1、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5018093(2002 年版）2.0.32a 停車率指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（）。2.0.32b 地面停車率居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（）。5.0.2.1 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.0.2-1規(guī)定，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；（3） 舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。表5.0.2-1住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、VII氣候氣候區(qū)建筑氣氣候候區(qū)劃區(qū)區(qū)大城市中小大城市中小城市城市日照標(biāo)大寒日冬至日準(zhǔn)日日照時(shí)231數(shù)(h)有效日照時(shí)間816915帶(

2、h)日照時(shí)間計(jì)算底層窗臺(tái)面起點(diǎn)2、底層窗臺(tái)面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。5.0.2.2 正面間距，可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.22不同方位間距折減系數(shù)換算。表5.0.2-2不同方位間距折減換算表不同方位間距折減換算0153045表60表5.0.22 方位15304560(含)(含)(含)(含)折減值1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L注：1、表中方位為正南向(0)偏東、偏西的方位角。2、L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。3、本表指標(biāo)僅適用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。5.0.2.3 住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)條式住宅，

3、多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；（2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。5.0.3.5 老年人居住建筑宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地。5.0.5.2 無電梯住宅不應(yīng)超過六層。7.0.2.3 綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30；舊區(qū)改建不宜低于25。7.0.4.1 中心綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 符合表7.0.4-1規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用；(2)至少應(yīng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相鄰；(5)組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適

4、于成人游憩活動(dòng)。其中院落式組團(tuán)綠地的設(shè)置還應(yīng)同時(shí)滿足表7.0.4-2中的各項(xiàng)要求，其面積計(jì)算起止界應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定；7.0.4.2 其它塊狀帶狀公共綠地應(yīng)同時(shí)滿足寬度不小于8、面積不小于400m2和本條第1款(2)、(3)、(4)項(xiàng)及第(5)項(xiàng)中的日照環(huán)境要求；7.0.5 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)不少于0.5m2/人，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于1.5m2/人。8.0.2.2 小區(qū)路：路面寬6m-9m，建筑控制線之間的寬度不宜小于10m;8.0.2.3組團(tuán)路：路面寬3m-5m；建筑控制線之間的寬度不宜小于8m；8.

5、0.2.4 宅間小路：路面寬不宜小于2.5m；8.0.5.1機(jī)動(dòng)車道對(duì)外出入口間距不應(yīng)小于150m。沿街建筑物長(zhǎng)度超過150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4m4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道；8.0.5.4 在居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于2.5，縱坡不應(yīng)大于2.5%；8.0.5.5 居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于120m，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m12m的回車場(chǎng)地；8.0.5.8 居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合表8.0.5規(guī)定；8.0.6 居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車（含通勤

6、車）停車場(chǎng)、停車庫，并應(yīng)符合下列規(guī)定；8.0.6.1 居民汽車停車率不應(yīng)小于10%;8.0.6.2 居住區(qū)內(nèi)地面停車率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率）不宜超過10；8.0.6.3 居民停車場(chǎng)、庫的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m;11.0.2.1 規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按下列規(guī)定確定：(1)當(dāng)規(guī)劃總用地周界為城市道路、居住區(qū)（級(jí)）道路、小區(qū)路或自然分界線時(shí)，用地范圍劃至道路中心線或自然分界線；11.0.2.2 底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定：(1)按住宅和公建各占該幢建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫兀⒎謩e計(jì)入住宅用地和公建用地；(2)底層公建突出于上部住宅

7、或占有專用場(chǎng)院或因公建需要后退紅線的用地，均應(yīng)計(jì)入公建用地。11.0.2.3 底層架空建筑用地面積的確定，應(yīng)按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分?jǐn)傆玫孛娣e，并分別計(jì)入有關(guān)用地內(nèi)；公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定附表A.0.3每處一般規(guī)模項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定建筑用地面積面積()()(5)八班和八班以上的托、幼園所，其用地應(yīng)分別按每座不小于7或9計(jì)4班：(6)托、幼建筑宜布1500置于可擋寒風(fēng)的建(2)幼兒保教學(xué)齡前兒-6班：筑物的背風(fēng)面，但園童2000其生活用房應(yīng)滿足8班：底層滿窗冬至日不2400小于3h的日照標(biāo)準(zhǔn)(7)活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰

8、影線之外書報(bào)閱覽、書類別(10)文化畫、文娛、健(1)宜結(jié)合或靠近同400400身、音樂欣級(jí)中心綠地安排活動(dòng)站賞、茶座等主(2)獨(dú)立性組團(tuán)也應(yīng)600600要供青少年和設(shè)置本站老年人活動(dòng)1、一般規(guī)模為150(26)養(yǎng)老老年人全托式200床位-院護(hù)理服務(wù)2、每床位建筑面積大于或等于401、一般規(guī)模為30老年人日托(餐50床位(27)托老2、每床位建筑面積飲、文娛、健20-所身、醫(yī)療保健3、宜靠近集中綠地等)安排，可與老年活動(dòng)中心合并設(shè)置建筑與設(shè)備維(31)物業(yè)修、保安、綠-300300管理化、環(huán)衛(wèi)管理500等(42)居民服務(wù)半徑不宜大于-停車場(chǎng)、存放機(jī)動(dòng)車150m庫解釋：故此，凡以大寒日為日照標(biāo)準(zhǔn)

9、日，有效日照時(shí)間帶均采用8時(shí)至16時(shí)；以冬至日為標(biāo)準(zhǔn)日，有效日照時(shí)間帶均為9時(shí)至15時(shí)。綜上所述，本規(guī)定按建筑氣候分區(qū)和城市規(guī)模大小將日照標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)檔次，即第、氣候區(qū)的大城市不低于大寒日日照2h，第、氣候區(qū)的中小城市和第氣候區(qū)的大城市不低于大寒日日照3h，第氣候區(qū)的中小城市和第、氣候區(qū)的各級(jí)城市不低于冬至日日照h。表1 全國主要城市不同日照標(biāo)準(zhǔn)的間距系數(shù)現(xiàn)行冬 至 日大 寒 日采用城標(biāo)序市 緯度準(zhǔn)號(hào)名 (北緯)正正稱午日午日日日影照影照照照長(zhǎng) 1h長(zhǎng) 1h2h3h率率上0.9273112 1.41 1.32 1.26 1.17 1.21 1.26 海1.1注：本表按沿緯向平行布置的六層條式住

10、宅（樓高18.18m，首層窗臺(tái)距室外地面1.35m）計(jì)算。配建停車場(chǎng)的設(shè)置位置要盡量靠近相關(guān)的主體建筑或設(shè)施，以方便使用及減少對(duì)道路上車輛交通的干擾。為節(jié)約用地，在用地緊張地區(qū)或樓層較高的公共建筑地段，應(yīng)盡可能地采用多層停車樓或地下停車庫。二、各級(jí)中心綠地除應(yīng)有相應(yīng)的規(guī)模和設(shè)施外，其位置也要與其級(jí)別相稱，即應(yīng)與其同級(jí)的道路相鄰，并向其開設(shè)主要出入口，以便于居民使用。據(jù)此規(guī)定，小區(qū)級(jí)的小游園應(yīng)與小區(qū)級(jí)道路相鄰，居住區(qū)公園應(yīng)與居住區(qū)級(jí)道路相鄰。而設(shè)在組團(tuán)內(nèi)、四面鄰組團(tuán)路的綠地，面積再大也只能屬組團(tuán)級(jí)的“大綠地”，而不能成為小區(qū)級(jí)或居住區(qū)級(jí)中心綠地。經(jīng)調(diào)查，當(dāng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向?qū)ψ≌蛉肷浣遣恍∮?5時(shí)

11、，有利于住宅內(nèi)部通風(fēng)。小區(qū)級(jí)道路的寬度考慮以非機(jī)動(dòng)車與人行交通為主，不能引進(jìn)公共電、汽車交通，一般也采用人車混行方式。所以，車行道的最小寬度為6m，如兩側(cè)各安排一條寬度為1.5m的人行路，總寬度為9m，即可滿足一般功能需要。7m可以比較適宜的滿足兩輛小汽車雙向行駛。正文條文中對(duì)人行出口間距規(guī)定“當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道”，這里提到的人行通道，可以是樓房底層專設(shè)的供行人穿行的洞口。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-2011施行日期：2011年8月1日2.0.3居住空間 habitable space臥室、起居室（廳）的統(tǒng)稱。2.0.8使用面積 usable area房間實(shí)際能使

12、用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。2.0.9層高 storey height上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.10室內(nèi)凈高 interior net storey height樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。2.0.12平臺(tái) terrace供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。2.0.16躍層住宅 duplex apartment套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。2.0.17自然層數(shù) natural storeys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。2.0.18中間層 middle-floor住宅底層、入口層和最高住戶入口層之

13、間的樓層。2.0.19架空層open floor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。2.0.21聯(lián)系廊 inter-unit gallery聯(lián)系兩個(gè)相鄰住宅單元的樓、電梯間的水平通道。2.0.22住宅單元 residential building unit由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。2.0.23地下室basement室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的空間。2.0.24半地下室semi-basement室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的空間。2.0.25附建公共用房 accessory assemb

14、ly occupancy building 附于住宅主體建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、符合噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲用房等。2.0.26設(shè)備層mechanical floor建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。4. 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算4.0.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：- 各功能空間使用面積（m 2 ）；- 套內(nèi)使用面積（m 2 /套）；- 套型陽臺(tái)面積（m 2 /套）；- 套型總建筑面積（m 2 /套）；- 住宅樓總建筑面積（m 2 ）。4.0.2計(jì)算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 各功能空間使用面積應(yīng)等于

15、各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積；2 套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3 套型陽臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽臺(tái)的面積之和；陽臺(tái)的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算；4 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺(tái)面積之和；5 住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和。4.0.3 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積；3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；4 套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻

16、體表面尺寸計(jì)算；有復(fù)合保溫層時(shí)，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；5 利用坡屋頂內(nèi)的空間時(shí)，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.2m的空間不應(yīng)計(jì)算使用面積，凈高在1.2m2.1m的空間應(yīng)按1/2計(jì)算使用面積，凈高超過2.1m的空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)不應(yīng)計(jì)算其使用面積；4.0.4 總建筑面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算；2 應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算比值；3 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套

17、型陽臺(tái)面積。4.0.5 住宅樓的層數(shù)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3m時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3m時(shí)，應(yīng)對(duì)大于3m的所有樓層按其高度總和除以3m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于1.5m時(shí)，多出部分不應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.5m時(shí)，多出部分應(yīng)按1層計(jì)算；3 層高小于2.2m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計(jì)入自然層數(shù)；4 高出室外設(shè)計(jì)地面小于2.2m的半地下室不應(yīng)計(jì)入地上自然層數(shù)。 5. 套內(nèi)空間5.1 套型5.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室

18、、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。5.1.2套型的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于30m 2 ；2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不應(yīng)小于22m 2 。5.2 臥室、起居室（廳）5.2.1 臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 雙人臥室不應(yīng)小于9m 2 ；2 單人臥室不應(yīng)小于5m 2 ；3 兼起居的臥室不應(yīng)小于12m 2 。5.2.2起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于10m 2 。5.2.3 套型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)減少直接開向起居廳的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度宜大于3m。5.2.4無直接采光的餐

19、廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m 2 。5.3 廚房5.3.1廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于4.0m 2 ；2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于3.5m 2 。5.3.2 廚房宜布置在套內(nèi)近入口處。5.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。5.3.4 廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。5.3.5 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.5m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于0.9m。

20、5.4 衛(wèi)生間5.4.1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，至少應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及條件。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.5m 2。5.4.2 衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)便器、洗面器時(shí)不應(yīng)小于1.8m 2 ；2 設(shè)便器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.0m 2 ；3 設(shè)洗面器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.0m 2 ；4 設(shè)洗面器、洗衣機(jī)時(shí)不應(yīng)小于1.8m 2 ；5 單設(shè)便器時(shí)不應(yīng)小于1.1m 2 。5.4.3 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。5.4.4 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（

21、廳）、廚房和餐廳的上層。5.4.5 當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時(shí)，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。5.5 層高和室內(nèi)凈高5.5.1住宅層高宜為2.8m。5.5.2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1m，且這種局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.1m。5.5.4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2m。5.5.5廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.9m，且不得影響門、窗扇開啟。5.6 陽臺(tái)5.6.1每套住宅宜設(shè)

22、陽臺(tái)或平臺(tái)。5.6.2陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。5.6.3陽臺(tái)欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上的不應(yīng)低于1.1m。5.7 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯5.7.1 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1.00m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m。5.7.3 套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時(shí)，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.9m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。5.7.4 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m；高度不應(yīng)大于0.20m，扇形

23、踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。5.8 門窗5.8.1窗外沒有陽臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)防護(hù)設(shè)施。5.8.2當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 窗臺(tái)高度低于或等于0.45m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m；2 可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.90m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m；表5.8.7門洞最小尺寸類別 洞口寬度（m） 洞口高度（m）共用外門 1.20 2.00 戶（套）門 1.00 2.00起居室（廳）門 0.90 2.00 臥室門 0.90 2.00 廚房門 0.80 2.00衛(wèi)

24、生間門 0.70 2.00陽臺(tái)門（單扇） 0.70 2.00注：1 表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開門為準(zhǔn)。2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。6. 共用部分6.1 窗臺(tái)、欄桿和臺(tái)階6.1.1 樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗，如果窗外沒有陽臺(tái)或平臺(tái)，且窗臺(tái)距樓面、地面的凈高小于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施。6.1.2 公共出入口臺(tái)階高度超過0.7m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.05m。6.1.3 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直

25、桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。6.1.4 公共出入口臺(tái)階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步高度應(yīng)均勻一致，并應(yīng)采取防滑措施。臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級(jí)，當(dāng)高差不足2級(jí)時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置；臺(tái)階寬度大于1.80m時(shí)，兩側(cè)宜設(shè)置欄桿扶手，高度應(yīng)為0.90m。6.2 安全疏散出口6.2.1十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m 2 ，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。 6.2.2 十層及十層以上且不超過十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，

26、或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。6.2.3 十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。6.2.4安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于5m。6.2.5樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。6.2.6 十層以下的住宅建筑的樓梯間宜通至屋頂，且不應(yīng)穿越其它房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。6.2.7 十層及十層以上的住宅建筑，每個(gè)住宅單元的樓梯均應(yīng)通至屋頂，且不應(yīng)穿越其它房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。各住宅單元的樓梯間宜在屋頂相連通。但符合下列條件之一的，樓梯可不通至屋頂：1 十八層及十八層以下，每層不超過

27、8戶、建筑面積不超過650m 2 ，且設(shè)有一座共用的防煙樓梯間和消防電梯的住宅；2 頂層設(shè)有外部聯(lián)系廊的住宅。6.3 樓梯6.3.1 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。6.3.2樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。6.3.3樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2.00m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0

28、.10m。6.3.4樓梯為剪刀梯時(shí)，樓梯平臺(tái)的凈寬不得小于1.30m。6.3.5樓梯井凈寬大于0.11m 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。6.4 電梯6.4.1屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí)；2 底層作為商店或其它用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)；3 底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)；4 頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí)。6.4.2

29、十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。6.4.3 十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時(shí)，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1.10m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。6.4.4 十二層及十二層以上的住宅由二個(gè)及二個(gè)以上的住宅單元組成，且其中有一個(gè)或一個(gè)以上住宅單元未設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯時(shí)，應(yīng)從第十二層起應(yīng)設(shè)置與可容納擔(dān)架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1.10m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。6.4.

30、5 七層及七層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。6.4.6候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不應(yīng)小于1.50m。6.4.7 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減震的構(gòu)造措施。6.5 走廊和出入口6.5.1 住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)置可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。6.5.3 公共出入口處應(yīng)有標(biāo)識(shí)，十層及十層以上住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳。6.6 無障礙設(shè)計(jì)要求6.6.1七層及七層以上的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)：1 建筑入口；2 入

31、口平臺(tái)；3 候梯廳；4 公共走道。6.6.2 住宅入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置輪椅坡道和扶手；2 坡道的坡度應(yīng)符合表6.6.2的規(guī)定。表6.6.2 坡道的坡度坡度 1:20 1:16 1:12 1:10 1:8最大高度（m） 1.50 1.00 0.75 0.60 0.353 供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8m；4 供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度；5 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門板；6 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.15m，并應(yīng)以

32、斜坡過渡。6.6.3 七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.00m，七層以下住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于1.50m。6.6.4 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m。6.9 地下室和半地下室6.9.1臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室。6.9.3 住宅的地下室、半地下室做自行車庫和設(shè)備用房時(shí)，其凈高不應(yīng)低于2.00m。6.9.4 當(dāng)住宅的地上架空層及半地下室做機(jī)動(dòng)車停車位時(shí)，其凈高不應(yīng)低于2.20m。6.9.5地上住宅樓、電梯間宜與地下車庫連通。6.10 附建公共用房6.10.2 住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房

33、，應(yīng)做排氣、消音處理。6.10.3 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電機(jī)房等公共機(jī)電用房不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)，不宜設(shè)置在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無法滿足上述要求貼臨設(shè)置時(shí)，應(yīng)增加隔聲減震處理。6.10.4住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。7. 室內(nèi)環(huán)境7.1 日照、天然采光、遮陽7.1.1每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。7.1.2需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應(yīng)小于0.60m。7.1.3臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有直接天然采光。7.1.4 臥室、起居室（廳）、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1%；當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光系數(shù)不應(yīng)低于0.5%。7.1.5 臥室、起居室（

34、廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。7.1.6 當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/12。7.1.7 采光窗下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不應(yīng)計(jì)入采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。7.1.8 除嚴(yán)寒地區(qū)外，居住空間朝西外窗應(yīng)采取外遮陽措施，居住空間朝東外窗宜采取外遮陽措施。當(dāng)采用天窗、斜屋頂窗采光時(shí)，應(yīng)采取活動(dòng)遮陽措施。7.2 自然通風(fēng)7.2.1臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。7.2.3 廚房的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60m 2 ；當(dāng)廚房外設(shè)置陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)

35、小于廚房和陽臺(tái)地板面積總和的1/10，并不得小于0.60m 2。7.3 隔聲、降噪7.3.1臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB；2 夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于37dB；3 起居室（廳）的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB。7.3.5 起居室（廳）不宜緊鄰電梯布置。受條件限制起居室（廳）緊鄰電梯布置時(shí)，必須采取有效的隔聲和減振措施。解釋3 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范之中有關(guān)陽臺(tái)面積計(jì)算方法，對(duì)原規(guī)范中套型陽臺(tái)面積的計(jì)算方法進(jìn)行了修改，明確規(guī)定其計(jì)算方法為：無論陽臺(tái)為凹陽臺(tái)、凸陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)和不封閉陽臺(tái)均按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積一

36、半計(jì)算。5. 套內(nèi)空間5.1 套型5.1.1 每套住宅至少包含臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。本條要求將這些基本功能空間設(shè)計(jì)于戶門之內(nèi)，不得與其他套型共用或合用。這里要進(jìn)一步說明的是：基本功能空間不等于房間，沒有要求獨(dú)立封閉，有時(shí)不同的功能空間會(huì)部分地重合或相互“借用”。當(dāng)起居功能空間和臥室功能空間合用時(shí)，稱為兼起居的臥室。5.1.2 本次修編重新規(guī)定了套型最小使用面積分別不應(yīng)小于30m 2和22m 23 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型面積不應(yīng)小于30m 2 。4 當(dāng)起居功能空間和臥室功能空間合用時(shí)，稱為兼起居的臥室等概念以后，提出了采用兼起居的臥室的最小套型，不應(yīng)小于22m 2 。6.3 樓梯6.3.1 樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離?！安怀^六層的單元式住宅中，一邊設(shè)有欄桿的疏散樓梯，其最小凈寬可不小于1m”。但其他的住宅樓梯梯段最小凈寬仍為1.10m。6.3.2踏步寬度不小于0.26m，高度不大于0.175m時(shí)，坡度為33.94，這接近舒適性標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中也能做到。按層高2.80m計(jì)，正好設(shè)16步。6.3.3 規(guī)定入口處地坪與室外設(shè)計(jì)地坪的高差不應(yīng)小于0.10m，第一是考慮到建筑物本身的沉陷；第二是為了保證雨水不會(huì)侵入室內(nèi)。6.4 電梯6.4.1電