1、XXXXXX一期工程土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則XAF201編制人：XXXXXXX XXXXXXXXX批準(zhǔn)人： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限責(zé)任公司XXXXXXXXXXXXXX監(jiān)理部二00六年三月目 錄一、 工程概況及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)2二、 監(jiān)理工作依據(jù)3三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及工作流程5四、監(jiān)理工作的方法及措施30五、安全文明施工監(jiān)督檢查要求39XXXXXXX一期工程土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、 工程概況及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)本工程位于XX市XX路南側(cè)、XXXX南路東側(cè)、原XXXX老機(jī)場內(nèi)，由2#、3#、2#公寓、1#、11#、9#、地下車庫（一）總建筑面積.2。本工程結(jié)構(gòu)形式：1#、2#、3#、9#、11#為

2、剪力墻結(jié)構(gòu)，2#公寓樓為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫（一）為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)形式：1#、9#、11#為CFG素混凝土樁，2#、3#、2#公寓樓為鋼筋混凝土灌注樁，均為鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)；建筑層數(shù)：1#、11#地下二層地上十六層，2#、3#地下一層地上二十六層，9#地下一層地上十八層，2#公寓樓地下一層地上主樓十八層群樓三層，地下車庫（一）地下一層。每個單元均設(shè)有電梯，電梯載重量1000KG（載客13人）,額定速度1.5M每秒。樓層板均為鋼筋混凝土現(xiàn)澆扳，砌體，0.000以下為MU10實(shí)心粘土磚，M5水泥砂漿，0.000以上為大孔粘土磚， M5混合砂漿。安全防范，住宅樓入口或單元入口為對講

3、防盜門，各層有入侵可能的外窗或洞口設(shè)電子防盜系統(tǒng)，各樓住宅戶門均為三防門。室內(nèi)給水豎井內(nèi)干管采用襯塑鍍鋅管，絲扣接；出豎井后住戶內(nèi)采用PP-R管，熱熔連接；空調(diào)冷凝水管采用PVC塑料管，粘接；雨、污水管道采用螺旋排水塑料管，粘接。室內(nèi)熱水供回水管道豎井內(nèi)主管采用薄壁銅管，焊接；住戶內(nèi)采用PP-R管，熱容連接。采暖供回水管道采用塑料PEX盤管(詳見水、暖細(xì)則).電氣，所有照明，插座，空調(diào)等均采用PVC管線穿沿墻、板暗設(shè)，并設(shè)有漏電保護(hù)裝置。消防用鍍鋅管穿線。其系統(tǒng)接地保護(hù)，防雷，聯(lián)合接地系統(tǒng)均齊全可靠。電話系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，住戶保安系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)齊全(詳見電氣細(xì)則).二、 監(jiān)理工作依據(jù)（一

4、） 監(jiān)理規(guī)劃（二） 施工圖紙（三） 技術(shù)規(guī)程、施工圖集、驗(yàn)收規(guī)范03G1011現(xiàn)澆砼剪力墻、柱構(gòu)造詳圖03G1012 現(xiàn)澆砼板式樓梯構(gòu)造詳圖04G1013筏形基礎(chǔ)構(gòu)造詳圖04G1014現(xiàn)澆砼樓面與屋面板構(gòu)造詳圖JGJ792002 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ9494 建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ1072003 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ699 筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ32002 高層砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ1062003 建筑樁基檢測技術(shù)規(guī)范JGJ5999 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ8091 高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ1302001 腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ462005 臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ146

5、2004 施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ182003 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T292003 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ/1262000 外墻飾面磚施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T272001 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T1095 砼泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/0497 冬期施工規(guī)程GB503192000 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB5002693 工程測量規(guī)范GB500252004 濕餡性黃土地區(qū)建筑規(guī)范GB502022002 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB501342004 人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501082001 地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB502082002 地下工程防水驗(yàn)收規(guī)范GB50

6、2042002 砼結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收規(guī)范GB502032002 砌體工程驗(yàn)收規(guī)范GB502072002 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503452004 屋面工程質(zhì)量技術(shù)規(guī)范GB502092002 建筑地面施工驗(yàn)收規(guī)范GB503002001 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5016492 砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB5019493 施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范陜02J01 建筑用料及做法陜02J02 屋面用料及做法陜02J08 樓梯用料及做法陜02J10 地下工程防水用料及做法陜02G05 鋼筋混凝土過梁三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及工作流程 施工階段“三控、兩管、一協(xié)調(diào)” (一)施工階段投資控制 1.投資的事前控制 目的是進(jìn)行

7、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測，采取相應(yīng)的防范性對策，盡量減少承包方提出索賠的可能。 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)底、分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。 預(yù)測工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。 按合同規(guī)定的條件，業(yè)主方要按期提交施工現(xiàn)場，使其能按期開工，正常施工，連續(xù)施工，避免違約造成索賠條件。 按合同要求按期、按質(zhì)、按量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，避免違約造成索賠條件。 按合同要求，業(yè)主方及時提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。 2.投資事中控制 按合同規(guī)定，及時答復(fù)承包方提出的問題及配合要求，避免造成違約和對方索賠的條件。 施

8、工中主動搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合，避免造成對方索賠的條件。 工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。 嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由總監(jiān)理工程師簽字后經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可方為有效。 按合同規(guī)定，及時對已完工程驗(yàn)收，避免造成未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收認(rèn)可就承認(rèn)其完成工程量的被動局面。 按合同規(guī)定，及時向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，避免造成違約被對方提起索賠。 完善價(jià)格信息制度，及時掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。 檢查、監(jiān)督承包方執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 定期向業(yè)主、公司報(bào)告工程投資動態(tài)情況。 定期、不定期地進(jìn)

9、行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。 3.投資的事后控制 審核承包方提交的工程結(jié)算書(須有業(yè)主的委托協(xié)議)。 公正地處理承包方提出的索賠。 (二)施工階段進(jìn)度控制 1.進(jìn)度的事前控制 監(jiān)理部根據(jù)工程施工承包合同工期目標(biāo)要求，編制工程項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。 審核承包方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。主要審核承包方提交的進(jìn)度計(jì)劃是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。 審核承包方提交的施工方案和技術(shù)組織措施的可行性和合理性。 2.進(jìn)度的事中控制 監(jiān)理日志建立記載工程進(jìn)度內(nèi)容。逐日如實(shí)記載日施工部位及完成實(shí)際工程量。同時，記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然

10、的各種因素。如暴雨、大雪、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、停電等。 工程進(jìn)度的檢查。逐旬檢查計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；形象進(jìn)度與實(shí)物工程量指標(biāo)完成的一致性。 工程進(jìn)度的動態(tài)管理。發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度有差異；應(yīng)及時分析產(chǎn)生的原因，提出進(jìn)行調(diào)整的措施，要求承包方相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、人力等進(jìn)度計(jì)劃。 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)、材料供應(yīng)、施工設(shè)備供應(yīng)、勞動力調(diào)整，質(zhì)量與進(jìn)度的關(guān)系等。對上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行情況的檢查。 3.進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取措施。 技術(shù)措施：縮短工藝時間，減少技術(shù)間歇，實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等。組織措施：增加作業(yè)隊(duì)人數(shù)，

11、增加工作人數(shù)，增加工作班數(shù)等。經(jīng)濟(jì)措施：實(shí)行包干獎金，提高計(jì)件單價(jià)，提高獎金水平等。(三)施工階段質(zhì)量控制 工程施工過程中的質(zhì)量控制，采用動態(tài)的控制方法：預(yù)控、檢查、驗(yàn)收三結(jié)合(即：事前、事中、事后控制)，重點(diǎn)在(事前)預(yù)控。 1.工程質(zhì)量的事前控制 監(jiān)理工程師首先應(yīng)熟悉業(yè)主、承包方雙方簽訂的“工程建設(shè)施工合同”的質(zhì)量目標(biāo)要求；熟悉圖紙及設(shè)計(jì)文件；掌握規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)。掌握承包方的資質(zhì)、技術(shù)和質(zhì)量體系的組織及人員落實(shí)情況；要求承包方將技術(shù)及質(zhì)保體系的人員名單及有關(guān)技術(shù)措施報(bào)監(jiān)理部審核。了解施工現(xiàn)場水、電供應(yīng)線路及定額量；了解城市上、下水、天燃?xì)夤芫W(wǎng)的接口位置及標(biāo)高。 掌握

12、施工現(xiàn)場已引入的水準(zhǔn)點(diǎn)位置，高程及數(shù)量；定位坐標(biāo)點(diǎn)及紅線位置。 了解工程材料：主材(鋼筋、水泥、木材、管線等)；地方材料(磚、瓦、砂、石、白灰等)；防水材料、裝飾材料、予制構(gòu)件、設(shè)備等供貨來源，生產(chǎn)廠家，材料性能，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；對于進(jìn)場材料應(yīng)驗(yàn)交(出廠合格證、材料性能、準(zhǔn)用證)三證。 對于結(jié)構(gòu)用主材：鋼筋、水泥、外加劑、砂、石、磚、防水材料等，所有進(jìn)場材料均要求承包方抽檢復(fù)試，抽樣時應(yīng)有監(jiān)理人員見證，復(fù)試報(bào)告單報(bào)監(jiān)理部審查，合格材料才準(zhǔn)用在工程上。對其它主要材料進(jìn)場應(yīng)有相應(yīng)的復(fù)試及檢驗(yàn)。未經(jīng)檢驗(yàn)或經(jīng)檢驗(yàn)不合格的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備不準(zhǔn)使用。 現(xiàn)場取樣試驗(yàn)，指的是施工過程中產(chǎn)生的如鋼筋對接接頭取

13、樣應(yīng)有監(jiān)理人員見證，必須及時試驗(yàn)，試件檢驗(yàn)合格并經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收后，才能進(jìn)入隱蔽工序，對于各類接頭的操作人員必須有上崗證。 所有原材料的取樣、復(fù)試、檢驗(yàn)監(jiān)理部均有專業(yè)監(jiān)理工程師預(yù)控。 承包方自設(shè)或另送其它單位的復(fù)試試驗(yàn)室，應(yīng)有CMA國家質(zhì)檢部門認(rèn)定有資質(zhì)的試驗(yàn)室。監(jiān)理部門應(yīng)抽檢試驗(yàn)室的資質(zhì)，設(shè)備定期檢驗(yàn)證明，試驗(yàn)人員上崗證等，以保證試驗(yàn)結(jié)果的質(zhì)量。審查承包方提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，也是預(yù)控重要手段之一。主動與政府質(zhì)監(jiān)站派駐本項(xiàng)目的質(zhì)監(jiān)人員聯(lián)系，以便爭取當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門的支持，使之有效地對工程實(shí)施監(jiān)理。 2.工程質(zhì)量的事中控制 施工過程中的監(jiān)督檢查是很重要的，雖然承包方有（自檢、互檢、專檢）三檢

14、，但在市場經(jīng)濟(jì)的社會里，監(jiān)理的監(jiān)督檢查控制是保證施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理的控制手段主要有：巡視、旁站、量測、試驗(yàn)、平行檢查、驗(yàn)收等。 巡視：監(jiān)理工程師經(jīng)常在施工現(xiàn)場巡視，以“目視”、“目測”或“測量”等檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時指出糾正。但應(yīng)明確指出監(jiān)理的巡視糾偏決不可能代替承包方的自檢自糾及最后的工序檢查。 旁站：監(jiān)理對于重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序施工，如地基灰土回填，砼澆筑工序等，進(jìn)行旁站。所謂旁站，即監(jiān)理以巡視、觀察及測量等方式進(jìn)行檢查監(jiān)督施工，檢查施工過程所用材料，配合比計(jì)量是否與要求符合，檢查承包方是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。 量測：監(jiān)理用專用的量尺、量具、量器對已完成工序或工程的幾

15、何尺寸、位置、標(biāo)高等進(jìn)行檢查監(jiān)督。試驗(yàn)：通過取樣、試件進(jìn)行試驗(yàn)，檢查、驗(yàn)證或通過通水、灌水、試壓、通電、通氣進(jìn)行試驗(yàn)檢查。平行檢查、驗(yàn)收：監(jiān)理對施工過程進(jìn)行同步檢查，每一檢驗(yàn)批施工完必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序施工。對于不同的分部工程或分項(xiàng)工程其檢查監(jiān)督的內(nèi)容也不相同，監(jiān)理應(yīng)對每道施工工序跟蹤檢查監(jiān)督控制質(zhì)量。地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（監(jiān)理工作流程見圖1、圖2）測量儀器及鋼尺的檢定情況 承包人 檢查儀器及鋼尺的檢定證書工 通知承包人將儀器、鋼尺 監(jiān)理工程師 送計(jì)量器具檢定部門檢定 不合格或未送檢定 檢查結(jié)果 合格 當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原 有建筑或構(gòu)筑物時， 校測起始依據(jù) 當(dāng)起始依據(jù)是

16、規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn) 各有關(guān)方面代表要到 承包人 點(diǎn)，要校測紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn) 現(xiàn)場指定與確認(rèn) 監(jiān)測起始依據(jù) 監(jiān)理工程師 監(jiān)測結(jié)果 確認(rèn)有差錯 合格 與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，解決 大型建 場地平整測量、計(jì)算挖、填土方 后辦理文字手續(xù) 筑群 承包人 檢測及審核挖土、填土的土方量 監(jiān)理工程師 不同意 審核結(jié)果 重新按豎向規(guī)劃測量，并計(jì) 算挖土，填土的土方量 同意并簽字 制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案 承包人 一 般 房 審核場地控制網(wǎng)測設(shè)方案 屋 監(jiān)理工程師 建 筑 審核結(jié)果 不同意 承包人修改測設(shè)方案 直 接 同意 進(jìn) 測設(shè)場地控制網(wǎng) 行 承包人 定 位 監(jiān)測場地控制網(wǎng) 放 監(jiān)理工程師 線 不合格 監(jiān)測結(jié)果 承包人重新

17、測設(shè)場地控制網(wǎng) 一般房屋建筑 建筑物定位、樁位、基坑放線 承包人 建筑物定位、樁位、基坑驗(yàn)線 監(jiān)理工程師 不合格 驗(yàn)線結(jié)果 承包人重新定位放線 合格、辦理簽證 開挖基坑基槽到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)高 承包人 （基坑、基槽）驗(yàn)槽 設(shè)計(jì)人、勘察人、業(yè)主、監(jiān)理工程師 檢驗(yàn)結(jié)果 基底土質(zhì)與 承包人按設(shè)計(jì)人 設(shè)計(jì)不符 指令進(jìn)行處理 做基礎(chǔ)、基坑墊層后，基礎(chǔ)測量放線 承包人 在基礎(chǔ)墊層上，對基礎(chǔ)進(jìn)行測量驗(yàn)線 監(jiān)理工程師 不合格 檢線結(jié)果 承包人重新測量放線 測量放線及填報(bào)測量質(zhì)量驗(yàn)收單 承包人 在現(xiàn)場進(jìn)行檢查或監(jiān)測 監(jiān)理工程師 基礎(chǔ)完工，進(jìn)入主體施工 的測量內(nèi)容： 不合格 每層墻體，或柱網(wǎng)，剪 檢查或監(jiān)測結(jié)果 力墻軸線

18、的放線； 每層豎向控制； 合格 每建完一層后，作沉降 對測量記錄進(jìn)行簽證認(rèn)可 觀測，直至竣工驗(yàn)收（此 監(jiān)理工程師 條按設(shè)計(jì)圖紙要求辦） 圖1 建筑施工測量質(zhì)量監(jiān)督工作流程 復(fù)查軸線及標(biāo)高 監(jiān)理工程師 不合格 返工 復(fù)查結(jié)果 承包人 合格 口頭通知 整 改 存在問題 地基處理施工 發(fā)備忘錄 承包人根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)， 發(fā)監(jiān)理通知 范要求，自檢合格后 填報(bào)地基處質(zhì)量驗(yàn)收簽證 ，并報(bào)有關(guān)資料 承包人 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場抽樣檢查 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師 不合格 返工 檢查結(jié)果 承包人 合格 監(jiān)理工程師簽字 口頭通知 存在問題 發(fā)備忘錄 整改 基礎(chǔ)工程施工 承包人根據(jù)設(shè)計(jì)發(fā)監(jiān)理通知 規(guī)范要求

19、，自檢合格后，并報(bào)有關(guān)資 填報(bào)基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證 料 承包人 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場抽樣檢查 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師 不合格 返工 檢查結(jié)果 承包人 合格 監(jiān)理工程師簽字 圖2 地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程 土方(基坑)開挖工程及地基回填質(zhì)量控制要點(diǎn)； a.檢查單位工程建筑物的定位(坐標(biāo))、放線位置是否正確；b.根據(jù)軸線放出土方開挖邊線，檢查預(yù)留施工間距及土方邊坡位置；c.隨土方開挖深度隨時檢查開挖邊線、深度、標(biāo)高，并測記外運(yùn)土及內(nèi)存土方量；d.控制基坑底標(biāo)高，平整度，邊線及邊坡；e協(xié)助承包方組織設(shè)計(jì)、勘察、業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)基槽，要求承包方提出驗(yàn)槽記錄；f.督促承包方及時組織

20、基底普探(找問題坑)，并要求提供普探圖；g.檢查問題坑的開挖與處理，及時檢驗(yàn)問題坑分層回填土密實(shí)度記錄；h.地基灰土回填(或素土回填)墊層，監(jiān)理及時檢查每層鋪填厚度，碾壓遍數(shù)及密實(shí)度試驗(yàn)記錄。 基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制要點(diǎn) a.首先做墊層：控制墊層砼的標(biāo)號、標(biāo)高、厚度、幾何尺寸；b.基礎(chǔ)放線：此次測量放線檢查該建筑物基層的放線工作，要特別注意控制測量放線的依據(jù)，復(fù)查定位軸線，基底的建筑標(biāo)高及絕對標(biāo)高，對縱橫軸線及墻、柱、梁、樓梯的位置、軸線、要求測量人員反復(fù)校核，監(jiān)理工程師親自動手校核無誤后簽認(rèn)；c.綁扎基礎(chǔ)鋼筋：按隱蔽工程驗(yàn)收控制，注意檢查已綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭、綁扎、錨固長度、搭接長度

21、及予埋件等；d.基礎(chǔ)模板：檢查其位置、尺寸、垂直度及支撐牢固情況等；e.基礎(chǔ)砼的澆筑：首先是控制砼質(zhì)量，對砂、石、水泥、外加劑等原材料必須有復(fù)試報(bào)告；必須有設(shè)計(jì)要求的砼強(qiáng)度等級配合比設(shè)計(jì)試驗(yàn)報(bào)告；對砼的拌合要有嚴(yán)格的攪拌制度；準(zhǔn)確的配料計(jì)量方法及檢查制度，控制攪拌時間，隨機(jī)抽驗(yàn)砼塌落度；按規(guī)范要求予留砼試塊。根據(jù)現(xiàn)場設(shè)備條件合理安排砼運(yùn)輸方式。基礎(chǔ)砼澆筑除圖紙注明外，一般不留施工縫，一氣澆成，所以要求承包方預(yù)先作施工方案，安排分層澆筑順序，對砼材料、攪拌、運(yùn)輸及周圍條件(如供水、供電)等都應(yīng)有周密的準(zhǔn)備，防止中途停澆砼。主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（監(jiān)理工作流程見圖3） 熟悉主體結(jié)構(gòu)施工圖紙 監(jiān)理

22、工程師 參加圖紙會審 承包人、監(jiān)理工程師、業(yè)主主持 審查施工組織設(shè)計(jì) 監(jiān)理工程師 填寫開工申請單 承包人 審核開工申請單 不同意 監(jiān)理工程師 簽署開工令 總監(jiān)理工程師 復(fù)測0.00軸線、標(biāo)高 承包人、監(jiān)理工程師 自檢合格，填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收申請單 承包人 現(xiàn)場檢查 試驗(yàn)室試驗(yàn) 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 不合格 通知承包人返工 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 合格 簽署質(zhì)量驗(yàn)收單 監(jiān)理工程師 單項(xiàng)（個）工程完成 未完成 進(jìn)行下道工序施工 完成 填寫中間驗(yàn)收交工申請單 承包人 匯總該單項(xiàng)資料，參與中間驗(yàn)收 不合格 返工 監(jiān)理工程師 承包人 簽署中間交工證書監(jiān)理工程師 圖3主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理工作流程圖分項(xiàng)（批量

23、）、分部工程施工報(bào)驗(yàn)程序及質(zhì)檢要點(diǎn)（見規(guī)劃）剪力墻結(jié)構(gòu)主體每層施工報(bào)驗(yàn)程序及質(zhì)檢要點(diǎn) 序號檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)申報(bào)表控制方法 1放線標(biāo)高、主軸線、墻、梁、柱軸線，門窗、陽臺位置、尺寸 A4測量 2柱、墻、梁、板、梯、陽臺鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭、箍筋間距、搭接長度 A4現(xiàn)場檢查 3 柱、墻、梁、板、梯、陽臺支模模板位置、尺寸、垂直度、縫隙接頭、支撐 A4現(xiàn)場檢查 4各種予埋管盒及予留洞規(guī)格、位置、數(shù)量、尺寸、固定 A4現(xiàn)場檢查 5柱、墻、梁、板、梯、陽臺澆砼砼強(qiáng)度、配比、計(jì)量、外加劑、予留試塊、試砼養(yǎng)護(hù)及折模后的檢查 A4檢查、旁站（3）裝飾工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（監(jiān)理工作流程見圖4） 填寫開工申

24、請單 按要求填寫各欄目，并附上：施工操作 承包人 工藝；質(zhì)量要求；各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告； 各項(xiàng)材料及產(chǎn)品出廠合格證 審核開工申請單 監(jiān)理工程師 不同意 審核結(jié)果 同意，并作批示 開 工 承包人根據(jù)合同條款，圖紙和規(guī)范 填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收通知 要求，自檢合格后，并報(bào)有關(guān)資料 承包人 現(xiàn)場檢查，并抽樣檢測 監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 不合格 返工 承包人 合格 填寫分項(xiàng)（部）工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師 圖4 裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程 為控制室內(nèi)抹灰質(zhì)量，一般要求承包方提供的施工作業(yè)隊(duì)，各做一個樣板間，檢查其施工質(zhì)量，根據(jù)所做樣板間抹灰質(zhì)量情況及管理水平?jīng)Q定取舍，對管理不善，抹灰質(zhì)量差的作業(yè)隊(duì)要求停止施工。

25、室內(nèi)抹灰是觀感性很強(qiáng)，很細(xì)致的工作，對于墻面，門窗洞口、頂棚、地面要作到平整、垂直、有棱有角，確實(shí)很不容易，所以從施工操作，自檢、互檢、專檢、復(fù)驗(yàn)都應(yīng)嚴(yán)格控制。其要點(diǎn)是：各類抹灰材料的質(zhì)量及配合比，墻面抹灰的平整度，厚度、垂直度，門窗洞口陰陽角直角度，有無空鼓、頂棚抹灰的平整度，厚度等，對開關(guān)、插座盒，配電箱留洞按設(shè)計(jì)尺寸抹灰，平整度、垂直度必須符合要求。外飾面磚鋃貼前必須用水濕潤加氣砼表面，認(rèn)真修補(bǔ)好缺棱掉角處，再按設(shè)計(jì)要求混合砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)，面磚鋃貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，按排列圖和各方共同認(rèn)定的樣板施工，貼前必須找準(zhǔn)標(biāo)高、墊好底尺、確定水平位置及垂直豎向標(biāo)志，掛

26、線鋃貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，粘結(jié)牢固。（4）樓地面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)釉面磚應(yīng)請業(yè)主看樣定貨，嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，鋪設(shè)前要做好試鋪試排工作，注意磚的色差。鋪設(shè)時按彈線控制周邊的順直；面層與基層必須粘結(jié)牢固，接縫均勻嚴(yán)密；鋪設(shè)時要找平，掛線，作標(biāo)筋，操作人員應(yīng)在墊板上鋪貼，以避免對貼好的地磚碰松動而影響粘結(jié)牢固；面層板塊間和板塊與結(jié)合層間以及在墻角、鑲邊和靠墻處均應(yīng)緊密貼合，靠墻處應(yīng)貼到邊，不準(zhǔn)用砂漿代替板塊。為防止接縫不平，縫不勻現(xiàn)象，必須派專人負(fù)責(zé)，從樓道統(tǒng)一向各房間內(nèi)引進(jìn)標(biāo)高控制線，房間內(nèi)應(yīng)四邊取中，在地面上彈十字線貼標(biāo)準(zhǔn)塊，安設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊后應(yīng)向兩側(cè)和后退方向順序鋪設(shè)，隨時用水平尺和直

27、尺找準(zhǔn)，縫子必須通長拉線，不能偏差，鋪設(shè)時分段分塊尺寸要事先排好定死。為防止空鼓，鋪貼前要將基層反復(fù)清理，地磚用水濕潤，刷漿后鋪貼，鋪設(shè)完成后，要保護(hù)好成品，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)不得過早上人，派專人看護(hù)。（5）門窗工程質(zhì)量控制要點(diǎn)鋁合金門窗安裝前應(yīng)逐樘檢查，核對其規(guī)格、型號、形式、表面顏色等，必須符合設(shè)計(jì)要求。在對搬運(yùn)和堆放過程造成的質(zhì)量問題，應(yīng)經(jīng)處理后方可安裝。安裝的位置，開啟方向及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，在安裝前對標(biāo)高、予留洞口的基準(zhǔn)線要進(jìn)行復(fù)核，以確保安裝位置的正確，鋁合金門窗與墻體主體結(jié)構(gòu)連接固定的方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，框與墻體等的固定，一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理的鐵件連接，嚴(yán)禁用電焊直接與框焊接?？虬惭b

28、后，必須在抹灰或裝飾工作前，對安裝的牢固程度，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法和防腐處理等進(jìn)行檢查，并做好隱蔽記錄。附件安裝應(yīng)待抹灰工作完成后進(jìn)行，以避免污染、損壞?？蚺c墻體間縫填嵌飽滿密實(shí)，表面應(yīng)平整、光滑、無裂縫。按以上程序嚴(yán)格把關(guān)，杜絕門窗被污染及檻下滲水常見質(zhì)量通病。（6）屋面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（監(jiān)理工作流程圖見圖5） 填寫工程施工申請書 填寫內(nèi)容：施工技術(shù)方案及操作說明； 承包人 基層驗(yàn)收簽證單；材料試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證 明文件；施工資格證件。 審核施工申請 監(jiān)理工程師 審核結(jié)果 同意 施工按設(shè)計(jì)的層次分別進(jìn)行 承包人 承包人按圖紙、規(guī)范要求自檢 填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收單（每層次） 合格后填寫 承包

29、人 現(xiàn)場檢查 監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 承包人返工 簽認(rèn)各分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收單 監(jiān)理工程師 分部工程完成 圖5 屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程 屋面工程，為多層制作，要達(dá)到優(yōu)良工程，應(yīng)層層嚴(yán)格要求，逐層檢查驗(yàn)收，各層質(zhì)控要點(diǎn)：找平層：清底抹灰平整度、厚度、防止裂縫；保溫層：保溫層材料質(zhì)量、鋪設(shè)厚度、平整度、坡度、塊狀保溫材料、鋪填均勻緊密；保溫材料上的找平層：除控制平整度、坡度、厚度外，應(yīng)特別注意檢查：天溝、落水口、女兒墻等接口處抹灰層的孤度、坡度、平整度；防水層：根據(jù)防水材料的不同，檢查其質(zhì)量、粘結(jié)接搓、平整、層數(shù)，有無空鼓等；最后應(yīng)做試水試驗(yàn)。 室內(nèi)采暖、衛(wèi)生工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 采暖工程質(zhì)量控制要點(diǎn) A.管

30、道、接口、支架、彎管： 管道坡度正負(fù)偏差不超過設(shè)計(jì)值的13，接口支架要求同室內(nèi)給水工程的管道接口。 彎管：彎曲半徑正確，彎曲坡度均勻，部位準(zhǔn)確，與管道坡度一致，橢園率，折皺不平度符合規(guī)定，水壓試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求。 B.集水器、分水器安裝：水壓試驗(yàn)符合要求，安裝牢固，位置正確，平整，接口嚴(yán)密，無滲漏。 C.閥門安裝要求同室內(nèi)給水閥門安裝要求。 D.伸縮器安裝：伸縮器固定支架安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行予拉伸，管道彎曲半徑對稱均勻，橢園率符合規(guī)定，彎曲與管道坡度一致。 室內(nèi)給排水工程質(zhì)量控制要點(diǎn) A.管道坡度、接口、支架、管件 各系統(tǒng)試壓結(jié)果，壓力符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏。管道必須清理，管道及

31、支架(墩)不應(yīng)在凍土及垃圾土上。 a.管道坡度：坡度的正負(fù)偏差不超過設(shè)計(jì)要求坡度值的13，安裝橫平豎直，距墻距離，標(biāo)高符合規(guī)定，并均勻一致。 b.管道接口：絲接管螺紋加工精度符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，螺紋清潔規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全長的10，連接牢固，根部有外漏螺紋，鍍鋅管無焊口，使用管件正確。鍍鋅管和管件的鍍鋅層無破損，外露螺紋防腐良好，且無外露油麻等缺陷。 法蘭接：對接平行、緊密，與管子中心線垂直，螺紋露出螺母35扣，襯墊材料符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求且無雙層，法蘭，補(bǔ)墊材質(zhì)符合要求。 焊接：焊口平直，焊縫強(qiáng)度符合規(guī)范要求，焊口表面無燒穿，裂紋和明顯結(jié)瘤，夾渣及氣孔等缺陷，焊波均勻。 承接口、套箍：接口結(jié)

32、構(gòu)和用填料符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，灰口密實(shí)、飽滿，填料凹入承口邊緣不大于2mm，膠圈接口平直無扭曲，對口間隙準(zhǔn)確，使用管件正確，環(huán)縫間隙均勻，灰口平滑，養(yǎng)護(hù)良好，膠圈回彈間符合規(guī)定。 c.管道支架 構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固，位置合理，標(biāo)高間距符合規(guī)定，防腐涂漆符合設(shè)計(jì)要求，除銹好，附著良好，無脫皮，起泡和漏涂，漆膜涂敷均勻，無流淌及污染現(xiàn)象。 并要求排列整齊，支架與管子接觸緊密。 d.排水塑料管，除上述相關(guān)要求外，必須安裝伸縮節(jié)，其間距不大于4米。 B.衛(wèi)生潔具支架、閥門配件安裝質(zhì)量控制要點(diǎn) a.衛(wèi)生、潔具(支架)安裝 木磚和支托架防腐好，埋設(shè)平正牢固，器具放置平穩(wěn)，固定牢固，排水管和出口連接牢固，嚴(yán)密不滲漏，位置、標(biāo)高基本正確，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，且要求器具潔凈，成排器具排列整齊，標(biāo)高一致，排水栓低于盆池底高2mm，低于地表面5mm。 b.閥門 三證齊全，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范要求，位置進(jìn)口方向正確，連接緊密牢固，啟用靈活，朝向合理，表面潔凈無污染。 c.配件：包括飲水器水表，消火栓，水龍頭，角閥等。 安裝位置標(biāo)高符合規(guī)定，進(jìn)出口方向朝向正確，鍍鋅件等成品保護(hù)良好，接口緊密，無外露麻絲，啟閉靈活，消防箱油漆完整，標(biāo)志清晰正確，消火栓水龍帶，快速接頭綁扎緊密，并卷折掛在托盤的支架