1、從市中心到郊區(qū)，你選擇住在哪里,問題研究：,人教版必修 第二章城市與城市化,執(zhí)教者：周燦（廣西柳州高級中學(xué)） 2014年3月22日,電影大腕片斷,房地產(chǎn)業(yè)的一句名言：“第一是地段、 第二是地段、第三還是地段”,思考：這句名言中的所提到的“地段”一詞，用地理語言來講是指什么？,具有一定區(qū)位優(yōu)勢的地方,都安縣城,分享體驗(yàn),大膽分享自己住在哪里？并跟大家分享一下你的居住體驗(yàn)（指出自己住房所在地的優(yōu)、缺點(diǎn)）,都安縣地圖,現(xiàn)在所在位置,同學(xué)A：所在小區(qū)離城市中心較近，方便購物、逛街等，交通便利，服務(wù)設(shè)施較好，但容易出現(xiàn)交通擁堵、停車?yán)щy等現(xiàn)象，房價(jià)也較高,同學(xué)B：所在小區(qū)距離城市中心遠(yuǎn)近適中，基礎(chǔ)設(shè)施比

2、較完善，房價(jià)適中,同學(xué)C：住在郊區(qū)接近鄉(xiāng)村地帶，離城市距離較遠(yuǎn)，環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不太完善，治安環(huán)境較差，房價(jià)較低,城市惡劣的環(huán)境,郊區(qū)環(huán)境,影響人們選擇住房位置的主要因素,自然地理因素：小區(qū)及周邊自然環(huán)境的好壞,社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素：交通通達(dá)性、房價(jià)與收入的對比、 基礎(chǔ)設(shè)施完善程度、小區(qū)治安環(huán) 境、個(gè)人偏好等,資料1 某幾位居民對居住地的選擇,小組討論一,劉先生，40歲，月收入5000元。他對居住的要求首先是地段一定要清靜，最好臨海。因?yàn)槠綍r(shí)工作接觸人很多，回家想有一個(gè)溫馨寧靜的環(huán)境。要有良好的物業(yè)管理，以保證家人居住的舒適安全。交通一定要便利，社區(qū)配套設(shè)施要完備，人性化。,楊女士，25歲，月收

3、入3000元。她喜歡住在這一地區(qū)，因?yàn)檫@里往東有商業(yè)區(qū)的繁華，往西有人文景觀的浪漫，這會(huì)讓自己感覺到還是生活在市區(qū)中，有濃厚的都市味道。,張先生，34歲，月收入1000元。他選擇在這附近居住，因?yàn)檫@里房價(jià)較低。價(jià)格因素對工薪階層來說是個(gè)重要的方面。另外，如果社區(qū)配套完善，也不會(huì)影響居住質(zhì)量。,C,B,A,C,B,C,A,A,B,A,B,A,C,B,A,1、距市中心的遠(yuǎn)近 2、房價(jià)與個(gè)人收入的對比 3、交通的通達(dá)性 4、住宅區(qū)的位置與環(huán)境 5、服務(wù)設(shè)施 6、居住者的個(gè)人偏好,小組討論二,資料2 廣州住房發(fā)展趨勢 按照國際慣例，城市居民人均GDP超過3000美元，就會(huì)出現(xiàn)居住向郊區(qū)擴(kuò)散的現(xiàn)象。20

4、01年，廣州人均GDP為4586美元。目前廣州市居住區(qū)有向郊區(qū)擴(kuò)散的傾向，而郊區(qū)的低地價(jià)、低房價(jià)，進(jìn)一步刺激了居民的住房消費(fèi)欲望。居住區(qū)向郊區(qū)擴(kuò)散的一個(gè)重要條件是交通。廣州市交通規(guī)劃研究所專家說：人們的日常出行耗時(shí)忍受時(shí)限是45分鐘，單程超過45分鐘的地方，人們就不太愿 意每天往返奔波。,1廣州居民居住區(qū)呈現(xiàn)向郊區(qū)擴(kuò)散的傾向。這個(gè)現(xiàn)象的出現(xiàn)需要具備哪些條件？ 2 分析一下，居民區(qū)向郊區(qū)擴(kuò)散對土地利用方式帶來哪些影響？對城市發(fā)展帶來哪些影響？ 3 你所在的城市有沒有這種情況發(fā)生？原因是什么？,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、交通等基礎(chǔ)設(shè)施的完善、人們對生活環(huán)境質(zhì)量要求的提高。,有利影響： 使市中心密度降低，減少了人

5、口壓力，有利于環(huán)境的改善?？梢源碳て囅M(fèi)，促進(jìn)汽車工業(yè)的發(fā)展。 不利影響: 私家車大量使用增加交通壓力。 汽車的增加會(huì)加劇污染。,居者有其屋居者優(yōu)其屋,生活在田園，工作在都市,使土地利用方式發(fā)生明顯變化，功能區(qū)的組合和城市結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。,展望未來,在郊區(qū)化之風(fēng)盛行多年后的許多發(fā)達(dá)國家，目前正以“回歸都市生活”的理念大規(guī)模地推進(jìn)著新一輪的住宅運(yùn)動(dòng)。在紐約、在巴黎，隨著城市規(guī)劃建設(shè)的日趨完善，越來越多的中產(chǎn)階級告別郊外重返都市的懷抱。相信若在城市的中心，有一個(gè)規(guī)模適度、品質(zhì)高、價(jià)格適宜的社區(qū)，城市綠化和主題廣場、城市公園的大規(guī)模建設(shè)，讓城區(qū)的居住環(huán)境和生活指數(shù)得以大幅度提高，置業(yè)者將會(huì)毫不猶豫做出選擇。,討論思考：在發(fā)達(dá)國家或發(fā)達(dá)地區(qū)，居住區(qū)經(jīng)歷了由城區(qū)向郊區(qū)擴(kuò)散的過程之后，未來人們選擇居住地將會(huì)出哪種趨勢呢