1、舊廠房改造調(diào)研報(bào)告,-建筑學(xué)1403B 組員：李曉婷 孔祥媛 朱濛濛 李雨桐 劉昱彥,1,調(diào)研目的,2,任務(wù)書分析,3,當(dāng)前工業(yè)建筑改造現(xiàn)狀與類型,4,國內(nèi)廠房改造實(shí)例,5,國外廠房改造實(shí)例,目錄,6,總結(jié),調(diào)研目的,了解城市舊建筑改造模式 了解建筑資源回收利用方式 了解方案待改造場地現(xiàn)狀、交通流線等周邊環(huán)境因素 學(xué)習(xí)建筑功能、技術(shù)、建筑藝術(shù)等相互關(guān)系及大空間組織方式,任務(wù)書分析,2,區(qū)位分析,本設(shè)計(jì)方案建設(shè)場地為駐馬店市內(nèi)，駐馬店市是位于河南省南部的一座新興城市，該廠房位于國道附近，密集的人口和舊工作形式是原街區(qū)的生活方式，在改造時(shí)應(yīng)考慮與周圍環(huán)境功能風(fēng)格的統(tǒng)一。,地形分析,該地形位于天中山

2、大道臨側(cè)，交通流量大。東北兩側(cè)臨近住宅區(qū)，南臨辦公區(qū)，人口密集,廠房內(nèi)部平面分析,當(dāng)前工業(yè)建筑改 造現(xiàn)狀與類型,03,社會(huì)現(xiàn)狀 改建類型,我國的舊工業(yè)建筑改造項(xiàng)目大約始于世紀(jì)年代后期。從建筑設(shè)計(jì)的角度分析，國內(nèi)目前已經(jīng)完成的諸多改造項(xiàng)目雖然空間豐富多彩、個(gè)性鮮明，但是還存在著建筑細(xì)部粗糙、能耗較大等眾多問題，我國的舊工業(yè)建筑改造研究還遠(yuǎn)沒有形成完整系統(tǒng)的理論。主要體現(xiàn)在：（一）人們對(duì)舊工業(yè)廠房的價(jià)值（尤其是歷史價(jià)值）缺乏深刻認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致許多舊廠房被夷為平地，許多有歷史價(jià)值的建筑保護(hù)現(xiàn)狀差，不少具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑面臨被拆除的危險(xiǎn)。（二）舊工業(yè)建筑改造項(xiàng)目中維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能較差，建筑設(shè)計(jì)中缺乏對(duì)

3、節(jié)能設(shè)計(jì)的考慮 舊廠房建筑原來所容納的特殊生產(chǎn)活動(dòng)往往具有特殊的溫度條件。（三）我們?cè)谶M(jìn)行舊工業(yè)建筑改造時(shí)應(yīng)該堅(jiān)持忠實(shí)于舊建筑的原則。護(hù)結(jié)構(gòu)往往沒有采取保溫隔熱措施。（四）舊建筑改造的目標(biāo)是挖掘舊建筑的潛在價(jià)值，最大限度的利用舊建筑，使其得以再生。,國內(nèi)廠房改造例,04,北京798藝術(shù)工廠,國營798廠等電子工業(yè)老廠區(qū)改造 規(guī)模：占地面積50萬平方米，建筑面積約23萬平方米 特點(diǎn)：在設(shè)計(jì)、出版、展示、演出藝術(shù)工作室等文化行業(yè)和精品家居，時(shí)裝、酒吧等服務(wù)型行業(yè)入駐后，對(duì)原有的歷史文化遺留進(jìn)行保護(hù)的前提下，他們將原有的工業(yè)廠房進(jìn)行了重新定義、設(shè)計(jì)和改造，帶來的是對(duì)于建筑和生活方式的創(chuàng)造性理解。,半

4、島1919,上海第八棉紡織廠改造 規(guī)模：占地面積為120畝，建筑面積為7.3萬平方米。 特點(diǎn)：改造項(xiàng)目將保留棉紡織廠的一些原有元素，如紡織機(jī)、傳送軌道和鐘樓等，以此記錄中國民族紡織工業(yè)發(fā)展的歷史。同時(shí)，建造充滿現(xiàn)代氣息的建筑群。半島1919不僅將成為上海具有時(shí)尚元素的國際創(chuàng)意園，而且將成為吳淞口濱江觀光景觀區(qū)。,成都京郊記憶,紅光電子管廠改造 規(guī)模：占地面積為365畝，建筑面積約37.4萬平方米。 特點(diǎn)：在開發(fā)過程中，嚴(yán)格按照“修舊如舊，舊房新用”的原則，在原址保護(hù)、加固、提升的基礎(chǔ)上，將計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代工業(yè)美學(xué)與現(xiàn)代商業(yè)建筑功能結(jié)合，對(duì)原有工業(yè)建筑進(jìn)行功能創(chuàng)意。,上海國際時(shí)尚中心,原十七棉改造

5、規(guī)模：占地面積為12.08萬平方米，建筑面積約13萬平方米。 特點(diǎn)：該中心外墻為清水紅磚，既保留了上世紀(jì)20年代老上海工業(yè)文明的歷史年輪，又融入了當(dāng)代時(shí)尚的審美元素。將同時(shí)具備時(shí)尚多功能秀場、時(shí)尚接待會(huì)所、時(shí)尚創(chuàng)意辦公、時(shí)尚精品倉、時(shí)尚公寓和時(shí)尚餐飲娛樂等六大功能區(qū)域。,國外廠房改造例,05,紅牛公司新建筑,原造船廠改造 在這座包含三處相鄰區(qū)域的造船廠里，建筑師著重表達(dá)空間上的二分法，從公共空間到私人空間，從黑到白，然后從白到黑。展示了心靈與身體、娛樂和工作、社交和創(chuàng)新式私密性，通過對(duì)立的公共和私人空間來展示這種矛盾。建筑里的三處相鄰區(qū)域，第一處區(qū)域完全是公共空間，其他兩處區(qū)域則包括經(jīng)理辦公室

6、和工作站。,建筑內(nèi)部各層平面圖及結(jié)構(gòu)分析,建筑內(nèi)部細(xì)節(jié)設(shè)計(jì),多功能空間 這里不僅是工作區(qū)域也是實(shí)踐藝術(shù)和進(jìn)行運(yùn)動(dòng)的地方，一切都是多功能的，組合家具形成不同類型座位，從而使空間從游樂場變成宴會(huì)廳。,ZapAdos,青年中心和滑板公園 原加來工業(yè)區(qū)改造 該建筑為吸引潛在用戶，年輕人及獵奇者進(jìn)入進(jìn)行改造，重新設(shè)計(jì)。建筑師通過移除東立面和西立面的預(yù)制混凝土板來開放視野，將自然光帶入建筑核心。建筑外部凸起結(jié)構(gòu)為懸臂式發(fā)射臺(tái)，建筑表達(dá)用多孔金屬網(wǎng)構(gòu)成的普通維護(hù)結(jié)構(gòu)統(tǒng)一起來，將建筑輪廓由掛鉤型變?yōu)槔庵?，金屬網(wǎng)如同百葉控制直射陽光進(jìn)入量，并具有良好的抗涂鴉性能，網(wǎng)格為雙層并帶有幕墻，可避免用戶受盛行風(fēng)干擾，

7、并降低噪音。,建筑內(nèi)部設(shè)計(jì),IMD工程顧問公司,由鋼鐵廠改造 建筑采用不尋常的辦公樓布局，但卻沒有將使用者被引導(dǎo)著遠(yuǎn)離公司反而不斷地和它的空間和社交中心接觸。人行天橋和不同種類的樓梯將各展覽館連接起來，賦予大廳最佳的空間張力，使人們可以從各個(gè)不斷變化的角度體驗(yàn)著空間，并與建筑里面的人們交流。建筑使用質(zhì)量輕、可回收的材料，并將原有建筑作為基礎(chǔ)以及促進(jìn)周邊區(qū)域的有利因素，以制造一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目。,建筑內(nèi)部空間,總 結(jié),06,調(diào)研心得體會(huì),工業(yè)遺存改造源自美國蘇荷區(qū)的歷史建筑保護(hù)。它不推倒建筑重建, 而是在忠實(shí)于舊建筑歷史的同時(shí)，對(duì)原有建筑進(jìn)行更新改造，將舊工業(yè)廠房的經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)和環(huán)境價(jià)值更

8、清晰的顯示，使之煥發(fā)第二次生命。近年來，這種改造再利用方式在我國得到了較好的發(fā)展，并成為一種風(fēng)潮。國內(nèi)逐漸興起的L OFT 、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等都是工業(yè)遺存改造的典型。 一、 改造模式 1.博物會(huì)展，如世博會(huì)的特鋼大舞臺(tái)、中國船舶館 2.城市休憩空間，如廣東中山的岐江公園 3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，如北京798藝術(shù)區(qū)、上海M 5 0創(chuàng)意園、南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等 。4.將購物旅游與工業(yè)遺產(chǎn)旅游結(jié)合起來，成為集購物、娛樂、休閑、文化于一體的綜合開發(fā)，如深圳OC T當(dāng)代藝術(shù)中心、上海 1 93 3 老廠房。 工業(yè)建筑的更新不僅局限于對(duì)建筑本身的改建，而是從城市角度使建筑所處的整體環(huán)境質(zhì)量得到提高,許多單一功

9、能的舊建筑被改建為混合功能的建筑。 二、具體方法 1.內(nèi)部空間再利用 2、外部特征再利用 3、環(huán)境特征與建筑遺存整合 三、改造手段歸納 1、 空間重構(gòu)：（1）在原建筑旁建（2）只保留原承力結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行徹底修改（3）利用原工業(yè)建筑的高度進(jìn)行夾層或者加層。（4）屋中屋 2.外墻改造：（1）保護(hù)性修復(fù)：保留建筑外墻的同時(shí)，只作細(xì)致的清洗、修補(bǔ)，不輕易破壞原有窗扇的材質(zhì)和劃分，修復(fù)后的建筑在更換使用功能后,局部增設(shè)入口門庭、室內(nèi)平臺(tái)，外加園區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一的戶外小裝置如壁燈、招牌等，為營造建筑新的功能，以培、鋼或玻璃材質(zhì)的不同體現(xiàn),在細(xì)節(jié)中表現(xiàn)現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言。（2）新老結(jié)合的改造：在材料、形式上尋求新舊對(duì)比、碰撞（3）歷史街區(qū)的立面設(shè)計(jì) 3.屋面翻新：（1）增加天光。例如對(duì)原屋蓋結(jié)構(gòu)局部進(jìn)行改變，頂部鋼架進(jìn)行更換，保留了原來的平板結(jié)構(gòu)，引進(jìn)三角型球懸結(jié)構(gòu)鋼架,并在其結(jié)構(gòu)上開設(shè)玻璃天窗。（2）屋頂結(jié)構(gòu)改造（3）屋頂花園：改善呆板的空間布局，新的屋頂風(fēng)格統(tǒng)一，對(duì)比強(qiáng)烈。外部特征再利用產(chǎn)業(yè)建筑遺產(chǎn)大多具有