1、永長(zhǎng)小區(qū)宣傳推廣方案在雙方公司領(lǐng)導(dǎo)的積極推動(dòng)下，永長(zhǎng)小區(qū)的銷售條件日漸成熟，報(bào)人策劃緊緊跟隨開發(fā)公司的腳步，在整體策劃方案得到確認(rèn)后，積極進(jìn)行各部分的宣傳創(chuàng)意。報(bào)紙廣告、戶外廣告、宣傳海報(bào)、室內(nèi)包裝、SP活動(dòng)等設(shè)計(jì)項(xiàng)目，在策劃方案的統(tǒng)一指導(dǎo)下，進(jìn)行順暢。為了保證項(xiàng)目啟動(dòng)成功，我司將最近一段時(shí)間的工作成果向開發(fā)公司進(jìn)行展示，希望領(lǐng)導(dǎo)提出寶貴意見。1、宣傳定位語： 泰武士商業(yè)廣場(chǎng)，國(guó)際商業(yè)文化街區(qū)2、宣傳方向： 商人重利，我們?cè)谛麄髌返膭?chuàng)作上，充分利用地段、價(jià)格、商業(yè)氛圍等方面，反復(fù)強(qiáng)調(diào)本案的商業(yè)地位、性價(jià)比優(yōu)勢(shì)及成熟的商業(yè)氛圍，利用主打媒體進(jìn)行不間斷的宣導(dǎo)，突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。3、宣傳媒體：日常宣傳的

2、主要載體為4#樓戶外大型噴繪，并輔助每周的報(bào)紙廣告、交通之聲和大量海報(bào)的派發(fā)，全方位轟炸市場(chǎng)。此外，我司建議在宣傳啟動(dòng)的同時(shí)，進(jìn)行每周一次的熱街娛樂活動(dòng)，作為宣傳節(jié)點(diǎn)，改變項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人流稀少的現(xiàn)狀，為購(gòu)房者落定添磚加瓦。3.1、主打媒體：戶外噴繪：戶外廣告牌具有可持續(xù)性的宣傳特點(diǎn)，尤其是4#的戶外廣告牌，位于長(zhǎng)春大街、亞泰大街的交匯處，紅綠燈交通要點(diǎn)，面積巨大，視野通達(dá)。用它作為主打媒體，我們可以靈活的掌握所發(fā)布信息與發(fā)布時(shí)間，使宣傳效果最大化。尤其是在亮化之后，該廣告牌能夠大大延長(zhǎng)宣傳時(shí)段，為項(xiàng)目營(yíng)造良好的商業(yè)形象。在短時(shí)間內(nèi)，一舉完成項(xiàng)目銷售，是貴我雙方確定的營(yíng)銷思路，為達(dá)到目的，我司建議在

3、主打媒體之外，設(shè)置補(bǔ)充媒體，對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行一次立體式宣傳轟炸。3.2、輔助媒體：A）報(bào)紙廣告：報(bào)紙信息傳播及時(shí)，覆蓋面廣，歷來是商業(yè)宣傳的首選媒體。其中，新文化報(bào)以日200萬的銷量遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先同儕，其廣告效果也在報(bào)人策劃長(zhǎng)期的營(yíng)銷實(shí)踐中得到了證實(shí)。因此建議本次攻堅(jiān)，我們的第一個(gè)輔助媒體首選新文化報(bào)。B）廣播廣告：交通之聲面向有車族及經(jīng)常打車的人，其經(jīng)濟(jì)實(shí)力較高，宣傳目標(biāo)與我項(xiàng)目對(duì)接準(zhǔn)確。而且相比于報(bào)紙，性價(jià)比非常合理。經(jīng)我司了解，交通之聲現(xiàn)有每天11次（30秒與15秒間隔發(fā)布）月度套餐，宣傳效果顯著，建議采用。C）短信廣告：短信廣告是一種強(qiáng)迫式的宣傳方式，其特點(diǎn)主要體現(xiàn)在信息傳達(dá)率為100%，宣傳

4、人群可以主動(dòng)選擇。而且現(xiàn)在的發(fā)布價(jià)格十分低廉，向10萬人發(fā)布，費(fèi)用僅為5000元。D）海報(bào)派發(fā)：由于項(xiàng)目各產(chǎn)品總價(jià)很高，并不是大眾消費(fèi)品，所以，我們?cè)谂砂l(fā)中，將側(cè)重高端人群的聚集場(chǎng)所，如高檔寫字樓、經(jīng)營(yíng)火爆的門市、高檔購(gòu)物中心等。而且，為了避免消費(fèi)者隨手丟棄，我們會(huì)根據(jù)楊總建議，在海報(bào)設(shè)計(jì)上注重實(shí)用功能，并力求精美。3.3、宣傳總表：宣傳時(shí)間宣傳通路發(fā)布次數(shù)版面規(guī)劃廣告主題8月17日交通之聲330短信發(fā)布110萬人新文化報(bào)11/4彩大型創(chuàng)富歌劇，即將開幕！戶外廣告130M7M海報(bào)派發(fā)3萬8月18日現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)1魅力仲夏夜，激情桑巴舞！8月24日新文化報(bào)11/4彩創(chuàng)富舞臺(tái)，你是主角！戶外廣告130M

5、7M8月25日現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)1華裳麗影，印巴風(fēng)情！8月31日新文化報(bào)11/4彩商業(yè)舞臺(tái)核心，你是成功人士！戶外廣告130M7M9月1日短信發(fā)布110萬人現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)1武士豪情，軍樂表演！9月7日新文化報(bào)11/4彩泰武士廣場(chǎng)，上演資本傳奇！戶外廣告130M7M9月8日現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)1俠骨柔情，劍道寶貝！4、宣傳品創(chuàng)意闡述：為了更好的展現(xiàn)項(xiàng)目特點(diǎn)，突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，我公司在宣傳品設(shè)計(jì)上召開多次創(chuàng)意會(huì)，先后拿出4套創(chuàng)意，經(jīng)過設(shè)計(jì)之后的遴選，為開發(fā)公司提供了“紅綠燈篇”和“舞臺(tái)篇”。4.1、紅綠燈篇：在創(chuàng)意中，我們根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，努力尋找能夠與之契合的設(shè)計(jì)元素，并要保證整體性和系統(tǒng)性。全體人員經(jīng)過對(duì)項(xiàng)目建筑形式、客戶層次、

6、所處地段等的逐層剖析，當(dāng)我們將目光集中在長(zhǎng)春大街與亞泰大街的交匯處的時(shí)候，大回、小回、直行，價(jià)格、地段、財(cái)富，紅燈、綠燈、黃燈，幾種思路突然重合。系統(tǒng)的體系，熟悉的元素完全符合我們所設(shè)想的創(chuàng)意原點(diǎn)。于是，便誕生了下面的紅綠燈篇。4.2、舞臺(tái)篇：為了配合熱街活動(dòng)的進(jìn)行，我們將第二套廣告創(chuàng)意為舞臺(tái)形式，以金色的廊柱、紅色的布幔為支撐點(diǎn)，祝愿項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)歷久不衰?？梢哉f，本套廣告創(chuàng)意的實(shí)用性更強(qiáng)。同時(shí)可作為SP活動(dòng)的舞臺(tái)背景。同時(shí)，泰武士商業(yè)廣場(chǎng)作為亞泰大街商業(yè)帶核心所在，就象一個(gè)缺少主角的舞臺(tái)，等待著有識(shí)之士來演繹屬于他的財(cái)富傳奇。4.3廣播內(nèi)容創(chuàng)意：老顧：老楊你又在哪兒整門市了？ 老楊：泰武士商業(yè)廣

7、場(chǎng)。 老顧：咋還整倫敦去了呢？老楊：哪兒呀？就在亞泰大街與長(zhǎng)春大街交匯處，核心地段，起價(jià)才6688元每平方米，好像只剩8套了，要買得趕緊呢。 老楊：你咋不早說呢，我不一直都跟著你發(fā)財(cái)嗎，電話多少呀？ 老顧：，。告訴你，國(guó)際長(zhǎng)途啊。 泰武士商業(yè)廣場(chǎng)，國(guó)際商業(yè)文化街區(qū)。財(cái)富電話：0431，4.4、短信內(nèi)容創(chuàng)意：A）泰武士商業(yè)廣場(chǎng)位于亞泰大街與長(zhǎng)春大街交匯處，長(zhǎng)春商業(yè)核心地段，推出門市8套，起價(jià)6688元/，面積274-1921，開始認(rèn)購(gòu)，財(cái)富電話： 。B）泰武士商業(yè)廣場(chǎng)位于亞泰大街與長(zhǎng)春大街交匯處，長(zhǎng)春商業(yè)核心地段，門市起價(jià)6688元/，開始清盤，關(guān)注就有驚喜，財(cái)富電話： 。5、SP活動(dòng)：本項(xiàng)目被

8、亞泰大街、長(zhǎng)春大街環(huán)繞，兩條主干道，位置得天獨(dú)厚，人流車流密集，雖然我們有廣闊的門前廣場(chǎng)，但是由于滯銷原因，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)冷淡、蕭條的感覺，不利于營(yíng)銷。因此，我公司建議，作為旺場(chǎng)最直接手段，“現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)”必不可少?；顒?dòng)的時(shí)間為每周一次。配合交通之聲的現(xiàn)場(chǎng)直播，營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)紅紅火火的商業(yè)場(chǎng)景。活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)主題活動(dòng)地點(diǎn)主要內(nèi)容8月18日魅力仲夏夜，激情桑巴舞！4#門前廣場(chǎng)桑巴舞表演8月25日華裳麗影，印巴風(fēng)情！4#門前廣場(chǎng)印度民族舞蹈表演9月1日武士豪情，軍樂表演！4#門前廣場(chǎng)軍樂、隊(duì)列表演9月8日俠骨柔情，劍道寶貝！4#門前廣場(chǎng)劍道表演及夏日泳裝表演6、宣傳費(fèi)用：花費(fèi)項(xiàng)目規(guī)格單價(jià)（元）總價(jià)（元）報(bào)紙廣告4次26000戶外廣告4次噴繪250010000海報(bào)印刷3萬份0.515000戶外活動(dòng)4次2000080000廣播廣告330次15050000短信廣告20萬人次0.0510000總計(jì)元以上宣傳費(fèi)用為我公司根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)初步估算，隨著時(shí)間推移，可能會(huì)有所變化，僅供開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)參考。結(jié)語：在宣傳方案的制作中，我公司對(duì)項(xiàng)目可利用的媒體進(jìn)行了綜合考慮，最后確定以戶外媒體為主，以報(bào)紙、廣播、短信、海報(bào)等媒體為輔，以現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)作為節(jié)點(diǎn)的宣傳思路。在短時(shí)間內(nèi)號(hào)集各方資