楊凌人才公寓6樓工程質(zhì)量自評（竣工）報告編制審核審批陜西正興建設(shè)工程有限公司2014年9月25日、工程概況、工程責(zé)任主體、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、施工單位概況、報建完成情況及工程施工合同約定的工程內(nèi)容、施工現(xiàn)場質(zhì)量控制情況、分部分項劃分及檢驗批的劃分、單位工程質(zhì)量評定、實測實量結(jié)果、實體檢測、工程安全管理情況評價、觀感、綜合評價楊凌人才公寓6樓工程質(zhì)量自評報告一、工程概況楊凌區(qū)人才公寓6樓工程位于楊凌示范區(qū)博士路以南，博學(xué)路以西，總建筑面積各為1085062M2，地下1層，地上18層；剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑工程設(shè)計等級為二級，建筑設(shè)計使用年限為50年，建筑耐火等級地上二級，地下一級，建筑抗震設(shè)防烈度為七度，一層至十八層均為住宅。建筑高度、相對標(biāo)高0000高程45635M，建筑高度為5430M，建筑層高為3M；一梯兩戶，三個單元共72戶；本工程屋面防水采用15厚非焦油聚氨酯防水涂抹2道；3厚自粘性SBS防水卷材一道；屋面保溫采用55厚聚氨酯硬泡塑料板；衛(wèi)生間防水采用15厚非焦油聚氨酯防水涂抹一道。外墻保溫采用50MM厚聚苯板，涂料墻面。本工程基礎(chǔ)梁截面為8001000MM，筏板高度為400MM。地下室結(jié)構(gòu)層高為38M,地下室剪力墻厚度為外墻250MM、內(nèi)墻200，一層至十八剪力墻厚均為200MM。一至十八層結(jié)構(gòu)層高為30M，結(jié)構(gòu)板的厚度分別為130MM，110、100MM。本工程砼結(jié)構(gòu)鋼筋保護層厚度基礎(chǔ)為40MM，樁基時為50MM，構(gòu)造柱、露天或室內(nèi)潮濕環(huán)境下，墻體保護層為35MM，其他部位保護層均為25MM。本工程圍護結(jié)構(gòu)0000以下采用MU10普通粘土磚，M75水泥砂漿，0000以上內(nèi)外墻均采用MU75非承重空心磚，M5混合砂漿；廚房、衛(wèi)生間及設(shè)備管井采用120非承重多孔磚，M5混合砂漿。安裝工程包括給排水、采暖、消防、噴淋、通風(fēng)以及強弱電系統(tǒng)、防雷接地。其中弱電系統(tǒng)僅負(fù)責(zé)線管盒預(yù)埋，本工程于2012年11月13日開工至2014年7月31日竣工，工程合同造價為4231703644元，具體詳見圖紙。二、工程責(zé)任主體建設(shè)單位楊凌示范區(qū)農(nóng)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位陜西大成建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司勘察單位陜西宏基建筑勘察設(shè)計工程有限公司設(shè)計單位陜西恒瑞建筑設(shè)計工程有限公司施工單位陜西正興建設(shè)工程有限公司三、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按以下規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及文件執(zhí)行1、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）2、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032002）3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）4、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502072002）5、建筑樓地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092002）6、建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102002）7、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503032002）8、通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5024320029、建筑給排水與采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242200210、國家工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)條文11、本工程施工組織設(shè)計四、施工單位概況針對本項目，我公司組建以公司領(lǐng)導(dǎo)為總指揮的現(xiàn)場組織機構(gòu)，委派具有同類工程總承包經(jīng)驗和能力的項目經(jīng)理擔(dān)任本工程的項目經(jīng)理，并且由具有同類型工程施工管理經(jīng)驗的高素質(zhì)的管理人員組成項目經(jīng)理部，以項目經(jīng)理為核心，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學(xué)化管理手段，以高效率地實現(xiàn)工程項目綜合目標(biāo)為目的，以合同管理為依據(jù)，對工程項目進行全過程、全方位的計劃、組織、管理、協(xié)調(diào)與控制。出色地實現(xiàn)質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)以及對業(yè)主的承諾。項目部管理人員組成如下序號姓名職務(wù)備注1陳磊項目經(jīng)理2徐英昌技術(shù)總負(fù)責(zé)3王永科安全員4李福成技術(shù)員5韓濤寧施工員6陳杰質(zhì)檢員7李飛鴿資料員8李金金試驗員9康團社材料員五、報建完成情況及工程施工合同約定的工程內(nèi)容本工程報建手續(xù)齊全，完整；規(guī)劃許可證于2012年3月15日由楊凌示范區(qū)建設(shè)局頒發(fā)。施工許可證于2012年8月6日由楊凌示范區(qū)規(guī)劃局下發(fā)；由楊凌示范區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督；于2013年3月27日與建設(shè)單位簽訂施工承包合同，合同內(nèi)容為楊凌人才公寓9樓圖紙設(shè)計范圍內(nèi)土建、安裝及工程量清單中的全部內(nèi)容。六、施工現(xiàn)場質(zhì)量控制情況主體結(jié)構(gòu)施工過程中堅持“三檢”制度，確保質(zhì)量體系的有效運行，每項工程施工過程中各作業(yè)人員和質(zhì)檢員跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，施工完成后，由作業(yè)工長、施工隊專業(yè)人員進行自檢，同時交由下道工序作業(yè)帶班互檢，自檢及互檢符合要求后，由專業(yè)工程師（質(zhì)檢員）重檢合格后，再報監(jiān)理單位進行驗收。同時做好隱蔽工程驗收記錄，驗收合格后方可進行下道工序的施工，對施工過程中存在的問題，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后及時整改，確保工程質(zhì)量。（一）原材料用于本工程的原材料按設(shè)計要求和施工承包合同的要求進場。1、鋼筋由陜西龍門鋼鐵（集團）有限責(zé)任公司生產(chǎn)2、混凝土為外購商品混凝土，供應(yīng)廠家為天行健混凝土有限公司，商品混凝土使用的水泥為冀東水泥，細(xì)骨料為渭河砂，粗骨料為渭河5315MM卵石，摻合料粉煤灰為大唐彬長發(fā)電有限責(zé)任公司供應(yīng)。所有原材料出廠合格證、檢測報告等材料齊全。并向監(jiān)理單位提交工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表，需現(xiàn)場取樣復(fù)試材料經(jīng)監(jiān)理見證取樣送檢合格后，方可投入使用，確保了該工程原材料質(zhì)量的合格性。（二）隱蔽工程驗收記錄本工程隱蔽驗收工程先自檢合格后，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)驗后再進行隱蔽，隱蔽驗收記錄真實有效，符合設(shè)計及規(guī)范要求。（三）鋼筋工程嚴(yán)格按照施工圖紙及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求施工。鋼筋原材料和機械連接接頭均見證取樣送實驗室復(fù)試合格后方可使用。對鋼筋配料單要經(jīng)過審批后方可下料，同時對鋼筋的下料、制作嚴(yán)格控制和復(fù)核。施工過程中，在鋼筋安裝過程中，對主筋位置、箍筋加密區(qū)范圍、鋼筋的錨固長度、搭接長度等嚴(yán)格控制。鋼筋綁扎完成后，由班組自檢、項目部預(yù)檢合格后報項目監(jiān)理部進行驗收，經(jīng)驗收合格后簽寫隱蔽驗收記錄，再進入下道工序施工。在混凝土澆搗過程中，避免踩踏板面鋼筋，由專人負(fù)責(zé)鋼筋校正，加綁馬凳筋和支墊混凝土墊塊，以免鋼筋位移。（四）模板工程模板安裝嚴(yán)格按施工方案要求施工，對模板拆除嚴(yán)格按照規(guī)范要求，結(jié)合砼拆模試塊強度達(dá)到設(shè)計強度的100，并報驗監(jiān)理工程師，經(jīng)其審核同意后方可進行。必須等拆模試塊強度達(dá)到設(shè)計強度100后下拆模通知方可施工。模板安裝，首先對材料、幾何尺寸、平整度、起拱高度進行檢查，其次對軸線位置、截面幾何尺寸、相鄰兩板表面高低差進行控制。表面平整度誤差控制在5MM之內(nèi)，構(gòu)件截面尺寸最大偏差控制在2MM之內(nèi)，相鄰兩板表面高低差控制在2MM內(nèi)。（五）混凝土工程本工程全部采用商品混凝土，在砼澆筑前，項目部派專人同監(jiān)理人員到商砼站現(xiàn)場對照砼配合比報告單查驗配料?；炷翑嚢枵静捎孟冗M攪拌設(shè)備和可靠計量裝置，有效地保證了混凝土質(zhì)量。在混凝土澆筑過程中，每2小時檢測混凝土塌落度，控制在18CM左右。混凝土澆筑采取施工員現(xiàn)場跟蹤檢查，安排專人進行塌落度測試、混凝土試塊制作等，進行全過程控制；根據(jù)施工要求，及時調(diào)整混凝土坍落度。混凝土澆搗完成后，及時進行灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14D。混凝土試塊同條件養(yǎng)護和標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護，均按要求分別放置于砼構(gòu)件澆筑現(xiàn)場和標(biāo)養(yǎng)室，到齡期后及時做好試壓工作。（六）填充墻砌體工程砌體工程開工前先做好砂漿配合比、并按照現(xiàn)場規(guī)劃安裝好施工機械，對進場施工人員進行徹底的技術(shù)交底，對進場原材料質(zhì)量進行嚴(yán)格控制，標(biāo)磚、空心磚、加氣塊嚴(yán)格按照規(guī)范要求進行取樣送檢，確保材料質(zhì)量關(guān)口；磚上樓提前2天進行澆水；對砌筑墻體先進行墻體位置驗收，確保墻體位置準(zhǔn)確無誤；砌筑時砂漿攪拌嚴(yán)格依據(jù)配合比進行攪拌，并根據(jù)原材料實際情況隨時調(diào)整配合比，砌筑時嚴(yán)格控制砂漿飽滿度、灰縫厚度必須符合規(guī)范要求；墻面平整度、垂直度檢驗率100；（七）給排水、采暖工程給排水施工嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，首先對進場原材料進行控制，所有進場材料首先檢查其材質(zhì)單、檢驗報告、合格證，檢查無誤后方可進場，對管道加工制作，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，管道安裝時首先進行吊垂線及拉水平線，確保管道橫平豎直，安裝完成后及時進行管道打壓試驗，認(rèn)真檢查管道是否有漏水現(xiàn)場，重點檢查管道接口、以及管身是否存在砂眼、裂縫等現(xiàn)象。對存在問題及時進行改正，確保管路無漏水及滲漏現(xiàn)場。七、分部分項劃分及檢驗批的劃分根據(jù)本工程特點，本工程共分劃分為8個分部工程；分別為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、裝飾裝修、電氣安裝、給排水與采暖工程、建筑節(jié)能、通風(fēng)工程，20個子分部工程和65個分項工程，各分項工程經(jīng)現(xiàn)場檢查驗收均滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求，子分部工程的質(zhì)量均符合質(zhì)量驗收規(guī)范要求。2012年11月20日,各責(zé)任主體共同對基槽進行了驗收,基槽尺寸、標(biāo)高等符合設(shè)計及規(guī)范要求,驗收合格；2013年7月25日對地基與基礎(chǔ)分部工程進行了驗收,符合質(zhì)量驗收規(guī)范要求,驗收合格；2013年10月15日,對主體15層進行了驗收、2013年11月27日,對主體618層進行了驗收,均驗收合格。2014年8月19日，對人才公寓6樓進行了分戶驗收，結(jié)果為合格。八、單位工程質(zhì)量評定根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001，并結(jié)合本工程具體情況，按以下分部進行劃分評定；1、分部情況2、進場材料材料試驗、檢驗名稱送檢份數(shù)檢驗結(jié)果M5混合砂漿配合比1合格M75混合砂漿配合比1合格水泥安定性報告4合格水泥強度復(fù)試報告4合格砂分析試驗5合格序號分部工程子分部工程分項工程無支護土方土方開挖、回填管樁基礎(chǔ)預(yù)制混凝土管樁1地基與基礎(chǔ)地基處理混凝土墊層混凝土結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土2主體結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體地面地磚面層、基層、墊層抹灰一般抹灰門窗塑鋼窗、防盜門、防火門3建筑裝飾裝修細(xì)部護欄和扶手制作安裝4建筑屋面卷材防水找坡、保溫層、找平層、卷材防水層、保護層、缸磚面層電氣照明安裝電纜橋架和電線導(dǎo)管敷設(shè)及敷線、普通燈具安裝、插座、開關(guān)安裝5建筑電氣接地安裝接地裝置安裝，接地電阻測試給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝6建筑給排水排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝7通風(fēng)采暖采暖系統(tǒng)通風(fēng)機，采暖系統(tǒng)設(shè)備、管道安裝8建筑節(jié)能節(jié)能驗收墻體節(jié)能、屋面節(jié)能、門窗節(jié)能鋼材進場試驗報告50合格鋼筋機械連接試驗報告3合格鋼筋焊接試驗報告126合格C15混凝土抗壓強度試驗2標(biāo)養(yǎng)1組同條件1組合格C20混凝土抗壓強度試驗2標(biāo)養(yǎng)1組同條件1組合格C35混凝土抗壓強度試驗34標(biāo)養(yǎng)17組同條件17組合格C30混凝土抗壓強度試驗212標(biāo)養(yǎng)106組同條件106組合格砂漿試塊抗壓強度試驗19合格普通磚2合格多孔磚1合格空心磚2合格一至三層墻柱砼標(biāo)養(yǎng)C35評定分析為MF,CU115FCU,K,43584025；FCU,MIN095FCU,K,39203325一至三層墻柱砼同條件C35評定分析為MF,CU3FCU,K,44024025,FCU,MIN4FCU,K,38943325；四至十八層墻柱、一至十八層頂板砼標(biāo)養(yǎng)C30評定分析為MFCUISFCU09FCU,K,363827；FCU,MINFCU,K,35448，一至三層墻柱、一至十八層頂板砼同條件C30評定分析為MFCUFCU,K1SFCU,39983238,FCU,MIN2FCU,K,35313238；3、分部分項驗收情況分部工程子分部工程分項工程檢驗批數(shù)評定土方開挖1合格土方回填5合格模板18合格鋼筋14合格砼18合格混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)10合格填充墻砌體1合格地基與基礎(chǔ)砌體配筋砌體1合格模板224合格鋼筋224符合要求砼224符合要求混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)113符合要求填充墻砌體18符合要求主體結(jié)構(gòu)砌體配筋砌體18符合要求屋面保溫2符合要求屋面找平4符合要求卷材防水屋面卷材防水1符合要求屋面涂抹防水2符合要求平瓦屋面1符合要求屋面工程涂抹防水細(xì)部構(gòu)造分項3符合要求抹灰一般抹灰23符合要求金屬門窗6符合要求塑鋼窗18符合要求特種防火門8符合要求門窗門窗玻璃18符合要求水泥砼墊層19符合要求隔離層18符合要求地面磚面層4符合要求涂料水性涂料4符合要求裝飾裝修工程細(xì)部欄桿與扶手3符合要求配電箱安裝（備用）1符合要求電氣動力配電箱安裝（動力）1符合要求電纜橋架和電纜敷設(shè)3符合要求電纜溝和電纜豎井內(nèi)電纜1符合要求電線導(dǎo)管、電纜線槽敷設(shè)112符合要求電氣動力電纜頭和線路絕緣測試1符合要求配電箱安裝（照明）22符合要求電線、導(dǎo)管線槽敷設(shè)22符合要求普通燈具安裝19符合要求開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝19符合要求電氣照明建筑物照明通電運行3符合要求接地裝置安裝4符合要求避雷引下線和配電室接地干線敷設(shè)61符合要求避雷引下線和配電室接地干線敷設(shè)（變電室）1符合要求接閃器安裝1符合要求建筑電氣防雷及接地安裝建筑物等電位連接60符合要求室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)給水管道及配件9符合要求室內(nèi)排水管道及配件2符合要求室內(nèi)排水系統(tǒng)雨水管道及配件3符合要求室內(nèi)熱水管道及配件9符合要求給排水與采暖工程室內(nèi)供熱系統(tǒng)室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器輻射板安裝9符合要求墻體節(jié)能4符合要求門窗節(jié)能3符合要求屋面節(jié)能1符合要求配電及照明節(jié)能3符合要求節(jié)能/采暖節(jié)能3符合要求風(fēng)管與配件制作12符合要求風(fēng)管系統(tǒng)安裝12符合要求消聲設(shè)備制作與安裝12符合要求風(fēng)管與設(shè)備防腐12符合要求風(fēng)機安裝12符合要求送排風(fēng)系統(tǒng)系統(tǒng)調(diào)試12符合要求風(fēng)管與配件的制作3符合要求風(fēng)管系統(tǒng)安裝3符合要求風(fēng)管與設(shè)備防腐3符合要求風(fēng)機安裝3符合要求通風(fēng)與空調(diào)防排煙系統(tǒng)系統(tǒng)調(diào)試3符合要求經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗收審查所有分項工程主控項目全部合格，一般項目符合設(shè)計及規(guī)范要求九、實測實量結(jié)果（1）對鋼筋工程進行檢查，其中主控項目6項抽檢均合格；鋼筋加工工程一般項目抽檢3項180點，合格176點，合格率98；鋼筋安裝一般項目檢查5項300點，合格278點，合格率93；該分項工程自檢合格。（2）模板工程其中主控項目3項抽檢均合格，一般項目抽檢6項360點，合格354點，合格率98，該分項工程自檢合格。（3）混凝土工程主控項目5項抽檢均合格；一般項目抽檢4項240點，合格233點，合格率97。該分項工程自檢合格。（4）對填充墻砌體工程進行檢查，其中主控項目2項抽檢均合格；一般項目抽檢6項180點，合格171個點，合格率95。該分項工程自檢合格。（5）電氣導(dǎo)管工程其中主控項目3項抽檢均合格，一般項目抽檢5項150點，合格147點，合格率98，該分項工程自檢合格。十、實體檢測經(jīng)核查本工程資料能嚴(yán)格按陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗收技術(shù)資料管理整編規(guī)定內(nèi)容進行整理；1、資料與工程進展同步、控制資料完整、齊全。2、2012年11月10日由陜西新星工程檢測有限公司對該工程地基進行檢測，檢測結(jié)論為單樁承載力滿足3500KN設(shè)計要求，樁體波速介于39484296M/S之間，平均波速為4152M/S，符合要求。3、本工程沉降觀測由建設(shè)單位委托楊凌天穹測繪有限公司全程進行檢測，9樓建筑物周邊共設(shè)置沉降觀測點12個，在工程周邊設(shè)置高程點3個，經(jīng)多次反復(fù)觀測，其中沉降累計最大值733MM；累計最小值為221MM，平均沉降量為13MM；各