1、房屋頂樓改造申請(qǐng)書范文我該怎樣寫房屋改造申請(qǐng)書 XXX建房辦： 我家現(xiàn)有X口人，居住在XX年XX月所建的一棟住房?jī)?nèi)。因XXXX，特申請(qǐng)改建。具體情況如下： 房屋地址：東靠XXX家，西靠XXX家，南靠XXX家，北靠XXX家。 房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，X層。 改建面積/方式：東西向X米，南北向X米。 整個(gè)頂樓上鋪一層泥土種草，并在1.7米高處搭建網(wǎng)架以種植爬藤植物 請(qǐng)求批準(zhǔn)！ 特此報(bào)告 XX村XX組村民：XXX（簽字） X年X月X日 希望能幫到你，你需要照片說(shuō)明情況 還有說(shuō)明用天雨盾補(bǔ)樓，是成本最低的，可以實(shí)現(xiàn)十年以上的防漏效果，天雨盾是補(bǔ)樓水泥膠，專門解決水泥樓頂裂縫漏水難題，經(jīng)久耐用，是你替代瀝青

2、補(bǔ)漏的最佳選擇。 需房地產(chǎn)行政主管部門同意 房屋改建是指業(yè)主對(duì)住宅進(jìn)行普通、簡(jiǎn)易的裝修，房屋改建事先應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理企業(yè)。房屋改建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。 根據(jù)建筑裝飾裝修管理規(guī)定，若對(duì)原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。 （2）房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。 （3）建設(shè)單位按照工

3、程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。 （4）對(duì)于未辦理報(bào)建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。 需要的手續(xù)是： 一、 申報(bào)材料 1、房屋變更登記申請(qǐng)書； 2、房屋所有權(quán)證； 3、土地使用權(quán)證或用地證明文件； 4、房屋變更的有關(guān)證明文件； 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 7、建設(shè)工程施工許可證或開工報(bào)告； 8、建設(shè)單位關(guān)于房屋俊工驗(yàn)收合格的證明； 9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件； 10、法定代表人或個(gè)

4、人 _明； 11、房屋測(cè)繪成果報(bào)告及房屋平面圖 12、委托書及代理人 _復(fù)印件。 五、 審批程序 1、受理；2、初審；3、復(fù)審；4、審批；5、發(fā)證 六、 承諾時(shí)限 5個(gè)工作日 七、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 城建規(guī)劃局去審批和報(bào)建 帶上有營(yíng)業(yè)執(zhí)照 施工資格證的正規(guī)裝修公司的設(shè)計(jì)圖,工程明細(xì)表和自己的房產(chǎn)證去辦理 如果你所在的是有物業(yè)管理的小區(qū) 當(dāng)然要遵守業(yè)主公約和與物業(yè)管理處溝通 如是你自建房擴(kuò)建也要以不影響相鄰權(quán)為前提 中華人民 _民法通則第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)，方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)

5、當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。”只要在遵守維護(hù)相鄰權(quán)的前提下一般報(bào)建是準(zhǔn)許的 鄰居也沒(méi)理由提出異議. 應(yīng)該是：房頂漏水維修申請(qǐng)書。 房頂漏水維修申請(qǐng)書 XX部門： 本人_，于_年_月_日購(gòu)買該小區(qū)_棟_樓，但自從我搬入房屋后XX天，房頂就出現(xiàn)了漏水問(wèn)題，嚴(yán)重影響了我的日常生活，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)乳膠脫落，墻體長(zhǎng)時(shí)間潮濕，迫切需要進(jìn)行維修。 特此申請(qǐng)XX部門，請(qǐng)予以維修為謝。 申請(qǐng)人：XXX 年 月 日 申請(qǐng)書 我某園區(qū)業(yè)主 某樓某號(hào) 由于樓頂漏水嚴(yán)重 已經(jīng)嚴(yán)重影響了我的正常生活 特向某建筑開發(fā)有限公司申請(qǐng)維修樓頂防水 這是在房屋未過(guò)五年的情況下 可以要求開發(fā)來(lái)維修 如果房屋已經(jīng)過(guò)五年 需要啟動(dòng)維修

6、資金來(lái)維修 就不是這么寫了 門頭招牌更換的商戶需要攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同、門頭招牌效果圖等相關(guān)證件，到相應(yīng)行政服務(wù)中心窗口辦理審批手續(xù)，進(jìn)行登記備案。對(duì)相關(guān)違法行為，綜合執(zhí)法分局將堅(jiān)決嚴(yán)格查辦，依法處理。 去執(zhí)法隊(duì)報(bào)備要報(bào)審批，但不需要收費(fèi)。在工商已辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，沒(méi)道理更沒(méi)依據(jù)收招牌費(fèi)，要求拿出縣或縣以上政府的紅頭文件(各部門名義文件沒(méi)法律依據(jù))，否則屬亂收費(fèi)行為。 例如，西安市工商行政管理局各級(jí)廣告監(jiān)管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)轄區(qū)門頭牌匾內(nèi)容的審查登記；西安市城市管理綜合行政執(zhí)法局主管全市門頭牌匾核準(zhǔn)工作，各區(qū)城管綜合行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)門頭牌匾的日常管理和監(jiān)督檢查。 申報(bào)材料如下： 1、設(shè)置

7、申請(qǐng)。 2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。 3、房屋所有權(quán)證或房屋使用權(quán)證及承租協(xié)議。 4、載體單位(人)同意占(使)用載體證明。5、設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明。 去執(zhí)法隊(duì)報(bào)備審批程序 新申請(qǐng)行政許可程序：新申請(qǐng)辦理懸掛牌匾行政許可的在審批大廳進(jìn)行受理。 1、審批大廳工作人員對(duì)前來(lái)辦理審批手續(xù)的業(yè)戶進(jìn)行登記，核準(zhǔn)審批要件。 2、要件不全的開補(bǔ)辦件通知書(一次性告知單)，要件齊全開受理通知書。受理后，當(dāng)日將審批手續(xù)交給審批辦負(fù)責(zé)人。 3、審批辦負(fù)責(zé)人在接到審批手續(xù)后3日內(nèi)勘查現(xiàn)場(chǎng)(通知監(jiān)察員)。 4、符合審批要求的，監(jiān)察員、審批辦在審批表簽字交給主管領(lǐng)導(dǎo)審批，不符合審批要求的根據(jù)實(shí)際情況(牌匾陳舊破損由監(jiān)察員負(fù)

8、責(zé))限期整改或按退辦件程序進(jìn)行退件。 5、審批內(nèi)勤在接到審批完畢的手續(xù)后，在當(dāng)日打印完許可證交給管理1、2分隊(duì)長(zhǎng)，并將審批要件建立電子檔案，原始材料進(jìn)行歸檔。 6、各管理辦主任接到許可證后交給管理員，管理員在三日內(nèi)送給業(yè)戶(如遇特殊情況，說(shuō)明未送達(dá)原因)。 7、各轄區(qū)管理員在發(fā)放牌匾準(zhǔn)設(shè)證時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，如設(shè)置牌匾材質(zhì)、規(guī)格等與牌匾準(zhǔn)設(shè)證不符不予發(fā)放。 舊的房產(chǎn)證換新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)人只需攜帶 _、原房產(chǎn)證、土地證雙證即可換領(lǐng)。 按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理

9、產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。 新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民 _不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。 1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維

10、修費(fèi)用。 如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。 2.如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。 3.如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒(méi)有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。

11、如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偅庖娨恢潞缶褪斟X，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒(méi)能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。 4.如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。 5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來(lái)修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來(lái)被房東找茬。 6.對(duì)于