1、建筑工程施工總承合同書甲方：海南文昌魯海水泥廠 （以下簡稱甲方）乙方：長沙桐木建設股份有限公司 （以下簡稱乙方） 為明確甲乙雙方在施工過程中的權利和義務，促使雙方相互創(chuàng)造條件，配合協(xié)作按時按質量要求的完成本工程任務，根據中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例和中華人民共和國建筑法等有關規(guī)定，遵循公平和誠信的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，特簽訂本工程施工合同條款，以便共同遵守執(zhí)行。第一條：工程概況1、工程名稱：文昌水泥廠2、工程地點：3、工程結構：框架、鋼結構4、建筑面積：總建筑面積約 萬m2，工程竣工后按實際竣工面積結算。5、工程總造價：約1億元（以竣工完成實際工程量為準）；其中

2、土建部分約4000萬元，鋼結構部分約6000萬元。6、按甲方提供的施工圖紙，乙方進場十天甲方支付乙方單項造價15%，工程款支付每月按已完成工程量的85%支付給乙方，以后按節(jié)點支付同樣比例的工程進度款。第二條：承包范圍及權屬關系乙方應當在合同約定開工日前15日內向甲方提交乙方現場項目負責人、技術員、安全員等管理人員名單，并附相應的證書。如發(fā)生變動，乙方應當提前7日前向甲方提交書面報告。乙方必須由其公司內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。未經甲方同意，發(fā)現現場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違法轉包工程。其中，項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員必

3、須是本專業(yè)人員。本條款所指本單位人員，是指與本單位有合法的人事（相關證書是存注冊本單位）及勞動合同、工資以及社會保險關系的人員，乙方應當在提交名單的同時提交相關證明文件。第三條：工程承包方式包工包料、包質量、包工期、包安全及現場文明施工。第四條：工程預算、結算標準及執(zhí)行依據1、按甲方提供的施工圖紙進行造價預算，土建按海南省2005年定額執(zhí)行；水電安裝，裝飾裝修按海南省2008年定額執(zhí)行，人工費單價按當地現行文件執(zhí)行。3、材料價格的確定：材料費單價按2011年當地材料信息價進行結算，鋼材、水泥、商品砼按土建施工期間（至主體封頂）的平均價計算。信息價沒有的，則由甲乙雙方按市場價協(xié)商調整。4、農民工

4、保證金甲、乙雙方按國家規(guī)定各自分擔。第五條：施工工期開工同期：2011年 月 日，樁基礎工程進場施工，無地質特殊情況，2012年 月 日完工（具體甲方發(fā)出的書面開工通知為準）。工期暫定： 個月（具體以甲方發(fā)出的書面開工通知和圖紙預算的工期為準，并開始計算工期。）合同工期總日歷天數： 天因以下原因造成本工期延誤，經監(jiān)理及甲方工程師現場確認后順延：（1）發(fā)包人未能按約定提供圖紙、及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定支付工程進度款；（3）工程師未接合同約定提出所需指令、批準、致使施工不能正常進行。（4）設計變更工程量增加；（5）一周內非承包人的原因停水、停電造成停工累計超過8小時；（6）臺風，地震等不

5、可抗力；（7）條款約定或經工程師同意順延工期的工程。否則每延誤壹天，罰款伍仟元，超過十天，每天罰款壹萬元（乙方承諾在墊資期間，因自身資金不足等原因，出現停工待料、停工待資等狀況，甲方發(fā)現后，乙方接到甲方通知后在第十五天內無條件退場，不能影響其他施工隊進場施工。乙方所施工的工程量按70%結算，因甲方原因，政府手續(xù)未辦齊而引起停工的，15天后按本款賠付乙方損失。）竣工日期為全部承包范圍內工程竣工驗收簽字合格，并移交給開發(fā)商（承建房屋交鑰匙完畢）之日。所有臨時設施拆除，且所有施工人員、材料、機具設備等工程竣工驗收合格結清合同約定工程款后全部退場。第六條：付款方式1、本合同簽訂后，乙方負責組織機械、設

6、備、材料、工人進場施工。2、乙方進場七天內甲方應支付土建單項造價15%（陸佰萬元），以后按每月所完成工程量85%支付給乙方。第七條：雙方責任（一）甲方責任1、開工前提供必要的工程施工資料文件。2、向乙方提供整套有效工程設計圖紙8份，并主持由甲乙雙方和設計單位、施工監(jiān)理單位四方進行圖紙會審和向施工單位進行施工圖紙技術及交底及提供準確水準點與坐標控制點（以書面形式）。3、接通水源、電源及道路暢通，提供有關工程所需臨時設施用地。4、配備工地管理人員，參與工程施工管理、協(xié)調關系、處理施工中發(fā)生的有關問題；負責施工過程中隱蔽工程項目的檢查驗收，并組織工程竣工驗收事宜。5、有權對乙方違規(guī)、違章或達不到工程

7、質量要求而進行施工等行為給予警告至返工整改及處罰。6、定期組織召開施工生產例會。例會所有決定、決議經甲、乙雙方簽字同意后作為本合同的附件，具有同等法律效力。7、開工前負責辦理施工報建等有關手續(xù)，但乙方須提供相關材料并積極配合甲方，甲方自行承擔應向政府部門交納的各項款項。8、按合同約定即時撥付工程款。9、因甲方原因造成乙方停工的工期順延，按國家有關規(guī)定計算補償。10、甲方直接分包的工程項目所發(fā)生的一切責任由甲方負責。11、在施工過程中，因甲方原因出現中途停建、緩建、變更設計、更改圖紙內容、提高設計標準造成的停工而引起的經濟損失由甲方負責經濟賠償（有文件依據規(guī)定按規(guī)定執(zhí)行，無文件規(guī)定的由甲、乙雙方

8、協(xié)商）。12、在施工過程中由于人力不可抗拒及不可預見的自然災害造成的人力、物力等經濟損失，按照國家施工法律法規(guī)的有關規(guī)定執(zhí)行，該由哪方負責，由于人力不可預防的自然災害，乙方應積極配合采取預防措施，若乙方不配合采取預防措施而造成損失由乙方負責。甲方應接實際損失承擔其費用賠償。（按國家有關規(guī)定賠償）。13、向工地派出工程技術建立人員，乙方必須服從技術監(jiān)理人員的合理監(jiān)督管理。14、如甲方未能按合同條款及時支付工程款，造成的一切損失由甲方負責。（二）乙方責任：1、指派工程項目負責人、技術負責人，配備施工所須要的施工技術人員、質檢人員、投入足夠的施工設備和人力、物力、配合甲方進行開工前的施工報建和工程招

9、標過程的一切手續(xù)，費用按政府規(guī)定各負其責。2、組織有關人員熟悉圖紙，編制組織設計、編制施工圖預算，制定施工作業(yè)計劃，制定切實可行的分部工程施工方案，明確施工方法和實施細則。3、加強項目的質量管理，健全質量保證體系，建立和健全各種責任制和質量自檢制度，嚴格按照設計施工圖紙、施工規(guī)范和技術標準組織施工，為一次性檢查合格工程創(chuàng)造條件。4、提供開、竣工報告，安全事故報告及重大質量事故報告制度；按月提供施工計劃和月進度報表。5、所自檢隱蔽工程項目應提供隱蔽工程初驗單和技術資料，經設計單位、質檢部門、監(jiān)理公司和甲方驗收合格后方可進行下道工序施工，并將檢驗、評定結果整理成文，作為工程技術資料存檔。6、作好各

10、種材料、構件、成品、半成品的實驗證工作，健全技術資料檔案。工程技術資料要準確以前，為工程竣工驗收評定及辦理決算提供依據。7、乙方負責施工現場臨時生活設施和安全設施的建設，所發(fā)生費用由乙方負責。8、乙方在收到正式施工圖紙后20天內向甲方提供工程項目預算書。9、乙方施工時對甲方指定分包商已完成工程的質量問題不承擔直接責任（除因乙方原因造成外），但應對已完成的工程如對后續(xù)工程有影響的質量問題，應書面提出。如土方開挖時因乙方的施工措施不當造成對施工樁的質量損壞乙方要自行承擔責任。10、因屬乙方自身原因造成不能按規(guī)定的工期完工，如果超過合同工期15個工作日后還未完工，由此造成甲方的經濟損失由乙方承擔，按

11、延誤壹天，罰款5仟元。超過十天每天罰款1萬元。11、乙方文明施工應達到現場文明施工標準，做到所有現場人員持證上崗、配戴安全帽等。12、乙方須向甲方提供所有現場人員的身份證（復印件），以便現場統(tǒng)一管理。13、乙方負責協(xié)調工程施工過程中與相關部門關系，保證工程順利完工。14、在工程承包后，乙方不得再行轉包，否則甲方有權終止合同，乙方并承擔因此而產生的一切經濟損失。15、在建期間，因乙方原因造成停工、返工、材料物件成品不合格等造成損失，均由乙方負責。16、如因施工問題，而導致重大安全事故等一切經濟損失，均由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。17、在施工期間，如不能按照合同履行的條件組織施工或不能按承諾

12、的時限保證分段工程按時完工時，甲方有權提出書面警告，當在墊資施工期發(fā)生停工待資的現象時（5日內），甲方有權單方面終止合同，并責令乙方無條件退場，已完工的工程量按70%結算，甲方不補償乙方任何經濟損失。第八條：工程簽證及效力1、凡施工圖紙及合同外發(fā)生的工程項目量均納入工程竣工決算造價增減項目，以雙方簽證為依據。2、甲方派駐現場代表以甲方書面通知為準。本工程所需簽證的項目，乙方必須在三個工作日內送達甲方，超期甲方不再簽證確認；甲方必須在三個工作日簽證確認，超過三個工作日則視為已確定（除甲、乙雙方另有約定的除外）。3、雙方特別約定：凡簽證項目均應由甲方按相關程序報審批后方為有效。必需辦理“合同外項目

13、簽證表”并填寫監(jiān)理工程師指令，即簽證依據。簽證后需辦理“工程簽證申請表”、“簽證工程量清單”和“簽證單價分析表”。簽證必須有甲方書面簽證有效。重大事項的變更，雙方應及時協(xié)商，在24小時內如因甲方的原因變更，則工期順延。第九條：工程質量與檢驗（一）工程質量1、工程質量應當達到國家合格工程質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人應承擔返工至工程合格為止，其費用由承包人自行負責，工期不順延。2、雙方對工程質量爭議，由雙方都同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此而造成的損失，由責任方負責。如雙方均有責任，雙方根據其責任分別承擔。（

14、二）檢查和返工1、承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求及工程師依據合同發(fā)生的指令施工，隨時接受工程師的檢驗檢查，并為檢驗檢查提供便利條件。2、工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現，應要求承包人拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準郵碼包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。3、甲方工程師的檢驗、檢查應不影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格時，影響正常施工的費用由乙方承擔，否則由甲方承擔。4、因甲方工程師指令失誤或其它非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。（三）隱蔽工程和中間計量1、工程具備隱蔽驗收、中間驗收（雙方約定）條件，承包人進行自

15、檢后，在隱蔽驗收或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理及甲方現場工程師驗收。通知包括隱蔽驗收和中間驗收的內容、時間和地點。承包人準備驗收記錄表，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽并進入下一道工序。驗收不合格，承包人在限定的時間內整改好重新驗收。2、工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間內提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。3、經各方工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙要求，但現場工程師不在記錄上簽字時，乙方應以書面形式通知甲方督促現場工程師簽字，如甲方收到

16、乙方通知24小時后，現場工程師仍沒有在記錄上簽字，則視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。（四）重新檢驗當甲方現場工程師要求對已隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此而發(fā)生的全部追加合同價款，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用并處以罰款，工程不得順延。（五）按規(guī)范和驗收標準進行驗收，工程質量應達到國家驗收合格標準。（六）每道工序施工須按相關規(guī)定經監(jiān)理公司、甲方授權工程師等有關人員驗收合格簽字后，方可進行下一道工序施工。第十條：其他事項1、竣工驗收，在驗收前10天內提供完整竣工資料。甲方收到乙方竣

17、工驗收通知后15天內組織有關部門參加竣工驗收，竣工驗收后20天內提供竣工圖和竣工資料各4份，竣工驗收后乙方必須將工程竣工圖及竣工資料提交給甲方，無竣工圖及竣工資料不予結算。2、本工程的質量、安全等監(jiān)理工作由甲方指定的監(jiān)理公司及質量安全監(jiān)督站監(jiān)理。工程竣工驗收后，乙方應及時將工程結算書連同有關工程經濟簽證資料交給監(jiān)理審計，監(jiān)理15天內審計完成后交甲方審核，甲方接到期文件后30天審核完成并委托政府規(guī)定有審計資格的單位進行審計，審計部門蓋章后作為該工程的最終結算依據，在辦理結算完畢后二十天內一次性付清乙方合同約定的工程尾款，如甲方借故拖欠，則所拖欠工程款按銀行規(guī)定的貸款同檔利息的3倍計算經濟成本。超

18、過60天，按銀行規(guī)定的貸款同檔利息的5倍計算經濟成本。第十一條：工程未竣工驗收正式交付使用前，甲方不得私自使用。若擅自使用，則視該工程合格交驗：乙方在工期、材料質量、工程質量等多項違約的，違約金的比例和數額累計計算，但違約金比例最高為工程總價的30%。第十二條：工程完工及驗收后，乙方負責清理施工現場的堆放物和垃圾。在工程交付甲方之前，因施工或建筑物件脫落造成第三人身及財產損失由乙方向第三人承擔一切和最終的法律責任。第十三條：質量保修1、承包人對該工程實行土建一年、水電二年、防水五年保修，保修期之內屬承包人工程質量問題實行免費保修。屬保修范圍內的項目，承包人應當在接到保修通知起7日內派人保修，承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可委托他人修理，一切費用由承包人承擔，發(fā)包人從質保中扣除。屬人為破壞及其他原因承包方不予負責。2、保修質保金為工程價款的百分之三（3%），自竣工驗收之日算起，期滿（按保修項目質保金比例）退還給承包