

7、. 0292. 54工程直接費(fèi)X2. 23%3墻改基金1, 996, 904. 007. 00建筑面積X7元/m?4節(jié)能及散裝水泥專項(xiàng)基金570, 544. 002. 00建筑面積X2元/m?5規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)200, 000. 000. 706建筑工程交易服務(wù)費(fèi)1, 307, 494. 724. 58中標(biāo)價(jià)X1. 4%07工程定額測(cè)定費(fèi)933, 924. 803. 27中標(biāo)價(jià)X 1%8行業(yè)管理費(fèi)4, 907, 014. 0817. 20建筑造價(jià)X 4%9建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)2, 821, 533. 109. 89建筑造價(jià)X2. 3%10解困基金1, 226, 753. 524. 30建筑造價(jià)X

8、1%11防雷裝置設(shè)計(jì)審核費(fèi)57, 054. 400. 20建筑面積X0. 2元/m?12防雷裝置施工監(jiān)督及驗(yàn)收費(fèi)285, 272. 001. 00建筑面積X1元/m?13白蟻防治費(fèi)199, 690. 400. 70建筑面積X0. 7元/m?14給水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)4, 279, 080. 0015. 00建筑面積X15元/m?15電力配套費(fèi)37, 085, 360. 00130. 00建筑面積X130元/m?16檔案咨詢服務(wù)費(fèi)285, 272. 001. 00建筑面積X1元/m?17其他報(bào)建綜合費(fèi)1, 000, 000. 003. 51環(huán)評(píng)、測(cè)繪、檢測(cè)等三前期工程費(fèi)8, 558, 160. 0030

9、. 001勘察費(fèi)2, 852, 720. 0010. 00建筑面積X10元/m?2臨時(shí)水、電工程5, 705, 440. 0020. 00建筑面積X20元/m?四設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)費(fèi)31, 781,072.00111.411規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì)14, 263, 600. 0050. 00建筑面積X50元/m?2景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)1, 722, 240. 006. 04占地面積X30元/m?序號(hào)項(xiàng)目名稱投資額（元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （元/m）說(shuō)明3裝修設(shè)計(jì)1, 531, 632. 005. 37地上建筑面積X6元/m?4招標(biāo)代理及造價(jià)咨詢費(fèi)費(fèi)5, 705, 440. 0020. 00建筑面積X20元/m?

10、5工程監(jiān)理費(fèi)5, 705, 440. 0020. 00建筑面積X20元/m?6其他咨詢?cè)O(shè)計(jì)費(fèi)2, 852, 720. 0010. 00建筑面積X10元/m?五建安工程1, 061, 560, 800. 003, 721. 221主體工程427, 908, 000. 001, 500. 00建筑面積X 1500元/m，2被動(dòng)房土建系統(tǒng)工程306, 326, 400. 001, 073. 80地上建筑面積X 1200元/m?3外墻裝飾工程142, 636, 000. 00500. 00建筑面積X50 0元/m?4室內(nèi)粗裝修工程57, 054, 400. 00200. 00建筑面積X20 0元/m?

11、5室內(nèi)精裝修工程127, 636, 000. 00447. 42地上建筑面積X 500元/m?六主體內(nèi)網(wǎng)配套工程122, 225, 120. 00428. 451弱電智能化工程14, 263, 600. 0050. 00建筑面積X50元/m?2被動(dòng)房機(jī)電安裝系統(tǒng)工程76, 581, 600. 00268. 45地上建筑面積X 300元/m?3消防工程19, 969, 040. 0070. 00建筑面積X70元/m?4電梯工程8, 558, 160. 0030. 00建筑面積X30元/m?5泛光照明工程2, 852, 720. 0010. 00建筑面積X10元/m?七主體外紅線內(nèi)配套工程42, 967, 600. 00150.621給水外線5, 705, 440. 0020. 00建筑面積X20元/m?2排水外線5, 705, 440. 0020. 00建筑面積X20元/m