1、目錄一、 施工組織總體設想2第一節(jié) .施工方案及總體施工組織部署_ 2第二節(jié) .方案針對性 _ 3第三節(jié) .施工階段的劃分 _ 3第四節(jié) .施工區(qū)段劃分 _ 4第五節(jié) .施工程序 _ 5一、施工組織總體設想第一節(jié) .施工方案及總體施工組織部署各幢工程概況表：幢號正負零（絕對室內外高差地下室層地下室層地上標準層檐口高標高）m高 m次層次高 mm05#36m0.6m2.4m半地下室112.8m31.9m1 層06#39m地下 1 層112.8m31.9m07#42m地下 1 層102.8m29.1m10#37m0.6m2.4m半地下室112.8m31.9m1 層11#40m地下 1 層112.8m

2、31.9m12#43m地下 1 層102.8m29.1m15#38m0.6m2.4m半地下室92.8m26.3m1 層16#41m地下室 192.8m26.3m層17#44m0.6m2.4m半地下室112.8m31.9m1 層1#人防地凈 2.75m地下 1 層下室住宅樓地下自行車庫層高2.4m，人防地下室層高 3.9m 覆土層 1 .5m，地下室底板高差 13m，總建筑面積約10.5 萬平方米，地下人防及主樓地下室之間的關系詳地下室平面圖。根據本工程的特點施工組織總體設想如下：1、完善組織制度保證體系根據我公司對項目經理職責的規(guī)定，項目經理作為企業(yè)法定代表人的委托人，對工程項目實施全面負責，

3、企業(yè)法人與項目經理簽訂工程項目全面承包合同，明確雙方責、權、利。超額實現(xiàn)目標獎勵，不能完成，扣除押金的 20-80%，同時我公司在制度保證方面有一整套配套方法，以保證工程項目優(yōu)質、高速、安全、文明地完成，形成“一人下令，協(xié)調指揮，分區(qū)把守，平面圖定人定崗”管理格局。2、科學組織，精心策劃1）、前期主要基礎大開挖和臨時設施 , 將二標段暫不開挖留作材料堆放場地 , 因在基礎施工階段有大量的周轉材料 , 基坑全部開挖有大量的周轉材料堆放 , 同時加緊進行臨時設施施工 , 為進入大量的木工、 鋼筋工、瓦工、水電安裝工和必備的施工機械、周轉材料、工程材料，進行地下室結構施工和預埋做準備。同時做好場地排

4、水, 在現(xiàn)場的東西兩側沿臨時施工道路邊埋300 砼排水管二路。2）、當主體結構具備砌筑條件時，可安排部分瓦工，從一層開始，從下向上進行室內、外砌筑，交叉流水施工。根據寧建規(guī)字 20123 號要求本工程住宅主體結構在 20 層以下只能一次驗收 , 屋面結構施工完成后，室內外裝修工作要全面展開，迅速做出樣板間、樣板塊，組織職工現(xiàn)場交流、學習、交底。3）、裝潢實施平面分段，立體分層，同步流水的施工方法。裝飾裝修工程從上向下循序漸進，實施專業(yè)化施工，成為工程進度的主線。4）、在整個施工過程中，安裝工程的預留、預埋、安裝、調試工作應始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過程中，在時間上和空間上要充分緊湊搭接，

5、循環(huán)推進，嚴格交接班制度，相互愛護成品，避免交叉污染。第二節(jié) .方案針對性1、利用業(yè)主提供的施工場地，合理地規(guī)劃好每一臨設，根據目前場地狀況，現(xiàn)場臨時建筑部分要分二次搭設，大開挖時現(xiàn)場可利用的場地有限，部分利用二標段地，待二標段開挖前再二次搬遷。2、對周轉材料，有計劃、有步驟的進行夜間運輸，同時專人負責裝卸，加強管理，減少噪音。3、進行合理的施工部署， 將砌筑工程、 部分裝飾工程和配套工程穿插于主體砼工程施工過程中，以獲得最短、最合理的工期，并采取相應的施工進度保證措施；從勞動力、機械設備上予以充分的保證，配備足夠的勞動力，先進的機械設備，滿足進度需要和施工需要， 充分了解現(xiàn)場特點和不利因素

6、( 如停水、停電、雨季、冬季、大忙季節(jié)、夜間禁施 ) ，采取切實可行的有效措施，確保不延誤工程進度。4、充分滿足業(yè)主的需求，擔負起總承包職責，從施工配合、施工進度、施工技術、施工質量及安全文明施工管理等方面采取相應的措施。5、制訂切實可靠的安全施工保證措施、文明施工管理措施; 并嚴格按照既定的要求執(zhí)行。第三節(jié) .施工階段的劃分根據招標文件明確的工程承包范圍和工程進展，將整個工程的土建工程劃分為五個施工階段詳見表：施工階段項目名稱包括內容第一施工階段基礎地下室工程基坑挖土、地下室結構工程、基礎回填第二施工階段主體工程柱梁板結構體系、填充墻砌筑第三施工階段屋面工程屋面保溫、防水、保護層或面層第四施

7、工階段裝飾裝修工程室內外粉刷、室內外高級裝飾、樓地面、門窗制安、油漆、涂料的施工第五施工階段其它配套工程室外管網、室外場地、設備系統(tǒng)調試及竣工驗收以上五個施工階段既自成系統(tǒng)，又相互聯(lián)系，因此在施工過程中盡量采用平行流水、立體交叉的作業(yè)方式組織施工，使相關的施工階段做到銜接緊密、穿插有序。針對本工程經濟適用房面廣量大工期要求緊質量要求高的特點，主體封頂后 , 將集中組織為特殊專業(yè)施工作好充分準備 . 由于室外工程施工涉及面廣 , 工程量較大在滿足裝飾及配套施工的同時 , 及早地開始室外工程的施工。,第四節(jié).施工區(qū)段劃分根據本工程的平面圖布局 , 考慮相關工作量 , 分施工段組織流水作業(yè)，施工界限

8、地下室以后澆帶其余各變形縫， 1#人防地下室分 2 個施工區(qū)段（ 07 棟 12 棟地下室與 06 棟 11 棟 16 棟地下室各為 1 個施工區(qū)段）。5 棟 10 棟 15 棟 17 棟 4 個獨立的單體地下室互不相連分 4 個施工區(qū)段，地下室施工階段按以上可為分 6 個施工區(qū)段同時進行流水施工，工作面較大。施工段劃分根據變形縫后澆帶 ( 或體型相同 ) 來劃分。分段目的：實現(xiàn)投入勞動力、周轉材料、施工機具的合理利用，縮短工期，合理提前插入裝飾項目，合理協(xié)調，相互配合。如下示意圖：第五節(jié) .施工程序1、施工總流程：主要圍繞主樓組織施工，有獨立的地下室的單體及多幢地下車庫相連的大地庫同時開挖，

9、土方全部外運，回填土方可考慮二標段地下大開挖的土方，各單體施工時先主體，后圍護；先結構，后裝修；室內初裝修工程自下而上流水施工；外墻裝飾及室內精裝修在主體完成后從上而下進行。2、地下室施工流程：建筑定位定位復核基坑開挖放線基坑開挖標高復核破樁澆墊層砌磚模墊層放線磚模抹灰基礎底板鋼筋綁扎止水帶安裝檢查驗收澆筑基礎砼墻柱鋼筋立焊綁扎驗收地下室支模綁扎地下室平臺梁板鋼筋澆砼養(yǎng)護地上一層結構彈線回填土上部結構施工3、主體結構施工流程：（框剪結構）地上一層結構彈線復核綁扎柱鋼筋驗收支柱模板驗收梁、板模板支撐搭設驗收梁底模板鋪設驗收綁扎梁鋼筋驗收梁側模板及板底模板驗收綁扎板鋼筋驗收水、電、暖管道預埋 ( 與結構同步 ) 驗收澆灌柱、梁、板砼養(yǎng)護二層彈線復核綁扎柱鋼筋驗收支柱模板驗收梁、板模板支撐搭設（循環(huán)施工）適時砌筑填充墻體適時進行部分裝修4、裝飾階段施工流程：內外墻砌筑結束抄平放線門窗框安裝清理頂棚基層頂棚處理刷涂料墻面抹灰門窗內扇安裝固定電器箱盒敷設水、氣管道室內精裝修樓地面工程油漆涂料電氣燈具安裝5、室外裝飾：（從上向下施工） 抄平吊線清理基層孔洞防水處理墻面抹灰電氣、 水、暖管道安裝室外精裝修施工油漆涂料室外配套工程施工竣工驗收