1、海棠花園4#樓分戶驗收方案1.0工程概況1.1海棠花園4#公寓樓工程，位于西安市北郊鳳城五路與常青二路之間。由西安新世紀房地產(chǎn)發(fā)展有限責任公司建設(shè)，陜西建工集團總公司海棠花園項目部總承包，中國建筑西北設(shè)計研究院有限公司設(shè)計，陜西華茂建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，信息產(chǎn)業(yè)部電子綜合勘察研究院勘察，西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督。1.2本項目經(jīng)有關(guān)單位批準建設(shè)，相關(guān)的手續(xù)齊全。1.3工程于2009年7月29日開工，2012年3月10日竣工。1.4設(shè)計說明1.4.1本工程用途為住宅樓，地下1層，地上33層，剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積27718； 地下一層為6B級人防人員掩蔽室，配電室，其余平時為

2、自行車庫，地上1至2層部分為住宅、部分為商鋪。地上3至33層為住宅。建筑總高96.6m，地下室埋深6.4m。（不含墊層、防水保護層）。1.4.2結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)。抗震等級：一級；基礎(chǔ)形式：筏板基礎(chǔ)，板厚500mm，基礎(chǔ)梁截面大部分為8001000mm。混凝土強度等級：地下室底板、梁為C35 P6；基礎(chǔ)8.6m為C40；8.6m34.7m為C35；34.7m以上為C30。1.4.3室內(nèi)外主要裝飾裝修做法：外墻裝飾：本工程外墻裝飾為外墻面貼面磚局，板下局部涂料。設(shè)計采用XPS鋼絲網(wǎng)架現(xiàn)澆混凝土外保溫系統(tǒng)，保溫層厚度為40厚擠塑板。1.4.4砌體工程：填充墻采用非承重空心磚，衛(wèi)生間填充墻采用承重

3、空心磚，地上各管井采用120厚承重粘土空心磚。1.4.5樓地面：地下自行車庫采用混凝土地面，地下室豎井、樓梯間、弱電間、電梯機房等采用水泥砂漿地（樓）面，其余部位采用鋪貼地磚樓地面，戶內(nèi)地面采用地板輻射采暖鋪地磚樓地面（用戶自理）。1.4.6內(nèi)墻面裝飾：本工程依據(jù)各個使用部位的不同，主要設(shè)計采用有水泥砂漿墻面、鋪貼釉面磚（戶內(nèi)用戶自理），防水墻面和乳膠漆墻面（戶內(nèi)用戶自理）。1.4.7防水工程：配電室的防水等級為一級，建筑其余部分防水等級為二級，二道設(shè)防；地下室側(cè)墻、底板、頂板等的鋼筋砼結(jié)構(gòu)采用防水砼，設(shè)計抗?jié)B標號為S6；在防水砼的外側(cè)做2mm厚非焦油聚氨脂防水涂膜防水層。各層樓衛(wèi)生間地面防水

4、層采用2mm厚非焦油聚氨脂涂膜防水層。1.4.8屋面工程：屋面找坡層采用水泥焦渣，屋面保溫層采用50mm厚擠塑板，防水層采用一道2mm厚的非焦油聚氨脂涂膜防水層和一道1.2厚氯化聚乙烯合成高分子防水卷材，上人屋面保護層為40厚C20細石砼。1.4.9門窗工程：本工程設(shè)計采用有三防門、入單元對講防盜門、防火門、塑鋼窗、人防密閉門、活門等。1.4.10安裝工程：本工程給排水系統(tǒng)主要包括生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)等。本工程熱源由城市集中供熱系統(tǒng)提供熱源，室內(nèi)采暖形式為地板輻射方式，采暖立管采用PE-X管。本工程地下室、電梯機房、電梯前室等設(shè)計采用機械送風給風系統(tǒng)。本工程電氣

5、系統(tǒng)設(shè)計有電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)等；電力系統(tǒng)電纜設(shè)計采用YJV型和ZR-YJV型電纜，消防用電纜設(shè)計采用NH-YJV型電纜，消防報警系統(tǒng)、自動噴淋控制系統(tǒng)控制采用NH-BV型電纜；電力電纜采用穿鋼管暗敷設(shè)，照明電纜穿半硬質(zhì)塑料管沿墻、地面和頂板暗敷設(shè)。本工程按三類防雷建筑物設(shè)計，屋頂采用12鍍鋅園鋼沿屋面女兒墻明敷構(gòu)成避雷帶作為接閃器，引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋（不少于四根）。接地極利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋。整個工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。接地形式采用TN-S系統(tǒng)。2.0 編制依據(jù)2.1建設(shè)工程質(zhì)量管理條例2

6、.2陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例2.3 陜西省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法2.4西安市住宅建筑工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定2.5建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范（GB50302001）2.6混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）2.7建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）2.8建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2010）2.9建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411-2007）2.10建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）2.11建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）2.12智能建筑工程質(zhì)量驗

7、收規(guī)范（GB50339-2003）2.13通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）2.14電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50310-2002）2.15施工合同、設(shè)計文件等3.組織機構(gòu)及各方職責3.1組織機構(gòu)分戶驗收的具體組織工作應(yīng)由建設(shè)單位項目負責人承擔，建設(shè)單位負責組建分戶驗收工作組，分戶驗收工作組成員為：（建設(shè)、監(jiān)理、施工、分包、物業(yè)各專業(yè)人員組成）3.1.1組長: 副組長:項目總監(jiān)： 項目經(jīng)理：高玉巖3.1.1.1下設(shè)三專業(yè)驗收小組，人員安排如下：A.土建專業(yè)驗收小組：建設(shè)單位：監(jiān)理單位： 施工單位： 分包單位： 物業(yè)公司： B.電氣、給排水及采暖、消防驗收小組建設(shè)單位

8、：監(jiān)理單位：施工單位：分包單位：C.其它專業(yè)驗收小組建設(shè)單位： 監(jiān)理單位： 施工單位： 物業(yè)公司： 3.2各方職責3.2.1建設(shè)單位：是分戶驗收的責任人，分戶驗收的具體組織工作應(yīng)由建設(shè)單位項目負責人承擔，建設(shè)單位負責組建分戶驗收工作組。3.2.1.1根據(jù)分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、數(shù)量以及檢查時間，組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位開展分戶驗收工作，落實分戶驗收中測量設(shè)備、人員等問題。3.2.1.2對現(xiàn)場檢查情況及時在分戶質(zhì)量項目檢查表上確認、簽章；對于發(fā)現(xiàn)的問題責成責任單位修改，并對整改情況進行復(fù)查。驗收合格后，組織填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，并做好分戶驗收資料移交和保存工作。3.2.1.3

9、住宅工程交付使用時，將住宅工程質(zhì)量分戶驗收表作為住宅質(zhì)量保證書的附件交給業(yè)主。3.2.1.4對于建設(shè)單位直接分包的工程，應(yīng)組織相應(yīng)分包單位參加分戶驗收工作。3.2.2監(jiān)理單位：對分戶驗收承擔監(jiān)督責任。3.2.2.1參與方案的編制。3.2.2.2配備相應(yīng)數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。3.2.2.3按分戶驗收方案中確定的分戶驗收的檢查項目、內(nèi)容和數(shù)量，參照戶型做法表和抽查點分布圖，對現(xiàn)場檢查情況及時在分戶質(zhì)量項目檢查表上確認、簽章；對于發(fā)現(xiàn)的問題填寫住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄，責成責任單位修改，并對整改情況進行復(fù)查。驗收合格后，在住宅工程質(zhì)量分戶驗收表上確認、簽章。3.2

10、.3施工單位：應(yīng)當配合建設(shè)單位完成分戶驗收工作。3.2.3.1編制分戶驗收方案。負責分戶驗收的資料收集和整理，整理后移交建設(shè)單位。3.2.3.2配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法，根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和及時調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。3.2.3.3準備相關(guān)技術(shù)資料，以備分戶驗收時進行檢查。3.2.3.4對現(xiàn)場檢查情況及時在分戶質(zhì)量項目檢查表上確認、簽章并粘貼；組織責任人員對住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄中提出的問題進行整改并回復(fù)。驗收合格后，在住宅工程質(zhì)量分戶驗收表上簽章。3.2.3.5對于不符合工程質(zhì)量技術(shù)標準

11、、規(guī)范或設(shè)計文件要求的工程項目，應(yīng)負責進行整改。3.2.4物業(yè)單位：參與分戶驗收。3.2.4.1參與確定分戶驗收的檢查項目、內(nèi)容和數(shù)量。3.2.4.2配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員。3.2.4.3按確定的分戶驗收的檢查項目、內(nèi)容和數(shù)量對工程進行分戶驗收，并及時在分戶質(zhì)量項目檢查表上確認，簽章。驗收合格后，在住宅工程質(zhì)量分戶驗收表上簽章。4.0 準備工作4.1技術(shù)準備4.1.1準備好相應(yīng)文件；根據(jù)戶型圖選點，繪制并確認檢查點布置圖；向驗收組人員技術(shù)交底；。4.1.2編制檢查方案，檢查前應(yīng)對全體檢查人員交底。4.2分戶驗收的人員本項目參加驗收的：建設(shè)單位項： 施工單位： 監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程

12、師： 物業(yè)公司： 4.3檢測工具準備序號名稱規(guī)格數(shù)量檢測項目備注1靠尺2m1把平整度、垂直度鋁合金2水平尺400800mm2把水平、坡度鋁合金3直角檢測尺200mm1把方正鋁合金4鋼卷尺5m4把直線距離5塞尺1把平整度、坡度6投線儀HS531（1/5 m）1臺測量用7測距儀徠卡（60m）1臺測量用8小線9小錘3把空鼓10紅藍鉛筆20根11塔尺5m1把12漏電測試儀1臺漏電測試13絕緣搖表1臺絕緣測試5.0土建工程分戶驗收的檢查驗收項目、檢查點布置圖5.1分戶驗收的項目、內(nèi)容：5.1.1戶內(nèi)部分驗 收項 目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標準參照標準、備注1、樓地面、墻面、天棚面層樓地面空鼓、裂縫、起砂小錘

13、輕擊和觀察檢查空鼓面積不超過400cm2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB50209-20025.3.4、5.3.6墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1處正視無裂縫和爆灰GB50210-20014.3.5GB50204-2002 8.2.12、門窗外窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差GB50352-2005 6.10.3GB50096-19993.9.1外窗滲漏觀察檢查外窗及周邊無滲漏建筑法第六十條門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴密；分戶門等不松動、不晃動GB50210-2001 5.3.4GB50210-200

14、1 5.1.11安全玻璃認證標識；雙層中空玻璃觀察檢查安全認證標識；對照圖紙檢查玻璃應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認證標識（標識不得隱蔽）；玻璃必須與圖紙一致。發(fā)改運行（2003）2116號第六條；經(jīng)審查的施工圖3、欄桿欄桿高度鋼尺測量，每片欄桿不少于一處陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米;七層及以上不低于1.10米,不得有負偏差GB50368-20055.1.5GB50368-20055.2.2豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11，正偏差不大于3mmGB50210-200112.5.9防攀爬措施觀察檢查有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻

15、璃等）GB50352-20056.6.3護欄玻璃觀察檢查3C安全標識，游標卡尺測量必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當臨空高度超過5時，必須采用鋼化夾層玻璃GB50210-200112.5.74、防水屋面滲漏雨后或蓄水試驗檢查屋面無滲漏、無積水GB50207-200210.0.5衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不得小于20mm無滲漏、排水順暢GB50209-2002 4.9.8外墻滲漏雨后觀察檢查墻面無滲漏、滴水線無爬水建筑法第六十條5、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高使用激光測距儀或鋼卷尺進行測量、偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小

16、值之差最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm室內(nèi)凈開間極差不超過20mm且不超過垂直長度的0.5%構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺等構(gòu)件不得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn)象6、外墻 保溫設(shè)計做法對照圖紙進行檢查設(shè)計做法必須通過圖紙審查保溫層厚度用鋼卷尺進行測量檢查保溫層厚度必須與圖紙要求一致細部處理觀察檢查外飄窗周邊等必須進行保溫處理7、水暖安裝管道滲漏試水檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等的接口無滲漏GB50242-2002管道堵塞試水檢查給水、排水、采暖管道無堵塞GB50242-2002管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡度正確GB50242-2002安裝固定觀察檢查給水、排水、采暖

17、管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求GB50242-2002地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50mm。GB50242-20028、電氣 安裝插座相序、接地使用“漏電開關(guān)測試儀”逐個檢查“漏電開關(guān)測試儀”無接錯顯示GB50303-200222.1.2、3.1.7戶內(nèi)配電箱（盤）觀察和開、關(guān)觸電保護器動作照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標識正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠GB50303-20026.1.9、6.2.8照明試驗通電檢查照明系統(tǒng)通電試運行正常GB50303-2002-23.1.1等電位觀察檢查等電位連接端子齊全、位置正確9、其它煙道設(shè)

18、置及附件觀察檢查止回閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無裂紋；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過1.8m墻面空調(diào)孔觀察檢查無滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào)5.1.2公共部分驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標準參照標準、備注1、外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查墻面及窗角無可見裂縫建筑法第六十條2、樓（電）梯、通道樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差鋼尺或激光測距儀測量檢查1、相鄰踏步高差不得超過10mm；2、樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于1.1m（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m）；3、樓梯平臺凈寬不小于1.2mGB50209-2002 5.3.8G

19、B50096-1999 4.1.3GB50352-2005 6.7.3GB50368-2005 5.2.3電梯候梯廳深度，電梯門凈寬鋼尺或激光測距儀測量檢查1、梯候梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門凈寬不得小于80cmGB50096-1999 4.1.9高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測距儀測量檢查疏散門應(yīng)外開，其凈寬不應(yīng)小于1.1m；通道寬度不應(yīng)小于1.2mGB50045-95 6.1.9公用走道凈高鋼尺或激光測距儀測量、觀察檢查走道等有人員正?；顒拥膬舾叨炔恍∮?.0mGB50368-2005 5.2.13、地下室通道凈高鋼尺或激光測距儀測量通道的凈高度不小于2.0mGB50368

20、-2005 5.4.2墻面及天棚滲漏，裂縫觀察檢查無滲漏、無裂縫GB50208-2002 4.1.9地面裂縫、起砂觀察檢查不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB50209-2002 5.3.65.2檢查數(shù)量和點布置圖5.2.1檢查數(shù)量：分戶內(nèi)逐戶、逐間、逐項檢查，做好檢查記錄。詳見附圖測量平面圖。按圖示要求分別實測測量，觀察檢查等。每套抽查房間數(shù)為自然間（含衛(wèi)生間、廚房），室內(nèi)凈高為5點，室內(nèi)水平空間為2組，墻面抹灰每墻不少于2組。外窗淋水試驗：按外窗形狀制作鋼質(zhì)淋水管，淋水時間為1小時。廁所防水完成后采用多水房間積水試驗，積水時間為24小時，深度最高處不小于20。其余未說明同驗收標準。公共部位檢查按檢查項目

21、分層按全數(shù)檢查。5.2.2室內(nèi)空間尺寸測量點平面示意圖；5.3土建分戶驗收檢查表見附錄：分戶質(zhì)量項目檢查表表1表56.0安裝工程分戶驗收的方法6.1.采暖系統(tǒng)驗收6.1.1.采暖管道安裝室內(nèi)采暖管道及配件安裝分戶驗收，按每戶住宅分為一個檢驗批。檢查項目及方法1）管道安裝坡度：支管坡度1%，現(xiàn)場通過觀察，水平尺拉線等進行尺量檢查；2）采暖系統(tǒng)試運行和調(diào)試：系統(tǒng)在沖洗完畢后沖水，加熱，進行試運行及調(diào)試工作；3）閥門安裝：對照圖紙查驗產(chǎn)品合格證，并進行現(xiàn)場查看；4）管道安裝允許偏差：采用水平尺、直尺、拉線和尺量對橫管道縱、橫方向進行檢查，每條橫管道做一次測量，采用尺量和吊線對立管垂直度進行檢查，戶內(nèi)

22、立管以每戶為單位全數(shù)檢查，公共區(qū)域管道抽查2-3根；5）管道保溫允許偏差：采用鋼針尺量，對管道保溫厚度進行檢查，短于10m管道上做一次檢測，長于10m管道則每10m取一個檢測點，管道保溫平整度采用2m長靠尺和塞尺進行檢查。戶內(nèi)部分全數(shù)檢查，公共區(qū)域管道抽查2-3根。6.2.室內(nèi)給水排水系統(tǒng)驗收6.2.1.室內(nèi)給水管道及配件安裝室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗收按每戶住宅劃分。檢查項目及方法：1）室內(nèi)給水系統(tǒng)通水及水壓試驗：以每戶住宅為單位，全數(shù)檢查閥門等各配水點，查看出水是否暢通，接口是否無滲透，閥門啟閉是否靈活，供水壓力、流量是否正常；2）室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗：以每戶住宅為單位，所有管道全數(shù)

23、沖洗；3）給水水平管道坡度坡向：給水水平管道應(yīng)有2-5的坡度坡向泄水點，利用水平尺和尺量對戶內(nèi)管道全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查2-3根管道；4）水表安裝：以每戶住宅為單位，通過觀察、尺量對戶內(nèi)水表全數(shù)檢查；5）水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差：短于10m直管道上做一次檢測，長于10m管道則每10m取一個檢測點，通過水平尺、直尺、拉線、吊線對戶內(nèi)管道全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查2-3根管道。6.2.2室內(nèi)排水管道及配件安裝室內(nèi)排水管道及配件安裝分戶驗收每戶住宅劃分為一個檢驗批檢查項目及方法：1）生活污水鑄鐵管、塑料管坡度：戶內(nèi)部分全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查2-3根管道。利用水水平尺、拉線、尺量

24、進行檢查，檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。2）生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口：戶內(nèi)部分全數(shù)檢查。利用觀察和尺量進行檢查，檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定；3）金屬和塑料管道支吊架安裝：戶內(nèi)部分全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查2-3根管道。利用觀察和尺量進行檢查，檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定；4）室內(nèi)排水管道安裝：利用觀察和尺量進行全數(shù)檢查，檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定；5）室內(nèi)排水管道安裝允許偏差：利用水平尺、水平儀、拉線、尺量進行全數(shù)檢查，檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。6.2.3.戶內(nèi)雨水管道及配件安裝戶內(nèi)雨水管道及配件安裝分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗

25、批檢查項目及方法：1）雨水管不得與生活污水管道連接：現(xiàn)場觀察，全數(shù)檢查；2）雨水管道安裝的允許偏差同室內(nèi)排水管：戶內(nèi)部分全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查2-3根管道。利用水平尺、拉線、尺量進行檢查，檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。6.2.4.衛(wèi)生器具排水管道安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝分戶驗收每戶住宅分為一個檢驗批檢查項目及方法：1）器具受水口與立管，管道與樓板結(jié)合：全數(shù)檢查?，F(xiàn)場觀察及手板檢查；2）連接排水管道接口應(yīng)嚴密、其支托架安裝：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察及通水檢查；3）安裝允許偏差：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察及通水檢查；4）排水管徑和最小坡度：全數(shù)檢查。水平尺和尺量檢查。6.3.電氣工程驗收6.3.1.普

26、通燈具安裝按每戶住宅劃分為一個檢驗批：公共部位、地下室各劃分為一個檢驗批檢查項目及方法：1）燈具的固定：現(xiàn)場觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查10%，如該處燈具數(shù)量少于10套則全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查；2）照明系統(tǒng)全負荷通電持續(xù)運行8小時無故障：全數(shù)檢查?，F(xiàn)場觀察；3）燈具的安裝：現(xiàn)場觀察和利用卷尺抽查10%，如該處燈具數(shù)量少于10套則全數(shù)檢查；4）距地高度小于2.4m的燈具金屬外殼的接地或接零：現(xiàn)場觀察和利用卷尺抽查10%，如該處燈具數(shù)量少于10套則全數(shù)檢查；5）引向燈具的電線線芯最小截面積：現(xiàn)場觀察和利用外徑千分尺、螺絲刀抽查10%，如該處燈具數(shù)量少于10套則全數(shù)檢查；6）燈具的外形，燈頭及其接

27、線檢查：現(xiàn)場觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查10%，如該處燈具數(shù)量少于10套則全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查；7）衛(wèi)生間、未封閉陽臺采用防水燈具：現(xiàn)場觀察。抽查10%，如該處燈具數(shù)量少于10套則全數(shù)檢查。6.3.2.開關(guān)、插座安裝按每戶住宅劃分為一個檢驗批：公共部分、地下室各劃分為一個檢驗批。檢查項目及方法：1）插座的接線（用驗電器檢查：采用漏電測試儀和相位檢測儀在通電情況下全數(shù)檢查。2）潮濕場所采用密封（防濺）插座，且?guī)У鼐€：現(xiàn)場觀察并利用卷尺、螺絲刀全數(shù)檢查。3）開關(guān)選用同一系列，開關(guān)通斷位置一致：現(xiàn)場觀察、通電全數(shù)檢查。4）面板下接頭符合工藝要求：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察。5）面板接線符合工藝要求：現(xiàn)場

28、觀察、通電全數(shù)檢查。6）插座、開關(guān)、弱電面板安裝外觀：戶內(nèi)部分全數(shù)檢查，公共區(qū)域抽查30%。現(xiàn)場觀察。7）插座與電視面板間距不小于50cm（或復(fù)合設(shè)計要求）：全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察、卷尺檢查。6.3.3.成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝按每戶住宅劃分為一個檢驗批：公共部位、地下室各劃分為一個檢驗批。檢查項目及方法：1）金屬箱體的接地或接零：全數(shù)檢查。2）電擊保護導(dǎo)體截面積：先插觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查20%，少于5臺全數(shù)進行檢查。3）箱（盤）間線路絕緣電阻值測試：觀察、全數(shù)檢查記錄。4）箱（盤）內(nèi)接線及開關(guān)動作：現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測試儀抽查10%，少于5臺全數(shù)檢查。5）箱（盤）內(nèi)檢查試驗：現(xiàn)場觀察和利用設(shè)計系統(tǒng)圖紙抽查10%，少于5臺全數(shù)檢查。6）低壓電器組合：現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、設(shè)計系統(tǒng)圖紙抽查10%，少于5臺全數(shù)檢查。7）箱（盤）間配線：現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查10%，少于5臺全數(shù)檢查。8）箱與其面板間可動部位的配線：現(xiàn)場觀察和利用螺絲