1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管辦事指南一、主城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建檔環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間： 樓棟達(dá)到預(yù)售條件，開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)之前。（二）需提供的材料：.預(yù)售項(xiàng)目建檔申請(qǐng)表 （在重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址：）；. 建檔項(xiàng)目所有的項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證 （復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）；.建設(shè)工程規(guī)劃許可證一份（復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）；（三）辦理時(shí)限：個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售項(xiàng)目建檔通知書(shū) （一式五份）。二、市管項(xiàng)目核定預(yù)售資金監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間：取得預(yù)售許可證后日內(nèi)。（二）需提供的材料：.預(yù)售資金監(jiān)管額核定

2、申請(qǐng)表（在重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址：）；.重慶市商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證（復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）；1 / 6. 重慶市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū) （復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）；. 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)（原件，格式下載地址： ）；.經(jīng)房管部門(mén)備案的 重慶市商品房項(xiàng)目預(yù)售方案 （原件）；.建筑工程施工許可證 （復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）；備注：項(xiàng)目公司申請(qǐng)享受母公司預(yù)售資金首付款監(jiān)管優(yōu)惠政策需提供材料（一個(gè)監(jiān)管項(xiàng)目只須提供一次） 母公司出具的 商品房預(yù)售資金監(jiān)管承諾函 （樣本在下載）；.項(xiàng)目公司股權(quán)關(guān)系的證明材

3、料，須工商部門(mén)蓋章。（三）辦結(jié)時(shí)限：個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果： 出具預(yù)售資金監(jiān)管額核定表 （一式三份）。特別說(shuō)明： 預(yù)售資金核定監(jiān)管比例為零的企業(yè)， 不需辦理調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)手續(xù) ( 三、四、五環(huán)節(jié) ) ，其他環(huán)節(jié)手續(xù)需按時(shí)辦理。三、市管項(xiàng)目超高層完成主體樓層調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間： 該預(yù)售許可所含超高層均完成主體樓層。（二）需提供的材料： 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表（超高層完成樓層環(huán)節(jié)） （在重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址： ）； 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確2 / 6認(rèn)書(shū)（原件，格式下載地址： ）； 申請(qǐng)樓棟的遠(yuǎn)

4、景和近景照片各一張，需注明樓棟規(guī)劃編號(hào)并加蓋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和施工單位公章。（三）辦結(jié)時(shí)限：個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果： 出具預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書(shū)（超高層完成樓層環(huán)節(jié)）（一式三份）。四、市管項(xiàng)目高層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收環(huán)節(jié)調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含高層均通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。（二）需提供的材料： 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表 （高層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收環(huán)節(jié)） （在重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址： ）； 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書(shū)（原件，格式下載地址： ）； 高層主體結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 （復(fù)印件加蓋公章，核

5、驗(yàn)原件） 。 申請(qǐng)樓棟的遠(yuǎn)景和近景照片各一張，需注明樓棟規(guī)劃編號(hào)并加蓋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和施工單位公章。（三）辦結(jié)時(shí)限：個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果： 出具預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書(shū)（高層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收環(huán)節(jié)）（一式三份）。3 / 6五、市管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間： 該預(yù)售許可所含樓棟均取得竣工驗(yàn)收備案證。（二）需提供的材料： 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表 （竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié)） （在重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址： ）； 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書(shū)（原件，格式下載地址： ）； 該預(yù)售許可所含樓棟的竣工驗(yàn)收備案證

6、 （復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）。（三）辦結(jié)時(shí)限：個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果： 出具預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書(shū)（竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié)）（一式三份）。六、市管項(xiàng)目預(yù)售資金解除監(jiān)管環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間： 該預(yù)售許可所含樓棟均取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證。（二）需提供的材料： 預(yù)售資金解除監(jiān)管申請(qǐng)表（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)） （在重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址： ）； 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確4 / 6認(rèn)書(shū)（原件，格式下載地址： ）； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證 （復(fù)印件加蓋公章） ；.公安部門(mén)出具的樓棟規(guī)劃編號(hào)和公安編號(hào)對(duì)應(yīng)的材料；（復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)情況告知材料收悉書(shū)（在市城建開(kāi)發(fā)辦窗口報(bào)件辦理，復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）。（三）辦結(jié)時(shí)限：個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果： 預(yù)售資金解除監(jiān)管通知書(shū)（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）（一式三份）。七、市管項(xiàng)目預(yù)售項(xiàng)目銷(xiāo)檔環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間：該項(xiàng)目所有樓棟預(yù)售資金均已解除監(jiān)管。（二）需提供的材料：預(yù)售項(xiàng)目解除監(jiān)管申請(qǐng)表 （一式兩份在重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址：）；（三）辦結(jié)時(shí)限：個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果： 出具預(yù)