1、城 中 村 改 造 項(xiàng) 目 流 程 圖申請(qǐng)舊村改造 制定拆遷補(bǔ)償安置方案 鎮(zhèn)（辦）審查、備案 區(qū)政府審查、備案 列入?yún)^(qū)政府改造計(jì)劃 簽訂舊村改造責(zé)任書 申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 村（居）委會(huì) 鎮(zhèn)政府、辦事處 區(qū) 政 府 市規(guī)劃局用地科 規(guī)劃總平面設(shè)計(jì) 規(guī)劃總平面審批 管網(wǎng)綜合圖、豎向圖、給排水圖審批 規(guī)劃選址意見書（回遷樓） 土地局用地意見（土地預(yù)審） 核準(zhǔn)備案證 設(shè)計(jì)院 市規(guī)劃局城市科 市規(guī)劃局市政科 市規(guī)劃局用地科 耕?？普?qǐng)示，市政府審批 政務(wù)大廳發(fā)改委 規(guī)劃用地許可證意見 出具土地界定報(bào)告 組征地卷報(bào)土地局審批 地籍科、規(guī)劃科、耕保科出征地意見 征地卷報(bào)市政府審批 辦理土地所有權(quán)證 市規(guī)劃局用地

2、科 國(guó)土測(cè)繪隊(duì) 市國(guó)土資源局各科室 市政府 國(guó)土資源局地籍科 劃撥土地組卷（回遷樓） 報(bào)市政府審批 辦理土地使用權(quán)證 出讓土地組卷（商品房） 組卷報(bào)土地儲(chǔ)備中心掛牌公示、出讓 競(jìng)拍、簽訂成交確認(rèn)書 市政府 市國(guó)土局 土 地 儲(chǔ) 備 中 心 簽訂土地出讓合同 繳納土地契稅 報(bào)市政府審批 辦理土地使用權(quán)證 規(guī)劃用地許可證 地質(zhì)勘探報(bào)告、設(shè)計(jì)施工圖紙 辦理工程規(guī)劃許可證 市國(guó)土局 市財(cái)政局 市政府 市國(guó)土資源局 市規(guī)劃局用地科 勘探公司、設(shè)計(jì)院 市規(guī)劃局建設(shè)科 現(xiàn)場(chǎng)放線、公示牌制作 招標(biāo)方案核準(zhǔn) 招標(biāo)登記 建設(shè)資金證明（總投資的35%） 施工許可證辦理 主體驗(yàn)收 房屋測(cè)繪報(bào)告 清欠驗(yàn)收 綜合驗(yàn)收 規(guī)劃局服務(wù)中心 發(fā)改委 市建設(shè)局 本公司財(cái)務(wù)科 市建設(shè)局 建設(shè)局、施工、監(jiān)理、開發(fā)單位 房管局測(cè)繪隊(duì) 清欠辦 建設(shè)局、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)審圖節(jié)能驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、外立面驗(yàn)收 工程竣工認(rèn)可證 環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收 檔案移交，出具檔案?jìng)浒缸C明 守法證明 辦理備案證 房屋所有權(quán)總證 物業(yè)用房證明 房屋分戶證 節(jié)能辦、人防辦、規(guī)劃局