1、 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣服務(wù)方案商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣服務(wù)方案作者：佚名時(shí)間：2009-1-9瀏覽量： 叁、顧問服務(wù)項(xiàng)目配合明細(xì)清單SERVIcESANDSUPPoRTINGINFoRmATIoNREQUIRED一、市場(chǎng)推廣顧問服務(wù)項(xiàng)目mARkETINGcoNSULTANcySERVIcES、總體形象BrandImage案名標(biāo)志:案名方案建議。名稱既要突出本案項(xiàng)目的特點(diǎn),又要利于長期使用的效果。我們會(huì)精心推薦各個(gè)方案,以求達(dá)到易記、突出、又能體現(xiàn)本案項(xiàng)目的特徵;市場(chǎng)定位:這是一項(xiàng)需要花時(shí)間、心力但非常重要的工作,發(fā)展商及顧問同事須同心協(xié)力把這個(gè)基礎(chǔ)打好。定位清晰明確,對(duì)接下來展開的宣傳、推廣、形象設(shè)計(jì)甚或

2、是營銷人員的儀表裝束等都會(huì)有一個(gè)明確的指導(dǎo)意義。2、宣傳計(jì)劃marketingPlans根據(jù)本案項(xiàng)目的市場(chǎng)定位,針對(duì)目標(biāo)人群、宣傳主題去定出宣傳計(jì)劃。本案項(xiàng)目正式定位確立時(shí),我司會(huì)針對(duì)本案項(xiàng)目詳細(xì)考慮針對(duì)目標(biāo)人群而提供的各種可行方案,包括各大眾媒體,電視廣告片,展臺(tái),客戶推介活動(dòng)等。3、公關(guān)項(xiàng)目PRServices我公司亦會(huì)就公關(guān)項(xiàng)目提供意見建議,這里包含兩個(gè)層次的意義:形象公關(guān)corporatecommunications:把本案項(xiàng)目與本案區(qū)域周邊內(nèi)的相關(guān)項(xiàng)目結(jié)合起來,利用獨(dú)有宣傳效應(yīng)樹立良好的形象,如發(fā)展商及所有目標(biāo)客戶群參與相關(guān)公益活動(dòng)等。危機(jī)管理crisesmanagement:針對(duì)項(xiàng)

3、目開發(fā)時(shí)可能出現(xiàn)的各種危機(jī),如消費(fèi)權(quán)益,環(huán)保措施等,防止出現(xiàn)負(fù)面影響,建立危機(jī)迅速處理機(jī)制。4、商場(chǎng)策劃分析建議市場(chǎng)定位分析報(bào)告各層主題風(fēng)格各層人流分析及亮點(diǎn)建議整體布局構(gòu)思5、執(zhí)行監(jiān)督,質(zhì)量控制ExecutionFollow-upandQualitycontrol就宣傳推廣及公關(guān)活動(dòng)等項(xiàng)目,我司會(huì)代表發(fā)展商執(zhí)行監(jiān)督職能,確保各項(xiàng)服務(wù)供應(yīng)商印刷公司等)根據(jù)預(yù)算方案,按時(shí),按計(jì)劃要求完成相關(guān)工作,并對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)向發(fā)展商報(bào)告。6、項(xiàng)目跟蹤報(bào)告ProjectTrackingReports于項(xiàng)目進(jìn)行期間,針對(duì)本案項(xiàng)目搜集所有有關(guān)本項(xiàng)目的廣告、軟性報(bào)導(dǎo)、電臺(tái)電視新聞以及專訪等資料。雙方前期合作的具

4、體執(zhí)行建議FirstStagecooperation:從市場(chǎng)推廣顧問合作業(yè)務(wù)確定日起至本項(xiàng)目開盤日前為止,首要業(yè)務(wù)方向?yàn)?配合營銷推廣內(nèi)容,制定全年廣告各期的具體營運(yùn)目標(biāo)及前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,并予執(zhí)行。 二、市場(chǎng)推廣顧問專業(yè)配合人員mARkETINGPRoFESSIoNALS市場(chǎng)推廣顧問marketingconsultant主要領(lǐng)導(dǎo)人員chiefPilot簡介BriefIntroduction信念及格言FaithandProverb市場(chǎng)推廣顧問總監(jiān)marketingDirector市場(chǎng)發(fā)展總監(jiān)BusinessDevelopmentDirector媒體策劃及公關(guān)顧問總監(jiān)mediaPlanninga

5、ndPRDirector行政及客戶總監(jiān)AdministrationandAccountDirector媒體策劃主任mediaPlanningDirectors赫杰斯公司于北京、上海、廣州、香港四地的專業(yè)策劃及設(shè)計(jì)工作人員。 三、其他工作配合要點(diǎn)SUPPoRTINGFUNcTIoNS定期參與本案市場(chǎng)推廣與廣告策劃會(huì)議并督導(dǎo)執(zhí)行工作目標(biāo)/進(jìn)度達(dá)成:a)檢討進(jìn)度、制定市場(chǎng)推廣及廣告策劃促銷方案;b)與相關(guān)服務(wù)提供商,如媒體單位、制作公司、公關(guān)公司等進(jìn)行業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)與洽談;c)與發(fā)展商專項(xiàng)負(fù)責(zé)人員定期進(jìn)行推廣與銷售策略討論;d)協(xié)助開拓客戶群及客戶資料庫;e)對(duì)本案項(xiàng)目做出媒體推廣及活動(dòng)組織建議并執(zhí)行。

6、四、顧問服務(wù)費(fèi)PRINcIPLESANDScALEoFcoNSULTANTFEES、顧問服務(wù)期consultancyservicecoverage:共計(jì)12個(gè)月。2、計(jì)酬原則chargingPrinciple:服務(wù)期間,赫杰斯市場(chǎng)推廣顧問有限公司以策劃方案及顧問形式收取顧問費(fèi)用。3、有關(guān)執(zhí)行其它項(xiàng)目內(nèi)容,如電視廣告宣傳片、光盤制作、邀請(qǐng)記者嘉賓、媒體投放、透視圖、租用照片、宣傳物料印制及禮品等,成本及費(fèi)用則經(jīng)由項(xiàng)目發(fā)展商另行支付。宣傳推廣工作配合重點(diǎn)ExecutionSchedule:時(shí)間/階段Time/Phases工作重點(diǎn)Items前期FirstStage第1-3個(gè)月FirsttoThird

7、monthl市場(chǎng)定位marketPositioningl案名ProjectName&Logol總體宣傳計(jì)劃overallPromotionPlansl總體公關(guān)計(jì)劃overallPRPlansl制訂預(yù)算、支出機(jī)制BudgetingandPaymentmechanisml宣傳品制作ProductionofPromotionmaterialsl第一期宣傳執(zhí)行Executionof1stStagePromotionl公關(guān)工作開展commencementofPRServicesl商場(chǎng)策劃分析建議（含圖解）中期SecondStage第4-9個(gè)月FourthtoNinthmonthl公關(guān)工作PRservic

8、esl第二期宣傳執(zhí)行ExecutionofSecondStagePromotionl第三期宣傳籌備與展開PreparationofThirdStagePromotionl市場(chǎng)調(diào)整與研究marketSurveyandmarketingPlanAdjustments后期ThirdStage第10-12個(gè)月TenthtoTwelvemonthl宣傳推廣與促銷PromotionandSalescampaignsl公關(guān)工作PR 五、發(fā)展商須提供之資料清單:【附件一】iNFoRmATIoNToBEPRoVIDEDByDEVELoPER)項(xiàng)目中英文地址2)土地使用年期3)土地面積4)土地用途5)發(fā)展商中英文

9、名稱6)香港代表律師樓的中英文名稱7)國內(nèi)代表律師樓的中英文名稱8)建筑師的中英文名稱9)顧問建筑師的中英文名稱0)結(jié)構(gòu)工程師的中英文名稱1)樓宇設(shè)備工程師的中英文名稱2)工料估算師的中英文名稱3)承建單位的中英文名稱4)物業(yè)管理公司的中英文名稱5)中英文樓宇設(shè)計(jì)用途陳述6)發(fā)售文件證號(hào)銷售批文副本7)總規(guī)劃圖和各功能區(qū)圖則8)項(xiàng)目所有外觀及內(nèi)部透視圖9)建筑材料說明20)項(xiàng)目周邊規(guī)劃圖21)詳細(xì)平面圖22)發(fā)展商介紹23)配套設(shè)施資料24)銷售地址及電話25)停車場(chǎng)資料26)投資回報(bào)之詳細(xì)資料27)銀行按揭安排詳細(xì)資料 六、海外廣告發(fā)布所需資料清單:【附件二】prerequisiteinformationrequiredforadvertisingoverseas土地使用證LandUsecertificate房屋預(yù)售許可證PropertyPre-salePermit銷售許可證PropertySalesPermit國內(nèi)律師確認(rèn)信confirmationletterfromachineseattorney海外律師證明國內(nèi)律師可執(zhí)業(yè)確認(rèn)信confirmationletterfromoverseasattorneytorecognizeth