綠城集團法式排屋設計研討,綠城集團規(guī)劃設計部,目 錄,一、前言二、關于排屋的基本理解三、排屋的歷史和發(fā)展趨勢四、綠城高端項目研究學習五、法式排屋戶型設計探討 一）排屋戶型的演變和發(fā)展 二）圓廳別墅設計探討 三）綠城法式排屋戶型設計理念 四）綠城法式排屋戶型設計要求六、法式排屋立面設計探討 一）排屋立面風格梳理 二）法式建筑發(fā)展歷史研究學習 三）綠城法式排屋借鑒法國古典建筑的元素七、法式排屋庭院景觀設計探討八、排屋項目收集整理 一）國內排屋項目的收集整理 二）杭州排屋項目的收集整理,第一章、前言,第一章、前言,2006年，國家連續(xù)出臺一系列調控政策，其中關鍵的一條，就是嚴把土地關，停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續(xù)。溫家寶總理的報告中強調，堅決實行最嚴格的土地制度，特別要禁止別墅類房地產開發(fā)等用地項目。 然而，除了獨棟別墅外，其他如聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅和空中別墅都被確定為“非別墅”項目，從沒有停止用地審批。 因此，在新的市場形勢下，研究排屋產品類型，在下階段取代獨棟別墅產品，成為綠城集團產品延續(xù)的重要工作。,第一章、前言,今天我們研究的綠城新一代的排屋定位為取代獨棟別墅的產品，所以我們的起點必然是站在綠城現有的獨棟別墅的基礎上，目標是全面超越國內排屋項目，成為今后一段時間內排屋類產品的標桿。根據集團的要求，新一代排屋以法式為主要立面形式，因此本次的排屋產品的研究著重從以下幾方面展開： 1、追溯排屋的起源和發(fā)展，了解排屋的基本特征和要求。 2、考察對比國內和杭州的優(yōu)秀排屋項目，了解其他房產公司排屋項目現有的水平。著重分析其項目的戶型及外立面特征。 3、學習綠城第三代別墅和平層官邸項目，總結設計營造中的經驗，在排屋項目中予以利用。 4、研究圓廳別墅的設計特征，為法式排屋的戶型設計提供設計模板。 5、追溯法式建筑的發(fā)展歷史，深入體會法式建筑的內在脈絡，為法式排屋的外立面設計提供依據和判別標準。 6、和獨棟別墅一樣，庭院生活將成為新一代排屋的重要元素，因此著重研究排屋庭院的景觀設計。,第二章、關于排屋的基本理解,第二章、關于排屋的基本理解,一、排屋的定義 排屋譯自英語Terracehouse（排列連接式屋宇 ），有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢三層左右的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。 我國通常把排屋等同譯為Townhouse，較為科學的說法是：聯(lián)排別墅只是Townhouse比較常見的一種產品形式。Townhouse 的正確譯法應該為城區(qū)住宅。因為TOWN的正確譯法應該是叫城，國外的市中心就叫做DOWNTOWN，如果是一個大學城也叫做UNIVERSITYTOWN，所以，TOWN只是區(qū)別與CITY，是指城而不是指大的城市，本身并不意味著郊區(qū)城鎮(zhèn)。,第二章、關于排屋的基本理解,在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。 我們所研究的法式排屋，是一種高端形式的排屋，屬于類別墅排屋。每戶均有天有地，有獨立的入戶花園和獨立的后院乃至側院。兩戶共用一堵隔墻，容積率在0.45-0.7之間，建筑面積為300-500平方米，層數二-三層。通常所指的疊排，每戶不能同時擁有天和地，不列入研究范圍。,第二章、關于排屋的基本理解,二、排屋的種類 1、郊區(qū)排屋：位于郊區(qū)，多擁有良好的自然生態(tài)環(huán)境（具有一定的景觀稀缺性）和較大的院落，遵從自然形態(tài)和肌理，或依山而建，或就水而成，并被大量樹木遮擋。（未來世界項目） 2、城市排屋：位于市區(qū)，享受城市的便利和繁華，與城市融合得非常緊密，建筑外形上更強調城市的整體感。對于開發(fā)商而言，“排屋+小高層/高層”的開發(fā)模式不僅是利潤最大化的明智選擇，也能夠保證做足容積率的基本要求，和做純多層相比又能夠降低建筑密度，從而留出更多空間做園林景觀的文章。因此，這一做法便成了當前很多項目的選擇。（郁金香岸項目）,第三章、排屋的歷史和發(fā)展趨勢,第三章、排屋的歷史和發(fā)展趨勢,歷史上最早的TOWNHOUSE 建于古羅馬，在16至18世紀期間，殖民地的發(fā)展開始了美洲的城市化進程，TOWNHOUSE在18世紀中葉伴隨著這個進程和貴族、地主、資本家的需求也來到了美洲。在美洲城市化進程的初期，美洲沒有自己的城市建筑，貴族、地主、資本家們只能把自己歐洲老家的好東西搬過來，用這種“舶來品”來滿足自己高層次的需求，那時的TOWNHOUSE自然保持了倫敦的“原汁原味”。 爭奪殖民地的戰(zhàn)爭帶來了美利堅合眾國的誕生，隨后的西進運動、南北戰(zhàn)爭、戰(zhàn)后重建，使美國的外來移民大量增加，多種族、多國度的民族特征使美國有了以融匯為特點的美國文化，其中當然包含了建筑文化。 崇尚獨立、張揚個性的美國文化逐漸地給 TOWNHOUSE帶來了鮮明的變化，首先是摒棄了歐洲TOWNHOUSE傳統(tǒng)的排屋概念，在美國相對寬松的城市建設用地環(huán)境支持下，出現了不少因地制宜的三聯(lián)式、雙聯(lián)式甚至獨棟式的TOWNHOUSE，美國人似乎更注重TOWNHOUSE“在有限的用地約束條件下縱向進行功能設計”的核心建筑內涵，多種建筑形式的功能設計思想在保留TOWNHOUSE核心建筑內涵的前提下被融入到了TOWNHOUSE的設計中去，TOWNHOUSE也因而變得更加多樣化了，它已經不僅僅是貴族、地主、資本家們獨享的住宅，伴隨著美國的工業(yè)、商貿發(fā)展壯大起來的中產階級家庭更加喜歡TOWNHOUSE.,第三章、排屋的歷史和發(fā)展趨勢,到了19世紀，電力、電燈、電話、汽車、飛機的出現把美國經濟帶進了高速成長期，大工業(yè)的發(fā)展造就了龐大的管理階層和技術階層，以及伴隨文化事業(yè)發(fā)展而逐漸形成獨立階層的律師、演員等自由職業(yè)者，這些人由于職業(yè)關系對城市生活環(huán)境有著較高的依賴性，同時又由于受教育程度較高而有很強的獨立意識，他們中的一大部分人成了TOWNHOUSE的主人，TOWNHOUSE正是在這樣的歷史演變過程中變換著它的主流居住人群。 進入20世紀，美國的工業(yè)發(fā)展一度給城市環(huán)境帶來了一定程度的破壞，大城市過高的人口密度和工業(yè)污染物的泛濫使城市居民感到惶恐和壓抑，出現了朝城郊轉移的潮流，城際道路網絡的發(fā)達和私家車的普及支持了這種潮流。 同期的歐洲大陸對 TOWNHOUSE還保持著有史以來的一往情深，發(fā)生在荷蘭鹿特丹的一件小事說明了一些問題。在寸土寸金的荷蘭，TOWNHOUSE是大多數城市的主流住宅形式，政府為騰出一些土地來辦公益事業(yè)，在20世紀70年代曾出資興建了幾棟十幾層的公寓式住宅樓，并建設了堪稱一流的生活配套設施。為了鼓勵人們住進公寓樓，政府還出臺了一些優(yōu)惠政策?？杉幢氵@樣，也沒有得到住在TOWNHOUSE里的人們的響應。 人類是帶著對節(jié)能、環(huán)保、信息化居所的追求進入21世紀的，TOWNHOUSE這種帶著某種古老韻味兒的城市住宅建筑形式也在順應人們需求的過程當中不斷地更新、變換著自己的功能內涵。,第三章、排屋的歷史和發(fā)展趨勢,簡單的說排屋的雛形，最早出現于古羅馬時代的城市中，真正的成型則是在中世紀以后，到了工業(yè)革命以后，工業(yè)技術的發(fā)展為排屋大規(guī)模建設的實現提供了技術力量。 其后，隨著商業(yè)的發(fā)展，現代排屋逐漸產生。十九世紀七、八十年代，隨著城市人群的老齡化、單身化和IT等新貴的出現，而該部分人群對于城市中心居住方式的情有獨衷，對公共生活和交流空間的向往和追求，引發(fā)了新都市主義思潮，及城市排屋的這一特定物業(yè)的形成和提升。,第三章、排屋的歷史和發(fā)展趨勢,在中國，這種建筑類型的原型最早出現于宋代的城市，當時采取的是圍合式建筑，宋代以后這類建筑才漸漸接近排屋的形式。 到了中國的近代，TOWN HOUSE于20世紀初葉隨著沿海城市租界的開發(fā)登陸中國。當時作為主要的居住形態(tài)，出現于各地的租界之中，如上海、天津、青島、武漢等地。上海是比較早出現此類物業(yè)的城市，老上海的里弄建筑如石庫門則介于城市排屋與平層官邸之間。 TOWN HOUSE的建造自上個世紀初開始，直到租界收回為時幾十年余年從未中斷，所以在現今的租界住宅中可以找到早期折衷主義風格的TOWN HOUSE以及1930年以后摩登的TOWN HOUSE.解放前它曾是租界中白領階層的主要居住形式，解放后隨著蘇聯(lián)式的單元住宅的引進，TOWN HOUSE不再興建。,第四章、綠城別墅項目研究學習,第四章、綠城高端項目研究學習,一、綠城第三代別墅研究學習： 主要學習第三代別墅的產品特征： （一）小區(qū)規(guī)劃 （二）街景及私家庭院 （三）建筑單體附件：綠城第三代別墅特征與營造要點.ppt二、北京御園項目研究學習： 主要學習平層官邸及圓廳別墅產品特征： （一）戶型設計 （二）外立面設計 （三）庭院設計附件：御園產品演示.ppt附件：北京御園戶型設計經驗交流.ppt,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,第五章、法式排屋戶型設計研討（一）排屋戶型的演變和發(fā)展,聯(lián)排別墅趨向獨棟,經濟別墅附加值升級,低總價精簡別墅,側花園”拉遠聯(lián)排距離，層數降低 北京龍湖香醍漫步 L”形院墅聯(lián)排上海新浦江城 凹”形內庭聯(lián)排，二層完全分離南京仙林翠谷 地下空間放大，總體布局類似獨棟上海大華圣地維拉,兼顧舒適與大氣，贈送面積上海金地格林世界 外部景觀引入室內上海萬科燕南園內庭院升級重慶協(xié)信TOWN城雙主臥概念深圳振興城,公寓的面積，別墅的形態(tài)，布局緊湊石家莊卓達太陽城,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,一層,二層,花園層,北京龍湖香醍漫步側花園拉遠聯(lián)排距離，類獨棟聯(lián)排；面積：建筑面積290平方米；形態(tài)：兩層，兩戶之間布置“側花園”，減少戶與戶之間干 擾，三面采光通風，向獨棟靠攏；品質：地面抬高，陽光地下室，下沉花園，形成獨棟的花園式風格；舒適度：四臥朝南，頂層主臥，功能布局合理。,側花園,側花園,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,一層,二層,花園層,側花園,側花園,上海新浦江城L形院墅，圍和更大的庭院空間；兩層，建筑面積204平方米；L形住宅布局內部獨享私家花園，兩戶對拼，凹形建筑圍和形成更大的庭院空間；L形建筑布局增大南向臨街面，利于日照通風，更多空間享受庭院風景；兩戶間僅車庫相連。,一層,二層,在傳統(tǒng)帶有單獨庭院的雙拼以庭院相連，打通庭院隔墻即可形成一個具有較大庭院的類獨棟別墅。,臥室,臥室,主臥,客廳,餐廳,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,南京仙林翠谷凹形建筑布局改變組團形態(tài)，二層完全分離；兩層總建筑面積約260平方米，凹型布局，中間圍和56平方米庭院；大進深內庭，兩個南向采光面；一層僅一個衛(wèi)生間相連，二層完全獨立，更有獨棟的感覺。,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,上海大華圣地維拉建筑面積250平方米左右，總體布局與獨棟別墅相似；拉大總面寬，總面寬15米以上，減少進深，改變傳統(tǒng)聯(lián)排縱深長的形態(tài)；陽光地下室，布局起居室、活動室、視聽室、工人房等；南向采光面大，客廳、起居室、主臥、客臥、活動室均南向；南露臺面積大，布置活動場地；頂層僅露臺，活動空間。,地下室,一層,二層,三層,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,一層,上海金地格林世界建筑面積205平方米，經濟型聯(lián)排別墅；贈送：半地下室，車庫，儲藏，洗衣房，工人房功能俱全； 一層前后私家花園、二層三層觀景露臺。大氣：餐廳和北入口位于一層夾層，客廳挑空，（玄關挑空）；舒適：兩個朝南開間，客廳三臥南向，三層主臥+衛(wèi)生間+書房/衣帽間+觀景露臺。,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,內庭院的布置試圖解決聯(lián)排別墅進深較大產生的采光通風問題，并在居住空間內營造人與自然交流的過渡空間。,上海萬科燕南園室外景觀引入室內，內庭院布置；餐廳中庭透光采光，錯層分隔客廳餐廳；二層內庭空中花園，避免過高產生的壓抑感；三間臥室既有露臺景觀又有內庭景觀。,一層,二層,三層,內庭院,內庭院,餐廳采光井,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,重慶協(xié)信TOWN城內庭院布局的演變，頂層活動空間建筑面積250平方米左右；主要居住功能布置于二層，三層僅為露臺和活動室；傳統(tǒng)的內庭院后置或前移，避免了圍和的“筒狀空間”，呈半開放式，節(jié)省交通空間，餐廳、客廳、臥室等主要功能房均圍繞庭院布局，增加景觀性；北面入戶花園和下沉庭院、南面私家花園、戶內內庭院，二層三層觀景露臺，立體景觀。,地下室,一層,二層,三層,半開放內庭,內庭上空,餐廳,客廳,主臥,臥室,下沉庭院,下沉庭院,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,深圳振興城雙主臥，舒適度更高建筑面積226平方米；二層、三層各設一個主臥，形成“雙主臥”格局；功能細分，起居室和家庭室分離，工人流線和主人流線分離。,一層,二層,三層,半地下層,次主臥,主臥,起居室,家庭室,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,石家莊卓達太陽城面積更小，由“經濟”變“精簡”，建筑面積比“經濟型聯(lián)排”更小，甚至只有110平方米；布局緊湊，功能合理，110平方米兩室兩廳；二層，采用戶外停車；保證客廳和主臥南向；采用”L”形布局。,一層,二層建筑面積110平方米,一層,二層建筑面積165平方米,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,國內排屋項目戶型梳理表,第五章、排屋戶型的演變和發(fā)展,第五章、法式排屋戶型設計研討,（二）圓廳別墅設計探討,意大利文藝復興后期大師帕拉迪奧（Andrea Palladio）的代表作圓廳別墅。正門臺階尺度豪闊，平面正方形，四面有門廊，六根愛奧尼克式柱子，體現出純正的新古典主義風格。帶穹隆的圓形大廳，是室內空間最為顯著的特點之一。圓廳的設計凸顯了走廊實質的軸線感，是控制整體空間完全對稱的一個軸心，營造出主宰四方之感。 在古羅馬和古希臘的一些宮殿的十字平面中間，有一個過渡的圓廳或者一個高挑的空間，最高的點定在十字交叉的地方，形成一種很強的導向感。穹頂別墅正是通過這種導向感塑造出古典的尊崇感與高貴氣質。,第五章、法式排屋戶型設計研討,帕拉弟奧是完全以人的尺度為標準推出的比例關系,充分體現了人文主義思想。十字形設計突出地繼承了圓廳別墅的室內空間：圓廳和十字內廊。由于四面基本對稱，中間的圓廳能使主人達到一種主宰四方之感。無論是華麗的圓廳，還是嚴謹的十字走廊，都給人一種純潔、端莊和高貴的美感。圓廳是控制四面八方完全對稱的一個軸心，通過圓廳的設計，走廊實質的軸線感就特別清晰。,1、力求塑造“尊貴”、“典雅”的居住理念與主題；2、是房產品更是藝術品，房子是尊貴的、舒展的；3、在創(chuàng)造產品自身價值的同時，又兼顧產品的長期增值；4、擺脫商業(yè)性房地產成批造屋的批發(fā)感；5、打破傳統(tǒng)排屋的概念，可以和獨棟別墅找關系；6、要增加體現奢華功能的空間，而不僅是小房子的放大版；7、地上2-3層、地下1層，并配有下沉式庭院以解決地下室的采光；8、室內空間給人帶來的尊貴感，首先體現為主人臥室、書房、衛(wèi)生間的奢華，主臥為雙開門，并帶有獨立的玄關，如空間允許，男女主人還有獨立的衣帽間，考慮到男女主人的作息時間可能不同，還為其設計了相對獨立又聯(lián)通的臥室；9、所有臥室均為套房，設獨立衛(wèi)生間和衣帽間；10、迎客區(qū)域（門廳、起居廳）也應適度放大，入口處有西洋柱式高的門廳形成尊貴之感；11、必須兼顧優(yōu)雅與莊重的風格，有里出外進、外墻的凹凸變化；,（三）綠城法式排屋戶型設計理念,11、應為大面寬、較大進深，一層設平臺或底層花園，二層設陽臺，三層利用閣樓可以做出躍層的空間變化，比一、二層在體量上有所內收，縮小進深；12、私家電梯入戶，內部空間有多個挑高空間，形成不同于以往純居住空間的流動空間。室內氛圍要有僅次于宮殿的感覺，有生機、向上、活力的感覺，但又不是復雜的，紙醉金迷的，要有一定的歷史感、傳承感。13、每戶要有底層花園或露臺，以眺望或觀賞；14、以西式生活方式兼顧中式生活方式為原則。例如，設家庭室并與西式廚房相連，以滿足追求新的生活方式、在一定程度上炫耀的要求；但要另設中式廚房以滿足實際使用要求。起居室作為中國家庭對外展示的部分，是中國人的“臉面”，應盡可能設計的高大些、富麗堂皇些，且應設壁爐。為兼顧景觀，壁爐不應設在有觀景窗的一面，而應在側墻上；15、主臥室是裝修的重點部位，應做出主人受到最大尊重的感覺，強調臥室空間的寬大，主衛(wèi)空間的奢華和周到；16、戶內公共走廊部分要寬敞、高大、寧可適當犧牲其它輔助空間，也要滿足此部分的要求，體現出“大氣”的尺度和感覺。,第五章、法式排屋戶型設計探討,（四）綠城法式排屋戶型設計要求,通過多次的反復研討，針對紹興、千島湖、湖州項目的主力戶型進行標準化設計，其他后續(xù)項目可參考此標準戶型。 初步確定的法式排屋的戶型設計標準如下：1、戶型配置： S(N)300： 2主臥（2書房）1臥室2廳2廚（或1廚） S(N)350： 2主臥（2書房）1臥室2廳2廚（或1廚）1電梯 S(N)400： 2主臥（1書房）2臥室2廳2廚（或1廚）1電梯 S(N)450： 2主臥（1書房）2臥室3廳2廚 1電梯 S(N)480（端套）：2主臥（1書房）2臥室3廳2廚 1電梯2、僅S(N)450以上戶型做挑空，其他戶型不做，調控部分的平面尺寸不宜過小。3、僅S(N)300以下戶型不設置電梯，其他都設置電梯，邊端套地上僅兩層，也要求設置電梯。雙聯(lián)戶型不設置電梯。4、所有戶型一層朝向前院處均不設露臺。5、前院在北側的戶型，北面均不設露臺。,第五章、法式排屋戶型設計探討,6、主軸線不可直接貫通，如有在軸線上開門的，須避開軸線，在兩側設門。7、樓梯梯段寬：軸線中到中1.4m以上，3.6m層高的設19級踏步，踏步高190mm以下，踏步寬度250mm以上，休息平臺不得做斜踏步。8、前院做法參考北京御園，保證前院進深凈4m，能放置小桌子。前院與道路之間由灌木隔開，兩戶之間用亞喬木和灌木隔開。中間道路局部設置綠化帶，二戶前院間距控制在18m以內，二戶后院的間距盡量加大，不小于22米。9、后院設外廊，前院不設外廊。外廊進深2.4m以上，可放下一張4人桌（桌子800x800），外廊可由景觀設計（花架玻璃）。后院設置壁爐、燒烤臺、花架、集中草坪等。中間套設SPA池，尺寸為2mx2m左右，SPA池避免設在景觀軸線上，最好能設在花架下，邊端套可設泳池。10、后院強調私密性，圍墻高度可做到不低于2200。11、室內外高差不小于450mm，入口門斗尺寸要寬裕。12、露臺盡量向功能房間靠近，增加露臺的使用性。如果露臺靠近主衛(wèi)，衛(wèi)生間朝露臺方向開門或開窗。,第五章、法式排屋戶型設計探討,13、主臥區(qū)配置：書房和臥室可分可合，并能保證隔音。 臥區(qū)：有充分的床區(qū)空間和休息區(qū)空間。 主臥雙開門門寬1.6m以上，單開門1.2m以上。 主衛(wèi)配置：雙馬桶（可單獨成間）、雙臺盆、按摩浴缸、 淋浴間（內設6件套） 更衣室：有條件應男女更衣室分開。設置梳妝臺。14、次主臥衛(wèi)生間配置：馬桶（單獨成間）、雙臺盆、按摩浴缸、淋浴間（5件套）。15、次臥衛(wèi)生間配置：若有二間次臥，一間設淋浴間，一間設浴缸。只有一間次臥時，設淋浴間。16、3層宜為主臥室區(qū)域，不宜設置其他臥室。17、所有戶型避免衛(wèi)生間開門正對著馬桶。18、客廳要考慮放置電視機的位置。19、餐廳要考慮放置酒柜和餐邊柜的位置。,室內空間尺度要求:走廊寬1300mm馬桶范圍：900mmX1400mm馬桶潔身器：900mmX2000mm洗手盆：600mmX1200mm.雙人600mmX1800mm淋浴間：900mmX1000mm凈尺寸入戶門：2400mm高主臥要有直接通花園的門雙開門不小于1500mm寬,第五章、法式排屋戶型設計探討,第五章、法式排屋戶型設計探討,第五章、法式排屋戶型設計探討,第五章、法式排屋戶型設計探討,第五章、法式排屋戶型設計探討,第五章、法式排屋戶型設計探討,第五章、法式排屋戶型設計探討,第五章、法式排屋戶型設計探討,第五章、法式排屋戶型設計探討,第五章、法式排屋戶型設計探討,第五章、法式排屋戶型設計探討,戶型案例分析湖州御園,1號樓邊套地下一層,原戶型,室內設計師調整,1、電梯移至樓梯后，原本較為瑣碎的空間被打破，取而代之的是寬敞方正的起居室空間，幾乎是原設計的2倍大，與室外庭園的相互輝映產生極佳空間質量。2、起居室因空間夠大，可兼具音響劇院的空能。如圖所示落地窗前放置小型GRAND PIANO，增添高貴優(yōu)雅的氣氛。3、車庫入口處經調整后，多了鞋柜及穿鞋的空間。4、客房置于地下一層，可避免與主人家人私密空間相互干擾。,戶型案例分析湖州御園,1號樓邊套一層,原戶型,室內設計師調整,1、入口圓形門廳完整且氣派，兩旁的會客室及收藏室也各自獨立，空間尺寸恰到好處。2、電梯及樓梯調整后，讓出的空間歸客廳及餐廳。深度5米7、寬度超過8米的客廳，充分發(fā)展顯豪宅的氣勢，也將會是打動客戶購入的誘因。3、樓梯凈寬有135，大型家具搬運不會有問題。餐廳寬敞舒適，且與廚房關系良好，動線流暢，中西廚的安排也恰如其份。,戶型案例分析湖州御園,1號樓邊套二層,原戶型,室內設計師調整,1、主人房擁有大衣帽間，這是大多數主人最重視的一塊。2、主人房、臥室與書房的尺寸與配置較原設計合理。原設計臥室太狹長。3、小客廳應與書房結合，在使用習性上比較合理。,戶型案例分析湖州御園,1號樓中間套地下一層，北入口,原戶型,室內設計師調整,戶型案例分析湖州御園,1號樓中間套一層，北入口,原戶型,室內設計師調整,戶型案例分析湖州御園,1號樓中間套二層，北入口,原戶型,室內設計師調整,戶型案例分析湖州御園,1號樓中間套三層，北入口,原戶型,室內設計師調整,戶型案例分析湖州御園,12號樓中間套地下一層，南入口,原戶型,室內設計師調整,戶型案例分析湖州御園,12號樓中間套一層，南入口,原戶型,室內設計師調整,戶型案例分析湖州御園,12號樓中間套二層，南入口,原戶型,室內設計師調整,戶型案例分析湖州御園,12號樓中間套三層，南入口,原戶型,室內設計師調整,第六章、法式排屋立面設計探討,法式排屋立面設計探討（一）、排屋立面風格梳理,從建筑形式上看，排屋的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優(yōu)秀的建筑風格在中國的排屋市場上幾乎都有所體現。實際上，建筑風格的劃分從建筑理論上來說是十分復雜的，但按國內市場上的說法，目前在市場上比較流行的排屋建筑風格大致有： A、中式風格 B、現代風格 C、地中海風格 D、法式風格 E、英式風格,第六章、法式排屋立面設計探討,中式風格萬科第五園 通過對中式傳統(tǒng)住宅形式進行了現代手法的演繹，展現了項目對實現傳統(tǒng)人文，自然的現代中式居住觀的追求與探索，整個項目給人以一種古樸，典雅又不失現代的親和感。 提煉了徽州和山西民居的建筑精髓，采用雙層墻面，外層墻采用窄縫和小洞的設計，里層則按正常墻的需求進行設計，在追求墻面的效果同時又可滿足開窗、通風、遮陽的要求。整體建筑包括所有細節(jié)全部運用“黑、白、灰”這三種顏色進行滲透，舍艷求素，追求樸素而簡潔的外觀效果和傳統(tǒng)的雅致風韻。 吸收廣東地區(qū)特色的竹筒屋和冷巷的傳統(tǒng)做法，通過小院、廊架、挑檐、高墻、花窗、孔洞以及縫隙，讓光影浮現、微風穿堂同時又讓居住著得到陰涼，提高了住宅的舒適度并降低了能耗。,第六章、法式排屋立面設計探討,現代風格尚東庭 以流暢的外觀線條，配合大量挑檐、錯落，形成建筑外立面的層次秩序。 利用金屬和玻璃結合雕塑出取景框、觀景陽臺，能更好的與大自然接觸以及利用石材和面磚裝飾出精致、穩(wěn)重的建筑品位。 單體的立面設計注重材料質感和色彩的選擇，還原自然本色。,第六章、法式排屋立面設計探討,地中海風格托斯卡納手工外墻、stucco涂料；屋頂采用西班牙特制紅陶筒瓦弧形和大面積的中空玻璃窗圓弧檐口、拱形窗，拱形門洞部分外立面文化石加拿大紅雪松木廊架,第六章、法式排屋立面設計探討,法式風格（法國南部）綠地翠谷外立面色彩典雅清新，講求心靈的自然回歸感，給人熱情奔放的法蘭西氣息。效果貴族風格，高貴典雅。隨處可見的花卉和綠色植物，精致的老虎窗，工藝精細考究的廊柱、線條，尤顯高貴典雅。大而統(tǒng)一的坡屋面弱化聯(lián)排別墅的感覺，端房從山墻面的入戶方式更顯氣派和尊貴。,第六章、法式排屋立面設計探討,法式風格香墅外立面采用砂巖，色彩古樸典雅，效果貴族風格，高貴典雅。精致的老虎窗，工藝精細考究的廊柱、線條、古典欄桿，尤顯高貴典雅。,第六章、法式排屋立面設計探討,英式風格萬科紅郡 英式Tudor（都鐸 ）建筑，典型的西方建筑，來自英國民間，存在久遠，逐步發(fā)展成為貴族建筑。 紅磚墻、斜屋頂、老虎窗和一步陽臺是其典型特征，充分詮釋著英式建筑所特有的莊重、古樸 。 屋頂為深灰色，墻面涂成白色的或者灰色。,第六章、法式排屋立面設計探討,（二）、法式建筑發(fā)展歷史研究學習,附件：法式建筑發(fā)展歷史.doc,第六章、法式排屋立面設計探討,（三）、綠城法式排屋借鑒法國古典建筑的元素,從對西方古代建筑歷史的發(fā)展和法國建筑發(fā)展重要階段的研究，我們可以了解到，現在我們要做的法式立面是從法國古典主義和新古典主義（尤其是新古典主義）優(yōu)化發(fā)展而來的，新古典主義建筑創(chuàng)造的則是植根于后工業(yè)時代的一種有厚度的形式美，著重要表現一種歷史感，一種文化縱深感，新古典主義建筑在其表面形式和文化蘊涵之間，創(chuàng)造了一種意義的合成，一種立體的美學合成。 。 風格特征：1、布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間。2、效果貴族風格，高貴典雅。 3、細節(jié)處理上運用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細考究。4、在總體布局、建筑平面與立面造型中強調軸線對稱、主從關系、突出中心和規(guī)則的幾何形體。5、三段式立面，構圖簡潔端莊，幾何性很強，軸線明確，主次有序。底層結實沉重，中層是虛實相映的柱廊，頂部是水平向厚檐。6、新古典主義立面構成模式與內部樓層及開間大小有密切的比例關系，給人典雅、穩(wěn)重的感覺。,第六章、法式排屋立面設計探討,7、陽臺和各種柱式是美化建筑立面最常用的一種手段，但須注意使之比例協(xié)調。8、為了造成立面的厚實感，或者陽臺凸出，或者窗戶凸出，使建筑立面層次感增加，光影效果更加明顯。9、新古典主義對古典元素的使用理性而有節(jié)制，相比古典建筑更加整齊簡潔，裝飾花紋很有分寸。,第六章、法式排屋立面設計探討,10垂直柱式可從建筑底部直通頂部，起到有效拉長建筑實際長度的效果。作為裝飾而存在的柱式常以壁柱的形式出現，將立面劃分的更加整齊。11、窗和門可不加任何裝飾，只通過本身形狀的變化來達到活躍氣氛的目的。簡潔的檐口和山花裝飾只起到點綴作用，整體給人干凈利落之感。窗和門也可是裝飾的重點。,第六章、法式排屋立面設計探討,12、綠城法式排屋在立面處理上運用的古典元素比較,第六章、法式排屋立面設計探討,法式建筑以歐洲文藝復興式為代表，具有較強的裝飾性和藝術性，能體現出法蘭西民族的浪漫主義色彩和審美傾向。其基本特征為三段式立面，“孟莎式”坡屋頂，牛腿窗式，拿破侖頭盔式老虎窗。立面常用愛奧尼克柱、科林斯克柱、陶立克柱等立柱裝飾，顯得華貴端莊，較有貴族氣。,第六章、法式排屋立面設計探討,老虎窗,第六章、法式排屋立面設計探討,第六章、法式排屋立面設計探討,第六章、法式排屋立面設計探討,古典柱式是西方古典建筑的重要造型手段。典型的古典柱式包括希臘時期的3種，共有5種：多立克式、愛奧尼克式、科林斯式、塔司干式、復合式。其中塔司干式和復合式是在前三種希臘柱式的基礎上發(fā)展起來的兩種羅馬柱式。多立克式柱身比例粗壯，由下而上逐漸縮小，柱子高度為底徑的4-6倍。柱身刻有凹圓槽，槽背成棱角，柱頭比較簡單，無花紋，沒有柱礎而直接立在臺基上檐部高度的比例為1：