1、萬(wàn)科集團(tuán)房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例說(shuō)明一、編制目的 在精裝修標(biāo)準(zhǔn)交樓已成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的背景下,為理順批量精裝修工程管理思路,指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過(guò)程管理,樹(shù)立“萬(wàn)科品牌”,創(chuàng)造“讓業(yè)主滿(mǎn)意工程”.二、節(jié)點(diǎn)評(píng)審要求根據(jù)精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例規(guī)定,在精裝修進(jìn)場(chǎng)施工前,須由項(xiàng)目部/項(xiàng)目部(項(xiàng)目公司)上報(bào)精裝修施工進(jìn)度計(jì)劃、由工程管理部組織項(xiàng)目部/項(xiàng)目部(項(xiàng)目公司)評(píng)審簽發(fā).同時(shí),項(xiàng)目部/項(xiàng)目部(項(xiàng)目公司)須編制精裝修勞動(dòng)力安排計(jì)劃以及精裝修材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃. 目錄管理手冊(cè)說(shuō)明.11 精裝修施工管理流程.2 1.1 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程.4 1.2 精裝修施

2、工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程.5 1.3 精裝修施工工序流程.6 1.4 精裝修施工驗(yàn)收工作流程.7 1.5 精裝修工程移交工作流程.82 精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書(shū).9 2.1 乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求.9 2.2 地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求(拋光磚).11 2.3 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求.12 2.4 實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求.13 2.5 復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求.14 2.6 戶(hù)內(nèi)木門(mén)施工工藝流程及質(zhì)量要求.15 2.7 鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求.16 2.8 地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求.17 2.9 櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求.18 2.10 潔柜

3、施工工藝流程及質(zhì)量要求.19 2.11 鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求.20 2.12 浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求.21 2.13 馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求. 22 2.14 臺(tái)(柱)盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求.233 精裝修施工管理措施.25 3.1 土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng).26 3.2 安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定.30 3.3 精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款.33 3.4 精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議.374 精裝修施工管理用表.44 4.1 表格目錄.44 4.2 勞動(dòng)力計(jì)劃表.45 4.3 材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表.46 4.4 施工交接面驗(yàn)收表.1 4.5 現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡.49 4.6

4、分戶(hù)材料明細(xì)表.50 4.7 施工日志(分戶(hù)日清表).51 4.8 裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表.52 4.9 裝修房屋模擬移交記錄表.55 1. 1 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備 精裝修施工合同的簽訂 根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求,與施工單位溝通,制定精裝修施工計(jì)劃(包括進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃),并通過(guò)公司評(píng)審.組織精裝修總包與土建簽署配合協(xié)議(落實(shí)配合費(fèi)的交納,臨設(shè)搭建場(chǎng)地,垃圾堆放場(chǎng)地及清潔方式,臨時(shí)水電的接駁方式等內(nèi)容)精裝修施工單位工程管理班子搭建(報(bào)甲方審核)根據(jù)甲方的計(jì)劃要求組織充足的熟練技術(shù)工人速度計(jì)劃project ?工程量復(fù)核施工單位與監(jiān)理辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù):1.

5、將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理審核后報(bào)甲方批準(zhǔn);2.根據(jù)甲方的開(kāi)工通知書(shū)向監(jiān)理提出開(kāi)工申請(qǐng);3.監(jiān)理對(duì)施工單位的申請(qǐng)審核后,向施工單位發(fā)出開(kāi)工令根據(jù)土建總包給出的場(chǎng)地搭設(shè)臨時(shí)辦公室及庫(kù)房安排各材料供應(yīng)商和精裝修施工單位接洽,落實(shí)甲訂乙購(gòu)材料合同的簽訂項(xiàng)目管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工申請(qǐng)及開(kāi)工令使用深圳市建委統(tǒng)一表格施工機(jī)具、安全設(shè)備進(jìn)場(chǎng)對(duì)施工單位項(xiàng)目管理層進(jìn)行項(xiàng)目管理思路(目標(biāo))以及現(xiàn)場(chǎng)管理措施的培訓(xùn)安全文明、現(xiàn)場(chǎng)管理制度的建立,后勤工作的準(zhǔn)備臨時(shí)水電的接駁,臨時(shí)用電線(xiàn)路敷設(shè)施工圖紙準(zhǔn)備,組織對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審并對(duì)施工單位技術(shù)管理人員進(jìn)行圖紙交底精裝修總包正是開(kāi)始施工戶(hù)內(nèi)門(mén)、櫥柜及木地板廠(chǎng)家參加移交、移交檢察

6、表格見(jiàn)附件表4.4公共走到部分須同移交精裝修總包將移交中存在問(wèn)題匯總后上報(bào)監(jiān)理,由監(jiān)理安排土建總包限期整改施工單位組織對(duì)全體施工人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)(崗前安全教育、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度、文明安全施工管理制度等),甲方及監(jiān)理參加參照現(xiàn)場(chǎng)管理流程施工人員進(jìn)場(chǎng),材料進(jìn)場(chǎng)組織土建總包與精裝修總包進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的移交注:本流程用表-附表4.2 勞動(dòng)力計(jì)劃表、附表4.3材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、附表4.4施工交界面驗(yàn)收表 1.2精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程精裝修材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程框圖根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃及工程量清單項(xiàng)目材料清單編制提前10-15天進(jìn)場(chǎng)提供原廠(chǎng)出場(chǎng)證明及檢測(cè)報(bào)告或公認(rèn)機(jī)關(guān)的檢測(cè)報(bào)告按國(guó)家規(guī)范要求及標(biāo)書(shū)要求甲方監(jiān)理工程

7、師在進(jìn)貨單簽收并注明外觀驗(yàn)收情況及時(shí)存檔,甲方抽檢退回廠(chǎng)家工程使用送檢合格送檢不合格向公認(rèn)機(jī)關(guān)送檢合格材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃編制材料進(jìn)場(chǎng)外觀驗(yàn)收不合格1.3精裝修施工工序流程名津項(xiàng)目因客廳、廚房結(jié)構(gòu)板面上不找平而導(dǎo)致水管外露,因此需要先進(jìn)行地面磚的鋪貼以防進(jìn)行其它項(xiàng)目施工時(shí)破壞水管,按正常程序施工時(shí)此項(xiàng)應(yīng)放在廚房,墻面磚鋪貼之后進(jìn)行臥室木地板安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)套、貼臉線(xiàn)安裝進(jìn)戶(hù)門(mén)扇此時(shí)開(kāi)始安裝第一遍面漆施工衛(wèi)生間潔具、潔柜(含洗手盆)、鏡柜安裝廚房吊頂安裝乳膠漆底漆施工衛(wèi)生間吊頂安裝櫥柜安裝(含洗菜盆)墻頂面膩?zhàn)邮┕な┕し啪€(xiàn)精裝修總包進(jìn)場(chǎng)與土建總包進(jìn)行施工交接面移交精裝修施工工序流程客廳、廚房及陽(yáng)臺(tái)地面磚鋪貼(

8、門(mén)檻石同時(shí)鋪貼)墻地磚需現(xiàn)場(chǎng)彈出排磚線(xiàn)經(jīng)甲方工程師確認(rèn)后方可施工戶(hù)內(nèi)門(mén)、櫥柜及地板廠(chǎng)家許同時(shí)參加移交,移交按附件4進(jìn)行1.3 戶(hù)內(nèi)門(mén)同時(shí)安裝廚房墻面、衛(wèi)生間墻地面磚鋪貼第二遍面漆施工戶(hù)內(nèi)門(mén)窗安裝空調(diào)、熱水器、廚房電器、燈具開(kāi)關(guān)面板、衛(wèi)生間小五金等安裝客廳掛衣鏡柜按裝施工完成清理保潔1.4精裝修施工驗(yàn)收工作流程精裝修工程驗(yàn)收流程整改合格樣板完成經(jīng)自檢合格后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理對(duì)樣板進(jìn)行驗(yàn)收甲方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行不定時(shí)、不定期的抽檢施工單位進(jìn)行整改精裝修施工驗(yàn)收依據(jù)以下幾個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行;1、 甲方的招標(biāo)文件要求(技術(shù)標(biāo)書(shū)要求);2、 施工合同要求;3、 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206-20024、 建

9、筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20025、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20016、 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001按照樣板的質(zhì)量要求組織該分項(xiàng)的全面施工按附表4.8進(jìn)行檢查報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收分項(xiàng)(分部)工程完成后,經(jīng)自檢合格報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收組織進(jìn)行該分項(xiàng)的全面施工對(duì)隱蔽分項(xiàng)進(jìn)行隱蔽,進(jìn)行下道工序施工各精裝修施工單位在各分項(xiàng)工程施工前作該分項(xiàng)的樣板須隱蔽分項(xiàng)完成后，經(jīng)自檢合格后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收整改合格不合格全部分項(xiàng)(分部)工程施工完成,并進(jìn)行初步保潔按要求進(jìn)行整改不合格合格施工單位按要求進(jìn)行整改整改合格不合格不合格格撇

10、去成品保護(hù)對(duì)須整改部位單獨(dú)做好保護(hù)后再進(jìn)行整改進(jìn)行下一個(gè)分部(分項(xiàng))工程的施工不合格合格整改合格施工單位組織自檢人員進(jìn)行全面自檢按要求進(jìn)行整改各項(xiàng)施工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全報(bào)監(jiān)理審核不合格合格合格不合格報(bào)監(jiān)理進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收合格報(bào)甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,甲方工程部聯(lián)合客服、物業(yè)工程人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收不合格合格按附表4.9進(jìn)行檢查經(jīng)施工單位提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng),甲方組織設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)以及監(jiān)理等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收注:本流程用表-附表4.8裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表、附表4.9裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表1.5精裝修工程移交工作流程精裝修房移交流程圖1.施工單位移交甲方跟物業(yè)2.移交業(yè)主由客服部或物業(yè)公司印制統(tǒng)一的交房記錄卡,

11、設(shè)計(jì)統(tǒng)一的材料、設(shè)備保險(xiǎn)卡,并要求材料、設(shè)備供應(yīng)商統(tǒng)一印制;形成一本維修手冊(cè)準(zhǔn)備好入伙移交資料竣工驗(yàn)收合格、竣工資料合格、移交資料合格按甲方要求提供交房記錄卡、材料設(shè)備保險(xiǎn)卡使用說(shuō)明書(shū)等資料向甲方提出書(shū)面移交申請(qǐng),同時(shí)報(bào)送移交資料施工單位派人陪同物業(yè)及客服交樓建立一對(duì)一移交法:無(wú)論是整體交房還是分批交房都要求精裝修施工單位每一戶(hù)安排員工陪同我司交樓人員進(jìn)行移交,要求參與交樓人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突,對(duì)業(yè)主提出的意見(jiàn)必須認(rèn)真記錄,按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并及時(shí)進(jìn)行整改組織物業(yè)、客服、監(jiān)理全面檢查解答、記錄業(yè)主提出的問(wèn)題記錄存在的問(wèn)題確定問(wèn)題整改的時(shí)間整改存在的問(wèn)題業(yè)主

12、簽收此次收樓為入伙移交,當(dāng)日不肯簽收的業(yè)主;該部分業(yè)主的整改問(wèn)題時(shí)間必須要快移交物業(yè)簽收、同時(shí)移交鑰匙完成移交(注:詳細(xì)的移交流程參見(jiàn)公司入伙程序制度)完成移交2精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書(shū)2.1乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求:基層含水率不得大于10%,基層 應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、無(wú)縫隙、空鼓;注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求基層清理質(zhì)量要求:膩?zhàn)颖仨毱秸?堅(jiān)實(shí)牢固,無(wú)粉化,起皮,裂縫;粘接強(qiáng)度必須符合建筑室內(nèi)用膩?zhàn)?JG/I3049的規(guī)定刮膩?zhàn)淤|(zhì)量要求:打磨必須均勻,光滑平整;不起皮,掉粉打磨質(zhì)量要求;涂飾

13、均勻,不漏涂;無(wú)流墜,疙瘩底漆質(zhì)量要求:打磨必須均勻一致,潔凈,無(wú)透底打磨、修補(bǔ)質(zhì)量要求:統(tǒng)一用滾涂施工,所用的滾筒質(zhì)量必須良好,保證無(wú)明顯刷痕;涂飾均勻,不漏涂;無(wú)流墜,疙瘩,無(wú)砂眼;第一遍面漆修補(bǔ)、清理質(zhì)量要求:統(tǒng)一用滾涂施工,所用的滾筒質(zhì)量必須良好,保證無(wú)明顯刷痕;顏色均勻一致,不透底;無(wú)流墜,疙瘩,砂眼;無(wú)泛堿,咬色;無(wú)刷痕第二遍面漆2.2地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求(拋光磚)地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求(拋光磚)注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)及建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50209-2002)的要求質(zhì)量要求:基層必須清

14、理干凈質(zhì)量要求:按設(shè)計(jì)要求,在墻面彈出完成面標(biāo)高線(xiàn);并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況,從美觀及減少損耗考慮,拍磚放線(xiàn)必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)基層處理定標(biāo)高及放線(xiàn)質(zhì)量要求:鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn);用1:3干硬性水泥沙找平,有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間),必須做找坡,保證走水順暢質(zhì)量要求:磚縫寬度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求;面層必須粘接牢固、無(wú)空鼓;面磚無(wú)裂痕、掉角和缺楞等缺陷;表面平整潔凈、色澤一致;接縫平整順直、深淺一致.有排水要求的部位必須坡度足夠,無(wú)積水,走水順暢;貼完每塊磚后要同時(shí)做好清潔沫結(jié)合層砂漿鋪面層磚質(zhì)量要求:必須與地磚對(duì)縫鋪貼;腳線(xiàn)必須粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓;表面潔凈、高度與出墻厚度一致、垂直度、平整度符合要求踢腳板

15、安裝質(zhì)量要求:鋪完磚24小時(shí)后,灑水養(yǎng)護(hù),時(shí)間不應(yīng)小于七天養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求:用同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥,或用專(zhuān)門(mén)的嵌縫材料;勾縫飽滿(mǎn)密實(shí)、潔凈光滑;寬度與深度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求勾縫、擦縫要求:面層必須清理干凈清潔要求:采用3米米厚夾板滿(mǎn)鋪保護(hù)成品保護(hù)2.3墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求(釉面磚)墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求(釉面磚)注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)質(zhì)量要求:基層必須清理干凈;鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn)質(zhì)量要求:按圖紙要求,并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況,從美觀及減少損耗考慮,排磚放線(xiàn)必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)基層處理吊垂直、套房、找規(guī)矩質(zhì)量要求:貼

16、磚前必須從規(guī)格,顏色紋理方面挑選相鄰鋪貼的磚,確保貼磚質(zhì)排磚線(xiàn)、排磚質(zhì)量要求:釉面磚和外墻面磚鑲貼前,首先要將面磚清掃干凈,放入凈水中浸泡2h以上,取出待表面晾干或擦干凈后方可使用貼灰餅質(zhì)量要求:磚縫寬度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求;進(jìn)行二次貼磚調(diào)整,橫向,豎向,豎向磚縫大小一致,用十字架塞條控制磚縫大小;面層必須粘接牢固,無(wú)空鼓;面磚無(wú)裂痕,掉角和缺楞等缺陷;表面平整潔凈,色澤一致;接縫平整順直,深淺一致,立面垂直度,平整度滿(mǎn)足規(guī)范要求,陰陽(yáng)角必須方正選磚浸磚質(zhì)量要求:面層必須清理干凈,無(wú)污跡表層面磚質(zhì)量要求:用同顏色的嵌縫劑材料,勾縫必須密實(shí),連續(xù);平直光滑;寬度與深度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求清潔面磚勾縫與擦縫2.4

17、實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求實(shí)木復(fù)合木地板施工工藝注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)質(zhì)量要求:找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求;基層平整密實(shí)(平整度偏差小于3米米),無(wú)空鼓開(kāi)裂;建筑管線(xiàn)走向必須用油漆等標(biāo)明清楚,正確找平層驗(yàn)收質(zhì)量要求:必須用吸塵器清潔地面,保證地面清潔干凈,無(wú)明顯施工廢棄物,無(wú)雜物,無(wú)浮灰;地面必須干燥,室內(nèi)無(wú)濕作業(yè)打踢腳線(xiàn)安裝預(yù)留孔質(zhì)量要求:防潮膜必須滿(mǎn)鋪地面,并適當(dāng)返上墻面地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊地面清理質(zhì)量要求:夾板寬度15厘米米,間距小于等于1015厘米米,但要根據(jù)木地板尺寸規(guī)格及房間形狀調(diào)整必須保證木地板

18、的兩端接口落在龍骨上,不能懸空;夾板與地面必須安裝牢固,不松動(dòng);表面平整度不得有偏差定標(biāo)高及放線(xiàn)鋪防潮地墊軟膜質(zhì)量要求:同一戶(hù)型必須使用同批次的材料;不能出現(xiàn)明顯色差鋪9米米厚夾板龍骨質(zhì)量要求:木地板的兩端接口必須落在夾板面層上,不能懸空;地板橫向面與墻面要留8-10米米縫隙,縱向留5-8米米縫隙,以防變形起鼓;安裝牢固,無(wú)松動(dòng);表面平整潔凈,接縫順直選板鋪木地板面層質(zhì)量要求:必須安裝牢固,不松動(dòng);平整垂直,與墻面接口密實(shí),無(wú)縫隙;釘眼必須細(xì)小,不明顯,補(bǔ)漆均勻;兩段地腳線(xiàn)之間不能有明顯接縫按裝地腳線(xiàn)要求:面層必須清理干凈,無(wú)污跡清潔移交質(zhì)量要求:用防潮地板軟膜滿(mǎn)鋪保護(hù)(含地腳線(xiàn)),表面加地板

19、包裝紙保護(hù)成品保護(hù)入伙前進(jìn)行清理打蠟2.5復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注:該工序最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量要求:找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求;基層平整密實(shí)(平整度偏差小于4米米),無(wú)空鼓開(kāi)裂;建筑管線(xiàn)走向必須用油漆等標(biāo)明清楚找平層驗(yàn)收質(zhì)量要求:必須用吸塵器清潔地面,保證地面清潔干凈;無(wú)明顯施工廢棄物,無(wú)雜物,無(wú)浮灰;地面必須干燥,室內(nèi)無(wú)濕作業(yè)打踢腳線(xiàn)、安裝預(yù)留孔質(zhì)量要求:防潮膜必須滿(mǎn)鋪地面,并適當(dāng)返上墻面,地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊找平層清理定標(biāo)高及放線(xiàn)質(zhì)量要求:地板橫向面與墻面要留8-10米米縫隙,縱向留5-8米米縫隙,

20、以防變形起鼓;企口拼接牢固,無(wú)松動(dòng),走動(dòng)無(wú)明顯異響;表面平整潔凈,接縫順直鋪防潮地墊軟膜鋪木地板面層質(zhì)量要求:收口條必須安裝緊貼地板,無(wú)縫隙;安裝牢固,無(wú)松動(dòng)安裝收口條質(zhì)量要求:必須安裝牢固,不松動(dòng);平整順直,與墻面接口密實(shí),無(wú)縫隙;釘眼必須細(xì)小,不明顯,補(bǔ)漆均勻;兩端地腳線(xiàn)之間不能有明顯接縫安裝地腳線(xiàn)要求:面層必須清潔干凈,無(wú)污跡清潔移交質(zhì)量要求:用防潮地板軟膜滿(mǎn)鋪保護(hù)(含地腳線(xiàn))表面加地板包裝紙保護(hù)成品保護(hù)2.6戶(hù)內(nèi)木門(mén)施工工藝流程及質(zhì)量要求戶(hù)內(nèi)木門(mén)施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求:土建移交前必須進(jìn)行檢查門(mén)洞口尺寸是否合格,統(tǒng)計(jì)不合格的具體情況,并由土建整改;2.安裝前在復(fù)核門(mén)洞口尺寸是否合

21、格,門(mén)坎石是否已經(jīng)安裝到位注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)門(mén)洞口檢查底框必須做防腐處理門(mén)框安裝牢固;平整順直;與墻面自己的塞縫飽滿(mǎn)(泡沫膠)、打釘位在側(cè)面,排列均勻;門(mén)框表面顏色一致,均勻,無(wú)碰傷,劃痕與釘眼底框安裝安裝門(mén)框清潔要求:面層必須清理干凈,無(wú)污跡質(zhì)量要求:整個(gè)門(mén)套必須用美紋紙粘貼地板防潮軟膜滿(mǎn)包保護(hù),并1.5米以下必須用5厘米做U型護(hù)角處理成品保護(hù)質(zhì)量要求:側(cè)面貼臉線(xiàn)安裝必須牢固;接縫均勻密實(shí)安裝側(cè)面貼臉線(xiàn)質(zhì)量要求:合頁(yè)安裝牢固,方正平直;門(mén)扇連接牢固,留縫均勻順直,開(kāi)啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無(wú)倒翹;表面平整,油漆均勻無(wú)色差,無(wú)劃

22、傷,碰損等缺陷安裝合頁(yè)/門(mén)扇、質(zhì)量要求:門(mén)鎖安裝牢固,開(kāi)啟靈活;門(mén)吸安裝要牢固,位置正確門(mén)鎖及門(mén)吸安裝質(zhì)量要求:面層必須清理干凈,無(wú)污跡清潔質(zhì)量要求:用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù),要確保保護(hù)膜完整,無(wú)裸露移交成品保護(hù)2.7鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求:符合設(shè)計(jì)要求注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)質(zhì)量要求:吊桿必須進(jìn)行防腐防銹處理,不能固定在設(shè)備上,可距滿(mǎn)足要求,垂直不彎曲,吊桿距離主龍骨端部不能大于30厘米米彈線(xiàn)定位質(zhì)量要求:龍骨間距分部均勻,安裝牢固;平整順直,無(wú)彎曲變形;打孔時(shí)要求加4厘米限位器,以防打穿樓板吊桿安

23、裝主龍骨安裝調(diào)平質(zhì)量要求:龍骨間距分部均勻,與主龍骨搭接牢固;平整順直,無(wú)彎曲變形次龍骨安裝固定質(zhì)量要求:必須檢查天花內(nèi)管線(xiàn),設(shè)備(例如廚房預(yù)埋油煙機(jī)軟管,衛(wèi)生間新風(fēng)機(jī),淋簾桿;是否安裝到位,方可進(jìn)行隱蔽)隱蔽驗(yàn)收質(zhì)量要求:必須安裝牢固,不松動(dòng);接縫密和,均勻垂直;表面平整,無(wú)翹曲變形,折裂、缺楞錘傷等缺陷;收邊條順直,與扣板接縫密和,均勻扣板安裝質(zhì)量要求:必須用專(zhuān)業(yè)開(kāi)孔工具操作,確保開(kāi)孔邊順直美觀開(kāi)孔質(zhì)量要求:用產(chǎn)品原有貼膜保護(hù)成品保護(hù)2.8地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求:基層一定清理干凈基層處理質(zhì)量要求:按設(shè)計(jì)要求,在墻面彈出完成面標(biāo)高線(xiàn);并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況,從美觀及減少損耗考慮排磚放

24、線(xiàn)必須經(jīng)監(jiān)理,甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)質(zhì)量要求:鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn);用1:3干硬性水泥沙找平,有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間),必須做找坡,標(biāo)證走水順暢定標(biāo)高及放線(xiàn)地面石材施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求抹結(jié)合層砂漿質(zhì)量要求:必須做好石材的對(duì)色,對(duì)花排號(hào),做到花色連續(xù)拼接質(zhì)量要求:石材必須粘接牢固,無(wú)空鼓;無(wú)裂縫,掉角和缺楞等缺陷;表面平整潔凈,色澤一致,無(wú)明顯色差;接縫平整順直,深淺一致試拼編號(hào)質(zhì)量要求:鋪完磚24小時(shí)后,灑水養(yǎng)護(hù),時(shí)間不應(yīng)小于7天鋪貼石材質(zhì)量要求:用同品種,同標(biāo)號(hào),同顏色的水泥,或用專(zhuān)門(mén)的嵌縫材料;溝縫飽滿(mǎn)密實(shí),潔凈光滑;寬度與深度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求:面層必須清理干凈,無(wú)污跡勾縫、擦縫

25、質(zhì)量要求:采用3米米厚夾板滿(mǎn)鋪保護(hù) 清潔成品保護(hù) (注:主衛(wèi)生間必須用濕貼法,即底部用水泥砂漿先找平到適當(dāng)高度,門(mén)坎石用素水泥漿與與找平層結(jié)合)2.9櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求1.土建移交前的尺寸檢查統(tǒng)計(jì);2.貼完瓷磚后的復(fù)尺注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求:按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)尺寸現(xiàn)場(chǎng)量尺寸質(zhì)量要求:安裝人員打釘必須避開(kāi)墻面暗埋管線(xiàn);安裝牢固,平整順直;遇到線(xiàn)盒,水管位置地板開(kāi)口方正,配收邊壓條柜體及支點(diǎn)固定臺(tái)面石安裝質(zhì)量要求:人造石安置牢固,平整;無(wú)明顯接縫,表面無(wú)色差,劃痕,損壞等缺陷;

26、收邊打膠飽滿(mǎn)順直,連續(xù)開(kāi)孔要求:包括煤氣灶、水盆、煤氣管等部位臺(tái)面石打磨臺(tái)上盆應(yīng)該先打磨在裝盆;太下盆先裝盆在打磨;打磨要均勻一致;平整無(wú)接縫洗菜盆、龍頭及上下水安裝要求:安裝牢固,無(wú)滲漏電器、掛件安裝清潔質(zhì)量要求:掛件安裝位置必須正確,牢固要求:面層必須清理干凈,無(wú)污跡移交要求:用防潮軟膜滿(mǎn)鋪保護(hù),周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固成品保護(hù)潔柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求2.10潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求:檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求量尺寸質(zhì)量要求:檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求復(fù)尺質(zhì)量

27、要求:按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況定標(biāo)高及放線(xiàn)質(zhì)量要求:打釘入地深度必須小于3厘米避開(kāi)破壞防水層;柜體安裝必須牢固(三個(gè)點(diǎn)位用釘與地面連接固定,地面與柜地間用防潮P(pán)VC板連接),收邊打膠飽滿(mǎn),順直連續(xù)柜體安裝臺(tái)面安裝質(zhì)量要求:安裝牢固,無(wú)滲漏質(zhì)量要求:柜門(mén)安裝牢固,方正平直;門(mén)扇連接牢固,留縫均勻順直,開(kāi)啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無(wú)倒翹;表面平整,油漆均勻無(wú)色差,無(wú)劃傷,碰損等缺陷水盆、龍頭及上下水安裝門(mén)扇安裝質(zhì)量要求:面層必須清理干凈,無(wú)污跡清潔移交質(zhì)量要求:用防潮軟膜滿(mǎn)鋪保護(hù)成品保護(hù)2.11鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

28、范(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求:檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求量尺寸質(zhì)量要求:檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求復(fù)尺質(zhì)量要求:按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況定標(biāo)高及放線(xiàn)質(zhì)量要求:打釘必須避開(kāi)墻面暗埋管線(xiàn);框架安裝牢固,平整順直線(xiàn)質(zhì)量要求:柜門(mén)安裝牢固,方正平直;門(mén)扇連接牢固,留縫均勻順直,開(kāi)啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無(wú)倒翹;表面平整;油漆均勻無(wú)色差,無(wú)劃痕,碰損等缺陷柜體安裝門(mén)扇安裝質(zhì)量要求:面層必須清理干凈,無(wú)污跡清潔移交質(zhì)量要求:用防潮軟膜滿(mǎn)鋪保護(hù)成品保護(hù)浴缸施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求2.12浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求:確保排水管位置正確,無(wú)堵塞注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工

29、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求及建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50209-2002)的要求質(zhì)量要求:基座必須平整,結(jié)實(shí)牢固,間距與寬度合理檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求:按浴缸結(jié)構(gòu)用磚砌橫向及周邊支撐基座質(zhì)量要求:浴缸與地面之間的空隙必須用細(xì)沙填充密實(shí),飽滿(mǎn)浴缸組裝填充細(xì)沙質(zhì)量要求:放置平整,順直質(zhì)量要求:排水軟管一端與浴缸排水口螺紋企口連接緊密,并用防水密封膠封邊,另一端插入地面排水管,深度必須大于50米米,周邊用防水密封膠密實(shí)浴缸放入基座排水軟管安裝質(zhì)量要求:按產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合,安裝正確,牢固裙邊固定質(zhì)量要求:浴缸與周邊墻面,裙邊與地板,墻面等交接部位必須用防水密封膠,施

30、膠飽滿(mǎn)順直,連續(xù),無(wú)斷膠防水密封膠封邊質(zhì)量要求:安裝牢固,無(wú)滲漏龍頭花灑安裝通水試驗(yàn)質(zhì)量要求:面層必須清理干凈,無(wú)污跡清潔質(zhì)量要求:用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿(mǎn)包保護(hù)成品保護(hù)2.13馬桶的安裝工藝流程及質(zhì)量要求馬桶的安裝工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求:確保排水管位置正確,無(wú)堵塞注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求 質(zhì)量要求:將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對(duì)正,沿座廁底腳線(xiàn)畫(huà)出座廁輪廓線(xiàn)檢查排水管是否通暢定位、劃定位輪廓線(xiàn)質(zhì)量要求:移開(kāi)座廁,沿輪廓線(xiàn)內(nèi)側(cè)鋪設(shè)一圈防水膠泥粘結(jié)固定填充防水膠泥質(zhì)量要求:在座廁排污口位置或地面鋪設(shè)口位置裝

31、上粘連法蘭,將座廁排污口對(duì)正后放平;用膠泥密封法蘭密封圈安裝質(zhì)量要求:安裝平整牢固,對(duì)位正確馬桶安裝質(zhì)量要求:安裝平整牢固;離墻面距離小于10米米,但不能緊靠墻面,必須有空隙;連體馬桶無(wú)此項(xiàng)水箱安裝質(zhì)量要求:軟管連接緊密通暢,無(wú)滲漏現(xiàn)象進(jìn)水軟管連接質(zhì)量要求:面層必須清理干凈,無(wú)污跡通水試驗(yàn)清潔質(zhì)量要求:用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿(mǎn)包保護(hù)成品保護(hù)2.14臺(tái)(柱)盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求臺(tái)(柱)盆安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注:該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求:確保排水管位置正確,無(wú)堵塞檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求:將座廁放在安裝位置使

32、其排污孔與地面排水口對(duì)正,沿座廁底腳線(xiàn)畫(huà)出座廁輪廓線(xiàn)定位質(zhì)量要求:臺(tái)盆與臺(tái)面接觸部位用中性玻璃膠固定:柱盆與地面用白水泥固定,與墻面接觸部位用中性玻璃膠固定盆體安裝質(zhì)量要求:排水軟管插入地面排水廠(chǎng)長(zhǎng)度必須大于50米米:周邊用防水膠密封排水管及配件安裝質(zhì)量要求:軟管連接緊密通暢,無(wú)滲漏現(xiàn)象進(jìn)水管連接龍頭安裝通水試驗(yàn)質(zhì)量要求:用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿(mǎn)包保護(hù)成品保護(hù)3精裝修施工管理措施精裝修現(xiàn)場(chǎng)施工管理精裝修總包正式進(jìn)場(chǎng)施工成品保護(hù)措施對(duì)分包商的管理及甲方總包方的協(xié)調(diào)管理安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理措施質(zhì)量和進(jìn)度管理參見(jiàn)3.3精裝修成品保護(hù)原則要求與具體措施條款1、與甲方協(xié)調(diào)配合2、與甲方設(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)配合

33、3、與土建總包單位協(xié)調(diào)配合4、與監(jiān)理協(xié)調(diào)配合5、與總分包單位協(xié)調(diào)配合1、參見(jiàn)3.2安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定;2.扁平化人員管理法1)終端激勵(lì)法2)會(huì)議制度3)培訓(xùn)制度管理方法及措施分戶(hù)控制法施工進(jìn)度計(jì)劃細(xì)分法考核、競(jìng)爭(zhēng)、淘汰制度6及巡檢法分戶(hù)日清法材料分戶(hù)管理法參見(jiàn)1.2材料進(jìn)場(chǎng)管理流程2.參見(jiàn)附表4.6分戶(hù)材料明細(xì)表參見(jiàn)總體計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃、日計(jì)劃參見(jiàn)本項(xiàng)目精裝修合同條款附件“漁農(nóng)村精裝修獎(jiǎng)懲措施”施工單位、甲方精裝修工程師、物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制員、工程內(nèi)部巡檢、區(qū)域公司精裝修工程巡檢參見(jiàn)附表4.7施工日志參見(jiàn)附表4.5現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡注:本措施用表-AAAAAAAAAAAAAAAAAA

34、AAAA附表4.5現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡、4.6分戶(hù)材料明細(xì)表、4.7施工日志(分戶(hù)日清表)3.1土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng) 在土建移交給精裝修單位前,要把好掩蔽驗(yàn)收關(guān)、做好進(jìn)場(chǎng)前交接,裝修單位進(jìn)場(chǎng)之前,一定要做外墻淋水試驗(yàn)、衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)、電器線(xiàn)路絕緣電阻測(cè)試機(jī)新風(fēng)機(jī)試機(jī)等,所有試驗(yàn)做完驗(yàn)收通過(guò)后,方可移交給裝修單位. 土建移交時(shí)最基本應(yīng)滿(mǎn)足一下條件:1、鋁合金門(mén)窗(含衛(wèi)生間)必須安裝到位置(含門(mén)扇、窗扇)2、入戶(hù)門(mén)扇在室內(nèi)設(shè)備安裝前必須完成安裝(精裝修總包提前一周書(shū)面通知土建總包安裝時(shí)間),門(mén)框在交接時(shí)必須安裝完成并做好保護(hù).3、外墻完成貼磚施工、拆架,并做好外墻淋水試驗(yàn)(結(jié)合精裝修計(jì)劃

35、及土建情況,總包要制定一個(gè)淋水試驗(yàn)計(jì)劃方案)4、公共走道裝修工程的天花吊頂、地面磚的鋪設(shè)必須完成,完成墻面的膩?zhàn)雍偷灼?5、室內(nèi)門(mén)的門(mén)洞尺寸要求(以XX公司明津目為例):5.1、門(mén)洞高度:全部為2100米米(衛(wèi)生間門(mén)除外)5.2、門(mén)洞寬度5.2、1,臥室5.2、1.1第二座 B戶(hù)型:850米米 其它戶(hù)型:900米米5.2、1.2其它座全部為:850米米5.2、2廚房:全部為800米米5.2、3墻厚5.3、1墻厚為240米米和140米米6、墻地面暗藏的冷熱水管要有明顯表示7、廚房的排水管面最高點(diǎn)離地面100米米;8、陽(yáng)臺(tái)欄板安裝完畢并驗(yàn)收合格9、廚房、衛(wèi)生間防水工程完成并帶水移交;做24小時(shí)蓄水

36、試驗(yàn),無(wú)滲漏現(xiàn)象為合格,其中: A、地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻; B、不應(yīng)有水從廚側(cè)沿墻角滲到、房墻面、墻角; C、上層住戶(hù)廚側(cè)、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲到下至相應(yīng)的天花(特別要檢查天花燈座、豎管口周?chē)?: D、屋面下的天花和墻角(尤其是窗周?chē)?不應(yīng)有雨水滲入的痕(在大雨過(guò)后兩天內(nèi)來(lái)檢查為宜);10.抹灰工程 (1)抹灰施工要求 1.1 按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工 1.2 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面應(yīng)尺寸正確,邊緣整齊,表面平順. 1.3 線(xiàn)、角順直、清晰、無(wú)抹紋. (2) 驗(yàn)收規(guī)范 2.1 抹灰表面潔凈、接搓平順、線(xiàn)角順直. 2.2 陰、陽(yáng)角垂直、方正,立面垂直,表面平整.質(zhì)量允許偏差按表一規(guī)定.

37、表一:抹灰質(zhì)量要求項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(米米)檢驗(yàn)方法1表面平整4用2米靠尺和楔形塞遲2立面垂直度5用2米拖線(xiàn)板3陰、陽(yáng)垂直度4用2米拖線(xiàn)板4陰、陽(yáng)角方正4用方尺和楔形塞遲注:檢驗(yàn)方法所用量具精確度為1米米(3)土建找平標(biāo)高要求(臥室)(以XX公司名津項(xiàng)目為例):1、5、6、10樓(10號(hào)樓第五層除外)1米平水線(xiàn)以下980米米其余塔樓及10號(hào)樓第五層1米平水線(xiàn)以下970米米11、給排水工程驗(yàn)收1)、給排水管的接駁處無(wú)滲水,有其是塑膠管的接駁位;(冷熱水管要用軟管保持連通狀態(tài))2)、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地漏無(wú)阻塞,排水迅速;3)、移交前煙道的風(fēng)帽必須全部完成,以防漏水;4)、給水管必須打壓合格,排水管必須進(jìn)

38、行史水、排水通暢;5)、露臺(tái):陽(yáng)臺(tái)應(yīng)有組織排水,出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固,接口密實(shí),不滲漏.精裝修單位在進(jìn)場(chǎng)前,與施工主體對(duì)毛胚房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量嚴(yán)格按照規(guī)范及合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,并做好分戶(hù)驗(yàn)收.12、電器工程的驗(yàn)收:1)、裝修單位應(yīng)與總包及其他弱點(diǎn)施工單位協(xié)調(diào)配合(電信、電視、智能化、燃?xì)獬淼?、在總包移交裝修房給裝修單位時(shí),裝修單位應(yīng)根據(jù)圖紙樣細(xì)檢查所有墻弱電線(xiàn)路必須到位,要求搖測(cè)合格,并檢查電器線(xiàn)路絕緣電阻是否達(dá)到要求,做好記錄,同時(shí)及時(shí)通知監(jiān)理和甲方進(jìn)行核查,總包在移交給裝修單位,裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工后,以后出現(xiàn)的線(xiàn)路故障由裝修單位全權(quán)負(fù)責(zé).由于戶(hù)內(nèi)電源箱及弱電箱由總

39、包負(fù)責(zé),故裝修單位應(yīng)和總包單位協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)安裝的時(shí)間節(jié)點(diǎn),確保設(shè)備安全.(由于電器專(zhuān)業(yè)一些設(shè)備的配件安裝要與裝修穿插進(jìn)行,何工補(bǔ)充涉及的單位及相應(yīng)安裝內(nèi)容)2)、衛(wèi)生間等電位接線(xiàn)盒應(yīng)在移交過(guò)程中配合總包進(jìn)行確認(rèn),在衛(wèi)生間裝修完成后由裝修單位用白面板封蓋.3)裝修單位應(yīng)和其它弱電分包協(xié)調(diào),并負(fù)責(zé)檢查電信、電視、智能化、燃?xì)獬淼仁欠裨诳偘平粫r(shí)也敷設(shè)到位.13.新風(fēng)系統(tǒng)機(jī)必須安裝到位,試機(jī)正常運(yùn)行合格. 公共區(qū)域工程粗裝移交單 專(zhuān)業(yè)工程名稱(chēng)移交部位施工單位接受單位檢查內(nèi)容質(zhì)量情況整改復(fù)雜情況施工單位接受單位監(jiān)理單位甲方 備注3.2安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定序號(hào) 檢查項(xiàng)目罰

40、款額 度序號(hào) 檢查項(xiàng)目罰款額 度1施工隊(duì)所有人員必須佩帶胸卡上崗50元/人25胸卡不得自制,能夠清楚辨認(rèn)卡上內(nèi)容50元/人2施工隊(duì)必須按規(guī)定出勤,每天出勤人數(shù)不得少于勞動(dòng)力計(jì)劃人數(shù)50元/人26工人熟練程度、特殊崗位持證上崗20元/人3施工人員不得與管理人員、甲方代表、監(jiān)理發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),說(shuō)話(huà)和氣50元/人27不得在現(xiàn)場(chǎng)喧嘩、講粗話(huà),與參觀人員交談使用禮貌用語(yǔ)20元/人4進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不帶安全帽者50元/人28施工現(xiàn)場(chǎng)必須每層設(shè)置5個(gè)滅火器,設(shè)置數(shù)量不足或沒(méi)有標(biāo)注檢查日期100元/人5在施工現(xiàn)場(chǎng)穿拖鞋或涼鞋以及打光背者50元/人29現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械無(wú)防護(hù)罩(如電鋸、電焊機(jī)、切割機(jī)等)100元/人6不得在施

41、工現(xiàn)場(chǎng)大小便,如有特殊要求,施工隊(duì)自備施工潔具50元/人30潔具安裝后應(yīng)將潔具進(jìn)行封閉,避免使用50元/人7中午休息時(shí)間,夜晚加班時(shí)間不得飲酒,施工人員不得帶酒意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)200元/人31使用明火施工時(shí)必須到相關(guān)單位辦理動(dòng)火證5000元/人8任何時(shí)間內(nèi)施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙200元/人32施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)煙頭(參觀人員在現(xiàn)場(chǎng)抽煙時(shí)應(yīng)用禮貌用語(yǔ)制止)50元/人9現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語(yǔ),示意牌、材料50元/人33現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語(yǔ)、示意牌、材料/垃圾定置定位圖應(yīng)使用不當(dāng)造成損壞由施工隊(duì)按原價(jià)3倍進(jìn)行賠償50元/人10作業(yè)時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)不得出現(xiàn)任何垃圾50元/人34保護(hù)樓道衛(wèi)生,不得在樓道內(nèi)亂堆材料存放垃圾50元/人11材料、

42、工具按定置定位圖擺放在規(guī)定位置50元/人35每天中午休息前、下午下班前必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理并達(dá)到衛(wèi)生要求50元/人12休息時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不得出現(xiàn)廢料,所有廢料在休息時(shí)間前15分鐘內(nèi)必須清理出現(xiàn)場(chǎng)50元/人36工地晚上不得留宿外人,家屬探親不準(zhǔn)住在工地,白天作業(yè)不準(zhǔn)帶小孩在現(xiàn)場(chǎng)50元/人13現(xiàn)場(chǎng)清理出的垃圾必須存放到指定地點(diǎn),不得任意拋灑,不得亂丟雜物,嚴(yán)禁高空拋物50元/人37保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)周?chē)h(huán)境衛(wèi)生,未經(jīng)許可不得在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍外堆放任何物資、垃圾50元/人14潔具安裝、五金件安裝,電器產(chǎn)品安裝,打膠工序作業(yè)內(nèi)不得出現(xiàn)明顯作業(yè)垃圾50元/人38每分項(xiàng)工程在完成具備成品保護(hù)后三小時(shí)內(nèi)完成該分項(xiàng)工

43、程的成品保護(hù)工作50元/人15泥水工作業(yè)時(shí)臨時(shí)使用施工工具應(yīng)在距施工人員1.5米范圍內(nèi)擺放50元/人39施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)私接工程50元/人16泥水工作業(yè)時(shí)施工范圍內(nèi)廢料數(shù)量達(dá)到10塊時(shí)必須清理廢料50元/人40不得破壞電梯、消防栓、護(hù)欄等公共設(shè)施50元/人17木工安裝成品門(mén)、窗、隔斷及門(mén)窗套時(shí)所有工具及材料應(yīng)在距安裝位置2.5米范圍內(nèi)存放,2.5米外安裝產(chǎn)生的明顯雜物(含包裝箱、塑料袋等)50元/人41不得在施工現(xiàn)場(chǎng)賭博、酗酒、傳播淫穢物品以及打架斗毆,情節(jié)嚴(yán)重者移交公安部門(mén)處理50元/人18分項(xiàng)施工結(jié)束后必須清理已施工完成的作業(yè)面,瓦工清理后作業(yè)面應(yīng)無(wú)明顯雜物,成品木制作安裝清理后飾面上應(yīng)無(wú)明顯污漬,油工作業(yè)完成后地面及其其它成品上無(wú)明顯乳膠漆(油漆)污染50元/人42施工隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施.堆放大宗材料