1、房產(chǎn)代寫遺囑范文 法院認(rèn)定無(wú)老人簽名的“代書遺囑”無(wú)效 孤寡老人去世后，留下一套房子，應(yīng)該由誰(shuí)繼承？侄女拿出一份“代書遺囑”，稱姑姑將房子留給了自己，那么這份遺囑是否有效？近日，法院對(duì)這起繼承案進(jìn)行了宣判。 孤寡老人去世侄女欲繼承房產(chǎn) 李阿姨去年8月份因病去世，李阿姨老伴xx年6月份因病去世，李阿姨和老伴在甘井子區(qū)有一套產(chǎn)權(quán)房。李阿姨生前無(wú)兒無(wú)女，有四個(gè)哥哥，目前只有兩個(gè)哥哥在世，二哥李軍住在李阿姨家附近，三哥李山住在外地。侄子輩還有十幾個(gè)人，李阿姨去世前，身體健康，生活能夠自理，侄子輩都經(jīng)常去她家探望。李阿姨突然去世，留下的這套產(chǎn)權(quán)房該由誰(shuí)繼承呢？ 令大家都沒(méi)想到的是，去年年底，侄子輩的李英

2、持一份李阿姨生前找人寫的遺囑到甘井子區(qū) _起訴，稱姑姑生前找人寫了一份代書遺囑，姑姑百年之后房子歸李英所有，而本案的被告竟然是其兩個(gè)叔叔。 甘井子區(qū) _開(kāi)庭審理了本案，叔叔李軍認(rèn)為妹妹生前會(huì)寫字，李英持的這份遺囑沒(méi)有妹妹簽字，故對(duì)真實(shí)性有異議。由于李英持有的是一份“代書遺囑”，系在兩個(gè)見(jiàn)證人在場(chǎng)的情況下，由其中一名見(jiàn)證人書寫，簽名位置本應(yīng)當(dāng)由李阿姨親自簽名，但卻是代書人替李阿姨簽名，李阿姨在自己的名字上按了一個(gè)手印。 法院認(rèn)定“代書遺囑”無(wú)效 甘井子區(qū) _今年5月份作出判決，法院判決李英持有的遺囑不符合代書遺囑的法定條件，認(rèn)定無(wú)效，但考慮到李英生前照顧李阿姨，判決李阿姨遺留的房子李英分得二分之

3、一，李阿姨的兩個(gè)哥哥李軍分得三分之一，李山分得六分之一。 法院判決后，叔叔李軍不服，委托遼寧青松律師事務(wù)所的王金海提出上訴，要求改判涉案房屋由李軍、李山共同繼承。叔叔李山在外地，表示不上訴。李軍一方的上訴理由是，自己的妹妹生前侄子輩都經(jīng)常去她家探望，法院判決李英繼承一半影響家庭團(tuán)結(jié)，且無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)。 大連市中級(jí) _公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案，侄子輩的李鎖出庭作證，證明姑姑生前，侄子輩都經(jīng)常去她家探望，還拿出發(fā)票，證明自己親自幫助處理后事。王金海律師也認(rèn)為，李阿姨去世后，無(wú)第一順序繼承人，其遺產(chǎn)由第二順序繼承人繼承。李英及其他侄子輩不是第二順序繼承人，故不能繼承李阿姨的遺產(chǎn)，但作為侄子輩的人，只要在

4、李阿姨生前也給予過(guò)照顧，都可以適當(dāng)分得部分遺產(chǎn)。 終審判決 侄女繼承三分之一遺產(chǎn) 法院查明，李英在一審中請(qǐng)了兩個(gè)鄰居出庭作證，證明經(jīng)?？吹嚼钣⒌嚼畎⒁碳铱赐畎⒁?，說(shuō)明李英對(duì)李阿姨照顧較多，可以適當(dāng)分得部分遺產(chǎn)。今年11月6日，大連市中級(jí) _作出終審判決，改判李阿姨的二哥繼承李阿姨房產(chǎn)的二分之一，三哥李山繼承六分之一，李英繼承三分之一。 遼寧青松律師事務(wù)所的王金海說(shuō)，對(duì)于不會(huì)寫字或?qū)懽掷щy的老人，可以委托他人代寫遺囑。根據(jù)繼承法規(guī)定，代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。因此，本案中李英持有的遺囑是由代書人書寫，并沒(méi)有李阿姨簽

5、字，不符合代書遺囑的法定條件，法院判決遺囑無(wú)效是正確的。如果被繼承人生前沒(méi)有遺囑，或雖然有遺囑但被法院認(rèn)定為無(wú)效，根據(jù)繼承法規(guī)定，繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承。對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。（文中人物為化名）半島晨報(bào)、海力網(wǎng)記者佟亮 實(shí)習(xí)生賈曉達(dá) 寫遺囑首先要能保證立遺囑人是具有完全民事行為能力的人，而且識(shí)字，能夠親筆書寫，能夠正確表達(dá)并理解自己的意思。 第二，立遺囑人所處分的財(cái)產(chǎn)一定是其具有所有權(quán)的

6、合法財(cái)產(chǎn)，不能處分他人的財(cái)產(chǎn)。 第三，立遺囑時(shí)一定要寫清楚財(cái)產(chǎn)的具體情況，例如，多少錢，存在哪個(gè)銀行賬戶下，對(duì)于房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，一定要寫清楚房屋坐落地址，樓層，門牌號(hào)，房產(chǎn)證的編號(hào)等。必要時(shí)還可以在遺囑后面附上房產(chǎn)證復(fù)印件。 第四，如果訂立自書遺囑，一定要親筆書寫遺囑，如果不會(huì)寫，可以找他人代寫，但是這就屬于代書遺囑的形式了，需要找兩個(gè)以上的無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)證人進(jìn)行見(jiàn)證遺囑才符合形式要件。 另外立完遺囑，立遺囑人要在遺囑落款處簽上自己的名字，最好還能夠按自己的手印，并且寫清楚的日期。 通常情況下，如果符合以上這些法律要件，該遺囑基本上就是合法有效的。同時(shí)遺囑的內(nèi)容不能有違法以及違反公序良俗等內(nèi)容。 我

7、是司法行政工作人員，普及法律常識(shí)是我的職責(zé)，在法制宣傳過(guò)程中，繼承法也是宣傳的重點(diǎn)，對(duì)于“他人可以代寫遺囑嗎”這個(gè)問(wèn)題，我來(lái)回答。 根據(jù)我國(guó)繼承法規(guī)定： 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。 他人代寫遺囑也叫代書遺囑，是有具體要求的，不符合規(guī)定的“代書遺囑”是不具有法律效力的。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在

8、場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。 在“代書遺囑”中，下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人：1、無(wú)行為能力人、限制行為能力人;2、繼承人、受遺贈(zèng)人;3.與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 從財(cái)產(chǎn)繼承發(fā)生的糾紛來(lái)看，作為遺囑繼承，最好采取“公證遺囑”的形式，這是法律效力最高的一種，也是普遍被法院甚至國(guó)外認(rèn)可的，不容易發(fā)生糾紛的“遺囑”。 房產(chǎn)給了孫子，遺囑為何被判無(wú)效？這得題主提供更多的【情況反映】？ 本人以為，如果房主的法定第一順序繼承人中有人具有法定的應(yīng)當(dāng)?shù)?/p>

9、到該房產(chǎn)的事由的（比如房主的法定第一順序繼承人中有人沒(méi)有勞動(dòng)能力、沒(méi)有其他生活、沒(méi)有住房且一直與房主同?。?，就有可能導(dǎo)致房主以遺囑的形式將該房產(chǎn)贈(zèng)予給孫子的遺產(chǎn)處理行為被法院認(rèn)定為無(wú)效。 法律有話說(shuō)侃法依據(jù)法院判決及法律規(guī)定，法理情理社會(huì)道義。 簡(jiǎn)析如下： 第一，遺囑分類。 法律規(guī)定的遺囑分為自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等。 第二，案情描述有些像代書遺囑，實(shí)則不是。 代書遺囑通常是指立遺囑人不能寫字時(shí)有由別人代筆，表達(dá)立遺囑人真實(shí)意思。但代書遺囑應(yīng)由立遺囑人簽名，如果連署名都不是你母親，恐怕不符合法律對(duì)代書遺囑的要求。 第三，是否理解成口頭遺囑？ 口頭遺囑，是立遺囑人不能寫字，口頭說(shuō)

10、明對(duì)遺產(chǎn)分配方案，需要有見(jiàn)證人，遺囑有效，但是一旦危險(xiǎn)期一過(guò)，能夠?qū)懽謺r(shí)必須補(bǔ)寫遺囑，此時(shí)即便不寫，也口頭遺囑也已失效。 第四，自書遺囑。 是自己寫的遺囑，真實(shí)意思表示。 第五，立遺囑的基本條件。 一般應(yīng)當(dāng)是完全行為能力人，遺囑內(nèi)容是真實(shí)意思表示，處置的財(cái)產(chǎn)是完全屬于自己所有，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。 第六，本案中臨終遺產(chǎn)分配有效的條件： 1，你母親沒(méi)法寫字，口頭表述由別人記錄，此后一直昏迷未能蘇醒，或者神智沒(méi)有清醒無(wú)法正確表達(dá)，以口頭遺囑形式處理。 2， _遺囑對(duì)待，因?yàn)樗欣^承人都認(rèn)可，那么就按照所有人都放棄繼承權(quán)的方式處理，房子就是你繼承了，只要大家都不和你爭(zhēng)，遺囑有沒(méi)有還重要嗎？ 如果人家和你爭(zhēng)

11、，我認(rèn)為遺囑效力和生效條件，你可以從上面回復(fù)得出。 / 法律有話說(shuō)，法理情理，了解更多專業(yè)觀點(diǎn)，請(qǐng)點(diǎn)擊右上角“關(guān)注” / 如果你姥姥沒(méi)有立遺囑把房產(chǎn)給她的親侄子，你母親又對(duì)你姥姥盡了贍養(yǎng)義務(wù)，那么，你母親就是唯一合法繼承人。如果你姥姥立了把房產(chǎn)給她的親侄子的有效遺囑，那么，她親侄子就是房產(chǎn)的合法繼承人。 您好，現(xiàn)在房產(chǎn)類遺囑，直接去房產(chǎn)局過(guò)戶是不給辦理的。 解決此類案件，有兩種方式。 第一先去 _，辦理其他繼承人放棄繼承的公證，注意涉案人員必須親自去 _認(rèn)證，然后拿著死亡證明，遺囑，公證文書去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過(guò)戶。 第二種是去法院，直接資產(chǎn)訴訟，然后 _生效后，申請(qǐng)法院執(zhí)行，法院會(huì)去房產(chǎn)局要求協(xié)助過(guò)戶。 個(gè)人推薦第二種當(dāng)時(shí)，公證有時(shí)候要求的材料太苛刻，跟房產(chǎn)局溝通的時(shí)候，也會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)部門配合上的問(wèn)題，不如法院直接了當(dāng)，無(wú)非就是多耗點(diǎn)時(shí)間。 多謝： 老人房產(chǎn)遺囑符合法律規(guī)定的方式有好幾種，如：書面遺囑、視頻遺囑、語(yǔ)音遺囑等等。 但是如果老人百年去世，涉及到房產(chǎn)過(guò)戶/分配的時(shí)候，房產(chǎn)局是需要看遺囑的同時(shí)還需要所有繼承人全部到場(chǎng)，確認(rèn)遺囑的真實(shí)性。 如