1、,特色小鎮(zhèn)農(nóng)莊發(fā)展政策與案例解析,武漢大學(xué)城市設(shè)計(jì)學(xué)院 2017年4月,政策解析 Policy Analysis,政策解析|國(guó)家政策,2017年中央一號(hào)文件指明鄉(xiāng)村旅游六大發(fā)展方向與五大發(fā)展路徑,2017年2月5日，2017年中央1號(hào)文件中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見正式公布，這是改革開放以來指導(dǎo)“三農(nóng)”工作的第19份中央1號(hào)文件，也是自2004年以來中央1號(hào)文件連續(xù)14年聚焦“三農(nóng)”。 “鄉(xiāng)村旅游”連續(xù)第二次出現(xiàn)在一號(hào)文件中，從發(fā)展意義上來說，“三農(nóng)”的發(fā)展在為鄉(xiāng)村旅游拓展更廣闊發(fā)展空間的同時(shí)，提供了產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、物產(chǎn)、環(huán)境等多方位支撐，指明

2、了鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的方向與路徑.,美麗鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村旅游,政策解析|國(guó)家政策,2017年中央一號(hào)文件指明鄉(xiāng)村旅游六大發(fā)展方向與五大發(fā)展路徑,美麗鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村旅游,政策解析|國(guó)家政策,鄉(xiāng)村旅游發(fā)展使命：發(fā)展鄉(xiāng)村、傳承鄉(xiāng)土、體驗(yàn)鄉(xiāng)愁,大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。依托農(nóng)村綠水青山、田園風(fēng)光、鄉(xiāng)土文化等資源，大力發(fā)展休閑度假、旅游觀光、養(yǎng)生養(yǎng)老、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕體驗(yàn)、鄉(xiāng)村手工藝等，使之成為繁榮農(nóng)村、富裕農(nóng)民的新興支柱產(chǎn)業(yè)。 關(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)全面小康目標(biāo)的若干意見,休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)：新起點(diǎn) 新要求,國(guó)家農(nóng)業(yè)部與國(guó)家旅游局已聯(lián)合六年開展全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣和全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)創(chuàng)建活動(dòng)，

3、發(fā)布關(guān)于開展全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣和全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)創(chuàng)建活動(dòng)的意見文件。 創(chuàng)建目的：以促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)增收、滿足居民休閑消費(fèi)需求、建設(shè)美麗宜居鄉(xiāng)村為目標(biāo)，以規(guī)范提升休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展為重點(diǎn)，加快培育一批生態(tài)環(huán)境優(yōu)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)大、發(fā)展勢(shì)頭好、示范帶動(dòng)能力強(qiáng)的全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范縣（市、區(qū)），形成“統(tǒng)籌謀劃、系統(tǒng)部署、上下聯(lián)動(dòng)、示范引領(lǐng)”的休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游品牌創(chuàng)建新格局，為城鄉(xiāng)居民提供看山望水憶鄉(xiāng)愁的休閑旅游好去處。 創(chuàng)建要求：創(chuàng)建示范縣（市、區(qū)）基本條件首先是優(yōu)勢(shì)特色突出，應(yīng)有發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的資源稟賦、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)特色和人文歷史，形成了一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)帶或集聚區(qū)。另外還應(yīng)具

4、有規(guī)劃編制科學(xué)、扶持政策完善、工作體系健全、行業(yè)管理規(guī)范、基礎(chǔ)條件完備、發(fā)展成效顯著的條件。通知規(guī)定，示范創(chuàng)建對(duì)象以示范縣（含縣級(jí)市、區(qū)）為主體，全區(qū)域發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游資源優(yōu)勢(shì)明顯、整體發(fā)展水平高的地級(jí)市（州），可視情況進(jìn)行整體創(chuàng)建。,美麗鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村旅游,政策解析|地方政策,湖北省建設(shè)美麗鄉(xiāng)村指導(dǎo)意見,湖北省人民政府辦公廳關(guān)于統(tǒng)籌整合相關(guān)項(xiàng)目資金開展美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見（鄂政辦發(fā)201666號(hào)） 一、總體要求 1.指導(dǎo)思想：堅(jiān)持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，以建設(shè)美麗宜居鄉(xiāng)村為目標(biāo)，以改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件、整治村莊環(huán)境為重點(diǎn)，以發(fā)展優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)為支撐，著力建設(shè)一批“投

5、入少、效果好、能復(fù)制、可持續(xù)”美麗宜居鄉(xiāng)村。 2.基本原則：政府主導(dǎo)，農(nóng)民主體；因地制宜，量力而行；規(guī)劃引領(lǐng)，生態(tài)優(yōu)先；縣為主體，多方參與；統(tǒng)籌資金，集中投入；改革創(chuàng)新，大膽探索。 3.目標(biāo)任務(wù)：按照設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好、鄉(xiāng)風(fēng)文明、管理民主的要求，從2016年起，每年重點(diǎn)支持300-500個(gè)村開展美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)試點(diǎn)，滾動(dòng)發(fā)展。到2020年底，全省建成2000個(gè)左右美麗宜居示范村。 二、建設(shè)重點(diǎn) 1.加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善農(nóng)村水、電、路、氣、信等基礎(chǔ)設(shè)施。 2.改善農(nóng)村人居環(huán)境，把改善農(nóng)村人居環(huán)境放到美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)的重要位置。 3.打造特色宜居村莊。加強(qiáng)村內(nèi)公共空間規(guī)劃設(shè)計(jì)，注重自然

6、環(huán)境、鄉(xiāng)土風(fēng)情、歷史文化、生活功能的融合與發(fā)展。推廣“荊楚派”建筑建設(shè)風(fēng)格，保護(hù)歷史文化名鎮(zhèn)名村、傳統(tǒng)村落、傳統(tǒng)民居建筑，打造湖北特色的美麗鄉(xiāng)村。實(shí)施“綠滿荊楚”行動(dòng)，開展村旁、路旁、宅旁、水旁及零星閑置地綠化。實(shí)現(xiàn)村莊內(nèi)山清水秀、綠樹成蔭。 4.促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)支撐、項(xiàng)目帶動(dòng)，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。 5.加強(qiáng)公共服務(wù)體系建設(shè)，開展文明村鎮(zhèn)、生態(tài)村鎮(zhèn)創(chuàng)建活動(dòng)，引導(dǎo)農(nóng)民追求科學(xué)、健康、文明、和諧、綠色生產(chǎn)生活方式。,美麗鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村旅游,政策解析|地方政策,武漢市發(fā)布美麗鄉(xiāng)村導(dǎo)圖,武漢美麗鄉(xiāng)村導(dǎo)游圖 武漢市農(nóng)委 2015年11月18日發(fā)布 2015年11月18日，武漢市農(nóng)委發(fā)布武漢美麗鄉(xiāng)村導(dǎo)游圖，

7、該市規(guī)劃的74個(gè)美麗鄉(xiāng)村和15個(gè)中心村（社區(qū)）陸續(xù)建成，與各新城區(qū)的休閑景區(qū)形成配套，組成八大鄉(xiāng)村休閑旅游帶。 八大集中連片的美麗鄉(xiāng)村休閑旅游帶分別是：黃陂區(qū)木蘭大道片帶、木蘭草原片帶；新洲區(qū)問津書院片帶、桂花大道片帶；江夏區(qū)的梁湖大道片帶；蔡甸區(qū)的九如鯉片帶；東西湖區(qū)片帶，以及漢南區(qū)片帶。每個(gè)旅游片帶的美麗鄉(xiāng)村都代表了當(dāng)?shù)氐拿袼罪L(fēng)景特點(diǎn)。如新洲問津書院片帶包含了孔子河村等以孔孟詩書為主的文化休閑游的美麗鄉(xiāng)村；東西湖片帶則是以“四季吉祥”為主題的各類蔬果采摘、烹飪?yōu)橹鞯霓r(nóng)家休閑特色。 武漢市農(nóng)委副主任舒炎發(fā)介紹，八大美麗鄉(xiāng)村休閑片帶均與周邊景區(qū)配套。如木蘭草原片帶中的勝天村、雙泉村、章華村和紅

8、十月中心村，周邊云集了大余灣、勝天農(nóng)莊、玫瑰園、木蘭草原等多個(gè)景區(qū)；江夏區(qū)的梁湖大道片帶上的童周灣、田子海灣、小朱灣、舒謝灣等，周邊云集了薰衣草風(fēng)情園、七彩花海、梁湖農(nóng)莊等成熟賞花休閑旅游景區(qū)。 武漢市農(nóng)委介紹，武漢美麗鄉(xiāng)村導(dǎo)游圖正在進(jìn)行批量制作和最后完善。每一座鄉(xiāng)村、社區(qū)的周邊景點(diǎn)、特產(chǎn)小吃、前往路線等全部都一一呈現(xiàn)在導(dǎo)游圖上。2016年4月，市民可在機(jī)場(chǎng)、火車站、大型酒店等公共場(chǎng)所免費(fèi)領(lǐng)取最全面的武漢美麗鄉(xiāng)村導(dǎo)游圖。 據(jù)了解，武漢市目前規(guī)劃的74個(gè)美麗鄉(xiāng)村中，已建成35個(gè)，在建39個(gè)；規(guī)劃的中心村（社區(qū)）15個(gè)，已建成10個(gè)。按照規(guī)劃，到2020年時(shí)，武漢建設(shè)的美麗鄉(xiāng)村將達(dá)到200個(gè)。,美

9、麗鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村旅游,政策解析|國(guó)家政策,特色小鎮(zhèn)政策核心文件,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知建村2016147號(hào)，2016年7月 到2020年，培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)，引領(lǐng)帶動(dòng)全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)，不斷提高建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量。,住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好2016年特色小鎮(zhèn)推薦工作的通知建村建函201671號(hào)，2016年8月 根據(jù)各省（區(qū)、市）經(jīng)濟(jì)規(guī)模、建制鎮(zhèn)數(shù)量、近年來小城鎮(zhèn)建設(shè)工作及省級(jí)支持政策情況，確定2016年各省推薦數(shù)量。,國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加快美麗特色小（城）鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見

10、發(fā)改規(guī)劃20162125號(hào)，2016年10月 總結(jié)推廣浙江等地特色小鎮(zhèn)發(fā)展模式，立足產(chǎn)業(yè)“特而強(qiáng)”、功能“聚而合”、形態(tài)“小而美”、機(jī)制“新而活”，將創(chuàng)新性供給與個(gè)性化需求有效對(duì)接，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺(tái)和新型城鎮(zhèn)化有效載體。統(tǒng)籌地域、功能、特色三大重點(diǎn)，兼顧多類型多形態(tài)的特色小鎮(zhèn)，因地制宜建設(shè)美麗特色?。ǔ牵╂?zhèn)。,住建部 中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于推進(jìn)政策性金融支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的通知（建村2016220號(hào)），2016年10月 進(jìn)一步明確農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)于特色小鎮(zhèn)的融資支持辦法。建立貸款項(xiàng)目庫，申請(qǐng)政策性金融支持的小城鎮(zhèn)時(shí)，編制小城鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案且經(jīng)政府批準(zhǔn)后，可向銀行提出建設(shè)項(xiàng)目和資金

11、需求。,住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家開發(fā)銀行關(guān)于推進(jìn)開發(fā)性金融支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的通知 1、支持以農(nóng)村人口就地城鎮(zhèn)化、提升小城鎮(zhèn)公共服務(wù)水平和提高承載能力為目的的設(shè)施建設(shè)。 2、支持促進(jìn)小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的配套設(shè)施建設(shè)。 3、支持促進(jìn)小城鎮(zhèn)宜居環(huán)境塑造和傳統(tǒng)文化傳承的工程建設(shè),特色小鎮(zhèn),政策解析|地方政策,湖北省人民政府關(guān)于加快特色?。ǔ牵╂?zhèn)規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見 鄂政發(fā)201678號(hào),特色小鎮(zhèn),發(fā)展目標(biāo)：力爭(zhēng)通過3至5年的培育創(chuàng)建，在全省范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)50個(gè)產(chǎn)業(yè)特色鮮明、體制機(jī)制靈活、人文氣息濃厚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、建筑風(fēng)格雅致、衛(wèi)生面貌整潔、多種功能疊加、示范效應(yīng)明顯、群眾生產(chǎn)生活環(huán)境與健康協(xié)調(diào)發(fā)展的國(guó)家及省級(jí)

12、層面的特色?。ǔ牵╂?zhèn)。 總體要求： 堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)。特色小鎮(zhèn)聚焦特色產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)；特色小城鎮(zhèn)要堅(jiān)持精而美的原則。要按照國(guó)家3A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)與湖北省旅游名鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。支持建設(shè)具有游覽觀光功能的特色文化旅游街區(qū)、商貿(mào)文化區(qū)、文化旅游創(chuàng)意園區(qū)、傳統(tǒng)工藝美術(shù)和特產(chǎn)加工銷售園區(qū)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的展示和體驗(yàn)區(qū)等。 培育特色產(chǎn)業(yè)。利用湖北獨(dú)特的文化優(yōu)勢(shì)、科教優(yōu)勢(shì)、生態(tài)優(yōu)勢(shì)，聚焦產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，引導(dǎo)高端要素集聚，推動(dòng)創(chuàng)新發(fā) 展。重點(diǎn)瞄準(zhǔn)節(jié)能環(huán)保、文化創(chuàng)意、體育健康、養(yǎng)生養(yǎng)老等新興產(chǎn)業(yè)。 搭建雙創(chuàng)載體。打造有利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的環(huán)境，最大限度集聚人才、技術(shù)、資本等高端要素，助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。 強(qiáng)化項(xiàng)目支撐。突出實(shí)體經(jīng)濟(jì)投

13、資，其中特色產(chǎn)業(yè)投資占比不低于70%。 強(qiáng)化市場(chǎng)運(yùn)作。大力推進(jìn)政府和社會(huì)資本合作，堅(jiān)持企業(yè)主體、政府引導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。 創(chuàng)建要求：特色小鎮(zhèn)的創(chuàng)建，堅(jiān)持“寬進(jìn)嚴(yán)定”原則，自愿申報(bào)、分批審核、年度考核、考核驗(yàn)收。達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、考核合格、通過驗(yàn)收的特色小鎮(zhèn)，將繼續(xù)兌現(xiàn)扶持政策。2016年起，湖北省將單列下達(dá)每個(gè)特色小鎮(zhèn)500畝增減掛鉤指標(biāo)。,武漢的遠(yuǎn)城農(nóng)村地區(qū)，有山有水有鄉(xiāng)愁，完全具備打造生態(tài)特色小鎮(zhèn)基礎(chǔ)。武漢2016年將建成25個(gè)以上生態(tài)特色小鎮(zhèn)，“十三五”時(shí)期每個(gè)新城區(qū)至少建成一條“美麗鄉(xiāng)村發(fā)展帶”，每個(gè)“美麗鄉(xiāng)村發(fā)展帶”都要按照4A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 -武漢市城建委,政策解析|地方政策,特色小

14、鎮(zhèn),其他經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)省份特色小鎮(zhèn)政策,案例分析 Case Analysis,相關(guān)案例1-田園東方,無錫陽山田園東方項(xiàng)目位于“中國(guó)水蜜桃之鄉(xiāng)”無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)，由東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)投資50億元建設(shè)，是國(guó)內(nèi)首個(gè)田園綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃總面積約為6246畝。 田園東方以“美麗鄉(xiāng)村”的大環(huán)境營(yíng)造為背景，依托于“新田園主義”，以“田園生活”為目標(biāo)核心，將田園東方與陽山的發(fā)展融為一體，貫穿生態(tài)與環(huán)保的理念。,基本概況,特色農(nóng)莊|案例分析,相關(guān)案例1-田園東方,設(shè)計(jì)理念,融入土地、農(nóng)耕、有機(jī)、生態(tài)、健康、陽光、收獲等元素； 融合都市人的生活體驗(yàn)，打造夢(mèng)里桃花源；,特色農(nóng)莊|案例分析,特色農(nóng)莊|案例分析,相關(guān)案

15、例1-田園東方,規(guī)劃布局,項(xiàng)目包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊，主要規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群、田園主題樂園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群、田園小鎮(zhèn)群、主題酒店及文化博覽等。,產(chǎn)業(yè)鏈高度整合能力,田園東方綜合體下轄生態(tài)、景觀、苗木、田園、文旅、置地及婚慶等七大業(yè)務(wù)板塊，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)鏈縱向、橫向的高度整合，致力于“讓城市更生態(tài)、更美麗”。,科技農(nóng)業(yè)主導(dǎo)，多產(chǎn)業(yè)結(jié)合,項(xiàng)目以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，通過引入現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，提升農(nóng)業(yè)附加值；而休閑旅游產(chǎn)業(yè)依附于農(nóng)業(yè)，需要與農(nóng)業(yè)相結(jié)合才能呈現(xiàn)出具有田園特色的文旅項(xiàng)目；房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展則有賴于農(nóng)業(yè)和休閑旅游產(chǎn)業(yè)，形成以田園風(fēng)貌為基底并融合了

16、現(xiàn)代都市時(shí)尚元素的田園社區(qū)。,城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，創(chuàng)設(shè)理論體系和實(shí)踐樣本,田園東方以”田園綜合體模式下的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)“創(chuàng)新理論為指導(dǎo)，將農(nóng)業(yè)、加工業(yè)與服務(wù)業(yè)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)，形成一種關(guān)聯(lián)共生的長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制，將極大推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移與充分就業(yè)，帶動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。,發(fā)展模式 思考,特色農(nóng)莊|案例分析,相關(guān)案例1-田園東方,發(fā)展模式,四園：水蜜桃生產(chǎn)示范園、果品設(shè)施栽培示范園、有機(jī)農(nóng)場(chǎng)示范園、蔬果水產(chǎn)種養(yǎng)示范園 三區(qū)：休閑農(nóng)業(yè)觀光示范區(qū)、果品加工物流園區(qū)、苗木育苗區(qū) 一中心：綜合管理服務(wù)中心,建設(shè)目標(biāo)： 深化既有農(nóng)業(yè)資源，開拓農(nóng)業(yè)發(fā)展新方

17、向,特色農(nóng)莊|案例分析,相關(guān)案例1-田園東方,具體功能農(nóng)業(yè)板塊,特色農(nóng)莊|案例分析,相關(guān)案例1-田園東方,具體功能創(chuàng)意課堂,主張按照人的意識(shí)發(fā)展規(guī)律，針對(duì)意識(shí)的成長(zhǎng)階段來設(shè)置教學(xué)內(nèi)容，以便于人的身體、生命體、靈魂體和精神體都得到恰如其分地發(fā)展； 教學(xué)方式： 學(xué)校(幼兒園)農(nóng)園：每一所華德福學(xué)校都有一個(gè)有機(jī)農(nóng)園，學(xué)生在園藝?yán)蠋煹膸ьI(lǐng)下親耕親作，體驗(yàn)人類最基本的生產(chǎn)活動(dòng)，是學(xué)生學(xué)習(xí)植物、動(dòng)物、季節(jié)、氣候、環(huán)境與生態(tài)的絕佳場(chǎng)所。 農(nóng)園教室:和普通教室不一樣的是還有廚具和餐具。園藝?yán)蠋煄ьI(lǐng)學(xué)生將農(nóng)園的收獲擺上餐桌。盡享新鮮采摘的有機(jī)蔬果和勞動(dòng)后豐收的快樂。還在農(nóng)園教室里將產(chǎn)品加工成果醬等。同時(shí)還有室外

18、園藝等體驗(yàn)項(xiàng)目。,基地總建筑面積630平米，植入華德福教育(Waldorf Education)體系。,華德福教育基地,項(xiàng)目借助東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)旗下文旅公司優(yōu)勢(shì)資源，引入華德福教育基地等頂級(jí)合作資源?？蔀閯?chuàng)意課堂設(shè)計(jì)提供思路。,業(yè)態(tài)構(gòu)成： 饗主題餐廳：以“蔬食”為主題的時(shí)尚概念餐廳 井咖啡：“禪意”風(fēng)格的概念咖啡廳 窯燒手感面包坊：源自臺(tái)灣的傳統(tǒng)窯燒，融入桃木的本土醇香 圣甲蟲鄉(xiāng)村鋪?zhàn)樱阂浴盎貧w自然”為主題的鄉(xiāng)村鋪?zhàn)?拾房書院：以“師法自然，復(fù)興文化”為主題的書院 邸主題民宿：舊居民宿“風(fēng)格的宅邸式酒店 綠樂園：國(guó)內(nèi)首個(gè)專業(yè)研創(chuàng)兒童教育第二課堂的模式品牌,特色農(nóng)莊|案例分析,相關(guān)案例1-田園東

19、方,具體功能美麗鄉(xiāng)村,占地300余畝，由自然體驗(yàn)區(qū)、生活體驗(yàn)區(qū)和文化展示區(qū)三個(gè)部分組成,為了讓江南農(nóng)村田園風(fēng)光得到原汁原味的呈現(xiàn)，項(xiàng)目選址于曾經(jīng)的拾房村舊址，并按照“修舊如舊”的方式，選取十座老房子修繕和保護(hù)，還保留了村莊內(nèi)的古井、池塘、原生樹木，最大程度地保持了村莊的自然形態(tài)。,拾房清境文化市集,基本概況,無錫鵝湖農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園占地約3000畝。依托于都市農(nóng)業(yè)，可食景觀等，是一個(gè)涉及農(nóng)、林、牧、副、漁，融生產(chǎn)、觀光、休閑、科普教育為一體的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游基地。田園以奇異果、百年果林為特色，結(jié)合垂釣、游樂、農(nóng)藝體驗(yàn)、水上活動(dòng)等項(xiàng)目，并附以學(xué)農(nóng)基地、植物園、采摘園、農(nóng)田等景觀，展示傳統(tǒng)農(nóng)村和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

20、的風(fēng)貌。,相關(guān)案例2 -無錫鵝湖農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園,特色農(nóng)莊|案例分析,相關(guān)案例2 -無錫鵝湖農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園,設(shè)計(jì)理念,體現(xiàn)山水環(huán)繞的立體景觀格局，容易追求多層次的景觀效果，創(chuàng)造具有曲線美、動(dòng)態(tài)美的景觀。 最終形成： “三山半落青天外， 二水中分白鷺洲“的大山水格局。,特色農(nóng)莊|案例分析,相關(guān)案例2-無錫鵝湖農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園,規(guī)劃布局,無錫鵝湖農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園分為植物園區(qū)、田園風(fēng)光區(qū)、高級(jí)會(huì)所區(qū)、高檔餐飲區(qū)、采摘生態(tài)區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)六大部分。,特色農(nóng)莊|案例分析,清境農(nóng)場(chǎng)位于南投縣仁愛鄉(xiāng)，面積約有760公頃（約11400畝），坐擁在群山之間，視野廣闊，可欣賞奇萊山日出的奇景，遠(yuǎn)眺合歡山積雪，山嵐云霧飄渺

21、，夕陽晚霞的繽紛萬變，夜晚仰望燦爛的銀河星空，有“霧上桃源”、“臺(tái)灣小瑞士”的美稱。如今的清境農(nóng)場(chǎng)已經(jīng)從單純的農(nóng)場(chǎng)，發(fā)展成臺(tái)灣熱門的觀光農(nóng)場(chǎng)。,相關(guān)案例3-臺(tái)灣清境農(nóng)場(chǎng),基本概況,特色農(nóng)莊|案例分析,清境農(nóng)場(chǎng)設(shè)有國(guó)民賓館、青青草原、畜牧中心、旅游服務(wù)中心、游客休閑中心、壽山園生態(tài)區(qū)、清境小瑞士花園，將自然景觀與農(nóng)牧生產(chǎn)相結(jié)合以發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。 清境農(nóng)場(chǎng)設(shè)置了六大步道：大片的茶園，碧綠青翠就像是湖泊般的翠湖步道、入口處是農(nóng)場(chǎng)畜牧中心的畜牧步道、柳杉群林是尋幽靜謐，享受森林浴最佳去處的柳杉步道、最佳觀落日美景的落日步道、拾階而上的步步高升步道、人氣指數(shù)最高的瑪格麗特步道等，行走所需的時(shí)間不一，從40分鐘到60分鐘不等，每一條步道都有獨(dú)特的特色。,規(guī)劃布局,特色農(nóng)莊|案例分析,相關(guān)案例3-臺(tái)灣清境農(nóng)場(chǎng),“大CLUB MED”類旅游度假村模式,發(fā)展模式,特色農(nóng)莊|案例分析,相關(guān)案例3-臺(tái)灣清境農(nóng)場(chǎng),開發(fā)策略,特色農(nóng)莊|案例分析,相關(guān)案例3-臺(tái)灣清境農(nóng)場(chǎng),前期依托草場(chǎng)資源發(fā)展觀光旅游，撬動(dòng)區(qū)域價(jià)值；后期植入特色民宿、文化體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)，以休閑度假功能、景觀體驗(yàn)、多主題設(shè)施作為核心競(jìng)爭(zhēng)力。,盈利模式,特色農(nóng)莊|案例分析,相關(guān)案例3-臺(tái)灣清境農(nóng)場(chǎng),核心設(shè)施自持運(yùn)營(yíng)獲取收益，少量民宿和商業(yè)本地村民自營(yíng)。,游客