1、消防維保工作方案工作計(jì)劃篇一：消防工程維保內(nèi)容及實(shí)施方案 消防維保工程方案 消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50xx6-98 、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50261-96、建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。特制定如下維保計(jì)劃： 1、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備 1.1、 設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。如甲方圖紙不全，我公司將協(xié)助甲方

2、補(bǔ)全圖紙。 1.2、 匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。 1.3、 建立消防值班人員職責(zé)、消防控制室管理制度、消防設(shè)施維保管理制度等消防管理的規(guī)章制度。 1.4、 消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。 1.5、 維保人員佩證上崗。 2、消防系統(tǒng)檢查、維保方法 2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 2.1.1、 每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。 2.1.2、 征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。 2.1.3、 試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)，等報(bào)警功能、信號顯示。 2.1.4、 對備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)，13次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。 2.2 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 2.2.1

3、、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。 2.2.2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。 2.2.3、每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。 2.2.4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。 2.2.5、每月對消防泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。 2.2.6、每月對管x進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。 2.2.7、每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。 2.2.8、每季度對濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常。 2.2.9、每季度對室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢

4、查一次確保處于開啟狀態(tài)。 2.3 消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查： 2.3.1、檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。 2.3.2、檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。 2.3.3、檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。 2.3.4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。 2.3.5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況 2.3.6、電梯是否能自動(dòng)歸首層。2.4 消火栓系統(tǒng) 2.4.1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。 2.4.2、每月對屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量、水壓。 2.5 消防安全照明、疏散指示系統(tǒng) 2.5.1、定期對應(yīng)急照明和疏散指示

5、燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。 2.5.2、定期對應(yīng)急廣播系統(tǒng)進(jìn)行檢測，檢測音量輸出及線路是否完好。 3、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系 3.1、維保人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。 3.2、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。 3.3、對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識。 3.4、維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)（定期免費(fèi)培訓(xùn)）、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。對于甲方消防值班人員未獲得消防控制上崗資格的，我公司將幫助甲方人員取得資格證書。 3.5、甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水x充滿壓力，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0.0

6、5MPa，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。 3.6、月、季、年度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)管x有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時(shí)，維保人員應(yīng)24小時(shí)內(nèi)檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無故拖延。 4、施工安全措施 4.1、月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會(huì)。 4.2、維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí)，必須通知甲方值班人員。 4.3、系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工。 4.4、在作消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備測試時(shí)，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場。 5、施工組織 5.1、月檢xx次

7、，在每月下旬進(jìn)行，時(shí)間與甲方商定。 5.2、季檢4次。 5.3、年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議，提供維保咨詢。 對于甲方對設(shè)施改造過程中產(chǎn)生的問題，我公司將進(jìn)行監(jiān)督，如甲方有需求，我公司亦可進(jìn)行維保監(jiān)理。 5.4、公司維保中心每天24小時(shí)熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。 5.5、上述各項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行，各設(shè)備完整好用。 5.6、每次檢查完畢，出示檢查報(bào)告，甲乙雙方簽字認(rèn)可，一式三份，報(bào)送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。篇二：消防維保方案 成都

8、中嘉汽車制造有限公司 消防設(shè)備維保方案 目錄 一、 投入的主要維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備情況； . 2 二、 技術(shù)人員安排計(jì)劃； . 4 三、 保養(yǎng)周期 . 錯(cuò)誤！未定義書簽。 四、 維修保養(yǎng)內(nèi)容 . 9 五、 消防系統(tǒng)管理維護(hù)計(jì)劃 . 9 六、 維修保養(yǎng)實(shí)施方案 . xx1. 每日巡檢 . xx 2. 周/月/季度檢查 . xx 3. 年度檢查 . xx 4. 故障緊急維護(hù) . xx 七、 維修保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃 . xx 1. 消防控制室監(jiān)控 . xx 2. 每日巡檢 . xx 3. 周/月/季度常規(guī)檢查項(xiàng)目 . xx 4. 年度常規(guī)檢查項(xiàng)目. 21 5. 緊急故障處理程序. 23 八、 確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量的技

9、術(shù)組織措施； . 24 1. 維保前的準(zhǔn)備工作. 24 2. 項(xiàng)目部人員的培訓(xùn). 26 3. 消防設(shè)備檔案建立. 27 4. 維保工作的具體流程. 28 5. 做好維保，實(shí)施方案對員工技術(shù)學(xué)習(xí)的要求 . 29 6. 現(xiàn)場項(xiàng)目管理制度. 30 7. 消防系統(tǒng)檢測要求. 37 8. 故障處理程序 . 39 9. 維保質(zhì)量管理措施. 44 xx. 維護(hù)保養(yǎng)流程圖 . 47 九、 確保消防安全的技術(shù)組織措施； . 54 十、 突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案 . 55 一、投入的主要維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備情況；二、技術(shù)人員安排計(jì)劃； 因考慮到項(xiàng)目需要，我公司決定在管理和技術(shù)兩方面雙管齊下，在管理上由配備本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，在

10、技術(shù)上由配備的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和各專業(yè)工程師領(lǐng)導(dǎo)此項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)人-在緊急情況下不能處理或處理不好時(shí)所發(fā)生的一切事務(wù)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)人員-在技術(shù)上遇到的疑、難、雜癥。 本工地設(shè)2名維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)員常駐工地，技術(shù)人員均配備有5年以上消防維護(hù)保養(yǎng)及消防管理方面經(jīng)驗(yàn)人員。 本工程項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理1名,項(xiàng)目經(jīng)理以下設(shè)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、電氣及設(shè)備工程師各1名負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作安排及技術(shù)難點(diǎn)解決，項(xiàng)目管理部以下設(shè)常駐服務(wù)項(xiàng)目現(xiàn)場的消防維護(hù)電氣工程師1名和消防維護(hù)設(shè)備工程師1名，分別在技術(shù)上指導(dǎo)處理日常所發(fā)生的一切事件。維護(hù)電氣工程師下設(shè)消防維護(hù)技

11、術(shù)人員4名，處理防火卷簾門、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急廣播、消防電話及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作；維護(hù)設(shè)備工程師下設(shè)消防維護(hù)技術(shù)人員4名，指導(dǎo)處理消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防火門及滅火器的日常更換與維護(hù)管理工作。保證每月定期保養(yǎng)時(shí)技術(shù)人員不少于8名（技術(shù)工人均持有上崗證），我公司在成都設(shè)立的公司，距離本項(xiàng)目大約30公里，若遇到緊急情況需要調(diào)派更多人員搶修或檢測的話我單位可以應(yīng)情況隨時(shí)增調(diào)5-8名技術(shù)人員在xx分鐘內(nèi)趕往現(xiàn)場。篇三：消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案 消 防 保 養(yǎng) 方 案 第一章 目的與范圍： 1.1目的為使能對本工程的各類消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng),使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀

12、況時(shí)能立即發(fā)揮其作用,將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低。 1.2范圍:本規(guī)定適用于本工程范圍內(nèi)的所有消防設(shè)備。 第二章 參考資料： 2.1 中華人民共和國消防法 2.2 建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程 2.3 消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查判定規(guī)則（GA588-2005） 第三章 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容： 第一節(jié) 消防控制主機(jī) 3.1.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目: 1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)AC xx7V242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。 3)檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。檢查方式 a)自動(dòng)控制方式下,手動(dòng)切斷消防主電源,觀察備用消

13、防電源的投入以及指示燈的顯示。 b)人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。 c)每季度要對備用電源進(jìn)行12次充放電實(shí)驗(yàn),13次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。 3. 1.2每月應(yīng)對消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查 1)觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢: 2)對控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn),并循環(huán)三次。 3)對級編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動(dòng)作,但輸出+24V撤消。 4)對打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。 5)對控制器的主要硬件接口芯片,存儲(chǔ)器芯片及各類插件的主要I芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測。 3. 1.3切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投

14、入和主、備電源的狀態(tài)顯 示情況。 3. 1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能。 報(bào)警功能檢測： 1)類比探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。 2)斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54的熱源先后 向同一回路中兩個(gè)探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測器檢測后，只消音，不重定。 3. 1.5用萬用表測量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號。 3. 1.6系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。 第二節(jié) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)探測器: 1)為使火災(zāi)探測器保持性能良好,正常運(yùn)行,應(yīng)在火災(zāi)探測器開啟運(yùn)行兩年后,每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。

15、 2)每季度應(yīng)對所有的火災(zāi)探測器采用抽測的方式進(jìn)行測試 3.2.1點(diǎn)型感煙探測器 1)采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號顯示。 2)消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)重定，觀察探測器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。 3.2.2點(diǎn)型感溫探測器 可重定點(diǎn)型感溫探測器，使用溫度不低于54的熱源加熱， 查看探測器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號顯示；移開加熱源，手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。1)對測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄,以免在下期測試中重復(fù)測試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)探測器測試一遍。 2)測試中應(yīng)核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。 3)在測試過程中,應(yīng)對火災(zāi)探測器報(bào)警的遲緩程度做記錄,通過匯總,對其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解,為是否對火災(zāi)探測器進(jìn)行清洗提供佐證。 4)對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過設(shè)計(jì)、施 工部門及時(shí)更換。 5)要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝