1、濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT方案匯報 Scheme Presentation 2012. 05.241新的契機NEW OPPORTUNITY濛陽新城建設的有力契機A POWERFUL MOMENT FOR MENGYANG NEW TOWN DEVELOPMENT 成都，德陽，廣漢三城經(jīng)濟聯(lián)系緊密 成都都市圈北改加速 成德大道與漢彭通廊環(huán)境日趨成熟1新的聚集NEW GATHERING豐富的客戶群體中小企業(yè)家和制造，銷售，業(yè)務人員等ABUNDANT CLIENT GROUPSSMALL AND MEDIUM SIZED EN

2、TERPRISES AND MANUFACTURE, MARKETING AND PROFESSIONAL WORKERS 成德通道培養(yǎng)了大批新興產(chǎn)業(yè)的中小企業(yè)家 德陽制造業(yè)的提升，造就新的成都市場需求 自然環(huán)境的獨特品質(zhì)與文化1新的熱點NEW HOT SPOT古蜀文化的新體驗A BRAND NEW EXPERIENCE OF ANCIENT SHU CULTURE 成德，漢彭走廊上都需要新的城市活力點 成都北部古蜀文化及都江堰文化的吸引點2新城特色一 溶解在綠色環(huán)境中DISSOLVE IN THE GREEN ENVIRONMENT2新城特色二 熔煉在文化復興中SMELT IN THE CU

3、LTURE REJUVENATION2新城特色三 融入在社區(qū)品質(zhì)中INTEGRATE INTO THE COMMUNITY QUALITY3活力VITALITY環(huán)境ENVIRONMENT社區(qū)COMMUNITY人文HUMANITY歸屬-社區(qū)親情-家庭浸潤-親水倘佯-綠廊生活-街道友情-伙伴漫步-步道相聚-廣場-鄰里古蜀文化在濛陽北城世紀公園煥發(fā)新的活力目錄CONTENT區(qū)域理解中期匯報總結(jié)方案深化REGIONAL UNDERSTANDING MID-TERM REVIEWSCHEME DEVELOPMENT濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PR

4、OJECT 01區(qū)域理解REGIONAL UNDERSTANDING濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT區(qū)域研究-成渝經(jīng)濟區(qū)建設Regional Context Cheng-Yu Economic Zone Development成渝經(jīng)濟區(qū)包括四川成都、德陽、綿陽、資陽、遂寧等15個市以及重慶市的31個區(qū)縣，區(qū)域面積20.6萬平方公里，總?cè)丝诩s10,163萬。落實成渝經(jīng)濟區(qū)區(qū)域開發(fā)戰(zhàn)略的總體部署，加強與重慶的協(xié)作與聯(lián)系，引領西部地區(qū)加快發(fā)展，在我國經(jīng)濟社會發(fā)展中具有重要的戰(zhàn)略地位。成渝經(jīng)濟區(qū)架構(gòu)為“兩圈多級，三軸一帶，五區(qū)”，而濛

5、陽新城項目基地則位于經(jīng)濟區(qū)的主軸，綿陽-成都-樂山發(fā)展軸上。Cheng-Yu economic zone including 15 cities in Sichuan and 31 districts in Chongqing. Total land area 206,000sqkm, with 10,163 population.成遂渝發(fā)展帶Cheng-Sui-Yu Development Axis廣漢成內(nèi)渝發(fā)展帶Cheng-Nei-Yu Development AxisCheng-Yu economic zone is an important development strategy i

6、n our country. Thecooperation with Chongqing, will speed up the development in western China.The structure of the economic zone is “2 circles with multi poles, 3 axis with 1 belt, and 5districts”. The project site is located in the most成都/重慶都市圈Chengdu/Chongqing綿陽-成都-樂山發(fā)展軸City Development Axis重慶發(fā)展帶im

7、portant development axis: Mianyang-Chengdu-Leshan axis.CQ Development Belt重點發(fā)展城市Important Development Pole060120240KM濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT區(qū)域研究-成都經(jīng)濟區(qū)Regional Context Chengdu Economic Zone“物流貿(mào)易北商港、科技商務南大門、先鋒制造東前哨、生態(tài)宜居西花園” 是未來成都四大新城的初步定位。德陽市Deyang City北部新城：“大成都”的商貿(mào)城，是“大成都”區(qū)

8、域的工業(yè)、商貿(mào)、物流等職能的現(xiàn)代化活力新區(qū)。涉及區(qū)縣： 金牛區(qū)部分、新都區(qū)和青白江區(qū)。The Chengdu 4 new cities functions are, north for logistic and trade, south for technology and business, east for manufacture, and west for eco living.綿陽Mianyang德陽Deyang龍門生態(tài)旅游帶Longmen Eco Tourism Belt北部新城N. New City都江堰Dujiangyan廣漢Guanghan濛陽MengyangNorth new

9、 city: a modern and active new town including Jinniu district, Xindu district andQingbaijiang District.成都市Chengdu郫縣Pixian新都Xindu西部新城W. New City溫江Wenjiang同安Tongan成都Chengdu東部新城E. New City南部新城S. New City華陽Huayang龍泉Longquan成都Chengdu成都周邊新城New Cities主要城市發(fā)展帶City Main Development Belt重點發(fā)展城市Important Develop

10、ment Cities資陽Ziyang眉山Meishan0102040KM濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT區(qū)域研究-水系Regional Context Traffic Network成都水域面積共達700多平方公里， 絕大部分屬于四大水系中的岷江水系，岷江流域面積占全市流域面積的85%。蒙陽河古稱蒙水，是經(jīng)湔江堰分流的九大河流之一，流經(jīng)基地， 最終注入青白江，全河長60.1公里。The water area of Chengdu is total 700 sqkm, with lots canals belong to th

11、e Min river system.德陽市Deyang彭州市PengzhouMengyang River, is one of the nine canals of Qianjiangyan, it runs through the site, andfinally goes to Qingbai River, total length 60.1km.三星堆Sanxingdui廣漢市Guanghan都江堰市Dujiangyan基地Site高速公路Highways主要江河Main River Canals彭州市Pengzhou City重點城市節(jié)點Important Cities成都市Chen

12、gdu濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT051020KM區(qū)域研究-交通網(wǎng)絡Regional Context Traffic Network基地位于溫漢彭公路與成德大道十字交叉口上，是區(qū)域交通聯(lián)系的重要聯(lián)系節(jié)點。將能展示濛陽的新面貌。The site locates in the intersection ofWenhanpeng road and Chengde road. Its an important node of the regional traffic connection, which could show the

13、 new image of Mengyang City.綿陽市Mianyang什邡市Shifang德陽市Deyang彭州市Pengzhou三星堆Sanxingdui廣漢市Guanghan都江堰市Dujiangyan基地Site青白江區(qū)Qingbaijiang新都區(qū)Xindu高速公路Highways主要交通干道Main Traffic Lanes彭州市Pengzhou City重點城市節(jié)點Important Cities成都市Chengdu051020KM濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT區(qū)域研究-旅游走廊Regional Con

14、text Tourism Corridor成都市內(nèi)具有眾多的旅游景觀節(jié)點。都江堰至三星堆交通廊道上分布了一系列的文化與自然景觀旅游熱點， 基地便位于此游覽廊道上，將能為此廊道創(chuàng)造新的活力節(jié)點。There are lots of tourism spots inside the Chengdu city. Natural or culture spots are along the corridor from Dujiangyan to Sanxingdui, and our site is inside of this corridor, which will provide anothera

15、ctive spot for the Chengdu tourism map.綿陽市Mianyang什邡市Shifang基地Site成都市Chengdu高速公路Highways主要交通干道Main Traffic Lanes彭州市Pengzhou City051020KM濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT區(qū)域研究-北新干道/成德大道Regional Context Beixin Avenue/ChengduRoad北改四大發(fā)展軸之一-北新干道代表項目：保利城、北歐知識城、綠地世紀城、源上灣國際社區(qū)、成都國際商貿(mào)城、物聯(lián)港，成都國

16、際五金機電城等；作為城北大交通要道，北新干線是城市向北發(fā)展中軸線，城市財富新干線，城北新興高端居住帶。Beigai Development Axis-Beijing Avenue三星堆Sanxingdui基地Site現(xiàn)代農(nóng)業(yè)段Modern Agriculture歷史文化段History & Culture特色產(chǎn)業(yè)段IndustryPresent projects: Poly city, north european knowledge town, Greenland century city,Yuanshang bay international commnity, Joint port, c

17、hengdu international mechanical and electrical hardware city, etc.物聯(lián)港成都國際商貿(mào)城北歐知識城源上灣國際社區(qū)城北副中心商業(yè)保利城金牛高科北總部鳳凰山鳳凰山商業(yè)商務綠地世紀城人北中心The development axis leads city develop to north side, the furtune new corridor, andhigh-end living corridor.現(xiàn)代知識商貿(mào)段Modern Trade成都市Chengdu公共節(jié)點Public Nodes樓盤節(jié)點Residential Nodes高

18、速公路Highway北改范圍Beigai Area02.5510KM濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT濛陽區(qū)域交通-現(xiàn)狀Mengyang Traffic - Existing濛陽鎮(zhèn)區(qū)Mengyang Downtown快速路Express Way城市主干路City Main Street城市次干路City 2nd Road城市支路Branch Road基地Site00.751.53KM往成都XA21接蓉都大道to Chengduto Chengdu濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK

19、 PROJECT濛陽區(qū)域交通-中期Mengyang Traffic System Mid Term濛陽鎮(zhèn)區(qū)Mengyang Downtown快速路Express Way城市主干路City Main Street城市次干路City 2nd Road城市支路Branch Road基地Site00.751.53KM往成都XA21接蓉都大道to Chengduto Chengdu濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT濛陽區(qū)域交通-遠期Mengyang Traffic System Long Term濛陽鎮(zhèn)區(qū)Mengyang Downtown

20、快速路Express Way城市主干路City Main Street城市次干路City 2nd Road城市支路Branch Road基地Site00.751.53KM往成都XA21接蓉都大道to Chengduto Chengdu濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT道路系統(tǒng)-近期Road System-Resent區(qū)域交通Regional Traffic System來自成都， 廣漢與什邡FromChengdu, Guanghan & Shifang來自濛陽，彭州與廣漢From Mengyang， Pengzhou & Gua

21、nghan基地重要穿越道路Site Important Through Roads基地主要出入口Site Main EntriesT型綠軸T Shape Green濛陽河Mengyang River快速路Express Way城市主干道City Main Road城市次干道City Secondary Road城市支路City Branch Road來自濛陽From Mengyang02505001KM濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT道路系統(tǒng)-遠期Road System-Long Term區(qū)域交通Regional Traffi

22、c System來自成都， 廣漢與什邡FromChengdu, Guanghan & Shifang來自濛陽，彭州與廣漢From Mengyang， Pengzhou & Guanghan來自成都與什邡From Chengdu& Shifang基地重要穿越道路Site Important Through Roads基地主要出入口Site Main EntriesT型綠軸T Shape Green濛陽河Mengyang River快速路Express Way城市主干道City Main Road城市次干道City Secondary Road城市支路City Branch Road來自成都與廣漢

23、From Chengdu& Guanghan來自濛陽From Mengyang02505001KM濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT道路系統(tǒng)-內(nèi)部環(huán)路Road System-Internal Loop減速綠島Roundabout古蜀文化雕塑展示平臺基地環(huán)路Circulation Loop減速綠島RoundaboutT型綠軸T Shape Green濛陽河Mengyang River快速路Express Way城市主干道City Main Road城市次干道City Secondary Road城市支路City Branch Ro

24、ad02505001KM濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT 02中期匯報總結(jié)MID-TERM REVIEW濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT中期方案回顧Midterm Review天府絲路Heaven Silk Road蜀中游園Meandering Park濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT上次會議意見Meeting Notes from Last Meeting總體規(guī)劃意見：1.2.后期將在方案一

25、基礎上融入社區(qū)鄰里中心，景觀節(jié)點等內(nèi)容，進行深化；方案一濛陽河北側(cè)基本遵循了目前土地劃分狀況，南側(cè)的規(guī)劃設計缺乏深度。且考慮到區(qū)域內(nèi)地塊的分期開發(fā)及土地價值等因素，設計要注意地塊的完整性，主要每個階段地塊可開發(fā)的規(guī)模。國外開放性的社區(qū)不適合項目整體規(guī)劃。與成都打造“世界田園城市”相匹配，項目在道路規(guī)劃時，借鑒方案二【蜀中游園】的思路亮點，打造小區(qū)外環(huán)、內(nèi)環(huán)綠道，使機動車道、自行車綠道、無障礙步道“三道合一”，滿足客群各種需求。思考從彭州、什邡過來的項目客群、商業(yè)消費的路徑導入。地塊中B3、B4地塊規(guī)劃為獨棟別墅(類獨棟)，比8#地塊的產(chǎn)品檔次更高。需實現(xiàn)戶戶臨水。 水系的打造要考慮到凈化和循環(huán)

26、，不能做成了死水，臭水。濱河南路仍然考慮接到成德大道；C1、C2與8#地塊間的規(guī)劃道路仍保持目前設計的小區(qū)級道路等級，其跨濛陽河上新建橋的西移問題，有待泰和就此向政府部門予以溝通。現(xiàn)在概規(guī)設計中暫不考慮西移問題。規(guī)劃設計中考慮文化標簽，但是不做具體設計；先期建設的幼兒園考慮設置在濛陽河北側(cè)景觀帶靠近教學用地的一端；3.4.5.6.7.8.9.已在本次設計中體現(xiàn)須在下一次匯報中深化濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT上次會議意見Meeting Notes from Last Meeting景觀總體規(guī)劃：1. 中心主河道根據(jù)景觀實際需

27、要可適度拓寬。景觀層次性需要加強： “T”型公園是大景，鄰里中心（社區(qū)公園）是中景；建議增加小組團內(nèi)部一層景觀，作為小景觀。換言之，從居住感受來說，下樓短距離也可以散步休閑（私密性較強），中距離去鄰里中心，遠距離去沿河公園。2.沿會所參觀動線對沿線及河景觀進行著重考慮，強化顧客外部景觀感受與規(guī)劃感受。3.4.100米綠化景觀帶，主要以打造景觀綠化為主，體育設施以滿足社區(qū)服務為需求，而設計中應該多造坡地景觀，輕設施重景觀，以考慮降低成德大道對地塊內(nèi)部的干擾，降噪、防塵，增加景觀視覺面，提升臨成德大道一側(cè)的土地價值。規(guī)劃中注意小區(qū)內(nèi)部景觀對住宅產(chǎn)品價值的提升，合理配置景觀資源，別墅類及疊拼應側(cè)重庭

28、院5.商業(yè)規(guī)劃：不做線性商業(yè)即不在道路二側(cè)做連續(xù)性商業(yè)。減少大量的臨街生活服務配套型商業(yè)；突出街心花園（社區(qū)中心），強化其景觀、社區(qū)生活服務配套、弱化干道交通干擾功能，與項目整體定位（公園中的城市，城市中的公園）相匹配。商業(yè)地塊規(guī)劃中不考慮水景進行地塊分割，要考慮人氣聚集，仍然按照社區(qū)配套商業(yè)+特色商業(yè)+公寓的產(chǎn)品類型進行配置。1.2.已在本次設計中體現(xiàn)須在下一次匯報中深化濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT上次會議意見Meeting Notes from Last Meeting建筑意見：1.2.3.4.5.6.1)2)3)4)

29、5)6)建筑用地盡量考慮規(guī)整，便于分期開發(fā)；住宅內(nèi)部規(guī)劃要綜合考慮小區(qū)各出入口關系，道路等級關系，并就地塊提出分期開發(fā)的設想；建議組團式、圍合式排布，避免“兵營式”排列，景觀優(yōu)于朝向，要保證其前庭后院的贈送面積。根據(jù)當?shù)亻L期的生活習慣，東偏南25度的朝向為最佳朝向。設計中盡量予以考慮，但不予以強求。項目整體風格為歐式風格定位，根據(jù)不同分期和組團進行建筑風格變化。一期住宅建議：一期建筑風格聯(lián)排別墅和疊加別墅為偏穩(wěn)重的地中海風格，洋房風格為地中海風格和新古典主義風格?？紤]到現(xiàn)場地形及地下水位高度，小區(qū)地下室采用上抬架空方式解決。8#地塊保留目前現(xiàn)有水系，并適度打造中心水景。規(guī)劃設計中強度測算時注意

30、單個住宅的面寬、進深，將提供目前產(chǎn)品面積段要求；各個地塊產(chǎn)品類型盡量單一且品質(zhì)接近，保持項目的高檔性，取消地塊中的點式高層產(chǎn)品； 注重濛陽河景觀及成德大道綠化景觀帶對地塊的滲透和產(chǎn)品價值的提升。交通規(guī)劃：1. 設計中考慮公共交通設施、區(qū)域社區(qū)配套設施（按國家和當?shù)匾?guī)范要求的），并對區(qū)域的停車模式進行設想并提供建議。2. 小區(qū)內(nèi)的機動車道，結(jié)合基地地貌情況和未來發(fā)展需求，盡量做到人車分流。已在本次設計中體現(xiàn)須在下一次匯報中深化濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT 03方案深化SCHEMES DEVELOPMENT濛陽北城世紀公園項目

31、MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT綠化林蔭大道GREEN BOULEVARD指狀延伸的社區(qū)公園COMMUNITY PARKS EXTENDING LIKE FINGERS富有活力的社區(qū)中心ACTIVE COMMUNITY CENTER尊重文化的公園景觀設計HEAVEN SILK ROAD方案深化Scheme Development綠指Green Finger綠軸Green Axis綠環(huán)Green Loop綠廊Green Corridor濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT總平面Mast

32、erplan14 11234體育公園入口自行車公園 極限山地網(wǎng)球場籃球場露天劇場會所雕塑公園植物園文化展廳臉譜商業(yè)F&B濕地棧道幼兒園國際學校辦公酒店社區(qū)中心1818 2 3 79 4101211121113 516161718180100200500M17141314151014897861556綠軸Green Axis確定項目“T字”綠軸Define the project T shape green axis南北向的體育公園與東西向的濛陽河North-south sport park and east-west Mengyang River eco park體育河公陽濛園項目“T型”綠軸

33、Project Green Axis現(xiàn)狀道路Existing Road濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT綠廊Green Corridors延伸綠廊，貫穿基地東西Extend east-west green corridor across the site體育公園延伸出三條主要綠色廊道與一條步行生態(tài)廊道Stretch 3 main green corridors and one eco walkway from sport park體育河公陽濛園東西綠廊E-W Green Corridor項目“T型”綠軸Project Green

34、 Axis現(xiàn)狀道路Existing Road濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT綠指Green Fingers以水為源，構(gòu)建綠指，建立綠網(wǎng)架構(gòu)Create green fingers base on existing water to set up green network保留基地主要水系，形成主要綠色指狀通廊，成為連接濛陽河，體育公園與三大綠廊的主要綠色通道，并最終形成項目綠色網(wǎng)絡架構(gòu)。Remain the main canals and creeks to form the green net, and connect Me

35、ngyang River, sport park and 3 main green corridors together.體育河公陽濛園東西綠廊E-W Green Corridor項目“T型”綠軸Project Green Axis南北綠指N-S Green Finger保留水系Preserved Water濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT綠環(huán)Green Loop構(gòu)建綠環(huán)，創(chuàng)建基地內(nèi)交通骨架體系Establish green loop to create the traffic framework for site為項目建立綠

36、環(huán)系統(tǒng)，通過四大減速綠島控制環(huán)路車速， 形成項目基本的車行骨架系統(tǒng)，并在此環(huán)路中設置社區(qū)出入口。Create the green loop system, and the project vehicle basic loop with the 4 roundabout, and provide community entry from the loop.體育河公陽濛園東西綠廊E-W Green Corridor項目“T型”綠軸Project Green Axis減速綠島Roundabout南北綠指N-S Green Finger項目綠環(huán)Project Green Loop濛陽北城世紀公園項目M

37、ENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT視線體驗Visual Experience濛江南路調(diào)整以創(chuàng)造會所視線體驗Adjust the Meng River South Road to create clubhouse visual corridor改變濛江南路的道路走向，為項目會所打造成德大道上的視覺通廊，展示項目初期形象。Revise the road orientation to create view corridor from Chengde Road,and set up the initial project image.體育河公陽濛園南北綠指

38、N-S Green Finger項目“T型”綠軸Project Green Axis原有道路走向Origin Road Orientation項目會所Project Clubhosue視線通廊Visual Corridor設計道路走向Revise Road Orientation濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT景觀對景Opposite Scenery利用濛陽河5%的建設量構(gòu)建綠指對景Create public nodes for green fingers在綠指與濛陽河公園相會處設計公共設施節(jié)點，包括幼兒園，娛樂，休閑，展覽與

39、餐飲活動。Public nodes are set while green fingers meets the Mengyang River park, to provide kindergarten, entertainment, leisure, exhibition, and dining.1. 零售餐飲 1,820sqmRetail / F & B2. 商業(yè)/餐館 3,600sqmCommercial / Restaurant3. 幼兒園 3,480sqmKindergarten534. 古蜀文化館 3,100sqmAncient Shu Culture Pavilion1245. 會

40、所 9,700sqmClubhouse加總 Total：21,700sqm南北綠指N-S Green Finger項目“T型”綠軸Project Green Axis公共設施節(jié)點Public Service Nodes視線通廊Visual Corridor濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT文化絲路重現(xiàn)Culture Silk Road Reappear重塑南方絲路，串聯(lián)五大文化節(jié)點Remodeling the South Silk Road, and create 5 active culture nodes復制南方絲路路徑，打

41、造一系列的文化景觀節(jié)點，與公共設施節(jié)點共同組成一趟魅力文化活力之旅。Repeat the South Silk Road to make a series of culture and landscapenodes, and to create a magic culture tour.51. 臉譜文化 商業(yè)餐飲Facial Culture Commercial / Restaurant2. 鳥文化 植物園Bird Culture Botanic Garden3. 青銅文化 雕塑公園Bronze Culture Sculpture Park4234. 火文化 會所Fire Culture -

42、Clubhouse15. 樹文化 體育公園Tree Culture Sport Park5南北綠指N-S Green Finger項目“T型”綠軸Project Green Axis南方絲路路徑South Silk Road Route公共設施節(jié)點Public Service Nodes公共景觀節(jié)點Public Landscape Nodes濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT社區(qū)中心Community Center500米半徑構(gòu)建社區(qū)中心Build up community center with 500m service ra

43、dius依托綠廊與綠指，以500米步行半徑設置社區(qū)中心。Adjacent to the green corridor and fingers to set up service center.Cluster AParcel 8#, E3, E4服務戶數(shù)（families）：2,165戶; 服務人口（population）：6,928人體Cluster BCluster BParcel 8#, C1, C2, E1, E2服務戶數(shù)（families）：2,995戶; 服務人口（population）：9,584人Cluster A育Cluster CParcel E5, E6, B3服務戶數(shù)（f

44、amilies）：1,717戶; 服務人口（population）：5,495人河公Cluster DParcel C3-1, C3-2, C3-3, C4, B3, B4, E7服務戶數(shù)（families）：2,292戶; 服務人口（population）：7,335人陽Total服務戶數(shù)（families）：9,169戶服務人口（population）：29,342人濛園南北綠指N-S Green Finger項目“T型”綠軸Project Green Axis社區(qū)服務半徑Service Radius東西綠廊E-W Green Corridor社區(qū)中心Community Center社區(qū)廣

45、場Community SquareCluster DCluster C濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT社區(qū)配套Neighborhood Facilities商業(yè)/公共設施Retail/Public Usage用地面積：14.3ha建筑面積：337,432qm用地面積：4.4ha建筑面積：27,450sqm國際學校International School體用地面積：1.0ha建筑面積：10,440qm幼兒園（3處）Kindergarten社區(qū)服務中心（4處）Community Service建筑面積：1,200sqm育診所Cli

46、nique建筑面積：2,800qm河文化站Culture Station建筑面積：3,100qm公會所Clubhouse陽建筑面積：9,700qm濛園商業(yè)/公共設施Retail/Public Usage國際學校International School幼兒園Kindergarten社區(qū)服務中心Community Service會所Clubhouse文化站Culture Station診所Clinique濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT社區(qū)鄰里組團Neighborhood Clusters劃分居住鄰里組團Build up neig

47、hborhood communities以三大綠廊與綠環(huán)為界，以社區(qū)中心為核心，搭建社區(qū)組團。Establish community base on the green corridor, green loop and theservice center.體育河公陽濛園南北綠指N-S Green Finger項目“T型”綠軸Project Green Axis居住組團Neighborhood Cluster東西綠廊E-W Green Corridor公共服務組團Public Facility幼兒園Kindergarten濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY

48、 PARK PROJECT土地利用Landuse商業(yè)/公共設施Retail/Public Usage國際學校International School社區(qū)服務Community Service二類居住R22綠指Green Finger公共綠軸Public Green水系Water用地紅線Site Boundary0100200500M濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT技術(shù)經(jīng)濟指標Development Statistic濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT道路系統(tǒng)-近

49、期Road System-Resent區(qū)域交通Regional Traffic System濛陽鎮(zhèn)區(qū)Mengyang Downtown社區(qū)道路Community Road公共綠地Public Green綠指Green Finger水系Waterways城市高速路City Highway城市主干道City Main Road城市次干道City Secondary Road城市支路City Branch Road0100200500M濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT道路系統(tǒng)-中期Road System-Future實現(xiàn)”兩橫兩縱一

50、環(huán)”交通架構(gòu)Achieve 2 horizontal, 2 vertical and 1 loop traffic structure提升濛江南路為城市次干道，把漢彭路的區(qū)域交通壓力舒解至其北側(cè)道路，以降低漢彭路城市主干道的交通等級。最終實現(xiàn)兩橫兩縱的交通骨架系統(tǒng)。兩橫-漢彭路， 與濛江南路，兩縱-南北大道與成德大道。Rise the Meng River south Road hierarchy to city secondary road, and release the Hanpeng road traffic to north road, in order to downgrade t

51、he Hanpeng road from city main road to secondary road, and finally achieve the 2 horizontal and 2 vertical traffic structure.濛陽河橋Mengyang Bridge濛陽河橋Mengyang Bridge社區(qū)道路Community Road公共綠地Public Green綠指Green Finger水系Waterways城市高速路City Highway城市主干道City Main Road城市次干道City Secondary Road城市支路City Branch Road0100200500M濛陽北城世紀公園項目MENGYANG NORTH TOWN CENTURY PARK PROJECT地下集中停車Underground Parking公共綠地P