1、.,一、案例分析,深圳萬(wàn)科四季花城,.,我國(guó)城市的大規(guī)模更新建設(shè)是從80年代末開始的，沿襲的是英國(guó)和蘇聯(lián)的“現(xiàn)代主義”建成模式，即以分明的城市功能分區(qū)、超寬快速的大馬路、無(wú)序蔓延的小城鎮(zhèn)、封閉的住宅小區(qū)為主要特點(diǎn)的城市建設(shè)手法。 不可否認(rèn)，當(dāng)城市經(jīng)濟(jì)水平還處于中低水平時(shí)，“現(xiàn)代主義”具有發(fā)展速度快，經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)能力強(qiáng)的特點(diǎn)，但是隨著GDP不斷提高，以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，我們漸漸發(fā)現(xiàn)，這種早已在90年代就被大多數(shù)歐美國(guó)家摒棄的建設(shè)思路，也已在我國(guó)顯現(xiàn)出巨大的弊端，城市交通越來越擁堵、居民缺乏交流、居住歸屬感大大降低、可更新能力和可持續(xù)性發(fā)展能力差、千城一面等等。,對(duì)我國(guó)城市建設(shè)的反思,中國(guó)許多城市

2、的建設(shè)應(yīng)該嘗試著回歸街區(qū)，并且是保留城市原有街道走向和 尺度的回歸。,.,深圳作為中國(guó)東南沿海較為發(fā)達(dá)的城市, 人均GNP 業(yè)已超過了30000us, 并擁有領(lǐng)先于全國(guó)的私車占有率及較為完善的珠江三角洲高速公路體系, 已初步具備了西方國(guó)家發(fā)生“郊遷”的相應(yīng)背景, 但配套設(shè)施、治安、東方文化中的城市情結(jié)依然阻礙著當(dāng)?shù)鼐用裣虺峭膺M(jìn)發(fā)。萬(wàn)科四季花城地處深圳梅林關(guān)外約2Km 處, 占地 23ha, 建筑面積 35 萬(wàn)m2, 采用街區(qū)式社區(qū)概念及小鎮(zhèn)主題, 成功地彌補(bǔ)了邊緣社區(qū)的缺陷, 其自成體系的居住小城式的公共空間序列、居住街區(qū)及溫馨的小城生活給購(gòu)房者留下了深刻的印象, 在市場(chǎng)銷售上取得了巨大的成功

3、。,.,萬(wàn)科四季花城位于深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村五和大道，離梅林關(guān)口約1.8公里,背靠寶安龍華鎮(zhèn),地鐵五號(hào)線地鐵口物業(yè),由于梅林關(guān)很近,進(jìn)出市內(nèi)比較方便,小區(qū)總占地37萬(wàn)M2,建筑面積53萬(wàn)M2,總居住戶數(shù)4855戶,綠華率為40%,總車位2028個(gè),共分為7期.,.,該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)運(yùn)用了“新城市主義”理念，以小鎮(zhèn)為主題線索，采用了外環(huán)路加盡端路組織交通的車行體系結(jié)合橫亙東西的步行序列空間，使人車等到水平劃分。,.,.,1) 序列型公共空間系統(tǒng): 與一般居住區(qū)“擁有中心大花園”的概念不同, 萬(wàn)科四花城設(shè)計(jì)中, 采用“化整為零” 的手法, 提倡小尺度、人文空間序列, 使得社區(qū)空間層次更為豐富。這

4、條公共空間序列包括入口廣場(chǎng)、開放式步街 (Open M all)、中心廣場(chǎng)(四季廣場(chǎng))、小樹林、網(wǎng)球公園、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等 (圖 1)。設(shè)計(jì)運(yùn)用街區(qū)住宅平民理念及人文尺度是該社區(qū)的特色，特點(diǎn)是：平民思想和現(xiàn)代鄉(xiāng)村居住模式，即街區(qū)鄰里內(nèi)庭院共享，購(gòu)物交往，市民廣場(chǎng)等世俗生活概念和空間結(jié)構(gòu),.,入口廣場(chǎng)、開放式步街 (Open M all)、中心廣場(chǎng)(四季廣場(chǎng))、小樹林、網(wǎng)球公園、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等，變化的尺度，帶來空間的變化。,.,.,組團(tuán)設(shè)計(jì) 圍合院落,.,.,) 城市街區(qū)鄰里“圍而不合”的流動(dòng)空間萬(wàn)科四季花城采用城市街區(qū)鄰里的概念, 每個(gè)街區(qū)鄰里由 2 3 棟住宅樓圍合而,成, 通過1 2 個(gè)配備保安

5、的步行入口, 內(nèi)有 較為安靜的鄰里花園, 在鄰里花園內(nèi), 兒童 可以安全地玩耍。但考慮到朝向、氣候等因 素, 采用了“圍而不合”的手法, 以增加空 間的流動(dòng)性及夏日的通風(fēng)等。,開放的社區(qū)，封閉的組團(tuán),.,花園式的陽(yáng)臺(tái)，用植被遮陽(yáng)，體現(xiàn)了綠色建筑立面造型豐富，高低錯(cuò)落有致，底層架空用作商業(yè),.,.,.,南向的客廳和臥室，花園式陽(yáng)臺(tái),.,.,街區(qū)式住區(qū) 低層高密度,促進(jìn)居民之間的交流 提高居住歸屬感 尺度的回歸,.,二、場(chǎng)地分析,1、區(qū)位,.,周圍要素,綠 化 帶,.,城市主干道,城市次干道,綠化節(jié)點(diǎn),道路分析,.,高程分析,.,.,優(yōu)勢(shì)：1、依山傍水，環(huán)境較好 2、兩邊接城市道路，其余接自然山水，既有城市的活力又貼近自然的寧?kù)o 3、靠近已有發(fā)展的陳家橋鎮(zhèn)和大學(xué)園區(qū)，周圍配套設(shè)施齊全 4、東南面有大片綠化帶，給人們提供休閑的去處