1、保障房智能管理系統(tǒng)解決方案,本方案僅供客戶內(nèi)部使用/未經(jīng)翰辰科技書面許可/其他任何機(jī)構(gòu)和個人不得傳閱、引用或復(fù)制,No. 20151118,湖南翰辰網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 Hunan Hanc Network Technology Co.,Ltd 2015年11月,目 錄 CONTENTS,Part.1 背景篇,Part.2 難點篇,Part.3 技術(shù)篇,Part.4 案例篇,Part.5 價值篇,Part. 1 背景篇,1.保障房租賃申請審批流程復(fù)雜，核實申請人提交材料的真實性和有效性困難； 2.手工操作工作量大，工作效率低且極易出錯，種種人為因素?zé)o法杜絕申請審批和配租過程中的弄虛作假行為，直接影

2、響到配租的公開、公平、公正性； 3. 各項費用數(shù)據(jù)與報表無法自動生成。,背景篇,Part. 2 難點篇,入住難 收費難 監(jiān)管難 實現(xiàn)難,1.入住難,保障房房源數(shù)量少，申請入住對象多，資格審核標(biāo)準(zhǔn)因地而異，多部門聯(lián)審基本上手工或者電子表格處理，所有決策所需數(shù)據(jù)缺乏及時性與準(zhǔn)確性，無法保證保障房配租的公開、公平和公正性。,2.收費難,1.入住對象均屬于中等偏下或低收入住房困難群體，普遍存在欠繳拖繳現(xiàn)象，組織上門收費人力成本高； 2.保障房項目一般距離管理中心較遠(yuǎn)，無法及時通知欠費住戶繳費，住戶接到繳費通知后，想要繳費也極為不便 。,發(fā)現(xiàn)承租方違反保障房租賃管理辦法，如拖欠6個月以上租金、將房屋出借

3、、轉(zhuǎn)租或閑置等規(guī)定，因缺乏有效的措施手段，管理部門在要求承租方騰退房屋時要么聯(lián)系不到住戶，要么住戶極不配合，走法律程序過程又繁瑣，使得保障房騰退面臨很大的執(zhí)行難度。,3.監(jiān)管難,1.系統(tǒng)涉及大量硬件設(shè)備，涵蓋的軟件應(yīng)用模塊繁多； 2.硬件廠商設(shè)備自成一體，單個廠家硬件設(shè)備無法滿足項目需求； 3.軟件供應(yīng)商只專注某個行業(yè)的產(chǎn)品功能，傳統(tǒng)開發(fā)周期長、風(fēng)險大，無法保障系統(tǒng)的安全性、穩(wěn)定性與可擴(kuò)展性。,4.實現(xiàn)難,Part. 3 技術(shù)篇,需求理解 網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D 系統(tǒng)功能模塊 技術(shù)亮點,1.通過調(diào)研省內(nèi)多個市、縣/區(qū)保障性住房管理部門的實際管理情況進(jìn)行信息化需求分析； 2.以計算機(jī)軟硬件結(jié)合網(wǎng)絡(luò)環(huán)境為基礎(chǔ)

4、，采用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)集成開發(fā)，實現(xiàn)保障房房源儲備、對象檔案、申請批復(fù)、輪侯配租、資金管理、監(jiān)督管理等管理需要； 3.通過對業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的采集、管理、統(tǒng)計分析，實現(xiàn)保障房管理工作全過程的規(guī)范化、流程化管理，提高管理的自動化程度與工作效率。,需求理解,網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D,系統(tǒng)功能模塊,技術(shù)亮點,1.地圖熱點 2.房屋狀態(tài) 3.工作任務(wù)提醒 4. 分析報表 5.遠(yuǎn)程智能控電器,技術(shù)亮點 1.地圖熱點,技術(shù)亮點 2.房屋狀態(tài),技術(shù)亮點 3.工作任務(wù)提醒,18,技術(shù)亮點 4.分析報表,19,技術(shù)亮點 4.分析報表,成功案例,技術(shù)亮點 5.遠(yuǎn)程無線電表控制器,技術(shù)目標(biāo),1.通過在線申請審批、輪候打分、搖號配租來實現(xiàn)保障

5、房申請與分配，解決了入住難； 2.通過服務(wù)收費結(jié)合短信通知、微信提醒、在線支付等輔助手段，解決了收費難； 3.通過遠(yuǎn)程控電對應(yīng)當(dāng)騰退的房屋電表進(jìn)行切斷供電控制，解決了監(jiān)管難； 4. 基于JavaEE開發(fā)技術(shù)研發(fā)，模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計大大縮短了系統(tǒng)定制開發(fā)周期，降低了開發(fā)風(fēng)險，保障了系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性，徹底解決了實現(xiàn)難。,Part. 4 案例篇,平江縣保障房智能管理系統(tǒng),客戶名稱：湖南省平江縣房產(chǎn)局 項目名稱：平江縣保障房智能管理系統(tǒng) 項目地址：湖南省平江縣 建設(shè)內(nèi)容：在線申請審批、輪候打分、搖號配租、房屋租賃管理、短信中心、收費管理、遠(yuǎn)程控電管理、項目管理、房屋維修管理等 項目一期756套保障性住房于2014年9月10日正式驗收 項目二期2396套保障性住房預(yù)計2016年3月完成驗收,Part. 5 價值篇,價值篇,1.保障了保障房資源的有效配置和合理分配； 2.使得保障房管理更規(guī)范、更科學(xué)、更公平、更有效，讓工作變得更輕松； 3.利于各級政府部門對轄區(qū)的保障房信息進(jìn)行