1、華 發(fā) 首 府 2#樓首層衛(wèi)生間漏水維修處理方案 編制人：李濤編制人：李濤 審核人：審核人： 目目 錄錄 一、工程概況一、工程概況.2 二、滲漏水原因分析二、滲漏水原因分析.2 三、設(shè)計(jì)依據(jù)及原則三、設(shè)計(jì)依據(jù)及原則.2 四、維修施工方案四、維修施工方案.2 4.14.1 維修技術(shù)方案維修技術(shù)方案.2 4.24.2 施工工藝及要點(diǎn)施工工藝及要點(diǎn).4 五、質(zhì)量保證措施五、質(zhì)量保證措施.5 5.1 質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系.5 5.2 施工質(zhì)量管理保證措施施工質(zhì)量管理保證措施.5 六、安全文明及環(huán)保施工保證措施六、安全文明及環(huán)保施工保證措施.8 6.1 安全管理體系安全管理體系.8 6.2 安全保證

2、措施安全保證措施.錯誤！未定義書簽。 6.3 環(huán)保、文明施工措施環(huán)保、文明施工措施.8 七、成品保護(hù)措施七、成品保護(hù)措施.8 一、工程概況：一、工程概況： 本工程為衛(wèi)生間滲漏維修工程，該衛(wèi)生間底部出現(xiàn)嚴(yán)重滴水現(xiàn)象，影響下部空間 的正常使用，需要及時進(jìn)行維修處理。 二、滲漏水原因分析：二、滲漏水原因分析： 通過打壓，發(fā)現(xiàn)滲漏原因?yàn)闊崴軡B漏，初步判定為彎頭滲漏， 維修方案：潔具、浴柜、浴屏拆除，門拆除，地磚全刨除，墻磚刨除一行，地磚 刨除至漏出水管， 三、設(shè)計(jì)依據(jù)及原則：三、設(shè)計(jì)依據(jù)及原則： （一）設(shè)計(jì)依據(jù)：（一）設(shè)計(jì)依據(jù)： 房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程 CJJ62-95 （二）設(shè)計(jì)原則：（二）設(shè)計(jì)原則

3、： (1) 方案應(yīng)考慮多種因素的影響，并以針對性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、可操作性、可 預(yù)見性為原則進(jìn)行具體的施工方案設(shè)計(jì)，確保防水使用年限達(dá)到最優(yōu)； (2) 對容易發(fā)生變形部位要進(jìn)行增強(qiáng)處理，防止因變形對新防水層產(chǎn)生不利影響； 細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)處理，做到細(xì)部與大面相結(jié)合，形成完整的有效的防水系統(tǒng)。 (3) 該防水工程選用的防水材料必須性能優(yōu)良并且是國內(nèi)成熟的并且已成功運(yùn)用 于重點(diǎn)工程的材料，并應(yīng)考慮無毒、無味、對環(huán)境無污染。 四、維修施工方案四、維修施工方案 4.1 維修技術(shù)方案 對衛(wèi)生間采取整體維修的方案，即鏟除面層至結(jié)構(gòu)層，新做、水泥砂 漿找平層、防水層，再恢復(fù)面磚的作法。將大面與局部細(xì)部節(jié)

4、點(diǎn)維修相結(jié) 合,確保萬無一失。詳細(xì)做法如下所示： 1 1、衛(wèi)生間地面及立面維修做法：、衛(wèi)生間地面及立面維修做法： 無紡布增強(qiáng)處理 拆除線 衛(wèi)生間地面及立面防水做法圖 注明：立面墻體除淋浴面的墻體（含連接的兩邊墻體 1米位置）防水高度為1.8米外，其余墻體防水高度均 為0.3米。土建構(gòu)造以原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。 恢復(fù)飾面瓷磚 1:2水泥砂漿結(jié)合層 1.5mm厚RG-21聚合物水泥防水涂料 20mm厚1:3水泥砂漿找平層 鏟除原面層瓷磚至墻體 恢復(fù)飾面地磚 1:2水泥砂漿結(jié)合層 1.5mm厚RG-21聚合物水泥防水涂料 30mm厚1:3水泥砂漿找平層 鏟除原面層地磚至樓板結(jié)構(gòu)層 3 3、地漏、排污管細(xì)部

5、維修做法：、地漏、排污管細(xì)部維修做法： 1.5mm厚RG-21防水涂料 密封膏密封 地漏 管根處無紡布增強(qiáng)處理 鑄鐵管根部需打磨除銹 管道需打磨增糙 衛(wèi)生間地面貫穿管道防水維修 密封膠嵌填 涂膜附加層 轉(zhuǎn)角處用無紡布增強(qiáng)處理 1.5mm厚RG-21防水涂料 4.2 施工工藝及要點(diǎn)： 1 1、施工工具、施工工具 （1）基面清理工具：錘子、鑿子、鏟子、鋼絲刷、掃帚等； （2）取料配料工具：臺秤、攪拌桶、手提攪拌器； （3）涂料涂刷工具：橡膠刮板、油漆刷、長柄滾刷、軟毛刷等； （4）測量剪裁工具：鋼卷尺、壁紙刀等。 （以上工具應(yīng)根據(jù)工程現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行選用） 2 2、施工現(xiàn)場涂料的配合比、施工現(xiàn)場涂

6、料的配合比 （1） 底涂層：液料：粉料：水=10：8：1014； （2 2） 中間涂層：液料：粉料：水=10：8：02； （3 3） 面涂層：液料：粉料：水=10：8：46。 RG-21 聚合物水泥防水涂料的配合方法是先將液料和水倒入攪拌桶中，在手提攪 拌器的不斷攪拌下將粉料徐徐加入，至少攪拌 5 分鐘，徹底攪拌均勻，呈漿狀且無團(tuán) 塊。 3 3、工藝流程、工藝流程 基層清理涂刷底涂（若需要）細(xì)部附加處理第一遍涂膜第二遍涂膜 面層涂膜防水層第一次試水保護(hù)飾面層施工防水層第二次試水工程質(zhì) 量驗(yàn)收。 五、質(zhì)量保證措施五、質(zhì)量保證措施 5.1 質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系 公司將委派具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的

7、優(yōu)秀項(xiàng)目管理人員組建本工程項(xiàng)目經(jīng)理部， 在總部的服務(wù)和控制下，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢和專業(yè)化施工保障，按照企業(yè)成熟 的項(xiàng)目管理模式，嚴(yán)格按照 ISO9001-2000 模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作。 建立項(xiàng)目崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任， 各崗位各負(fù)其職，定期對項(xiàng)目各級管理人員進(jìn)行考核，并與獎金直接掛鉤，獎勵先進(jìn)、 督促后進(jìn)。 5.2 施工質(zhì)量管理施工質(zhì)量管理保證措施保證措施 1、目標(biāo)管理、目標(biāo)管理 我們將對該工程的各個分項(xiàng)工程進(jìn)行詳細(xì)的目標(biāo)分解，讓每個工序環(huán)節(jié)、每一位 現(xiàn)場員工都有明確的目標(biāo)，以加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保分部、分項(xiàng)工程目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)，從而順

8、利實(shí)現(xiàn)整體防水工程的質(zhì)量目標(biāo)。 項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量目標(biāo)：確保防水工程總體質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)； 班組長質(zhì)量目標(biāo)：每道工序一次驗(yàn)收合格。 施工工人：做好每一個施工工次序的施工操作。 2、過程質(zhì)量預(yù)控、過程質(zhì)量預(yù)控 、項(xiàng)目開工之初，質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃等。 、項(xiàng)目對工人班組長及主要施工人員，按不同專業(yè)進(jìn)行技術(shù)、工藝、質(zhì)量綜合 培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的工人不允許進(jìn)場施工。 、加強(qiáng)合同的預(yù)控作用:合同管理貫穿工程施工經(jīng)營管理的各個環(huán)節(jié)，嚴(yán)格履行 合同中對業(yè)主的承諾。 3、加強(qiáng)過程控制，創(chuàng)、加強(qiáng)過程控制，創(chuàng)“精品工程精品工程” 嚴(yán)格按方案施工 我們對每個方案的實(shí)施都要通過方案提出討論編制審核修改定稿交 底實(shí)施檢查改進(jìn)幾

9、個步驟進(jìn)行。 堅(jiān)持樣板引路 分項(xiàng)工程開工前，由項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)任工程師，根據(jù)專項(xiàng)方案、措施交底及現(xiàn)行 的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行樁基礎(chǔ)防水處理、卷材鋪貼樣板施工，樣板工程驗(yàn)收合格后 才能進(jìn)行專項(xiàng)工程的施工。 實(shí)行質(zhì)量例會制度、質(zhì)量會診制度，加強(qiáng)對質(zhì)量通病的控制。 定期由質(zhì)量總監(jiān)主持，由項(xiàng)目經(jīng)理部及施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)人員參加，總結(jié) 前期項(xiàng)目施工的質(zhì)量情況、質(zhì)量體系運(yùn)行情況，共同商討解決質(zhì)量問題應(yīng)采取的措施， 特別是質(zhì)量通病的解決方法和預(yù)控措施，最后由質(zhì)量總監(jiān)以月度質(zhì)量管理情況演示 文稿的形式發(fā)至項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、各部門。 對于施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題我們將采用會診制度與獎懲制度相結(jié)合的方式徹底解 決

10、。 加強(qiáng)對成品保護(hù)的管理 由于各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，容易出現(xiàn)二次污染、損壞，影響工程 進(jìn)展，增加額外費(fèi)用。我們將要制定成品、半成品保護(hù)的主要措施，并設(shè)專人負(fù)責(zé)成 品保護(hù)工作。 在施工過程中對易受污染、破壞的成品和半成品要進(jìn)行標(biāo)識和防護(hù)，由專門負(fù)責(zé) 人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的，要及時恢復(fù)。 工序交接檢要采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù) 責(zé)人同時簽字確認(rèn)，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、 損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。 獎罰制度 我們在工程施工中將實(shí)行獎懲公開制，制定詳細(xì)、切合實(shí)際的獎罰制度

11、和細(xì)則， 貫穿工程施工的全過程。由項(xiàng)目質(zhì)量總監(jiān)負(fù)責(zé)組織有關(guān)管理人員對在施作業(yè)面進(jìn)行檢 查和實(shí)測實(shí)量。對嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的班組和人員進(jìn)行獎勵，對未達(dá)到質(zhì)量要求和 整改不認(rèn)真的班組進(jìn)行處罰。 4、施工用材料進(jìn)場嚴(yán)格管理、施工用材料進(jìn)場嚴(yán)格管理 現(xiàn)場項(xiàng)目部隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場的主材、輔助材料系統(tǒng)配件負(fù)有完全的二次查驗(yàn)的責(zé) 任。防水主材必須具備四證，生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、出廠檢測報告和質(zhì)量保證書。 防水材料進(jìn)場檢測結(jié)果未出具之前，材料嚴(yán)禁投入工程中使用。 現(xiàn)場設(shè)置專職保管員對進(jìn)場產(chǎn)品進(jìn)行分類保管。確保產(chǎn)品在使用前不受污染和在 保質(zhì)期內(nèi)進(jìn)行使用。 進(jìn)場材料進(jìn)行專用標(biāo)識，防止材料混用。 5、嚴(yán)格實(shí)行獎懲制度

12、、嚴(yán)格實(shí)行獎懲制度 采購員在采購材料時貪污或受賄、以次充好者，將予以開除，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損 失的將依法追究其法律責(zé)任。 原材料、施工產(chǎn)品進(jìn)場復(fù)檢一次合格，價格合理，及時供貨，并獲得甲方和監(jiān) 理認(rèn)可的將給予采購員獎勵。 因保管不善導(dǎo)致材料不能正常使用的，給予保管員材料損失的兩倍以上罰款。 沒有及時上報有關(guān)復(fù)檢資料的，從而影響材料按進(jìn)度使用的給予現(xiàn)場負(fù)責(zé)人行 政降級處理，嚴(yán)重者予以重罰。 項(xiàng)目部對各種物資要嚴(yán)格管理，放任不管或管理不嚴(yán)得一經(jīng)查出將嚴(yán)肅處理， 若管理嚴(yán)格，圓滿完成防水施工并獲得好評予以表彰和獎勵。 6、施工質(zhì)量檢驗(yàn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn) 嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程檢查制度，每一道施工工序執(zhí)行班組自檢專職

13、質(zhì)檢員檢驗(yàn) 項(xiàng)目總工檢驗(yàn)的自檢制度，自檢合格后才能報監(jiān)理工程師驗(yàn)收。 隱蔽工程的驗(yàn)收嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行，認(rèn)真填寫隱蔽工程驗(yàn)收報表，并由監(jiān)理工程 師現(xiàn)場簽字。 7、其他相關(guān)措施、其他相關(guān)措施 1、參與施工的管理人員及主要施工操作人員均持證上崗。并由本公司進(jìn)行一次崗 前技術(shù)培訓(xùn)和紀(jì)律軍訓(xùn)； 2、必須對防水主材及其輔材的優(yōu)選，保證其完全滿足該工程使用功能和設(shè)計(jì)以及 規(guī)范的要求；對確定的防水材料，除必須具有認(rèn)證資料外，還必須對進(jìn)場的材料復(fù)試。 滿足要求后方可進(jìn)行施工。 3、對結(jié)構(gòu)斷面變化的地方以及陰陽角等特殊必須采取最為安全穩(wěn)妥的防水做法以 確保防 4、所有進(jìn)入工地的管理及施工人員必須無條件遵守甲方一切規(guī)章制度； 六、安全文明及環(huán)保施工保證措施 6.1 安全管理體系安全管理體系 成立施工安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任領(lǐng)導(dǎo)小組組長，項(xiàng)目總工程師和項(xiàng)目施工 負(fù)責(zé)人任副組長，專職安全員、施工員和各施工隊(duì)長為成員； 安全領(lǐng)導(dǎo)小組接受業(yè)主安全管理部門的領(lǐng)導(dǎo)。 6.3 環(huán)保、文明施工措施環(huán)保、文明施工措施 4對于施工區(qū)域的垃圾應(yīng)及時清理到業(yè)主方指定的區(qū)域；生活垃圾應(yīng)分袋裝，嚴(yán) 禁亂扔垃圾、雜物，及時清運(yùn)垃圾，保持生活區(qū)的干凈、整潔，嚴(yán)禁在工地上燃燒垃 圾。 5保護(hù)所有公眾財產(chǎn)包括現(xiàn)有公共設(shè)施等免受防水施工引起的損壞。 七、成品保護(hù)措施 1、地面整體采用高分子進(jìn)行保護(hù)，門窗保護(hù)時不得