1、2020/9/20,1,楊志亮 北京中寶信資產(chǎn)評(píng)估有限公司 Tel：（010）84898773 Fax：（010）84898490 E-mail： ,收益途徑礦業(yè)權(quán)評(píng)估考題類型簡(jiǎn)介（僅供參考）,2020/9/20,2,2007年試題類型 礦業(yè)權(quán)評(píng)估實(shí)務(wù)(總分150分、180分鐘） 單項(xiàng)選擇題(每題1分共30分) 多項(xiàng)選擇題(每題2分共50分) 問(wèn)答題(5題35分) 計(jì)算題(5題35分) 礦業(yè)權(quán)評(píng)估案例（總分100分、150分鐘） 綜合分析題 (探礦權(quán)采礦權(quán)每題各50分) 綜合分析題一般除改錯(cuò)外，還包括分析、評(píng)述、問(wèn)答與計(jì)算 等小題。 礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則及參數(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)(對(duì)比變化),2020/9/20

2、,3,單項(xiàng)選擇題,例：根據(jù)礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法和礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定，華北省國(guó)土資源廳擬對(duì)華北省風(fēng)嶺銅鐵礦申請(qǐng)延續(xù)登記的華北省風(fēng)嶺銅鐵礦（C）實(shí)施出讓，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，須對(duì)該礦礦區(qū)范圍內(nèi)的（C）進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估系為華北省國(guó)土資源廳出讓該礦采礦權(quán)提供公平、合理、真實(shí)價(jià)值的參考意見(jiàn)。 A.礦山，礦產(chǎn)資源 B.礦產(chǎn)資源，采礦權(quán) C.采礦權(quán)，采礦權(quán) D.礦山，采礦權(quán) 例:某評(píng)估報(bào)告對(duì)評(píng)估目的表述：因煤礦申請(qǐng)采礦權(quán)延續(xù)登記，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)國(guó)家出資勘查形成的礦產(chǎn)地煤礦采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為省國(guó)土資源廳（A）提供公平、合理、真實(shí)的價(jià)值參考意見(jiàn)。 A.出讓采礦權(quán) B.補(bǔ)收采礦權(quán)價(jià)款 C.出讓

3、礦產(chǎn)資源 D.出讓礦山,2020/9/20,4,單項(xiàng)選擇題,例：因出讓采礦權(quán)需要，對(duì)某新建鐵鋅礦進(jìn)行采礦權(quán)評(píng)估時(shí)，評(píng)估確定年生產(chǎn)規(guī)模為20萬(wàn)噸，采礦損失率為16.3%,礦石貧化率15%，經(jīng)計(jì)算，評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量為702.10萬(wàn)噸，若國(guó)土資源管理部門(mén)沒(méi)有確定采礦有效期且評(píng)估設(shè)定礦山建設(shè)期無(wú)副產(chǎn)礦石、生產(chǎn)期滿負(fù)荷生產(chǎn)，則評(píng)估計(jì)算期內(nèi)動(dòng)用可采儲(chǔ)量為（ B ） A. 702.10萬(wàn)噸 B. 510.00萬(wàn)噸 C. 705.88萬(wàn)噸 D. 502.20萬(wàn)噸 注：礦山服務(wù)年限702.1020(1-15%)=41.3年 評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限30年 評(píng)估計(jì)算期內(nèi)動(dòng)用可采儲(chǔ)量20(1-15%)30=510萬(wàn)噸,

4、2020/9/20,5,單項(xiàng)選擇題,例： 礦為生產(chǎn)礦山，其屬國(guó)家出資勘查形成的礦產(chǎn)地，因企業(yè)改制，曾以2004年底為評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)該礦采礦權(quán)進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限30年，其采礦權(quán)價(jià)款已處置。該礦采礦許可證有效期10年、有效期至2007年底?，F(xiàn)某公司擬向上市公司轉(zhuǎn)讓其持有的礦全部資產(chǎn)和負(fù)債，需對(duì)該礦采礦權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓評(píng)估。以2006年底為評(píng)估基準(zhǔn)日，經(jīng)評(píng)估計(jì)算(按原出讓評(píng)估生產(chǎn)規(guī)模即采礦許可證載明生產(chǎn)規(guī)模)，礦山剩余服務(wù)年限為40年，則評(píng)估計(jì)算年限為（D）。 A. 采礦許可證有效年限的剩余年限1年 B. 礦山剩余服務(wù)年限40年 C. 30年 D. 原采礦權(quán)有償出讓年限的剩余年限28年 E. 采礦

5、許可證有效年限10年,2020/9/20,6,多項(xiàng)選擇題,例：以下關(guān)于采礦權(quán)評(píng)估委托人表述正確的有（A、B、D） A.出讓采礦權(quán)評(píng)估，評(píng)估委托人為有權(quán)發(fā)證的管理機(jī)關(guān)。 B.轉(zhuǎn)讓國(guó)家出資勘查形成礦產(chǎn)地且礦業(yè)權(quán)價(jià)款未處置的采礦權(quán)評(píng)估，評(píng)估委托人只能為采礦權(quán)人。 C.轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)評(píng)估，評(píng)估委托人既可以為采礦權(quán)人（轉(zhuǎn)讓人），也可以為采礦權(quán)受讓人。 D.對(duì)用于銀行抵押貸款目的的采礦權(quán)評(píng)估，評(píng)估委托人可以為采礦權(quán)人，也可以為貸款銀行。 例：礦業(yè)權(quán)評(píng)估采用“費(fèi)用要素法”歸集總成本費(fèi)用時(shí)，下列科目（在“制造成本法”列入管理費(fèi)用）通常在其他費(fèi)用中反映的有（B、C、E、F） A.管理人員工資和福利費(fèi) B.礦產(chǎn)資源補(bǔ)

6、償費(fèi) C.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) D.管理部門(mén)固定資產(chǎn)折舊費(fèi) E.管理人員差旅費(fèi) F.車船使用稅,2020/9/20,7,多項(xiàng)選擇題,例：按收益途徑評(píng)估中常用的收益口徑可用（A、B、C、E）來(lái)表示。 A.凈現(xiàn)金流量 B.剩余凈現(xiàn)金流量 C.凈利潤(rùn) D.凈收益 E.銷售收入 例：生產(chǎn)礦山采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估，根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)固定資產(chǎn)報(bào)表所反映的固定資產(chǎn)賬面值確定評(píng)估采用的固定資產(chǎn)投資額時(shí)，以下固定資產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)剔除的有（A、C、D、E） A.土地 B.管理部門(mén)在用固定資產(chǎn) C. 自辦中小學(xué)使用固定資產(chǎn) D.不需用固定資產(chǎn) E.租出固定資產(chǎn) F. 銷售部門(mén)在用固定資產(chǎn),2020/9/20,8,多項(xiàng)選擇題,例：某已完成

7、詳查鐵礦探礦權(quán)出讓評(píng)估，評(píng)估設(shè)定：擬建地下分水平開(kāi)采，豎井開(kāi)拓，首采50米中段，分段空?qǐng)龇ú傻V，礦山生產(chǎn)規(guī)模20萬(wàn)噸/年，采礦回采率85%，礦石貧化率10%，可采儲(chǔ)量（礦石量）315.44萬(wàn)噸，礦山服務(wù)年限及評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限17.52年，評(píng)估用井巷工程投資1227.90萬(wàn)元，以下表述正確的有（B、D） A.評(píng)估計(jì)算期內(nèi)采出礦石量315.44萬(wàn)噸 B.評(píng)估計(jì)算期內(nèi)采出礦石量350.49萬(wàn)噸 C.若計(jì)提維簡(jiǎn)費(fèi)15元/噸，則更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)7.50元/噸 D.若計(jì)提維簡(jiǎn)費(fèi)15元/噸，則更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)11.50元/噸 注：采出礦量315.44(1-10%)=350.49 折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)1227.9

8、0350.49=3.50元/噸 例：礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的責(zé)任人有 （A、B、C） A.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師） B.報(bào)告復(fù)核人（簽字注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師） C.評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人 D.評(píng)估機(jī)構(gòu)外聘相關(guān)專家,2020/9/20,9,簡(jiǎn)答題,例：簡(jiǎn)述收益途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)需要具備的前提條件和假設(shè)條件 預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并以貨幣計(jì)量 預(yù)期收益年限可以預(yù)測(cè)或確定,2020/9/20,10,計(jì)算題,例：根據(jù)某礦山與冶煉廠簽訂的產(chǎn)品購(gòu)銷協(xié)議，其生產(chǎn)的鉛銻精礦按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)(假定)：鉛銻精礦含Pb18%基價(jià)3450元/噸、含Sb 35%基價(jià)3600元/噸，鉛或銻品位每提高1個(gè)百分點(diǎn)加價(jià)

9、80元/噸（即每提高1噸度加價(jià)80元），但不足1%不加價(jià)；鉛銻精礦含銀按成品銀(99.9%)上交所交易價(jià)1190元/千克、以計(jì)價(jià)系數(shù)73%計(jì)價(jià)。以上均為含增值稅價(jià)。據(jù)此，請(qǐng)計(jì)算按精礦(實(shí)物)量表示的鉛銻精礦(含Pb19.23%、含Sb 37.05%、含Ag 88.30克/噸)不含增值稅銷售價(jià)格。 答：鉛銻精礦含鉛含稅價(jià)345080(19-18)=3530元/噸金屬 鉛銻精礦含銻含稅價(jià)360080(37-35)=3760元/噸金屬 鉛銻精礦含銀含稅價(jià)119073%=868.70元/千克金屬 每噸鉛銻精礦：含鉛量119.23%=0.1923噸、含銻量0.3705噸、含銀0.0883千克 鉛銻精礦含

10、稅價(jià)35300.192337600.3705 868.70 0.08832148.61元/噸 鉛銻精礦不含稅價(jià)2148.61(1+17%)=1836.42元/噸,2020/9/20,11,計(jì)算題,某鉛鋅礦采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估時(shí)，經(jīng)計(jì)算評(píng)估利用資源儲(chǔ)量地質(zhì)平均品位：Pb2.10%、Zn5.36%，評(píng)估設(shè)定：年采選處理礦石量生產(chǎn)規(guī)模為49.5萬(wàn)噸，采礦損失率15%，礦石貧化率14%。原礦采用浮選流程生產(chǎn)鉛精礦及鋅精礦產(chǎn)品，鉛精礦品位70%、選礦回收率鉛為88%，鉛精礦含銀品位408g/t；鋅精礦品位52%、選礦回收率鋅為91.20%，鋅精礦含銀品位156g/t。鉛精礦含銀、鋅精礦含銀均達(dá)到計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。平均

11、不含增值稅外銷價(jià)如下：鉛精礦含鉛4043.68元/噸，鋅精礦含鋅3691.93元/噸，精礦含銀根據(jù)上交所成品銀含增值稅平均價(jià)格1190元/千克及有關(guān)部門(mén)公布的精礦含銀計(jì)價(jià)系數(shù)確定價(jià)格。已知鉛精礦含銀品位300400g/t其計(jì)價(jià)系數(shù)為76(即鉛精礦含銀按成品銀價(jià)格的76%計(jì)價(jià))、鋅精礦含銀品位150200g/t其計(jì)價(jià)系數(shù)為19。 據(jù)上述指標(biāo)及價(jià)格計(jì)算正常生產(chǎn)年份產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售收入,例：鉛鋅礦采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估,2020/9/20,12,計(jì)算題,正常年份鉛精礦含鉛量年產(chǎn)礦石量地質(zhì)平均品位 （1-采礦貧化率）選礦回收率 495000噸/年2.10%（114%）88% 7866.94噸 鉛精礦含鉛品位70

12、%、含銀品位408g/t，則： 正常年份鉛精礦含銀量=年產(chǎn)鉛精礦量鉛精礦含銀品位 =年產(chǎn)鉛精礦含鉛量鉛精礦含鉛品位鉛精礦含銀品位 =7866.94 t70%408 g/t4585.30公斤 正常年份鋅精礦含鋅量年產(chǎn)礦石量地質(zhì)平均品位 （1-采礦貧化率）選礦回收率 495000噸/年5.36%（114%）91.20% 20809.58噸 鋅精礦含鋅品位52%、含銀品位156 g/t，則： 正常年份鋅精礦含銀量=年產(chǎn)鋅精礦量鋅精礦含銀品位 =年產(chǎn)鋅精礦含鋅量鋅精礦含鋅品位鋅精礦含銀品位 =20809.58 t52%156 g/t6242.87公斤,2020/9/20,13,計(jì)算題,鉛精礦含鉛及鋅精

13、礦含鋅價(jià)格取外銷不含增值稅價(jià)：4043.68元/噸、3691.93元/噸 鉛精礦含銀不含增值稅價(jià)：1190元/公斤76 (1+17%) = 772.99元/公斤 鋅精礦含銀不含增值稅價(jià)：1190元/公斤19 (1+17%) =193.24元/公斤 正常年份的銷售收入鉛精礦含鉛及含銀銷售收入 鋅精礦含鋅、含銀銷售收入 7866.94噸4043.68元/噸 4585.30公斤772.99元/公斤 20809.58噸3691.93元/噸 6242.87公斤193.24元/公斤 11277萬(wàn)元,2020/9/20,14,計(jì)算題,例：某鉛鋅礦2006年采出礦石量49.54萬(wàn)噸，選礦處理礦石量54.54萬(wàn)

14、噸(含外購(gòu)礦石選礦加工5萬(wàn)噸)，根據(jù)經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表及相關(guān)明細(xì)表，2006年采礦生產(chǎn)成本中材料費(fèi)為4874736.00元，選礦生產(chǎn)成本中材料費(fèi)為14374326.00元(含外購(gòu)礦石的原料費(fèi)5817000.00元），請(qǐng)按“制造成本法”計(jì)算采礦權(quán)評(píng)估所采用的生產(chǎn)成本中單位礦石材料費(fèi)（單位生產(chǎn)能力材料費(fèi)） 采礦生產(chǎn)成本中，單位礦石材料費(fèi)4874736.00元49.54萬(wàn)噸9.84元/噸 選礦生產(chǎn)成本中材料費(fèi)應(yīng)扣除外購(gòu)礦石原料費(fèi)，則選礦加工生產(chǎn)成本中的單位礦石材料費(fèi)(14374326.005817000.00)元54.54萬(wàn)噸15.69元/噸 生產(chǎn)成本中單位礦石材料費(fèi)9.8415.6925.53元/噸

15、,2020/9/20,15,綜合分析題,題型多種，近年出現(xiàn)的有： 計(jì)算題 計(jì)算量大，是綜合題中難度較大的 改錯(cuò)題 找出錯(cuò)誤并改正，或找出錯(cuò)誤并說(shuō)明錯(cuò)誤原因。 主要是評(píng)估及相關(guān)知識(shí)的綜合運(yùn)用，但也可能涉及計(jì)算。 評(píng)述題 給出案例，要求對(duì)報(bào)告進(jìn)行評(píng)述。通常，評(píng)述包括：報(bào)告基本格式規(guī)范、完整性；報(bào)告正文部分的內(nèi)容完整性。 填充題 給出案例，要求將報(bào)告中不完整的部分補(bǔ)充完整。 簡(jiǎn)答題 給出案例，在分析、總結(jié)基礎(chǔ)上回答問(wèn)題。 綜合題 以上類型的綜合，如改錯(cuò)與簡(jiǎn)答綜合、簡(jiǎn)答與計(jì)算綜合等。,謝謝大家! 祝： 考試成功! 工作順利!,例：簡(jiǎn)述折現(xiàn)現(xiàn)金流量法財(cái)務(wù)模型,現(xiàn)金流入量（+） 銷售收入 回收固定資產(chǎn)凈殘

16、（余）值 回收流動(dòng)資金 回收抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅 （回收無(wú)形資產(chǎn)或其他資產(chǎn)余值 ）(增值稅返還額) 現(xiàn)金流出量（-） 后續(xù)地質(zhì)勘查投資 固定資產(chǎn)投資 無(wú)形資產(chǎn)投資（含土地使用權(quán)） 其他資產(chǎn)投資 更新改造資金（含固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)更新投資） 流動(dòng)資金 經(jīng)營(yíng)成本 銷售稅金及附加 企業(yè)所得稅 凈現(xiàn)金流量（即現(xiàn)金流入量現(xiàn)金流出量） 折現(xiàn)系數(shù) 凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值（凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)系數(shù)） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值（凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和）,例：簡(jiǎn)述收入權(quán)益法適用范圍,適用于礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型的、且不具備采用其他收益途徑評(píng)估方法的條件的采礦權(quán)評(píng)估； 適用于服務(wù)年限較短生產(chǎn)礦山的采礦權(quán)評(píng)估； 適用于資

17、源接近枯竭的大中型礦山，其剩余服務(wù)年限小于5年的采礦權(quán)評(píng)估。,例：簡(jiǎn)述折現(xiàn)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法使用的前提條件,評(píng)估對(duì)象條件 （1）區(qū)域內(nèi)礦層的層位和厚度基本穩(wěn)定，賦存狀況好；（2）評(píng)估對(duì)象 是毗鄰區(qū)礦床的延續(xù)部分，或者與毗鄰區(qū)已開(kāi)發(fā)礦產(chǎn)有相同地質(zhì)成礦環(huán) 境；（3）毗鄰區(qū)有同類型礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)背景、評(píng)估對(duì)象周邊已進(jìn)行過(guò) 較高程度的勘查或已進(jìn)行開(kāi)發(fā)，相關(guān)地質(zhì)信息可以收集到；（4）通過(guò) 與已進(jìn)行過(guò)較高程度的勘查或已進(jìn)行開(kāi)發(fā)的毗鄰區(qū)的類比和推斷，可以 預(yù)測(cè)出評(píng)估對(duì)象的資源儲(chǔ)量、礦層賦存情況和開(kāi)采條件等開(kāi)發(fā)利用所必 須的參數(shù)。 可獲取資料條件 （1）具備礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用方案或相似資料；（2）通過(guò)對(duì)本地區(qū)生產(chǎn)的

18、礦 山企業(yè)的類比，評(píng)估對(duì)象未來(lái)礦山建成后的收益可以預(yù)測(cè)。 地質(zhì)信息不確定性的風(fēng)險(xiǎn)處理?xiàng)l件 區(qū)域內(nèi)勘查程度低、地質(zhì)信息不確定，可以通過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)要素的分析和類 比能初步預(yù)測(cè)、量化因礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)因素所不能達(dá)到的價(jià)值量。,例：簡(jiǎn)述折現(xiàn)現(xiàn)金流量法與折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法的不同點(diǎn),前者礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的合理報(bào)酬包含在折現(xiàn)率中。 后者折現(xiàn)率中不包括礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的合理報(bào)酬。,例：簡(jiǎn)述收益途徑礦業(yè)權(quán)評(píng)估確定生產(chǎn)能力的原則和影響因素,確定原則： （1）礦山生產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限與儲(chǔ)量規(guī)模相匹配原則 （2）符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家、地區(qū)和區(qū)域總體發(fā) 展規(guī)劃的要求，符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的要 求。 （3）符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的需要，產(chǎn)品要有可靠的市場(chǎng)。 （4）與現(xiàn)有技術(shù)相結(jié)合，在現(xiàn)有技術(shù)條件下應(yīng)能夠達(dá)到， 且體現(xiàn)技術(shù)的先進(jìn)性。 （5）經(jīng)濟(jì)合理，能獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 確定礦山生產(chǎn)能力的主要影響因素: