1、左岸生活樓書文案左岸生活市中心 70 萬 M 2 超大型國際化生活社區(qū)左岸生活社區(qū)位于營盤山路以南，北京東路以東， 與規(guī)劃中的東郊路商業(yè)街相連，是蕪湖傳統(tǒng)的城市中心居住區(qū)域。 社區(qū)占地近 30 萬 m2，共分 6 大組團(tuán)，建筑以小高層和高層為主，住戶總計近5000 戶，可容納近 2 萬人居住，是蕪湖市中心最大的國際化生活社區(qū)。左岸生活由在業(yè)界享有盛名的上海建筑設(shè)計研究院和上海拓維都市設(shè)計有限公司共同完成建筑設(shè)計，環(huán)境景觀由全球頂級的貝爾高林（香港）有限公司設(shè)計完成。建成后的左岸生活社區(qū)，必將成為蕪湖一個新的城市標(biāo)志性區(qū)域。此外，政府正著手將東郊路商業(yè)街打造成蕪湖一個新興的， 也是最重要的城市商

2、業(yè)中心。 規(guī)劃中的東郊路商業(yè)街西起九華山路， 東至左岸生活社區(qū)東側(cè)， 北至北京東路及拓寬后的營盤山路， 地處城市中心地帶，是蕪湖一個精英云集的城市特區(qū)。 這里將興建眾多的高檔寫字樓，精品商店，大型商場和酒店，以及其他休閑娛樂設(shè)施。優(yōu)越的地理位置和旺盛的人氣， 加上政府的開發(fā)決心， 使得東郊路商業(yè)街必將成為未來蕪湖一個新的城市對外窗口！隨著東郊路商業(yè)街的改造開發(fā)，蕪湖市的商業(yè)版圖將因此重新勾畫，這里以其卓越的硬件環(huán)境和人氣氛圍， 必將超越中山路步行街， 成為蕪湖市民新的集中活動區(qū)域， 一個充滿時尚、 休閑和藝術(shù)氣息的商業(yè)中心。鄰近這一新興的商業(yè)中心區(qū)， 左岸生活占領(lǐng)了得天獨厚的城市1 / 14C

3、BD）坐標(biāo)，社區(qū)居民生活將更加尊顯和便利！風(fēng)云際會精英璀璨領(lǐng)受最美的城市風(fēng)景蕪湖正以穩(wěn)健的城市化步伐邁向新的繁榮， 蓬勃向上的發(fā)展面貌， 是這個城市最美的風(fēng)景。城市新格局 目前，北京東路已成為蕪湖的政治經(jīng)濟(jì)中心，和蕪湖檔次最高、規(guī)模最集中的高尚辦公區(qū)域。同時，政府還將繼續(xù)充分發(fā)揮其獨特的區(qū)位優(yōu)勢，吸引知名企業(yè)和公司的總部、各大銀行、保險、證券公司和會計、審計、咨詢等中介機(jī)構(gòu)向這一中央商務(wù)區(qū)（聚集。而隨著蕪湖經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的飛速發(fā)展， 目前作為商業(yè)中心的中山路步行街已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足城市發(fā)展的需要，東郊路商業(yè)街的全面改造，恰好使城市的商業(yè)版圖得以進(jìn)一步完善， 這里又將成為蕪湖一個高品質(zhì)的商業(yè)中心。

4、 這將使得城市的中心進(jìn)一步向北京東路、 東郊路商業(yè)街區(qū)域轉(zhuǎn)移，使得該區(qū)域成為蕪湖舞客取代的城市核心區(qū)域。如同巴黎塞納河右岸、紐約曼哈頓、香港中環(huán)、上海陸家嘴一樣，東郊路及北京東路地帶，是蕪湖未來的城市 CBD。這是一種依靠城市發(fā)展過程中長期自然積淀而形成的城市格局， 是不可復(fù)制的城市功能分區(qū)。適宜居住 CLD 城市 CLD 注定是風(fēng)云際會、精英聚集的城市前沿領(lǐng)2 / 14地。毗鄰這樣一個高素質(zhì)人群會集的區(qū)域， 左岸生活社區(qū)結(jié)合了成為蕪湖城市 CLD（中心居住區(qū)）的各種重要條件： 優(yōu)雅的人文環(huán)境、 成熟的生活配套、便捷的交通、豐富的旅游資源，再加上社區(qū)內(nèi)營造處的高尚濃郁的生活氛圍。 偉星置業(yè)更以

5、 “經(jīng)營城市 ”的理念打造左岸生活，進(jìn)一步推動這一區(qū)域的成熟發(fā)展。城市中心的開闊人生穿越城市的繁華， 心懷開闊，路，就越走越寬。當(dāng)懂得品位開闊之美，我迎向?qū)拸V，更寬廣的生活。規(guī)劃 15 萬平方米的綠化面積，綠化率近 60%，是足夠的空間，讓一切成為可能。 在市中心寸土寸金的地塊上， 出讓如此巨大的空間來營造綠化景觀， 左岸生活創(chuàng)造了蕪湖環(huán)境建設(shè)的一個奇跡。 在規(guī)劃中，左岸充分利用拔高建筑高度的方法來取得對土地的高效利用， 設(shè)計中本著 “盡量在周邊多布置建筑，中間留作大花園 ”的布局原則，留出更多的用地設(shè)置為綠化環(huán)境。 不必走出城市， 在這個城市中央的家園里，就可以享受到綠樹環(huán)抱，碧水潺潺的自然

6、真趣；一幢幢建筑物散布其間，融入純粹的自然意蘊之中。超寬樓間距 有距離，有空間，才有舒展與美。在社區(qū)中，樓間距是否合理，直接影響到生活的舒適程度。 左岸生活社區(qū)采用超寬樓間距設(shè)計，以 A 區(qū)為例： 11 層條式建筑平均樓間距為 38 米多， 18 層條3 / 14式建筑平均樓間距近 70 米，其中最大間距可達(dá) 200 多米。景觀視野開闊、居室的觀景和采光更加充分、生活私密性增強、景觀面積增大 ，展現(xiàn)高層建筑的優(yōu)越。徹底的人車分流徹底化解住宅園區(qū)內(nèi)的人車矛盾：每一個組團(tuán)的外圍是汽車道，車從外環(huán)直接進(jìn)入地下車庫，與社區(qū)步行道、住戶日常休閑活動區(qū)域合理分隔開， 最大程度避免了汽車對住戶的干擾；并在確

7、保生活安全及環(huán)境寧靜整潔的同時，增加了綠化面積，提供給住戶，特別是孩子們，更多自在玩樂的放心空間。成熟的社區(qū)大環(huán)境地處城市中心位置， 完善的生活配套， 使左岸生活成為一個得天獨厚的成熟社區(qū)。交通11 路，15 路，19 路，25 路，31 路，33 路，105 路，107 路等公交車線路使左岸居民的出行便捷適意。 隨著社區(qū)的建成， 線路將進(jìn)一步增多。教育左岸周遍分布著安徽師范大學(xué)，蕪湖一中，蕪湖三中，鏡湖小學(xué)，赭4 / 14山小學(xué)，人民路小學(xué)等蕪湖重要的教育機(jī)構(gòu)， 為左岸業(yè)主的子女創(chuàng)造了優(yōu)越的就學(xué)環(huán)境。醫(yī)院蕪湖市第二人民醫(yī)院， 蕪湖市中醫(yī)院， 宣城地區(qū)醫(yī)院為左岸居民提供完善的醫(yī)療保障，方便業(yè)主

8、就近問醫(yī)。商貿(mào)東郊路商業(yè)街（擬建中），中山路步行街，好多又量販（擬建中） ；海螺國際大酒店，蕪湖奧頓酒店，赭山賓館等，都是蕪湖重要的商業(yè)場所河旅游設(shè)施，形成處于整個蕪湖中心地位的商貿(mào)格局。休閑左岸生活社區(qū)附近有鳩茲廣場，鏡湖公園，赭山公園，九華廣場等蕪湖市著名的公園和城市休閑場所。銀行中國銀行，中國建設(shè)銀行，中國工商銀行，中國交通銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行，浦發(fā)銀行，蕪湖市商業(yè)銀行。悠居繁華深處15 萬平米的養(yǎng)生主義堅守人與自然和諧共生的人文主義自然觀，以感恩之心親近自然。 縱5 / 14使身在萬丈紅塵，我心，仍固執(zhí)地天然歸整。左岸是一種境界。繁華，忙碌，成功，榮譽，人生固然需要這些美麗的綴飾，但是在

9、最本質(zhì)的生活面前，他們終將揮褪為淡淡的背景。漸漸遠(yuǎn)離身心。在左岸，生活就是這樣地純粹。雖身處繁華的城市中心，左岸生活社區(qū)內(nèi)部卻營造處多達(dá)15 萬平方米的大面積景觀， 綠化率近 60%。園林設(shè)計來自國際知名的貝爾高林的大手筆，以自然風(fēng)景的布景手法， 將景觀中的純自然成分演繹得更加生動。運用水作為動靜之間的天然銜接， 以人為本，大地自然為基，營造出清流如許、花開四季、綠意蔥蘢、步移景異的都市居住空間。左岸致力于實現(xiàn)城市生活的自然回歸， 悠然保有現(xiàn)代都市生活中難得的自然情趣，實踐城市人群的生態(tài)養(yǎng)生主義。環(huán)境中心綠化廣場 左岸生活社區(qū)內(nèi)部，精心構(gòu)建了 3 個面積均高達(dá) 25000 平方米左右的中心綠化

10、廣場， 合理的建筑布局， 使得社區(qū)內(nèi)絕大多數(shù)住戶可以直接分享到中心廣場的綠地， 有別于多數(shù)住宅社區(qū)中， 只有廣場周圍幾幢住宅能享受大面積綠化景觀的局限。6 / 14主題休閑公園左岸生活社區(qū)東側(cè)擬建的景觀綠化帶，結(jié)合并利用了規(guī)劃中部分輕軌保留用地 （輕軌實施以前為景觀綠化帶，輕軌實施后按政府規(guī)劃執(zhí)行），建造出一座大型主題綠化休閑公園。綠化公園是都市生活的的氧氣補給站，這里將建成為一條蔥蘢幽雅的景觀綠軸，漫步其間，有著身在郊野樹林的清新愜意。 左岸居民可就近到此散步，享受綠色，放松身心。建筑建筑是凝固的音樂這音樂回蕩在每一刻的生活時髦，也就意味著容易過時，而經(jīng)典，是以時間沉淀出的美好，歷久彌新。當(dāng)

11、一撥又一撥流行金曲在短暫的喧囂之后銷聲匿跡， 我在每一個陽光和煦的午后，領(lǐng)略著窗外古典音樂般的靜美，如此雋永清心。歲月是見證經(jīng)典的長河，在這個期待經(jīng)典的時代，左岸應(yīng)運而生。左岸生活社區(qū)采用新古典主義的建筑風(fēng)格， 這是一種隨著歲月流逝而愈顯品位的沉穩(wěn)， 一種經(jīng)得起時間考驗的審美， 體現(xiàn)出現(xiàn)代都市中的人文主義氣質(zhì)。建筑形象給人以精致、舒展、穩(wěn)重之感，逐幢建筑通過折板型、板式以及點式等各種建筑形式的組合和變化， 形成強烈的圍合感，以取得住宅區(qū)的歸屬感和領(lǐng)域感， 營造出豐富而溫馨的生活氛圍。打破了普通社區(qū)莊重中不失個性，獨特中蘊涵溫馨。折板型建筑的設(shè)計，使得住戶視野也因此更加開闊， 享受到的景觀范圍更

12、加寬廣。建筑與環(huán)境有更好的結(jié)合，彼此豐富，提升居住品質(zhì)。7 / 14豪華大堂 不動聲色之間顯尊貴。 左岸生活部分單元底層設(shè)豪華大堂，開闊的酒店式大堂高雅明朗， 透過明凈的落地玻璃， 左岸社區(qū)美好景致盡入視線，每日經(jīng)過大堂回家或外出，高尚生活體驗怡然酣暢。流連大堂休憩區(qū)，觀葉植物綠意入室，寬大溫馨的沙發(fā)可供小坐、觀景或閱讀。住戶更可以隨時在此接待客人， 儼然平添一個富麗典雅的尊貴會客廳。底層架空因為不人性的設(shè)計，高層建筑以往在人們的心中，沉積著太多不人性的印象，其中最大的擔(dān)心就是不通透。 高層建筑底層架空，起通透性所帶來的好處不言自明。左岸社區(qū)內(nèi)部分高層建筑底層架空，架空層層高 3.6 米，室底

13、層的室內(nèi)外環(huán)境景觀相互滲透，擴(kuò)大小區(qū)景觀視覺的通透性， 并將不同區(qū)塊的景致相連成片。 形成美妙的貫通，同時也增加了公共活動空間的綠化面積。景觀車庫豐富的地貌特征、人性化的建筑特色，打造出部分由坡地與架空層相結(jié)合的地下景觀車庫。充分利用地表坡度， 打破了地下層傳統(tǒng)的格局，地面景觀巧妙地往地下層延伸，形成融合。這是一種既封閉又開放的新型地下車庫，一改以往地下車庫的壓抑和閉塞，同時也營造出社區(qū)內(nèi)又一種模式新穎的，可供休閑、乘涼和賞景的個性空間。8 / 14戶型 左岸生活戶型追求舒適、合理、多功能的效果，戶型面積從 90 多平米 200 多平米不等。戶型普遍為大面寬、短進(jìn)深設(shè)計，配備大面積落地窗、觀景

14、陽臺，最大限度將室內(nèi)空間與園區(qū)景觀融合起來，以提高業(yè)主居住舒適度。目前，在對高層住宅的認(rèn)識中， 往往度高層戶型的公攤面積存在一些比較片面的看法。事實上， 相對多層住宅而言，高層戶型的分?jǐn)傊饕嗔嗣繉与娞菁半娞輳d、 底層大堂等公共面積， 平均到整幢樓后每戶分?jǐn)偛⒉欢?，而這些公共設(shè)施對提高業(yè)主生活舒適度卻起到了很大作用。在左岸戶型中，更加合理的設(shè)計， 以及如剪力墻等新技術(shù)的應(yīng)用，使得左岸高層住宅戶型的得房率大大提高。左岸社區(qū)內(nèi)的會所、 底層架空通廊、 為多幢樓服務(wù)的管理用房和警衛(wèi)室、幼兒園、小學(xué)等配備均為提升社區(qū)品質(zhì)而設(shè)，不計入公共分?jǐn)偯娣e。從高處看生活我自有我不凡的真理當(dāng)鋼筋水泥不再是隔離人情親

15、和的幫兇， 當(dāng)漫步回廊之間， 恍若重回往昔和睦的天井庭院，聽，高樓也在唱歌。盡顯高層住宅精髓 讓我們來擊破當(dāng)代都市中單純?yōu)榱嗽黾咏ㄖ娣e而建設(shè)高層住宅的不良傳統(tǒng) ! 左岸生活社區(qū)在設(shè)計規(guī)劃中，出讓巨大的土地面積用于景觀的營造， 通過建造高層建筑， 切實降低了建筑密度，增加了景觀面積，真正發(fā)揮出高層住宅的種種優(yōu)勢。高層居住，9 / 14一種都市身份的象征：居高遠(yuǎn)望，視野開闊，感受超然的戶外景觀效果，開窗見景的身心豁朗，一種唯我獨品的生活情調(diào)和樂趣；搭乘電梯自由上下，免去爬樓的勞頓之苦，尤其方便了老人與小孩的出行；寬大的樓間距，使社區(qū)內(nèi)騰出大量面積來營建綠化和其他配套，清泉碧草、秀木繁花間，運動休

16、閑嬉戲優(yōu)游，皆各得其所，其樂融融；居室通風(fēng)和采光更加好，脫離塵囂，噪音和空氣污染??；高層建筑良好的景觀空間為城市造景，勾勒出一道道美麗的天際線，居住其間，人，也成了城市風(fēng)景的一部分。公共部分裝飾標(biāo)準(zhǔn)品味和品質(zhì)經(jīng)典與精彩完美的建筑設(shè)計， 必須依靠優(yōu)良的建筑材質(zhì)來加以實現(xiàn)， 而真實地表現(xiàn)材質(zhì)的特性， 又是現(xiàn)代建筑顯著的特點之一。 左岸生活社區(qū)運用品味經(jīng)典、質(zhì)量精良的建筑材料， 將現(xiàn)代建筑材質(zhì)的實用性和審美性和諧地結(jié)合在一起。 外墻主材：高檔面磚，局部干掛花崗巖。 進(jìn)戶門：高級防火防盜實心門。 窗戶：每戶窗戶為高級彩色鋁合金窗，需保溫隔熱部位玻璃為雙層10 / 14中空玻璃。 電梯：廣州日立電梯。

17、首層大堂及電梯廳： 地面鋪砌高級石材或地磚拼花圖案， 墻身及天花以高級石材或高級面磚、 高級裝飾材料及高級燈飾配置并設(shè)部分節(jié)能感應(yīng)開關(guān)。 各層電梯廳：地面鋪砌高級石材或地磚拼花圖案， 墻身以高級裝飾材料及名牌燈飾配置并設(shè)節(jié)能感應(yīng)開關(guān)。 公共樓梯間：地面鋪防滑條素水泥抹平，墻身及天花以涂料裝飾，配以照明燈位并設(shè)節(jié)能感應(yīng)開關(guān)。既然 人是生活的主語以人為本生活就對了我想要什么，左岸生活知道得和我一樣清楚。 至于那些我還不曾意識到，而又一定會需要的，左岸業(yè)已經(jīng)了然于先，并且一一做到。大型地下車庫左岸生活社區(qū)擬建大型地下車庫，建成后將成為目前安徽省最大的地下車庫停車群（車庫、車位需另行購買或租賃） 。面

18、對家庭用車比例逐年迅速增加的趨勢， 車庫量的大小已成為衡量社區(qū)成熟程度的一個標(biāo)準(zhǔn)， 車位配備率對于住宅園區(qū)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量有著直接影響， 停車空間不夠， 將造成車輛亂停亂放和小區(qū)道路的混亂擁擠。左岸生活社區(qū)以發(fā)展的眼光對待業(yè)主的需求， 設(shè)置了高達(dá)40%以上的車位配備率，遠(yuǎn)高于政府規(guī)劃指標(biāo)，為社區(qū)業(yè)主汽車擁有率的提高預(yù)先作好了準(zhǔn)備，同時也減少了汽車對業(yè)主日常生活的干擾。11 / 14社區(qū)內(nèi)部配套 濃郁的生活氛圍。社區(qū)內(nèi)會所是住戶溫馨家居生活的區(qū)內(nèi)延伸，也是促進(jìn)鄰里和睦的交流場所； 小區(qū)幼兒園和計劃引進(jìn)的知名小學(xué)，為有小孩的家庭解除后顧之憂；配備完善的運動場、游泳池、籃球場、網(wǎng)球場等健身娛樂空

19、間，是揮灑熱情的快樂戶外天地。泛會所休閑模式 放緩生活的腳步，才能體味純正的生活滋味。左岸精心規(guī)劃的泛會所模式：小區(qū)會所、運動場游泳池、散布于社區(qū)景觀中的休閑設(shè)施、架空層活動區(qū)等，為住戶提供了大量休閑空間，以及多樣性的活動方式。 讓整個社區(qū)成為一個大型的休閑勝地， 住戶可隨時隨地參與其中，享受環(huán)境，享受運動。到處散發(fā)舒緩情致，實現(xiàn)人與環(huán)境的和諧融合。物管就像 家不僅僅是房子物業(yè)管理也遠(yuǎn)不止是保潔專業(yè)、全面的物業(yè)管理，讓貼心的服務(wù)成為業(yè)主生活的一部分當(dāng)代物業(yè)管理， 已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了只滿足與保潔保安服務(wù)的初級階段。 左岸生活社區(qū)通過專業(yè)全面的服務(wù)和管理，為業(yè)主創(chuàng)造出溫馨、和睦、舒適、方便的生活氛圍：裝修管理和裝修咨詢 /24 小時保安巡邏 /小區(qū)道路和車輛管理 /水、電、電梯、照明等公用設(shè)施維護(hù)。全面細(xì)致的保潔服務(wù)，讓物管服務(wù)覆蓋生活的每一個細(xì)節(jié)；親和力，是安全周到的物管服務(wù)的溫馨界面。12 / 14智能化設(shè)