1、園林工程竣工驗收相關(guān)注意事項園林工程竣工驗收相關(guān)注意事項為更好地規(guī)范施工 ,發(fā)揮投資效益 ,提高工程質(zhì)量 ,順利通過竣工驗收 ,項目部經(jīng)過討論并參考相關(guān)資料 ,對于工程驗收的程序及相關(guān)注意事項做以下總結(jié) : 一、園林工程過程檢查及驗收1、工作面交接驗收 :就是指由土建單位、土方單位、總坪管線施工單位向園林施工單位進(jìn)行工作面移交,由監(jiān)理負(fù)責(zé)組織。2、地基基礎(chǔ)、基槽驗收 :由監(jiān)理組織相關(guān)單位參加,需要質(zhì)監(jiān)備案的應(yīng)請質(zhì)監(jiān)部門參加。3、隱蔽工程驗收 (包括鋼筋工程、防水工程、管線、管網(wǎng)、預(yù)埋件等),隱蔽 前由監(jiān)理組織驗收。4、水景、游泳池隱蔽工程 (胚體、防水工程等 )驗收 ,由監(jiān)理組織驗收 ,項目部

2、參加。5、景觀照明及其設(shè)備等驗收 ,由監(jiān)理或項目部組織 ,驗收標(biāo)準(zhǔn)如下 : 路燈布置方式及間隔必須符合圖紙要求 ,路燈布置線型與道路線型一致 ;燈桿垂直于基座 ,安裝穩(wěn)固 ,高度一致 ;在曲線路段、平面交叉、坡道、廣場等地點的照明應(yīng)比平直路段的照度高 , 眩光限制嚴(yán) ,誘導(dǎo)性好 ;在急轉(zhuǎn)彎處的燈具應(yīng)使人能瞧清路沿石、護(hù)欄及周圍環(huán)境 ;道路照明應(yīng)滿足平均高度 (照度 )、亮度均勻與眩光限制三項指標(biāo)。 此外 , 道路照明設(shè)施還應(yīng)有良好的誘導(dǎo)性 ; 照明燈具應(yīng)配光合理、效率高、機(jī)械強(qiáng)度高 ,耐高溫、耐腐蝕性好、重量輕、 美觀、安裝維修方便 ,并具有防水、防塵性能。6、原材料、構(gòu)配件進(jìn)場驗收,由監(jiān)理組

3、織 ,并抽樣送檢。7、工序交接驗收 :就是指園林施工單位內(nèi)部工序交接;監(jiān)理或項目部抽查。園林工程竣工驗收相關(guān)注意事項8、種植物料進(jìn)場驗收 : 包括種植材料與肥料等 , 均應(yīng)在種植前由監(jiān)理按其規(guī)格、 質(zhì)量隨機(jī)進(jìn)行檢查驗收。9、 綠化工程中間驗收 ,監(jiān)理或項目部組織 ,具體要求如下 : 土壤造坡驗收 ,由項目部組織 ,設(shè)計部、監(jiān)理、施工單位參加 ;苗木進(jìn)場前驗收 :珍貴苗木 (銀杏、桂花、海棗、皂莢等下同 ),單株價值大于 3000 元,胸徑 15cm 以上樹木 ,由項目部組織 ,設(shè)計管理部、施工單位參加 , 通過現(xiàn)場考察、圖象資料等形式確認(rèn),并填寫有苗木編號的確認(rèn)單 ;種植植物的定點、 放線應(yīng)在

4、挖穴、槽前進(jìn)行 ; 大型喬木定點、放線需設(shè)計部現(xiàn)場確認(rèn) ; 種植的穴、槽應(yīng)在未換種植土與施基肥前進(jìn)行 ;更換種植土與施肥 ,應(yīng)在挖穴、槽后進(jìn)行 ;苗木進(jìn)場確認(rèn) :經(jīng)設(shè)計管理部認(rèn)可的苗木及其她苗木進(jìn)場 ,由項目部、監(jiān)理 進(jìn)行驗收確認(rèn) ;不符合設(shè)計要求的 ,未經(jīng)確認(rèn)的苗木進(jìn)場 ,責(zé)任自負(fù) ;草坪與花卉的整地 ,應(yīng)在播種或花苗 (含球根 )種植前進(jìn)行 ; 灌木確認(rèn) :施工單位按設(shè)計要求栽植樣板段 ,由項目部、設(shè)計管理部、監(jiān)理 進(jìn)行驗收確認(rèn) ;達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行大面積栽植。二、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)1、喬、灌木質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) :定點、放線準(zhǔn)確 ;栽植的品種、株行距、株 (叢)數(shù)、配置形式符合設(shè)計要求 ;長勢良好 ,

5、成活率喬木 100%,灌木 95%以上。珍貴樹種與孤植植物應(yīng)保證全數(shù) 冠成活 ;每種苗木的質(zhì)量合格率須達(dá)到 100% 。行道樹及分車帶所植樹木應(yīng)整齊一致 ,樹冠圓滿 ,樹干挺直 , 相鄰五株的高 差10%。2、 地被植物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (包括草坪、三葉草、草花等):覆蓋率達(dá)到 98%以上 ; 無雜草、無斑禿、無病蟲害;長勢良好 ,修剪整齊、清潔。園林工程竣工驗收相關(guān)注意事項3、 植物造型及色塊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):色塊分明 ,線條清晰流暢 ;長勢良好、整形修剪符合設(shè)計要求 ,無雜草 ; 種植密度合理 ,覆蓋率達(dá)到 100%。4、節(jié)灌設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) :布局合理 ,無損壞 ;噴灑均勻 ,覆蓋完整 ,無死角。5、景觀質(zhì)

6、量標(biāo)準(zhǔn) :喬木符合設(shè)計要求 ,樹形挺直、整齊一致、長勢良好; 花灌木配置達(dá)到設(shè)計效果 ,長勢良好 ;草坪長勢良好 ,修剪整齊。7、硬景驗收要點 :地面鋪裝就是否有積水 ;就是否清洗干凈 ;就是否有破損 ;材質(zhì)色差就是否過大 ;鋪 裝樣式就是否等同樣板 ;鋪裝地面 (道路 )與室內(nèi)高差、標(biāo)高、道路排水坡度就是否符合設(shè)計要求 ;圍墻欄桿、鐵藝等金屬構(gòu)件樣式就是否符合圖紙 ,固定方式、防銹處理就是否到位 ;墻面與地面鋪裝應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求對縫 ,縫寬均勻且滿足設(shè)計要求 ;收邊收口就是否平順 ,就是否人性化 ; 水池就是否漏水 ;景墻就是否污染。8、喬、灌木不合格或死亡判斷標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法,珍貴苗木及孤植樹

7、木,胸徑 15cm,單株價植在 3000 元以上的 ,在驗收日必 須全樹冠發(fā)芽 ,否則判定為不合格或死亡 ,其她喬木在驗收日必須 2/3 高度以上樹冠發(fā)芽 ,否則判定為不合格或死亡 ;草坪、灌木在驗收日未發(fā)芽或枯黃 ,判定為不合格或死亡 ;苗木側(cè)枝枯萎 50%以上 (含 50%)的視為嚴(yán)重失去觀賞性 ,判定為不合格或死 亡;初驗時已判定為不合格或死亡的喬、灌木不予驗收,施工單位限期整改并復(fù)查 ;逾期未整改的按該工程承包合同單價 (或結(jié)算單價 )不合格或死亡工程數(shù)量所得金額的雙倍 ,從結(jié)算支付價款中扣除 ,由其它施工單位代為補(bǔ)植 ;終驗時已判定為不合格或死亡的喬、灌木 ,按工程承包合同單價 (或

8、結(jié)算單價 )不合格或死亡數(shù)量所得金額的雙倍 ,從質(zhì)保金中扣除。三、竣工初驗園林工程竣工驗收相關(guān)注意事項工程完成后 ,施工單位自驗合格 ,由監(jiān)理或項目部組織 ,設(shè)計單位、業(yè)主單位參加。驗收小組應(yīng)形成初步驗收結(jié)論或整改意見。基本合格 ,可按合同撥付相應(yīng)階段工程款 (達(dá)到竣工驗收條件階段 )。1、初驗條件 :完成施工圖、設(shè)計變更、圖紙會審紀(jì)要、合同約定的所有工程內(nèi)容 ;有完整的施工記錄 ,地基基礎(chǔ)驗槽記錄、隱蔽工程驗收記錄、工序交接驗收 記錄、中間驗收記錄 ;有原材料、構(gòu)配件檢驗驗收記錄 ;有砼、砂漿配合比以及試塊檢驗報告 ;有附屬設(shè)施用材合格試驗報告 ;有完整準(zhǔn)確的苗木進(jìn)場驗收記錄 ;喬木有安全有

9、效、標(biāo)準(zhǔn)化的支撐 ,有與竣工圖一致的有編號的喬灌木標(biāo)牌 ;有施工總結(jié)報告 ;有監(jiān)理單位總監(jiān)簽署的質(zhì)量監(jiān)理評估報告 ;有完整的竣工驗收資料 (竣工圖、設(shè)計變更、施工合同等 ); 有經(jīng)項目部、業(yè)主單位認(rèn)可的植物養(yǎng)護(hù)管理方案及監(jiān)理、項目部審批的施工組織設(shè)計 ;所有以上資料應(yīng)提交三套。2、初驗程序 :施工單位自查自檢 , 達(dá)到初驗條件 , 向監(jiān)理或項目部提交書面的初驗申請 ;施工單位向監(jiān)理提交竣工驗收資料 ; 監(jiān)理或項目部對照施工圖、設(shè)計變更、施工合同對竣工資料的完整性、 準(zhǔn) 確性進(jìn)行查驗 ; 監(jiān)理或項目部會同業(yè)主單位對照竣工圖、設(shè)計變更、施工合同 ,對竣工資 料的符合性進(jìn)行現(xiàn)場驗收 :珍貴苗木、孤植

10、樹木、胸徑15cm樹木、單株價值 3000元以上的樹木,必須全數(shù)檢查 ;胸徑、樹高、冠幅、分枝點、樹型等主要指標(biāo)符合設(shè)計要求;其她喬木主要指標(biāo)必須與設(shè)計相符 ,合格率在 90%以上 ;草坪、灌木按每 100 劃分為一個檢驗批 ,在竣工圖上標(biāo)明區(qū)域號碼 ,按 100 分進(jìn)行考核 ,80 分以上為合格 ,合格率在 85%以上 ;業(yè)主單位牽頭 ,成立竣工驗收小組 ,報發(fā)展管理部批準(zhǔn) ,召開竣工初驗會議 ,會議程序如下 :施工單位對自己執(zhí)行設(shè)計、合同及園林工程竣工驗收相關(guān)注意事項相關(guān)法律法規(guī)情況進(jìn)行匯報 ; 設(shè)計單位 (或設(shè)計部 )提出初步驗收意見 ;監(jiān)理單位提出初步驗收意見 ,包括現(xiàn)場實測、實量情況

11、匯報 ;驗收小組查瞧竣工資料及現(xiàn)場驗收記錄 ;驗收小組現(xiàn)場檢查園林工程景觀效果 ,對現(xiàn)場驗收記錄進(jìn)行抽查 ,對各個驗 收區(qū)域進(jìn)行觀感評定 ;驗收小組對工程施工、材料設(shè)備、綠化效果、觀感效果、安全與使用以及各管理環(huán)節(jié)作出總體評價,決定就是否驗收或提出整改意見 ,決定就是否簽發(fā)完工通知書,每人表態(tài) ,以少數(shù)服從多數(shù)的原則決定。出現(xiàn)較大爭議時 (贊成或反對人數(shù)不足 2/3),以業(yè)主單位意見為準(zhǔn)。初驗合格 ,視為達(dá)到竣工驗收條件 ,支付相應(yīng)工程款。四、竣工驗收1、施工單位整改完成后 ,即進(jìn)行竣工驗收 ;竣工驗收由業(yè)主單位監(jiān)理單位、施工單位共同組成驗收小組進(jìn)行驗收,應(yīng)有明確的驗收結(jié)論。驗收合格即向業(yè)主移

12、交,完成移交后 ,由業(yè)主發(fā)出完工通知書,之后進(jìn)入質(zhì)保期。2、驗收合格后 ,即進(jìn)入胸徑 15cm的苗木的二年?；钇凇?在質(zhì)保期內(nèi) ,硬景、 軟景出現(xiàn)質(zhì)量問題的 ,由業(yè)主單位組織施工單位整改。3、竣工驗收條件 (終驗 )達(dá)到初驗的所有條件 :有初驗后的養(yǎng)護(hù)保養(yǎng)每日記錄 (含草坪松土、修剪、喬灌木澆水、施肥、 修枝、病蟲害防治等 ),保養(yǎng)記錄經(jīng)業(yè)主單位相關(guān)人員簽字 ;有初驗后整改及復(fù)查記錄 ;有設(shè)計單位 (或設(shè)計部 )、監(jiān)理單位同意進(jìn)行最終驗收證明 ;有業(yè)主單位主管領(lǐng)導(dǎo)簽署的植物養(yǎng)護(hù)評估報告 ;有業(yè)主單位認(rèn)可的植物養(yǎng)護(hù)方案 , 其中胸徑 15cm高大喬木需制定專項養(yǎng)護(hù)管理方案。4、竣工驗收程序 :達(dá)

13、到竣工驗收條件 ;施工單位提交竣工驗收申請 ;項目部會同業(yè)主單位對有關(guān)資料現(xiàn)場進(jìn)行檢查、 核實 ; 符合要求之后 ,組織原初驗小組進(jìn)行園林工程竣工驗收相關(guān)注意事項竣工驗收 ;竣工驗收小組對原遺留問題、補(bǔ)充資料、新增工程、整改報告進(jìn)行重點核實、現(xiàn)場查瞧 ;合格后 ,進(jìn)入第二年養(yǎng)護(hù)期 (限胸徑 15cm樹木?；?)驗收區(qū)域移交業(yè)主單位。五、竣工驗收資料內(nèi)容及移交時間、對象1、竣工驗收資料應(yīng)包括下列內(nèi)容:地基基礎(chǔ)驗收記錄 ;隱蔽工程驗收記錄 ; 工序交接驗收記錄 ;中間驗收記錄 ;原材料、構(gòu)配件檢驗記錄 ;砼、砂漿配合比以及試塊檢驗報告 ;外地苗木檢疫報告 ;附屬工程、設(shè)施用材合格證或試驗報告 ;設(shè)備運行檢查記錄、設(shè)備檔案 ;施工總結(jié)