1、 建筑專業(yè)施工圖審查要點1、一般規(guī)定：1.0.1建筑總平面應(yīng)與經(jīng)城市建設(shè)規(guī)劃管理部門審批的總平面及審批意見一致。1.0.2單體設(shè)計的項目名稱、層數(shù)、建筑高度、建筑面積應(yīng)與建筑工程規(guī)劃許可證一致。1.0.3建筑設(shè)計應(yīng)以建筑通用規(guī)范和項目所屬分類的建筑設(shè)計規(guī)范為依據(jù)。規(guī)范、標準應(yīng)為現(xiàn)行的有效版本。1.0.4建筑設(shè)計應(yīng)貫徹建筑節(jié)能國策，按國家和地方主管部門的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計標準要求，作好圍護結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計。1.0.5新建、擴建和改建房屋應(yīng)按各類建筑的無障礙實施范圍進行無障礙設(shè)計。2、建筑施工圖設(shè)計內(nèi)容和深度： 建筑施工圖文件應(yīng)符合建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（以下簡稱深度規(guī)定和建筑制圖標準的要求。2.

2、1建筑設(shè)計總說明：2.1.1說明應(yīng)符合深度規(guī)定4.3.3條規(guī)定。其主要內(nèi)容包括設(shè)計依據(jù)、工程概況、設(shè)計標高、主要工程做法及室內(nèi)裝修做法、門窗表及門窗性能要求、幕墻工程的性能及制作要求等，還應(yīng)包括建筑防火、無障礙設(shè)計和建筑節(jié)能設(shè)計說明等內(nèi)容。2.1.2審查中應(yīng)重點核查以下幾點： 1）設(shè)計依據(jù)性文件和主要規(guī)范、標準是否齊全、準確； 2）設(shè)計概況中建筑面積、建筑基底面積、建筑層數(shù)和高度是否與城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的建筑工程許可證附件一致；建筑防火分類和耐火等級人防工程類別和防護等級是否正確； 3）設(shè)計標高的確定是否與城市已確定的控制標高一致。審圖時要特別注意0.000的絕對標高是否已標注； 4）建筑墻

3、體和室內(nèi)外裝修用材料，不得使用建設(shè)部和省建設(shè)廳公布的淘汰產(chǎn)品。采用新技術(shù)、新材料須經(jīng)主管部門鑒定認證，有準用證書。 5）門窗框料材質(zhì)、玻璃品種及規(guī)格要求須明確，整窗傳熱系數(shù)、氣密性等級應(yīng)符合規(guī)定； 6）幕墻工程（包括玻璃、金屬、石材等）及特殊的屋面工程（包括金屬、玻璃、膜結(jié)構(gòu)等）須有明確的性能及制作要求； 7）建筑防火設(shè)計、無障礙設(shè)計和建筑節(jié)能設(shè)計說明應(yīng)與圖紙的表達一致。2.2總平面圖：2.2.1總平面圖應(yīng)符合深度規(guī)定4.2節(jié)規(guī)定，著重審查以下各點：1）場地四界的測量坐標或定位尺寸，用地紅線、道路紅線、建筑控制線等的位置。2）場地四鄰原有及規(guī)劃道路、綠化帶等的位置，以及主要建筑物的位置、名稱、

4、層數(shù)。3）建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、地下車庫等隱蔽工程以虛線表示）的名稱、編號、層數(shù)、定位坐標或相互關(guān)系尺寸。4）廣場、停車場、運動場、道路、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護坡的定位坐標或相互尺寸。2.2.2豎向布置圖應(yīng)符合深度規(guī)定4.2節(jié)規(guī)定，需標示以下關(guān)鍵標高： 1）場地四鄰的道路、水面、地面的關(guān)鍵性標高。 2）建筑物室內(nèi)外地面設(shè)計標高，地下建筑的頂板面標高及覆蓋土的高度限制。 3）道路的設(shè)計標高、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性標高；廣場、停車場、運動場地的設(shè)計標高，以及院落的控制性標高； 4）擋土墻、護坡或土坎頂部和底部主要標高及護坡坡度。2.2.3當(dāng)工程設(shè)計內(nèi)容簡單時，豎向布置圖可與總平面圖合并

5、。2.3建筑平面圖： 2.3.1平面圖應(yīng)符合深度規(guī)定4.3.4條對平面圖的規(guī)定； 2.3.2凡是結(jié)構(gòu)承重，并做有基礎(chǔ)的墻、柱均應(yīng)編軸線及軸線編號，內(nèi)外門窗位置、編號及開啟方向、房間名稱應(yīng)標示清楚。庫房（儲藏）需注明存儲物品的火災(zāi)危險性類別。 2.3.3尺寸標注應(yīng)清楚，外墻三道尺寸、軸線及墻身厚度、柱與壁柱的截面尺寸及其與軸線的關(guān)系尺寸都應(yīng)標注清楚。 2.3.4樓梯、電梯及主要建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引。 2.3.5變形縫的位置、尺寸及做法索引。 2.3.6樓地面予留孔洞和管線豎井、通氣管道等位置、尺寸和做法索引以及墻體予留洞的位置、尺寸和標高或高度。 2.3.7室內(nèi)外地面標高、底層地面

6、標高、各樓層標高、地下室各層標高。 2.3.8各層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置及安全出口位置示意。 2.3.9屋頂平面應(yīng)表明女兒墻、檐口、天溝、屋脊（分水線）、坡度、坡向、雨水口、變形縫、屋面上人孔、樓梯間、水箱間、電梯機房、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要的詳圖索引號、標高等。2.4建筑立面圖： 2.4.1立面圖應(yīng)符合深度規(guī)定4.3.5條對立面圖的規(guī)定； 2.4.2每一立面應(yīng)繪注兩端的軸線編號，立面轉(zhuǎn)折復(fù)雜時可用展開立面表示，并應(yīng)繪制轉(zhuǎn)角處的軸線編號。 2.4.3建筑立面圖應(yīng)表達立面投影方向可見的建筑外輪廓和建筑構(gòu)造的位置，如女兒墻頂、檐口、柱勒腳、室外樓梯和垂直爬梯、門窗、陽臺、

7、雨蓬、空調(diào)機隔板、臺階、坡道、花臺、雨水管以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等。如遇前后立面重疊時，前部的外輪廓線宜加粗，以示立面層次。 2.4.4立面尺寸應(yīng)標注立面總高、樓層數(shù)和標高，以及平、剖面圖未表示的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺及裝飾構(gòu)件、線腳等的標高或高度，特別是平屋面檐口上皮或女兒墻頂面的高度、坡屋面檐口及屋脊的高度須標注清楚。 2.4.5外裝修用料、顏色應(yīng)直接標注在立面圖上。 2.4.6墻身詳圖的剖線索引應(yīng)在立面圖上標注。2.5建筑剖面圖： 2.5.1剖面圖應(yīng)符合深度規(guī)定4.3.6條對剖面圖的規(guī)定；2.5.2剖面圖的剖視位置應(yīng)選在具有代表性的部位，應(yīng)用粗實線畫出所剖到的建筑實體切面（如：墻體、梁

8、、板、地面、樓梯、屋面等），用粗線畫出投影方向可見的建筑構(gòu)造和構(gòu)配件（如：門、窗、洞口、室外花壇、臺階等）。2.5.3剖面圖應(yīng)標注墻、柱軸線和軸線編號。2.5.4高度尺寸一般標注三道，第一道各層窗洞口高度及與樓面關(guān)系尺寸，第二道層高尺寸，第三道由室外地坪至平屋面檐口上皮或女兒墻頂面或坡屋面下皮總高度，剖屋面檐口至屋脊高度單注。屋面之上的樓梯間、電梯機房、水箱間等另加注其高度。 2.5.5標高應(yīng)標注室外地坪、各層樓地面、屋頂結(jié)構(gòu)板面、女兒墻頂面的相對標高、內(nèi)部的隔斷、門窗洞口、地坑等標高。 2.5.6標注節(jié)點構(gòu)造詳圖索引。2.6建筑詳圖： 2.6.1建筑詳圖應(yīng)符合深度規(guī)定4.3.7條對詳圖的規(guī)定

9、； 2.6.2墻身詳圖一般以1:20繪制完整的墻身詳圖表達詳細的構(gòu)造做法，尤其要注意將外墻的節(jié)能保溫構(gòu)造交代清楚，并繪出墻身的防潮、地下室的防水層收頭處理等。 2.6.3樓梯、電梯詳圖平面應(yīng)注明四周墻的軸線編號、墻厚與軸線關(guān)系尺寸，并標明梯段寬、梯井寬、平臺寬、踏步寬及步數(shù)。剖面需注明樓層、休息平臺標高和每梯段的踏步高乘踏步數(shù)的尺寸。所注尺寸應(yīng)為建筑完成面尺寸。同時要繪出扶手、欄桿輪廓，并標注詳圖索引號。 2.6.4衛(wèi)生間及局部房間放大圖，重點在內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施的定位關(guān)系尺寸，地面找坡及相關(guān)地溝、水池等詳圖。 2.6.5門窗、幕墻應(yīng)繪制立面圖，對開啟扇和開啟方式應(yīng)表達清楚，并對其與主體結(jié)構(gòu)的連接

10、方式、用料材質(zhì)、顏色作出規(guī)定。 2.6.6可采用標準圖的各部構(gòu)造和建筑配件、設(shè)施詳圖應(yīng)索引清楚。3、基地總平面：3.1建筑基地： 3.1.1建筑基地應(yīng)以規(guī)劃用地紅線圖為準，基地內(nèi)建筑使用性質(zhì)應(yīng)符合城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)。建筑物后退用地紅線和道路紅線的距離應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件的規(guī)定。 3.1.2建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑物和構(gòu)筑物為： 1）地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁(護坡樁)、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等。 2）地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺散水明溝、地下室進排風(fēng)口、地下室出入口、采光

11、井、集水井等。 3）除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等公共設(shè)施外的其它設(shè)施。 3.1.3建筑基地如與城市道路不相連接時應(yīng)設(shè)通路，建筑基地內(nèi)的建筑面積小于3000時通路的寬度不應(yīng)小于4m；建筑面積大于3000時通路的寬度不應(yīng)小于7m。 3.1.4基地內(nèi)建設(shè)容量、建筑高度的控制應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件的限制。 3.1.5基地內(nèi)配建公共停車場（庫）停車位的指標，應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計條件的要求。居住區(qū)內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車、汽車的停車場地或停車庫。 3.1.6基地內(nèi)綠地率應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計條件的要求，居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180-93(2002年版)7.0.1條規(guī)定，綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低

12、于30%；舊區(qū)改建不宜低于25%；公共綠地不少于1/人。3.2建筑總平面： 3.2.1建筑總平面主要出入口（特別是機動車行駛道路）與城市道路連接應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）距城市主、次干道交叉口的距離，自道路紅線交點量起分別不小于80、70m。 2）距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20m。 3）距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10m。 4）主要出入口處機動車道路坡度大于8%時，應(yīng)設(shè)不小于5m的緩沖段。 5）與城市道路連接平面交角不宜小于75。 3.2.2總平面布置與建筑間距應(yīng)符合日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定： 1）建筑間距分正面間距和側(cè)面間距，正面間距以日照間

13、距控制，側(cè)面間距則以消防為主等其它因素確定。 2）有日照要求的建筑，其正面間距應(yīng)按日照時限標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，可采用不同方位間距折減系數(shù)換算表進行換算（表3.2.2）。大中城市應(yīng)采用經(jīng)過批準的日子分析軟件繪制日照分析圖。 表3.2.2 不同方位間距折減系數(shù)方 位015（含）1530(含)3045（含）4560(含)60折減系數(shù) 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 注：1、表中方位為與正南向偏東、偏西的方位角； 2、L為正南向住宅的標準日照間距； 3、本表指標僅適用于無其它遮擋的平行布置條式住宅。 3）住宅每套至少有1個居室、4居室套型至少有2個居室應(yīng)獲得日照，

14、該日照標準應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180-93（2002年版)第5.0.2條有關(guān)規(guī)定。住宅底層為商業(yè)等非居住用房時，住宅間距計算可扣除底層高度。 4）宿舍半數(shù)以上的居室應(yīng)滿足同住宅居室同等的日照標準。 5）托兒所、幼兒園的主要生活用房應(yīng)滿足冬至日不小于3h的日照標準。 6）中小學(xué)半數(shù)以上的教室、老年人及殘疾人住宅的起居室和臥室、醫(yī)院及療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，均應(yīng)滿足冬至日不小于2h的日照標準。 3.2.3總平面應(yīng)保證基地內(nèi)有車輛環(huán)通道路或回轉(zhuǎn)場地，基地內(nèi)部主要道路應(yīng)設(shè)雙車道，供小型車通行的寬度不應(yīng)小于5.5m，供大型車通行的寬度不應(yīng)小于6.5m，當(dāng)停車數(shù)小于50輛

15、時可采用單向通道，寬度不應(yīng)小于3.5m，每個住宅單元至少應(yīng)有一個出入口可以通達機動車。宅前路的路面寬度不應(yīng)小于2.5m。 3.2.4基地內(nèi)住宅至道路邊緣的最小距離應(yīng)符合表3.2.4的規(guī)定。 表3.2.4 住宅至道路邊緣最小距離 道路路面寬度 6m 69m 9m住宅面向道路無出入口 高層 2 3 5 多層 2 3 3 有出入口 2.5 5 住宅山墻面向道路 高層 1.5 2 4 多層 1.5 2 2 注：1、當(dāng)?shù)缆吩O(shè)有人行便道時，其道路邊緣指便道邊線； 2、表中“”表示住宅不應(yīng)向路面寬度大于9m的道路開設(shè)出入口。 3.2.5基地內(nèi)無障礙通路應(yīng)貫通，坡道的坡度人行道在交叉路口、街坊路口、廣場入口處

16、的緣石坡道應(yīng)符合住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第4.3.3條的規(guī)定。 3.2.6場地豎向設(shè)計應(yīng)以城市坐標和高程系統(tǒng)為依據(jù)，總平面占地面積較小且地形平坦時，其場地豎向可只定出建筑物室內(nèi)地坪絕對標高、建筑室外四角及場地內(nèi)部道路交叉點絕對標高；總平面占地較大、或地形起伏復(fù)雜的場地應(yīng)作豎向設(shè)計圖。地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點設(shè)計，地面排水坡度不應(yīng)小于0.2%。臺階式用地的臺階之間的護坡或擋土墻的設(shè)置應(yīng)符合住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第4.5.2條的規(guī)定。4、建筑設(shè)計通則及無障礙設(shè)計： 民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005和無障礙設(shè)計規(guī)范GB50763-2012中的強制性條文規(guī)定，

17、是對建筑設(shè)計的最基本要求，凡專項設(shè)計規(guī)范無更嚴格要求的，均應(yīng)無條件執(zhí)行這些基本規(guī)定。4.1建筑設(shè)計通則： 4.1.1陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿。欄桿應(yīng)以固定、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，。臨空高度在24m以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；審查時應(yīng)注意構(gòu)造上是否形成可踏步面，如底部有寬度0.22m，且高度0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏面起計算高度。住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。當(dāng)采用垂直欄桿時，其桿件凈距不應(yīng)

18、大于0.11m。 4.1.2樓梯的數(shù)量和寬度應(yīng)根據(jù)樓層使用人數(shù)的數(shù)量確定。樓梯梯段的寬度，應(yīng)符合防火規(guī)范規(guī)定外，供日常交通用的樓梯的梯段寬度應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，按每股人流0.55m+（00.15）m的人流股數(shù)確定，并不應(yīng)少于2股人流。 4.1.3樓梯的最小寬度應(yīng)符合以下規(guī)定： 1）住宅、汽車庫、修車庫和多層建筑不應(yīng)小于1.1m；6層和6層以下住宅樓梯一邊設(shè)有欄桿時凈寬不應(yīng)小于1.0m； 2）宿舍、老年住宅、高層公建、體育建筑、幼兒建筑一般不應(yīng)小于1.2m； 3）醫(yī)院病房樓、醫(yī)技樓、療養(yǎng)院次要樓梯不應(yīng)小于1.3m，主要樓梯和疏散樓梯不應(yīng)小于1.65m（平臺凈寬2.0m）； 4）商店、電影院、劇

19、院、港口客運站、中小學(xué)校不應(yīng)小于1.4m； 5）鐵路旅客車站不應(yīng)小于1.6m。 6）住宅戶內(nèi)的樓梯凈寬度，當(dāng)一邊臨空時不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)樓梯段兩邊為墻時不應(yīng)小于0.9m。 4.1.4存放食品、食料、種子或藥物的房間、其存放物與樓地面直接接觸時，嚴禁采用有毒的材料作為樓地面，材料的毒性應(yīng)經(jīng)有關(guān)衛(wèi)生、防疫部門鑒定。存放吸味較強的食品時，應(yīng)防止采用散發(fā)異味的樓地面材料。 4.1.5管道井、煙道、通風(fēng)道和垃圾管道應(yīng)分別獨立設(shè)置，不得使用同一管道系統(tǒng)，并應(yīng)用非燃燒體材料制作。4.2建筑物無障礙設(shè)計： 4.2.1城市各類新建、擴建和改建建筑物無障礙實施范圍，應(yīng)按無障礙設(shè)計規(guī)范GB50763-2012（

20、以下簡稱無障規(guī)）的規(guī)定執(zhí)行。 4.2.2公共建筑與高層、中高層居住建筑入口設(shè)臺階時，必須設(shè)輪椅坡道和扶手。坡道的坡度、寬度及其在不同坡度情況下，坡道高度和水平長度，應(yīng)符合無障規(guī)第3.4節(jié)的有關(guān)規(guī)定。 4.2.3建筑入口輪椅通行平臺最小深度應(yīng)符合無障規(guī)第3.3.2條規(guī)定。 4.2.4乘輪椅者通行的走道最小寬度：大型公建不宜小于1.8m，其它室內(nèi)走道不應(yīng)小于1.2m，室外通道不宜小于1.5m 。 4.2.5供殘疾人使用的門應(yīng)符合無障規(guī)第3.5.3條規(guī)定。 4.2.6配備電梯的公共建筑和高層、中高層住宅及公寓建筑，必須設(shè)無障礙電梯。無障礙電梯侯梯廳深度不宜小于1.5m，公共建筑及設(shè)置病床梯的侯梯廳深

21、度不宜小于1.8m。轎廂最小規(guī)格（深度寬度）不應(yīng)小于1.41.1m，醫(yī)療建筑和老年人建筑宜選用病床專用電梯。 4.2.7公共廁所和專用廁所的無障礙設(shè)計應(yīng)分別符合無障規(guī)第3.9節(jié)的規(guī)定。 4.2.8設(shè)有客房的公共建筑應(yīng)設(shè)無障礙客房，其設(shè)計應(yīng)符合無障規(guī)第3.11節(jié)規(guī)定。 4.2.9居住建筑應(yīng)設(shè)無障礙住房及宿舍，其設(shè)計應(yīng)符合無障規(guī)第3.12節(jié)規(guī)定。 4.2.10設(shè)有觀眾席的公共建筑應(yīng)設(shè)無障礙輪椅席位，其設(shè)計應(yīng)符合無障規(guī)第3.13節(jié)規(guī)定。 4.2.11停車場（庫）應(yīng)設(shè)無障礙機動車停車位。其設(shè)計應(yīng)符合無障規(guī)第3.14節(jié)規(guī)定。5、各類建筑設(shè)計的專項規(guī)定： 本章列入了常遇各類建筑的專項規(guī)定，當(dāng)遇到本章內(nèi)容未

22、涉及的建筑類型時，應(yīng)對照其所屬類別的專項規(guī)范規(guī)定進行審查。5.1住宅建筑： 住宅建筑設(shè)計應(yīng)貫徹住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011和住宅建筑規(guī)范GB50368-2005的規(guī)定，設(shè)計審查重點在于保證最基本的居住水平和居住安全。 5.1.1住宅應(yīng)按套設(shè)計，每套住宅的臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間應(yīng)齊全。 5.1.2廚房應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)，應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等設(shè)施或予留位置。 5.1.3衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或予留位置。衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，其地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。 5.1.4臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高和

23、局部凈高應(yīng)分別滿足不低于2.4m和2.1m的規(guī)定。 5.1.5利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的凈高應(yīng)滿足不低于2.1m的規(guī)定。 5.1.6陽臺欄桿的設(shè)計應(yīng)防止兒童攀爬，欄桿的垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盒處必須采取防墜落措施。 5.1.7六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿不應(yīng)低于1.1m，封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求，不允許按窗臺高度設(shè)計。 5.1.8外窗窗臺高度低于0.9m的應(yīng)有防護設(shè)施，防護欄桿的高度應(yīng)從可踏面起計算，保證凈高0.90m。 5.1.9樓梯梯段凈寬、樓梯踏步和欄桿高度應(yīng)符合以下規(guī)定：六層及六

24、層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.0m，七層及七層以上住宅的樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.1m，樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m，扶手高度不應(yīng)小于0.9m,水平段欄桿長度大于0.50m時其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。 5.1.10樓梯井凈寬大于0.11m時必須采取防止兒童攀爬滑的措施。 5.1.11七層及七層以上的住宅或住宅入口樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。 5.1.12七層及七層以上的住宅建筑入口、入口平臺、侯梯廳、公共走道和無障礙住房等部位應(yīng)有無障礙設(shè)計，并符合以下規(guī)定： 1）建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手，坡道的坡度，當(dāng)

25、坡道高度0.6時坡度應(yīng)1:10，高度0.75m時坡度應(yīng)1:12，高度0.90m 時坡度應(yīng)1:16，高度1.20m 時坡度應(yīng)1:20。 2）供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.80m，門把手一側(cè)的墻面不應(yīng)小于0.40m，門扇應(yīng)安裝視線觀察玻璃，橫執(zhí)手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護門板，門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜坡過度。 3）除平坡出入口外，建筑物無障礙出入口平臺的凈深度不應(yīng)小于1.5m。 4）侯梯廳深度不宜小于1.5m ,設(shè)置病床梯的侯梯廳深度不宜小于1.8m。 5）供輪椅通行的走道凈寬室內(nèi)不要小于1.20m，室外通道凈寬不宜小于1.50m。 5.1.13住宅的公共出入口

26、位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部時，應(yīng)設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。 5.1.14住宅公共部位的通道和走廊應(yīng)滿足凈寬應(yīng)不小于1.20m,局部凈高不應(yīng)低于2.0m。 5.1.15外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度：六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m，欄桿應(yīng)為防攀登構(gòu)造，垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。 5.1.16住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室。當(dāng)布置在地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護采取措施。地下室應(yīng)采取有效的防水措施，采用當(dāng)?shù)爻墒斓姆浪夹g(shù)。 5.1.17住宅建筑內(nèi)嚴禁布置有存放危險品的庫房和擾民的商店、車間和

27、娛樂設(shè)施。 5.1.18附建有公共用房的住宅，住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。 5.1.19應(yīng)核查住宅建筑的耐火等級及其相應(yīng)的構(gòu)件燃燒性能和耐火極限。四級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為3層，三級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為9層，二級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為18層，19層及以上的住宅建筑其耐火等級應(yīng)為一級。 各耐火等級的住宅建筑，其構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于住宅建筑規(guī)范第9.2.1條的規(guī)定。 5.1.20住宅建筑安全出口的設(shè)置應(yīng)符合下列要求： 1）10層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅

28、單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。 2）10層至18層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。 3）19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。 4）安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口之間的距離不應(yīng)小于5m。 5.1.21住宅建筑的樓梯間形式和疏散出口設(shè)置的具體要求應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006和高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)的相關(guān)規(guī)定，樓梯間頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用不燃性材料。 5.1.22住宅防火構(gòu)造重點注意以下各點： 1）住宅建

29、筑上下相鄰套房開口部位間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.80m的窗檻墻，或設(shè)置耐火極限不低于1.00h的不燃性實體挑檐，其出挑寬度不應(yīng)小于0.50m,長度不應(yīng)小于開口寬度； 2）樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于1.00m； 3）電纜井、管道井、排煙排氣等豎井應(yīng)獨立設(shè)置，其井壁應(yīng)采用耐火極限不低于1.00h的不燃體構(gòu)件；電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于樓板耐火的不燃性材料或防火封堵；電纜井、管道井設(shè)在防煙樓梯間前室及合用前室時，其井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級防火門。 4）當(dāng)住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時，樓梯、電梯在汽車庫內(nèi)的出入口部位應(yīng)采取防火分隔措施。 5.1.23

30、住宅必須進行節(jié)能設(shè)計，其各項規(guī)定指標應(yīng)符合居住建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。（另詳?shù)诹拢?5.2宿舍建筑： 宿舍建筑設(shè)計應(yīng)貫徹宿舍建筑設(shè)計規(guī)范JGJ36-2005的規(guī)定，審查重點在于保證宿舍居住人員的基本居住標準和安全。 5.2.1居室應(yīng)有良好的通風(fēng)采光，居室不應(yīng)布置在地下室。 5.2.2通廊式宿舍和單元式宿舍樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）七層至十一層的通廊式宿舍應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，十二層及十二層以上應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 2）十二層至十入層的單元式宿舍應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，十九層及十九層以上應(yīng)設(shè)防煙樓梯間，七層及七層以上各單元的樓梯間均應(yīng)通至屋頂，但十層以下的宿舍在每層居室通向樓梯間的出入口處有乙級防火門分

31、隔時則該樓梯間可不通至屋頂。 3）樓梯間應(yīng)直接采光、通風(fēng)。 5.2.3樓梯門、樓梯及走道總寬應(yīng)按每層通過人數(shù)每100人不少于1m計算，且樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.20m，樓梯平臺寬度不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬。 5.2.4小學(xué)宿舍樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高不應(yīng)大于0.15m，樓梯扶手應(yīng)采用豎向欄桿，且桿件凈寬不應(yīng)大于0.11m，樓梯井凈寬不應(yīng)大于0.20m。 5.2.5七層及七層以上宿舍或居室的最高入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度大于21m時，應(yīng)設(shè)置電梯。 5.2.6公共廁所應(yīng)設(shè)前室或經(jīng)盥洗室進入，前室或盥洗室的門不宜與居室門相對，公共廁所及公共盥洗室與最遠居室的距離不應(yīng)大于25m(附帶衛(wèi)生

32、間的居室除外)。 5.2.7宿舍安全出口門不應(yīng)設(shè)置門檻，其凈寬不應(yīng)小于1.4m。5.3托兒所、幼兒園建筑： 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計應(yīng)貫徹 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范JGJ39-87的規(guī)定，審查重點在于各項安全措施的落實。 5.3.1嚴禁將幼兒園生活用房設(shè)在地下室或半地下室。 5.3.2審查樓梯是否設(shè)有幼兒扶手，樓梯欄桿凈距、梯井凈寬、踏步高寬尺寸是否符合以下規(guī)定： 1) 樓梯除設(shè)成人扶手外，并應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手，其高度不應(yīng)大于0.60m； 2) 樓梯欄桿垂直線飾間的凈寬距不應(yīng)大于0.11m。當(dāng)樓梯井凈寬度大于0.20m時，必須采取安全措施； 3) 樓梯踏步的高度不應(yīng)大于0.15m，寬度不應(yīng)

33、小于0.26m； 4) 在嚴寒、寒冷地區(qū)設(shè)置的室外安全疏散樓梯，應(yīng)有防滑措施。 5.3.3活動室、寢室、音樂活動室應(yīng)設(shè)雙扇平開門，其寬度不應(yīng)小于1.2 m。疏散通道中不應(yīng)使用轉(zhuǎn)門、彈簧門和推拉門。 5.3.4建筑主要出入口應(yīng)設(shè)擋風(fēng)門斗，其雙層門中心距離不應(yīng)小于1.60 m。幼兒經(jīng)常出入的門，在距地0.601.20m高度內(nèi)，不應(yīng)裝易碎玻璃，不應(yīng)設(shè)置門坎和彈簧門。 5.3.5陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應(yīng)小于1.20 m，內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支撐。 5.3.6幼兒經(jīng)常接觸的1.30 m以下的外墻面不應(yīng)粗糙，室內(nèi)墻角、窗臺、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小園角。 5.3.7音體活動室的位置宜臨近生活用房，

34、不應(yīng)和服務(wù)、供應(yīng)用房混設(shè)在一起。單獨設(shè)置時，宜用連廊與主體建筑連通。5.4中小學(xué)校建筑： 中小學(xué)校建筑設(shè)計應(yīng)貫徹中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范GBJ99-86的規(guī)定。設(shè)計審查重點保護正常教學(xué)環(huán)境和學(xué)生的使用安全。 5.4.1總平面中教學(xué)用房的外墻面與鐵路的距離，不應(yīng)小于300m；與機動車流量超過每小時270輛的道路同側(cè)路邊的距離不應(yīng)小于80m，當(dāng)小于80m時，必須采取有效的隔聲措施；校區(qū)內(nèi)不得有架空高壓輸電線穿過。 5.4.2中小學(xué)校嚴禁建設(shè)在地震、地質(zhì)塌裂、暗河、洪澇等自然災(zāi)害及人為風(fēng)險高的地段和污染超標的地段。校園及校內(nèi)建筑與污染源的距離應(yīng)符合對各類污染源實施控制的國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。 5.4.

35、3高壓電線、長輸天然氣管道、輸油管道嚴禁穿越或跨越學(xué)校校園；當(dāng)在學(xué)校周邊敷設(shè)時，安全防護距離及防護措施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。 5.4.4學(xué)生宿舍不得設(shè)在地下室或半地下室。 5.4.5宿舍與教學(xué)用房不宜在同一棟建筑中分層合建，可在同一棟建筑中以防火墻分隔貼建。學(xué)生宿舍應(yīng)便于自行封閉管理，不得與教學(xué)用房合用建筑的同一個出入口。 5.4.6學(xué)生宿舍必須男女分區(qū)設(shè)置，分別設(shè)出入口，滿足各自封閉管理的要求。 5.4.7化學(xué)實驗室內(nèi)應(yīng)設(shè)一個事故急救沖洗水嘴。 5.4.8教室、實驗室靠外廊、單內(nèi)廊一側(cè)應(yīng)設(shè)窗。但距地面2 m范圍內(nèi)，窗開啟后不應(yīng)影響教室使用、走廊寬度和通行安全。二層以上的教學(xué)樓向外開啟的窗，應(yīng)考慮擦

36、玻璃方便與安全措施。 5.4.9室內(nèi)樓梯欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于900，室外樓梯欄桿和水平欄桿高度不應(yīng)小于1100。欄桿不應(yīng)采用易于攀登的花格欄桿。 5.4.10臨空窗臺的高度不應(yīng)低于0.90m。 5.4.11上人屋面、外廊、樓梯、平臺、陽臺等臨空部位必須設(shè)防護欄桿，防護欄桿必須牢固，安全，高度不應(yīng)低于1.10m，防護欄桿最薄弱處承受的最小水平推力應(yīng)不小于1.5kNm。5.5辦公建筑： 辦公建筑設(shè)計應(yīng)遵守辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ67-2006的規(guī)定，設(shè)計審查重點在保障辦公環(huán)境及疏散安全。 5.5.1六層及六層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯。建筑高度超過75m 的辦公建筑電梯應(yīng)分區(qū)或分層使用。 5.5.

37、2總平面布置應(yīng)合理安排好設(shè)備機房、附屬設(shè)施和地下建筑物。如設(shè)有鍋爐房、食堂的宜設(shè)運送燃料、貨物和清除垃圾等的單獨出入口。采用原煤作燃料的鍋爐房，應(yīng)留有堆放場地。 5.5.3辦公建筑中的變配電所應(yīng)避免與有酸、堿、粉塵、蒸汽、積水、噪聲嚴重的場所毗鄰，并不應(yīng)直接設(shè)在有爆炸危險環(huán)境的正上方或正下方，也不應(yīng)直接設(shè)在廁所、浴室等經(jīng)常積水場所的正下方。 5.5.4辦公樓中的鍋爐房必須采取有效措施，減少廢氣、廢水、廢渣和有害氣體及噪聲對環(huán)境的影響。 5.5.5辦公建筑的開放式，半開放式辦公室，其室內(nèi)任何一點至最近的安全出口的直線距離不應(yīng)超過30m。 5.6商店建筑： 商店建筑設(shè)計應(yīng)貫徹執(zhí)行商店建筑設(shè)計規(guī)范J

38、GJ48-88的規(guī)定。設(shè)計的審查重點是安全疏散和通風(fēng)、衛(wèi)生等基本環(huán)境條件。 5.6.1大中型商店建筑應(yīng)有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰接;或基地應(yīng)有不小于1/4的周邊總長度和建筑物不少于兩個出入口與一邊城市道路相鄰接。 5.6.2大中型商店基地內(nèi)，在建筑物背面或側(cè)面，應(yīng)設(shè)置凈寬度不小于4m的運輸?shù)缆??；貎?nèi)消防車道也可與運輸?shù)缆方Y(jié)合設(shè)置。 5.6.3營業(yè)部分公共樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.40m，踏步高度不應(yīng)大于0.16m ，踏步寬度不應(yīng)小于0.28 m；室外臺階的踏步高度不應(yīng)大于0.15 m，踏步寬度不應(yīng)小于0.30 m。 5.6.4營業(yè)廳與空氣處理室之間的隔墻應(yīng)為防火兼隔聲構(gòu)造，并不得開門

39、直接相通。 5.6.5聯(lián)營商場內(nèi)連續(xù)排列店鋪應(yīng)有良好的排煙通風(fēng)設(shè)施，飲食店的灶臺不應(yīng)面向公共通道。各店鋪的隔墻、吊頂?shù)鹊娘椕娌牧虾蜆?gòu)造不得降低商場建筑物的耐火等級規(guī)定。 5.6.6食品類商店倉儲部分應(yīng)根據(jù)商品不同保存條件和商品之間存在串味、污染的影響、應(yīng)分設(shè)庫房或在庫內(nèi)采取有效隔離措施；各種用房地面、墻裙等應(yīng)為可沖洗的面層，并嚴禁采用有毒和起化學(xué)反應(yīng)的涂料。 5.6.7大中型商業(yè)建筑中有屋蓋的通廊或中庭（共享空間）及其兩邊建筑，各成防火分區(qū)時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1）當(dāng)兩邊建筑高度小于24m則通廊或中庭的最狹處寬度不應(yīng)小于6m，當(dāng)建筑高度大于24m則該處寬度不應(yīng)小于13m；2）通廊或中庭的屋蓋應(yīng)采

40、用非燃燒體和防碎的透光材料，在兩邊建筑物支承處應(yīng)為防火構(gòu)造；3）通廊或中庭的自然通風(fēng)要求應(yīng)符合第3.1.10條的規(guī)定。當(dāng)為封閉中庭時應(yīng)設(shè)自動排煙裝置；4）通廊或中庭的消防設(shè)施應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。 5.6.8商店建筑內(nèi)如設(shè)有上下層相連通的開敞樓梯、自動扶梯等開口部位時，應(yīng)按上下連通層作為一個防火分區(qū)，其建筑面積之和不應(yīng)超過防火規(guī)范的規(guī)定。 5.6.9防火分區(qū)間應(yīng)采用防火墻分隔，如有開口部位應(yīng)設(shè)防火門窗或防火卷簾并裝有水幕。 5.6.10商店營業(yè)廳的每一防火分區(qū)安全出口數(shù)目不應(yīng)少于兩個；營業(yè)廳內(nèi)任何一點至最近安全出口直線距離不宜超過20m（注：小面積營業(yè)室可設(shè)一個門的條件應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定）。

41、 5.6.11商店營業(yè)廳的出入門、安全門凈寬度不應(yīng)小于1.40m，并不應(yīng)設(shè)置門檻。 5.6.12大型百貨商店、商場建筑物的營業(yè)層在五層以上時,宜設(shè)置直通屋頂平臺的疏散樓梯間不少于2座，屋頂平臺上無障礙物的避難面積不宜小于最大營業(yè)層建筑面積的50%。 5.6.13商店營業(yè)部分疏散人數(shù)的計算，可按每層營業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的面積總數(shù)乘以換算系數(shù)（人/）來確定：第一、二層，每層換算系數(shù)為0.85；第三層，換算系數(shù)為0.77；第四層及以上各層，每層換算系數(shù)為0.60。 5.7飲食建筑： 飲食建筑應(yīng)貫徹執(zhí)行飲食建筑設(shè)計規(guī)范JGJ64-89的規(guī)定。施工圖審查時，應(yīng)重點核查總平面布置、衛(wèi)生設(shè)施標準和廚房的合

42、理布置。 5.7.1飲食建筑嚴禁建于產(chǎn)生有害、有毒物質(zhì)的工業(yè)企業(yè)防護段內(nèi)；與有礙公共衛(wèi)生的污染源應(yīng)保持一定的距離，并須符合當(dāng)?shù)厥称沸l(wèi)生監(jiān)督機構(gòu)的規(guī)定。 5.7.2總平面布置時，應(yīng)防止廚房（或飲食制作間）的油煙、氣味、噪聲及廢棄物等對鄰近建筑物的影響。 5.7.3一、二級餐館及一級飲食店應(yīng)設(shè)洗手間和廁所，三級餐館應(yīng)設(shè)專用廁所，廁所應(yīng)男女分設(shè)。三級餐館的餐廳及二級飲食店飲食廳內(nèi)應(yīng)設(shè)洗手池；一、二級食堂餐廳內(nèi)應(yīng)設(shè)洗手池和洗碗池。就餐者專用廁所應(yīng)采取水沖式。 5.7.4廚房與飲食制作間應(yīng)按原料處理、主食加工、副食加工、備餐、食具洗存等工藝流程合理布置，嚴格做到原料與成品分開，生食與熟食分隔加工和存放，

43、并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1) 副食粗加工宜分設(shè)肉禽、水產(chǎn)工作臺和清洗池，粗加工后的原料送入細加工間避免反流。遺留的廢棄物應(yīng)妥善處理。 2) 冷葷成品應(yīng)在單間內(nèi)進行拼配，在其入口處應(yīng)設(shè)洗手設(shè)施的前室。 3) 冷葷制作間的入口處應(yīng)有通過式消毒設(shè)施。 4) 垂直運輸?shù)氖程輵?yīng)生、熟分設(shè)。 5.8醫(yī)院建筑： 醫(yī)院建筑應(yīng)貫徹執(zhí)行綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范JGJ49-88的規(guī)定，重點保證：方便救死扶傷、保證病人安全；預(yù)防傳染，防止疾病蔓延；控制污染，保護環(huán)境三大職能的要求。 5.8.1醫(yī)院出入口不應(yīng)少于兩處，人員出入口不應(yīng)兼作尸體和廢棄物出口。 5.8.2太平間、病理解剖時室、焚燒爐應(yīng)設(shè)于隱蔽處，并應(yīng)與主體建筑有適當(dāng)

44、隔離。尸體運送路線應(yīng)避免與出入院路線交叉。 5.8.3四層及四層以上的門診樓應(yīng)設(shè)電梯，且不得少于二臺；當(dāng)病房樓高度超過24m時，應(yīng)設(shè)污物梯。 5.8.4三層及三層以下無電梯的病房樓，以及觀察室與搶救室不在同一層又無電梯的急診部，均應(yīng)設(shè)置坡道，其坡道不宜大于1/10，并應(yīng)有防滑措施。 5.8.5廁所應(yīng)設(shè)前室，并應(yīng)設(shè)非手動開關(guān)的洗手盆。 5.8.6兒科病房的兒童用房的窗和散熱片應(yīng)有安全防護措施。 5.8.7、20床以上的一般傳染病房，或兼手烈性傳染病者，必須單獨建造病房，并與周圍建筑保持一定距離。 5.8.8傳染病病房應(yīng)符合下列條件： 1）平面因嚴格按照清潔區(qū)，半清潔區(qū)和污染區(qū)布置； 2）應(yīng)設(shè)單獨

45、出入口和入院處理； 3）需分別隔離的病種，應(yīng)設(shè)單獨通往室外的專用通道； 4）每間病房不得超過4床。兩床之間的凈距不得小于1.10m； 5）完全隔離房應(yīng)設(shè)緩沖前室，盥洗、浴廁應(yīng)附設(shè)于病房之內(nèi)；并應(yīng)有單獨對外出口。 5.8.9對放射科診斷室、治療室的墻身、樓地面、門窗、防護屏障、洞口、嵌入體和縫隙等部位所采用的材料厚度、構(gòu)造均應(yīng)按設(shè)備要求和防護專門規(guī)定有安全可靠的防護措施。 5.8.10核醫(yī)學(xué)科的實驗室應(yīng)符合不利規(guī)定： 1) 分裝、標記和洗滌室應(yīng)相互貼鄰布置，并應(yīng)聯(lián)系便捷。 2) 計量室不應(yīng)與高、中活性實驗室貼鄰。 3) 高、中活性實驗室應(yīng)設(shè)通風(fēng)柜，通風(fēng)柜的位置應(yīng)有利于組織實驗室的氣流不受擴散污染

46、。 5.8.11核醫(yī)學(xué)科的照相室應(yīng)設(shè)專用候診處；其面積應(yīng)使侯診者相互間保持1m的距離。 5.8.12營養(yǎng)廚房嚴禁設(shè)在有傳染病科的病房樓內(nèi)。 5.8.13焚毀爐應(yīng)有硝煙除塵的措施。5.9療養(yǎng)院建筑： 療養(yǎng)院建筑應(yīng)貫徹執(zhí)行療養(yǎng)院建筑設(shè)計規(guī)范JGJ40-87的規(guī)定，施工圖審查重點。 5.9.1療養(yǎng)院建筑超過四層應(yīng)設(shè)置電梯。 5.9.2療養(yǎng)院主要建筑物的坡道、出入口、走道應(yīng)滿足使用輪椅者的要求。 5.9.3療養(yǎng)員活動室必須光線充足、朝向和通風(fēng)良好。5.10老年人建筑： 老年人建筑設(shè)計應(yīng)貫徹老年人建筑設(shè)計規(guī)范JGJ122-99的規(guī)定，審查重點是公共設(shè)施部分在設(shè)計中是否充分考慮了老年人的使用安全。 5.1

47、0.1老年人居住建筑的過廳、戶內(nèi)門廳、戶內(nèi)通過式走道及門的設(shè)置，應(yīng)符合無障礙的要求，保證老年人的活動安全和方便。 5.10.2老年人建筑中的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，需要高差時應(yīng)采用坡度處理。 5.10.3老年人居住建筑的起居室、臥室，老年公共建筑中的療養(yǎng)室、病房應(yīng)有良好的朝向、天然采光和自然通風(fēng)，以保證老年建筑最基本環(huán)境質(zhì)量要求。 5.10.4供老年人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其屋頂女兒墻護欄高度不應(yīng)小于1.10m；屋面突出物的高度不應(yīng)小于0.60m，確保老人活動安全。5.11圖書館建筑： 圖書館建筑設(shè)計應(yīng)貫徹圖書館建筑設(shè)計規(guī)范JGJ38-99的規(guī)定。重點審查圖書館的使用功能和環(huán)境要求，防

48、火疏散要求。 5.11.1圖書館宜獨立建造。當(dāng)與其他建筑合建時，必須滿足圖書館的使用功能和環(huán)境要求，并自成一區(qū)，單獨設(shè)置出入口。 5.11.2電梯井道及產(chǎn)生噪聲的設(shè)備機房，不宜與閱覽室毗鄰， 并應(yīng)采取消聲、隔聲及減振措施，減少其對整個館區(qū)的影響。 5.11.3書庫內(nèi)工作人員專用樓梯的梯段凈寬不應(yīng)小于0.80m，坡度不應(yīng)大于45，并應(yīng)采取防滑措施。 5.11.4 300座以上規(guī)模的報告廳應(yīng)與閱覽區(qū)隔離、獨立設(shè)置，以避免人流交叉干擾，便于安全疏散。5.12汽車庫建筑： 汽車庫建筑應(yīng)貫徹汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97和汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范JGJ100-98的規(guī)定。施工圖審查重點

49、在于保證庫區(qū)的安全。 5.12.1特大、大、中型汽車庫總平面應(yīng)按功能分區(qū)，庫址內(nèi)車行道與人行道應(yīng)嚴格分離，消防車道必須暢通。 5.12.2汽車庫庫址的車輛出入口，距離城市道路的規(guī)劃紅線不應(yīng)小于7.5m，并在距出入口邊線內(nèi)2m處作視點的120范圍內(nèi)至邊線外7.5m 以上不應(yīng)有遮擋視線障礙物。 5.12.3大中型汽車庫的庫址，車輛出入口不應(yīng)少于2個；特大型汽車庫庫址，車輛出入口不應(yīng)少于3個，并應(yīng)設(shè)置人流專用出入口。車輛出入口之間的凈距應(yīng)大于15m。出入口的寬度，雙向行駛時不應(yīng)小于7m，單向行駛時不應(yīng)小于5m。 5.12.4汽車庫內(nèi)坡道嚴禁將寬的單車道兼作雙車道。 5.12.5地下車庫內(nèi)不應(yīng)設(shè)置修理

50、車位，并不應(yīng)設(shè)有使用易燃、易爆物品的房間或存放的庫房。 5.12.6汽車庫不應(yīng)與甲、乙類生產(chǎn)廠房、庫房以及托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院組合建造；當(dāng)病房樓與汽車庫有完全的防火分隔時，病房樓的地下可設(shè)置汽車庫。 5.12.7修車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積不應(yīng)超過2000m2，設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的修車庫，其防火分區(qū)最大允許建筑面積可增加1倍。 5.12.8汽車庫、修車庫貼鄰其他建筑物時，必須采用防火墻隔開。 5.12.9汽車庫、修車庫的人員安全出口和汽車疏散出口應(yīng)分開設(shè)置。設(shè)在工業(yè)與民用建筑內(nèi)的汽車庫，其車輛疏散出口應(yīng)與其他部分的人員安全出口分開設(shè)置。 5.12.10汽車庫、修車庫的室內(nèi)疏散樓梯應(yīng)設(shè)置封閉樓

51、梯間。建筑高度超過32m的高層汽車庫的室內(nèi)疏散樓梯應(yīng)設(shè)置防煙樓梯間，樓梯間和前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。地下汽車庫和高層汽車庫以及設(shè)在高層建筑裙房內(nèi)的汽車庫，其樓梯間、前室的門應(yīng)采用乙級防火門。疏散樓梯的寬度不應(yīng)小于1.1m。 5.12.11汽車庫室內(nèi)最遠工作地點至樓梯間的距離不應(yīng)超過45m，當(dāng)設(shè)有自動滅火系統(tǒng)時，其距離不應(yīng)超過60m。單層或設(shè)在建筑物首層的汽車庫，室內(nèi)最遠工作地點至室外出口的距離不應(yīng)超過60m。 6、建筑節(jié)能設(shè)計： 建筑節(jié)能審查應(yīng)依據(jù)民用建筑節(jié)能條例和節(jié)能設(shè)計標準對施工圖設(shè)計文件中的節(jié)能設(shè)計內(nèi)容和計算書進行審查。 6.1節(jié)能設(shè)計依據(jù)： 6.1.1民用建筑的建筑節(jié)能設(shè)計必須貫徹中

52、華人民共和國節(jié)約能源法和有關(guān)建筑節(jié)能的技術(shù)政策。公共建筑以各省市的公共建筑節(jié)能設(shè)計標準為依據(jù)；居住建筑以各省市的居住建筑節(jié)能設(shè)計標準為依據(jù)。 6.1.2圍護結(jié)構(gòu)保溫材料的熱工參數(shù)取值，內(nèi)部冷凝受潮驗算，隔熱驗算，以及熱橋部位內(nèi)表面溫度驗算，均應(yīng)按建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176的規(guī)定執(zhí)行。6.2節(jié)能設(shè)計要求： 6.2.1建筑體形系數(shù)設(shè)計要求： 1)公共建的體形系數(shù)甲、乙類建筑應(yīng)小于或等于0.40；當(dāng)不能滿足規(guī)定時，必須按公共建筑節(jié)能設(shè)計標準中的規(guī)定進行權(quán)衡判斷；丙類建筑的體形系數(shù)大于0.40時，可視同0.40。 2）居住建筑的體形系數(shù)應(yīng)符合 居住建筑節(jié)能設(shè)計標準中的規(guī)定。當(dāng)不能滿足規(guī)定時，應(yīng)調(diào)整

53、外墻、屋面等圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)、使建筑物的耗能熱量符合規(guī)定的指標。 6.2.2窗墻面積比和外窗氣密性等級要求： 1)公共建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均不應(yīng)大于0.70。屋頂透明部分的面積不應(yīng)大于屋頂總面積的20%。當(dāng)不能滿足規(guī)定時，必須按公共建筑節(jié)能設(shè)計標準中的規(guī)定進行權(quán)衡判斷。外窗的氣密性不應(yīng)低于GB/T7106規(guī)定的6級，透明幕墻的氣密性不應(yīng)低于GB/T15225規(guī)定的級。 2）居住建筑不同朝向的窗墻面積比不應(yīng)超過居住建筑節(jié)能設(shè)計標準中的規(guī)定數(shù)值。當(dāng)不能滿足規(guī)定時，應(yīng)調(diào)整各部圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，使建筑物的耗熱量符合規(guī)定的指標。外窗的氣密性不應(yīng)低于GB/T7106規(guī)定的6級。 6

54、.2.3圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)限值： 1)公共建筑根據(jù)建筑所處城市的氣候分區(qū)，各部圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能應(yīng)符合公共建筑節(jié)能設(shè)計標準中的相應(yīng)規(guī)定。外窗還應(yīng)符合遮陽系數(shù)限值的規(guī)定。 2)居住建筑依其所處城市的氣候區(qū)屬，各部圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)不應(yīng)超過居住建筑節(jié)能設(shè)計標準中規(guī)定的限值。 3)住宅建筑分戶墻和分戶樓板應(yīng)采取保溫措施。其傳熱系數(shù)不應(yīng)大于居住建筑節(jié)能設(shè)計標準中規(guī)定的限值，當(dāng)采用地板輻射采暖時，其分戶樓板傳熱系數(shù)的限值詳見當(dāng)?shù)厥∈芯幼〗ㄖ?jié)能設(shè)計標準中規(guī)定的限值。 6.3建筑節(jié)能設(shè)計說明： 6.3.1建筑節(jié)能設(shè)計說明應(yīng)符合建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定4.3.3條中的規(guī)定。 6.3.2公共建筑節(jié)能設(shè)計說明內(nèi)容： 1)項目地處地區(qū)、建筑面積、建筑體積、建筑物體形系數(shù)、傳熱系數(shù)限值及采用保溫材料各部圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能要求； 2)屋面保溫構(gòu)造及其傳熱系數(shù)； 3)外墻采用的保溫系統(tǒng)及其配套使用的標準圖集名稱和編號，外墻的平均傳熱系數(shù)； 4)底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板 采取的保溫措施，傳熱系數(shù)； 5)非采暖房間與采暖房間的隔墻構(gòu)造做法及其傳熱系數(shù)； 6)外窗（包括透明幕墻）每個朝向的窗墻面積比，以及依其窗墻比所選用的窗框型材、中空玻璃品種及規(guī)格，整窗的傳熱