1、安裝預埋工程技術質量標準交底,XX項目一期BC地塊,目 錄,質量篇 1.材料進場管理制度 2.水暖一次預留預埋 3.水暖二次預留預埋 4.電氣一次預留預埋 5.電氣二次預留預埋 6.防雷工程預留預埋 7.其他專業(yè)預留預埋 8.質量控制紅線及處罰措施,技術篇 1.相關規(guī)范條文 2.施工前圖紙梳理 3.預留預埋材料要求 4.預留預埋固化圖 5.預留預埋工序梳理 6.樣板帶路要求 7.隱蔽報驗要求,目 錄,技術篇 1.相關規(guī)范條文 2.施工前圖紙梳理 3.預留預埋材料要求 4.預留預埋固化圖 5.預留預埋工序梳理 6.樣板帶路要求 7.隱蔽報驗要求,1.相關規(guī)范條文,技術篇,國家規(guī)范： 住宅設計規(guī)范

2、 （GB50096-2011） 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB50242-2002） 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB50303-2002） 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范（GB50243-2002） 等其它施工、驗收規(guī)范或標準。 龍湖制度： 龍湖集團工程質量檢查評估管理辦法2016年版（標紅版） 固化圖編制要求 龍湖集團非自持工程樣板帶路指引 龍湖集團項目進場材料設備檢查管理規(guī)定2012版 等等,2.施工前圖紙梳理,技術篇,要求施工單位在收到圖紙后對圖紙進行梳理，對圖紙 上存在的錯、漏、缺或不合理的地方每周匯總一次至監(jiān)理 處，由甲方溝通設計進行答疑，并給出明確回復。,2.施工

3、前圖紙梳理,技術篇,給排水系統(tǒng)審圖重點： 1、給排水系統(tǒng)的平面圖與系統(tǒng)圖是否吻合； 2、給排水系統(tǒng)的完整性（進口及出口），管徑是否合理； 3、給排水管位置對立面有無影響，與建筑物線條是否沖突； 4、給排水、消防管道敷設位置與建筑、結構標高、位置尺寸等有無矛盾； 5、設計是否符合國家有關技術政策和標準規(guī)范； 6、電梯基坑的排水措施及集水井排水措施； 7、設計是否合理。有無遺漏。圖紙中的標注有無錯誤。有關管道編號、設備型號是否完整無誤。有關部位的標高、坡度、坐標位置是否正確；,2.施工前圖紙梳理,技術篇,電氣系統(tǒng)審圖重點 1、回路編號，管線規(guī)格是否已注明 2、導線與管徑配合是否正確 3、材料的材質

4、、規(guī)格、型號是否正確 4、點位定位是否明確 5、回路設計是否合理 6、有無明顯錯漏之處 7、設計與相關規(guī)范是否有沖突等,3.預留預埋材料要求,技術篇,給排水系統(tǒng)預留預埋材料要求： 1、所有管線穿地下室外墻（包括1F回填區(qū)域雨污水出戶管），水池壁 設剛性防水套管。見圖集02S404。 2、所有管線穿剪力墻，梁板設剛套管。 3、管道穿人防頂板、外墻、密閉隔墻及防護單元之間以及 人防與非人防防護密閉隔墻時設置防護密閉套管。 見圖集07FS02。 （剛套管一般采用國標焊接鋼管。=100大一號。）,3.預留預埋材料要求,技術篇,電氣系統(tǒng)預留預埋材料要求： 1、穿越外墻，臨空墻，密閉墻體的電氣管線或預留預

5、備管孔，采用熱鍍鋅鋼管，厚度大于等于2.5mm。人防布線采用焊接鋼管。 2、除系統(tǒng)圖和平面圖注明的以外，地下部分采用焊接鋼管，地上公共部分采用jdg電線管（壁厚大于1.5mm），住宅部分采用pvc電工套管（重型，壁厚大于2mm，氧指數大于32） 3、預埋暗盒規(guī)格，機械性能，阻燃性能應符合相關要求。 3、預埋選材時還應遵循如下原則，電纜截面之和不應超過套管截面40%，套管厚度不超過板厚的1/3。,4.預留預埋固化圖,技術篇,說明： 固化圖是為了統(tǒng)一標準、解決技術上的重難點，達到工程技術及質量管理的事 前控制目的。將設計圖紙上表達模糊或不準確的地方準確定位并固化，是對施工圖 的補充和完善。在實施過

6、程中，需要注意以下幾點： 1、固化圖編制前，需要先確定固化圖的繪制要求、固化內容及技術參數； 2、固化圖審核過程中需要參建各方共同參與討論，并確定最終的固化圖紙，審核 完成后一般以技術核定單或設計變更的形式完成確認； 3、土建固化圖需要在安裝預留預埋工作開展之前完成編制和確認工作； 4、編制安裝固化圖時，需要以土建固化圖中的砌體固化圖作為底圖開展工作； 5、安裝固化圖需要在預留預埋工作開展之前完成編制和確認工作； 6、土建固化圖、安裝固化圖編制完成后，需要進行土建、安裝固化圖的合圖復核 工作，確認土建、安裝固化圖匹配的條件下，方可用于指導現場施工。,4.預留預埋固化圖,需明確以下事項： 明確套

7、管安裝的位置、高度 尺寸標準時需明確參照物基 點（梁上口、梁下口、墻中線、墻邊線） 套管兩側樓板標高變化處的哪 塊樓板； 尺寸標準時需明確套管基準點 （套管中、套管邊）,技術篇,平面固化圖（示例）：,4.預留預埋固化圖,明確以下信息: 套管所在區(qū)域; 套管種類,用途; 套管材質、規(guī)格、 長度等。 例如本工程需明確 的有： 上部給水穿梁； 廚衛(wèi)間排氣管； 立管套管； 噴淋消火栓穿墻； 電線電纜穿外墻； 集水坑排水管等；,技術篇,預埋套管固化圖（示例）,4.預留預埋固化圖,技術篇,套管類別材質長度說明：（示例）,4.預留預埋固化圖,技術篇,套管用途，坐標，管徑說明（示例）：,4.預留預埋固化圖,固

8、化完成后需完善編制圖紙說明、圖紙比例、圖 例、出圖日期。經施工方（編制責任單位）、監(jiān)理、 甲方審核無誤后簽字下發(fā)。,技術篇,5.預留預埋工序梳理,內容： 砼梁、墻內給排水鋼套管安裝工序： 材料準備鋼套管預制鋼筋綁扎安裝前放線定位套管安裝固定套管保護隱蔽驗收關?；炷翝仓?澆筑時看護套管內清理套管標識。 砼板內給排水鋼套管安裝工序： 材料準備PVC套管預制鋼筋綁扎彈線定位套管安裝固定套管保護隱蔽驗收混凝土澆筑套管拆除、清理孔洞校核及保護。,技術篇,5.預留預埋工序梳理,技術篇,內容： 砼板、梁內強弱電管、盒的預留、預埋安裝工序： 模板彈線定位線盒（模塊）定位、固定 PVC線管敷設、固定隱蔽驗收澆

9、筑混凝土 澆筑時看護線管、盒清理 線管疏通線盒標示。 后砌墻內PVC線管、盒的預留、預埋安裝工序： 頂砌施工完成 墻體上彈線定位開槽垃圾清運線盒安裝線盒固定線管敷設及固定管線疏通管盒保護墻槽修補空鼓檢查和移交抹灰前線盒成品保護 掛網及抹灰抹灰后線盒打磨和清理,6.樣板帶路要求,技術篇,龍湖集團非自持項目樣板帶路一覽表（安裝）,7.隱蔽驗收要求,要求施工單位施工完成后落實三檢制度（班組自檢，班組交叉檢查，質檢員檢查）； 施工單位檢查合格后于隱蔽之前報監(jiān)理和甲方驗收，驗收合格簽隱蔽工程驗收資料，之后才能隱蔽； 3. 如有未報驗、未整改合格擅自隱蔽的情況，將會有相應處罰。,技術篇,7.隱蔽驗收要求,

10、技術篇,隱蔽驗收流程圖,砼澆筑,隱蔽資料、砼澆筑令應隨工程施工進度及時報簽，確保過程記錄的時效性。,砼澆筑令必須在安裝監(jiān)理工程師簽字后，方可進行砼澆筑。,目 錄,質量篇 1.材料進場管理制度 2.水暖一次預留預埋 3.水暖二次預留預埋 4.電氣一次預留預埋 5.電氣二次預留預埋 6.防雷工程預留預埋 7.其他專業(yè)預留預埋 8.質量控制紅線及處罰措施,1.材料進場管理制度,原材料封樣制度 原材料報驗制度 原材料復檢要求,質量篇,1.材料進場管理制度,質量篇,封樣制度：,施工方合同清單中所含材料設備，施工方應在開工前1個月按合同清單上有明確品牌或生產廠家的材料向監(jiān)理、造價采購部、甲方項目工程部提供

11、封樣樣品，并經施工、監(jiān)理、甲方各方簽字確認。 封樣材料為2套，1套在甲方封樣室封樣，1套在總包單位封樣室封樣； 注：a、需統(tǒng)一材料樣品封樣表格 b、做好臺賬記錄,1.材料進場管理制度,質量篇,封樣圖片（示例）,預埋線管（PVC截取帶噴碼信息段） 電氣底盒（PVC和金屬86型盒、等電位底盒） 穿墻PVC套管（截取帶噴碼信息段） 穿墻鋼套管（封存DN150防水套管）等。,1.材料進場管理制度,質量篇,材料進場報驗制度,1）首次進場材料報驗 首次進場材料，項目監(jiān)理機構和施工單位必須通知甲方項目工程部相關專業(yè)工程師參加進場檢驗，甲方項目工程部專業(yè)工程師不得缺席，完成檢驗后，在“工程材料/構配件/設備報

12、審表”監(jiān)理簽字欄旁對檢驗情況進行簽認。 2）非首次進場材料報驗 施工單位按正常報驗程序進行進場報驗，監(jiān)理負責驗收，甲方項目工程部專業(yè)工程師隨機參加進場驗收，各專業(yè)每月不少于2次。,2.水暖一次預留預埋,質量篇,水暖一次預留預埋基本要求：,加工制作：機械切割、去除毛刺、除銹并內壁防腐 2 套管內壁刷防腐漆，套管外壁不做處理； 3 止水套管制作的焊縫均勻，鋼板止水環(huán)厚度大于4mm 4 套管兩頭端部用雙層封口膠帶封閉保護 5 連續(xù)穿墻系統(tǒng)成排套管可采取批量組合式預制方式來保證預埋套管間相對定位的準確性。,2.水暖一次預留預埋,質量篇,示例：,套管內壁刷防腐漆，套管外壁不做處理。,止水套管制作的焊縫均

13、勻，鋼板止水環(huán)厚度大于4mm,加工制作：機械切割、去除毛刺、除銹并內壁防腐；,2.水暖一次預留預埋,質量篇,示例：,套管兩頭端部用雙層封口膠帶封閉保護。,連續(xù)穿墻系統(tǒng)成排套管可采取批量組合式預制方式來保證預埋套管間相對定位的準確性。,2.水暖一次預留預埋,質量篇,水暖預留預埋注意事項：,1、套管安裝前需用塑料薄膜封閉，套管定位準確，間距準確。依據梁筋綁扎進度安裝套管，保證套管兩端與模板緊密接觸，套管四周焊接鋼筋穩(wěn)固。 2、土建完成支模后根據固化圖套管點位彈線確定套管坐標，并在模板上進行標注。 3、套管預埋時，嚴禁對已施工鋼筋進行氣焊隔斷。因預埋套管，對鋼筋間距調大時，必須采取鋼筋加密措施。 4

14、、底部鋼筋施工前，將預制好的套管置于標記處。在上下1/3處各打4個對孔，孔徑小于2mm用鉛絲穿過套管上的小孔與周圍鋼筋進行綁扎，用塑料薄膜或木板封閉管口。 5、三組及以上相鄰立管留洞可采用預制矩形孔模留設，后期管道安裝完成后進行二次澆筑補洞。,2.水暖一次預留預埋,質量篇,示例：,套管安裝前需用塑料薄膜封閉，套管定位準確，間距準確。 依據梁筋綁扎進度安裝套管，保證套管兩端與模板緊密接觸，套管四周焊接鋼筋穩(wěn)固。,2.水暖一次預留預埋,質量篇,示例：,土建完成支模后根據固化圖套管點位彈線確定套管坐標，并在模板上進行標注。,2.水暖一次預留預埋,質量篇,示例：,套管預埋時，嚴禁對已施工鋼筋進行氣焊隔

15、斷。 因預埋套管，對鋼筋間距調大時，必須采取鋼筋加密措施。,底部鋼筋施工前，將預制好的套管置于標記處。在上下1/3處各打4個對孔，孔徑小于2mm用鉛絲穿過套管上的小孔與周圍鋼筋進行綁扎，用塑料薄膜或木板封閉管口。,2.水暖一次預留預埋,質量篇,示例：,三組及以上相鄰立管留洞可采用預制矩形孔模留設，后期管道安裝完成后進行二次澆筑補洞。,2.水暖一次預留預埋,質量篇,土建拆模后套管打磨標識要求：,1、拆模時要注意對預留洞口周邊成型砼的保護，嚴禁對孔邊進行野蠻剔砸。 2、拆模后將套管內部清理干凈，對預留預埋套管行位置及標高復核，并做好標識工作（可貼紙條或噴漆） 。,2.水暖一次預留預埋,質量篇,示例

16、：,拆模時要注意對預留洞口周邊成型砼的保護，嚴禁對孔邊進行野蠻剔砸。,拆模后將套管內部清理干凈，對預留預埋套管進行位置及標高復核，并做好標識工作（可貼紙條或噴漆） 。,3.水暖二次預留預埋,質量篇,二次預留預埋注意事項： 1、提前預制二次預埋構件，砌體施工一次性預埋。 2、確定預埋構件的加工材料、套管坡度、套管內外長度。防止后期保 溫、抹灰后，套管長度不夠，需二次加長。 3、注意預埋的方向性：套管坡向室外（內外高差不小于10mm）。,3.水暖二次預留預埋,質量篇,示例：,確定預埋構件的加工材料、套管坡度、套管內外長度。 防止后期保溫、抹灰后，套管長度不夠，需二次加長。,提前預制二次預埋構件，砌

17、體施工一次性預埋。,3.水暖二次預留預埋,質量篇,示例：,注意預埋的方向性：預制件套管坡向室外（內外高差不小于10mm）。,4.電氣一次預留預埋,質量篇,電氣一次預埋暗盒要求：,1、在砼墻內預埋，應采用有固定通孔的線盒；線盒上下用8的圓鋼穿孔后與墻體鋼筋綁扎固定；線盒左右用8的圓鋼加固后，與墻體鋼筋綁扎固定。 2、若采用預埋模塊，需根據線盒實際尺寸，提前預制泡沫模型（比線盒大兩個型號）,模型需用膠布雙層進行包扎，模型要求方正堅固。根據固化圖位置進行預埋。 3、相鄰線盒間距一致，標高一致，保證面板安裝能夠密拼，符合固化圖上位置標高要求。盒體與線管保證橫平豎直 ，線盒前后左右用圓鋼進行加固。 4、

18、燈頭盒，轉線盒等應根據固化圖先用油漆在模板上標識（圓圈加十字）；并標明線管的走向（直線加箭頭）。,4.電氣一次預留預埋,質量篇,示例：,1、采用有固定通孔的線盒； 2、線盒上下用8的圓鋼穿孔后與墻體鋼筋綁扎固定； 3、線盒左右用8的圓鋼加固后，與墻體鋼筋綁扎固定；,4.電氣一次預留預埋,質量篇,示例：,根據固化圖及設計要求，確定泡沫模型安裝尺寸、位置及標高，并完成進箱體的管線的預埋，盒體與線管保證橫平豎直 ，線盒前后左右用圓鋼進行加固。,根據預埋線盒尺寸，制定預制泡沫安裝尺寸，根據固化圖位置進行預埋。 相鄰線盒間距一致，標高一致。,4.電氣一次預留預埋,質量篇,示例：,若采用預埋模塊，需根據線

19、盒實際尺寸，提前預制泡沫模型（比線盒大兩個型號）,模型需用膠布雙層進行包扎，模型要求方正堅固。,4.電氣一次預留預埋,質量篇,示例：,轉線盒位置，先用油漆在模板上標識（圓圈加十字）； 并標明線管的走向（直線加箭頭）。,轉線按標識位置進行安裝，兩側用釘進行固定。,4.電氣一次預留預埋,質量篇,電氣一次預埋管線要求：,1、管道集中敷設處至少應留出20mm以上間隙，禁止線管三層以上交叉重疊。 2、線管避免在梁內通長敷設，墻體內引上線管預留彎頭（防止人為破壞或異物進入）。 3、管線集中出板的位置應用鋼筋固定，保證線管間距，防止東倒西歪。 4、管線綁扎要求：管線接頭處應距接頭15cm綁扎，穿梁的應在梁兩

20、側綁扎， 無接頭的直管段應綁扎間距不宜大于1m。,4.電氣一次預留預埋,質量篇,示例：,管道集中敷設處至少應留出20mm以上間隙，禁止線管三層以上交叉重疊。,線管避免在梁內通長敷設，墻體內引上線管預留彎頭（防止人為破壞或異物進入）。,4.電氣一次預留預埋,質量篇,示例：,預埋在的集中管道，采用鋼筋進行綁扎固定，防止跑偏。 要求下部及中部兩層綁扎固定，線管方向與豎向保持平行、同平面。,4.電氣一次預留預埋,質量篇,示例：,PVC接頭管件，采用PVC專用膠與線管粘接。 粘接處前后15CM內與底筋綁扎固定。,無接頭的PVC線管，每1米進行一次固定綁扎。,PVC線管穿結構梁的區(qū)域，要求在梁兩側均進行固

21、定綁扎。,4.電氣一次預留預埋,質量篇,示例：,模板拆除后，應立即拆除泡沫模型，時清理疏通，并對線盒進行位置標高復核，做好線盒功能標示。,土建抹灰刮白前，應對安裝好的線盒進行成品保護。線盒打磨完成后，最終完成線盒口應與涂料完成面齊平。,5.電氣二次預留預埋,質量篇,二次配管注意事項：,1、二次線管預埋開槽時間：在頂磚砌筑且墻體強度達到后彈線作業(yè)；砌體頂砌完成后一周后； 2、開槽方式、開槽寬度、開槽深度：采用機械切割管槽敷設管道（嚴禁鏨子剔打），槽深D+20mm，槽寬D+40mm； 3、線槽應橫平豎直，嚴禁開大于30cm的橫槽。垃圾及時清理。 4、線管間距10mm； 5、如需在二次結構中預埋（構

22、造柱，門邊柱），應提前預置，一次澆筑成型。,5.電氣二次預留預埋,質量篇,示例：,開槽順直，整潔，槽深D+20mm，槽寬D+40mm，槽寬度和深度符合要求。,控制線盒預埋高度，比抹灰完成面高出12mm 。,5.電氣二次預留預埋,質量篇,示例：,管間距10mm，線盒間距按要求確定。,5.電氣二次預留預埋,質量篇,示例：,強弱電箱位置，預埋管線較多。建議提前提前預埋箱體、管線，二次結構澆筑。,注意箱體的固定，及二次澆筑時的成品保護。,6.防雷工程預留預埋,質量篇,防雷預埋注意事項： 1、引下線應是兩根大于16mm的主筋，如剪力墻，柱引下線位置沒有大于16mm的 主筋，可用四根直徑14mm或12mm

23、的代替。 2、十五層以上，每隔兩層做均壓環(huán)。高度大于45m的外墻門窗接地需預留。 3、建筑物四角（圖紙上有）地下50cm處需留出40*4的扁鋼，伸出一米，同時采用 50*5的鍍鋅扁鋼在距地50cm處設連接板。 4、做為接地網、引下線、均壓環(huán)的結構鋼筋出現機械連接時要做跨接。 5、扁鋼與扁鋼焊接為2倍扁鋼寬度；扁鋼與圓鋼焊接為6d；圓鋼與圓鋼焊接，水平 焊接可單面焊接，搭接長度不得小于12d；豎向焊接為雙面焊接，搭接長度不得小于 6d。 6、焊接應飽滿，不應有夾渣虛焊、咬肉、氣孔及未焊透現象，焊瘤焊渣需清理干凈。 7、引下線要有明顯標識。 8、衛(wèi)生間局部等點位連接，可引一根靠著衛(wèi)生間最近的結構鋼

24、筋作為接地干線。 9、衛(wèi)生間預留LEB，門窗接地預留應用熱鍍鋅圓鋼大于10mm，或25*4鍍鋅扁鋼。 10、其余配電間，泵房，電梯井道，電井等預留接地按照圖紙。,6.防雷工程預留預埋,質量篇,示例：,利用樁基礎作為自然接地體，基礎內作為引下線的主筋、通長箍筋和接地網的橫、縱向鋼筋均應可靠焊接。,焊接好的引下線鋼筋必須做明顯、清晰的標識；,6.防雷工程預留預埋,質量篇,示例：,當無自然接地體時，需埋入地中接地金屬導體作為人工接地體（12熱鍍鋅圓鋼或40X5熱鍍鋅扁鋼） 。 人工垂直接地體的長度宜為2.5米，人工垂直接地體之間的間距不宜小于5米，人工接地體與建筑物外墻或基礎之間的水平距離不宜小于5米。,6.防雷工程預留預埋,質量篇,示例：,作為接地網和引下線的結構鋼筋出現機械連接時，必須采用圓鋼跨接，確保電氣連通，滿足防雷接地要求。,6.防雷工程預留預埋,質量篇,示例：,焊接鋼筋埋設深度最低不得小于600mm（規(guī)范為500mm），一般選擇上部鋼筋保證施