1、三一村土地整理項(xiàng)目指揮部關(guān)于中心村建房的實(shí)施細(xì)則根據(jù)邛土整領(lǐng)辦發(fā)20087號(hào)邛崍市2008年土地綜合整理項(xiàng)目補(bǔ)償補(bǔ)助辦法精神，現(xiàn)就中心村建房制定以下實(shí)施細(xì)則：第一條 建房原則、程序及施工質(zhì)量要求（一）原則：1、農(nóng)村建房實(shí)行一戶一宅制度，凡到中心村建房的農(nóng)戶，原宅基地必須全部拆除還耕。嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)房屋拆遷,報(bào)甲拆乙,報(bào)多拆少,嚴(yán)禁弄虛作假,違規(guī)操作。2、中心村建房實(shí)行統(tǒng)規(guī)自建、成幢連建，不許單戶單建。 3、到中心村建房，實(shí)行先建后拆，由各農(nóng)戶根據(jù)項(xiàng)目指揮部的要求與政府簽訂搬遷協(xié)議后開(kāi)始動(dòng)工修建。4、中心村建房按照市規(guī)劃局提供圖紙進(jìn)行修建，中心村建房由市建設(shè)局統(tǒng)一放線，統(tǒng)一標(biāo)高，統(tǒng)一風(fēng)格建設(shè)。5、中心

2、村建房主體工程完成后，各農(nóng)戶將原宅基地完全騰空，交給土地整理項(xiàng)目指揮部。（二）建房辦事程序1、本人申請(qǐng)，帶上戶口薄原件、書(shū)面申請(qǐng)書(shū)、戶主身份證原件和原宅基地土地使用證和村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證原件到三一村項(xiàng)目指揮部報(bào)名，并復(fù)印歸檔，兩證原件收回。2、中心村建房戶交納土地權(quán)屬調(diào)整金。3、項(xiàng)目指揮部派人到各戶核實(shí)、丈量、繪圖、照像并歸檔。4、項(xiàng)目指揮部初審?fù)夂?，寶林?zhèn)政府同建房戶簽訂搬遷建房協(xié)議書(shū)。5、寶林鎮(zhèn)政府安排建房地點(diǎn)，對(duì)施工人員，簽訂雙責(zé)任書(shū)。（三）安全質(zhì)量管理1、施工隊(duì)伍資質(zhì)審查（具備工匠、施工員以上資質(zhì)）。2、中心村的搬遷戶建房由鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)全面管理，建設(shè)局負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)理人員指導(dǎo)進(jìn)行施工。3

3、、施工隊(duì)伍交納3040萬(wàn)的工程質(zhì)量進(jìn)度保證金。第二條 建房安置和時(shí)間要求（一）建房安置 1、中心村的搬遷戶享受優(yōu)先選址建房的待遇。 2、項(xiàng)目區(qū)的其它搬遷戶，以報(bào)名時(shí)間先后進(jìn)行安置，同等時(shí)間段內(nèi)，以抓鬮進(jìn)行安置。 （二）時(shí)間要求1、報(bào)名和簽定協(xié)議時(shí)間： 月 日 日；2、要求中心村（聚居點(diǎn)）建房戶在 年 月 日前，主體工程全面竣工；3、搬遷戶 月 日前搬遷完畢， 月 日將原宅基地（含林盤(pán)等附作物）騰空。第三條 積極推進(jìn)農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè),逐步取締農(nóng)村泥磚房、危房和三戶以下的零散居住戶,讓農(nóng)戶到中心村居住。第四條 中心村建房的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)政策1、搬遷戶實(shí)行“政府引導(dǎo)，自愿搬遷，適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，由農(nóng)戶提

4、出書(shū)面搬遷申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，按有關(guān)規(guī)定實(shí)施；2、經(jīng)批準(zhǔn)到中心村建房的搬遷戶，按時(shí)簽定搬遷協(xié)議并開(kāi)始動(dòng)工修建， 主體工程到正負(fù)零并將原宅基地（含林盤(pán)等附作物）騰空確保施工隊(duì)順利進(jìn)場(chǎng)的按審核后戶口薄現(xiàn)有人口領(lǐng)取3000元/人的搬遷建房補(bǔ)助；拆房的安全由搬遷戶負(fù)責(zé)3、各搬遷戶中心村內(nèi)建房按期完工（以主體工程完成為標(biāo)準(zhǔn)）的，按審核后戶口薄現(xiàn)有人口領(lǐng)取3000元/人的搬遷建房補(bǔ)助；4、中心村內(nèi)新建房竣工驗(yàn)收合格（含風(fēng)貌改造、地面散水）后，按審核后戶口薄現(xiàn)有人口領(lǐng)取最后2000元/人的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；6、以上戶數(shù)的統(tǒng)計(jì)、確認(rèn)，以2008年5月21日前市公安局頒發(fā)的戶口簿為準(zhǔn)，統(tǒng)計(jì)范圍包括：（1）2008年5月21

5、日前公安部門(mén)頒發(fā)的農(nóng)村居民戶口簿現(xiàn)有人口；（2）入伍前，戶籍關(guān)系在土地整理項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務(wù)兵人員；（3）入學(xué)前，戶籍關(guān)系在土地整理項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)的正在接受全民教育的在校學(xué)生；（4）原戶籍關(guān)系在土地整理項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)的正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員；（5）2008年5月21日至簽訂搬遷建房協(xié)議之日止，經(jīng)依法登記入戶的新生兒。（6）2008年5月21日前，原未辦理戶口簿或經(jīng)合法婚姻登記但未遷入戶口的，確屬長(zhǎng)期居住在現(xiàn)有宅基地的現(xiàn)實(shí)家庭人口，由鎮(zhèn)、村、組出具證明，項(xiàng)目指揮部核實(shí)，并經(jīng)公示無(wú)異議的。（7）現(xiàn)有家庭成員中有非農(nóng)業(yè)戶口人員的，無(wú)固定職業(yè)或無(wú)固定收入來(lái)源，且長(zhǎng)期在當(dāng)?shù)鼐幼　⑺師o(wú)住房，由鎮(zhèn)、村、

6、組核實(shí)（出具書(shū)面證明），經(jīng)公示無(wú)異議的。8、搬遷戶將原宅基地騰空的，涉及地上青苗、附作物賠償按邛土整領(lǐng)辦發(fā)20087號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)賠付。9、本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)退宅還耕搬遷建房農(nóng)戶家庭成員，因戶口遷移等原因，在其他土地整理項(xiàng)目區(qū)內(nèi)已享受過(guò)搬遷建房補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)政策的，不得再領(lǐng)取補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。第五條 關(guān)于中心村建設(shè)1、中心村占地由政府指導(dǎo)村上協(xié)調(diào)，參照邛土整領(lǐng)辦發(fā)20086號(hào)文件對(duì)土地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)整；2、土地整理項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶到中心村建房，采用貨幣置換方式進(jìn)行權(quán)屬調(diào)整。建房戶對(duì)中心村占地的農(nóng)戶支付一定數(shù)額的土地權(quán)屬調(diào)整補(bǔ)償金。3、中心村規(guī)劃設(shè)計(jì)由規(guī)劃局負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)，建設(shè)工程管理由建設(shè)局負(fù)責(zé)，國(guó)土局負(fù)責(zé)場(chǎng)地平整、道路等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)；4、在中心村建房，按農(nóng)房審批程序免費(fèi)辦理國(guó)土手續(xù)和建設(shè)手續(xù)。同時(shí)辦理集體土地使用證和村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證；5、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶到中心村建房，嚴(yán)格實(shí)行“一戶一宅”制度，今后在中心村之外不再批準(zhǔn)新建、改建、擴(kuò)建房