1、.建筑工程包工價格（2019修正版），很詳細(xì)很透明建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1.模板： 22-45 元/ 平米（粘灰面）2.砼： 45-50 元/ 立3.鋼筋： 600-850 元/ 噸，或者綁扎一個平方20-37 元4. 砌筑： 90-150 元 / 立5. 抹灰： 10-18 元/ 平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6. 面磚粘貼：包工墻面在 35 到 45 看面積 . 地面 28 元/m2（修正）7. 室內(nèi)地面磚：（ 600*600）28 元/ 平米8. 踢腳線： 12 元/ 米9. 室內(nèi)墻磚： 30 元 / 平米（包括倒角）10. 樓

2、梯間石材： 45 元/ 平米11. 踏步板磨邊： 16 元/ 米12. 石膏板吊頂： 26 元（平棚）13. 鋁扣板吊項： 35 元/ 平米14. 蹲臺隔斷： 180-360 元/ 蹭位15. 大白乳膠漆： 16 元/ 平米16. 外墻磚： 65 元/ 平米17. 外墻干掛蘑菇石： 90 元 / 平米18. 屋面掛瓦： 43 元 / 平米19. 水暖： 22 元/ 平米（建筑面積）20. 住宅電氣照明部分： 23-26 元/ 平米（修正）21. 架子工：，一般挑架 15 到 19 元一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18 到 32 元（實搭面積） （修正）房地產(chǎn)

3、建筑成本（按建筑平方米算）1. 樁基工程（如有）： 70100元 / 平方米；2.鋼筋： 4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300 元/ 平方米；3.砼： 0.30.5 立方 / 平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 100165元 / 平方米；4. 砌體工程： 60120元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5. 抹灰工程： 2540元 / 平方米；6. 外墻工程（包括保溫）： 50100元/ 平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 3001000元 / 平方米；7. 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120 元/ 平方米（按小區(qū)檔次，多層略低

4、一些）；8. 屋面工程： 1530元 / 平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9. 門窗工程（不含進(jìn)戶門） ：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5 平方米（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價 90300 元/ 平方米，一般為 90150 元/ 平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到 300 元 / 平方米；10. 土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程： 30150元 / 平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；11. 地下室（如有）：增加造價 40100 元/ 平方米（多層含量較高、 高層含量較低） ；.12. 電梯工程（如有）： 40200 元 / 平

5、方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100 元/ 平方米；13. 人工費： 130200元 / 平方米；14. 室外配套工程： 30300元/ 平方米，一般約為 70100元/ 平方米；15. 模板、支撐、腳手架工程（成本）： 70150 元/ 平方米；16. 塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的 58%：約 6090 元/平方米；17. 臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）： 3050 元/ 平方米；18. 檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用： 1030元 / 平方米；19. 承

6、包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90180元/ 平方米；20. 上交國家各種稅費 （總造價 3.33.5%）：3370 元 / 平方米，高檔的可能高達(dá) 100 元 / 平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為 10002000 元/ 平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500 元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/ 平方米，這要看檔次高低，也有 300 元/ 平方米簡裝修，更有300010000元/ 平方米超高檔裝修（拎包入?。?1. 設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）： 15100元/ 平方米；22. 監(jiān)理費： 3

7、30元 / 平方米；23. 廣告、策劃、銷售代理費：一般 30200 元 / 平方米，高者可達(dá) 500 元 / 平方米以上；24. 土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100萬/ 畝，容積率一般為 1.02.0 ，故折算房價為： 5251500元/ 平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬元 / 畝，折算房價為： 15003000元/ 平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬元 / 畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá) 20000 元/ 平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為 100500 元 / 平方米，也有高達(dá) 2000 元/ 平方米以上的情況；25.

8、土地稅費與前期費，一般為土地費的 15%左右，二線城市一般為 100500元/ 平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于 1000 元 / 平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元 / 平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元/ 平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營 / 政府開發(fā)商的成本確實也

9、低一些， 這主要有兩方面的原因， 一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。.不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200 元/ 平方米。12 墻一個平方需要64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚18 墻一個平方需要96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚24 墻一個平方需要128 塊標(biāo)準(zhǔn)磚37 墻一個平方需為192 塊標(biāo)準(zhǔn)磚49 墻一個平方需為256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計算公式：單位立方米240 墻磚用量 1/ （0.24*0.12*0.6）單位立方米 370 墻磚用量 1/ （ 0.37*0.12*0.6）空心 24 墻一個平方需要 80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚。普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多

10、層砌體住宅鋼筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋 3842KG/m2砼 0.330.35m3/m23、小高層1112 層鋼筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高層 1718 層鋼筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高層 30 層 H=94 米鋼筋 6575KG/m2砼 0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28 層 H=90 米鋼筋 6570KG/m2砼 0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標(biāo)1. 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.

11、242. 模版面積占建筑面積 2.2 左右3. 室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右4. 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8施工功效1. 一個抹灰工一天抹灰在 35 平米2. 一個磚工一天砌紅磚 10001800 塊3. 一個磚工一天砌空心磚 8001000 塊.4. 瓷磚 15 平米5. 刮大白第一遍 180 平米 / 天，第二遍 120 平米 / 天，第三遍壓光 90 平米 / 天（修正）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1. 混凝土重量 2500KG/m32. 鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3. 干砂子重量 1500KG/m3，濕砂重量 1700KG/m34. 石子重量 2200KG/m35. 一立方米紅磚

12、525 塊左右（分墻厚）6. 一立方米空心磚 175 塊左右7. 篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂“一點不同觀點：1. 一般多層砌體住宅：鋼筋 25-30KG/m2，其中經(jīng)濟適用房為 16-18KG/m2。2. 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積 0.5-0.7 。3. 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積 1.3-2.2 ，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4. 一個磚工一天砌 240 磚墻 10001800 塊， 370 或 500 墻 2000-3000 塊。5. 鋼筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m3。6. 工程石子重量 1800KG/m3。）0.61

13、7 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（ Kg）鋼筋的直徑（ mm）鋼筋的直徑（ mm） 0.00617其實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單 60.222Kg6.5 0.26kg 8 0.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 24 2.47k g222.98kg 253.85kg 28 4.837kg.12（含 12）以下和 28（含 28）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)， 14 至 25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222Kg8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg20=2.47Kg 22=3Kg25=3.86Kg 我有經(jīng)驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量 W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W0.00785 寬厚方鋼 W0.00785 邊長 2圓鋼、線材、鋼絲 W0.00617 直徑 2.鋼管 W0.02466 壁厚（外徑 - 壁厚）等邊角鋼 W0.00785 邊厚（ 2 邊寬 - 邊厚）不等邊角鋼 W0.00785 邊厚（長邊寬 +短邊